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長城汽車或要減速:中低檔SUV競爭加劇(原創) 定位理論做投資

http://xueqiu.com/1604871976/25808674
長城汽車三季報高奏凱歌增長40%,我來潑潑冷水。

長城當年在10萬-15萬價格區間SUV車型的藍海市場是勢如破竹。可以說是非常成功的一個側翼戰,類似於諾曼底登陸,以前以皮卡而小有名氣的長城汽車出其不意攻其無備的在外資汽車企業幾乎沒有涉足的價格區間登陸SUV的戰場。價格區間的差異化有效的避開了和外資主要車型如「本田CRV」「大眾途觀」等強大對手的直接競爭。

所以,$長城汽車(SH601633)$ 的主要賺錢業務就是中低檔的SUV車型。而這個價格區間的SUV已經從幾年前的少有品牌涉足到現在已經競爭激烈。

國產的「比亞迪S6」和「華泰寶利格」,「奔騰X80",」海馬S7「,「廣汽集團的傳祺GS5「等等都想在這個領域有所發展,眼紅著長城的輝煌。基本和運動品牌服飾當年的大躍進一樣了,李寧賺錢之後冒出一大堆匹克,361,鴻星爾克什麼的。未來圍繞價格的同質化競爭可能會影響長城的利潤率。


合資品牌有『北京現代ix35「和途勝,起亞的智跑,別克的「昂科拉ENCORE」,福特的「翼博」,日產的「逍客」都是20萬以下SUV陣營的挑戰者。作為品牌外資車企做價格下沉對長城汽車尤其具有威脅。

大家可以回想一下最近幾年耐克和阿迪價格下沉以後對國產運動品牌的衝擊有多可怕。當年$李寧(02331)$$中國動向(03818)$$安踏體育(02020)$ 甚至$361度(01361)$等 都曾經風光無限,一陣功夫就兵敗如山倒。

狡猾的外資品牌(如耐克和阿迪),本在其國內只是屌絲品牌來中國以後故意把品牌調到中高檔品牌之列。導致很多中國人穿著耐克去吃麥當勞和星巴克還覺得自己挺有范的。打造中高檔定位以後,又享受高利潤率。雖然暫時給中國的國產品牌留下一點點中低檔的生存空間。但是,一旦他們在時機成熟的時候開始攻城掠地幾乎是勢如破竹,收割著中國企業原來苟且生存著的市場空間。耐克和麥當勞這些品牌都在上演著先播種再收割的戰略。通脹劇烈的十年來沒有太多漲價的麥當勞和耐克這些讓中國消費者似乎很爽,但國內的企業卻很痛。


當然,目前來看憑藉哈弗H6等幾款經典車型,長城汽車依然還是低端SUV市場的領導者。從H8的定位來看也比較靠譜,H8主要針對大型一些的SUV對手(比如漢蘭達),H8雖然定價20萬但同樣相比漢蘭達這些大型的SUV有性價比上的差異化特徵(請參看定位系列書籍中《商戰》中對低價側翼戰的敘述)。長城的管理層的運營能力和營銷素養還是很高的!其中應該也有《定位》的作者裡斯先生在中國的裡斯中國公司的功勞,張云總經理在長城汽車的戰略定位上應該給了魏總很多好的建議。

雖然哈弗在這個SUV戰場的第三世界(低價位市場)中仍然是有競爭力的企業之一,只是面對的挑戰和困難會很大,而且因為競爭的關係和市場容量的關係長城汽車的增長在未來幾年放緩或者停滯是大概率事件,結合長城汽車目前的市值,我提醒小夥伴們要小心了!高速前進了幾年的長城汽車可能要減速了。
長城 汽車 或要 減速 中低檔 中低 SUV 競爭 加劇 原創 定位 理論 投資
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旺角中心劈租最多七成 學者:反映中低檔消費疲弱

1 : GS(14)@2015-10-01 12:54:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150930/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】繼高檔名店舖租大減價後,核心區中低檔零售市場亦受影響,本港四大旅遊核心區之一的旺角,有商場舖也大劈租招客。市場消息稱,由禹銘及有關人士持有的旺角中心多個舖位近日突劈租推出,其中4個面積介乎143至335方呎的舖位,更減租高達七成招短租客,最低月租僅8040元,最低呎租僅32元。有學者認為,零售淡風已蔓延本地消費市場,反映中低檔零售消費疲弱,預料未來舖位劈租情將持續。

明報記者 劉詠怡、方可兒

旺角中心一直是區內迷你舖指標商場,其人流生意直接反映區內零售市道。市場消息指,旺角中心商場於上周推出15個舖位招租,舖位位於1樓及2樓,面積由80至423方呎不等,租金只介乎8040至2.84萬元不等,呎租由32至165元,較業主原叫租低五成至七成。

消息稱,已租出舖位包括2樓S53舖,面積約328方呎,原叫租3.5萬元,現以1.05萬元租出,呎租僅32元,雖然租期只有8個月,不過成交月租較原租大劈七成。

據了解,該批劈租舖位中,有部分已於市場推出多時,以2樓SK7B舖為例,5月初曾以28,200元推出,由於乏人問津,於7月底降低意向租金至2.74萬元;及至近日終以大劈價方式租出,首10個月月租為1.37萬元、呎租124.5元,隨後10個月月租為1.781萬元、呎租162元,平均劈幅約42.5%。

短租客:生意僅回本

記者昨日現場所見,場內吉舖湧現,部分舖位以日租形式出租予多個散戶,並以電梯旁的開放式零售檔位為主。惟現時多個短租舖位亦已空置,只有零星數間店舖營業,當中有賣零食、亦有提供紋身服務的小店。

其中於2樓售賣懷舊小食的區先生表示,自7月底開始短租舖位,每天租金約400元,直言場內人流一般,大多日數只能回本。最初賣10元一包薑糖,現時亦要減價至8元一包、12元2包才能售出。他稱,早前暑假檔期,場內部分短租舖位亦獲承租,當時最多一天生意額可達1000元,惟9月開始便開始冷清下來,大多租客亦已中止租約,而他亦於今日結業。

自由行減少 間接削本地消費

理工大學建築及房地產學系教授許智文認為,過去本港零售市場在自由行帶動下,本地消費亦受刺激,不過近年自由行旅客減少,高檔消費品銷售首當其衝後,本地消費零售市道近月亦受波及,認為目前無論街舖及商場舖位均呈現空置情,舖位業主需要大幅劈租才可吸納新租客。

另市場消息又稱,毗鄰旺角中心的旺角新之城亦有減租個案,現時有逾10個商場舖招租,普遍叫租較旺角中心高,其中一個位於1樓的雙號舖,面積約155方呎,6月初以叫價3.8萬元招租,及至本月初減至3.5萬元,呎租226元。
2 : GS(14)@2015-10-01 12:57:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150930/news/ea_eaa2.htm
連租4舖租客 3舖找人頂租
  2015年9月30日

【明報專訊】旺角中心除了出現劈租成交外,部分場內現有租戶亦直言生意難做,尋求頂租。在場內租有4舖的楊小姐直言,「一個細細的舖位,也索租3萬元,你叫我如何做下去。如果可以頂出去,也想全部轉手予他人。」

楊小姐已進駐旺角中心約10年,而去年中亦簽訂新租約,承租2樓4間舖位。其中3間相連於2樓一隅,同以售賣衣服為主。據每件衣服售約30元計,至少每月要售約1000件,才能抵償租金。

佔中後生意一落千丈

楊小姐續稱,自去年佔中後,生意一直差到現時,所以她打算將餘下8個月租約頂租予他人。不過,毗鄰的兩個舖位,近日叫租劈租至8000元至9000元,相較之下,其舖足足貴了約2萬元租,實難找人頂租。她認為,既然其他舖位已劈價出租,舊租戶的租金亦應有所下調,但業主亦未就其減租要求作出回覆。

潮流特區現頂租舖

事實上,除旺角中心外,同區另一潮流商場潮流特區亦有舖位招頂租。市場消息指,其中一個位於3樓、面積約200方呎的商場舖位,租期於明年2月屆滿,不過租客最新亦以月租4.5萬元於市場上招頂租,呎租約225元。

市場消息指,銅鑼灣波斯富街84至94號寶富大樓地下D舖,面積約800方呎,最新獲護膚品牌以月租23.8萬元承租,較舊租客中移動的34萬元減三成。

另一方面,港置旺舖助理營業董事林偉文稱,九龍城太子道西388號地舖,最新以約4200萬元承接,呎價3.8萬元。原業主於2012年以2300萬元購入,現持貨約3年沽出帳面獲利約1900萬元或82%。
3 : GS(14)@2015-10-01 12:58:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150930/news/ea_eaa3.htm
瑞銀:商場舖租料跌一成
  2015年9月30日

【明報專訊】瑞銀認為,受經濟下滑影響,本港樓價今年全年將下跌5%,至2017年底跌幅將擴大至25%至30%,同時整體商場零售舖租則因生活必需品的支撐,僅向下調整一成,但針對非本地客的高消費產品商場舖租則估計大跌25%。該行表示,明年將會是主要回調的一年。

瑞銀中國內地及香港房地產行業研究主管李智穎昨日表示,本港下半年經濟增長將降至1.5%,明年只有1%,而且料失業率將由現時的3.3%,升至明年底的4.5%,預料本港樓價今年全年跌5%,至2017年底跌幅擴至25%至30%,明年將會是主要回調的一年。

全年樓價料跌5%

至於租金,李智穎稱,本港2014年總體零售消費有逾四成來自非本地人,為全球最高水平,惟並不健康;但現時因港元強勢,令來港消費的吸引力降低,以致來港旅客減少,使店舖租金下調壓力大增。該行估計,至2017年底,針對非本地客的高消費產品店舖舖租將大跌25%,整體則跌10%。

而唯一仍有上升空間的只有寫字樓。李智穎表示,全港甲級寫字樓的可供應量空間持續下跌,由去年底的4.2%,跌至上半年底的3.5%,故料2016及2017年將每年平穩增長5%,惟她稱九龍東或因地域因素而出現租金壓力。
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蘋果全球市佔跌穿15% 中國中低檔機受歡迎 3品牌打入五強

1 : GS(14)@2016-05-21 12:55:57

【明報專訊】前年蘋果公司推出iPhone 6創下輝煌戰績,但踏入今年卻似乎後勁不繼,研究機構Gartner公布,今年首季全球智能手機銷量按年增長3.9%至3.49億部,三星蟬聯榜首,蘋果緊隨其後。不過蘋果市佔率已是連續第二季按年下跌,市佔率由去年首季的17.9%降至14.8%。蘋果公司股價昨日早段跌近1%,報93.75美元。



蘋果上季銷量按年更跌14.2%,是歷來首次雙位數跌幅。這部分由於2014年同期蘋果首次推出大屏幕版的iPhone 6及6 Plus刺激了史無前例的銷量,形成了較高的對比基數。蘋果銷售回落之際,3家中國中低檔次手機生產商上季卻打入全球五強之列,反映廉價手機仍有較大增長空間。

三星佔23% 仍居龍頭

Gartner的數據顯示,三星首季全球市佔率為23%,較去年同期跌0.9%,跌幅較蘋果輕微。Gartner研究主管古普塔(Anshul Gupta)稱,三星的Galaxy S7系列和其他新機是有力的競爭者,即使在新興市場面對當地生產商的激烈競爭仍表現突出,市佔率繼續力壓同行。

蘋果上季銷量跌14.2% 歷來最大

數據顯示,蘋果去年9月推出的iPhone 6S和6S Plus系列並未如上一代大屏幕機掀起換機潮,上季銷量跌至5163萬部,按年跌幅達14.2%。Gartner表示,蘋果已在其最大市場美國推出升級優惠,以刺激6S和6S Plus銷售,並尋求將二手iPhone銷往新興市場,惟未能阻止跌勢。上季已是蘋果市佔率連續兩季下滑,去年第4季其全球市佔率為17.7%,按年跌2.7個百分點。

蘋果上季在舉足輕重的大中華區收入急挫26%之際,華為、OPPO和小米3個國產中低檔次品牌的全球市佔率卻躋身五強。當蘋果等主要品牌的銷量趨向飽和,較廉價的新興品牌卻有較大的增長空間,衝擊大品牌的長期經營模式,從中搶佔市場份額。

華為增長勁 聯想銷量跌出五大

華為的智能手機在歐洲、美洲和非洲銷量強勁,小米和OPPO在亞太區的銷量則分別有20%和199%的增長,3個品牌上季在全球的市佔率提高至17%。不過中國市場競爭異常激烈,去年首季全球排第四的手機製造商聯想(0992),上季其全球銷量按年跌33%,大中華區的銷售更跌75%,被擠出全球5大之列。

Gartner的報告稱,上季智能手機銷量相當於整體手機銷量的78%,主要由新興市場的廉價智能手機需求和電訊商促銷4G智能手機的優惠帶動,預料未來智能手機市場增長持續放緩。

(綜合報道)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160520/news/ec_ecm1.htm
蘋果 全球 市佔 佔跌 跌穿 15 中國 中低檔 中低 機受 歡迎 品牌 打入 五強
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黎永滔:明年料更多中低檔品牌開舖

1 : GS(14)@2016-12-08 08:00:45

【明報專訊】雖然市場有不少意見認為舖市已接近見底,但亦有市場人士認為,明年舖租仍有下調空間。資深舖位投資者黎永滔(圖)認為,若今年聖誕消費數據理想,明年或有較多品牌出動開舖,但相信會集中於中低檔次品牌。

零售市道 還看聖誕銷情

黎永滔表示,要預測明年的零售市道及舖租走勢,需視乎今年聖誕實際銷售數字,若聖誕、新年期間零售市道理想,明年應會有較多品牌擴充開舖,但他認為,高檔品牌或珠寶等貴價貨,相信短期內都會按兵不動,有機會擴張的店舖,會集中於中低檔次品牌,或是一些較為民生的店舖。

代理料明年街舖租金跌5%

事實上,近期不少大舖都拆細出租,黎永滔於2012年更以3.68億元買入銅鑼灣顯輝中心,擬重建成一幢四層高的巨舖,黎永滔昨日表示,該舖現時仍在進行工程,現階段仍未放租,亦未有意向租金,但仍以出租予單一商舖為目標。

第一太平戴維斯表示,部分行業銷售額迅速下滑,一些名貴品牌零售商的情况甚至可與1998年金融危機相提並論,令今年街舖租金快速調整。該行預計,明年街舖租金預計將進一步下降,但跌幅相對溫和,相信會在5%以內,名貴品牌零售商將繼續調整其商舖的網絡分佈,業主則轉向時尚、化妝品和餐飲租戶。

該行又稱,黃金地段商舖業主一般傾向調整租金,不會以折讓價出售物業,惟二三線地段的空置商舖日益增加,售價或跌10%至15%。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2890&issue=20161208
黎永 永滔 明年 更多 中低檔 中低 品牌 開舖
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