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晉海II首批九小時沽清連其他新盤　3日累沽逾330伙

1 : GS(14)@2017-10-29 23:30:42

■晉海II昨開售首批227伙，售樓處人頭湧湧。伍嘉亮攝



【本報訊】施政報告後，新盤市場急升溫。過去三天，一手市場兩新盤開賣，均展現「一鋪沽清」銷情。「月月有樓賣」的新地（016），昨開售將軍澳日出康城晉海II首批227伙，9小時內全數沽清，連同長實（1113）與市建局的上環My Central及一手餘貨，三天內一手樓累沽逾330伙。記者：陳家雄



乘晉海累沽逾千伙後，新地乘勢追擊，緊接晉海II，開賣前累收逾6,000票，超額認購25倍。昨日首輪銷售227伙，主要分F組及B組揀樓，分別售予「晉海FANs」及個人或公司名義買家，前者是曾認購晉海而抽不中的向隅客，提供120個單位。
F組再分兩輪銷售，早上9時30分第一輪，登記前半小時已有向隅客到場輪候，現場所見，數以百組準買家排隊，人龍堆滿一層扶手電梯大堂。中午12時為第二輪向隅客登記，仍有不少準買家奢望有樓揀，數組買家到場碰運氣。整體銷售程序順利，1個多小時已見再有向隅客黯然離場。



美聯：用家比例佔七成

消息稱，120個賣給向隅客的單位大約下午2時許沽清，緊接再賣107伙予個人及公司名義入票的買家，售樓處仍人頭湧湧。傍晚時份，首輪227伙全部沽清，最後籌號為633號。據了解，藝人王君馨欲購單位，惟最終未揀中。晉海系已錄多個藝人及名人入市，業主包括陳展鵬、姚子羚、樊亦敏及前立法會議員李華明女兒。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於F組買家以向隅客為主，出席率高達九成，代理行錄至少八組客人欲購兩伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，買家當中逾四成為八十後及九十後買家，用家及投資者比例方面，用家佔七成，投資者佔三成。他預期，項目入伙後成交價呎租逾30元，預計回報率約3.5厘。


My Central擬日內加推

此外，長實的上環My Central首輪80伙沽清後已加推35伙，但長實執行董事趙國雄昨表示，項目向隅客眾多，日內將再度加推單位，最快今日上載銷售安排，考慮予向隅客優先認購。另外，中環中心若落實成交，必定對外公布。根據一手成交紀錄冊，恒地（012）大坑雋琚40樓B室，實用554方呎，成交價逾2,127萬元，呎價3.84萬元，成交價及呎價創項目分層新高。買家是非本地客，料需支付稅款逾638萬元。




來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171023/20191886

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