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一千二百位成功者都有的好習慣

2014-02-03  TCW
 
 

 

回顧過去一年,你每天處在同一個人際圈,做自己擅長的事,用相同方法解決問題,日子穩當順利?還是,經歷了不一樣的事情,帶來內心的惶恐與不安全感?

如果是後者,而非陷於前者的舒適圈(Comfort zone),那麼,恭喜你,正踏在通往成功的道路上。因為根據《富比世》(Forbes)雜誌過去六年來,針對一千二百位企業執行長、政治菁英等各領域的成功者所做的調查顯示,跨出舒適圈,接納不一樣的新經驗,是這群頂尖人士,共同擁有的最重要好習慣之一。

暢銷書《發現我的天才》作者巴金漢(Marcus Buckingham),在市調機構蓋洛普擔任資深顧問,曾主持一項長達二十五年、針對八萬名經理人的大規模訪談,結果明確指出,具備打破成規的勇氣、不依循傳統管理智慧,是傑出經理人最重要的特質。

確實,跨出舒適圈,將面對未知與新的壓力源,但心理學研究已證明,適度的焦慮狀態下,通常帶來較佳的行為表現,甚至成功者所追求的顛峰狀態。

佐伯格〉每天要認識臉書以外的人

身價估計近兩百億美元(約合新台幣六千億元)、去年光慈善捐款金額,就超過十億美元的臉書(Facebook)創辦人馬克.佐伯格(Mark Zuckerberg),過去五年來,便每年都為自己,設定做一件跨出舒適圈的不一樣事情,當作該年度自我挑戰的目標。

二○一一年,他只吃自己親手殺死的動物,在廚師的指導下,殺死人生中的第一隻雞、豬和山羊,甚至因此引發動物保護團體的關切,成為網路上辯論的熱門話題。至於去年,佐伯格則嘗試與更多人面對面接觸,挑戰的目標就是「每天都要認識臉書以外的人」,而不只是發表演說或對觀眾揮揮手而已。

外界問他,為什麼要做這些不一樣的事?佐伯格解釋,這些挑戰都讓他有更不一樣的視角,「做一整年,會有許多意想不到的事情發生!」

例如,決定只吃自己殺的動物那一年,他變得更常吃蔬菜,並且學到很多關於永續農業與動物飼養的事情。

教宗〉捨權力象徵,衣著平民化

用新鮮、有趣的角度看事情,跨出舒適圈,有時也會帶來意想不到的共鳴。

今年三月就職,首位來自南美洲的天主教教宗方濟各(Pope Francis),不但打破教會的傳統守舊,用九種語言在推特(Twitter)發祈禱文,吸引千萬教徒上網追蹤,他更勇於捨棄傳統象徵教宗權力的紅色皮鞋、鍍金十字架,改以樸素的平民化穿著面對群眾,被美國《君子》(Esquire)雜誌,評選為「二○一三年最佳衣著男士」。

《君子》表示,這是相當「不傳統」的選擇,「但是教宗簡樸的穿著風格,象徵天主教新的開始與新的希望。」

馬雲〉親筆作畫,網拍捐出去

此外,中國電子商務龍頭阿里巴巴創辦人馬雲,去年也是因為做了一件不一樣的事,帶給自己超高人氣。

去年十一月,他在網路聊天室宣布,如果有超過十萬粉絲捧場,他就創作一幅「馬體墨寶」拍賣,並將所得捐做公益。一個月後,他不但兌現這張支票,這幅被網友調侃像是煎餅菓子的畫作,竟在淘寶網,經過六十三次加價,以人民幣二百四十二萬元(約合新台幣一千二百萬元)賣出。雖有評論認為,此舉只是行銷噱頭,馬雲也自我調侃:「畫不在於怎麼畫,而在於怎麼賣。」但毫無疑問,馬雲大筆一揮,便坐收高人氣成功,可說進行了一次和粉絲互動的成功行銷實驗。

蔡明忠〉離開董事長椅,路跑21公里

而也唯有跨出舒適圈,才有機會發掘自己無窮的潛力。

去年十二月,五十七歲的富邦金控董事長蔡明忠,下場參加路跑比賽,跑完全長二十一公里的半馬拉松,成為國內第一個突破自我體能限制,抵達路跑終點站的龍頭企業老闆。讓外界見識到,企業經營者展現在商場之外,更為強韌的意志力。

不一樣的事,不必要很偉大,重點是打破自己的習慣、挑戰自己的心態或性格,甚至只是來點過去從來沒想過自己可以做的事情,都可以讓自己「變大」(經驗、眼界、勇氣、自信增加)。在嶄新的未來一年,也和這些中外成功者一樣,大膽跨出舒適圈,做一件不一樣的事情,發現一個更棒的自己吧!

一千 千二 二百 百位 成功者 成功 有的 習慣
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四千二與兩萬五的差別

2016-03-07  TWM

日本象印炊飯鍋一個要價2萬5000元,對比台灣電鍋4200元,價值落差在哪?是台灣技不如人,設計美學不夠,還是……國民不挑米飯,差不多就好的態度?

去年中國到外國觀光的人次高達一億三千五百萬,其中來台的有四百一十八萬,到日本則是四百九十九萬;在日消費近五千六百億日圓,逾日本全年觀光收入四分之一。他們近半數人買免治馬桶蓋,而內鍋羽釜是「南部鐵器」高檔電子炊飯鍋,要價十萬日圓,也銷路暢旺。去年首季每位中國遊客在日本購物花費,平均是三十萬日圓。

二○一四年中國來台自由行旅客,平均在台待七天,購物花費約五千三百人民幣(來自一線城市)至六千五百人民幣(二、三線城市),大約是在日購物的三分之一。

中國朋友在日本風靡採購的免治馬桶蓋、電子炊飯鍋等,大約是台灣科技產業和RD技術人不會入眼的常民生活產業用品。這些結合智慧化應用的生活產品,對台灣科研水平、設計水準絕未構成進入障礙。真正的障礙也許是我們產業與科研人士生活存在感的不足。創意的甦醒從生活的甦醒開始。從未覺察、體驗好吃米飯境界的工程師,怎能設計出被國民追逐的炊飯鍋?

生活存在感,設計不只是「手感」、「美學」而已。為什麼我們的國民電鍋四千二百元,象印炊飯鍋兩萬五千元?價值落差是差在哪?是技不如人?設計美學不如人?還是國民不挑剔米飯,差不多就好的常民生活態度?

RD設計重點在把米煮成熟飯,最好節能省電,技術宅男和企業老闆都沒吃過非常非常好吃的米飯嗎?所以儘管台灣的稻農早已種出媲美越光米的稻種,台灣「知識經濟」時代的工程科技人員,還是沒做出可以賣兩萬五千元、能炊出讓國民吃出幸福感的炊飯電子鍋。

在日本一流料亭如京都嵐山吉兆,結尾白米飯一定是由女主人為客人親自盛飯,奉上可比美前面佳餚的米飯,表達盛情與心意。

未來台灣廠商在生活產業的智慧化,應思考著重於垂直市場:從應用情境出發,結合擅長的硬體設備,如物聯網設備,大數據應用等,以創造對客人更貼心的產品與服務模式。台灣對旅客是不是不要再只賣鳳梨酥、面膜、鐵蛋了。

(本專欄由司徒達賢、樓永堅、吳靜吉、李仁芳共同主持)

撰文 / 李仁芳

四千 千二 二與 兩萬 五的 差別
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無瑕鑽戒 港幣千二萬

1 : GS(14)@2015-02-10 00:53:10





令章子怡說出「我願意」的內外無瑕鑽戒(圖),出自全球十二大珠寶商之一的英國珠寶品牌Moussaieff,據估計價值逾千二萬港幣。汪峰不僅在婚戒及求婚過程花心思,在女友生日派對佈置亦一絲不苟。由於章子怡生肖屬羊,加上明年是羊年,故前晚的生日派對以「羊羊得怡」作主題,現場擺放了多個章子怡演過的電影角色造型、羊形的紙板公仔,牆上鋪滿各式各樣鮮花,而會場中更放有章子怡於水中回眸一笑的大型燈箱照,據指單是場地佈置等,已花上過百萬人民幣。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150209/19035079
無瑕 鑽戒 港幣 千二 二萬
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床位在馬桶上方 廁所劏房月租二千二呎價貴過同區觀月.樺峯一倍

1 : GS(14)@2015-03-16 08:17:42





■面積僅三十呎的「單人吊床廁所」劏房,床位(箭嘴示)正在馬桶上。互聯網


【本報訊】政府不斷出招壓樓價,但樓價持續高企,劏房依然渴市。觀塘最近驚現面積僅三十平方呎的廁所劏房,睡床下方正正是馬桶,名副其實「與廁同眠」。現場所見,劏房環境惡劣、濕氣重,住客更需用鋁梯上落;月租二千二百元,呎租高達七十三元,較同區豪宅「觀月.樺峯」貴一倍。記者:譚靜雯 佘錦洪





細價樓癲價,租金也水漲船高,港人要蝸居在籠屋、棺材房及劏房,日前就有租屋網刊登一個名為「單人吊床套房」的租盤廣告。該租盤位於觀塘牛頭角道的立成大廈,廣告列明單位實用面積只有三十平方呎,月租二千二百元,包差餉、管理費等,並提供冷氣、熱水爐等設備,可即日起租,但需預繳兩個月租金,租約為期一年。




代理指舊租客不搬


不過,該租盤最奇特是睡床下方正正是馬桶,住客只需下床就可即時去洗手間。《蘋果》記者昨致電負責該租盤的地產代理,表示有意租下,但代理說:「嗰個(租客)唔搬,冇㗎啦,呢個盤冇咗㗎啦,舊租客唔搬呀,唔好意思!」她又稱:「就算喺個單位都唔適合女仔住,適合男仔多啲。」其後,租屋網更刪除該租盤的相關資訊。記者昨到立成大廈視察,大廈樓高七層,每層樓更有不少劏房。廁所劏房位於大廈六樓,同一層共有十二個單位,當中三個單位屬劏房,兩個單位一劏四出租,惟獨廁所劏房所在的單位就是一劏五。現場所見,廁所劏房在大門右方,向走廊一面有一扇窗作通風用途。從窗戶望入單位內,可以見到木板睡床橫放在馬桶正上方,並有鋁梯連接上落,劏房內有陣陣濕氣湧出,也有毛巾及背心,相信單位仍有人居住。居於同一層的彭先生稱,大廈劏房早於十多年前已存在,近幾年特別嚴重,「點解有?你問梁振英啦」,他最擔心一旦火警會禍及他人,「劏咁多間一火燭就變燒豬」。





翻查中原地產的網上租盤數據,觀塘區豪宅「觀月.樺峯」租盤,實用面積由四百五十七平方呎至五百八十八平方呎不等,月租由一萬一至兩萬四千元。其中一個實用面積五百八十八呎的單位,月租兩萬一千元,呎租約三十五元。但立成大廈的「單人吊床廁所」劏房,呎租已高達七十三元,呎租較「觀月.樺峯」貴逾一倍。全港關注劏房平台召集人賴建國指出,公屋單位供不應求,基層市民對劏房渴市,業主「越劏越離譜」,令居住環境更惡劣,「社會對公屋不斷有需求,但公屋又起唔切,業主睇到你哋呢啲租客冇出路,要租冇路走,除咗加租,仲越劏越離譜」。賴建國又指出,劏房月租近年有升無跌,現時劏房租金較去年同期最少上升一成,他建議政府應興建過渡性房屋,「好似喺空置學校改俾人住,好過住呢啲廁所劏房啦!」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150316/19078125
床位 馬桶 上方 廁所 月租 二千 千二 二呎 呎價 價貴 貴過 同區 觀月 一倍
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《復仇者2》香港單日收逾千二萬

1 : GS(14)@2015-04-27 08:53:16

■美國隊長的基斯伊雲斯(右二)與其他超級英雄,昨日到紐約上節目繼續谷宣傳。


超英片《復仇者聯盟2:奧創紀元》(Avengers:Age of Ultron)正在全球上映,於香港亦票房強勁,昨日上映第3日場次超過1,000場,截至昨晚7時為止已單日收得1,200萬票房。


■被指涉毒的基斯(左二)在節目上玩鬥飲水遊戲。


不過「美國隊長」基斯伊雲斯(Chris Evans)卻傳出疑曾吸毒的消息。曾在紐約一夜店當保鑣的Leonard Taylor,近日告上法庭,指其夜店前僱主在2006至2010年他任職期間,強迫他為明星客人購買毒品,他列舉的明星中包括歌手John Mayer及基斯,但仍未證是否屬實。而基斯一於少理,他亮相節目玩遊戲,昨日又連同「鷹眼」謝洛美維納(Jeremy Renner)、「變形俠醫」麥克雷法路(Mark Ruffalo)及「鐵甲奇俠」羅拔唐尼(Robert Downey Jr.)到紐約繼續宣傳。撰文:泉水





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150426/19125638
復仇者 復仇 香港 單日 收逾 逾千 千二 二萬
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碧海藍天5年升5成業主日賺千二蚊

1 : GS(14)@2016-08-20 11:39:40

中原地產歐陽振邦表示,長沙灣碧海藍天本月至今暫錄4宗成交,平均實用呎價13,352元。最新1宗為2座中層B室,建築面積667方呎,實用497方呎,間隔兩房,享內園景,成交價650萬元,建築及實用呎價9,745及13078元。原業主於2011年7月以429.8萬元購入,持貨五年,賺220.2萬元,物業升值51.2%。換言之原業於五年間,賬面日賺約1200元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743628
碧海 藍天 年升 業主 日賺 賺千 千二 二蚊
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【直擊●京阪米芝蓮】會員App年費千二蚊 幫你訂日本星級餐廳

1 : GS(14)@2016-10-19 05:50:21

米芝蓮指南由2012年開始數碼化,這次趁着京都大阪米芝蓮2017公佈,更與日本美食餐廳情報網站Gurunavi合作,推出Club Michelin的網頁及App版本,讓大家隨時查看指南內容,甚至進行預約及參與不同活動。



當然要找車胎人幫忙就要有代價,說明是club,想用這個服務當然要入會,兼交入會費。費用分有兩個等級,普通會員月費324日圓,年費3,240日圓,可以享用預訂餐廳服務(但需要另收附加費)、品嚐到餐廳專為會員而設的限定套餐,遇上不能訂位的餐廳則可優先排隊,亦可以參加不同會員服務。至於高一級的「黃金會員」,除了可優先享受普通會員的服務兼免附加費預訂餐廳外,亦可以查看及預訂部份海外米芝蓮餐廳,不過月費索價5,400日圓,年費更高達16,200日圓(約1,200港元)!當然如果閣下是去到邊都想吃星級名店的朋友,面對「介紹制」或只限酒店禮賓部訂位的餐廳,就可以省卻很多煩惱。
Club Michelin的App即日起已經在App Store及Play商店供免費下載,日本米芝蓮方面亦表示,由18日至21日實體書發售之前,App將可以免費試用。記者嘗試在日本下載此App,卻因地區問題而無法下載,而且就算免費試用一個月,也要先輸入信用卡資料,似乎較適合日本當地人使用,但對「怕咗遊客」的日本料理店來說,也許是好事。記者:飲食籽


想要享用預訂餐廳服務,就要入會當會員。

高一級的「黃金會員」月費索價5,400日圓,年費更高達16,200日圓!



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161019/19805180
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為新娘解決麻煩事職業伴娘時薪千二

1 : GS(14)@2016-12-03 05:12:17

辦一個盛大婚禮並不容易,若伴娘和姊妹們能夠幫忙打點,當然減輕了新娘子不少負擔。英國倫敦一名女子看準新人有此需要,親身擔任「職業伴娘」,為新娘子「執頭執尾」,甚至幫忙擺平家庭糾紛;但她收費不菲,時薪高達125英鎊(約1,210港元),生意仍然越做越好。34歲已婚的懷特(Tiffany Wright)過去兩年出席了17個婚禮,發現新娘子都有一個共通點--常常焦慮不安。她說:「與幾位當過新娘的朋友傾談後,她們告訴我總有不少時候需要人幫忙,但又不好意思要伴娘和姊妹做跑腿,因為她們已付出了很多。」懷特於是在今年4月成立公司,由她自己親身上陣,在婚禮期間幫新娘排難解紛,讓新娘釋放壓力,當中包括幫她撰寫講辭、處理家庭糾紛、婚禮上第一個跑去舞池跳舞炒熱氣氛,甚至她試過幫有體臭問題的賓客買止汗劑。32歲女子林賽(Julia Lynsey)5月時聘請了懷特,要她假扮賓客,實情是幫忙打點婚禮。林賽說原本想組一個20人的「姊妹」團,但她不想當天這麼多人一起步入教堂,所以最後決定一個也不要,「但當我開始籌備婚禮時,我開始恐慌,有這麼多(工作)要做,儘管我有親姊妹及媽媽幫忙,我仍感到不知所措。聘請懷特(幫忙)似乎相當不錯,我請她完成所有苦活,事情很快便解決了」。懷特說今年已做了兩次「卧底」伴娘,來年亦已有4名顧客預約。英國《每日郵報》




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新娘 解決 麻煩事 麻煩 職業 伴娘 時薪 薪千 千二
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君傲灣創新高 近千二萬易手

1 : GS(14)@2017-01-09 08:09:36

【本報訊】一手大盤連環出擊,二手成交價持續萎縮,十大屋苑成交急跌逾三成。二手盤源極缺下,一有成交即現新高,將軍澳君傲灣賣到1,180萬元,創屋苑史上最貴。香港置業劉浩勤表示,將軍澳君傲灣3座高層D室,實用792方呎,3房間隔,成交價衝上至1,180萬元,呎價14,899元,呎價及成交價均創屋苑史上新高。對上一個最高成交價是去年11月,3座高層D室,成交價1,145萬元,呎價對上新高為2座高層E室,實用440方呎,去年10月份成交價638萬元,呎價1.45萬元。


第一城賺270萬沽

辣招下,投資者見招拆招。美聯物業吳嘉權表示,沙田第一城48座中層B室,實用284方呎,成交價438.8萬元,呎價15,451元,原業主1994年以169萬元買入,持貨22年,賺269.8萬元,升值1.6倍。據悉新買家年逾40歲,本身持有物業亦有自住單位,由於父親並沒持有物業,以父之名購入單位,避開重稅,估計慳稅達65.82萬元。焦點一手盤推售,二手交投即冰封。中原地產數據指出,本周六日,全港主要十大屋苑僅錄6宗成交,按周急跌33%,僅得鴨脷州海怡半島、觀塘麗港城、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊錄得交投,其餘6個屋苑均捧蛋收場。鰂魚涌太古城及康怡花園,本周末日均未聞成交。此外,中原地產數據指出,總結去年本港主要十大二手屋苑,買賣登記2,701宗,較2015年2,522宗仍有7%升幅,雖然成交量有上升,惟宗數仍居歷史次低,成交金額則由2015年162.1億元,上升至去年170.71億元,升幅5.3%。




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君傲 傲灣 灣創 新高 近千 千二 二萬 易手
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中環在線:石堅故居 千二萬易手

1 : GS(14)@2017-06-25 10:09:50

■堅叔故居客廳寬闊,陳設簡潔。 資料圖片





噚日先提到電影《黃飛鴻》主角關德興,估唔到咁啱就有單關於佢經典對手「奸人堅」石堅嘅消息。已故影視藝人石堅嘅故居,今年初傳過話賣,成交價近1,200萬元,但一直未經證實,最近單位成交紀錄終於上載土地註冊處,真係今年3月正式易手,成交價1,190萬元,單位近半世紀升值逾133倍。


1968年8.85萬買入

土地註冊處資料顯示,太子道西345至347號林苑頂層B室,實用1,141方呎,今年3月底以1,190萬元成交,呎價10,429元。原業主係石堅妻子李潔瑩,佢在1968年以8.85萬元買入。堅嬸1998年去世後,單位業權轉到堅叔手上。2009年堅叔過身,物業再轉到子女手中。堅叔生前曾經喺呢間故居接受本報專訪,睇番報道,當時年屆94歲嘅堅叔因右腳傷患,行動不便,獨個兒住,起居飲食由菲傭照顧。單位客廳寬闊,擺放幾件簡潔家具,堅嬸同堅叔祖先嘅遺照掛喺當眼位。櫃枱上放滿堅叔家庭照同歷年所獲獎項,書櫃放滿有關戲劇同歷史嘅書,仲有香港著名書法家佘雪曼同著名武俠小說家金庸喺堅叔退休時送畀佢嘅墨寶等等。李華華
mailto:LiWaWa@AppleDaily.com



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




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中環 在線 石堅 故居 千二 二萬 易手
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瓏門4房戶近千二萬沽

1 : GS(14)@2017-09-17 17:43:09

【本報訊】中原地產賴燕儀表示,荃灣及屯門新盤熱賣過後,購買力重返二手市場,近日屯門二手成交暢旺,當中瓏門已錄得7宗成交,比上月全月5宗成交為多。其中8座中層J室,實用面積815方呎,4房套房加儲物房間隔,叫價1,280萬元,議價100萬元,至1,180萬元獲用家承接,平均呎價14,479元,屬市價。據悉,原業主於2013年12月以844.14萬元一手買入單位,持貨3年多,賬面獲利335.86萬元,單位升值40%。另外,中原城市領先指數CCL報160.95點,為歷史第二高,按周升0.21%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.47點,為歷史第四高,按周跌0.07%。CCL(中小型單位)報160.79點,為歷史第四高,按周跌0.09%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170916/20154632
瓏門 房戶 近千 千二 二萬 萬沽
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太古城四房海嘯貨賺千二萬

1 : GS(14)@2018-01-07 15:44:12

【本報訊】2018年開始首4天,龍頭屋苑鰂魚涌太古城連錄兩宗成交,其中碧藤閣四房大單位,業主金融海嘯後撈底,9年賺逾1,200萬元。美聯施衍銘表示,碧藤閣中層H室,實用面積1,114方呎,剛以2,280萬元沽出,實用呎價2.05萬元。原業主2009年4月海嘯低位,以1,040萬元買入,不足10年賬面賺1,240萬元,升足1.2倍。據市場指,單位現有租客居住,未能開放參觀,買家「冇樓睇」照買入。另一宗為彩天閣中層G室三房戶,以1,400萬元成交,呎價1.95萬元。

天富苑3年升值逾倍

美聯黃錦瀚稱,沙田第一城本月首4天已經錄得7宗成交,最新2座中層B室三房戶售650萬元,呎價11,949元。另將軍澳蔚藍灣畔6座高層B室兩房售802萬元。居屋表現更癲,3年升幅竟達一倍。中原伍耀祖表示,天水圍天富苑C座中層5室,實用面積650方呎,三房間隔,居二市場以438萬元沽出,呎價6,738元。原業主2014年4月以188萬元綠表買入,持貨3年多,賬面獲利250萬元,升值1.3倍。全港呎價最貴公屋王大埔太和邨,有法院令物業拍賣。忠誠網頁顯示,4座居和樓低層17室,實用面積485方呎,本月17日拍賣,底價171萬元,呎價3,526元,低市價逾四成。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180105/20265627
太古 城四 四房 海嘯 貨賺 賺千 千二 二萬
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沙田第一城首升破千二萬

1 : GS(14)@2018-01-07 16:00:11

【本報訊】市場恐怕今年樓價更貴,2017年大除夕,多區錄衝刺破頂成交。其中,「上車」屋苑之一沙田第一城,首度升破1,200萬元成交。頂層A室連天台特色戶,實用面積819方呎,大除夕夜以高達1,250萬元易手,樓價破盡屋苑歷來最癲紀錄,惟呎價未破頂,只是15,263元,仍較屋苑兩房最貴呎價17,676元低14%。據知,第一城新樓王買家為區內換樓自住客。單位今年6月放盤,叫價1,250萬元,最後零議價沽出。賣方2012年以715萬元入市。第一城對上樓王為6座中層D室,去年11月底以1,095萬元易手,呎價12,837元,買家為一名當時25歲青年,獲任職清潔女工的母親資助500萬元首期上車。相隔僅一個月,第一城樓價再搶貴155萬元或14%,呎價更貴足近19%。天水圍嘉湖山莊大單位亦出現追落後。代理表示,過去四天錄得的8宗成交,全為三房戶,兩房戶已有六天未聞成交。其中樂湖居5座低層C室三房戶售488萬元,呎價8,853元。

叠茵庭兩房逼500萬

中原許偉業表示,葵涌新葵芳花園2018年首宗成交即誕樓王,D座高層7室,實用415方呎,昨618萬元沽出,呎價14,892元,樓價創屋苑新紀錄。祥益胡志偉表示,屯門叠茵庭兩房戶逼500萬元,8座頂層連天台特色戶以495萬元成交,呎價12,924元創新高。香港置業林健偉表示,將軍澳寶林邨寶仁樓高層13室三房戶,實用面積490方呎,終反價5萬至335萬元沽出,屬將軍澳歷來最貴未補價公屋王。中原伍錦基稱,將軍澳蔚藍灣畔5座高層A室三房戶售1,265萬元,呎價17,211元創屋苑分層新高。



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沙田 一城 首升 升破 破千 千二 二萬
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A股兩連彈 闖三千二關

1 : GS(14)@2018-02-20 21:11:24

【本報訊】內地A股上周大跌後,周一傳中證監進行「窗口指導」(即口頭通知)救市,股市連續第二日反彈。滬綜指收市再升30點或1%,報3184點;深成指升70點或0.7%,報10362點。滬深兩市成交3,472億元人民幣。

中證監或暫不去槓桿

今次「窗口指導」內容包括鼓勵大股東增持,限制基金淨賣出等,力度只算溫和,但流露高層在春節前不希望股市大冧的取態,令市場獲得強心針。內地此輪小股災源頭,來自中央突然叫停信託基金為股票質押提供配資,並收緊股東持股質押比例上限,最高不能超過六成。股票質押問題是A股頑疾,據內地媒體統計,目前約60%的A股公司涉及控股股東質押股權。瑞銀報告指,現時跌破斬倉線的股份約800隻。目前已有約400隻A股停牌,以免大股東被斬倉,佔A股總數十分之一。如停牌潮延續,將令須補倉的大戶集中拋售未停牌股份以套現,停牌股份將越來越多,令市場信心崩潰,重演2015年股災。中證監以出口術救市,意味短期內不會再出更辣招數去槓桿,有利挽回市場信心。



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股兩 兩連 連彈 闖三 三千 千二 二關
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興勝拆售沙田工廈 千二萬入場

1 : GS(14)@2018-03-12 00:11:03

【本報訊】活化工廈政策刺激工廈成交,發展商趁機拆售工廈,其中過去一季買賣活躍的興勝創建(896)持有沙田工業中心兩層樓面租後收回拆售,原則分拆成60個單位,但以每對形式銷售,最細建築約2,200方呎,入場費1,200萬元。昨日首日發售,約5至8組買家洽購中,最大手欲購一半樓面,料涉約1.8億元。興勝項目管理董事周嘉峰表示,沙田工業中心A座4至5樓,兩層樓面租客退租後收回,斥資超過3,000萬元翻新,命名為「Shatin Loft」拆售,提供60個工作室,以一對單位發售,建築面積由約2,200至2,800方呎,實用率約72%,售價1,200多萬元起,呎價5,995元起。另有特色單位,其中4及5室,建築面積約3,020方呎,另連平台1,970方呎,呎價約7,000元。他保守估計物業租值會較前租金呎租約14元,增加至約16元,增幅約14%。若全數沽出料套現3.6億元。對於集團近期交易頻繁,周嘉峰回應,這是公司策略,買買賣賣好正常。其中長沙灣Peak Castle沽一半業權後部署翻新提升租值,未有計劃拆售。

大手客欲購一半樓面

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,項目昨日發售,暫時有5至8組買家洽購中。當中存在大手買家,欲購入一半樓面,涉及約3萬方呎,惟發展商採取惜售策略。其他小型發展商亦趁勢拆售工廈,美聯商業區域營業董事黃寶偉表示,百旺都集團持有大角嘴工廈合桃街9號拆售,一梯5至8伙,單位面積由330方呎至約564方呎,全層樓面約3,291方呎,呎價由約8,400元至11,000元,入場費約280萬元。全數付款提供3%折扣優惠,大手客獲優先命名權。



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興勝 勝拆 拆售 沙田 工廈 千二 二萬 入場
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