鍾國斌3015萬購傲瀧特色戶 實呎逾2萬
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GS(14)@2018-02-20 08:03:28【明報專訊】獲不少名人捧場的新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，再獲知名人士入市，土地註冊處資料顯示，自由黨黨魁、立法會議員鍾國斌早前以3015.86萬元購入傲瀧15座頂層實用面積1493方呎連1157方呎天台特色戶，實呎2.02萬元。土地註冊處亦顯示，鍾國斌及相關人士上月以3300萬元售出西貢匡湖居雙號屋，實用面積1372方呎，實呎24,052元，鍾氏1995年以773萬元購入，帳面獲利2527萬元或3.2倍。
另土地註冊處資料顯示，香港聖公會管業委員會上月以共2325萬元連購西半山瑧環兩個單位，其中實用面積449方呎的中層E室，成交價1285萬元，實呎28,619元，原業主於2010年以1118萬元購入，帳面獲利167萬元或15%；實用面積380方呎的低層C室，成交價1040萬元，實呎27,368元，原業主2010年以1008萬元購入，扣除使費後實蝕約20萬元離場。
七重天大廈1.25億 實呎4.3萬破頂
此外，市場消息指，山頂加列山道七重天大廈一個實用面積2893方呎A室，以1.25億元售出，實呎43,208元，創屋苑新高，原業主1987年以357萬元購入，帳面賺1.21億元或34倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6051&issue=20180213
議員鍾國斌3,015萬購傲瀧
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GS(14)@2018-02-20 20:49:10【本報訊】富豪商人爭相入市買樓之餘，連帶政界高官都抵擋不了樓市魔力。繼政府公務員事務局常任秘書長周達明，早前以5,000萬元購入跑馬地雲暉大廈單位後，自由黨及立法會議員鍾國斌亦豪氣入市購買西貢豪宅新盤。傲瀧15座頂層D室，實用面積1,493方呎，1,157方呎天台特色戶，成交價3,015.9萬元，實用呎價2.02萬元，按一手成交紀錄冊顯示，買家於今年1月17日簽定臨時買賣合約，按土地註冊處資料顯示，登記買家為鍾國斌，與立法會議員鍾國斌同名，料是同一人。
早前沽出匡湖居 或換樓
有市場消息指，鍾國斌或有關人士，曾於1995年斥773萬元購入西貢匡湖居雙號屋，實用1,372方呎，惟洋房新近以約3,300萬元賣出，實用呎價2.4萬元，不排除是次是進行換樓，若匡湖居交易屬實，鍾持貨23年，物業賬面賺2,527萬元，升值3.2倍。另外，公務員事務局常任秘書長周達明早前亦以首置名義以5,000萬元購入跑馬地雲暉大廈B座中層2室連車位，實用面積1,513方呎，實用呎價3.3萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180213/20304144
傲瀧連天台戶呎售3.3萬 項目新高
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GS(14)@2018-06-19 05:28:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9558&issue=20180619
【明報專訊】端午節長周末結束，新盤市場過去3日錄約210宗成交，除恒地（0012）大角嘴利奧坊‧凱岸上周六次輪發售119伙清袋外，新世界（0017）樓盤亦有不俗銷情，旗下主要樓盤3日合共售約30伙，其中西貢清水灣傲瀧5座7樓A室，實用1886方呎，另連1544方呎天台特色戶，6276.7萬元售出，實呎33,280元，相關呎價屬項目去年5月開售以來的新高紀錄。
另新世界同系北角柏蔚山，過去3日售約19伙，項目推出兩周累售單位總數突破400伙，佔屋苑單位總數611伙65%，套逾96億元，繼續成本月新盤吸金王。柏蔚山昨售出的6伙單位，實用605至1202方呎，屬2至4房戶，成交價1710萬至4507萬元，實呎2.7萬到3.7萬元。
恒地大角嘴利奧坊．凱岸經兩輪銷售累沽299伙、套現19億元後，日前新加推的80個單位包括25伙開放式、45伙1房戶、10伙2房戶，折實售價由498.8萬至1172.68萬元，市場消息稱昨接獲逾100張入票，即該批單位獲足額認購，料最快周6作第三輪銷售。
利奧坊‧凱岸第三輪獲足額認購
長實（1113）淺水灣道90號最新加推的7號、8號洋房今招標和截標，7號洋房實用5668方呎、8號洋房實用5634方呎。另項目首幢推出的12號屋已於日前截標，實用5915呎，料隨時開標。長實助理首席經理（營業）何家欣稱，項目每售一幢洋房售價均擬提升。
[發展商專訪]
傲瀧1房呎租不足40元 低高位一成
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GS(14)@2018-11-13 09:33:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6743&issue=20181113
【明報專訊】樓價回調，拖累租金回落，西貢清水灣傲瀧今個月暫錄得4宗租務成交，當中一個中層單位呎租39元，較高位回落超過一成。利嘉閣聯席董事歐柏倫指出，傲瀧22座中層B室，實用面積469方呎，向園景，屬1房套戶型，業主最初叫租2.15萬元，減價3000元或14%後，以1.85萬元租出單位，實用呎租39元。據悉，上述單位呎租與同類低層單位相若，同類單位平均呎租介乎42元至44元，呎租最高曾達47元，業主去年以750.4萬元購入單位，租金回報約3厘。
康怡本月暫錄10宗租賃
本月僅1宗買賣的鰂魚涌康怡花園，暫錄約10宗租賃成交，平均實用呎租約38.6元，中原分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園E座中高層7室，實用面積529方呎（建築642方呎），屬兩房間隔，業主以1.9萬元將單位租出，實用呎租36元。
中高層兩房租金回落17%
據悉，業主於2016年12月以703萬元買入上述單位，現租金回報3.2厘。資料顯示，同類單位上月曾以月租2.3萬元獲承租，單位為C座低層3室，實用呎租約44元，上述租金現回落約17%。
傲瀧4房連花園特色戶 外籍客6.2萬承租
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GS(14)@2019-01-29 10:36:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5588&issue=20190129
【明報專訊】新春長假即將到臨，除二手買賣交投出現反彈外，部分半新盤的租務市况亦活躍。西貢清水灣傲瀧新近錄得特色戶租賃成交，中原分區經理陳沛堯表示，傲瀧第1座特色戶，屬實用面積1523方呎四房雙套間隔、另連639呎花園，由外籍客以月租6.2萬元承租，實用呎租約41元。
陳沛堯續稱，上述傲瀧特色戶的業主於去年以3676萬元一手買入單位，租金回報約2厘。據悉，上述外籍新租客鍾情西貢清水灣的自然環境，加上單位擁有私家花園兼樓齡新，議價一周終拍板承租。
迎海‧駿岸2房月租1.8萬
另一方面，馬鞍山半新盤迎海第4期迎海．駿岸錄得標準戶租務成交；中原分行經理梁偉健表示，迎海．駿岸第7座中層E室，實用面積496方呎，採2房連儲物房間隔，新近以月租18,000元租出，實用呎租約36.3元。業主於2015年以743萬元購入單位，租金回報2.9厘。
外區客1.35萬租柏匯開放式戶
市區方面，西灣河單幢樓盤柏匯亦錄得租務成交。Q房網助理營業經理鍾庭鋒表示，上述柏匯中層F室，屬實用面積211方呎開放式單位，獲外區客以1.35萬元承租，實用呎租約64元。業主2016年以412.2萬元購入單位，按買入價計，租金回報3.9厘。
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