ZKIZ Archives


日本人賣太古城樓王賺2,120萬

1 : GS(14)@2015-07-22 22:54:53

【本報訊】樓價狂升,外籍人士也沽貨「賺住先」。有「小日本」之稱的鰂魚涌太古城股災後樓價持續創新高,有日本人25年前僅以230萬元購入屋苑一個全海景單位,剛以2,350萬元沽貨,呎價達21,095元,造價及呎價貴絕屋苑分層戶。更驚人的是次賣樓勁賺2,120萬元,成為屋苑歷來賺錢樓王。二手樓缺盤,樓價易升難跌,太古城分層戶呎價首度升破2萬元。中原陳彪表示,綠楊閣高層A室,實用面積1,114方呎三房間隔,擁鰂魚涌公園及東九龍一帶無敵海景,今年4月放盤,開價2,380萬元,最終獲同屋苑換樓客2,350萬元承接,呎價21,095元,無論造價及呎價均創下屋苑分層戶新高,打破美菊閣極高層A室去年1月創下的2,075萬元舊紀錄。同類單位放盤極罕,市場僅4至5個,全部連租約放售,「無樓睇」,例如紫樺閣高層H室,實用1,114方呎,叫價2,480萬元,呎價22,262元。根據曾經參觀上述單位的人士表示,該單位外望景觀開揚,前臨鰂魚涌公園,加上無敵海景,遠望東九龍。




2,350萬成交創屋苑紀錄


同座業主吳太表示,屋苑管理好,不過不像新樓般設會所,「最幸福有個鰂魚涌公園,畀我哋啲長者行下,在單位見到公園啲人散步,綠化環境,養下眼。」對於鄰居單位呎價創新高,吳太坦言「冇可能囉!乜事呀,只係階磚地,瞓下覺,朝頭早出門口趕返工,夜晚有個歸宿,係咁多,但是無諗到咁誇張」。這個樓王過去30年四度易手。1981年一手價僅125.7萬元,但四年後以110萬元蝕賣;1989年再以179萬元易主,至1990年落入一名日本人手上,當時樓價已升至230萬元。據知,該日本人從事室內設計,報住日本名古屋,在港購入太古城單位是用作本地員工宿舍﹔持貨25年才沽貨,以2,350萬元成交,賬面勁賺2,120萬元,升值逾9倍,成為太古城歷來轉手最賺錢單位。屋苑歷來只有兩宗成交能賺逾2,000萬元,對上一宗為翠榕閣單位,賺2,065萬元。太古城單位總數近1.3萬伙,至今仍是港島規模最大屋苑,自設大型商場及座落港鐵站上蓋。中原趙鴻運表示,由於屋苑部份期數可以接收日本電視頻道,故深受日本客人歡迎,「但日本人好少買,通常都係租」。1990年高峯期時,太古城租客「10個有4個係日本人」,故屋苑有「小日本」之稱。但近年太古城日籍住客比例已降至約兩成,主要是樓齡老化,加上港島近年有多個新盤落成。■記者朱連峰、陳家雄





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150715/19220163
日本 人賣 太古 城樓 王賺 120
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291567

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019