ZKIZ Archives


博鰲今開論 全球化“巨浪區”矚目中國作用

中國是世界經濟增長的第一引擎,持續為全球經濟提供了充足的動能。近年來“逆全球化”思潮上升,而中國改革開放的大門始終敞開。

博鰲亞洲論壇2017年年會於3月23日至26日在海南博鰲舉行,主題為“直面全球化與自由貿易的未來”,將為全球化明是非、正視聽,為更具包容性的全球化鼓與呼。

清華大學中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明接受第一財經記者采訪時表示,中國將持續作為全球經濟增長的主要動力,中國作為亞洲及世界經濟穩定器的作用更加顯現。中國需要更大的勇氣和智慧來推進結構性改革,才能穩中求進,對世界經濟做出更大的貢獻。

世界點贊中國貢獻

經濟合作與發展組織(OECD)在最新一期《中國經濟調查報告》(下稱《報告》)中稱,在可預見的將來,中國經濟仍將是全球經濟增長的主要推動力。

在本周剛剛結束的中國發展高層論壇上,多位世界經濟大咖紛紛點贊中國經濟。國際貨幣基金組織(IMF)副總裁張濤表示,新興市場依然是支撐世界經濟增長的重要引擎,貢獻率超過70%,尤其是中國、印度等亞洲國家將繼續引領全球經濟穩健前行。

美國著名經濟學家、諾貝爾經濟學獎得主邁克爾·斯賓塞說,過去也有一些國家取得像中國這樣的成績,但經濟規模要比中國小得多。中國經濟能夠保持將近7%的增速是非常了不起的。

目前,中國對世界經濟增長的年均貢獻率超過30%,成為世界經濟增長的第一引擎。中國從2009年首次成為世界經濟增長第一大貢獻國以來,持續為全球經濟提供了充足的動能。

摩根士丹利華鑫證券首席經濟學家章俊對第一財經記者表示,中國作為全球經濟增長拉動力量,一方面是由於中國經濟總量大,而且更為難得的是在如此龐大的經濟總量下,依然維持中高速增長。中國作為轉型中的新興市場經濟體,在加大對外開放和融入全球經濟一體化進程中,會對全球經濟未來發展的軌跡起到至關重要的影響。

中國的發展是世界的機遇。預計未來5年中,中國進口總額將達到8萬億美元,利用外資總額將達到6000億美元,出境旅遊將達到7億人次。這將為世界各國提供更廣闊的市場、更充足的資本、更豐富的產品、更寶貴的合作契機。

新加坡《聯合早報》近日發表文章稱,中國提出的世界和區域經濟的“中國方案”令人感興趣。文章稱,近年來,中國提出了“一帶一路”倡議和主導成立亞洲基礎設施投資銀行。很多國家積極參與到中國的倡議中,因為它們看到中國的舉動並非“另起爐竈”建立自己的體系,而是積極配合現有的國際經濟體系,提供必需的和相應的補充。或者說,中國所做的是在強化現行國際經濟體系,而這正是世界所期待的。

2017年,“一帶一路”進入了深耕階段,為世界經濟註入了新能量。“一帶一路”倡議自提出以來已得到了100多個國家和國際組織的積極響應。中國制造、中國建造和中國服務獲得了沿線國家的認可,沿線國家的產品、服務也不斷地流入中國,“一帶一路”為推動區域經濟合作提供了新契機。

全球化與自由貿易是今年博鰲亞洲論壇的主題。全球化確實存在諸多發展失衡、治理落後等消極面,但全球化符合生產力發展的客觀規律,在減貧、安全、環保等方面成效顯著。博鰲亞洲論壇秘書長周文重表示,全球化的進程不可逆轉,加強公平性,維護勞動者的權益,直面全球化帶來的問題,而非自我封閉實行貿易保護主義,才是應對逆全球化的正確姿態。

中國改革穩中求進

國務院發展研究中心副主任王一鳴在中國發展高層論壇上表示,當前全球政治經濟領域的不確定性是長期結構性失衡的結果,要穿越不確定性,不能靠孤立主義,也不能靠貿易戰,根本之道在於深化結構改革。

改革是升級全球化的重要策略之一。面對不確定的全球經濟形勢,亞洲各國應繼續推動結構性改革。在外部金融波動加劇、貿易保護主義“築墻”的情況下,深入推動區域經濟一體化,加大貿易及金融合作,有利於亞洲抵抗外部風險,保持穩定增長。

王一鳴表示,中國轉向創新發展將深化全球價值鏈的分工,為全球延伸產業鏈帶來更多就業機會。中國正在擴大對外投資,中國企業也會為對象國創造更多的就業機會,去年對外投資超過1700億美元,今後5年還會達到7500億美元,中國也在提供越來越多的公共產品,為全球發展作貢獻。

袁鋼明對第一財經記者表示,當前中國經濟面臨著很多問題,正如今年政府工作報告中所說,當前中國經濟增長內生動力不足。2016年增長內生動力最強的民間投資和制造業投資增速大幅下滑。民營企業在高盈利情況下發生投資下滑,不是投資擴張欲望不強,而是融資困難、政策歧視等不利變化使其投資活動受到壓抑打擊。

“中國經濟需要脫虛向實,抑制房地產投機炒作,振興制造業實體經濟,才能真正創出緩中趨穩、穩中趨進的新局面。”袁鋼明說。

前面提及的OECD的報告建議,中國應進一步開展結構性改革,應對企業負債高、工業產能過剩和房價過高等風險。應擴大對研發的支持範圍,使目前過於集中在高科技產業的研發擴展到其他部門,以促進整個中國經濟的創新,並保持可持續發展。

博鰲 今開 開論 全球化 全球 浪區 矚目 中國 作用
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=242328

海柏匯今開賣 超購1.4倍

1 : GS(14)@2016-01-23 18:52:55

【本報訊】四叔李兆基積極散貨,旗下恒地(102)新春前雙「盤」出海。屬今年首個劏房新盤的長沙灣海柏匯,將於今日發售首批70伙,包括唯一一伙售價低於300萬元單位,共接獲168個登記,超額1.4倍。恒地營業(一)部總經理林達民昨表示,昨天股市回升有利今日(海柏匯)開售。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,約有六成入票人士均傾向選擇一房單位,三成為投資者。據公司統計資料顯示,2015年九龍區(包括將軍澳及西貢)500萬元或以下一手私樓註冊量錄約1,594宗,較2014年的635宗急升1.5倍。



帝滙豪庭吸引藝人選購

恒地緊接明天以先到先得形式開售的西半山帝滙豪庭,低價開售,吸引藝人有意選購。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,藝人黎諾懿昨天與其太太、外父及外母共四人參觀示範單位,見樓價價錢吸引,較同區新盤平兩至三成,加上發展商提供高承數按揭,有意買一伙四房戶作投資,預算逾3,000萬元。臨近新春,一手樓交投轉趨淡靜,昨天僅錄約4宗買賣,當中兩宗屬豪宅。新世界(017)尖沙嘴名鑄守齋半年終再開單,59樓C室實用面積2,204方呎,昨登記以9,400萬元售出,呎價42,650元,單位連裝修出售及另有印花稅現金回贈。永義國際(1218)旗下何文田雋瓏亦錄成交,為16樓C室,實用面積1,660方呎,成交價4,668.3萬元,呎價28,122元,市傳代理佣金高達樓價兩成,涉高達934萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160123/19463744
海柏 柏匯 匯今 今開 開賣 超購 1.4
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294848

【科技籽】平民iPhone今開賣 林日曦試完SE 都係用番6!

1 : GS(14)@2016-03-31 14:49:32

【科技籽:出閘搜新】月初的春季發佈會上,蘋果展示了多款新品,其中兩大話題作:4吋iPhone SE及9.7吋iPad Pro今日正式開賣。此前,坊間詬病兩機創意不足,似走回頭路,而且以「細」作招徠,簡直是另類「驚喜」。到底細芒是否仍有市場?Gadget Guy邀請「腦細」林日曦及短片製作團隊「開片」分別「細」評,用開iPhone6的林日曦會否換機?即睇!


創辦《毛記電視》及《100毛》的「腦細」林日曦一向實話實說,從來不怕得罪人,以為他對SE的評價都是一針見血,有一定的參考價值,怎料現正使用iPhone6的他,竟表示對手機沒特別要求,甚至差點忘記手中的iPhone是6還是6s,只記得對上兩部手機均是iPhone4,換機只因跌爆芒,「對上同對上一部手機都係iPhone4,因為鍾意佢個樣,所以人哋用緊6嗰陣,我都去買4。」那4吋的平民版iPhone SE細部又好揸手,理應適合他吧,他卻說:「原先我都覺得6同6 Plus係非常大,所以我淨係鍾意用iPhone4,點知我用咗iPhone6之後呢……真係好似廣告咁,返唔到轉頭!」試用了SE一會後,他說不懂得分辨功能上的upgrade,即使電量增強、拍攝質素提升,以及支援NFC、Live Photos等新功能都不是他考慮換機的原因之一。惟有現實一點,告訴他SE是現時最平的iPhone,他則表示錢不是問題,自己有錢過李嘉誠,且一再強調:「真係返唔到轉頭。」



試用SE後,林日曦說:「用過大機,真係返唔到轉頭。」

林日曦的iPhone6已跌至遍體鱗傷,但他依然沒有考慮換機。



3大iPhone效能比拼

單憑林日曦的個人意見,當然絕不客觀,所以同時找來iPhone6及6s,與SE作一次大比拼!



【電量測試】細芒SE最慳電

很多用家關心SE的續航力,我們把6、6s及SE的電量充至100%後,再連續播放12條「動新聞」短片。30分鐘後發現,6剩下91%;6s用電最多,只剩下88%;而屏幕最細的SE就剩下95%,成績最好。以SE屏幕最細所以較省電作推論,結果合乎預期,但要注意測試用的6及6s並非新機,電池會有一定折舊,結果只作參考。





iPhone SE勝(右)




iPhone SE勝(右)

【跑分測試】SE、6s並駕齊驅

以跑分軟件安兔兔測試,結果iPhone SE及6s的分數均高於13萬,6則只有7萬。其實iPhone6僅配A8處理器,低分是常識吧。至於6s及SE得分相若,相信是因為兩機均用上A9處理器及2GB RAM,令手機效能相差不遠。另外,新推出的三星Galaxy S7得分約12.5萬,但以SE平逾千多元的定價來看,似乎更具競爭力。



【拍攝能力】SE對焦快有偏色

三部手機的鏡頭取景闊度均差不多,實試對焦反應,發現6s及SE在點擊屏幕那刻已能成功對焦,而iPhone6的反應則明顯較慢,約需半秒時間才能準確對焦。然後以三機拍攝同一主體,放大後發現6s及SE的成像細緻度極高,相比之下,6較為粗糙。值得留意的是,SE屏幕有點偏黃,未知是否測試機的個別問題。



iPhone6s勝(中)





【3D Touch及Live Photos】6s多玩法

三部手機當中,6s同時具有3D Touch及Live Photos兩大功能;SE則只支援Live Photos;而最早推出的iPhone6……當然甚麼也沒有。



iPhone6s勝(右)

啟動Live Photos拍攝後,長按照片即可觀看動態照片。




總評:SE性價比最高

雖然iPhone SE的屏幕只得4吋,或者無法吸引愛用大芒手機的用家,但實測其性能表現後,發現SE真的可以媲美6s,定價更是最平的一部,性價比極高。至於最舊的iPhone6,唯一優勝之處就屏幕較大、解析度高一點吧。



記者:陳詠兒攝影:楊錦文編輯:陳國棟美術:吳子豪





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160331/19550793
科技 平民 iPhone 今開 開賣 林日 日曦 曦試 試完 SE 都係 係用 用番
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298903

加多利軒今開售68伙 超購近兩倍

1 : GS(14)@2016-10-02 12:01:26

【明報專訊】新盤市旺,昨日國慶假期,市場共錄得逾50宗一手買賣,今日恒地(0012)何文田加多利軒將發售首批68個單位,消息表示,項目至昨日止,共錄得近200認購登記,超額近兩倍。

形薈再售37伙 套現2.8億

今日首輪推售68伙的加多利軒,首批折實平均實呎2.04萬元,折實價介乎374.68萬至809.02萬元,但項目面積最細實用161方呎的開放式單位,則未有推出。據悉,該盤共收約200票,超額登記近兩倍。綜合市場資料,昨日一手市場共錄得超過50宗一手成交,其中新地(0016)筲箕灣形薈,昨發售57個單位,截至昨晚9時已售出37伙,套現約2.8億元。項目迄今已累售約305伙,套現近24億元。

另長實地產(1113)及新地前主席郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏,昨更新1B號價單,定價較今年3月推出時提高約5%至7%,但發展商同時加入新付款辨法及提高折扣率,令最新折實與3月份推出時水平相若。市場消息稱,信置(0083)將軍澳帝景灣將於月中發售車位,售價由183萬至215萬元,挑戰將軍澳區內新高。

康山創今年屋苑綠表新高價

二手方面,香港置業首席高級營業經理楊振稱,鰂魚涌康山花園8座中層H室,實用484方呎(建築587方呎),剛以472萬元(綠表)售出,創今年屋苑綠表新高價,實呎9752元(建呎8041元);原業主於2002年4月以約129萬元購入上述單位,是次交易帳面獲利約343萬元,物業升值近2.7倍。

中原地產資深分區營業經理許偉業表示,新葵芳花園A座高層08室,實用418方呎(建築510方呎),連租約以523.18萬元成交,實呎12516元(建呎10258元),較同類單位去年錄得的525萬元新高紀錄僅少0.3%。美聯首席高級營業經理吳肇基表示稱,太古城錄本月首宗買賣,單位為富山閣中層A室,實用690方呎(建築788方呎),成交價1050萬元,實呎1.52萬元(建呎1.33萬元)。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8746&issue=20161002
多利 軒今 今開 開售 68 超購 近兩 兩倍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=310907

龍譽今開售188伙 收1440票超額6倍

1 : GS(14)@2017-03-25 10:27:27

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7642&issue=20170325

【明報專訊】內地客以銀聯卡刷卡買港樓遭煞停消息傳出後、首個作第一輪銷售的新盤保利置業(0119)啟德龍譽,過去一周累獲1440張入票,以今日開售188伙計超額6.6倍。保利強調龍譽入票準買家中,內地客只佔票源約5%,煞停內地人來港刷卡買樓,對銷售不會有大影響。另多間發展商均指旗下新盤以本地客為主,內地客不能以銀聯卡「找數」,對大市影響輕微。

保利指9成半入票者為港客

保利市場銷售部主管高藹華指,龍譽入票人士中,95%是持香港身份證的港客,內地客入票比率只5%;此外,絕大部分本地買家簽臨約時,都慣以本票支付樓價,故相關舉措對樓盤銷情影響不大。

星漣海次輪沽22伙 最高實呎破2.1萬

長實(1113)執行董事趙國雄指,馬鞍山星漣海大部分買家為本港換樓客,絕少用銀聯卡交易,新舉措不影響星漣海銷售。至於樓盤昨晚次輪開售66伙,消息指全晚售約22伙,佔可售單位逾三成,個別單位如3B座25樓實用1222方呎H室連天台特色戶,以2602萬元售出,實呎21,294元,創項目新高呎價。業界指,星漣海內地客比例不多,而且非上車盤,銀碼動輒逾千萬元,去貨速度較慢屬預期,與內地客不能用銀聯卡刷卡買樓無關;另同區已屆現樓的迎海亦有大單位可選擇,令客源被分薄。

新地(0016)副董事總經理雷霆指,新盤市場以本地客為主導,銀聯煞停內地人刷卡買樓,對樓盤銷情無甚影響。會德豐(0020)地產常務董事黃光耀亦指,集團旗下過去一周累售645伙的將軍澳MONTEREY,內地客只佔2%,煞停銀聯卡刷卡買樓,對市場影響不大。

利嘉閣地產總裁廖偉強指,內地客大都有其他渠道將資金調配來港,煞停刷卡對新盤市場影響只屬短暫。廖續稱,在港買樓的內地客皆希望擁有物業,並看好樓價續升,出現大規模內地客撻訂潮機會不大。另外,新世界(0017)以4338萬元售出沙田溱岸8號頂層特色戶,為3座47、48樓A室,實用2145方呎連天台和平台、及雙車位,實呎2.02萬元,全盤僅餘3伙特色戶待售。
龍譽 譽今 今開 開售 188 1440 超額
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=328699

長實維港頌今開售 新地:新稅影響新盤微

1 : GS(14)@2017-04-12 07:45:31

特首梁振英公布「一約多伙」徵稅15%後,市場聚焦長實今日首輪開售152伙、累獲890票認購的北角新盤維港頌,雖然業界估計將影響該盤的大手客比例,但有學者認為,若有散客補充流失了的大手客客源,料新措施對樓市影響不大。另外,新地屯門新樓盤珀御原擬今日公布首批68伙價單,但市場消息指發展商擬押後開價,只向傳媒開放示範單位。

可留意的是,新盤市場昨晚並無明顯趕搭「一約多伙」尾班車現象,如嘉華的啟德嘉匯、麗展的將軍澳藍塘傲,因早已發布銷售安排,營業時間至晚上8時,不能隨便更改時間。至於新地筲箕灣新盤形薈,市場消息指昨晚有買家連購4伙單位(同一合約),但相關買家於政府公布新招前已入市,故不算趕尾班車個案。

昨晚政府公布新措施後,無損個別買家高價入市意欲。市場消息稱,青衣夾屋宏福花園4座中層C室,實用面積598方呎,以730萬元成交(已補地價),呎價12,207元,以呎價計創屋苑新高。

理大建築及房地產學系教授許智文說,發展商安排大手買家優先選購單位,到散客選購時只餘小量單位,目的是製造旺市氣氛,繼而再加價加推,相信政府有見及此才出招。不過,新招後,雖然大手客可能流失,但若有散客補充客源,相信對樓市都不會有太大影響。

梁志堅﹕應由市場調節

地產建設商會執委會主席梁志堅表示,新政策增加投資者的成本,減低他們買樓收租的意欲,間接影響租務市場。梁續稱,樓市應由市場自行調節,推出新措施對樓市只構成短暫影響。新地副董事總經理雷霆回應稱,新印花稅對集團旗下新盤影響不大,以集團南昌站匯璽上周的銷售情况為例,購買超過一伙的買家只佔非常少數,故有關新措施不會影響集團未來推盤步伐。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5120&issue=20170412
長實 維港 港頌 頌今 今開 開售 新地 新稅 影響 新盤 盤微
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330043

新免費電視登場 無綫舊將齊撐奇妙今開台 傲兒:有競爭更好 河國榮:賺口碑

1 : GS(14)@2017-05-14 10:50:54

■(左起)河國榮、何傲兒、邵仲衡和何傲芝四位無綫舊將過檔奇妙電視主持節目。攝影:沈健程



【奇妙駕到之頻道77】主打合家歡節目的全新免費電視奇妙電視今日母親節開台,港人繼無綫、港台31和ViuTV後再多一個選擇。有份為奇妙主持節目的無綫舊將何傲兒、何傲芝、河國榮及邵仲衡日前出席本報「奇妙飯局」預祝開台成功,傲兒表示有競爭才會進步,河國榮則謂:「我哋拍緊廣東話節目,多唔多人睇就要睇吓香港人支唔支持!」揚言寧要口碑不要收視!



繼去年4月ViuTV開台後,另一個全新免費電視奇妙電視將於今晚8時於數碼頻道77台開台。奇妙電視屬有線寬頻旗下,由於永升亞洲注資入主有線寬頻交易仍有待本月29日特別股東大會表決通過,若議案被否決,有線電視不但要熄機,就連奇妙亦難以營運,估計因前路未卜,奇妙今日開台沒有任何慶祝活動,只於晚上8時播出早前錄影的半小時特備節目《星匯奇妙77》作開台慶典。



■奇妙電視選擇在今日母親節開台,並於晚上8時播映開台慶典。資料圖片

■(左起)傲芝、傲兒、邵仲衡和河國榮日前出席「奇妙飯局」預祝新電視台開台成功。


尋港特色

奇妙主打合家歡節目,所以選在母親節開台,並請來一班曾為無綫效力的藝人主持節目,包括河國榮主持《香港有寶證》尋找香港奇寶、邵仲衡主持《香港事.香港是…》尋找香港特色行業,而何傲芝和何傲兒主持《何家姊妹何家餐》,與不同文化背景名人藝人開餐食家鄉菜等。日前本報邀請四人於尖沙嘴出席「奇妙飯局」,預祝開台成功。問為何不做無綫而撐新電視台?邵仲衡笑說:「我唔係唔拍,係佢哋冇搵我。我好鍾意傳統手工藝,佢哋開個節目畀我講呢啲,好似講紙紮、龍頭獅頭,我覺得好奇妙。」他直言節目帶出香港一種傳承精神,了解一班老師傅何以仍堅持理想,內容夠晒本土。傲兒則謂:「我拍過劇、飲食節目又拍過,同家姐拍飲食節目係第一次。」至於傲芝亦表示:「我係由ATV、TVB、now到奇妙,每一個都係學習機會,最吸引係我同妹妹合作,我覺得會畢生難忘。」



【《香港有寶證》 今晚9:30pm首播】■奇妙自家炮製的節目都以本土為主,希望港人睇得有親切感。

【《杜汶澤食住上》 20/5 9pm首播】

【《香港事.香港是···》 播出日期待定】


食三家禮

河國榮覺得時代改變,藝人不用簽死一間電視台:「邊度有好嘅節目拍咪去嗰度囉。」目前河國榮與邵仲衡同時為奇妙、ViuTV及香港電台拍節目和劇集,食三家禮,邵仲衡說:「電視台都係請出面製作單位去做,所有方式都唔同咗,好多新嘢,同傳統台格唔同。」眾人均認同科技進步令「電視撈飯」觀眾越來越少,一家幾口各自拿手機選看喜愛節目,令一個新電視台吸納家庭觀眾有一定困難。河國榮就寄望:「冇人知將來多唔多人睇新開電視,惟有盡量拍到最好。我哋拍緊廣東話嘅節目,網上好多都唔係廣東話節目,所以多唔多人睇就要睇吓香港人支唔支持,會唔會睇番廣東話覺得好舒服!收視同口碑,我寧願要口碑。」傲芝和傲兒就認為新電視台讓觀眾多一個選擇,傲兒說:「選擇多咗,觀眾又要求高啲,有競爭先可以做到更加好嘅嘢。」傲芝亦認同:「最緊要有得揀,買菜都會格價,正如我哋都會用時間選擇睇一個好嘅節目。」採訪:魯吉、黃曉妍場地:圓山台灣料理



■傲芝(左)因為首度和傲兒姊妹檔合作做節目而動心。

■河國榮認為節目有口碑比高收視更重要。


話你知:需重新搜尋77台

今晚開台的奇妙電視,使用數碼頻道77台及模擬電視播放,並非使用大氣電波傳送,而是透過有線固網傳送訊號,再經由公共天線入屋,只要使用有線固網系統大廈住戶,就可重新搜台接收奇妙數碼及模擬訊號。不過,有線固網並非覆蓋全香港所有地方,住戶可在奇妙官網內的「查核奇妙電視網絡覆蓋範圍」搜尋所住大廈有沒有該系統。另外,觀眾亦可透過有線電視07及277高清台收看奇妙電視。



【話你知】奇妙5.14開台對無綫威脅有幾大?
http://bit.ly/2q884TB




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170514/20020471
免費 電視 登場 舊將 將齊 齊撐 奇妙 今開 開臺 傲兒 競爭 更好 河國 國榮 口碑
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=332959

行會今開特別會商撤MPF對沖

1 : GS(14)@2017-06-25 09:56:52

【本報訊】行政會議今日再加開特別會議討論取消強積金(MPF)對沖。據了解,政府昨日再約見五大商會「推銷」原方案,即劃線取消對沖,並降低計算遣散費及長期服務金的月薪比例至50%,但不獲接受。勞工界表明,倘不修改原方案,「冇讓步空間」,也別奢望能獲立法會通過,料原方案或會難產。


羅致光:研輸入外勞

據悉,除原方案外,政府昨與五大商會會面時也提及分階段取消強積金對沖,但都不獲支持。商會代表重申其提出的供款方案,即保留對沖,但僱主和政府各為強積金供多1%,僱主每年額外供款逾50億元,認為是可行方法,反而政府原方案即使延長補貼期,仍無助減輕中小企的財政承擔,雙方仍未達共識。有商界人士認為,資方原則上不反對取消遣散費對沖,但必須處理長服金與強積金功能重叠問題,而且坊間有很多方案都有探討空間,現屆政府只餘數日任期,料很難有共識。勞顧會勞方委員周小松也指,除非政府修訂原方案,維持計算遣散費及長服金為月薪比例三分二,否則「冇讓步空間」。他認為原方案得不到勞工界支持,相信立法會泛民議員也會反對。候任勞工及福利局局長羅致光昨稱,現階段不宜評論取消強積金對沖,但認為政府施政要有延續性,下屆政府會按現屆政府提出的基礎處理相關議題。他又表示,面對人口高齡化,有需要考慮為人手短缺的工種輸入外勞,如院舍護理等。■記者王家文



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170623/20065914
行會 今開 特別 會商 MPF 對沖
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=336818

趕暑假搶客 5盤3日推688伙 全.城匯521伙今開售最矚目

1 : GS(14)@2017-08-29 01:30:02

【明報專訊】暑假將近尾聲,發展商大舉搶佔市場購買力。今日至周日3天內,5個主要新盤共推出688伙發售,為自今年5月長實(1113)荃灣海之戀、建灝啟德天寰進行首輪銷售合共推出803伙後,過去3個月來最熾熱的新盤搶客戰。業界估計,本月新盤整體成交量勢推高至約1500宗水平。

明報記者 林可為

3日新盤搶客戰中,市場焦點勢必是勁收逾2.25萬票的華懋荃灣全‧城匯,今日首輪曬冷式盡推已開價的全部521伙,市場估計可沽逾九成。綜合市場資訊,8月至周三(23日)新盤市場暫錄約820宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計,隨着全‧城匯今日首輪開售521伙,加上同區海之戀‧愛炫美、新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova等新盤,亦推出新單位於今日和周末期間發售,估計本月整體一手成交宗數將增至約1500宗,與7月整體一手交投水平相若(見圖)。

3個月來最熱搶客戰

另全‧城匯今日發售521伙,亦是近一年來首輪推售單位數量最多的一手新盤,對上一次首輪推出最多單位新盤,為華懋同系去年9月開售的將軍澳海翩匯,當時首日推出的535伙售逾九成,創出華懋歷來最佳單日賣樓成績;而今年首輪推售最多單位的新盤,為長實5月、7月推出的海之戀、愛炫美,首日分別發售496伙和412伙,前者即日清袋,後者則售逾95%單位。

可留意的是, 連日來向全‧城匯擺出截擊姿態的愛炫美,發展商長實周三晚再上載新銷售安排,周日再推售34伙;連同今、明兩天發售的22伙、80伙,意味項目連續3日合共推售136伙。長實地產投資董事郭子威表示,海之戀、愛炫美合共累售逾1815伙,套現約201億元。

愛炫美推售136伙撼全.城匯

至於英皇國際(0163)日前突擊以折實平均實呎1.71萬元首推68伙、以1房戶折實入場費418萬元作招徠的長沙灣喜遇,集團執行董事張炳強表示,喜遇設於灣仔的示範單位已經對公眾開放,相信可獲用家及投資者歡迎。此外,喜遇的銷售安排將隨時上載,張表示餘下68伙,會視乎市場反應再作原價加推,料一周內進行首輪推售。

喜遇昨首日收約20票

由於市場聚焦全‧城匯,市場消息指喜遇首日收票情况未算熾熱,市場估計收約20票。

另中原按揭為喜遇買家提供按揭計劃,首年鎖定優惠按息1.72厘,其後全期低至H加1.4厘(並設封頂息率P減3厘;上述P現為5.25厘),並提供貸款額1.35厘的現金回贈,還款年期最長30年。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3643&issue=20170825
暑假 搶客 日推 688 城匯 521 夥今 今開 開售 售最 矚目
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340419

龍譽解封細銀碼吸客 加價最多8% 會德豐啟德OASIS今開售130伙

1 : GS(14)@2017-09-15 10:41:59

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1530&issue=20170915
【明報專訊】啟德爆新盤戰,今首輪開售130伙的會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK,昨晚截止認購,消息指過去7日累獲逾1500票,超額近11倍。至於內房保利(0119)封盤逾兩個月的同區龍譽正式解封,以折實平均實呎2.19萬元,新推120伙,低層開放式戶折實入場費468萬元起;以銀碼計較OASIS低層開放戶折實入場費518萬元低近一成,明顯以細銀碼搶客。

廣告

明報記者 林可為

不過,是次龍譽今批單位折實平均呎價,卻較OASIS首推折實2.02萬元高約8%。龍譽3月開售至7月封盤,累售近420伙、套現約50億元,項目現餘約510伙待售,估計市值約60億元。

加推120伙 折實468萬入場

保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示,龍譽新價單,較上張價單提價約4.3%,整批120伙以定價計市值14億元,付款方法與前相同,最高直減折扣維持18%、另加香港首置客8萬元現金回贈,惟稍後開售時擬不分A、B組兩組買家揀樓。

OASIS 7日收1500票 超額11倍

今批新推120伙,包括58伙開放式和1房戶、46伙2房戶、16伙3房戶;當中售價最貴3房戶為2B座26樓實用面積841方呎B室,折實價2230萬元(折實實呎2.65萬元)。

值得一提的是,龍譽是次新推單位,個別提價近一成;以今次入場費最低的1A座1樓實用面積245方呎C室為例,折實實呎1.91元(折實價468.2萬元),而3月推出、同座同層同望內園景的1A座1樓實用面積350方呎D室,折實實呎1.77萬元(折實價619.8萬元),意味新推單位呎價的提價幅度為8%。

晉海最快今日開價

另新地(0016)將軍澳日出康城晉海,今日再向傳媒開放新示範單位,並有機會開價。至於英皇(0163)長沙灣喜遇,上周首輪曬冷盡推全盤136伙、並售出97%單位後,樓盤新錄兩伙撻訂,包括19樓實用面積299方呎E室、25樓實用面積287方呎D室,上周以485.4萬和557.4萬元售出,估計兩買家遭沒收5%訂金涉24.3萬和27.9萬元,即英皇共沒收逾52萬元,估計單位稍後有機會提價重推。

至於新世界(0017)西貢清水灣傲瀧,最新售出15座地下A室連花園特色戶,單位實用面積1732方呎(花園1084方呎),以4000.9萬元售出,呎價2.31萬元,為同類戶型呎價新高;傲瀧5月推出以來累售155伙、套現逾31億元。
龍譽 解封 細銀 銀碼 碼吸 吸客 加價 最多 8% 德豐 啟德 OASIS 今開 開售 130
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340699

MONTARA收1.8萬票 新例後次高 三大新盤凍資20億 今開售涉逾千伙

1 : GS(14)@2019-05-05 15:41:35

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6518&issue=20190504
【明報專訊】三大新盤今日合共發售1106伙,為一手新例實施6年來、單日最多新盤單位開售的一天,其中最受市場注目的會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA,7日累收1.8萬票,成2013年一手新例後收票次高的新盤,連同同為昨天截止認購的新世界(0017)何文田瑧樺,合共收約2.06萬票;若加上次輪銷售、收逾700票的億京大埔白石角海日灣II,估計三大新盤凍資共約20億元。

明報記者 林可為

MONTARA是繼2017年8月華懋荃灣全‧城滙首輪銷售前勁收2.25萬票後,過去20個月以來收票最多的新盤。會德豐地產常務董事黃光耀指出,MONTARA總共接獲逾1.8萬票,創集團樓盤收票最多紀錄,以今日首輪發售500伙計,超額認購35倍,當中A組大手客收逾400張票。若以本票每張10萬元計,凍資約18億元。

預留196伙予A組大手客

樓盤首輪開售的500伙,整批折實平均實呎1.47萬元,折實價計市值逾39.4億元;至於A組大手客最多可購4伙,發展商預留196個單位供A組買家選購,佔今批發售總數約四成,其餘六成單位(304伙)撥予B組散客。另會德豐同系將軍澳南MONTEREY亦沽出最後1幢洋房,為Villa 12號屋,實用2004方呎另連花園和天台,成交價6613.2萬元,實呎3.3萬元,項目22幢洋房全數清袋,共套現12億元。

瑧樺收逾2600票 超額10倍

至於新世界以進取價、折實平均實呎2.4萬餘元推出,今日「曬冷」盡推全盤240伙的何文田窩打老道瑧樺,昨午亦截止認購,過去8日累收逾2600票,超額10倍。值得留意的是,瑧樺準買家除透過網上認購登記外,亦須透過信用卡支付5萬元作為登記訂金,以項目收逾2600票計,涉資1.3億元。瑧樺全盤240伙,定價計市值約22億元。

此外,新世界同系北角柏蔚山接連錄得成交,昨沽出一伙1房戶,為3座21樓D室,實用548方呎,成交價1553.1萬元,實呎2.83萬元;項目去年中開售至今累售529伙,套現逾124億元。

至於今日次輪推售366伙的億京海日灣II,早於周四截票,兩日收逾700票,超額約1倍;以本票每張10萬元計,凍資約7000萬元。
MONTARA 1.8 萬票 新例 例後 次高 大新 盤凍 凍資 20 今開 開售 售涉 涉逾 逾千 千夥
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352623

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019