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三利空齐袭银行股 七折房贷或损15亿利润


http://finance.sina.com.cn/stock/hyyj/20090105/09325714803.shtml
三利 空齊 齊襲 銀行 七折 房貸 或損 15 億利
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維園年宵攤位跌價 「今年慳 20萬」 桃花大王承諾七折賣花

1 : GS(14)@2010-11-16 22:26:46

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14666650

【本報訊】維園明年農曆年宵市場攤位昨日競投濕貨攤位,未能打響頭炮,總成交額下跌 25萬元,約 8.5%,花檔最高成交價更跌 18%。「桃花大王」昨日只花約 11萬元便投得 10個檔位,較去年節省三分一。他承諾花價會打七至八折,回饋買花過年的市民。最高價快餐檔則易主,由賣韓國食品的蕭邦以 38萬元投得,比去年成交價少 11萬元。 記者:林社炳
2 : GS(14)@2010-11-16 22:27:17

冰粒大王 蕭邦
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/18730
維園 年宵 攤位 跌價 今年 20 桃花 大王 承諾 七折 賣花
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蚊型代理變身拍賣行 單位市值七折招客 賺競投費

1 : GS(14)@2011-11-24 21:12:13

http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 5307&category=daily
【本報訊】樓市吹淡風,地產代理為生存奇招盡出。有蚊型代理行,推出全港首創的「冚家產業拍賣」,招標形式拍賣單位,特別之處是以單位市值的七二折作為「封頂價」,以吸引買家入標。簡言之,地產代理變相轉型為拍賣行。

首場招標樂悠居591方呎單位。


推出是項招式的72國際物業顧問林美顏表示,若出價高於封頂價,即作廢標,「多1蚊都唔得」,設定封頂價其中一個原因可避免有人集體圍標。每個競投單位亦有底價。

入標費每位$3000
為封蝕本門,會先向買家收取競投費及有足夠標書才開標。以樂悠居為例,投標費每位3000元,最少要350標才開標。若開標不成,會收取競投費的10%作行政費。
350標每人收3000元入場費,生意做成的話,便先袋105萬元。林美顏笑言數是這樣計,越多人入標越和味,但由於該行是與業主合作,以荃灣樂悠居為例,單位市價300萬元,若最終以低於216萬元售出,差價由代理包底,業主兼可得1%佣,買家則免佣;另要付1.5%佣金予促成交易的代理。
首場招標將於下月1日開始,先推樂悠居591方呎兩房單位,及深水埗怡華閣約480方呎單位。以現值各300萬及240萬元計算,現只售216萬及172.8萬元。
有代理認為這種投標方式噱頭居多,因封頂價已較市價平近三成,相信大部份投標者都會以上限價競投,最終變成大抽獎。投標不成者,3000元的入場費不會發回。
此外,競投亦有不少灰色地帶,如投標過程是否在公平公正,有否獨立第三方負責監察等。


蚊型 代理 變身 拍賣行 拍賣 單位 市值 七折 折招 招客 競投
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政府計劃資助學生七折看電影

1 : GS(14)@2015-01-20 08:25:31





■商務及經濟發展局常任秘書長何淑兒透露,將在三月國際電影節期間資助學生觀賞電影和聽講座。資料圖片


【本報訊】施政報告提出「鼓勵學生和青年觀賞電影」,商務及經濟發展局常任秘書長何淑兒昨透露,從電影發展基金撥款,在三月國際電影節資助學生觀賞電影和聽講座,詳情有待商討。由於學生登記成「電影節發燒友」會員後有七折優惠,門票最便宜售四十六元,料政府資助後,門票價格低於四十五元。何淑兒強調會涵蓋所有的電影類型,旨在培養學生看電影興趣。今屆國際電影節播放多齣經典電影,包括馬田史高西斯一九八○年作品《狂牛》、黑澤明一九七五年作品《德爾蘇烏扎拉》等,港產電影則有楊紫燁去年作品《爭氣》,門票由四十六元至一百元不等。何淑兒強調除了資助學生觀看電影,亦想學生聽講座,「我哋做嘅唔係叫人去睇香港電影,而係培養睇電影興趣。」整項措施的細節預計最快於未來兩周公佈。



不包括新上映作品

有議員質疑公帑買飛是否公平,民主黨立法會議會單仲偕質疑:「我哋好多藝術界朋友都有表演,點解資助電影唔資助文化呢?都係本土產品嚟喎。」何淑兒指文化項目亦有不同資助。有報章昨引述政府消息人士指,電影發展局初步並不傾向與各大院綫和電影公司等商業夥伴合作,意味「平飛」不會惠及最新上映的電影作品。人民力量陳志全又質疑港府預留空間發展電影院計劃,他質問香港是沒有戲院還是沒有好電影。■記者潘柏林





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150120/19009008
政府 計劃 資助 學生 七折 看電影
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新都城凶宅僅八折賣用家買入 凶宅大王:以往六折七折

1 : GS(14)@2015-09-22 02:16:01

■將軍澳新都城一個三房「凶宅」單位以638萬元成交。 黃耀興攝



【本報訊】美國暫緩加息,儘管樓市吹淡風,用家照入市搶凶宅貨。議息後,將軍澳新都城一個三房「凶宅」單位,用家以638萬元買入,以兩房價錢買三房戶,成交價較銀行估價低出200萬元,但凶宅大王伍冠流指,凶宅折扣比以往少。記者:陳東陽 湯家明


聯儲局暫緩加息,市場對息口憂慮稍鬆一口氣,買家重啟入市步伐,連普遍成交「打過七折」的凶宅都有承接。消息指,新近沽出的新都城1期5座中層E室,實用面積701方呎,為三房設有套房單位,滙豐銀行網上估價847萬元。據悉,單位早年疑因發生「跳樓」案,因而平賣,當美國議息結果得出後,獲買家拍扳以638萬元購入,實用呎價9,101元,屬近期罕有實用呎價不足1萬元成交。新都城凶宅單位於96年430.3萬元買入,是次沽售,賬面賺207萬元。




兩房價錢買三房單位

現時,新都城一般兩房單位,造價徘徊600餘萬元,以同樣議息後錄得成交的1座低層E室,實用526方呎,兩房單位,成交價也達600萬元,實用呎價1.14萬元,是次凶宅成交,乃兩房價錢買三房單位。對於新都城凶宅造價,「凶宅大王」伍冠流亦指「咁上下價喇,對買家嚟講算係咁。」他指,「多咗人參與買凶宅,競爭大咗」,推高凶宅造價,令凶宅利潤減少。過往市場錄得凶宅造價,每每低市價六、七折,甚至五折出售,是次新都城凶宅造價已不俗。



萬景峯錄低市價成交

他指,現時改變策略,若二手樓有低市價兩成算是「筍貨」,他會改變策略,不單局限買凶宅。不過,他直言「呢啲貨唔會通街都係,唯有等吓。」他認為目前市況淡靜,主因是買賣雙方僵持令成交量跌,估計未來數月樓價會跌一成。部份買家則趁業主淡市肯劈價,抓緊機會入市。美聯梁仲維表示,荃灣萬景峯2座中層E室,實用面積505方呎,兩房間隔,業主今年7月原開價760萬元,見市況轉弱,有買家還價,即減22萬至738萬元成交,實用呎價10,928元,建築呎價14,613元,成為本月該屋苑首宗成交,造價低市價約2%。此外,利嘉閣彭錦添表示,青衣盈翠半島昨錄成交,5座中層A室,實用面積761方呎,剛以1,028萬元售出,較業主開價平72萬元,惟仍較滙豐網上估價996萬元高出3.2%。上水天巒市傳新增一幢獨立屋銀主盤,雙號洋房,實用面積2,208方呎,建築面積3,564方呎,剛淪為銀主盤,業主有指是內地人。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150921/19303436
新都 城兇 兇宅 宅僅 僅八 八折 折賣 賣用 用家 買入 大王 以往 六折 折七 七折
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市價七折 綠怡雅苑入場費260萬房協:倘樓市跌將調整折扣

1 : GS(14)@2016-02-22 07:51:12

■綠怡雅苑一房單位鋪設木地板,附有冷氣機、廚櫃、煤氣爐等設備,客廳連接露台。鍾偉德攝


【本報訊】無殼蝸牛再有「上車」機會。房委會及房協將一併推售3,677個資助房屋單位,下周一起接受申請。房協昨最新公佈將以市價七折推售沙田小瀝源路的綠怡雅苑;屋苑共3座,提供1,020個單位,實用面積375至742平方呎,售價介乎260萬元至627萬元。不過,綠怡雅苑平均呎價高達7,700元,貴絕房委會同期推售的沙田嘉順苑及天水圍屏欣苑。記者:譚靜雯





為解決市民置業需求,新一輪資助房屋本月29日起接受申請,今天開始派發申請表。房委會及房協聯合推售3個屋苑,一併接受合資格人士申請,綠表公屋戶不設入息及資產上限,但須交還公屋單位。白表家庭扣除強積金供款後,每月入息限額為4.9萬元、資產限額為170萬元;單身申請者減半。房協昨公佈綠怡雅苑新圖則及價單,屋苑毗鄰私樓帝堡城,共3座35至38層大廈,提供1,020個單位,實用面積介乎375至742平方呎,最快2019年中落成。屋苑逾六成為兩房單位,共有646個,另一房及三房分別為272及102個。居民可由屋苑徒步至港鐵馬鞍山綫石門站及第一城站,由石門站至大圍只需9分鐘,至中環則要40分鐘。沙中綫落成後,由大圍站至鑽石山只需6分鐘,到金鐘則為17分鐘。




平均呎價7,700元


房協總監(物業發展及市場事務)劉竟成稱,綠怡雅苑售價參考去年12月同區私人屋苑及居屋單位成交價,再以市價七折定價,售價介乎260萬元至627萬元。不過,綠怡雅苑平均呎價達7,700元。房協價單資料顯示,綠怡雅苑最便宜單位為第二座1樓B室和E室,兩單位實用面積均為375平方呎,呎價6,944元,售價約260萬元;樓王則為第一座35樓及36樓J室,實用面積736平方呎,呎價8,512元,售價約627萬元,管理費約每呎2.6元,該兩個單位向南,望開揚景觀,更可眺望小瀝源邨。本港樓價下跌勢影響新一批資助房屋銷情。劉竟成指,房協不會因樓價下跌而減價,若至7月揀樓時樓價有升跌,將按現有機制調整折扣率。他又稱,房協將提供按揭貸款保證,買家最高可獲九成按揭。房委會及房協將共用同一張表格,申請人只需遞交一份申請表及接受一次資產審查。而今期資助房屋綠、白表比例為5:5,更首次為單身申請者預留200個配額,但揀樓次序仍以家庭優先、單身為次。另外,房協位於青衣綠悠雅苑7個剩餘單位亦一併重售,售價由約430萬至486萬元不等,較兩年前推售時上升27.5%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160222/19501038
市價 七折 綠怡 雅苑 入場 260 萬房 房協 樓市 跌將 調整 折扣
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新居屋月尾收表 平過市價七折

1 : GS(14)@2017-03-22 00:20:29

■鄰近彩虹站的彩興苑屬新一期居屋中規模最大。



【本報訊】消息指房委會最新一批共2,057個居屋單位,包括彩虹及梅窩3個項目,將於30日接受申請;料房委會最快於本周四派發簡化版屋苑資料。3屋苑將以去年底市價七折推售,但有市場人士稱樓價至今已上升3%,故買家變相以低於七折平買居屋。記者:譚靜雯 鍾雅宜



據悉,最新一期居屋將於本月30日正式接受申請,申請為期約兩星期,今年6月攪珠、8月揀樓。按上一次的居屋銷售,房委會約在一星期前派發申請表及申請須知等,據悉房委會最快本周四會提供簡化版的屋苑資料、申請表,及會將虛擬示範單位片段上載至房委會網站供準買家觀看,但正式的「售樓說明書」及詳細價單資料,需待今年揀樓時才會向準業主發放。今期合共推售2,092個居屋單位,3個新屋苑包括彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑共2,057個單位,同時會一併推售首批新居屋5個屋苑、共35個早前因個人或經濟問題取消買賣協議單位。3個新屋苑實用面積由368至552平方呎,將以市價七折推售,售價由139萬至385萬元不等。



實際折扣視乎8月樓市


今期居屋是以去年12月的市價定價,有市場人士指去年底至今樓市約上升2至3%,由於居屋單位售價不變,故業主變相可平買居屋,不過買家實際購得的業權比例會相應減少,而實際折扣率是否會調整則要視乎今年8月揀樓時的樓市走勢。是次居屋的申請資格,白表家庭2至9人,家庭月入限額扣除強積金後為5.2萬元;10人及以上家庭則為5.24萬元,資產限額為170萬元;單身申請者每月入息及資產限額分別為2.6萬元及85萬元。另綠白表比例為五比五,另預留100個配額予單身申請者。今期新居屋以彩興苑規模最大,步行至港鐵彩虹站需時15分鐘,部份高層單位可眺望獅子山景觀,料成搶手貨。梅窩銀河苑及銀蔚苑位置偏遠,雖然單位售價較平,但業主或須承擔高昂管理費。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170320/19963778
新居 月尾 收表 平過 市價 七折
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