ZKIZ Archives


兩官地下月招標 估值共逾44億

1 : GS(14)@2015-02-25 17:24:58





【本報訊】地政總署昨公佈,馬鞍山落禾沙里住宅地及九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商業地,將於下月二十七日起招標,五月八日截標,測量師估計,由於兩地的同區早前都曾現破頂批出紀錄,估計是次招標的兩幅地皮樓面呎價最高可達五千五百及六千五百元。馬鞍山住宅地為新增用地,地盤面積近六萬三千方呎,最高可建樓面二十二萬六千方呎。參考去年底同區耀沙路地皮創區內歷史新高批出,樓面呎價逾五千五百元。測量師估計,今次招標的地皮樓面呎價最高亦可達五千五百元,總值達十二億四千萬元。九龍灣商業地地盤面積約四萬一千方呎,最高可建樓面四十九萬方呎。市場初步估計,是次招標的地皮樓面呎價最高可達六千五百元,總值最高達三十二億元。另城規會資料顯示,古洞南蕉徑彭屋西北部丈量約份第一百約內數地段申請興建國際學校,總樓面達五十萬方呎,料可容納一千二百個學生。民政事務總署向城規會申請,將鄰近美孚新邨的葵涌道高架道路底部的政府土地,用作發展美孚鄰舍活動中心,由仁愛堂營運。



元朗裕豐工廈4.3億沽

消息指,元朗宏業南街二十二號裕豐工業大廈全幢,以約四億三千萬元售。項目現為十層高工業大廈,地盤面積約一萬八千六百方呎,政府批准可建樓面約九萬三千一百方呎,以成交價計,呎價逾四千六百元。原業主裕豐紗廠,於一九八九年以四千六百六十萬元購入,賺三億八千餘萬元,升值十二倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150225/19053945
官地 下月 招標 估值 共逾 44
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288019

3富豪伙永泰發展豪宅項目 涉大欖九肚3盤 料市值共逾百億

1 : GS(14)@2016-11-15 07:56:51

【明報專訊】特首梁振英上場後,4年來先後多次出招打擊物業炒風,本報發現,部分擁有不少物業投資經驗的城中富豪,如前政務司司長唐英年胞妹唐英敏、莎莎(0178)主席郭少明、百老匯電器老闆李子良,近年先後低調伙拍發展商直接參與發展地皮興建豪宅項目,共涉逾75萬呎,市值料破百億。

明報記者 林尚民

近年政府屢推樓市辣招,包括2012年10月推出買家印花稅(BSD)及加強版額印(SSD)、翌年2月推出雙倍印花稅(DSD),至本月初劃一DSD稅率至15%等打擊投資者入市。

不過,本報追查多間投得官地的股權及董事名單變動,發現多位城中富豪,近年已低調聯同發展商合作直接發展地產項目,實行加入地產商行列,以避開支付高昂之辣稅。

其中永泰(0369)於今年6月份以Smart Tycoon Limited之名義,以9.8168億元投得屯門青山公路大欖一幅住宅地皮,以可建樓面超過29.36萬方呎計,每方呎樓面地價約3343元,較一年前由恒地(0012)以每方呎樓面地價4621元投得的同區管翠路地皮,低近三成。

唐英年妹參與大欖項目

至近月Smart Tycoon Limited加入數名董事,其中包括唐英敏( Tang Ying Ming Mai),即唐英年胞妹,估計唐英敏亦有份參與上述項目之發展。

事實上,唐氏一家與永泰鄭氏家族亦有一定淵源,本報早前發現,曾於1997至2002年擔任非官守行會成員的全國政協常委唐英年,在1997年香港回歸前夕,與當時時任富聯國際主席的鄭維志開設離岸公司,並於2002年委任唐英敏任董事,又將其股份以象徵式1美元轉售其父唐翔千,惟當時唐英年回覆指有關離岸公司沒從事地產投資。

莎莎百老匯老闆參與九肚兩盤

除上述項目外,於2012年8月及2013年1月,永泰伙拍萬泰分別以30.38億元及14.67億元投得沙田九肚第56A區3、4號地盤及B1地盤,每方呎樓面地價分別為9551元及10,302元。

上述兩個項目以Mega Island (HK) Limited及Bravo Partner Limited名義投得,本報發現,於2013年3月及5月,加入了郭少明及李子良作董事,相信二人亦是有份參與相關項目之發展。

翻查過往資料,萬泰集團主席田北俊,與郭少明及李子良在生意上早有往來,如2010年三人以私募基金形式於中駿置業(1966)公開招股前認購,共涉1億美元。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0539&issue=20161114
富豪 永泰 發展 豪宅 項目 涉大 大欖 欖九 九肚 市值 共逾 逾百 百億
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315402

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019