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你開始計劃儲錢結婚買樓了嗎? Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=4862
朗尼: 諗樣兄你好,本人睇左你寫的文章真係好到肉,獲益良多,小第有D問題想請教,還望指教.
本人27歲,月入不穩定,因為剛剛在年頭到人合資開了影樓,所以講好左拎人工1W,其他留在公司營運,同埋無做AUTOPAY所以無入息證明(如果我計劃買樓是否要做數呢?).
另外,女友收入1.5W,來緊想轉份高D收入的工,應該年尾就走人,起薪點有1.2W再追數,應該2,3W無問題,但坦白講要時間,目標想快點搵多D人工一齊買樓租出去,現在都住在洋樓,斷供了(多得父母).自己手頭上還有35W資金,加埋女友的40W,有75W,想搵D 240W樓做7成租出去來增加非工資收入,唔做9成係因為怕每個月要自己拎多左錢出來,寧願首期比多D都唔想每月負錢,除左影相,樓市呢樣野真係知識不足,希望諗樣兄點醒小第,萬分感激!

 

共同理財既一步

如果一對有志向既戀人,希望早著先機,係結婚之前就踏出共同理財既一步,應該有咩地方要注意呢?

未儲到錢既戀人,又決定開始共同理財的話,可到銀行開個理財戶口。兩年內諗住結婚的話,你只宜存錢咩都唔好做。若未諗住短期結婚既可以月供股票,雖月供傭金計埋要1%(比平時0.125%-0.25%貴),但在此淡市(成交不足500億)買貨擺兩年衰極有個譜,不願冒風險或其中一方未有買賣股票經驗者不宜入貨。冇咩諗到可以供盈富基金或內銀H股。

下一個問題係每人要夾幾多落個戶口呢? 如果冇儲錢習慣請由人工三成逐漸加上去,三成都儲唔到睇黎你要每人月入5-6萬先可以唔使儲咁多。在此諗樣建議年青人,就算搵到幾錢都應該養成儲錢習慣,一時因人工大增而自我膨脹猛fing錢好多人都試過,通常以負上更多卡數告終。本身仲有卡數係身既要問自己係咪中左marketing人既計,買埋成堆無謂野。

討論家用問題

成家要男女都要有所犧牲,連錢都唔肯開始commit去儲實在困難。當然有人屋企傳統係儲係自己戶口度,冇問題! 係另一家銀行開個單名戶口分開儲比埋internet banking 密碼大家知就可以。再而進之後討論家用問題,係單親家庭或女權當道成長既男子真係冇比家用既概念,佢未必係扮哂野唔比錢,而實需時間去解決。睇到呢度你可能覺得使唔使咁煩? 諗樣認為財務問題係結婚前要一步步解決,總好過米已成炊後才恍然大悟去面對。

朗尼同女友夾埋都儲左七十幾萬,算叫唔錯。九池灣既麗晶花園、新麗花園可搵到符合budget既選擇。但留意資金睇落較緊絀,買完2.4mil價值既樓比完洗費如印花稅、傭金、些少裝修費後所餘無幾。想收租而budget又向下行一格係本樣介紹過既翠屏花園,或荃德花園可以係個好選擇。

 

令浮薪被承認

至於上會方面,女友要比過去六個月糧單最好有埋稅單先可令浮薪被承認,若資料不足只會用底薪計算。朗尼自己當然叫到partner出autopay比自己就最好,如果唔係工資證明書,每月乖乖地將出糧支票入哂去同一戶口都有幫助。睇你地兩個人工加埋,如出面無重大負債都可以上到會。假設佢地買2.3mil既樓借七成,分25年還就當加埋壓力測試都係月供八千幾蚊,應該無問題。所以入好D票同埋女友六個月proof最重要,開個file有系統地儲起佢吧! 用statement,唔好再用銀行薄仔啦,會唔記得打薄!

「 聯權共有」 及「 分權共有」

當然未結婚咩野都唔可以諗得咁idle。買樓時唔好用長命契,用分權共有去共同擁有呢間樓,有咩事都可以賣走自己一半權益「走人」。

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小女子自強不息儲錢有法 vs 男人冇憑據而又十分強烈的自信 Home Blogger

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Mr lumyeung,

睇左你blog裡面既買樓cases, 好多主角都係收入過20k 的, 所以我有d唔知點算…

小女子有第一城細單位一個 (自己名下), 3年前買的, 當時做9成按揭, 月供5k, 現在手頭有1M, 卻因為月入只有 15K, 相信過唔到銀行批按揭的壓力測試…. 咁係咪冇辦法買到第二個物業呢???

我只想到買連租約 — 但比5成又好似唔夠錢, 請問 lamyeung 先生可以比d意見我嗎??

有時間才覆啦~ thank you very much.

 

回覆小女子:

首先睇小女子個case,證明左誠哥講既野係正確既,有能力又負擔得到不妨買間自住,炒樓則可免則免。小女子可以諗第二間樓全靠佢幾年前做左上會既正確決定。

小女子人工大家都同意唔係高啦,但係都可以計到數買到第二間,做法確實比較複雜。關鍵係佢要放棄二年前做落既低息hibor plan。諗樣相信小女子三年前買第一城細單位應該係1.5mil左右成交,按息只約1%及分25年還符合佢月供五千之說法。

姑勿論佢做hibor定p plan,間樓而家爭銀行約1.2mil,而市價應估到2.5mil樓上。只要小女子肯轉按去另一個plan做五成,佢可以名正言順將而家間樓趁租貴租出去,每月多了九千至一萬蚊租金收入。

樓租左出去,你要搬返去同屋企人住半年,更好既係搵一D可租可賣既盤,先同業主租番半年,用租金抵銷租樓支出。半年後搵銀行先做pre-approval,到時儲齊半年既租金銀行入數結單可作你買第二間樓既收入證明。一般銀行信租金收入七成,咁你收入就可以upgrade到$23000啦。而再買間樓月供七千樓下應該no problem! 你到時可以同你租住緊既業主傾有冇興趣賣埋比你,咁又慳番筆傭,減低呢個movement需要用既洗費。

如果唔想搞咁多野,你就要用你呢一百萬cash去搵間連約樓,可惜冇租金收入證明銀行多數唔好加大你個人總入息。買樓放租亦要注意傢俱全包、租客質素、化妝裝修種種問題,趁後生多學習吧!

小女子月入只$15000,如佢將手上第一城出售應可再good一百萬cash出黎,手上可達兩百萬cash。 有此同人工極不對稱既流動資金,全靠由細樓先上會做起。以大數目統計,女性投資表現確實比男性好,相信原因有三個:

    1.      謹慎及慬得分散

有時男人會話女人成日買埋D「雞仔注」,投資應該有大食大。可惜男人一係就投資係架車或模型上面,再唔係就一鋪過買大輸大….

    2.      有耐性

男人較女人冇耐性應該唔使check都可判定真確。最大鑊就係男人一鼓冇憑據而又十分強烈的自信,見到個股票number就成副身家訓落去。買一次贏唔出奇,就係唔信你贏足幾十年,even股神都唔得! 買樓投資就係一樣要等既野,所以局長將劏房交比老婆打理十分正確!

    3.      較認真

有研究指女人一般都守成十年寡,點解? 因為女性一向嫁大自己四到五年既老公,而女人平均去世年齡又大男人5-6年(好似香港係女88男83),當你知道呢樣野仲唔認真「儲定彈藥」咩!

 

男人唔好睇完話諗樣啊, 希望你唔係呢種人,本樣最尾都係想你好!
小女子 小女 自強 不息 儲錢 有法 vs 男人 憑據 而又 十分 強烈 自信 Home Blogger
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你開始計劃儲錢結婚買樓了嗎?(答) Home Blogger

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共同理財既一步

如果一對有志向既戀人,希望早著先機,係結婚之前就踏出共同理財既一步,應該有咩地方要注意呢?

未儲到錢既戀人,又決定開始共同理財的話,可到銀行開個理財戶口。兩年內諗住結婚的話,你只宜存錢咩都唔好做。若未諗住短期結婚既可以月供股票,雖月供傭金計埋要1%(比平時0.125%-0.25%貴),但在此淡市(成交不足500億)買貨擺兩年衰極有個譜,不願冒風險或其中一方未有買賣股票經驗者不宜入貨。冇咩諗到可以供盈富基金或內銀H股。

下一個問題係每人要夾幾多落個戶口呢? 如果冇儲錢習慣請由人工三成逐漸加上去,三成都儲唔到睇黎你要每人月入5-6萬先可以唔使儲咁多。在此諗樣建議年青人,就算搵到幾錢都應該養成儲錢習慣,一時因人工大增而自我膨脹猛fing錢好多人都試過,通常以負上更多卡數告終。本身仲有卡數係身既要問自己係咪中左marketing人既計,買埋成堆無謂野。

討論家用問題

成家要男女都要有所犧牲,連錢都唔肯開始commit去儲實在困難。當然有人屋企傳統係儲係自己戶口度,冇問題! 係另一家銀行開個單名戶口分開儲比埋internet banking 密碼大家知就可以。再而進之後討論家用問題,係單親家庭或女權當道成長既男子真係冇比家用既概念,佢未必係扮哂野唔比錢,而實需時間去解決。睇到呢度你可能覺得使唔使咁煩? 諗樣認為財務問題係結婚前要一步步解決,總好過米已成炊後才恍然大悟去面對。

朗尼同女友夾埋都儲左七十幾萬,算叫唔錯。牛池灣既麗晶花園、新麗花園可搵到符合budget既選擇。但留意資金睇落較緊絀,買完2.4mil價值既樓比完洗費如印花稅、傭金、些少裝修費後所餘無幾。想收租而budget又向下行一格係本樣介紹過既翠屏花園,或荃德花園可以係個好選擇。

 

令浮薪被承認

至於上會方面,女友要比過去六個月糧單最好有埋稅單先可令浮薪被承認,若資料不足只會用底薪計算。朗尼自己當然叫到partner出autopay比自己就最好,如果唔係工資證明書,每月乖乖地將出糧支票入哂去同一戶口都有幫助。睇你地兩個人工加埋,如出面無重大負債都可以上到會。假設佢地買2.3mil既樓借七成,分25年還就當加埋壓力測試都係月供八千幾蚊,應該無問題。所以入好D票同埋女友六個月proof最重要,開個file有系統地儲起佢吧! 用statement,唔好再用銀行薄仔啦,會唔記得打薄!

「 聯權共有」 及「 分權共有」

當然未結婚咩野都唔可以諗得咁idle。買樓時唔好用長命契,用分權共有去共同擁有呢間樓,有咩事都可以賣走自己一半權益「走人」。

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小女子自強不息儲錢有法 vs 男人冇憑據而又十分強烈的自信(答) Home Blogger

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回覆小女子:

首先睇小女子個case,證明左誠哥講既野係正確既,有能力又負擔得到不妨買間自住,炒樓則可免則免。小女子可以諗第二間樓全靠佢幾年前做左上會既正確決定。

小女子人工大家都同意唔係高啦,但係都可以計到數買到第二間,做法確實比較複雜。關鍵係佢要放棄二年前做落既低息hibor plan。諗樣相信小女子三年前買第一城細單位應該係1.5mil左右成交,按息只約1%及分25年還符合佢月供五千之說法。

姑勿論佢做hibor定p plan,間樓而家爭銀行約1.2mil,而市價應估到2.5mil樓上。只要小女子肯轉按去另一個plan做五成,佢可以名正言順將而家間樓趁租貴租出去,每月多了九千至一萬蚊租金收入。

樓租左出去,你要搬返去同屋企人住半年,更好既係搵一D可租可賣既盤,先同業主租番半年,用租金抵銷租樓支出。半年後搵銀行先做pre-approval,到時儲齊半年既租金銀行入數結單可作你買第二間樓既收入證明。一般銀行信租金收入七成,咁你收入就可以upgrade到$23000啦。而再買間樓月供七千樓下應該no problem! 你到時可以同你租住緊既業主傾有冇興趣賣埋比你,咁又慳番筆傭,減低呢個movement需要用既洗費。

如果唔想搞咁多野,你就要用你呢一百萬cash去搵間連約樓,可惜冇租金收入證明銀行多數唔好加大你個人總入息。買樓放租亦要注意傢俱全包、租客質素、化妝裝修種種問題,趁後生多學習吧!

小女子月入只$15000,如佢將手上第一城出售應可再good一百萬cash出黎,手上可達兩百萬cash。 有此同人工極不對稱既流動資金,全靠由細樓先上會做起。以大數目統計,女性投資表現確實比男性好,相信原因有三個:

  1. 1.      謹慎及慬得分散

有時男人會話女人成日買埋D「雞仔注」,投資應該有大食大。可惜男人一係就投資係架車或模型上面,再唔係就一鋪過買大輸大….

  1. 2.      有耐性

男人較女人冇耐性應該唔使check都可判定真確。最大鑊就係男人一鼓冇憑據而又十分強烈的自信,見到個股票number就成副身家訓落去。買一次贏唔出奇,就係唔信你贏足幾十年,even股神都唔得! 買樓投資就係一樣要等既野,所以局長將劏房交比老婆打理十分正確!

  1. 3.      較認真

有研究指女人一般都守成十年寡,點解? 因為女性一向嫁大自己四到五年既老公,而女人平均去世年齡又大男人5-6年(好似香港係女88男83),當你知道呢樣野仲唔認真「儲定彈藥」咩!

 

男人唔好睇完話諗樣啊, 希望你唔係呢種人,本樣最尾都係想你好!

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財務智商(5):儲錢如減肥 脫苦海

http://notcomment.com/wp/%E5%84%B2%E9%8C%A2%E5%A6%82%E6%B8%9B%E8%82%A5/

只要問一問:「你為乜要返工?」相信大多數人都是答「搵食」或者「搵錢」,簡單講就係為了支付生活所需。

對於一些「長崎良美」、入不敷出、連清咭數也有困難的人,或者薄有積蓄但一次旅行、購買心頭好就花清光的人來說,講投資似乎是太遙遠的事。

天下間,有兩件事都是「知易行難」,道理極之簡單,卻沒有多少人實行:

儲錢同減肥

係人都知:「食少D野,做多D運動」就可以減到肥;「開源節流」就可以儲到錢。咁點解減肥同儲錢咁多人都做唔到呢?

這個問題筆者想了很久, 得出一個結論,就是人性:鍾意食野同駛錢,唔鍾意做運動同做野(並唔係唔鍾意搵錢)。

結果,就有些商家想到設計一些機器,聲稱唔駛郁,坐嚮度就減到肥,係真係假都好,點都可以sell到。

如果筆者話比大家聽,有個方法,唔駛做野都可以搵到錢,相信點都有人有興趣。

答案就是:「資本的力量」。一筆錢消費掉或放在銀行戶口內睡覺,並不能稱為資本,最多只是「別人的資本」。

除非薄有家底或工作有特殊際遇,大多數人是要透過壓低生活水平儲蓄,然後透過投資為個人建立其他收入。

但現時無論傳媒或網上,均是鼓吹「平民收入中產生活,中產收入富豪生活」、「透支未來收入來消費」、「購買行為看感覺不看實用」,而現實世界很多人都是以這種模式生活。結果每個月底都要為支付賬單及咭數煩惱,超前的生活模式,不利個人資本的形成,變成了「你為錢工作」。沒有資本,投資亦無從談起。

無論香港或外國很多富豪,其生活並不像一般人想像中「豪」。已故美國Walmart主席駕駛農用貨車巡視業務、香港富商李嘉誠一副眼鏡一隻精工表帶幾十年,筆者以為因為他們都知道「資本的力量」。

有錢人與普通人最大的分別,是他們擁有資本,而不單是依賴個人的努力賺錢。據說某富豪年薪只是五千大元,你沒有看錯,是年薪,但投資及股息收入已富可敵國,即如筆者那樣持有一個小型投資組合,每年也多次收到股息的支票,而且這些收入是不用交稅的。

財務 智商 儲錢 錢如 減肥 苦海
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財務智商(12):公器私用儲錢大法 梁隼

http://notcomment.com/wp/3777

先旨聲明,呢度唔教犯法野, 千祈唔好解讀做虧空公款去自己戶口先至好。

呢個方法係指將每個月預一筆錢出黎作為家常開支, 例如供樓,水電煤電話寬頻等, 當然仲有日用品食用雜物等費用。

例如每個月預萬五係以上各項目的話, 每個月就過萬七蚊去一個指定戶口,所有開支都係果度支付。

就算個戶口有剩,下個月都維持過萬七去個戶口度,每年才清算一次。

如果個個月都慳慳地用唔晒筆錢, 年尾埋數就會多一筆意外小財,可以用黎獎勵下自己,例如去下旅行咁。

有人會問:又話儲錢做乜拎筆錢去駛架?其實儲錢係bonus而己,最重要係藉呢個機會養成節儉應駛則駛的習慣,因為慳得越多,年尾份bonus越大架嘛。

當習慣養成後,又怕甚麼儲唔倒錢呢?

財務 智商 12 公器 私用 儲錢 大法 梁隼
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財務智商(18):洗唔洗咁早開始儲錢呀? 笨發

http://notcomment.com/wp/?p=12701

上文說到基本上難度不太大的情況下,可以於畢業6 年後達成人生第一個30萬的目標,可能會有讀者問,「洗唔洗咁早開始儲錢呀?」

答呢類問題,最好的方法都係用番實例。

假設 A 君及B 君同屆畢業,6年後大家都28 歳,人工差唔多,遇到心儀對像,想買樓結婚。

1. A 君如筆者所言,畢業便開始有計劃地少量儲蓄,28 時己有30萬本。
此時把 30 萬再錢滾錢,再每月儲 $5000,3 年後便得到300,000 x 1。08 x 1。08 x 1。08 + 5000 x 36 = 55萬多 ,連埋另一半如果都有一定儲蓄,相信首期及結婚所有開支都沒有太大問題。
重點是中間的儲蓄過程並不太辛苦,這個是筆者多次強調的,因為為了儲蓄而大幅度犠牲生活質素,並不是一個聰明的理財方法。

2. B 君於前期完全沒有儲蓄,若果希望3 年後同A 君一樣有 55萬,便需要月儲 $550,000 /36= $15,277 !!  假設分 5年儲呢? 550000/60 = $9,166 !!
除非B 君個人收入相當豐厚,否則不用筆者解釋,大家都可以預計B 君儲錢會儲到氣咳,都及不上A 君的輕輕鬆鬆。

A 君與B 君的年紀,收入,人生狀況都差不多,然而財務上有極大分別,其實正正是許多大學生畢業後數年的命運分野,而起因可能只是源於畢業後一開始的一個輕量級儲蓄計劃,有做同冇做的分別。

時間及適當有儲蓄計劃的威力,並不需要20 年或更長的時間才看到,只要5、6 年便會有如此大的差異了。

因此,還是那句,及早定下一個儲蓄計劃吧。

財務 智商 18 洗唔 唔洗 洗咁 咁早 開始 儲錢 錢呀 笨發
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理財信箱(12):儲錢達人之悲哀 諗sir

http://notcomment.com/wp/?p=18844

諗Sir, 您好!

難於啟齒, 卻良帥在前, 豈有不請教之理.

自拜讀諗Sir的blog以來深覺相見恨晚,唯本人愚蠢,理不出一個頭緒, 現請教如下:

98年二公婆聯名200萬在新界東置業一層二房戶,現已還清, 市值450萬, 數年前有再置業想法, 唯猶豫沒決,錯失良機,現有置三房需要, 可以新界東或西, 只希望未來升值前景可期盼, 預算~600萬, 不知如何部署比較合適? 深知不能再走錯路和選擇不合適地區.

我們情況:

二公婆年齡: 均已4x歲

孩子:  二個, 均讀中學, 其中一個將考大學 (已儲備獨立2x萬費用)

收入: 36000/月, 另有秘撈 ~20000/月 , 工作穩定

每月儲蓄: ~30000 (已扣除所有日常開支)

可動用現金: rmb120萬(半年後可動用), hkd140萬(3個月後可動用)

負債: 無

還望諗Sir能賜教, 感激萬分!!!

一個蠢人

 

答案

讀者問題:

1.猶豫不決、到三房需要迫切才去做工夫

2.容忍自己有間還清既樓而唔利用借貸

3.借貸力不高、秘撈收入未能計作核實收入

4.相信年紀已達40中後期、借貸力高點已過及向下走

 

讀者優勢

儲蓄率高、達30000/(36000+20000) = 53%

明白自己是蠢人半杯水、騰出位置接納新資訊

 

讀者是典型跟隨舊派理財方式的人,即主張努力工作、努力儲蓄,美滿大道就在你面前。可是大家看看當前局勢:

當然見証一個霸權的衰落要幾十年或半個世紀,可是當中趨勢會影響大家萬分。相信在2000年金價展開大升浪後,美元價值有減無增、大家每日將精力150%透支交換幾張「公仔紙」實在不值,請把握時間將錢兌做隨時間升值的資產、或找個方法去令回報至少跑贏通賬。

不時有人提及退休要儲幾千萬(港幣),計及通賬後確實為真! 因為退休生活幾十年,你開頭兩千萬係銀行戶口,在每年儲設5%的通賬下,廿五年之後該二千萬的購買力只等於當初的1/3.38 = 29%。當然此為簡化舉例,但看倌相信明白點解街邊成日有人兇你! 話你唔儲錢第二日就訓街了。可以你將你成世人既人工加埋,賺都唔夠二千萬,那又何來儲二千萬呢? 當然有人會搬出咩咩基金或股票一堆大產物,叫你儲番佢十幾廿年,咁佢咪賺足你十幾年傭囉。玩過現金流遊戲既朋友都知、一次過paid off your liability通常係最暢快,商家肯留條尾係你度,不少是為了持續渣取你的現金流。大家要搞清楚現金流要是面各自己製造,而不是為他人輸出現金流。

所以比較讀者的優點和缺點後,要作是將先前提出的問題轉化:

  1. 請運用借貸,現借貸力為36000/10000*50%*2.59 = 4.66MIL
  2. 太太現時冇做野,不妨叫兼職機構出合約聘用太太為顧問或助理,將兩萬蚊收入報好稅,轉為借貸力。
  3. 如將20000收入核實,借貸力增加至56000/10000*2.59*50% = 7.25MIL
  4. 借貸力到50歲會下跌至56000/10000*1.91*50% = 5.34MIL,請勿再猶豫不決
  5. 手上260萬點運用,請前收息101-102班,做好等到你屋企多個人幫你打工。當中講明有風險、不過亦會告知你點去控制。

世上沒有零風險而高回報之事。只要合理的風險去交換回報,再用方法將利潤擴大化。婚後上車再月儲三萬月已預告結果、長期負債為零亦不一定是件好事,大家引以為鑒。

理財 信箱 12 儲錢 達人 悲哀 sir
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收入穩定 趁年輕儲錢投資

1 : GS(14)@2014-03-07 10:19:05

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140307/news/ec_ecv1.htm



【明報專訊】Sam今年26歲,是一名實習醫生。勤奮好學的他依靠獎學金升讀大學更考進醫學院,是學校中的模範生。14歲時母親突然被發現癌病末期,一個月後媽媽就過身了。Sam的父親今年60歲,尚有5年便退休。Sam一直與父親居住,除自住物業外,並沒有其他物業投資。父親年輕時不懂得投資理財的重要性,儲蓄不多,退休後只能依靠退休金和強積金生活。


Sam與女朋友計劃3年後結婚,希望在30歲前生小孩子。Sam在兩年前開始拍拖時才開始養成儲蓄習慣。現在大約有8萬元港元存款,沒有作任何投資或保險。

目前他最關注的是:第一,爸爸退休後生活;第二,健康保障問題;第三,結婚開支。

爸爸尚有5年便退休,幸好年輕時已購買醫療及危疾保障,減輕家人財政負擔。Sam預計自己每月收入會從3萬元(表1)增加至6萬元,因此,他並不擔心爸爸每月的生活開支。他只是擔心,萬一自己生命或健康出現任何問題,而不能再繼續在金錢上支持爸爸的生活。

家庭經濟支柱 宜買壽險

作為家中唯一的經濟支柱,筆者建議Sam為自己購買一分人壽保險計劃,以減低萬一Sam因為不幸而停止收入,對家庭收入來源的影響。假設男性人均壽命約85歲,換言之60歲的爸爸要為未來25年作準備。要計算Sam所需的保障金額,Sam現時每月給與爸爸約1萬元的家用,假設金額不變,要應付未來25年每月1萬元,假設通脹率3.5%以及派息率為每年3.5%,預算共需約300萬元。爸爸的退休金加強積金約150萬元,加上Sam每月的家用,相信亦足以應付爸爸的退休生活。一份300萬元、為期25年的定期人壽保險保費約每月240元。

母癌症過身 更應買醫療保

至於自己的健康保障,因為Sam是醫院的見習醫生,住院費用全免所以毋須擔心。反而因為母親生前曾經患上癌症,Sam擔心萬一確診將會影響他的工作能力,亦可能需要家人在旁照顧而影響家中經濟收入。

因此,筆者建議他投保一份尤其注重癌症治療的危疾保險,該類保險特別針對癌症可能引致的情緒病、治療及康復,與醫療保險不同,危疾保險並非持治療單據索償醫藥費,而是根據保障額取得一筆過現金,可用於支付昂貴的醫療費,亦可緩解生活支出。一份加上癌症治療保障的危疾保險每月供款1500元,如果加上多重疾病保障則需要約每月1900元(表2)。

每月盈餘投資 3年後夠結婚

最後Sam希望和女朋友於3年後結婚。二人都比較喜歡簡約婚禮,預算酒席、婚紗、攝影等花費不會超過20萬元。

以Sam現時每月盈餘約1萬元,假設每個月儲起2360元作應急錢,把餘下5500元作投資以把資產增值,再假設回報率5%,3年後將可累積約21.3萬元,足夠應付婚禮所需。筆者建議Sam可以考慮利用一些比較低風險,回報穩定的債券基金作投資。

梁子琪
2 : 神來之忽(39547)@2014-03-07 10:24:46

又係呢D...推算計法.

真係睇得多都...厭.
3 : jj1984(29252)@2014-03-07 10:28:48

聽講港幣定期已升到兩厘,真的嗎?
4 : ironforge(21491)@2014-03-07 10:35:18

做醫生,搵10萬8萬..
"Sam在兩年前開始拍拖時才開始養成儲蓄習慣。現在大約有8萬元港元存款"

咁叫養成儲蓄習慣?? 唉..
5 : 神來之忽(39547)@2014-03-07 10:45:11

ironforge4樓提及
做醫生,搵10萬8萬..
"Sam在兩年前開始拍拖時才開始養成儲蓄習慣。現在大約有8萬元港元存款"

咁叫養成儲蓄習慣?? 唉..


佢講左月入.3萬..暫時.~
即係儲左半年錢~ smiley
6 : ironforge(21491)@2014-03-07 11:10:57

哦...咁都合理d...
不過我發現我儲錢能力勁過呢位醫生..
7 : 神來之忽(39547)@2014-03-07 11:14:22

ironforge6樓提及
哦...咁都合理d...
不過我發現我儲錢能力勁過呢位醫生..


你都係高收入人仕麻~

我地要慳住儲.. > <
8 : ironforge(21491)@2014-03-07 11:17:11

高鬼..我高收入就唔駛咁搏訓身買股票啦...
我人工低過20k架..
9 : 神來之忽(39547)@2014-03-07 11:25:38

佢都係一心儲錢. 我覺得佢儲8萬真係好少...
加上佢又要有生活質素.
太多清費係fix 左.

娛樂都要成5k 一個月..

如果我係佢,應該儲得幾多.^^
10 : ironforge(21491)@2014-03-07 11:32:33

不過又咁諗.儲錢都係為左洗..
佢有能力搵到又唔怕洗既..
做醫生基本上都工作上前途無憂
11 : 肥B(18468)@2014-03-07 11:45:49

「中產」應該有有「中產」的理財概念, 自不然有「中產」的生「活」 (活該的活)......
12 : 肥B(18468)@2014-03-07 11:48:42

jj19843樓提及
聽講港幣定期已升到兩厘,真的嗎?


http://www.baby-kingdom.com/foru ... 4242&extra=&page=73

大額同印度銀行先有~~
13 : ironforge(21491)@2014-03-07 11:58:40

2%..真係搵笨7...
14 : Wilbur(1931)@2014-03-07 12:06:36

ironforge13樓提及
2%..真係搵笨7...


搞黎搞去擺係到抽IPO好過

整隻3636都係番晒度...
15 : ironforge(21491)@2014-03-07 12:11:16

要要定期係鎖住舊錢...
股票只係t+2
收入 穩定 年輕 儲錢 投資
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284376

儲錢結婚買樓 宜投資基金

1 : GS(14)@2014-05-02 17:14:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140502/news/ec_ecv1.htm


【明報專訊】從張小姐和陳先生的個案中,基於二人計劃今年年底結婚及預算花費15萬元作婚禮開支,相信婚禮開支只要在預算前後20%之內,對二人置業的首期安排也沒有太大影響。由於二人均為專業護理人士,每月收入平穩,而且個人平均開支佔收入介乎25%至45%的理想水平,每月合共儲蓄約4萬(各2萬元)作置業首期。


首先,在調配二人現時資產方面,因為股票和債券市場具高波幅和高風險的特性,投資者較難掌握理想回報,既然二人已決定此投資資產是首期的一部分,筆者建議如果陳先生現有股票和債券的投資回報升至5厘時,將股票和債券投資的資產逐一轉回港元儲蓄戶口,預計股票和債券資產加上5厘回報後,約有31.5萬元。

股票風險較難掌握

另外,二人合共擁有40萬元人民幣定期存款,以一般銀行提供的2.5厘人民幣定存年息預算,加息後人民幣存款總值為41萬元;以現時兌換匯率1兌1.25計算,約值51萬港元。如果再加上二人現有的30萬元,再扣除約15萬元婚禮開支,在置業首期上已有近87萬元的儲備。

同時,筆者建議二人善用現在還未置業的大約兩年時間,將每月合共可供儲蓄的4萬元,用月供基金形式作投資儲蓄。在投資風險上,可選擇80%或以上偏低風險、可以定期收息的國家債券基金,或東南亞地區以通脹掛的政府債券基金,作為重點投資,餘下的絕小部分資金可選擇投資現時持續向上、但屬較高風險的歐美藍籌股票基金。若以年度平均5厘回報計算,合共可儲蓄資產約51.7萬元,預計到2016年初可運用總資產約138.5萬元。

筆者建議二人購入自住物業時,盡量優先考慮購入一手樓盤,因為如果對於個人居住質素沒有太高要求,一手樓盤可以省去大筆翻新裝修及基本家電的開支。

以下是購入420萬元單位首期及按揭預算:

A. 八成首期:84萬元

B. 地產代理佣金:4.2萬元

C. 按揭保險費:4.7萬元

D. 印花稅:11萬元

置業支出總額:A+B+C+D=103.9萬元

聯名申按揭 供款能力增

當二人聯名申請物業按揭貸款時,銀行除根據二人當時資產情外,還會考慮二人職業、每月入息及負債情,來決定批核結果。在一般情,銀行會按申請人每月入息的35%至40%定為可供款的合理水平。以現時二人合共月入約6.2萬元計,總供款能力約2萬至2.4萬元。同時銀行也會就客戶的按揭申請來內部進行「供款壓力測試」,預測加息周期時,客戶總按揭開支是否在現時每月入息50%的上限。

以下為二人的供款預算:

按揭金額:336萬元

供款年期:20年

按揭利率:3厘(預算兩年後低幅度加息)

每月供款:18,634元

購入自置物業後,扣除律師費及雜費後,二人餘下約34萬元資產。若可自行將投資取向調低,餘下資產可用來對日後加息的壓力,以及為家庭開支增加或婚後養育子女做好儲備。

余淑穎

美聯金融集團 高級副總裁

■理財信箱 歡迎來信
2 : Sunny^_^(11601)@2014-05-03 09:51:16

篇文咁既樣都出得街?

文中既84萬係兩成首期,唔係8成首期

另外首置用9成按既,首期減少42萬。保險費可以選擇加在供款上,首期可再減少4.7萬。如作者所講,買一手樓既再減4.2萬佣金,再減6.3萬回贈(at least1.5%回佣)。總支出就降至50萬樓下。

但作者又唔記得,發展商送裝修唔送傢俱,難道唔使買咩?
儲錢 結婚 買樓 投資 基金
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284502

3年內儲錢留學 投資要進取

1 : GS(14)@2014-05-30 08:51:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140530/news/ec_ecv1.htm




【明報專訊】年輕人剛踏入社會工作的數年間,由於未有太大的財務負擔,賺取的工資可靈活調動,是最有能力儲蓄的期間。Jeffrey大學畢業2年,現時在一家廣告公司任客戶主任,月入1.5萬元,扣除每月個人支出6000元、家用5000元,以及強積金供款750元,每月餘額3250元可以用來儲蓄。Jeffrey的理財目標主要有兩個:第一是希望在3年後往澳洲修讀碩士課程,第二是8至10年內儲到首期上車。

股票基金首選東南亞新興市場



首先,Jeffrey計劃在3年內往澳洲修讀碩士課程,為期1年,學費預計為20萬元,但未計生活費。根據教統局資料顯示,海外學生在澳洲的每月生活費支出介乎1500至2000澳元,當中包括住宿、膳食及當地交通費用等,以目前匯價計算,一年生活費約為18萬元,Jeffrey相信有能力在當地找到兼職工作補貼生活費,因此預算整體留學費用為30萬元。

Jeffrey現時資產有5萬元存款及市值5萬元的股票,總額為10萬元,由於Jeffrey每月只有3250元作投資,在3年內要達成增值至30萬元的目標,投資計劃需較為進取才可。假設Jeffrey一筆過投入8萬元,配以每月供款3250元,在3年內要儲得30萬元,年回報需要達20釐才可達到,意味即使Jeffrey投放八成資金及每月所有盈餘於投資組合內,要達成30萬元的留學資金亦不容易。如果Jeffrey難以預測未來三年的工資增長情,就要作出開源節流的措施去達成留學目標,例如找多一份兼職工作,或在個人開支上節省多一點,否則往澳洲的時間表可能要推遲。

在組成投資組合時,由於目標投資回報較進取,建議投資以股票基金為主,中港股市估值仍較便宜,而且政經前景較東南亞新興市場穩健,是為首選,其次歐洲央行估計最快於6月減息,進一步刺激經濟增長,預料對股市有利。美國股市屢創新高,但估值已不便宜,日本經濟改革成果仍未十分明顯,只宜小注投資。

年回報6釐 7年儲40萬首期

在置業方面,Jeffrey希望在8至10年內置業,目標買入400萬元單位,首期預計為40萬元。由於Jeffrey在進修後已用盡資金,置業計劃相信要待Jeffrey回港後才能實踐,不過預計屆時Jeffrey持有碩士學位,人工亦應有增幅,加上回港後仍有7年時間準備首期開支,相信如經濟環境沒有太大轉變可達成目標。假設Jeffrey每月投資4000元,目標年回報6釐,7年後(距今10年)便可儲得40萬元首期。

羅湋楠
2 : ironforge(21491)@2014-05-31 12:46:51

40萬首期, 借360萬, 分25年還月供16000, 20年月供19000..
仲高過佢依家份人工(15000)..咁有信心10年後人工有3-5皮..而樓價唔升?
呢d例子真係點知乜春planning 黎的..
年內 儲錢 留學 投資 進取
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284592

延遲5年退休 儲錢更輕鬆

1 : GS(14)@2014-07-11 15:57:45

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/ec_ecv1.htm

【明報專訊】現年36歲的Yvonne是一名牙醫,任職於政府醫院,月入7.5萬元。她與男友同住在剛剛買入的自置物業,現市值大約520萬元,並打算一至兩年後與男友拉埋天窗。Yvonne的父母分別70和68歲,目前居住的物業多年前由父親購入,因父親現時已退休,物業的供款由Yvonne承擔。


建議買按揭壽險




雖然父母目前健康狀良好,但Yvonne擔心若父母日後遇上健康問題,可能需要龐大的醫療開支。Yvonne除了供強積金外,亦會將投資交託母親主理,目前投資項目包括股票和黃金。Yvonne現時有3個理財目標:

1. 檢討個人的保障安排,確保有足夠保障以應付新增按揭的負擔;

2. 在60歲時退休,並能在退休後維持大約每月2萬元的開支;

3. 為父母作出適合的醫療保障安排。

首先,在保障目標方面,Yvonne目前只有一份78萬元保額的終身人壽保險。經過保障上的需求分析,Yvonne目前的人壽保險不足以應付新增物業的未償還按揭,和供養父母未來20年的生活費。

筆者建議Yvonne投保一份600萬元保額的按揭壽險保障計劃,以減輕物業按揭所帶來的財政風險。按揭壽險是一項與按揭貸款相關的定期壽險計劃,其特色是保障額會隨按揭貸款餘額每年或每月減少。而保費亦相對一般定期壽險計劃便宜,可減輕Yvonne在保險開支上的負擔。以Yvonne現時的歲數,一份25年、600萬元保障額的按揭壽險計劃每年保費大約是8400元。

為母親買醫療保險

至於Yvonne的父母暫時都沒有任何保險安排,由於Yvonne的父親已排期並將會進行一個小手術,加上父親不願意投保任何保險,Yvonne只好為母親作出保險安排。由於母親年紀老邁,筆者建議Yvonne可為母親選擇一份保障較全面,每年保證續保的醫療保險計劃,以確保就算身體狀日後轉差,都能夠繼續享有醫療保障。經計算,Yvonne母親的醫療保險保費需要約每月830元。至於父親方面,由於沒有任何醫療保險保障,建議Yvonne為父親作出醫療費用儲備,以應付不時之需。

至於退休方面,Yvonne希望在60歲時退休,希望退休時有安穩的生活,能夠維持大約每月2萬元開支的生活水平。Yvonne打算退休時將父母的物業出租,將租金用作退休時收入的一部分。Yvonne預期父母的物業可為她帶來大約每月8000元的收入。而其餘的1.2萬元,經分析後,扣除強積金的增長,到60歲時需要預備額外大約800萬元的退休儲備。以平均回報7.5%計算,要達到退休儲備,Yvonne需要每月儲大約1萬元才能達到目標,但對Yvonne來說,這儲蓄預算將會佔了Yvonne每月盈餘的96%,筆者建議將退休年齡推遲5年到65歲,從而將儲蓄額降低至大約5600元。Yvonne便可以較輕鬆地達到她的退休目標。

張言銘

康宏理財服務有限公司聯席董事
延遲 退休 儲錢 錢更 輕鬆
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理財第一波:儲錢買樓要量力而為

1 : GS(14)@2015-03-29 13:28:11









有年輕人因為儲錢買樓而傷害了身體,因為天天吃麵包的緣故,將來即使有了物業,卻沒有好的身體,沒法好好地享受,甚至要付上沉重的醫藥費。根本把畢業後十年要置業定為目標是錯中之錯,置業是人生中最大的一項投資,用十年時間來開展(指儲蓄首期)實在是難為了當事人。有人指出香港在回歸後的薪酬水平其實是差不多,若計入了通脹的因素,有些工作的薪金其實是下調了。另一方面,樓價的升幅卻不成比例,若不計清楚負擔能力便置業,隨時會有破產的危機。金管局收緊對細價樓的按揭,做法無可厚非,可以減少對金融系統的風險。對市民來說,置業的難度高了。有些人為了置業,找來了親友作擔保。近日討論得較多的是一位只有萬多元月薪的人,購入了500萬元的單位,顯然是沒有計算自己的負擔能力,當宏觀經濟下滑時,他將會沒頂。想知道自己每月需要儲蓄多少才達到目標,而自己又沒有足夠的數學知識去計算,可以參考投資者教育中心網頁的計算機,那裏有多款工具可供選擇。要儲蓄100萬元作首期,年回報5%,每月要儲6,440元,才可以在十年內達標,收入只有萬七元能否儲蓄此款項很成疑問,而且在購入了以後也要供款,負擔絕對不輕。要親友作擔保,是把風險轉嫁給別人,做法不可取。可以考慮的方法是把儲蓄期延長,再積極一點來投資,如利用15年而每年有回報6%,每月只需儲3,439元,15年後便有100萬元。你亦可以利用二人之力來儲蓄,那便事半功倍。李兆波香港中文大學會計學院高級講師
mailto:simonsplee@gmail.com





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150329/19093482
理財 一波 儲錢 錢買 買樓 樓要 量力 而為
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DaDa賣冰菠蘿儲錢結婚

1 : GS(14)@2015-05-21 09:02:58

【準備嫁人】■DaDa的演藝事業半紅不黑,明年沒突破就叠埋心水結婚生仔。資料圖片


周秀娜僆模師妹、現年25歲的盧頌之(DaDa)和年長兩歲的同門猛男趙勁皓(King),前年合作電影《爆3俏嬌娃》撻着,相戀兩年多甜蜜蜜,她在今年情人節在Instagram貼出左手無名指戴上戒指糖,並留言:「Yes I do.」昨日她又自爆會做猴年新娘,在Ig留言:「想從前,想現在,想未來。我決定一年後嫁人去。」



■沒有工開的DaDa,昨日到青衣做小販賣冰菠蘿。互聯網圖片

■DaDa準備明年嫁給男友阿King即生B。資料圖片



記者昨致電DaDa,她直認恨嫁:「我都適婚,好想生小朋友,我同阿King都鍾意細路仔,不過我仲好鍾意演藝事業,我畀多自己一年時間睇吓有冇突破,一年後出嫁係我嘅目標,我希望結婚對象係阿King。」阿King是否已求婚?她說:「未呀。」DaDa雖不介意奉子成婚,但表示盡量不會太大意。阿King近年埋首健身院生意,他昨在電話回應:「我都鍾意小朋友,同DaDa有共識。」問到是否努力儲老婆本,他說:「盡力而為。」DaDa趁近期沒工開,到青衣戲棚做小販賣冰菠蘿,昨還把照片貼到Ig。採訪:比華利





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150521/19154599
DaDa 賣冰 菠蘿 儲錢 結婚
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290525

朱晨麗儲錢坐頭等

1 : GS(14)@2015-09-23 02:19:08

■朱晨麗昨日以性感打扮現身活動,並稱希望可獲更多工作機會。


朱晨麗昨日在沙田出席活動,對於近日有報道指收入不多的她突然富貴,先搬入月租15萬的金鐘服務式住宅,再以700萬購入將軍澳一個單位,並且乘坐頭等飛往歐洲血拼,她說:「過咗去嘅嘢,冇啲咁嘅事,唔回應啦。坐頭等去旅行啲錢係我自己儲番嚟。」近日不少無綫女藝人約滿走人,朱晨麗稱自己剛剛才知道徐子珊離巢,問到她會否希望可以增加工作機會?她說:「我都希望工作可以越嚟越順利,我份合約仲有好長時間,睇公司點安排,我當然希望多啲機會。」採訪:馬建華攝影:陳順禎





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150803/19240877
朱晨 晨麗 麗儲 儲錢 錢坐 頭等
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儲錢買樓投資 30多歲未去過日本

1 : GS(14)@2016-09-29 07:52:38

【明報專訊】葉景強目前是香港電台節目的客席主持,過去一、兩年訪問數十名地產名人,包括香港黃金50創辨人林奮強及紀惠集團副主席廖偉麟等,不過,他印象最深刻的受訪者,是與他同樣出身寒微的亞洲國際博覽館首席項目總監劉克華。

千金難買少年窮

據葉景強透露,劉克華兒時家境清貧,曾在九龍城寨臨時房屋內瞓牀下底,惟憑着個人努力,現已成為大機構的管理層。而葉景強父母是內地來港新移民,一家幾口曾住板間房,中學曾幫助家人從事街市生意,出外留學回港後亦曾繼續經營家族生意,惟2005年留意到樓市升溫,他轉為自立門戶積極投資物業,至今擁有多個住宅單位。

葉景強笑說,自己過去10年全心投資物業爭取致富,故在30多歲前亦未去過日本旅行,「我童年時家裏無錢,父母曾被二房東欺負,自小已認定自置物業十分重要,這樣才可保護屋企人,生活得有尊嚴。我當時深信,若將數萬元日本旅行的使費,轉為買樓投資,一段時間後至少可賺10倍,事實亦如此。」

[名人樓市論壇]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5802&issue=20160929
儲錢 錢買 買樓 投資 30 多歲 歲未 去過 日本
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=310492

【我無樓,但我很傑出】80後唔儲錢唔買樓 搞慈善窮遊40國家

1 : GS(14)@2016-10-22 22:28:55

Sonya話柬埔寨垃圾山嘅日出、日落同星空係最靚,尤其日出睇到希望。



「我睇過好多地方嘅日出、日落同星空,最NO.1係柬埔寨嘅垃圾山!」遊歷超過40個國家嘅80後少女Sonya,喺柬埔寨垃圾山見到最難忘嘅片段,「日頭啲人好辛苦搵食,當迎接日落,好快入夜,感覺好無希望,但係跟住望到好靚嘅星空,迎來第二朝嘅日出,原來喺一個最臭、最爛、最差嘅地方,會見到最有希望嘅一幕!」



Sonya遊歷咗超過40個國家,佢話唔只係去旅行,係喺世界生活。

佢話呢位阿根廷小朋友真係贏在射精前,22個月大就跟父母環遊世界。

Sonya四圍去,儲唔到錢,更加唔好話買樓,但係佢活得快樂。

Sonya啱啱結束咗5個月嘅Backpack旅程,遊歷咗中亞、伊朗、土耳其等地,佢話好多人羨慕佢旅行唔係以日計,係以月計,「我同羨慕我嘅人講不如交換吖,佢哋唔制o架,因為我係有自由,但係放棄咗穩定。」喺香港,要追求同香港人不一樣的價值並不容易,但喺世界,Sonya遇到好多比佢更瘋狂嘅人。例如喺塔吉克遇上一家三口嘅阿根廷人,父母旅行咗14年半,「當香港人話要贏在射精前,佢哋個仔就真係贏在射精前,唔止喺旅途上出世,得22個月大已經跟父母環遊世界。」



佢覺得可以為別人嘅生命帶嚟少少光明,係最美麗嘅事,所以成立慈善機構i-Action。

喺內地一個麻瘋病康復村涼山,籌咗12萬起小朋友飯堂,就係藍色屋頂嗰間。

以前啲小朋友喺露天嘅地方,踎喺度食飯,

環遊世界都可能係你嘅夢想,好多人諗住儲一大筆錢退休先去,但係Sonya話根本唔知自己幾時死,而且旅行同錢無關,「首先你真係要無家庭負擔,至於自己嗰部份可以好慳。」好似喺塔吉克同阿富汗國界嗰度,可以揀用200美金搭車,但係Sonya就揀行一個禮拜,「我唔只係去旅行,係喺世界生活。」



而家終於有瓦遮頭!

新嘅project係教採蜂蜜嘅村民做包裝,整副產品,等佢哋可以自食其力。

Sonya話自己從來儲唔到錢,用晒嘅時候就做freelance,寫稿、影相、拍廣告等,賺到一萬兩萬蚊又再去旅行。Sonya話有朋友擔心佢老來乞食,「乞食咪乞食囉,同埋我年輕嘅時候擁有呢啲經歷同寶貴嘅回憶,我好有信心係唔會令我將來乞食!」



Sonya話越多去旅行,越令佢知道世界好多出路,「唔好畀既定嘅框框,框死自己,你可以揀你自己行嘅路。」而Sonya就揀咗行慈善之路,喺2013年成立慈善機構i-Action。當有傑青話唔睇戲、唔social,29歲供完層樓就傑出,但係Sonya唔儲錢、去旅行,29歲服務山區村民起咗幢樓,都唔敢話自己傑出!喺香港買樓,Sonya覺得一啲都唔值,「我唔想死嗰刻,原來仲攬住層樓,但係又未供晒!」佢話如果有500萬買樓,不如分一半出嚟畀有需要嘅人,已經做到好多嘢。好似喺過去兩年,Sonya籌咗12萬為內地一個麻瘋病康復村涼山,起咗個飯堂畀小朋友食飯,「佢哋本身喺露天地方踎喺地下食飯,有一日落毛毛雨,啲水滴落個食物盤度化開,嗰一幕我到o依家仲好記得!」為咗令小朋友有瓦遮頭,做過NGO災難管理嘅Sonya利用佢嘅經驗同熱誠,將朋友嘅善款轉化成磚頭。飯堂建成,o依家幫採蜂蜜嘅村民爭取公平貿易,教佢哋包裝、做副產品,希望佢哋可以自食其力。可以為別人生命帶嚟少少光明,Sonya覺得係最美麗嘅事,不過做呢一切,佢都一再強調自己唔傑出,「好多人畀光環我,但係我畀到涼山村民嘅嘢好少,而且啲錢都唔係我嘅,係人哋捐嘅,我只係帶大家嘅愛心上去。」
i-Action【一行動】
https://www.facebook.com/IActionHK/
Sonya travel& photography
https://www.facebook.com/sonya.travel.photography/場地提供:Something Wild野玩山店地址:灣仔英皇集團中心1樓電話:29975233記者:鄒倩婷(阿仙)攝影:Kaman、峰編導:Kaman剪接:Roy




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161022/19808606
我無 無樓 但我 我很 傑出 80 後唔 唔儲 儲錢 錢唔 唔買 買樓 慈善 窮遊 40 國家
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=313152

【馮仁昭四圍超】黃翠如儲錢開糖水舖

1 : GS(14)@2017-01-26 07:44:06

黃翠如噚日到中環匯豐總行出席「匯豐強積金戶外挑戰賽」記者會,佢話自細願望係開糖水舖:「如果開得成嘅話,希望係五姊妹一齊夾份,細細個屋企人已經教我哋要財政獨立,所以好努力儲錢。」翠如仲話其中一個細妹喺英國開雞蛋仔舖,好成功。講到佢好友洪永城同唐詩詠感情問題,翠如話同洪永城通常傾工作,同唐詩詠就講飲食多:「如果新年有聚會,幫大家八吓。」撰文:馮仁昭




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170124/19906562
馮仁 仁昭 四圍 黃翠 翠如 如儲 儲錢 錢開 糖水
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【港女在札幌:生活】公司包住包車費 「易儲錢過香港」

1 : GS(14)@2017-02-06 07:28:53

她住在交通算是相對方便的札幌,每日都要乘大約40分鐘地鐵上班,她笑言和以前在香港上班的路程差不多。



外國人在日本工作,公司的福利通常都不錯,會向外國員工提供住屋及交通津貼,香港人丁蓓在北海道札幌一家公司從事公關及市場推廣工作,她現時獨居的三百多呎單位,有廳、有房、有廚房、有小露台,一個人足夠有餘,屋租就是公司替她付的,只需要五萬多日圓(約三千多港元),香港完全不可能租到,就連平日坐車用的交通卡(類似香港的八達通),也是公司幫她充值。很多人眼中,日本是個高消費的地方,但丁蓓卻覺得日本物價較香港低,特別是食方面,「如果吃簡單的家庭料理、拉麵、湯咖喱都是(港幣)一百元樓下,香港現時一百元以下,除非食米線、雲吞麵,食唔到好食嘅食物,pasta都唔得,假設你對食有少少要求的話。日本生活上基本都一定搵到唔貴嘅嘢,當然最大誘惑係太多奢侈品,會忍唔住買嘢,但感覺上比香港易儲錢好多。」



平日消遣方面,她就覺得和香港差不多,都是食飯睇戲唱K,最令她不習慣的,反而是生活上的細節,例如丟垃圾,每天都要依照時間表去丟不同種類的垃圾,對香港人來說,的確需要時間適應。她喜歡北海道,特別喜歡札幌,因為這裏能同時給她大自然和城市的感覺,「呢度揸一個鐘車已經可以去到大自然,可以去定山溪看紅葉、看櫻花、野餐,但香港揸一個鐘車可以去到邊吖?咪深圳囉,有乜做有乜玩呀?點解香港人咁鍾意去旅行,就係因為好難諗到有乜做。」不過她強調,到異地工作,並非因為不喜歡香港這片成長地,「我仍然好掛住香港嘅屋企人同朋友,但我唔係因為唔鍾意香港而來日本,我仍然關心香港,都想香港變得更好,雖然每日睇政治新聞都會好嬲,香港再有更多唔好嘅事情,都始終係我出世嘅地方。」記者:黃子配攝影:梁志永


公司幫她租的單位大約有三百多呎,一個人居住足夠有餘。

她每天都要依據這張垃圾收集時間表去丟垃圾,實在太繁複,仍要時間適應。



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【動畫】努力儲錢+運氣索女分享22歲買樓秘技

1 : GS(14)@2017-03-04 10:18:13

澳洲墨爾本一名模特兒廿歲出頭,便買到全新的大屋,不是靠「父幹」、祖蔭或富貴男友,她說是全靠儲蓄才能成就置業夢想。23歲「慳妹」史密斯(Steph Claire Smith)去年7月在Instagram貼圖宣佈自己與男友終於有一個家,「我不是懷孕,我們還未訂婚……但我們買了一棟房子!」她與男友在「娘家」附近的東部郊區置業。史密斯說自己從少女時期展開模特兒工作,直至2013年,她成為Instagram紅人,不時分享健康和健身資訊,至今已經有110萬名追隨者。史密斯強調自己非常幸運,但所得的一切都來自在模特兒界的努力,以及積極儲蓄,「我一直好好儲蓄,如今我與伴侶有一間新屋了,這真令人振奮--這是我其中一個重大目標」。她又說自小父母已教她如何用錢,並分享儲蓄貼士:1.把賺得的金錢存入銀行戶口,不要馬上用來購物而花掉2.多年來只買減價的貨品3.我花的錢多數用於飲食上4.花錢買東西前,想想你要再花多少小時才賺得回來,這件貨物是否值得5.在二十來歲時及時行樂,但也要定下儲錢目標英國《每日郵報》




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