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湯文亮:升市現銀主盤乃不祥之兆

1 : GS(14)@2017-05-18 02:12:40

紀惠集團行政總裁湯文亮於fb發表網誌,指在樓市爆升時候,近月突然出現多間銀主盤,對市場而言是不祥之兆,甚至是樓市下跌先兆全文如下:中原指數連升三個月,令到買了樓的人都非常亢奮,如果升勢持續,兩三年內樓價番一番都唔出奇,在樓市爆升時候,突然間出現銀主盤,而且數量增加得很快,對市場有觸覺的人就會感覺到這是不祥之兆。一般來說,在樓市下跌時出現銀主盤絕對不出奇,因為欠債太多的業主會認為放棄物業比繼續持有化算得多,但在樓市爆升時候出現就事不尋常,以不祥之兆來形容其實是非常抽象,嚴格來說,這是樓市下跌先兆。我相信很多人不同意我的見解,認為這是個別事件,其實,他們不明白,現在是地產商積極賣樓時間,當然唔希望有銀主盤出現,因為銀主盤是提醒打算買樓的人要量力而為,最好是不要採用高成數按揭,否則,所買單位很容易變成銀主盤,如果沒有買家採用高成數按揭,新樓銷情一定沒可能好似現在咁熾熱,甚至會被冷卻。所以,地產商是絕對不希望銀主盤出現,但債仔唔還錢,銀主將物業變成銀主盤是唯一選擇,而業主明知道樓市在上升中,點解可以自己揸主意賣樓,任由物業變成銀主盤,這才是大家要關注的地方。在物業變成銀主盤之前,業主是有時間賣樓,一般來說,在樓市暢旺,樓價上升中,業主可以很容易將物業賣走,物業根本不會變成銀主盤,而事實上樓價雖然屢創新高,但成交量是非常之少,業主要以市價賣走物業亦不容易,最終變成銀主盤。當物業變成銀主盤後,銀主的要求很低,只需要收回借出去的款項就可以,所以,一般來說,銀主盤的售價都不會太高,由此可見,樓價雖然屢創新高,承接力其實是很薄弱,大家只是以樓價屢創新高來認定樓市升勢持續,這未免太過武斷,持續上升樓市中出現低價成交銀主盤是對樓市一個警號,不祥之兆或者是有點誇張,但警告實力不足的人應考慮清楚才入市則毋庸置疑,說到底,銀主盤本身就是一個警號。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170515/20022020
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龍王閱兵定不祥之兆?數千錦鯉捲旋渦打圈

1 : GS(14)@2017-06-25 10:11:07

集合、排隊、轉圈、圈越轉越大......中國之大,無奇不有!山西太原的龍潭公園水池上演了壯觀一幕,只見數千條錦鯉突然集合,然後列隊向前,繼而朝一個方向轉圈形成旋渦,場面令人驚奇。有圍觀者說,十幾年來,從沒在公園內見過這種現象。周二(20),山西太原發生了一幕堪比鯉魚躍龍門的奇觀,數千錦鯉排長隊,然後順時針方向轉圈,圈越轉越大,場面壯觀似魚群大閱兵,這個奇特的景象也引起網友熱議。有網友調侃:「鯉魚王結婚,迎親隊伍!」「龍王閱兵?」也有網友猜測,「是魚群龍捲風,大概是因為最近太原溫度過高,魚群不適應。」也有人說:「有點像科幻片裏面螞蟻自動組織稱人形,背後有個蟻王。這些錦鯉可能也有個鯉王,不然不會做如此有組織的活動,應該是有鯉魚精。」根據「百度百科」解釋,「魚陣」又名「魚牆」,是一種生物學家至今還無法解釋的魚類行為,水中同一種類的魚群大量聚集在一起,互相咬住尾巴,首尾相聯,一圈圈的盤據成圓陣,不論大小,所有的魚都層層叠叠,緊緊圍在一起,其規模有時會達到數里的範圍。魚陣是魚兒們因為某種原因,集合在一起,讓人看上去好像是魚擺出陣容。魚陣一般在遇到天氣極其炎熱、空氣渾濁及遭受襲擊等情況下發生。梨視頻/東森新聞雲




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盧駿匡:價量急升 爆升股見頂之兆

1 : GS(14)@2018-01-07 12:35:03

【明報專訊】在過去一年筆者應邀參加不少的炒股比賽,除了奪得優異成績外,亦汲取不少寶貴經驗。如近日的一個100萬元模擬倉中,筆者在一個月內贏得逾四成盈利。關鍵不單是選對股份,即是買入即升之外,還有在適當的時機沽出,否則只會浪費了努力經營的利潤。

然而,在接近見頂時獲利,其實是非常考工夫。如果是創新高股份,在日線圖上沒有技術阻力,就難上加難。不過亦不是完全沒辦法,筆者今期會同大家分享一個簡單而有效的方法。這個方法用於爆升股之中,效果會更加理想。

股價逆轉當日 多先破頂再陰燭收市

一般而言,在股價創高位期間同時出現顯著急升,即單日波幅擴大,成交量亦見上升。相對強弱指標普遍會呈現超買。在這個情况下,多會於一、兩日內見頂。因此應作好沽貨的準備。據過往經驗,股價在趨勢逆轉當日會先破頂,然後再以陰燭收市。當以上各個條件確認時,宜盡快減持獲利。

以遊萊互動(2022)為例(見圖),於12月20日現技術突破,在模擬比賽中,筆者以0.79元買入。隨後在12月28日出現急升,而成交量亦較上一交易日為多。此外,股價創了新高,單日波幅同時是上市以來最大。簡單言之,有短期見頂之象。最終股價在兩日後形成逆轉訊號,於1月3日更急挫近兩成。而筆者則把握了見頂當日沽清獲利,用了不足兩星期的時間贏了52%盈利。(筆者為證監會持牌人,沒持有上述股份)

ASC分析系統創辦人

[盧駿匡 圖金術]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9736&issue=20180105
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