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【睇App搭巴士】手機導航搵站頭 標示到車時間唔使追巴士

1 : GS(14)@2016-09-30 08:09:40

KMB& LW手機app在9月28日剛進行Update,暫時只有Android版本,據稱iOS版本可在短時間內推出。



身邊朋友總有一個巴士通,他們腦裏裝有所有巴士號碼及線路資料!如果你都想成搭巴士達人,最近新出的九巴App,可以令你在零痛苦中達成!



《KMB& LW》剛在本周進行了一次重大Update,最與別不同處,就是整合了GPS及Google Maps功能;操作上最令人欣喜處,是大大減少了輸入程序,因為巴士App可透過GPS,直接讀取用家身處位置,只要一經輸入目的地,軟件就會幫你計劃巴士行程。軟件另一驚喜位,是除一般顯示巴士路線之餘,透過Google Maps的整合,還可顯示你所選定路線,最近的巴士站在何方;甚至依據Google Maps的街道標示,直接作「手機導航」帶你到巴士站頭。如果說到最人性化功能,還是一個名為Bookmark的設置,九龍巴士襄理(商務及資產管理部)伍智強稱:「這個功能可將你經常出入的地方,例如屋企、公司及學校,預先儲存為『目的地書籤』;從此你只要身處九巴巴士服務幅蓋範圍,就會自動策劃單程或多程巴士轉車路線。」記者在美孚試用,「目的地書籤」為蘋果日報,數秒間已顯示出十多條巴士轉乘路線作參考,而且搵最近車站時,一樣能夠對應Google Maps「手機導航」;再依據巴士到站時間及人行路程距離等資訊,還可提示你要快步走「追巴士」,還是慢步走等下一班車埋站,這是完全打破以往「望天打卦」的乘車經驗;不過完全無缺失嗎?對於經常需要四出奔波搵巴士坐的人士,可能除玩facebook及Pokemon GO以外,又要多一個經常消費數據流量,以及GPS查找位置消費電量的App了。下載:手機app@KMB& LW記者:朱崇德 攝影:徐振國



九龍巴士襄理(商務及資產管理部)伍智強

整合了Google Maps及GPS功能後,藍色箭嘴可標示用家身處位置,及查找最近的巴士站。



在輸入目的地位置後,軟件會馬上顯示附近最適合的巴士路線;為方便用家選站,上方還會顯示預計巴士到站時間,甚至到站頭的步行距離等有用資料,令你作出最正確的選擇。

Bookmark蘋果日報後,記者在美孚查找乘巴士的方法,最後竟然有十多條、搭三程巴士的選擇,留意中間紅色選欄,還有最短車程及最少車資的選項,可按不同人士的需要,而作出適當安排。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160930/19786560
App 巴士 手機 導航 搵站 站頭 標示 到車 時間 唔使 使追
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趣BLOGBLOG:月入五萬上唔到車?

1 : GS(14)@2017-01-19 08:06:40

■樓市發展至此,買樓已不是一輩子的事,而是變成兩輩子的負擔。 資料圖片






荃灣柏傲灣周五賣樓,今日截飛市傳累收逾5,000個認購登記,就算有九成客甩底,首批400伙可望一Q清袋。樓價癲,但市場的購買力仍不俗,受訪準買家不諱言,「樓價唔合理,但冇辦法焗住買」。上周末有位富爸爸一擲500萬代兒付首期(樓價千萬),再拋句「買樓要識投胎」。一句說話狠狠地刺中目前主導樓市的,不是剛性需求,而是慈父慈母。好奇諗諗,究竟市場上、真正可以不靠父幹,自己買得起層樓的人,到底有多少個。先設下一個數字方便計算。兩年半前,金管局總裁陳德霖話,「600萬以下,我哋叫上車盤」,大家以為講笑,殊不知到了今日,一個無論是元朗或荃灣400呎新盤,入場費就是600萬元。以首置身份買600萬樓,借埋按保最多八成,借貸480萬元,供最長30年,利率2.15厘計,每月連按保要1.85萬元。壓力測試加3厘,即閣下要月入近5萬元,先符合借貸條件。月入5萬,年薪大約60萬元。全港年薪60萬元或以上的打工仔,根據稅局最新資料,有接近34萬人,佔整體納稅人百份比19%(見表)。至於年收入最多組別的打工仔,就是30萬至40萬元(約30萬人,佔比17%,月入2.5萬至3.3萬),以及40萬至50萬元(約20萬人,佔比11%,月入3.3萬至4.2萬)。34萬人有能力供款,但目前買樓更難過的一關,是首期。600萬上車盤,首期120萬元。新盤還好雜費不多,二手樓就要預多20萬、30萬元,最後恐怕還是靠父母輩協力首期。樓市發展至此,買樓已不是一輩子的事,而是變成兩輩子的負擔,父母畀完首期,子女供唔掂,父母然後供埋。梁振英在最後一份施政報告分享一個「經驗」,重提97年與董建華制定八萬五政策,開始時大家都表示「唔夠、太少、太遲」,但由於當年遇金融危機,令樓價大跌,「大家就話你做得太多、力度太猛」。「如果有一日,樓市重現97、98年嗰種情況,大家唔好再話當時嘅梁振英特首做得太多」。
CY是戴定頭盔,抑或是最後的忠告都不重要。這一刻已經冇嘢可以阻止慈父慈母入市的決定,祝好運!股榮
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BLOGBLOG 月入 五萬 萬上 上唔 唔到 到車
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老樓周記:靠棺材本先上到車

1 : GS(14)@2017-01-27 07:40:06

五天加價近7%,荃灣柏傲灣可說是猴年尾最旺、加價加得最快的新盤,兩次銷售合共售590伙,也是繼去年元朗Grand Yoho1期和啟德1號1期後另一個丁財兩旺的新盤。越貴越買,買家未有被瘋狂加價而嚇窒,反而搶購細單位,數百萬以至逾千萬單位居然一分鐘賣一間,香港有錢人何其多,一千幾百萬視同等閒。當近日不同機構調整全球樓價負擔指數時,香港排名為一眾地區之冠,這個冠軍是以香港人不吃不喝好多年先能買到一層樓的代價。美國研究機構Demographia International最新發表的《Housing Affordability Survey》統計全球406個大城市去年首三季樓價,發現如果以香港去年樓價中位數542.2萬元以及家庭入息中位數30萬元計,供樓負擔比率高達18.1倍,意味中低收入戶不吃不穿18年,才能供完一個單位。在這份報告之前,牛津經濟研究院調查結果顯示,本港去年的樓價與收入比率已攀升至35倍。換言之,一個收入為本地入息中位數的家庭,如今已經瘋狂到要不吃不喝35年,才可買到一間面積約970方呎的樓房。而孟買、北京與上海的同類型家庭亦要用超過30年,才可購入相同面積的住宅。換句話說,無論閣下是買200呎劏房,抑或買豪宅,以目前收入根本難以負擔這個代價,用的是消耗多年的儲蓄或是上一代積下來的棺材本。



劉兆昌資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com本欄逢周五刊出




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老樓 周記 棺材 本先 先上 上到 到車
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Can Bank:樓價跌三成就上到車?

1 : GS(14)@2017-07-05 03:40:59

近期市場出現不同形式的銀主盤,有16按亦有15釘,除證明之前財仔做樓按,日子有功之外,不少人都認為樓市升得差不多,即使未見頂亦不遠矣。雖然新盤仍然加價,劏盤依舊不絕。大行早前已經先發制人下調未來12個月對樓價的預測,普遍由原來預測不升不跌,轉為下調跌一成,最淡的是交銀預計跌三成,理據是兩大「水源」將會流走,包括美國不再QE兼要縮表,北水在內銀貸款歸表之下亦需要回朝,有興趣的讀者可以搜尋相關報道。實際上,跌三成是否代表樓價變得可以負擔?單看數字,三成似乎是不小的數字,但樓價實際上由2008年至今升兩倍,換言之,原來100萬的住宅,至今已升至300萬,回調三成,需要210萬。但實際上在2008年普通住宅樓價是100萬的兩至三倍,換言之,當年300萬的住宅,(假設)在樓價下跌三成後的明年,則需要630萬。根據統計處的數據,1980-1984年出生擁有學位學歷的人,在20-24歲時,每月收入平均為13,000元,25-29歲時平均為22,100元;30-34歲時平均為29,600元。以這個數據計算,15年來不吃不喝可以儲到388.2萬,減回630萬樓價的三成即189萬作為首期。餘下199.2萬元,換言之,過去15年平均每年可以用13.2萬元,每個月平均可以用1.1萬元(當然不是在20多歲時已經每月用1.1萬元)。如果閣下是上述這一批人,亦一直努力儲錢的話,恭喜您,機會來了!但閣下要有心理準備,層樓要供到退休!散子本欄逢周二刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170704/20077890
Can Bank 樓價 三成 就上 上到 到車
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