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財團勢熱搶馬頭角蚊型地

1 : GS(14)@2015-07-21 02:36:20

【本報訊】細單位有價有市,「劏房專家」市建局繼上周於筲箕灣西灣河街項目破紀錄大收38份意向書後,明日(14日)再有僅可建160伙的馬頭角北帝街/新山道蚊型項目截標,估計可吸引中小型財團群起出擊,標書數目應可超過10份。



50%單位不能逾480呎

項目位於馬頭角北帝街30至40A號,早前大收32份意向書,全數獲邀入標。有發展商指出,招標條款中列明,當賣樓收益超過16.8億元便要向市建局分紅,即是呎價1.6萬元,首個4,000萬元分紅20%;每個4,000萬元增分紅10%,若超過1.2億元,分紅就達一半。此外,項目最快可於2019年落成,總樓面約10.5萬方呎,其中50%單位實用面積不能多於480方呎,但亦不能少於260平方呎。地皮估值約5.2億至7.4億元,樓面呎價約5,000元至7,000元。其中於去年奪得鄰近炮仗街項目的麗新(488),公司高級副總裁潘銳民直指對今次的北帝街項目同樣有興趣,料會再度出手。此外,有份提交意向書財團亦有內房以及新加坡財團,市場料標書數目應可超過10份,甚至可能出現中港星三地發展商大混戰的場面。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150713/19217713
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