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科技晨練丨直播平臺火拼 秒拍母公司融資5億還請了趙麗穎當副總裁

【Tech|業界大事件】

樂視電視宣布全面漲價:面板持續漲價超出生態補貼能力

樂視電視官方微博發布聲明稱,該公司決定:在堅持硬件負利基礎上,對部分機型進行漲價調整,40英寸、43英寸、50英寸、55英寸部分機型每臺價格上調100元,65英寸部分機型每臺價格上調300元。11月25日中午12時起執行新價格。

樂視回應質疑:浙江工廠年底前開工 天津工廠仍需商洽

樂視發布聲明稱,浙江莫幹山工廠進展順利,天津薊縣工廠尚需進一步商洽。聲明顯示,按照既定的項目和資金規劃,位於浙江莫幹山的樂視超級汽車產業園暨汽車生態小鎮將於年底前開工;樂視與天津薊縣政府之前目前只簽署了合作意向書,相關工作尚需雙方進一步商洽。此前有媒體報稱,樂視在浙江莫幹山投資200億元的“超級汽車工廠”項目無施工跡象。

秒拍母公司E輪融資5億美元 火拼融資背後的直播淘汰賽

一下科技確認完成5億美元E輪融資,投資方包括新浪微博、上海廣播電視臺、SMG旗下產業投資基金、光控-分眾新產業投資基金、微影時代、鳳凰投資、尚珹資本、樂逗、Axiom Asia等。一下科技旗下擁有秒拍、小咖秀、一直播三個爆款應用,此輪融資創下國內移動視頻行業單輪融資金額最高紀錄。公司還聘請還請了趙麗穎當副總裁。

vivo首談供應鏈管理:30天月結 付款一定不超過第45天

vivo執行副總裁胡柏山向第一財經記者回應了vivo供應鏈管理和成本管理細節。他稱,“因為vivo的文化價值觀就是本分、誠信,所以我們跟供應商的結款,如果條件是30天月結,那付款一定不會超過第45天。如果他們的資金鏈緊張,他們會跟我們說,我們會提前付款。”

蘋果確認部分6s會意外關機 符合條件可免費更換電池

蘋果官方發表聲明稱,生產日期在2015年9月到10月之間的設備遇到此類問題的用戶,可到Apple Store零售店或Apple授權服務提供商進行產品序列號的驗證,確認屬於問題機型的話蘋果官方將給予免費更換產品的電池。

阿里影業高層變動:阿里文娛CEO俞永福接任董事會主席

阿里巴巴影業集團公告宣布,阿里巴巴文化娛樂集團董事長兼CEO俞永福即日起,接任邵曉鋒出任阿里巴巴影業集團董事會主席。公告內還披露出,阿里巴巴影業集團董事會對邵曉鋒任職期間的卓越服務和巨大貢獻表示感謝。

世界首條新能源空鐵在成都試運行 時速60公里

11月21日下午,世界首條新能源空鐵試驗線在四川成都投入正式運行,標誌著新能源空鐵從夢想到現實邁出了堅實的一步,在不久的將來即將走進大眾生活,改善中國公共交通擁堵、高能耗的困境。這條試驗線由西南交大牽頭,聯合中國中車等7家大型企業協同研制。

獵豹移動第三財季凈利潤1090萬美元 同比下滑98.5%

獵豹移動發布第三季度財報,總營收為人民幣11.283億元(約合1.692億美元),同比增長9.7%,環比增長7.8%。凈利潤為人民幣40萬元(約合7萬美元),同比下滑98.5%,而今年第二季度凈虧損人民幣1.505億元。

歡聚時代Q3營收近21億 凈利潤同比狂漲83.7%

歡聚時代發布第三季度財報,凈營收為人民幣20.898億元(約合3.134億美元),比去年同期增長40.3%。凈利潤為人民幣4億元(約合6000萬美元),與去年同期相比增長155.8%。不按照美國通用會計準則,凈利潤為人民幣4.356億元(約合6530萬美元),與去年同期相比增長83.7%。

【Tech|奇點】

全能手電筒誕生,能生火能獨立炒蛋

戶外野營新神器—全能手電已誕生。這款手電名字叫FlashTorch Mini,主要具備以下三個特點:照明、點火、充當燃料。這款手電筒長度為219毫米,其光束能量高達2,300流明(lumen),最長壽命為1000小時。點火,就是將其光速能量,對著紙張就可以生火。而當它對著鋼杯等炊具照,是可以炒出番茄炒蛋的,煮方便面等簡單的烹飪也可對付。

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540億還不夠?特朗普:可能還會多“300億美元”軍費

28日早間,特朗普在接受福克斯新聞(Fox News)采訪時表示,為了確保國家安全,美國必須提高軍費預算。

當地時間周一,特朗普在白宮對各州州長發表演講時透露,將在新財年預算中新增國防預算540億美元,以兌現自己保衛美國安全的承諾。

但特朗普對福克斯新聞表示,實際新增國防預算可能會高於540億美元。他的說法是,開支可能“比之多出300億美元”。預算案中增加的支出將來自加速運轉的經濟。

特朗普還表示,當他完成這一目標後,美國將擁有史上最強大的軍隊。

在采訪中,特朗普提到了當天晚上他即將發表的國會聯席會議演講。他表示演講將關註以下幾個議題:軍隊、邊境、就業和醫療等。

在談到移民政策時,特朗普罕見表示,或許他有關不讓犯罪分子進入美國的計劃並沒有“進行有效傳達”。他還說,“或許這是我的錯。”

但特朗普仍表示:“我們正在把壞人趕出去,黑幫、毒販、殺人犯。”特朗普表示,給自己的努力打A+,給溝通打C或者C+,對自己目前的成績打A。

特朗普說,最初做總統的感覺“不真實”,而他會試著用成功來團結美國。

采訪期間,特朗普對媒體的“罵戰”升級,他質疑現在有許多記者正在捏造所謂的“假新聞”。

特朗普說,“我相信有時候他們並沒有信源,我相信許多信源都是捏造的,我相信很多信源純粹就是虛構的。他們就是無中生有。”

特朗普還透露說,政府方面對於到底是誰泄露了信息,已經“有了一些眉目”。“我們有一些來自其他陣營的人,也有來自(前)政府的人。”特朗普說,一些反對聲、消息泄露“肯定”與奧巴馬的人有關。
 

(本文更新中,敬請持續關註)

540 億還 不夠 特朗普 特朗 可能 還會 會多 300 美元 軍費
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金科曲線入深圳,從百億到千億還差什麽

深圳,一座開發商戰圖上的堡壘,被金科(000656.SZ)悄悄撕開了一個口子。近年,恒大、碧桂園等外來房企也這樣闖進深圳。

4月中旬,金科在華南舉辦了一場盛大的戰略發布會,試圖在一個新市場建立起“金科”的招牌,並宣布已在深圳拿下兩個項目,2018年將重點拓展廣州、深圳、珠海、江門等10個城市,圍繞粵港澳大灣區布局。3月底,金科在華北也舉辦了同樣隆重的發布會。

銷售之前,品牌營銷先行,其背後,是金科布局擴圍、進軍全國的決心。截至2017年底,金科已進駐全國22個省(市),基本完成“八大城市群”的戰略布局。

在2017年賣出658億的金科,今年的目標是突破1000億元銷售金額,到2020年,規模達2000億元。

而2015年,金科的銷售金額僅為238億元、2016年為341億元。貨幣寬松和三四線城市去庫存的兩年,不少房企抓住機會突飛猛進。實際上,討論金科能否成功沖刺2000億,等同於討論金科能否在余下的3年延續2017年業績爆發的勢能。

金科暗收深圳兩舊改

2017年2月、5月,金科在深圳出資成立數家公司,並在此期間收購一些本地項目公司的股權,冠上金科之名,曲線進入深圳。這是外來房企進入新市場的常見方式。

按照此前金科公布的信息,金科在深圳拿下兩個項目,均位於深圳龍華,其中一個是代建,一個是舊改。

4月18日,金科在深圳舉辦的華南區域戰略發布會中,金科股份聯席總裁方明富介紹,金科已於2017年11月2日,拿下深圳龍華民治項目,規模約為9萬平方米。關於深圳在金科的項目,除此外,官方不願公開更多信息。

高亢是金科派駐到深圳區域的一把手,此前他曾擔任金科湖南和雲南公司的總經理,他擔任金科在深圳成立的數家子公司的法定代表人。

高亢告訴第一財經,“在深圳的兩個舊改項目中,本來有一個是代建的,但是現在調整了,金科成為了兩個項目的大股東了。”金科把此前代建的項目收入麾下。

高亢表示,目前金科還在做拆遷等前期工作,不便透露其他信息。在華南從事土地、項目投資的人士告訴第一財經,目前這兩個項目資料都在保密期。

金科在華南的野心當然不止深圳一個城市。粵港澳大灣區承載了許多房企的希望,金科也不例外。

方明富表示,2018年,金科計劃加大華南地區投資開發力度,布局大灣區,計劃重點拓展廣州、深圳、福州、佛山、肇慶、惠州、東莞、中山、珠海、江門等10個城市。

目前,金科在華南除了進入深圳外,已進入了廣州、佛山等城市。金科並無公布,期末華南區域能作出的業績貢獻量,但顯然,深圳兩個項目短期內無法入市。而金科在佛山的項目將成為其第一個在華南入市的項目。

2017年,金科還新進杭州、南京、南昌、福州、石家莊等城市,新項目土地總投資約460億元,同比增長約120%,共計獲取79宗土地,計容面積約1245萬平方米,同比增長約103%。

根據金科年報,截至2017年底,公司已進駐全國22個省(市),開發項目主要分布在重慶、北京、成都、蘇州、南京、合肥、鄭州等主要一二線城市。而在2016年,金科進駐省(市)數據是14個。

金科已明確發展以重慶為核心的成渝城市群、以鄭州為核心的中原城市群、以武漢為核心的長江中遊城市群、以上海為核心的長三角城市群、以廣深為核心的珠三角城市群、以北京為核心的京津冀城市群,以及山東半島城市群、北部灣城市群。

金科在2017年年報中稱,“八大城市群”戰略布局基本完成。

從百億到千億

金科在全國範圍內的廣布局來自於對規模的渴求。

根據金科此前發布的《發展戰略規劃綱要》要在2017年至2020年三年間銷售規模力爭實現500億、800億、1100億、1500億,並在2020年力爭沖擊2000億。

不過日前,金科已宣布,2018年力爭實現銷售金額1000億元。顯然,金科的實際步伐要比原計劃快。

1998年5月,金科成立。2011年,曾經的ST東源,轉變成主營房地產業務的金科。金科借殼上市的這一年,銷售金額為145億元。一年新增的土地項目10個,那時地價尚低,一年的投資總額僅46億元,到年底總土儲面積為1280萬平方米。

2012年,金科全年實現銷售金額約175億元,同比增長20%。金科趁低吸納,通過招拍掛、收購等方式新增20個項目,土地款約92.6億元,同比增長101.3%,占當年銷售簽約金額約56%,至年底土儲面積約1840萬平方米,足夠公司維持3~5年的開發。

2013年,金科的銷售金額約225億元,同比增長29%,全年新增19個土地項目,土地總投資約94.3億元,至年底土儲面積約2700萬平方米。

2014年,金科提出升級轉型,布局新能源和產業地產,在傳統的房地產開發方面慢了下來,銷售金額約230億元,同比增長僅2%。在投資方面,幾乎無增長,新獲17個土地項目共19宗土地,土地價款共計102億元,同比增長8%,土地儲備回落至1750萬平方米。

到了2015年,金科的銷售金額為238億元,銷售同比增長僅4%,新增9宗地,土地儲備下探至1699萬平方米。

2016年,金科增速有所改善,全年實現銷售金額341億元,銷售同比增長43%,創下上市來的最高增幅,新獲取34宗土地,土地儲備上升至1846萬平方米。

由此可知,金科2014年、2015年規模增長停滯,2016年開始步伐加快,在2017年實現規模爆發。

只是金科求量的路上,毛利率表現得不夠理想。2012年~2017年,其房地產銷售業務的毛利率分別為:35.15%、25.17%、22.96%、27.37%、19.70%、20.51%。

金科的野心是毋庸置疑的,作為渝派房企的代表,金科在立足重慶的基礎上,正走向全國,攻城略地。2018年,金科的銷售目標是突破千億,據金科2018年一季報,金科銷售金額達241億元,同比增長約142%。

如果金科能順利從百億房企進化成千億房企,便有了在2020年實現2000億銷售的底氣。

縱觀行業,如今行業排名靠前的房企,做大規模各有各法。萬科靠均勻布局和回款,碧桂園靠三四線城市和高周轉,恒大靠承接許家印的朋友圈項目,融創靠買買買,那金科靠什麽?

觀察金科自上市以來的規模增速、投資布局可知,公司規模的增長與其在土地市場的動作呈正相關關系。作為一個各方面優勢均不突出的普通房企,與資本市場相處、融資,再進行投資拿地,小心翼翼地作決策,抓住每一個窗口期,是金科實現階層上升的機會。

而金科在2014年才完成上市以來的首次資本市場融資,後又因實際控制人黃紅雲家族的減持惹來融創孫宏斌對金科股權的覬覦。金科這一路走來不算順風順水,映照了二線房企進階之難。

因為在土地市場上的進取和回款跟不上銷售,金科的現金流稍顯緊張。2017年,公司經營活動產生的現金流量凈額為-84.85億元,同比下滑235.9%。好在,2018年一季度情況有所改善,經營活動產生的現金流量凈額為-10.06億元,同比增加83.53%。

金科 曲線 深圳 從百 百億 億到 到千 千億 億還 還差 什麼
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