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中環在線:摩天大廈指數勁過秋官效應 李華華

2008-09-08  AppleDaily

「秋 官效應」散戶聞之色變,原來仲有個比秋官效應更勁嘅指數──「摩天大廈指數」(Skyscraper Index)。華華睇《華夏時報(北京)》就提及呢個「摩天大廈指數」。大家唔好按字面解,以為佢係個全球摩天大廈鬥高指數,其實呢個指數由經濟學家 Andrew Lawrence建立,佢將全球最高摩天大廈落成同經濟危機聯繫起嚟,簡單嚟講,當摩天大廈落成時,即係標誌着經濟衰退來臨。

上海WFC完工股市急跌

呢 個「摩天大廈指數」唔係吹水,有數據support,仲屢應不爽o忝。遠嘅唔講住,先講大家都熟悉嘅中環國際金融中心(IFC)二期,03年落成即遇到沙 士打擊。你以為係偶然?1931年落成嘅紐約帝國大廈,就正值美國大蕭條;70年代初完工嘅紐約世貿中心同芝加哥西爾斯大廈(Sears Tower)就經歷第一次石油危機;98年落成嘅吉隆坡雙子塔就遇到亞洲金融風暴,聽落都咪話唔邪。今年,全球經濟受美國次按拖累,咁啱得咁蹺,大陸喺上 個月又有幢新嘅全球第一高摩天大廈落成,就係取代台北101嘅上海環球金融中心(WFC)。據報道,家吓內地經濟增長放緩,股市急跌超過五成,搞到WFC 家陣嘅辦公室出租率只有四成五,真陰功。其實,香港都有幢標誌性建築物落成入伙,就係由新地(016)興建嘅九龍站環球貿易廣場(ICC),將取代國金二 期(IFC)成為香港第一高商廈,無獨有偶,喺呢幢ICC落成之際,香港經濟又唔係咁掂,咁搞法,香港投資者除咗要留意「秋官效應」,家吓仲要再兼顧個 「摩天大廈指數」,兩者前後夾攻,睇嚟投資者今年都係小心為妙。

摩天大廈指數

-中國-‧摩天大廈:上海環球金融中心落成年 份:2008經濟:美國次按危機蔓延,拖累全球經濟放緩-香港-‧摩天大廈:環球貿易廣場(ICC)落成年份:2008經濟:美國次按危機蔓延,拖累全球 經濟放緩‧摩天大廈:國際金融中心二期(IFC)落成年份:2003經濟:沙士危機,打擊百業蕭條-馬來西亞-‧摩天大廈:吉隆坡雙子塔落成年 份:1998經濟:亞洲金融風暴爆發,亞太股市急瀉-美國-‧摩天大廈:芝加哥西爾斯大廈落成年份:1974經濟:石油危機,全球經濟陷入衰退‧摩天大 廈:紐約世貿中心落成年份:1972經濟:石油危機,全球經濟陷入衰退‧摩天大廈:紐約帝國大廈落成年份:1931經濟:美國經濟大蕭條電 郵:LiWaWa@AppleDaily.com
中環 在線 摩天 大廈 指數 勁過 秋官 效應 華華
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中環在線:麥兜效應勁過丁蟹 李華華

2008-10-29 AppleDaily



「秋 官效應」大家都耳熟能詳,咁「麥兜效應」又有冇聽過?佢嘅殺傷力絕對唔講得笑,唔係華華無中生有,而係曾經參與麥兜動畫製作嘅袁建滔,喺個人網誌留言話: 「其實除了『丁蟹效應』外,『麥兜效應』亦相當靈驗,殺傷力更巨大。」「麥兜效應」威力有幾勁?97年首部麥嘜動畫TV版《麥嘜故事》製作冇耐,亞洲金融 風暴就爆發,恒指江河直瀉六成,低見6660點。2001年,第一齣《麥兜故事》動畫電影開始製作,又撞啱911恐怖襲擊,恒指半個多月插水超過2000 點。兩年後即03年,製作《麥兜:菠蘿油王子》,咁啱得咁蹺又撞正沙士,港股半年急挫近兩成。

新片製作中大市又跌

今 年《麥兜.武當》嘅製作如火如荼,竟然又碰正百年一遇嘅世紀金融海嘯,恒指高台跳水,年初至今急瀉55%,都咪話唔信邪。難怪網誌主人袁建滔結尾話:「再 搞落去,我怕會世界末日,準過健次(電影《20世紀少年》男主角)嘅預言書。」麥兜係隻豬,又唔係熊,邊個會諗到跌市又關佢事?

金融海嘯套餐

麥 太:家吓除咗特餐、常餐,仲有乜餐?黎根:嘩,犀利囉,有金融海嘯套餐呀!跌市坐艇唔使愁,華華噚日收到讀者email一個「金融海嘯套餐」下火,呢個套 餐由網友Casablanca-220設計。餐前小食:勒緊褲頭過日子薑一碟時令精品:真正紮實甘香和味足両大閘蟹全體精選菜式:經濟實惠吊鹽水陸續有嚟 炒鮮魷三聚氰胺炸鮮奶孔雀石綠燉冬菇無底深潭苦瓜盅酥皮迷你債券批窩輪炒河(簡稱「窩河」)乞米炒飯(簡稱「乞米」)美點雙輝:炒燶期指餅勁蝕千層糕滋潤 糖水:過眼雲煙白果水菜價:$7000億席設:金融大酒樓海嘯廳試菜嘉賓:吹水詩人註:上述特價套餐有效期至不知何年何月李華華 LiWaWa@AppleDaily.com
中環 在線 麥兜 效應 勁過 過丁 丁蟹 華華
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我要勁過孫柏文! 陳承龍

來源: http://hkcitizensmedia.com/2014/11/05/%E6%88%91%E8%A6%81%E5%8B%81%E9%81%8E%E5%AD%AB%E6%9F%8F%E6%96%87%EF%BC%81/

舊年年尾孫柏文不問價叫人追隻金寶通(320),佢話隻股具備拆骨賣殼條件,同埋大股東年紀唔細,係時候等退休,佢叫完人買係升過一嚇,不過好快玩完,但近排隻股又有返啲勢,小弟想挑孫柏文機,睇嚇我今次推隻金寶通可唔可以勁過佢!

其實,小弟就冇諗得咁複雜,純睇返佢啲數而已,睇完之後先知隻金寶通真係賣點多到爆,一來現價仍較2006年底上市價2.28元低咗一大截;二來係市值細;三來係業務正處強力增長周期,今年3月結財政年度業績若非就應收帳款減值,盈利已較上年大增逾兩倍,嚟緊喺全球行業增長勢頭強勁下續有憧憬;四來就係配合近期市場炒作心願,時間上看已屆賣殼成熟期,所以無論投機及投資都有賣點。

撇除應收帳款減值計算,金寶通3月結財年表現係過去5年中最佳者,3大主營業務都有顯赫增長,毛利率增1.8%至12%,營業額增11.4%至28.14億元,溢利升8.9%至3,387萬元,若計及減值的6,590萬元,呢個財年盈利高達9,977萬元,不僅較上財年嘅3,110萬元大增2.2倍,還突破咗2010/2011財年嘅5,657萬元水平。

期內樓宇及家居控制裝置營額增5.5%至7.77億元,佔總營業額27.6%,分部溢利提升1.2倍至7,526萬元;電器控制裝置營收增10.9%至15.3億元,佔總營額54.4%,惟因減值影響而轉虧;工商業控制裝置營額增23.7至5.07億元,分部溢利提升75.5%至2,560萬元。

未來集團將續擴大全球客戶基礎、瞄準毛利率較高市場、及進一步拓展到歐亞市場,其中特別睇好中國市場,預期大客需求不斷增加,尤其著重高端利潤智能及無線創新產品,鞏固新客戶市場能力,以撇除減值因素而盈利增長兩成計算,2014/2015財年盈利應為1.2億元,折合每股盈利0.15元,意味刻下預測市盈率只為8倍幾,再減淨現金2.7億元計,市盈率更只為6倍幾,以重上10倍市盈率加淨現金計,初步目標價應為1.83元,再比較2.28元嘅上市價,實在係合理不過!

陳承龍

我要 勁過 過孫 孫柏 柏文 陳承 承龍
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賺得仲勁過索羅斯的Uncle Ray

那天在深圳高新科技區一間互聯網金融公司,那條福建佬和我侃侃而談索羅斯和巴菲特的投資理念,聽足佢半個鐘吹水,「福建叔叔,這兩位伯伯已經Out啦。」我都唔好意思串佢,「不如你研究下橋水的Uncle Ray啦。」

Ray Dalio
是全球最大對沖基金Bridgewater Associates創辦人,到2015年為止,Uncle Ray的橋水基金已經超越索羅斯的量子基金,成為有史以來賺最多錢的對沖基金,佢旗下的Pure Alpha對沖基金,自1991年創辦以來一共賺咗450億美元,他有一句名言:「大部份人意見通常都是錯的,我必須做獨立思考。」

佢今年只係67歲,私人財富超過百億美元,佢唔止賺很多錢,捐的錢也不少,其實,他一生都在做公益,已簽署Bill Gates和巴菲特倡議的Giving Pledge (財富捐贈誓言)


不過,他的Bridgewater Associates本身也非常注重對公眾利益的服務。放下富人的資產與豐厚報酬不顧,轉身服務機構投資者,其客戶包括養老基金、捐贈基金、國外的政府以及中央銀行等。現在,橋水基金的Daily Observation已經成為全世界各大中央銀行高管以及養老基金經理的必讀內容。可是,橋水基金的業績增長,也使市場只關注到橋水基金的多種創新投資策略,而非他的公益行為。

佢曾經預言,美國經濟今年只有1.5%的增長,聯儲局如果要救經濟,唔係加息係要再推QE4第四輪量化寬鬆計劃,佢嘅觀點往往與眾不同,所以FDT馬蔚華行長才邀請佢成為顧問。

去年11月,中國首家國際性公益學校,深圳國際公益學院成立,目標在中國培養具有全球影響力的公益人才。學院的發起人之一正是Ray Dalio,看看左邊的就是標基及馬行長。


他個仔Matthew更是傳承了Uncle Ray的公益心,他創立了China Care Foundation致力為中國孤殘兒童籌集善款,讓他們有更好的生存環境。同時馬Matthew認識了民政部慈善事業與社會福利司第一任司長王振耀,王振耀5年前辭職投身公益教育,成為Uncle Ray發起深圳國際公益學院的核心牽線人。

識貨嘅梗係不止FDT馬行長,佢個理論收到不少名人推崇,聯儲局主席Paul Volcker,曾經宣稱Ray自製的統計數據,比聯儲局更加有用,債券大王Bill Gross也聲稱,聯儲局的理論模型早已經過時,應該借鑒Ray Dalio的獨有模型。

Ray Dalio最初在哥爾夫球場當球僮,當時好多華爾街Trader都是座上客,後來佢聽呢班人的建議,用成副身家$300買入人生第一支股票東北航空Northeast  Air,當時呢支股票股價$5雞,係佢唯一買得起的股票,後來呢間公司俾人收購,令佢贏到開巷。

2007
年佢曾預測美國房貸市場將會崩潰,下一年金融海嘯果然爆發,標準普爾全年跌四成,佢嘅對沖基金仍然交出9.5%的回報。佢認為做投資要不恥下問,每個人都應該問,包括高爾夫球球僮、飛髮佬、交易員,每位都是老師,最重要的唔係結論,而是他們思考的過程。


319日,Ray將帶著他對公益價值投資的新看法赴北京釣魚臺,參加2016年中國發展高層論壇。仲有,今次總決賽,佢會做評判。

從去年10月成立至今,FDT金融創新工廠已經走過了400多日。在過去的一年多,擁有了來自牛津、劍橋、哈佛、北大、清華、香港科大、倫敦政治經濟學院、帝國理工大學、芝加哥U、哥倫比亞、賓夕法尼亞大學、加州大學、南加利福尼亞大學等全球近百所知名高校的20多萬名大學生使用者,其中大陸有10萬多使用者。

在過去的400多日FDT在全球舉辦200多場比賽,其中大陸近百場。為3000多名比賽獲獎學生發放助學金400多萬元。還與牛津大學、清華、帝國理工大學、倫敦政經學院、哥倫比亞大學、臺大、香港科大、印度理工大學等數十所全球頂尖高校建立戰略合作。發放了數千萬種子基金給近百位種子學員。未來還計畫提供1億元種子基金和1千萬元比賽助學金。

還與Bridgwater橋水基金、Janus Capital、摩根大通、招商銀行建立戰略合作關係,通過整合雙方核心資源,為全球大學生的成長提供更多優質機會與平臺。

為什麼要撐香港的Startup?發掘、培養、成就全球金融人才是宗旨。目前FDT正舉辦第一屆FDT全球大學生投資大賽,該比賽將是業內規模最大、最專業的,專為大學生群體打造的投資類賽事,並獨家免費提供10萬美元實盤操作機會。同時我們正在打造「FDT 學院」和「FDT SCORE」等產品,將從金融課程教育、金融人才評分等方面全方位培養金融人才。




賺得 得仲 仲勁 勁過 索羅斯 索羅 Uncle Ray
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朱克伯格:Google洩私隱勁過FB

1 : GS(14)@2011-11-09 22:28:42

http://www.am730.com.hk/article.php?article=80530&d=1618
社交網站Facebook(FB)常被責保護用戶私隱不力,曾於多國引起法律訴訟,更有網民揚言要杯葛FB,但其創辦人朱克伯格(Mark Zuckerberg)日前在專訪節目中作出大反擊,並點名批評對手,指FB收集用戶資料的途徑光明正大,相反Google、微軟及Yahoo則黑箱作業,用戶遭侵犯私隱也不得而知。有業內人士指,朱克伯格的言論不夠客觀,FB同樣有洩露私穩的隱憂。
朱克伯格與公司營運總監桑德伯格(Sheryl Sandberg),日前接受美國公共電視網(PBS)節目「Charlie Rose」訪問。
當提及保護用戶個人私隱的話題時,朱克伯格即表示,FB在這一方面其實比其他公司做得好,「無論是Google、Yahoo,還是微軟,它們不只有搜尋器及廣告網絡,其實還有大量用戶們的資料,只是背著你們收集而已……當你瀏覽網頁,就會透過你留下的cookies(用戶瀏覽網頁的紀錄),收集你大量資料,但你永遠都被蒙在鼓裡。」他指,FB只收集用戶選擇分享的資料,用戶事實上可控制他們上傳到FB的每樣事物,只因FB的用戶分享模式透明度較高,才予人「較可怕」的錯覺。
朱克 伯格 Google 洩私 私隱 隱勁 勁過 FB
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周日趣 BLOG BLOG:風水佬講股 勁過分析員

1 : GS(14)@2012-01-29 11:21:05

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16022603




4個風水佬 3個估中股市調整

相反四位風水佬,去年除李丞責錯得最離譜外,其他三位都占卜到下半年大市有暗湧要調整,大家醒水沽貨的話,可以避過一劫。
大行分析員向來薪高花紅肥,對企業盈利、宏觀經濟掌握最為透徹,每份報告長達數十甚至百頁紙。據了解,如非行內人士,每份報告街外客收費動輒千美元,但結果竟不如 55蚊一本的風水書,有關股樓篇幅最多數十頁,外行人贏內外人,算是另一經典之作。
去年初留意一篇報道,人稱蘇師傅的蘇民峰於 03年沙士以 300萬元發迹,轉眼 7年間,身家已暴漲 100倍,資產升值至 3億元,買樓炒股成為致富關鍵,老本行睇風水變成副業。因此,我相信風水佬炒股應該有一手,起碼不是紙上談兵,實戰經驗多過分析員幾條街。
常言道︰一命、二運、三風水,命好當然最好,唔好就等運到,再唔係寄望風水助力。但投資股票不能單靠命運或風水,亦不可關在「象牙塔」裏計死數,去年下半年大市開始急回,分析員未有狠降目標,其一是等運到,以為中國會放水,最後當然得個桔,其次是 㩒來 㩒去,股票估值平到笑,於是賴跌入價值投資陷阱。另邊廂,大行仍然話估值平、增長勁,但今年恒指預測目標卻大降至最多二萬二點,明顯淆晒底,因此股榮寧信風水佬,都唔信分析員。
股榮
2 : GS(14)@2012-01-29 11:22:10

去年初留意一篇報道,人稱蘇師傅的蘇民峰於 03年沙士以 300萬元發迹,轉眼 7年間,身家已暴漲 100倍,資產升值至 3億元,買樓炒股成為致富關鍵,老本行睇風水變成副業。因此,我相信風水佬炒股應該有一手,起碼不是紙上談兵,實戰經驗多過分析員幾條街。

= 呢個應該是iM
3 : GS(14)@2012-01-29 11:23:40

初七人日,人人生日,祝各位龍年行大運,年年有餘。年初二飲茶,買了份號稱公信第一報紙,標題為「玄學家測股樓等同擲毫」,一條阿媽係女人的題,要選今年最無聊 A1新聞,這則可以入圍。誰都知道風水佬呃你十年八年,就算睇嘅人,大部份知道迷信沒有科學根據,姑且抱着一看無妨心態,殊不知有記者居然將此科學數據化,真係堅無聊。

= 呢份是明報的報導
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=29344

http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2557675/1.html
三人看淡09樓市 樓價反升兩成

本報翻查三大玄學天王在過去5年接受傳媒訪問時所作的股樓預測,比對當年股市樓市實况,評估三人的「命中率」。本報歸納出每人共作10項預測,評估結果顯示,三人表現均不太突出,「命中率」只有五成(見上圖)。

例如,三人不約而同看淡2009年樓市表現,但該年樓價基本上由金融海嘯的底位節節回升,全年同比升幅逾兩成。

香港大學社會工作及社會行政學系教授葉兆輝指出,玄學家預測的「命中率」只有五成,其實與隨機擲毫作預測無異。葉教授解釋,擲毫「一係公、一係字」,長遠來說,估中的機率都是五成。這結果反映玄學家的預測,參考價值並不高,提醒市民別視之為金科玉律或「秘笈」,將所有資本「瞓身」投資,勤力工作才是必勝之道。

文化評論員邵家臻說,統計結果發現玄學家「命中率」不高,其實並不出奇。他解釋,很多人追捧玄學,其實是「買個希望」,尋求一種神秘力量作依靠,解決當下的迷惘。他又指出,現代社會信奉科學,主張理性,「但有些人會覺得,愈來愈多事情,科學都無法解釋和預測,結果產生『鐘擺效應』,轉而求神問卜,對科學投不信任票」。

另外,玄學家的一些預測,用詞有時模稜兩可,例如只說市况大起大落,不明言股樓該年是升抑或跌。邵家臻說,玄學家通常會含糊其辭,可留後路方便日後解釋,而且追捧者很多時都會「選擇性失憶」,「估中的才記得,所以便覺得風水師很準」。
4 : GS(14)@2012-01-29 11:24:54

http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2557673/1.html
預言股災卻現牛市 麥玲玲提反駁

【明報專訊】玄學家麥玲玲的評分,跟其他兩名玄學家一樣,都是5分,不過,麥玲玲對本報的評估有兩點不認同。

第一點是,麥玲玲認為2007年預測股市走勢是「準確的」,包括8月升市和10月有調整。...

看好08豪宅樓市 成交反跌三成

第二點是,麥玲玲認為她對2008年樓市的預測是準確的,....

http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2557672/1.html
【明報專訊】本來這次玄學家預測的準確度比併,尚包括李丞責在內,本報擬根據李丞責過去5年在傳媒訪問中所作的股市樓市預測作評估,不過,李丞責回覆本報時表示,傳媒過往對他的報道每每並不準確,「有啲嘢唔係我講,其實我都唔知喎」,因此他認為本報的評估並不公平。

「有啲嘢唔係我講」

李丞責又表示,一旦本報刊登有關他的預測評估,定必會找律師及召開記者會,「如果我搵得到你寫錯嘢,我咪出律師信告你囉!唔緊要o架!」然而,其餘3名天王並沒有要求退出評估,故本報是次評估,並不包括李丞責在內。

好串呢個人
周日 日趣 BLOG 風水 佬講 講股 勁過 分析員 分析
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青心直說:股評人勁過大行

1 : GS(14)@2012-07-03 22:58:33

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120703/16479667
青心 直說 股評 人勁 勁過 大行
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數佬收入勁過CEO 胡孟青

1 : GS(14)@2013-06-08 16:00:56

http://www.skypost.com.hk/column ... 1%E9%81%8ECEO/97315
根據彭博資訊,2012年收入最高的十位首席財務官(CFO)當中,有五位來自科技界,例如蘋果(AAPL)的首席財務官奧本海默就以6,860萬美元穩居榜首,在標普五百指數企業中排行第五,其薪酬是首席執行官(CEO)庫克417萬美元的十多倍之數;排第二的甲骨文(ORCL)首席財務官Safra Catz,去年薪酬亦達5,170萬美元;Google的Patrick Pichette則以3,870萬美元,報酬之高,源於科技界慣以股票作犒賞,隨着今年股價屢創新高,報酬自然水漲船高。
今天,身處大型企業的數佬,與傳統致力於為企業慳成本及進行稅務安排以減省企業稅務支出的數佬,已不可再同日而語,否則,他們的身價,充其量只是負責繼續捍衞揸數把關的cost centre角色,又怎可媲美甚至凌駕於CEO?獲取豐厚報酬的CFO,都有幾個共通點,就是成功為企業實現利潤增長、累積現金、優化稅務管理,以標普五百企業去年平均稅率41%計,CFO位列首25名年薪最高位置的九家科技企業,平均稅率低於30%。蘋果去年的有效稅率只是25.2%,與美國企業所得稅標準稅率35%相距甚遠,透過發債以支付股息與回購開支,不必動用離岸現金,根據穆迪估算,慳息達92億美元。
慳得到即是賺得到,化cost centre為profit centre,CFO居功至偉,重重有賞也值得。
數佬 收入 勁過 CEO 胡孟 孟青
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短裙女一秒變身 勁過美少女

1 : GS(14)@2015-02-04 21:22:49





日本一個汽車品牌是最新廣告中,女主角一摸到新車即瞬間變裝。汽車公司強調廣告絕對沒有加電腦特效,原來秘密全在「隱形的線」。廣告中,一名女子在展覽場甫觸摸新車,馬上化身成跳絲帶舞、穿藍短裙的藝術體操運動員;一名穿水手服的女學生摸到車身,水手服即變成芭蕾舞衣。汽車生產商強調變裝不靠特效,網友都驚嘆如何做到,對秘密很好奇,廣告公司上載廣告拍攝花絮短片揭開秘密,原來每個變身演員身上都綁上許多「隱形的線」,工作人員拉線,便拉走演員身上的「第一層服裝」,變裝就此完成。台灣東森新聞





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150204/19028490
短裙 女一 一秒 秒變 變身 勁過 過美 少女
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【壹週刊】蔡一傑48歲生日勁過大台台慶

1 : GS(14)@2015-02-13 09:04:20





【壹週刊】今年48歲生日嘅蔡一傑,今年轉玩低調,唔大搞只係搵咗廿幾個好朋友食私房菜慶祝,群星賀傑仔,真係星光熠熠,仲勁過台慶。傑仔生日,大佬蔡一智帶埋老婆出席外,一班傑仔圈中好友,好似有許志安、容祖兒、關淑怡、陳慧嫻、蘇志威、黃佩霞、上山詩鈉、關心妍、阮兆祥、施南生、陳淑芬、周汶錡、林珊珊等等…..都到齊,而且粒粒都都比台慶大粒。胡楓要趕返電視城開工,傑仔就拖住契爺隻手fing fing吓,送佢上車,再自己返上去繼續招呼客人。唉…點解唔見佢至愛伍姑娘呢?原來伍姑娘忙住搞舞台劇嚟唔到。呢晚大家都玩得好開心,傑仔亦收咗唔少生日禮物,多到要私房菜員工幫手拎上車。
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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150213/19039596
週刊 蔡一 一傑 48 生日 勁過 過大 大臺 臺臺 臺慶
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《龍八夷》首集收視破11%金泰希號召力 勁過金秀賢

1 : GS(14)@2015-08-07 08:54:08

韓國收費電視台抬頭,令免費電視台的收視難有起色,不少班底強勁的劇集播出時收視都只得單位數,情況有如香港大台收視每下愈況一樣。幸而有「韓國天然美女」稱號的金泰希,其闊別視壇兩年的SBS新劇《龍八夷》前晚首播,收視已突破雙位數,高開11.6%,比早前由金秀賢、孔孝真等勁人主演的《製作人們》首播時10.1%更高,似乎今次金泰希為新劇減近10磅的付出,終於有回報。



■周元在劇中再次飾演醫生角色,對他來說絕對駕輕就熟。

■《製作人們》將於日本播出,金秀賢今日會親到當地宣傳。



兩主角互笠高帽

由金泰希夥拍韓劇《好醫生》男星周元主演的《龍八夷》前晚接檔《假面》首播,雖然早前劇中演員鄭雄仁爆料指劇集拍攝緩慢,工作人員嚴重缺乏休息,劇集恐有難產之危機,加上又傳出金泰希耍大牌,未有現身與劇組排練,令人擔憂劇集質素。不過貴為韓國一線女星,金泰希的叫座力不容忽視,前晚《龍八夷》首播收視即傳來好消息,收視達11.6%,贏同檔由李準基主演的MBC劇《夜行書生》(8.5%)及KBS的《Assembly》(5.3%)成條街,穩坐收視冠軍。而《龍》劇亦終於為由大明星孭飛的劇集吐氣揚眉,由於之前幾齣話題劇收視都未能創造佳績,即使由金秀賢、車太鉉、孔孝真和IU主演的《製作人們》,首播收視亦只得10.1%,可見金泰希的號召力相當驚人。金泰希為此劇亦付出不少努力,為角色減肥近10磅,她接受訪問時說:「我想在粉絲面前表現得更好,我的角色開頭是陷入昏迷狀態,所以要表現出連手機也拿不起的沒氣力角色。」而日前在接受節目《深夜TV演藝》訪問時,金泰希就大讚周元可愛及很會撒嬌,周元亦禮尚往來說:「看到金泰希的瞬間就感受到她是上天創造的。」不過金泰希在劇中初段會飾演陷入昏迷的女主角,直到第五集才會說幾句對白,對她來說絕對是新嘗試。


■由朴寶英和趙正錫主演的《Oh我的鬼神君》在韓國大受歡迎。

金秀賢赴日谷劇

另外,《製作人們》將於10月在日本播出,金秀賢今日及後日會分別在東京和大阪為劇集宣傳,合共招待逾5,000名粉絲,所有門票亦已售罄,足證金秀賢在日本的人氣。而另一由朴寶英主演的人氣劇《Oh我的鬼神君》,除在韓國受歡迎外,目前劇集的海外版權亦熱銷美國、日本、香港、台灣等8個地方。撰文:施洛冰





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龍八 八夷 首集 收視 11 金泰 號召力 號召 勁過 金秀
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《太陽》升穿20%收視勁過《星星》喬妹發威破雙賢紀錄

1 : GS(14)@2016-03-05 01:27:00

由宋慧喬、宋仲基主演的KBS新劇《太陽的後裔》自上周三首播後,氣勢如虹,無論收視和口碑都雙贏,前晚《太陽》播出第3集,在「雙宋」的威力下,收視再創新高,比第2集勁升7.9%,於第3集已錄得23.4%收視佳績,即使神劇《來自星星的你》亦只要在第4集才突破20%收視(20.1%),足證「雙宋」合體威力勁過「雙賢」,《太陽》更有望成為新「國民電視劇」。



■由宋仲基和喬妹主演的《太陽的後裔》前晚播出第3集,23.4%收視創新高。

■「雙賢」主演的神劇《來自星星的你》,要到第4集收視才衝破20%。


■Rain在《回來吧大叔》中多次騷肌,但無助刺激收視。

Rain騷肌失效

喬妹事隔3年回歸視壇之作即夥拍退伍復出的宋仲基,《太陽》上周首播即摘下水木劇(逢周三及周四播出)的冠軍寶座,由首播14.3%收視到第3集的23.4%,收視上升情況以恐怖級來形容,即使同日首播對撼由Rain、吳漣序、李敏貞主演的SBS新劇《回來吧大叔》,但「雙宋」依然威力驚人。Rain前晚一集再度騷肌兼上演咀嘴戲碼來迎戰,但Rain肌肉效果似乎失靈,慘被《太陽》㩒住來打,令《回來吧大叔》前晚一集收視跌至5.2%,更成為開播至今收視最低的一集,認真慘情。至於張娜拉主演的MBC新劇《再一次Happy Ending》只能陪跑,收視僅得3.8%。對於《太陽》收視高收,網民都大讚因為劇集節奏明快又不拖泥帶水,加上喬妹和宋仲基的顏值甚高,自然受到愛睇靚仔靚女的觀眾追捧。而《太陽》亦開創近年韓劇破20%的速度紀錄,當中連2013年尾播出、由全智賢和金秀賢主演的神劇《來自星星的你》亦只是在第4集才衝破20%,因此網民都看好《太陽》收視有望挑戰40%,成為新一代的「國民電視劇」。不過《太陽》因採取先拍後播的方式,故此即使劇集收視高收,但劇組亦難以添加集數,將會以16集完結。撰文:施洛冰





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太陽 升穿 20% 收視 勁過 星星 喬妹 發威 破雙 雙賢 紀錄
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公屋租值升幅勁過豪宅鳳德邨劏房飆7% 超級富豪大宅漲幅少

1 : GS(14)@2016-03-15 14:38:36

■鳳德邨黛鳳樓一個140方呎單位,3年差餉累加14.5%。 黃耀興攝



【最新估值】近期樓價跌幅以中小型住宅最顯著,政府加差餉,又是細價樓最苦。全港最貴公屋租值全面上升,升幅更勁過豪宅。鑽石山鳳德邨一伙僅140方呎的全港呎價最貴公屋王,業主下個財政年度要繳付的差餉按年升7%,九龍站凱旋門升幅卻僅2%。這伙呎價高達1.3萬元的劏房公屋剛獲承租,呎租達50元。相反,本港五大富豪家族獨立屋租值未見大幅上升。記者:朱連峰 程俊華



本報統計全港五大類別最貴公屋,根據差餉物業估價署以租金計算的重估差餉結果,業主在今年4月起的新一年度多付的差餉最少增加5%。其中全港呎價最貴的公屋王,加幅最多。鑽石山鳳德邨黛鳳樓中層20A室,實用面積140方呎,開放式設計,去年11月在自由市場以188萬元售出,呎價高達13,429元。差餉物業估價署資料顯示,此公屋王已連環最少3年加差餉,累加14.5%;應課差餉租值由2014年度的22,320元,加至2015年度的23,880元,下年度再加7%至25,560元。



租金回報率逾4厘

不過,預算案寬免全港業主四季差餉,每季上限1,000元。以鳳德邨呎價最貴公屋為例,新差餉額僅約320元,即使租值上升,仍毋須付差餉。富誠地產陳鍚金表示,鳳德邨座落市區,鄰近地鐵站,因為「好租」,向來盛產公屋王。該天價公屋王剛獲承租,每月全包以7,000元租出,呎租達50元更媲美豪宅,租金回報率4.4厘。而鳳德邨銀鳳樓一個全港最細公屋,僅126方呎,新差餉租值亦按年升6.9%至20,400元。柴灣峰華邨秀華樓高層3室全港售價最貴公屋,去年以440.5萬元易手,差餉租值亦按年增5%至106,560元。



凱旋門租值僅升2%

另外,過往是內地豪客吸納豪宅熱點的尖沙嘴九龍站,其中,凱旋門一個摩天閣高層A室單位,實用面積2,756方呎,2015至16年度按年租值是168萬元,2016至17年度則上升至按年171.72萬元,按年升2.2%,幅度遠低於公屋戶。一度是全港最細新盤、恒地(012)九龍城曉薈最細166方呎單位亦加差餉租值,由本年度83,520元加至下年度86,880元,加幅4%。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指,近年中小型樓價飆升,令買不起樓的市民去了租樓,細單位租值升幅跑贏各類物業。相反,豪宅物業租賃市場窄,「買唔起嘅市民唔會走去租一個凱旋門過千呎單位」,升幅一直較低。以往豪宅多數由投行或跨國公司高層租用為主,但如今此類公司的租屋津貼大減,所以寧願租用租金較低中高價樓,令豪宅租金升幅進一步收窄,部份甚至出現零增長。至於獨立屋方面,基本上大部份是富豪自住為主,就算不住都寧丟空而不出租,成交少之又少,所以富豪的獨立屋租值多年以來都沒有升跌。





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公屋 租值 升幅 勁過 豪宅 鳳德 房飆 7% 超級 富豪 大宅 漲幅
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勁過MMA?陳積親授太極自衞術

1 : GS(14)@2016-06-01 11:36:58

趙堡太極的顏國樑師傅(陳積),2008年約滿無綫電視後,轉行教太極拳


近期《G-1格鬥會》掀起一股MMA熱潮,但論武術之博大精深,又怎可以不提中國傳統武術太極拳呢?《蘋果》動主播uoG膽粗粗走去向趙堡太極的顏國樑師傅(下稱陳積)拜師,一嚐太極的滋味,得到陳積親授四式。記者:何永寧、余傲芝攝影:馮峰、Neo



動主播uoG膽粗粗向陳積拜師,陳積唯有勉為其難教幾招

陳積示範教自衞術


第一式「起式」,這個基本的平衡步已是一個馬步

第一式:起式

「太極要求上下相隨,手同腳要完全配合」,陳積邊教邊說出太極拳的基本要求。起式的動作是將雙手先放在胯位,雙腳微微分開而站,然後「一鬆,轉腳,上步,過頭,回原位」。雖然起式看起來是一個很簡單動作,但其實基本的平衡步已是一個馬步,而過頭動作(圈)亦是趙堡太極的基本功。



第二式:金剛三大對

這式較為複雜,口訣是「開式,轉腳,上步,丁八步,掤、履、擠、按,抱球,點,搬,攔,捶」。主播親身感受完就認為跟着口訣唸,會令動作較易上手。



第二式「金剛三大對」中的抱球動作

「金剛三大對」中的「捶」



第三式:鳳點頭

陳積強調掌必須五根手指合起來,若姆指分開豎出來,會很容易被敵人有機可乘使出「鳳點頭」。「鳳點頭」是擒拿手的其中一式,可令對手痛不欲生。若力度過大,甚至可令姆指斷指,千萬要小心。



uoG疑惑為甚麼陳積要跟她握手

下一秒就被使出「鳳點頭」擒拿手,令她痛得大叫起來



必殺技:分門樁抱膝

主播uoG感受到太極的真正威力後,便跪求陳積再「袋錢入佢袋」,所以再教多一招對自衞與實戰都非常有用的招式。假設被人抓住頸部,就可以沿著手臂抓住他的手肘,用力向上推,就可以解掉頸鎖,再乘機用腳踢他下盤位置,這就是「分門樁抱膝」。



這就是「分門樁抱膝」

一向上推,一踢

到uoG做給師傅看



只可以說師兄真的非常配合



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勁過 MMA 陳積 積親 親授 太極
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花旗:意憲法改革公投風險勁過脫歐

1 : GS(14)@2016-07-06 07:46:46

【本報訊】居然有事件較英國脫歐更影響歐洲。花旗發表報告,指今年歐洲最大政治風險,絕非英國脫歐,而是意大利的憲法改革公投。報告指,匈牙利和意大利,今年下半年都可能分別就歐盟難民配額,以及憲法改革進行公投。花旗預計,短期內不會有任何決定歐盟或歐元區成員身份去留的公投,因在大多數國家,選民不能直接觸發歐盟公投,另外,有(舉行公投)權的政府(通常是議會)目前相信亦不可能動用權力引發此公投。不過,在精英越來越失信於民的環境下,通過公投尋求政治合法性的試探有吸引力。憲法改革議案由意大利總理倫齊,與他所在的中間偏左政黨民主黨,於2014年4月提出,由於議案未能得到法案立即生效所需的三分之二議會投票通過,根據意大利憲法,需舉行公投決定議案是否成為立法。為求實現意大利政府穩定,倫齊已將他的政治命運,押在10月公投上。如果公投通過改革法案,意大利政界形勢會更穩定,倫齊將得以通過立法。不過如果公投否決改革法案,倫齊政府將下台,意大利將重現前總理貝盧斯科尼被迫下台留下的政治亂局。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160705/19681732
花旗 憲法 改革 公投 風險 勁過 過脫 脫歐
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35F是如何煉成的?Larine:我婆婆身材仲勁過我!

1 : GS(14)@2016-07-15 05:16:33

上個禮拜四(7日),ViuTV選美騷20強出籠,作為其中一個F Cup佳麗,鄧月平(Larine)受觸目程度,就連冇嚟到嘅葉佩雯,都叫評判之一嘅Eric Kwok小心個「F」字。「翻版翠如」Larine其實未選ViuTV真人騷,已經係高登紅人!18歲嘅佢,年頭嗰陣,佢喺銅鑼灣一間泰式餐廳做part-time侍應時,就試過俾人喺餐廳偷影走光相。偷影短片仲放咗上高登討論區,所以唔少巴打對Larine,都應該唔會陌生。
Larine仲因為呢件事,被雜誌訪問過。訪問中,佢自爆個樣係100%純天然冇整過,而佢媽媽祖籍四川,爸爸就係香港人。問Larine點解身材咁好,佢就話係家族遺傳,論身材,佢話婆婆仲勁過佢!





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160715/19695238
35F 如何 煉成 成的 Larine 婆婆 身材 仲勁 勁過 過我
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雙截棍大媽勁過奧運選手 網民:撥扇阿伯先係高手

1 : GS(14)@2016-08-16 06:27:50

內地網民昨日熱傳一段大媽玩雙截棍的片段。片段中,大媽在一村屋前的空地,紮好馬揮舞着雙截棍,身後則有兩名大媽站在笑看,另一名阿伯則坐在木椅上撥葵扇看表演。網民說:「太流弊!雙截棍玩的超級炫酷的大媽,真真是高手在民間,看呆了!」網民講乜:幽默搞笑君:雙截棍玩的超級炫酷的大媽,十里八村沒有一個老娘們敢惹她!哈哈,真真是高手在民間,看呆了。小清新5338o:不過中國…格鬥依舊還是弱國…因為現在不是那種時代了,沒人吃的了以前練武的苦
Vensing Young:我要去農村拜師學藝(btw:旁邊大媽穿大花兒同款)。宅男Tongnim:身後老伯:嗯,小妞可以出師了!竇軒靜澤:扇子才是高手!花君子-Z:大媽酷呆了。新浪微博




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160816/19738353
雙截 截棍 大媽 勁過 奧運 選手 網民 撥扇 阿伯 先係 高手
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勁過「波霸餐廳」強國比堅尼車模傳菜

1 : GS(14)@2016-09-01 06:11:39

早前登陸香港的美國「波霸餐廳」Hooters,以身穿小背心、熱褲打扮的女侍應作招徠。性感?No way,只是小兒科!海南海口市就有一間餐廳,找來身穿比堅尼的車模身做侍應,穿梭在餐廳內為食客落單及上菜,食客還未進食,已經大飽眼福。該餐廳曝光後,海口市龍華區相關部門核實餐廳存在低俗營銷,同時發現營業執照名稱與招牌名字不符,從業人員沒有健康證等問題,當即責令停業整改。餐廳老闆紅日說:「誠懇接受政府部門的意見,當即停止比堅尼美女服務,將停業兩天進行整改。」這間餐廳名為「狼遇見羊」,位於海口玉沙路,晚上有色士風手在舞台上演奏,再加上身穿比堅尼的車模,穿梭在餐廳內,與其他服務員一起為食客服務。紅日說:「想把美食、美酒、美女和音樂相結合,做成一種噱頭,讓食客有一種不一樣的感受,這4名車模是我的朋友,當時把模特著比基尼為客人上菜的想法告訴她們後,她們很願意來餐廳嘗試。」其中一名在餐廳工作的劉姓車模表示,與站在汽車前展示香車美女相比,在餐廳着比堅尼為顧客服務是另一種體驗。她說:「來餐廳工作近一個星期了,食客們都很文明,沒有被騷擾。」據悉,該餐廳已開業半年,經營時間從晚上8時到次日天亮,主營燒烤,比堅尼車模上班時間持續到凌晨零時。不過,紅日表示,從車模着比堅尼上班的這7至8天的時間來看,目前這一噱頭並未帶來轟動效應,食客與前期持平。紅日謂,有關噱頭將持續一個月左右的時間,「以後,主要還是要以特色的菜品吸引顧客。」在該處用餐的蒙先生就表示:「我覺得這個比較具有創新,我覺得還好,能給顧客帶來不一樣的體驗。」中新社




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勁過 波霸 餐廳 強國 堅尼 車模 傳菜
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曾淵滄專欄:北水威力勁過息魔

1 : GS(14)@2016-09-13 00:17:36

上星期五,恒指上破24000點,但高位往下滑,調整幅度達264點,最高位是24364,收市為24099,這是很明顯的殺熊證格局,殺完熊證就即時撤退,同一天,美股大跌,道指大跌394點,兩件事合在一起,更多人會擔心恒指也短期見頂。不過,我認為就算短期見頂也不該止賺,美股下跌的主因是有份量的人再大談「狼來了」,大談美國在9月可能會加息。前一陣子,聯儲局前主席格林斯潘也講類似的話,也有相同的效果,美股下跌。看遠一點,美國加息預期升溫降溫的影響力比不上北水南下。在可預見的將來,支撐港股力量是北水南下,這包括因擔心人民幣貶值而南下的錢,也包括剛剛開放的內地保險公司的資金,這筆資金高達1.9萬億元。上周五,國壽(2628)股價上升4.14%,這項好消息才剛開始,4.14%的升幅仍未足以反映這項好消息。習近平的供給側改革發揮在航運、企業了,中國遠洋(1919)決定拆掉三艘仍在航行的船。拆船會帶來即時的虧損,但供給減少,未拆掉的船生意會好轉,所以可以當成好消息。近一段日子,賣現煤的兗州煤(1171)股價表現不錯,用的也是供給側改革的方法。近日,內地中型地產股幾乎全面反彈,加快回升的有越秀(123)、寶龍(1238)、綠景中國(095)、旭輝(884),其中綠景中國是買殼上市,炒作概念大,大股東手上有大量土地資產,必會注入上市公司,注入前,必設法先將股價炒高,才方便配股,降低大股東持股比例以注入資產換股份。曾淵滄財經評論員




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160912/19767804
曾淵 淵滄 專欄 北水 威力 勁過 過息 息魔
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【勁過黎明】大劉啜核金句

1 : GS(14)@2016-11-25 07:36:44

論講金句改花名,其實大劉不讓黎明專美,他改的花名會包含深層意義。


殯儀之星

02年,大劉現身拍賣會時解釋「殯儀之星」是他指某富豪喜歡出席有頭有面人士的喪禮:「譬如蓋茨(Bill Gates)有親戚死,有人就飛去西雅圖入殯儀館同Bill Gates影相,即係人有錢就死都要黐埋去。」


黐枱王

大劉於02年大爆有「黐枱王」,他謂在超級富豪飯局中,有人喜歡黐枱博影相。


專業小雞

02年呂麗君為大劉產女,但對被踢爆送樓給女友一事相當不滿,他直指放料者是「專業小雞」,對方過去曾花大劉近8,000萬元,如今不再風光,所以放料報復。


華倫地牢

為愛將凌緣庭澄清與鄔友正拍拖一事,以華倫地牢譏某人自以為吸引。


面皮厚過恐龍皮

大劉前日形容前女朋友呂麗君不要臉,其面皮厚過恐龍皮,睇錢比生命重要。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161125/19844637
勁過 黎明 大劉 啜核 核金 金句
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