ZKIZ Archives


港人之苦: 產生被動月入一萬的例子(答) Home Blogger

http://homebloggerhk.com/?p=8930

香港按揭證券公司沒有明確表示個人擁有第二套房就不能借出九成按揭,只要第二套房都是自住的,就有批出九成上會機會。所以就算讀者自住擁有唐樓,是可以在第二套房九成上會,當然要申明為何有第二間自住樓。另外在你一拆二之策,即將現居屋由聯名轉單名,DSD(雙倍印花稅)是用你該次交易的從價印花稅徵收金額之雙倍計算。

 

 

還有一點就是,同學在課堂上問如果本身有一間工廈(總之係非住宅樓),如在港購買多一間住宅,是否要繳付雙倍從價印花稅呢? 答案是需要的。上述意見是本樣向教律師提問,惟要留意雙倍印花稅是2013年2月之新政策,在港熟悉此策的人根本未有。基於本BLOG希望提供資料不是純粹和大家解字面,本樣會力求將真確信息放上網,如大家有更多此方面資訊不妨傳送予我和大家分享。有所不當亦請提出,你可見之前有些文章會公開重要的修訂。

 

 

家庭總收入為$48000,已假設所收租金為可核實收入,租約處理清楚。借貸力為48000*50%/10000*2.59=6.2MIL。現已用借貸約為(1.5+1.6)MIL=3.1MIL,剛好是借貸力之一半。原本呢個「設置」做得不錯,買唐樓是要高息些少(2.75%年息)但用現價計收租回報都有5%(10950*12/2.6MIL),最正係可以提供成萬蚊正現金流。問題係首期要多點,現時估價都係1.9MIL,但市場做緊2.6MIL附近,此為讀者活生生提供的例子,說明唐樓有其投資好處,但在首期上,及租客加上維修上都要用點心力。如果用讀者當初買入價計,回報更有(10950*12/1.86MIL)=6%,不過不失。

 

 

現時老公要幫家人買樓,就係放棄第時市跌再買平貨的機會。既然係屋企人,那也沒從選擇。其實以你們人工只中等,小朋友出世後更要沒錢儲,難免要保留實力再乘下次跌市,買入物業善用槓桿才能改善下半世的生活。香港人就是就是這麼苦,人工已經唔高,仲要計好兼食盡個勢,再能用有限人工去改善人生。當然人工是可以靠努力去增加的,但是此等機會在香港你話有幾多呢?

港人 之苦 產生 被動 月入 一萬 萬的 例子 Home Blogger
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=63188

有錢未必能任性,盤點那些飽受癌癥之苦的商業精英

來源: http://newshtml.iheima.com/2015/0118/148921.html

i黑馬:創始人人群因長期處於高強度、高壓力的環境,無疑是癌癥的易發人群。公開資料顯示,2008年至2012年的四年間,中國有超過20位知名企業家因心腦血管疾病和癌癥先後去世。死於癌癥的平均年齡為46歲。黑馬哥以下的盤點包括近年來飽受癌癥之苦的商業精英。用以警示創業者們:“健康面前人人平等。”

著名歌手姚貝娜因癌癥去世的消息這兩天刷了朋友圈,這位天使歌手的離去,不僅給這個冬天增加了凝重,更讓人們開始警醒,癌癥距離我們並沒有想象中那麽遙遠。據相關數據報道,近年我國每年新發癌癥280萬人,死於癌癥190萬人,每死亡5人中有1人死於癌癥,並且這個數字還在增長。

企業家人群因長期處於高強度、高壓力的環境,無疑是癌癥的易發人群。公開資料顯示,2008年至2012年的四年間,中國有超過20位知名企業家因心腦血管疾病和癌癥先後去世。死於癌癥的平均年齡為46歲。

下面黑馬哥就為大家盤點一下那些正在飽受癌癥之苦以及被癌癥奪走性命的商界精英們。借此給廣大創業者提個醒,不要為了所謂的成功一直過度消耗身體,健康才是革命的本錢。

1、李開複:淋巴癌
 

\出生於1961年,被青年奉為導師的“創新工場”創始人李開複先生,在2013年9月5日晚上十點十七分,微博稱:“世事無常,生命有限。原來,在癌癥面前,人人平等。”後來,經過多方渠道證實,李開複的確已被確診,患有淋巴癌。

李開複隨後前往臺灣接受化療,確認腹部有20多處腫瘤,得病原因是作息不規律長期熬夜,以及壓力過大導致。李開複在得病後,還通過微博提醒其他人要加強鍛煉,不要以為年輕就可以透支身體。

2005年時,李開複身價已經為3.9億美金。

2、慈銘體檢創始人韓小紅:胃癌
 

\2002年3月28日,憑著自己的醫學背景,沒有一點管理經驗的韓小紅,開了第一家慈銘健康體檢機構。兩三個月後,慈銘開始贏利了,韓小紅的管理潛能也被一點點挖掘出來。

在其父親去世前三個月,韓小紅被查出胃癌早期,後來通過手術治愈。2011年,在“慈銘體檢”成功運行十幾年的基礎之上,韓小紅始創中國第一家“治未病”的頂級健康管理機構慈銘奧亞國際醫療會所。

慈銘體檢已提交IPO申請,屆時如果成功上市,估值或達16億。
 

3、薛蠻子:直腸癌
 

\2011年5月,天使投資人薛蠻子發微博宣布自己患癌的事情。

@薛蠻子:我剛做完腸鏡有個不太好的消息告訴大家:我得了直腸癌。希望這方面的專家能給予幫助。可以私信也可以郵件我的微博首頁郵箱。我的心態很好精神矍爍!死生有命成事在天!謝謝大家!

薛蠻子是UT斯達康創始人之一,曾擔任中國電子商務網8848前董事長、中華學習網前董事長等職務。他投資過的項目包括PCPOP、李想的汽車之家、方三文的雪球財經以及杜子健的華藝百創等公司。

從投資項目上評估,薛蠻子身價為十幾個億。

4、股神巴菲特:前列腺癌
 

\2012年4月17日,美國“股神”沃倫·巴菲特向其公司伯克希爾·哈撒韋的股東致信,稱自己患有前列腺癌。不過他樂觀表示,自己的癌癥並未擴散,目前感覺良好。醫生表示“目前還沒有生命危險”。

2014年美國當地時間9月29日,《福布斯》發布美國富豪400強榜單顯示,憑借670億美元財富排名美國富豪第二名,沃倫·巴菲特自2011年起就一直保持這個排名。

據醫學資料顯示,一般癌癥治愈後會有一段時間的保險期。比如前列腺癌治愈後可以保證5年內100%不複發。上述商界精英是幸運的,他們的病情或者已經治愈或者已經得到控制,並沒有被癌癥奪走性命。然而更多的癌癥患者,比如以“喬幫主”為首的商業奇才們已經被癌癥奪走了性命。在癌癥面前有多少財富又有什麽用,財富的厚度並不能決定人生的長度。

5、喬布斯:胰腺癌
 

\2003年10月《財富》雜誌披露喬布斯被查出患有胰腺癌,在進行了癌癥手術和肝移植手術之後,於2011年10月5日逝世。

1955年2月24日,史蒂夫·喬布斯出生在美國舊金山。剛剛出世就被父母遺棄了。幸運的是,保羅·喬布斯和克拉拉·喬布斯——一對好心的夫妻領養了他。

1976年4月1日,喬布斯、沃茲及喬布斯的朋友龍·韋恩簽署了一份合同,決定成立一家電腦公司。隨後,21歲的喬布斯與26歲的斯蒂夫·沃茲尼亞克在自家的車房里成立了蘋果公司。公司的名稱由喬布斯定為蘋果。

2011年喬布斯身價為83億美元。

6、北生前董事長何玉良:癌癥複發去世
 

\廣西北生集團是一家集生物制藥、高新建築材料的開發與生產、農產品的種植和加工、旅遊資源開發經營、房地產開發、廣告裝飾等高新技術產業及產品研究與開發的高科技企業集團。總部設在廣西北海市,總資產50億元。

2008年4月28日淩晨,北生董事長前何玉良在北京301醫院接受治療時由於病情惡化搶救無效辭世,享年53歲。

據悉,何玉良生活很不規律,白天睡覺,晚上工作,通常都是淩晨一點召集重組人馬開會,一直開到淩晨四點。其身邊人認為,在生活極不規律和頂受極大壓力的情況下,舊病複發及病情進一步惡化使得他在短短兩個多月,就在301醫院病逝。

何玉良曾經憑借一手創立的北生集團成為廣西首富。然而昔日首富,今日只能追思。

7、均瑤集團創始人王均瑤:腸癌去世
 

\上海均瑤集團成立於1991年7月,至今走過了22年的發展歷程。目前,均瑤集團以航空運輸、營銷服務為主營業務,並涉及置業和投資等領域。

2008年11月7日,均瑤集團創始人王均瑤,因勞累過度,患腸癌,英年早逝,年僅38歲。

王均瑤2007年年9月份在上海瑞金醫院體檢時查出得了腸癌,並做了手術。當時王均瑤認為腸癌在癌癥中不是特別可怕的病,對生命不構成威脅,仍然繼續工作。

38歲的王均瑤去世時身價近40億。

8、健力寶原董事長李經緯:肝癌晚期去世
 

\李經緯,1984年創建“健力寶”品牌;1990年創建“李寧”品牌;1994年把全球第一顆以企業命名的行星命名為“三水健力寶星”; 2013年4月22日13點56分在故鄉病故,終年74歲。

李經緯的一生充滿了悲情色彩,他的離去也留下了許多爭議。上個世紀,健力寶獨步天下;最終卻因與三水市政府政商關系惡化,健力寶被賣。2011年11月,李經緯被以“涉嫌貪汙犯罪”判處有期徒刑15年,並處沒收個人財產人民幣15萬元。

9、中芯國際董事長江上舟:肺癌去世
 

\江上舟是中國改革開放後的第一批海歸,海南建省初期最早的一批闖海人,他也是上海芯片產業的奠基人、國家大飛機項目的啟動者之一。

中芯國際成立於2000年,是中國內地規模最大、技術最先進的集成電路芯片代工企業。2006年,江上舟接替鄧樸方擔任中國殘疾人福利基金會理事長。同年,他被委任為中芯國際的獨立非執行董事。

2001年,江上舟被查出肺癌。2009年,江上舟仍以患病之軀挑起“中芯國際”董事長重擔,不舍晝夜地工作,該年一舉扭轉前五年虧損。2011年,江上舟因肺癌晚期辭世。

10、《時尚》雜誌總裁吳泓:胰腺癌
 

\1963年7月生於江蘇的吳泓在恢複高考的第三年,即1979年考入南京大學中文系。吳泓廣為人知的是他對書法的熱愛和造詣。

《中國旅遊報》是吳泓的第一個工作單位,上世紀90年代,伴隨著國門打開,一些西方的高端品牌商品和服務也隨旅遊走入了中國,並逐漸滲透進中國一線城市。吳泓在負責月末增刊的時候,註意到這個領域的暗流湧動,1993年8月8日,雙月刊《時尚》誕生了。她是中國第一本以白領階層為目標讀者的高檔雜誌。

吳泓因患胰腺癌醫治無效,於2009年8月20日23時零5分在北京病逝,時年46歲。

11、網易代理首席執行官孫德棣:癌癥複發猝死
 

\香港人,已故中國大陸著名入門網站網易的代理行政總裁。2005年9月18日他因為工作過勞引起癌癥複發猝死,終年38歲。

孫德棣自1999年12月開始擔任網易董事。他在代理CEO位置上的4年中曾多次因病休假,但病因一直保密。

據說孫德棣得病後,一直在香港靠打點滴維持生命,但對網易公司的重要事務仍親自過問。

除了身體疾病之外,經營一家公司的巨大壓力,也讓不少企業家們飽受心理疾病的折磨。搜狐公司董事局主席兼首席執行官張朝陽,之前就被診斷出患有心理疾病。

上述僅僅是被媒體公開的案例,而事實上,更多的企業家患病後為了權衡更方面的利益關系選擇不公開。然而,健康的警鐘是每個創業者應該時時銘記的。就像習大大說的:“先把自己的心態擺順了,內在有激情,外在還是從容不迫。”黑馬哥也希望每個創業者都先享受健康,再享受事業上的成功。


本文為i黑馬版權所有,轉載請註明出處,侵權必究。


男人之苦 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2015/01/blog-post_26.html
作為一個男人,有得㨂千祈唔好結婚。不幸結了婚,請不要一錯再錯生兒育女。老實說,做一個鑽石王老五得閒(去濠江沙圈)食吓散餐,比起如筆者結婚供樓仲生咗兩個小王八肯定更幸福(至少在經濟上而言)!所謂父慈子孝只是道德重整學會用真普選之類口號呃人技倆,好似筆者長女(大妖)近日因小事駁咀兼發脾氣,真是悔不當初。數天後大妖竟向筆者道歉,究其原因還是逼近糧尾,好似假瞓街的糞青還是要死死氣向老爹討淫民幣過此難關。
既然生了個反叛兼準縮骨革命的少先隊員,筆者在給予豉油行式接濟之前先替大妖進行思想教育。敕令其先閲讀最近新一期經濟學人的大作『America’s New Aristocracy』,然後再和她討論此一鴻文。以初中程度僅使用了十分鐘時間便閲畢,大妖劈頭第一時間便爆了一句:「點解我老豆唔係李家誠?!」筆者相信大妖應該看得懂此文的主旨。
家庭倫理是宗教、社會和教育家不分時代背景鼓吹的一種崇高理想。筆者認識不少絕世好兒女生於張活游白燕那艱難的一家八口一張床五六十年代,他們都好似李實發一樣中學未畢業便去工廠打工擔起頭家。之後一份工養父母子女和自己三代人(其實應該包括自己的伙記),之後又係獅子山下式的捱出了一間山寨廠和數十間豪宅的香港傳奇。養兒防老、父父、子子之類的反哺理想固然崇高,但筆者認為父母恃子女會供養的思維其實根本不切實際。筆者並非反對孝順父母,但認為當今為父母之道(Parenting)應嘗試考慮以跨代式財富管理的角度去重新思考應如何去教養自己的子女。
曾經有不少人問筆者應否買樓或買邊隻股票,筆者反問他們其實了不了解自己的工作和家庭現況。筆記認識不少月入不菲的中產家庭臨老過唔到世,皆因夫妻之間竟因為關係不和或其他原因錯失了置業良機。丈夫猜疑妻子,妻子不願意承擔供樓的風險和責任,結果兩公婆雖各自事業略有所成,但在家庭理財上竟一塌糊塗。另外有些男人中年發小財便身痕被狐狸精勾魂,離婚害得夫妻分家子女活受罪。家和萬事興,要撈嘢一家人既然同一屋簷下,要發達不應問買那一隻股票,而是(作為一家之主)理順一家人的關係,才可以計劃一個以十年計的投資和養兒育女的跨代式財富管理之第一步。

改天再撰文詳述何謂跨代式財富管理。
男人 之苦 朱泙 泙漫 屠龍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=129518

塞車之苦 易明的生活點滴

來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=8405163

  清明遇上復活節,共有五天假期,於是回普寧走了一趟。

  本以為高鐵每天有大量的班車經過普寧,該是很容易買票吧?豈料真的沒有票,若非臨時找到姪兒,還真的要打道回府哩!

  原來要買深圳北到普寧的車票還真的要有點學問,若非提早一星期以上訂票,的確很難買,臨時要買票,還真的是永遠買不到票,除非是找黃牛黨代買,讓他們賺錢,那就易買得多了。

  除此之外,只有走「偏門」了,要嘛隨便買一張車票,到哪裡都好,目的是先上了車,再在車上補票,要嘛就買遠一點的票,然後中途下車,這樣就容易買票了。

  買不到高鐵車票,惟有退而求其次,轉乘長途大巴,哪料到車站旁又是圍繞著長長的人龍,看情況根本難以買到車票,就在徬徨無計可施之時幸而聯絡上了在廣州的姪兒,終於能夠順利成行。

  只是,更料想不到的是,平時只需三、四小時的車程,竟然花了八小時才到達,以為時間太長了,哪料到還有更長的,有人更要花上十二小時才能夠到達呢!只是內地人似乎已經是習以為常,見怪不怪了。

  由此可見,內地的塞車問題是何等的嚴重,高速公路尚且如此,市區內更是不用說了,難怪內地多個城市要實施限購車輛,限制單、雙數車牌行車了。

塞車 之苦 易明 明的 生活 點滴
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=139481

黔西南山村缺醫少藥之苦:40分鐘車程才能買到藥 生病只能抗

當很多人在抱怨大醫院“看病難、看病貴”時,生活在黔西南新益村的人們卻用自己的親身經歷講述著這樣一個故事:一個村民因為腹瀉去40分鐘路程外的地方買藥,但是到了賣藥的地方,全身已經布滿大便。

缺醫少藥

雖然中國經濟在發展,人民生活水平在提高,但是在邊遠民族山區,醫療衛生基礎設施仍然遠遠滿足不了群眾的健康需求,缺醫少藥仍存在。

“從山里的這些村子出發,需要坐車40分鐘才能到達最近的有醫有藥的地方,很多半夜發燒、腹瀉的農民只能在家扛著,加重了病情,增加了痛苦。並且來回車費需要22元,都給他們貧困的生活增加負擔。”黔西南州食藥監局總監柳紅英對《第一財經日報》記者表示。

中國新一輪醫改自2009年啟動以來,已經進入第7個年頭,但是7年之久的“醫改風”還沒有吹到黔西南的山村來。8月3日下午,國家食藥監總局走基層采訪團轉過山路24拐,繞過山路180道彎,翻了多少山頭已經無從計數,終於抵達了這所坐落在山中的新益村。

“新益村沒有村醫,還有很多沒有村醫的村子跟新益村一樣,為了方便老百姓應急用藥,我們在沒有村醫的村子設置了藥櫃,配置一些非處方用的急需藥品,比如感冒藥、退燒藥、腹瀉藥等。因為我們沒有專業的藥劑師守在這里,只能配備非處方藥品。”柳紅英表示。

有些村莊雖然有了村醫,但村醫也並非一天24小時都在崗,而是只有白天在,晚上要回城居住,所以夜半起病之人只能扛。

“交通是一個問題,一些村民組地處偏遠,就醫買藥需要到幾十里外的集鎮或縣城。同時,這些缺醫少藥的地方,也給一些非法分子提供了空間,很多藥販子在村子里拖著藥箱賣假藥、劣藥以及非正規渠道的藥品,老百姓用藥安全根本無法保障。而且監管人員也無法去監管這些打遊擊的藥販子。”柳紅英表示。

而在此之前,基層人大代表、政協委員也多次呼籲,為這些無醫無藥的山村里的村民解決缺醫少藥問題,但是至今沒有被解決。

藥櫃進村

在經過多次調研之後,黔西南走出了第一步,無法解決醫的問題,至少可以解決藥的問題。

“只靠政府的力量難以完成,於是我們聯合了兩家藥品流通企業,把藥櫃放在了村子里,解決邊遠山區人民用藥最後一公里的安全問題。”柳紅英表示。

為此,大家康健藥房的王文軍進入了藥櫃配置隊伍中。“藥品限定在常溫儲存的非處方藥,藥櫃和藥品都是免費配置,等賣完藥再付藥品錢,藥品價格低於市場價格的15%左右。雖然利潤降低了,但是至少在銷量上也是擴大了,對我們來說也是好事。”王文軍表示。

除此之外,王文軍還為守護藥櫃的負責人免費安排了專門的藥劑師24小時待命來自藥櫃的電話咨詢,而這個免費卻需要王文軍在每一個藥櫃點投入5000~6000元,因為要定制藥櫃、統一門頭、統一標識。同時藥櫃的藥品一律由他們統一配送,無論需要多少藥,他們都來配送。“此外,我需要承擔的就是人力費用和配送成本,但是能夠保障老百姓安全用藥,也會為我們帶來無形的社會效益。”王文軍表示。

守護新益村藥櫃的小夥子叫陳維。當時,這個已經看過世界是什麽樣子的小夥子,因為家庭的需要重新回到了村子,如何維持生計是他在考慮的問題。

“剛回到老家就聽說了這個項目,於是就去咨詢報名,參加培訓。對我來說,這也是一個創業的項目,能在大山里找到這樣一個項目,極為難得。”陳維表示。

在選拔藥櫃負責人的時候,陳維順利通過以下條件:從業人員必須具有初中以上文化程度,經上崗培訓合格後發放“鄉村藥店(櫃)從業人員上崗證”,同時要求體檢並辦理健康證。於是,即使沒有醫學知識背景,陳維仍可以參照《鄉村常見病用藥指導手冊》對村民進行用藥指導。

事實上,在陳維負責的藥櫃開張一個月內,藥品就銷售了近4000元,而他能獲取的利潤在900左右。但是藥櫃並不能代替農村醫療機構的職責,它能起到的作用只是在第一時間讓當地村民用到藥,減少他們在尋醫路上的痛苦。

目前,在黔西南州,已有157家鄉村便民藥店進駐到全州各縣鄉村開始運營。已經簽署協議的共有360家,這些簽約的扶貧藥櫃在陸續報各縣市場監管局審批備案後對外運營。

黔西南 黔西 山村 缺醫 醫少 少藥 藥之 之苦 40 分鐘 車程 才能 買到 到藥 生病 只能
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=209429

【旅遊籽】肥人坐飛機之苦 遭人白眼焦慮到嘔

1 : GS(14)@2016-03-15 15:10:31

坐肥機,遇上隔離位係肥婆,認真喊三聲。當你藐佢霸晒啲位之同時,有無想過佢感受?一位化名為”Your Fat Friend”的女士,就在網上論壇Medium寫出肥人心聲,引起網絡熱議。她訴說由訂機票一刻,已開始感到焦慮。她會不斷於網上搜尋該航空公司的政策,害怕會被收取雙倍費用,甚至禁止登機。又會特地穿上塑身內衣,全程翹起雙手坐,減少對鄰座乘客的「壓迫感」。即便如此,這種飛行前的壓力,還是大到令她嘔吐。到了登機一刻,她會特地最早到閘口,以免放行李、進入座位時會影響別人,然後祈求全程安穩無事,卻非每次盡如人意。試過有乘客向空中服務員投訴,沒想過要坐在肥人旁邊,還罵得非常大聲。最後該他成功調位,她卻沒有得到其他乘客以及服務員的安慰,甚至全程沒有人願意跟她有眼神接觸,令她感到自己就如怪物一樣。文章上載之後,獲得網民同情,並提醒大家於飛機上應有多點愛心。然而也有不少人負面留言,認為「這是你的錯,我真的不希望下程機碰到你」。一篇文,可謂看盡人情冷暖。記者:甄俊宇圖片:資料圖片來源:Daily Mail





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160315/19529308
旅遊 肥人 人坐 飛機 之苦 遭人 白眼 焦慮 到嘔
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=297967

「查理斯咁對老婆不可原諒」 保鑣出書談戴妃之苦

1 : GS(14)@2016-08-10 07:54:48

明年英國威爾斯王妃戴安娜車禍逝世20周年,她的前貼身保鑣沃爾夫(Ken Wharfe)的回憶錄更新版即將出版,近日在報章連載,當中再次披露他所見戴安娜面對丈夫皇儲查理斯不忠的痛苦。沃爾夫是警察的皇室與外交保護部人員,1986年獲派保護戴安娜兒子威廉和哈里,翌年轉為戴安娜的貼身保鑣。他說從初就職就已感到當時已結婚6年的皇儲夫婦,婚姻正深陷危機,查理斯對戴安娜很冷淡,戴安娜則不時歇斯底里,有時更出言惡毒,他指這是她令查理斯有反應的唯一方法。沃爾夫指查理斯很多時為招呼朋友取消兩夫婦間的約會,戴安娜會說:「去跟你的爛朋友見到飽。他們不是我的朋友!」她特別討厭查理斯打馬球,認為無聊又危險,查理斯則會對她陪同出席馬球活動的報紙照片冷冷說「好一個華麗女郎」。每當戴安娜要發作,查理斯都會到花園料理花草暫避,戴安娜就大叫「去跟你的植物說話,我還不如你的花重要」。他指戴安娜雖未被正式知會,但當時肯辛頓宮和海格羅夫大宅的傭人,都心知查理斯與現任妻子卡米拉舊情復熾。這段三角關係到1989年首次攤牌,當時卡米拉妹妹開生日派對,查理斯當然去了,戴安娜自己找上門,令在場賓客震驚。查理斯不快,不斷對戴安娜冷言冷語,但她應對自如,沃爾夫也退到廚房迴避。但90分鐘後,戴安娜到廚房找沃爾夫,哭着說發現查理斯和卡米拉一起不知溜到那裏,「你可不可以幫我?我受夠了……我想現在就跟她對質。」他就跟戴安娜去找兩人,最後發現兩人在地庫兒童遊戲房談心,他退到梯邊迴避,幾分鐘後戴安娜現身,抬起頭回到派對,查理斯和卡米拉再過幾分鐘後出房,卻顯得受驚。當晚之後三人各自活動,裝作沒有事發生,但在回程車上,戴安娜不斷問「你怎可這樣對我?」查理斯沉默不語。沃爾夫寫道:「查理斯不是壞人,但他那晚這樣對待太太實在不可原諒。」他指自那晚後,戴安娜不再叫卡米拉「那女人」或「他的女士」,而是「洛威拿狗」,並開始對查理斯死心,一次對他說「去到某一點,你就不會再着緊」。他指兩夫婦的決裂點,是查理斯1990年打馬球墮馬跌斷手後,戴安娜到醫院探望,查理斯卻說不需要她陪伴,她逗留幾分鐘就離開,不久卡米拉就到醫院。沃爾夫指戴安娜在回程車上靜靜對他說,這是最後一根稻草。卡米拉當日也進駐入住海格羅夫大宅。外界當時仍未知查理斯夫婦的婚姻已無法挽回,沃爾夫指1992年查理斯一家人乘朋友的遊艇在愛琴海渡假,傳媒形容是第二次蜜月,但其實查理斯和戴安娜各據艙房,老死不入對方區域。他指遊遊艇上氣氛緊張,連威廉和哈里都擔心母親行為怪異,後來更找不到戴安娜,令人擔心她跳海自殺。沃爾夫後來在一救生艇上發現戴安娜偷偷流淚,向他說:「他們不了解我。他們以為我瘋了,為我難過,但他們心中都一清二楚。他們知道他整天跟洛威拿狗講電話,這是假局,他在這裏跟我一起,只因是媽媽下令。他真可悲,這是浮動地獄。」那一年查理斯夫婦宣佈分居,1996年正式離婚。英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160810/19730596
查理 斯咁 咁對 老婆 不可 原諒 保鑣 出書 戴妃 之苦
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305265

創辦人:祖父母深受弱聽之苦

1 : GS(14)@2016-10-11 07:51:30

【明報專訊】文智輝之所以對手機助聽App這麼有興趣,原來是因為其祖父母也深受弱聽問題困擾。他透露,其祖父母至少使用過兩款傳統助聽器,但對其雜音問題仍不甚滿意。其實不少長者都會覺得,一般助聽器除了放大他們想聽的聲音之外,亦會同時一併放大他們不想聽的背境噪音。因此,若身處酒樓這種嘈雜環境,佩戴助聽器往往令他們覺得很刺耳。在這類環境,很多長者都寧願不用助聽器。

文智輝承認,過濾環境噪音比處理聲音延遲問題更困難,但亦有一些聲音處理技術可運用。有關技術的原理不太容易解釋,簡而言之,這涉及到不斷錄取短時間(5ms)的聲音,並不停作比較,從而分離出人聲和背景噪音,該公司正研究有關技術,但文智輝稱,其祖父母用過現時的「樂聽─智能助聽器」免費版後,已經「愛不釋手」。

料一年後可收支平衡

文智輝又透露,樂聽科技是和一名朋友在畢業後合資15萬元創辦。當時,還申請到「理大微型基金計劃」的10萬元資助。此外,該公司還入選了Google香港主辦的EYE年輕創業家計劃,成為15家接受培訓的初創企業之一。他認為,該計劃邀請的講者能夠教到他們一些商業邏輯,對於正在學習做生意的他來說,有一定的幫助。他估計,隨著今年底推出「樂聽─智能助聽器」的專業版以及低延遲藍牙耳機,該公司將可在明年9月達到收支平衡。

[新經濟新天地]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1496&issue=20161011
創辦人 創辦 祖父母 祖父 深受 弱聽 聽之 之苦
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311470

【何文田之苦】港鐵站回家要行長命斜 無障礙的士CEO:老人家應該幾辛苦

1 : GS(14)@2016-10-16 08:22:39

梁淑儀重回舊地,何文田邨已面目全非,昔日的中藥舖已易手,舊員工仍在。



「每次有城市發展,有新基建時,不要只想帶來幾多經濟效益。要想居住在這地區,有部份人需要照顧,要多多關懷他們的需要。」無障礙的士「鑽的」行政總裁梁淑儀說。她在何文田邨長大,幼稚園、中小學都在何文田,直至大學畢業後搬走。這天和她重遊舊地,發現大多已面目全非。「以前這裏是何文田邨第8座,即是我住那座,現已變了還在建設的豪宅。」「街市以前睇開的中藥舖頭,已經改了名,可能是易手了,但部份員工仍在,其他舖頭已經不在了。」觀塘線延線即將啟用,梁淑儀主動要求我們進行實測,由港鐵站行至愛民邨及何文田邨要用多少時間。採訪當日是33℃,我們由B2忠孝街出口出發,通往兩個屋邨都會經過行人天橋,但有部份是「無遮無掩」的斜路,若以落斜計算,愛民邨需要7分鐘多,而何文田邨則需要11分鐘多。走畢全程,梁淑儀亦要稍作休息,抹一抹汗。「我們年青人還可以,如果老人家應該幾辛苦,由港鐵站行落邨,範圍都幾大,尤其是上斜,未必應付到。」她邊喘氣邊說。



何文田站B2忠孝街出口,設有行人天橋,可通往愛民邨及何文田邨。

梁淑儀和媽媽感情要好,梁媽媽的逝世,對她打擊極大。

愛民邨是一條「老人邨」,估計邨內6成以上為長者。因應新線通車,49條巴士及專線小巴服務擬於通車後遭取消或削減班次,未來或花更長時間等候。「港鐵本身車程快,不會塞車,對於返工返學的人是好事。但老人家不用返工,可能只想探索外面世界,時間快不是首要,反而要考慮是否可以方便去到某地方,免卻步行,這是他們最擔心的。」尤其對於行動不便、要坐輪椅的長者,更是吃力。像梁淑儀媽媽因腦癌導致右肢永久傷殘,要靠輪椅出入,她才發現香港對這一撮人配套並不足夠。「我自己照顧媽媽很清楚,的士又拒載,合法福利機構不容易約到,非法、危險的載貨貨車又存在。我記得那時我走過見到,我對自己說希望有一日可以剷除到這些車。」梁媽媽最終不敵病魔離世,令梁淑儀決心開創無障礙的士,成立「鑽的」。梁淑儀知道媽媽喜歡鑽石,就把的士車隊起名為「鑽的」。這是香港第一隊的士,為輪椅使用者提供接載服務,至今已有七架的士,兩年前更拓展休娛活動,安排長者食一人火鍋、唱卡拉OK等活動。「我們目標是做到點對點,有些行動不方便的朋友,放心可以出到街,會覺得與社會沒有隔絕可以在社區快樂地生活。」港鐵原意是為了方便,希望在城市化的香港,這一少撮人不會被遺忘。記者:何嘉茵攝影:伍慶泉




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161016/19802080
何文 田之 之苦 鐵站 回家 行長 命斜 無障礙 的士 CEO 老人家 老人 應該 辛苦
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312297

【歌手之苦】李蕙敏聲帶生繭開刀

1 : GS(14)@2017-06-23 01:44:34

聲音是歌手的生命,不少歌手都受過失聲之苦,甚至被迫轉行。


容祖兒

02年容祖兒因喉嚨問題影響事業,曾憂不能再唱歌,四出尋名醫根治,甚至飛到南京做針灸。14年再出現聲沙,醫生指聲帶爆血管勒令休息3個月。



林欣彤

於《超級巨聲2》奪冠的林欣彤,12年因失聲患抑鬱,加上厭食及焦慮症嚴重,激瘦至84磅,其後獲容祖兒介紹南京醫師,情況才好轉。


李蕙敏

李蕙敏在97年開始經常失聲,其後承認聲帶生繭,動手術後令聲線比以前更低沉和沙啞,今年宣佈再戰樂壇。


大AL

資深歌手張武孝(大AL)於80年代因喉嚨生繭不能唱歌,轉行任的士高公關經理,某日因掛單問題被3大漢追斬,肺、背中刀及左手斷了幾隻手指,幸好能駁回。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170619/20060474
歌手 之苦 李蕙 蕙敏 聲帶 生繭 開刀
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=336461

人體工學產品 紓緩長站之苦

1 : GS(14)@2017-12-03 18:14:39

【明報專訊】零售、飲食、酒店、保安、物業管理、教育等行業,均需要長時間站立的工作,可能會引致下肢勞損問題,包括靜脈曲張、足底筋膜炎等,有公司就從外國引入一批抗疲勞地墊和站立式座椅,並取得其亞太區代理權,希望推廣給本地企業使用。

匯田倉儲系統董事總經理蘇栢銓表示,公司本來的業務是出售電動叉車和電動升降工作台等,去年他參觀美國展覽會時,看到丹麥公司Ergomat Inc.的「人體工學抗疲勞地墊」和「站立式座椅」(Sit Stand),覺得產品很適合需要長期站立的行業使用,歐美國家早在數十年前已開始使用人體工學抗疲勞地墊。

他表示,人體工學抗疲勞地墊軟硬度和厚度適中,較為耐用,能夠提供更多可以改善下肢血液循環的證據。從紅外線熱影像圖看來,當僱員站在人體工學抗疲勞地墊之上,其下肢部分的顏色會明顯比沒有任何軟墊或者使用一般軟墊較紅。外國零售、飲食、銀行、製造、教育、醫療等行業都普遍使用人體工學抗疲勞地墊,例如,外國學校課室會在黑板或白板前的地面鋪上一層人體工學抗疲勞地墊,減輕教師辛勞等。記者亦早在2005年中參觀Dell的廈門廠房時,有管理層表示,該廠裝配員站立位置所鋪設的軟墊,是由美國輸入的高價貨,減少裝配員雙腳疲勞。

僱員地墊上工作 減雙腳疲勞

蘇栢銓稱,Ergomat的人體工學抗疲勞地墊有多種物料選擇,可以為不同行業的客戶提供防滑、去水、防菌、防靜電、抗酸、抗鹼、防火等功能。例如,廚房可能會要求防滑及去水,醫院就要求防菌,工廠生產線要求防靜電等。Ergomat亦可以因應企業客戶現場環境的形狀和大小,一片成形製造,企業只需提供準確的尺寸和圖紙,以及選擇物料和款式。售價方面,若以90cm x 60cm的標準尺寸計算,每片人體工學抗疲勞地墊的售價大約是1000至2000元,該公司提供3年至8年的保養。

至於同一公司推出的ErgoPerfect站立式座椅,僱員使用時不像坐着,不會影響消費者對他們的觀感,售價約3900元,提供5年保養。蘇栢銓表示,人體工學抗疲勞地墊和站立式座椅不算廉宜,但一次過投資,換回員工多年的健康和生產力,仍然值得。

該公司市場及銷售經理趙善龍表示,已有數家公司購買人體工學抗疲勞地墊,包括物流公司、化工公司及一家主要銷售燕窩補品的連鎖店集團,另外還有一家飲食集團亦有意購買。但本地企業對於站立式座椅的接受程度就似乎較低。上述的連鎖店曾一度有意採用,但後來覺得它會佔用部分店內空間,最終只購入人體工學抗疲勞地墊。該公司希望,稍後有機會向超市、便利店、化妝品及快餐集團,以及零售業和飲食業團體、職安健組織等介紹產品。

港僱主暫未接受「站立式座椅」

很多本地企業都輕視有關下肢勞損的風險,未有向長期站立工作的員工提供適當的人體工學設施或紓緩措施,忽略了對僱員健康造成的後遺症,同時亦會影響企業的長遠經濟效益及員工士氣、勞資關係等。在這方面,香港可說是遠遠落後於歐美的先進國家。

近10年,藝術家程展緯和部分勞工團體就一再發起「爭櫈仔運動」,為保安員和收銀員爭取在工作時有座椅可坐。勞工團體更要求政府跟隨國際通行的做法,將下肢勞損納入為職業病,以保障僱員的權益。

物理治療師倡定時小休

註冊物理治療師陳啟泰表示,與長時間站立相關的疾病,包括靜脈曲張、足底筋膜炎、膝痛、腰痛等,佔了他日常處理個案的大約10%,數目不算小。他建議,要減低員工出現下肢勞損的風險,零售業和飲食業的僱主應該容許員工每半小時至1小時就小休。員工可以坐一會,行個圈,做一些伸展運動;也可以原地踏步,好像步操般輪流提起一隻腳等。

[企業創富]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9440&issue=20171201
人體 工學 產品 紓緩 長站 站之 之苦
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344667

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019