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意甲中國德比要泡湯?傳中資方收購AC米蘭時提供虛假文件

9月21日消息,據彭博報道,知情人士稱在最初交易談判中,尋求資金來收購AC米蘭足球俱樂部的中資財團提供了虛假的銀行文件。知情人士透露,為了在交易談判過程中向對方證明其財力,中資財團提供了江蘇銀行出具的文件,該文件顯示了財團成員企業賬號的交易詳情。

其中一份所謂的銀行文件顯示的打印日期是8月25日下午4:14,文件還列出了近期的賬戶活動,顯示當天有約8.5億元(約合1.28億歐元)的余額。文件還印有橢圓形印章,印章上有江蘇銀行的名稱。

江蘇銀行周二在郵件中回複彭博稱,其並沒有出具過這樣的一份文件。對此,以商人李勇鴻為首中資財團在郵件中回應稱,無法證實其曾提供過這樣的文件,但拒絕提供更詳細的信息。

今年8月5日,AC米蘭和中國財團簽署了轉讓協議,中歐體育將出資7.4億歐元收購AC米蘭99.93%的股權。當時AC米蘭收到了1500萬歐元的定金,隨後在9月7日8500萬歐元也已經支付完畢,至此中國財團1億歐元定金已經繳納完畢,米蘭的股權轉讓將進入收尾階段。雙方預期今年年底交易將會全部完成。

據彭博9月15日報道,有熟知內情的消息人士透露,自同意與前意大利總理西爾維奧貝盧斯科尼麾下公司Fininvest SpA達成一項協議以來,正試圖收購AC米蘭足球俱樂部的中資財團一直都在尋找更多投資者。

以李勇鴻為首的這個財團還正在考慮建設一座新的體育場,這是其擴張計劃的一部分內容。消息人士稱,該財團一直都在向潛在的合作夥伴表示,如果AC米蘭最終能在中國的一個股票交易所掛牌上市,那麽他們就將賺到龐大的投資回報。與西方市場相比,中國上市企業的股票現在擁有一定的溢價。

意甲 中國 德比 比要 泡湯 傳中 資方 收購 AC 米蘭 提供 虛假 文件
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市傳中證金 延發千億短債

1 : GS(14)@2015-07-21 12:17:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150721/news/eb_ebc1.htm
【明報專訊】路透引述4名消息人士表示,中國證券金融公司(中證金)原計劃近日發行1000億元(人民幣‧下同)短期融資債券,並指上周已向多間金融機構諮詢問價,但據指集資計劃目前將會延期。

擬由招行承銷 為期3月

報道引述消息稱,中證金擬發行的1000億元短期融資債券,原由招商銀行作為主要承銷商,期限為3個月,票面利率則為4.4厘。

報道引述消息人士稱,上周已向多間金融機構會面,說要發行,但至今卻沒有任何消息。報道也另引述其他消息人士稱,該批債券原本計劃上周發行,惟最終被一再延期,至今仍沒批下來,在等通知。

指為救市籌集資金

此外,報道也表示,中證金為是次救市籌集資金,此前已發行了800億元的短期融資債券,並指該次所採取的為非公開發行方式,期限同樣為3個月,利率也為4.4厘。

A股早前波動,中證金一直被視為中證監救市的主要出資方,早前中國證監會新聞發言人鄧舸 已對外表示,為增強投資者信心、穩定資本市場,中證監決定由中證金出資購買公募基金,為基金公司提供流動性,保障公募基金平穩運行。

此後,人民銀行已對外表示,將通過多種方式向中證金流動性提供支持後,商業銀行紛紛向中證金公司伸出援手,早前據內地報道,中證金獲商業銀行授信規模約2萬億元。截至7月13日止,17家商業銀行也為其借出近1.3萬億元。
傳中 證金 延發 發千 千億 億短 短債
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傳中財辦方星海任中證監副主席

1 : GS(14)@2015-10-22 02:04:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/eb_ebd1.htm


【明報專訊】財新網昨晚報道,中央財經領導小組辦公室(中財辦)國際經濟局(四局)局長方星海昨日已到中國證監會報到,即將被任命為中證監副主席,接棒已滿退休年齡的現任副主席劉新華,分管國際業務。

方星海現年51歲,畢業於美國史丹福大學,取得經濟學博士學位,能操流利英語,曾於當地幾家金融機構工作,其中包括世界銀行;1998年獲時任建設銀行(0939)行長的周小川邀請回國發展,先後在建行、銀河證券(6881)及上交所任職。2007年任上海金融服務辦公室主任期間,曾與時任上海市委書記的習近平工作一段時間,之後與接任市委書記的俞正聲共同計劃於2020年將上海發展成主要國際金融中心。

內地基金經理:利好A股

2011年1月時任上海金融服務辦公室主任的方星海來港出席亞洲金融論壇表示,香港作為人民幣離岸中心成功與否,取決於上海成為在岸人民幣中心的進度,引起本港輿論嘩然,認為有關言論暗示香港在未來僅擔當從屬上海角色,貶低香港作為國際金融中心地位。不過,方星海的仕途未有受此影響,2013年便由地方晉升至中央,獲委任為中財辦高級官員。

有內地基金經理表示,方星海被視為習近平派系,若他被任命為中證監副主席,反映內地A股今年經歷大升大跌後,習近平目前掌握金融監管機構的高層任命權,局勢穩定,利好A股後市。
傳中 財辦 星海 任中 證監 主席
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傳中保監停萬能險 寶能收購萬科或有暗湧

1 : GS(14)@2016-01-21 14:49:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160121/news/ec_ech1.htm


【明報專訊】根據《財新網》的報道,中國保險監督管理委員會於昨日召開高現金價值(下稱高現值)產品監管規定修訂座談會,要求保險公司不得開發存續期3年以內的產品,並且在今年10月1日之後不能夠銷售新的存續期3年以內產品。按照較早前內地媒體報道表示,在2016年的個人保險產品市場中,高現值產品佔比已經超過一半。這意味一旦保監落閘,不單拖累內地保險個人險產品銷售成績,連借助高現值產品吸金資助收購萬科(2202)的寶能系也連帶受到影響。

明報記者 陳偉燊

內地保險公司銷售的高現值產品,其實是以「萬能險」包裝成的產品,屬可調整保費、額度及資金的險種,當中的高現值產品,年結算收益率往往介乎4厘到8厘不等。保險公司很多時借這種等產品大量吸納現金。不過,由於產品結算利率較高,在實際市場息率向下,或資產價格出現波動時,可能會引發流動性風險,因此內地監管機構先後在2014年2月及2015年12月刊發通知並徵求意見,擬加強規範高現值產品。根據修訂,銷售高現值產品的保險公司需要保持100%綜合償付能力充足率,核心償付能力充足率亦要求不低於50%。

利率較高 易爆流動性風險

據報道指,保監更進一步向業界要求,要求停售1年內存續期的高現值產品之餘,亦不得再開發3年內存續期的產品,甚至提出在10月1日起不得銷售3年內存續期產品。由於新的要求與去年12月提出的徵求意見稿相比,有很大的調整,引起業界擔心,此舉會影響3年期產品的經營成本,建議保監方面審慎處理。

由於內地很多中小型保險公司借開發高現值產品吸金,根據內地不同媒體的報道,單是今年初首7天,七大保險公司的個人險承保費逾760億元(人民幣‧下同)中,便有53%銷售來自高現值產品。因此一旦保監會落閘,或影響保險公司個人險銷售。

寶能借助高現值產品吸金

另在寶能參與萬科的股權爭奪戰中,由於事件涉及寶能借助高現值產品吸金,增加手上增持萬能的籌碼,事件引起若萬能險未能夠提供保障,是否應視為保險產品的爭論。有關事件已經引起監管機構注意。因此保監會此番落閘,市場正觀望會否對寶萬收購戰,構成影響。
傳中 保監 監停 萬能 寶能 收購 萬科 或有 暗湧
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傳中保監喝停 安邦棄購喜達屋 資金多源自高風險產品 海外投資超越上限

1 : GS(14)@2016-04-02 17:42:37

【明報專訊】近年在海外收購方面所向披靡的安邦保險集團,突然撤出對喜來登酒店母公司喜達屋的競購,市場一片嘩然,市傳中國保監會未有放行,安邦被迫退場。內地有分析指出,安邦在境外大舉併購,已經觸及保險公司境外投資上限,亦有外媒指它大部分資金源自高回報的投資型保險產品,變相是用高槓桿進行海外投資,以致引起監管部門出手,避免觸發連鎖風險。



明報記者 武君

安邦集團昨日表示,基於種種市場考量,決定不繼續推進140億美元收購喜達屋的提案。喜達屋為著名酒店喜來登及度假村品牌集團,早於去年11月已同萬豪簽訂122億美元的收購協議,但今年3月,安邦突然殺出,令喜達屋摒棄和萬豪協議。且安邦頻頻提價,最新更傳加至140億美元,且全部現金支付,遠優於萬豪的現金加股份的收購建議。

多次提價競購 最新加至140億美元

就在喜達屋有意接納安邦出價之際,安邦卻出乎意料放棄,原因耐人尋味。安邦並未回應記者為何退出收購。但據內地媒體《財新網》此前報道,中保監對安邦近期的海外併購並不支持,因已經觸碰了保險機構境外投資不得超過上年底總資產的15%的限制。

安邦由2014年溢價收購紐約華爾道夫酒店開始,頻頻進行海外投資,截至目前,已經完成收購的境外保險公司和地產項目逾300億元人民幣。就在競購喜達屋的同時,還進行了另一項併購,以65億美元收購黑石集團的策略酒店集團,且該交易還在審批中。

龐大的收購資金來源之一就是保費。英國《金融時報》曾援引一名接近交易人士表示,只有當收購資金來自保費時,保監會才會介入,其他渠道的資金無需獲得監管批准。又稱,安邦保險很大一部分屬於投資型保險產品(俗稱萬能險),且和其他公司不同,公司資金來自財險投資型產品的佔比非常高。

北京工商大學經濟學院保險學系主任王緒瑾表示,因財險以短期險種為主,對現金流動性要求比壽險更高,而房地產行業回報期較長,短期資金錯配長期投資,財險投資產品的流動性風險較壽險大。

學者﹕短期資金錯配長期投資

內地保險公司大多將資金投向存款和國債等穩定資產,回報不高;動輒年收益率在5%至6%的萬能險,需要不斷的投資來支撐。近年其他保險公司亦大力推出投資型保險產品,因此作風都進取不少,去年包括中國平安和中壽在內的保險公司共斥資300億美元收購海外一線城市房地產,是2014年的2倍。王緒瑾認為,安邦退出交易原因暫未可知,但或釋出信號,即在國內投資環境改善,以及監管嚴控風險下,保險機構海外疾馳及舉牌的步伐,或將稍作放緩。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160402/news/ec_eca1.htm
傳中 保監 監喝 喝停 安邦 棄購 購喜 喜達 達屋 資金 多源 高風險 高風 產品 海外 投資 超越 上限
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傳中保監促內險自查十大風險

1 : GS(14)@2016-08-07 01:04:31

【本報訊】據內地《財新網》報道,中國保監會向保險機構發出通知,要求他們就十個方面的風險問題作「自查整改」,整改完成後,監管當局將會抽查。據指,保監會日前發出《中國保監會關於開展保險機構「兩個加強、兩個遏制」回頭看工作的通知》,要求保險公司就十個風險自查整改,若自查結果不及格,保監會將介入協助,進駐期間有關公司需依法停止接受新業務。報道稱,所指的十個風險問題,首要是公司治理風險,其次是產品、資金運用、償付能力、資產負債錯配及流動性風險等等。《財新網》引述業內人士指,是次要求自查的規定細緻及全面,過往從未試過,又認為自查「不及格」的標準存疑,未知會產生甚麼效果。受消息影響,內險股昨日全線捱沽,其中平保(2318)收跌2.7%,報36.05元;國壽(2628)跌2.59%,報17.32元;中國太平(1339)跌2.34%,報15.02元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160804/19721937
傳中 保監 監促 促內 內險 自查 十大 風險
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傳中證監設深港通專案組 港交所急升

1 : GS(14)@2016-08-13 11:50:00

【明報專訊】港交所(0388)行政總裁李小加日前(10日)稱「(深港通)愈沒有消息,代表消息愈來愈近」,昨日即有報道稱中證監已成立相關專項小組,並由副主席方星海領導。消息刺激深港通相關概念股份爆升,其中港交所升近3%,英皇證券(0717)及浙江世寶(1057),亦分別升近一成半;恒指則微升88點至22,580點。

港交所:在技術上已做好準備

據內地《財新網》報道稱,中證監近日成立了推行深港通的專項小組,並由方星海擔任組長,小組主要職責包括協調及督促會內相關部門,根據分工開展深港通的研究及準備工作;研究深港通涉及的重大政策問題,並提出政策建議;展開與相關部委的溝通協調工作;協調與本港監管機構的磋商和監管合作安排。港交所回覆本報查詢時僅表示,港交所在深港通的技術上已做好準備,現階段仍未知道何時公布。

AH股領漲 浙江世寶升近15%

消息一出,一眾深港通概念股應聲彈上,港交所股價昨日高見199.5元,其後回落至197.7元收市,升2.92%;券商股中以英皇證券及第一上海(0227)表現較標青,升幅分別達12.86%及11.11%,報0.79元及1.40元;而AH股中,浙江世寶H股領漲,大升14.74%至10.9元,山東新華製藥(0719)緊隨其後,升6.14%至6.05元(見表)。恒指昨日全日升88點至22,580點,成交757億元。

宓光輝:李克強表明今年開通 限期將至

一通集團行政總裁宓光輝認為,由於國務院總理李克強年初表明要今年內開通深港通,而由公布到開通需時約3至4個月,現時已將近限期,加上滬港通的額度亦將近耗盡,在此兩大誘因下,預料距離宣布深港通「不遠了」。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3711&issue=20160812
傳中 證監 深港 專案組 專案 港交所 急升
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傳中環中心獲348億洽購

1 : GS(14)@2016-08-21 07:49:42

【本報訊】長實(1113)再被指有財團洽購中環中心75%業權,洽購價由最初傳出的200億元勁升至最新傳聞的348億元,傳聞價在兩個月內勁升74%,快過住宅樓價反彈升幅。在這段期間內,長實集團執行董事趙國雄的回應,由最初6月份時表示並未有計劃(出售),以至到最近答覆傳媒查詢時,「不清楚有關消息」,惹起市場多方揣測出售該商廈的真確性;若以傳聞最新價格計,回報率低至2.5厘。由於物業可以分拆出售及擁有406個車位,消息人士指出,長實亦可自行分拆出售賺取更高利潤。有分析指由於長實在過去大半年售樓收益大落後,出售非核心物業亦可以理解,趙氏昨日未有就傳聞洽售作出回應。中環中心由長實及市建局合作發展,在2000年期間分拆出售小部份樓層,目前尚持有122萬方呎樓面,包括寫字樓單位及商場,洽購價每呎2.85萬元,若以頂層79樓二手成交價每方呎3.78萬元計,與洽購價仍有折讓。副主席李澤鉅早前對證券分析員表示,除了中環長江集團中心和和記大廈外,其餘物業均可出售。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160821/19744239
傳中 中心 348 洽購
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雄安企業上市 傳中證監開綠色通道

1 : GS(14)@2017-04-14 10:26:02

【明報專訊】有內地媒體報道,中證監將為雄安新區及周邊地區的企業上市開闢「綠色通道」,採取「即報即審,審過即發」處理首次上市的企業。

吸金融機構進駐雄安

《21世紀經濟報導》引述一份河北省金融工作辦公室及河北省地方金融監督管理局文件顯示,為了爭取更多金融機構及企業總部進駐雄安新區,河北省金融辦主任江波連續召開會議,商討協助雄安新區金融發展的措施。文件提及,未來將積極安排央行直屬機構,包括中國信託保障基金、證券投資者保護基金等,遷入雄安新區,爭取銀行、證券、保險等金融機構落戶雄安新區。另外亦會發展一系列雄安品牌金融機構,希望藉此推動新區發展。文件又稱,將協調中證監,為雄安新區以及周邊地區掛牌的企業開「綠色通道」,以「即報即審,審過即發」方式處理首次上市的企業。

安排央行直屬機構遷入

此外,雄安新區內部文件外泄後,《新京報》報道稱,河北省金融辦正在追查泄密者,希望追究相關責任,而該報向河北省有關方面確認文件屬實,但文件只屬河北省金融辦起草予河北省委及省政府的內部報告,暫時只是初步設想,尚未獲得批准。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5364&issue=20170414
雄安 企業 上市 傳中 證監 綠色 通道
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傳中港地產商 競投倫敦「對講機」大樓

1 : GS(14)@2017-05-22 12:29:41

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5935&issue=20170522
【明報專訊】外媒報道,華人置業(0127)、張松橋旗下中渝置地(1224)等,均有意競投外號「對講機」(Walkie Talkie)的倫敦一幢商業大廈50%股權,作價至少達60億港元。

佔一半股權 作價最少60億

據英國媒體The Telegraph引述消息人士報道,華人置業、爪哇控股(0251)旗下Asian Growth Properties、中渝置地均有意競投位於倫敦金融城、外號「對講機」的商業大廈20 Fenchurch Street 50%股權,估計作價至少達6億英鎊(相當於60.84億港元)。據悉,是次競投亦吸引了亞洲投資者包括韓國主權財富基金韓國投資公司,以及新加坡主權基金淡馬錫參與,首輪競投預計於下月展開。

Jefferies股票分析師Mike Prew表示,目前中國政府正聯同人民銀行合力打擊國內走資情况,投資者為避免資金重新調回中國境內,都會選擇投資於較安全的英國物業上,把流動資金變成不動產。
傳中 地產 競投 倫敦 對講機 對講 大樓
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新地奪怡東酒店呼聲高 傳中標價約300億 料創港酒店新紀錄

1 : GS(14)@2017-09-27 10:38:30

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7663&issue=20170927
【明報專訊】文華東方國際集團出售銅鑼灣怡東酒店有新進展,早前大業主文華東方確認收到數個財團洽購意向,昨天新地(0016)副董事總經理雷霆首度回應指,集團已入標競投怡東酒店,並稱現時正待大業主方面答覆,文華東方則表示不評論市場消息。市場估計,新地奪標呼聲甚高,市傳中標價高達300億元。

明報記者 甘潔瑩

就市場估計酒店作價高達300億元,雷霆表示不作任何評論,亦不會透露集團的入標價。不過,一旦怡東酒店落實以300億元售出,以重建後可建商廈樓面68.4萬方呎計,每方呎樓面地價逾4萬元,以884間酒店房計,即平均每間房價高達3,394萬元,無論總價和每房間價錢,均創下全港酒店新高紀錄。

雷霆:已入標競投 正待回覆

新地於銅鑼灣區內僅持有世貿中心,總樓面面積約43.4萬方呎,若是次成功購入怡東酒店,新地在區內的持有可發展樓面將多達111.8萬方呎,且將成為港島罕有的臨海商廈項目。區內持有最多樓面的發展商仍是希慎興業(0014),單計利園各期、利舞臺廣場、禮頓中心、希慎廣場及新寧大廈重建項目等,持有及可發展的樓面逾400萬方呎,名副其實為「銅鑼灣大地主」。

怡東酒店擬放售的計劃始於2015年2月,該酒店獲屋宇署批准在4層地庫以上重建一幢26層高商廈,總樓面約684,019方呎,當時酒店發言人稱,怡東有好的回報及現金流轉,未有即時重建計劃。儘管怡東酒店否認放售或重建,但今年初市場消息已稱,怡東酒店一直以暗盤放售。文華東方今年6月亦宣布,因目前本港商用物業估值高企,決定測試市場對可能出售怡東酒店的反應,並於本月確認收到多個財團洽購意向,但暫未有任何定案,謂適時再作公布。

與鄰廈世貿中心具協同效應

屹立銅鑼灣近半世紀的怡東酒店,是文華東方唯一沒有以「文華東方」作品牌的酒店。酒店於1973年開幕,屬四星級酒店,共提供863間客房及21間套房,大部分房間均可享維港海景,酒店曾於2005年翻新。

資策傳3.57億收購威靈頓街物業

另土地註冊處資料顯示,中環威靈頓街160號曾昭灝大廈2樓至7樓37個單位,以約3.57億元獲財團收購,成交價由每個617萬元,至全層6413萬元不等,由於買家以海外註冊公司登記,故未能確認身分。不過,資料顯示,該廈地下及一樓,即老牌食肆蓮香樓租用之舖位,於2015年就由資本策略(0497)主席鍾楚義或相關人士以約1.53億元購入,故不排除今次收購之買家亦為相關人士。
新地 地奪 奪怡 怡東 酒店 呼聲 傳中 標價 300 料創 創港 紀錄
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傳中環中心成交價達402億

1 : GS(14)@2017-10-22 16:35:27

■長實中環中心75%業權事隔一年後再傳易手。



【本報訊】中共十九大召開在即,上環卑利街百億商業地王招標期間,長實(1113)中環中心75%業權事隔一年後再傳易手,今次傳成交價高達402億元,較去年10月所傳357億元,增加12.6%。買家仍傳為中資,但略有調整,稱由內地財團牽頭,當中包括本港投資者,或可為中環中心改名。市傳長實持有皇后大道中99號中環中心75%業權易手,成交價約402億元,較去年10月所傳357億元,增加45億元或12.6%。傳買家為中資財團,當中還包括本港投資者。又指長實在業權及融資方面,讓新買家有機會改名,可望短期公佈。


My Central加推60伙

事實上,中環中心易手傳聞版本多不勝數,最初傳成交價300億元,先後傳出買家有工商銀行(1398)旗下工銀亞洲、中國郵儲行(1658)等等。截稿前,港交所未有相關交易通告。而長實股價昨日收市報66.5元,升2.62%。長實上環My Central昨加推60伙,定價由2,357.9萬元至4,466.1萬元,呎價由35,893元至46,402元,全屬18樓或以上中高層單位,折實平均呎價約32,390元,料周內發售。同系荃灣海之戀昨發售7伙撻定戶,市傳錄逾90組準買家到場認購,即日售罄。另外,新地代理總經理陳漢麟指,八號風球下開價的將軍澳日出康城晉海II將設「粉絲」優先揀樓組別,予曾經入票認購晉海1期但不果的準買家,惟該組別會提供多少單位將視乎收票情況。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171017/20185628
傳中 中心 成交價 成交 402
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永泰夥資策 奪上環商業地傳中標價116億 落成呎租料百元

1 : GS(14)@2017-10-29 23:56:53

■上環百億商業地王昨日開標,由永泰地產夥拍資本策略投得。資料圖片



【本報訊】短短半年,兩幅香港商業地王出爐!繼年中中環前美利道停車場地王後,上環百億商業地王昨日開標,市建局宣佈由永泰地產(369)夥拍資本策略(497)投得,傳中標價約116億元,若屬實,料為市建局歷來最貴項目。綜合測量師意見,預計日後寫字樓呎租最高可達100元,假如拆售,估計每呎樓面3.8萬元至4.5萬元。記者:陳家雄



今年年中恒地(012)以麵粉價5萬元豪奪中環美利道停車場地王後,核心區商廈市場㷫烚烚,上月太和控股(718)公佈出售中環中心79樓全層,成交價7.38億元,呎價約5.59萬元,創最貴商廈呎價紀錄。


規劃或結合歷史建築

市場焦聚兩周前截標的上環嘉咸街/卑利街商業地皮,事關鄰近中環核心區,屬極罕地皮,發展涵蓋甲級寫字樓、酒店、零售店舖及公共休憩綠化帶,可建樓面43.35萬方呎,市場估值約80至130億元,結果9個財團入標,以本港大型發展商為主,中資無影,入標包括鷹君(041)、嘉里(683)、新世界(017)、新地(016)、長實(1113)、恒地及會德豐(020)、信置(083)夥拍利福(1212)。市建局昨日宣佈,項目批予永泰地產及資本策略組成的財團。永泰地產副主席兼行政總裁鄭維新表示,中環歷史建築物承載眾多香港人的回憶,項目是舊區重建計劃的重要一部份。集團董事總經理吳家煒補充,規劃會考量把現代建築元素與周遭具歷史價值的建築結合。資本策略主席鍾楚義稱,構建一個新中環。市場消息透露,永泰夥拍資本策略取得是次項目,股權比例分別佔65%及35%,中標價約116億元,以可建樓面約43.35萬方呎計,每呎樓面地價約2.68萬元,符合預期。參考同區全幢商廈交易,今年7月有兩宗,包括中環詹氏商業大廈,樓面12,896方呎,成交價4.38億元,呎價33,964元;威靈頓街66號,樓面15,632方呎,成交價6.8億元,呎價43,501元。


業界料拆售機會極微

萊坊林浩文相信,中標發展商已「計好數」,邊際利潤不高,估計長線收租,寫字樓部份每月呎租可達90至100元,回報率約3%至3.5%。高力國際張翹楚認為,發展銀座式商廈呎租較高,而服務式住宅料達80元惟營運成本高。拆售機會極微,若出售也會全幢轉售。綜合多家測量師意見,如果項目拆售寫字樓部份,估計呎價由3.8萬至4.5萬元。




來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171025/20193808
永泰 夥資 資策 上環 商業 傳中 標價 116 落成 呎租 租料 百元
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343370

傳中電信468億購巴西電訊

1 : GS(14)@2017-11-13 03:31:07

【本報訊】外電昨引述消息人士報道,中電信(728)有意收購巴西電訊運營商Oi的大部份股權,投資金額最多60億美元(折合約468億港元)。消息指,交易會於債務纏身的Oi解決與債權人就有關債務重組計劃糾紛後才會進行,而Oi在17個月前已申請破產保護,為拉丁美洲歷年來最大宗破產案件。報道指,債權人將會在本月10日的會議,決定Oi的650億雷亞爾(折合約200億美元)債務重組計劃。中電信及Oi均對報道不予置評。事實上,上周路透亦有消息指,中電信聯同私募股權公司TPG資本代表,與巴西聯邦大律師局局長會面,討論對Oi的潛在交易,當時報道稱中電信只會佔少數股權。另外,中電信集團董事長楊傑已在十九大會議期間接受訪問時表示,集團一直有意尋求海外擴張,並且已觀察包括Oi等多個項目,惟當時尚未作任何投資決定,又指集團會在適當時候披露。
Oi是巴西超過100個城市的獨家電訊服務提供者,連債務估值約190億美元(約1,482億港元),而監管部門是最大債主,涉約35億美元(約273億港元)。今年9月Oi財務總監Ricardo Malavazi Martins表示,中電信可能參與向Oi注資的計劃,而當時他指Oi管理層提出,中電信需要最多注資80億雷亞爾(約199億港元)的新資本到公司,以協助Oi解決債務問題。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171106/20205950
傳中 電信 468 億購 巴西 電訊
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344045

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