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研居屋未補地價可分租

1 : GS(14)@2015-02-10 00:54:28





【本報訊】政黨建議政府考慮容許未補地價的居屋業主,與政府分享租金收入下分租單位,增加市場租盤供應,壓抑租金升幅。運輸及房屋局局長張炳良昨表示,不會一口拒絕容許未補地價居屋分租的建議,但強調分租涉及複雜法律問題,必須小心處理。



張炳良:涉複雜法律


根據現行法例,所有居屋單位業主須先向房委會補地價,才可將單位出售、出租或轉讓。若非法出租或轉讓未補地價單位,即屬違法,租住未補價居屋單位的租客也同樣違法。房協主席鄔滿海日前也稱,容許居屋業主未補地價出租單位做法值得考慮。運輸及房屋局局長張炳良昨出席公開活動,被記者問到政府會否研究,容許未補地價居屋分租,重申居屋是讓符合資格的家庭能安居,不是鼓勵居屋業主分租、牟利。他又指分租未補地價居屋涉及複雜的法律、政策問題,「分租嘅意思喺咩?有冇任何限制呢?喺法律上可能要修訂現行房屋條例。我嘅立場係唔會一口拒絕,但問題相當複雜,要小心衡量利弊」。特首梁振英昨到一間小學出席義工團體開幕禮,與學生交流,有學生會後引述梁振英稱,有足夠土地興建房屋,雖然經常有反對聲音,但真正有需要的人並無發聲。■記者譚靜雯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150209/19034742
居屋 未補 地價 可分 分租
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銀色債擬本月26日開售 專家籲長者「盡抽」 或可分6至10手

1 : GS(14)@2016-07-12 03:16:06

■傳銀色債於本月底開售,專家建議長者應盡量認購。 資料圖片



【本報訊】有「長者iBond」之稱、專供年滿65歲長者認購的銀色債(Silver Bond),消息指暫定於本月26日至下月3日公開發售,發行金額不超過30億元,惟最終安排仍待當局公告為準。專家指零風險的銀色債回報必跑贏港元定存,建議長者應用盡手中彈藥「盡抽」。記者:劉美儀



據悉,銀色債新聞發佈會將於本周五(15日)在政總舉行,因是次屬首次推出,故財經事務及庫務局局長陳家強及金管局高級助理總裁李達志均會出席發佈會。銀色債將經21間配售銀行,暫定於26日開售,債券年期3年,浮息率以過去半年本港通脹率平均移動值計算,並設最低2厘保證,惟不似iBond有二手市場買賣。按上月初公佈的2016年到期iBond(4218)浮動息率為2.63厘計,每手債(1萬元)半年派息131.5元。政府發言人表示,銀色債券推出時間及其他細節尚待落實,會適時公佈。



零風險 包底年息2厘

上月剛發售的第6批iBond(iBond6),其65歲或以上的認購者佔申請總數約13%,即約6.6萬人。上商執行副總裁兼產品拓展處總監陳志偉表示,假設認購iBond6的長者中,兩成屬短炒,餘下八成為「揸到尾」長線客,以此推算,對「無得炒」銀色債有興趣的長者估計約有5萬人,以銀色債發行金額最多30億元計,估算每人最多可分6手;如反應較淡,認購投資者料只有約3萬人,則每人料可分10手。故陳志偉建議,長者在資金情況許可下,「抽6至10手最適合」,有機會獲全額分配。專家表示,英國脫歐公投後,美國加息前景睇淡,有2厘保證年息「包底」兼且零風險的銀色債,回報必跑贏港元定存,建議長者應「盡抽」,亦預料首次推出的分配比率會高。星展(香港)財富管理投資產品及諮詢部主管兼執行董事張宏浩指,具2厘保證的銀色債對長者而言屬極具吸引力,建議有閒資的長者,應盡用手上彈藥認購,只要不借貸則不會有輸蝕空間;且像iBond首次發售時般,銀色債分配比率隨時有「驚喜」。恒生銀行(011)執行董事馮孝忠指,脫歐後避險意識高,美息明年難加,本港後年亦未必加到,銀色債含福利補貼成份,「唔等錢用」的長者應盡量認購。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160711/19689554
銀色 債擬 本月 26 日開 開售 專家 長者 盡抽 或可 可分 10
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