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屯門30年細價樓 扣額印後仍獲利

1 : GS(14)@2012-03-07 22:26:29

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120307/News/ea_eac1.htm
【明報專訊】樓市持續升溫,除交投回升外,樓價亦繼續上升。個別細價樓業主,即使易手須支付額外印花稅,但仍能突破額印防線轉手獲利。屯門樓齡已屆30年的單幢樓麗寶大廈,本月暫錄兩宗連同額印成交,其中新近成交單位位於中層B室,面積344方呎,望開揚景,1房間隔,連月租4500元的租約,以121.5萬元成交,呎價3532元,與同類單位相若。利嘉閣分行經理梁桂華稱,原業主於2011年1月以98.5萬元購入,是次易手扣除5%額印及其他使費等,實際仍賺約15萬元。
2 : 龍生(798)@2012-03-07 23:46:32

細到無朋友呢.....
3 : Sunny^_^(11601)@2012-03-08 15:20:08

實唔實用先,我之前去灣仔睇...有好多應該同佢有得比"size"但係價就係double
4 : GS(14)@2012-03-08 21:48:58

應該實用
5 : 龍生(798)@2012-03-08 23:45:58

唔太實用....細到加零一....
6 : 亞力士(1473)@2012-03-09 00:19:06

做炮房又另計
7 : 龍生(798)@2012-03-09 22:45:48

爆房爆到去屯門...條女的水都收乾啦....
8 : GS(14)@2012-03-10 11:35:16

人地有公路點乾?
9 : Sunny^_^(11601)@2012-03-10 16:31:31

6樓提及
做炮房又另計



細到咁...咩mood都冇晒
10 : 龍生(798)@2012-03-10 20:14:21

湯兄....你唔明架啦....有的野....有時限架...

但當然, 如果係屯公, 個時限會縮短得好快....

但如果係由舊山頂道上倚巒....我諗會越耐越多水.....
11 : idsdown(1658)@2012-03-10 23:03:59

30年舊樓, 得7成實用率, 嘛嘛地喎

http://www.manyw.com/tran/tr_list.php?bldg=LBB

成交日期   物業名稱  層數   單位   建築面積 實用面積 窗台面積 以資訊聆
2012-02-20  麗寶大廈  14  D  約333呎  約238呎  約23呎  $1,136,000  $3,411
2012-02-10  麗寶大廈  17  G  約344呎  約248呎  約23呎  $1,040,000  $3,023
12 : idsdown(1658)@2012-03-10 23:10:49

6樓提及
做炮房又另計



呢個直情係個買家的投資目的啦
13 : Sunny^_^(11601)@2012-03-11 10:17:32

我上google揾左D圖.都唔算太細既







14 : GS(14)@2012-03-11 10:22:55

都還可以
15 : Sunny^_^(11601)@2012-03-11 10:32:13

等我介紹下灣仔D細樓啦...呢一間真係...細到無朋友
16 : Sunny^_^(11601)@2012-03-11 10:43:18








留意,右手邊+左大鏡


17 : Sunny^_^(11601)@2012-03-11 10:44:42

呢個kitchen...連爐頭都放唔到...chi sin
18 : Sunny^_^(11601)@2012-03-11 10:45:08

中原張圖放唔到既????
19 : 亞力士(1473)@2012-03-11 11:50:46

真骨子
20 : 龍生(798)@2012-03-11 14:55:34

sunny個盤是否就是聞名天下的康富大廈?
21 : Sunny^_^(11601)@2012-03-11 15:04:31

20樓提及
sunny個盤是否就是聞名天下的康富大廈?


係呀.原來...已經"聞名天下"...我仲好似井底之蛙咁...
22 : 龍生(798)@2012-03-11 19:20:24

唔好咁講, 我都係機緣巧合先有機會見過呢個曠世奇盤....
23 : Sunny^_^(11601)@2012-03-11 19:24:45

THX~龍生

上次去本來係想見識下全港最細地產鋪...佢可以做咁耐以為好有本事...

點知多個盤都冇...得呢個...

呵呵,我都算係"機緣巧合"呢=]=]=]

不過可能有被收購既可能喎,唔知會唔會布人密密收購呢?
24 : 龍生(798)@2012-03-11 23:46:58

唔會被人收購的

一梯兩伙, 個地盤太細太細了

而且樓齡不夠, 邊有可能俾人收
25 : Sunny^_^(11601)@2012-03-12 08:30:04

24樓提及
唔會被人收購的

一梯兩伙, 個地盤太細太細了

而且樓齡不夠, 邊有可能俾人收


得42伙,如果要收購就簡單.

收購左大可以變做服務"識"住宅呀.SHAMA都係用舊樓呀
26 : GS(14)@2012-03-12 21:29:27

24樓提及
唔會被人收購的

一梯兩伙, 個地盤太細太細了

而且樓齡不夠, 邊有可能俾人收


幾年樓?
27 : 亞力士(1473)@2012-03-12 22:57:39

25樓提及
24樓提及
唔會被人收購的

一梯兩伙, 個地盤太細太細了

而且樓齡不夠, 邊有可能俾人收


得42伙,如果要收購就簡單.

收購左大可以變做服務"識"住宅呀.SHAMA都係用舊樓呀


格局改做 "香檳式" 住宅
28 : 龍生(798)@2012-03-12 23:49:34

或者富士式大廈
屯門 30 年細 細價 價樓 扣額 額印 印後 後仍 獲利
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