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深水埗海柏匯最多加價兩成 平均折實實呎1.78萬 媲美奧運站價

1 : GS(14)@2016-10-15 21:49:31

【明報專訊】近日連番提價的恒地(0012),繼深水埗南昌一號未開售先加價4%後,同系香港小輪(0050)深水埗海柏匯,以折實平均實呎1.78萬元加推22伙開放式戶,相關呎價除媲美奧運站大型屋苑如瓏璽等的二手呎價水平外,部分加推單位的加價幅度,更高見21%。

明報記者 林可為

樓花期17個月的海柏匯,1月以折實平均實呎1.48萬元推出首批單位,由於當時市場氣氛欠佳,開售初期銷情慢熱,惟隨着樓市次季起回勇,去貨速度亦加快,項目至今累售約130伙,佔單位總數161伙八成,僅餘約30伙餘貨。

開放式戶折實359萬起

海柏匯新推22伙開放式戶,分佈於3至28樓、實用192至214方呎,定價386萬至433萬元,維持最高7%折扣,93折後折實價359萬至403萬元,整批折實平均實呎1.78萬元,與奧運站瓏璽、帝峰‧皇殿二手呎價水平相若。新推單位中,個別呎價較之前已開價的同樓層毗鄰單位,最高加幅達21%。以新推5樓實用214方呎G室為例,向東北望內街景,折實實呎16,810元;相對同層毗鄰實用276方呎F室(1房戶、向東南望西九龍市景),折實實呎14989元,呎價較毗鄰單位調高兩成。

此外,海柏匯亦修改價單,26樓實用206方呎A室的折實價改為372.6萬元,比舊價調高近9%。

恒地﹕市場氣氛熾熱 有條件加價

恒地營業(一)部總經理林達民回應稱,海柏匯只剩約30伙餘貨,數量不多,兼市場氣氛持續熾熱,故有條件提價。

他續指出,海柏匯下周三、即南昌一號首輪開售後翌日,發售當中8伙;至於南昌一號,林表示過去7日累獲逾350張入票,以首輪發售50伙計超額6倍。

藍塘傲3日收逾2500票超額18倍

此外,麗展(0488)與郭炳湘合作的將軍澳23個月樓花藍塘傲,自周二以折實平均實呎1.32萬元首推131伙後,市場消息稱3日收逾2500票,超額18倍。由於麗展已預告藍塘傲擬本月22日首輪發售,預料隨時上載銷售安排。

薈晴加推106伙 折實實呎1.51萬

宏安地產(1243)馬鞍山26個月樓花薈晴,以平均實呎1.68萬元加推106伙,維持最高10%折扣,整批折實平均實呎1.51萬元,入場費最低為2座2樓實用230方呎B05室,9折後折實價318萬元(折實呎價1.38萬元)。連同今批單位,薈晴已公布286伙售價,佔項目單位總數364伙近八成;市場估計薈晴過去一周累收約970張入票,以已開價單位總數計超額2.3倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8592&issue=20161015
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312186

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