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天鑽中密度綠化新盤 3房佔逾半

1 : GS(14)@2019-01-12 13:42:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4458&issue=20190112
【明報專訊】新盤戰場轉至新界區,作為2019年頭炮新盤的中國海外(0688)大埔荔枝山天鑽,是大埔近年最大規模全新樓盤,項目戶型眾多,由1房到4房,由上車一族到換樓客需求均能滿足,而樓盤周邊至屋苑範圍內都有大量綠化空間,適合愛好大自然生活人士。

明報記者 林尚民

攝影 劉焌陶

上述天鑽位於大埔荔枝山山塘路,較鄰近的屋苑有龍城堡及盈峰翠邸,前者全為洋房,後者亦主打大單位,而樓花期約兩年、預計2021年1月落成的天鑽,由17座10至19層高的大樓組成,共提供1620個單位,屬中密度住宅。

物業戶型種類多,涵蓋1房到4房(4房屬特色單位),適合上車客、換樓人士或投資者不同客路,當中主打的3房戶,標準3房共有877伙,佔整個樓盤超過54%,實用面積由542至892方呎,並可細分為開放式廚房、傳統廚房,以及連套房及工人套房3種不同戶型。3房戶中,比重最多為實用705至892方呎的3房1套連工人套房單位,共有503伙,發展商早前開放了一對以12座8樓H室為藍本的示範單位(一個連裝修家俬,另一個為交樓標準),實用761方呎,客飯廳面積約200方呎,四正實用,外連27方呎露台,光線充足,且十分通風。

1房至4房 單位間隔多元化

設計師在間隔上作出少許改動,令單位更具空間感,例如把大廳接連廚房的間隔牆,改作半透明玻璃間隔,亦把原則接連廚房的工人套房,改裝成連接客廳的房間,主人套房則與相連的一個細房打通,而單位所有浴室均設通風窗。

發展商同時開放了一個入門版的3房交樓標準單位,為11座8樓C室,實用面積583方呎,採開放式廚房設計。

樓盤另一類較多的戶型,則是實用457至529方呎的2房單位,可分成開放式廚房及傳統廚房兩類,共提供552伙,佔樓盤約34%。發展商早前開放的9座18樓B室示範單位,實用面積524方呎,屬2房連傳統廚房間隔,大廳面積超過140方呎,一邊放置四人圓餐桌,另一邊擺放梳化及茶几,空間仍充裕。單位浴室用白色石材鋪砌,但沒有通風窗。

90伙特色戶最大1386呎

至於天鑽入場單位為1房戶,共有101伙,實用面積由366至382方呎,相對市場上的1房單位而言,面積未至於太細,二人世界絕無問題。發展商開放了一個9座18樓F室1房交樓標準單位,實用面積373方呎。此外,項目亦有90伙特色單位,面積最大1386方呎。

■有片睇

如欲觀看更多天鑽示範單位,可登入明報財經網瀏覽:

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2 : GS(14)@2019-01-12 13:42:56

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7796&issue=20190112
【明報專訊】天鑽所處的山塘路,最大賣點是環境清幽,惟附近並無大型商場或零售商店,屋苑將來入伙後,住戶可前往大埔墟港鐵站的新達廣場基座商場Uptown Plaza、運頭塘新城購物,或大埔墟港鐵站等,步行時間約需9分鐘,上述兩個主要商場均開設有超市、酒樓及各類民生食店、連鎖成衣店、銀行、寵物食品店和醫務診所,基本可滿足各種生活所需。

鄰近碗窰古蹟

大埔同時是新界歷史古鎮,天鑽附近最有名古蹟,包括碗窰窰址和獲評為法定古蹟的樊仙宮。據歷史記載,碗窰一帶的山崗蘊藏豐富的優質瓷土,而且樹木茂盛兼水源豐富,自明朝開始,已有文姓、謝姓二族族人經營窰場,生產青花瓷器;到清朝康熙年間,客家籍的馬氏族人南遷至大埔,並斥資向文氏購入窰場並擴充生產,直至1930年代才告停產。碗窰現時可供參觀古蹟包括礦洞、水碓坊、牛碾和淘洗池。至於樊仙宮,據稱是本港唯一供奉樊大仙師(相傳是發明燒造陶瓷器的祖師)的廟宇,而建築物估計建於清代乾隆年間,相信已有200餘年歷史。

另外,喜歡遠足人士,可前往松仔園的大埔滘自然護理區,設有紅路、藍路、啡路和黃路4條路線,全長3公里至10公里,行畢全程需時介乎45分鐘到3.5個小時,是假日行山好去處。

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3 : GS(14)@2019-01-12 13:43:03

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7890&issue=20190112
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【明報專訊】雖然天鑽為大埔區內近年最大規模新盤,但實際上,大埔白石角一帶新盤源源不絕,撇除正開售的樓盤外,白石角今年將會有3個全新項目應市,包括信置(0083)逸瓏灣8、鷹君(0041)朗濤及億京海日灣II,合共涉及2659個單位。

上述3個樓盤之中,以海日灣II規模最大,項目涉及1408伙,全為1房到4房分層單位,項目早前已獲批預售樓花同意書,意味發展商有條件隨時推售,但由於同系毗鄰的海日灣一期目前仍在推售中,相信發展商會稍後才推售二期。

至於信置的逸瓏灣8,則提供528伙,目前正待批預售,發展商曾指,項目主打2房和3房戶型,約佔單位總數的85%,特色單位亦佔7%,其餘為4房戶,單位實用面積約介乎500至1200餘方呎。

多年來未有在本港推售住宅的鷹君,今年亦會推出朗濤,項目由8座14層高的分層大廈,以及兩座4層高低座大廈組成,涵蓋1至4房,合共提供723伙單位,標準戶1房單位佔約28%,2房單位佔約35%,3房單位佔約27%,4房單位佔約10%,實用面積約350至約2000方呎不等。
天鑽 中密度 綠化 新盤 房佔 佔逾 逾半
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天鑽中密度盤 享青翠山景

1 : GS(14)@2019-02-18 17:07:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3768&issue=20190218
【明報專訊】新界仍為新盤供應重鎮,作為2019年頭炮的中海外(0688)天鑽,是大埔近年最大規模全新樓盤;項目戶型選擇多,由1房到4房,由上車一族到換樓客需求均能滿足,而樓盤周邊至屋苑範圍內都有大量綠化空間,適合愛好大自然生活人士,開售至今已累積沽逾800伙,佔項目單位總數逾五成。

明報記者 林尚民

攝影 劉焌陶

天鑽位於大埔荔枝山山塘路,鄰近屋苑有龍城堡及盈峰翠邸,前者全為洋房,後者亦主打大單位,而樓花期約兩年、預計2021年1月落成的天鑽,由17座10至19層高的大樓組成,共提供1620個單位,屬中密度住宅。

單位總數1620伙 涵蓋1至4房

物業戶型種類多,涵蓋1房到4房(4房屬特色單位),適合上車客、換樓人士或投資者不同客路,當中主打的3房戶,標準3房共有877伙,佔整個樓盤超過54%,實用面積由542至892方呎,並可細分為開放式廚房、傳統廚房,以及連套房及工人套房3種不同戶型。3房戶中,比重最多為實用705至892方呎的3房1套連工人套房單位,共有503伙,發展商早前開放了一對以12座8樓H室為藍本的示範單位(一個連裝修家俬,另一個為交樓標準),實用761方呎,客飯廳面積約200方呎,四正實用,外連27方呎露台,光線充足,且十分通風。

設計師在間隔上作出少許改動,令單位更具空間感,例如把大廳接連廚房的間隔牆,改作半透明玻璃間隔,亦把原則接連廚房的工人套房,改裝成連接客廳的房間,主人套房則與相連的一個細房打通,而單位所有浴室均設通風窗。

發展商同時開放了一個入門版的3房交樓標準單位,為11座8樓C室,實用面積583方呎,採開放式廚房設計。

單位最細面積366呎起

樓盤另一類較多的戶型,則是實用457至529方呎的2房單位,可分成開放式廚房及傳統廚房兩類,共提供552伙,佔樓盤約34%。發展商早前開放的9座18樓B室示範單位,實用面積524方呎,屬2房連傳統廚房間隔,大廳面積超過140方呎,一邊放置四人圓餐桌,另一邊擺放梳化及茶几,空間仍充裕。單位浴室用白色石材鋪砌,但沒有通風窗。

至於天鑽入場單位為1房戶,共有101伙,實用面積由366至382方呎。項目亦有90伙特色單位,面積最大1386方呎。

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天鑽 中密度 青翠 山景
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