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逸瓏灣8收近1200票 超額4倍

1 : GS(14)@2019-01-23 06:45:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1468&issue=20190123
【明報專訊】踏入2019年,已有數個全新樓盤先後登場;信置(0083)大埔白石角逸瓏灣8,將於今日首輪發售228個單位,項目於昨日截止認購,消息指過去一周共收約1190票,超額逾4倍。另外,新地(0016)土瓜灣Downtown 38將於周六發售次輪66伙、永泰(0369)屯門大欖THE CARMEL周六亦推出24伙洋房和分層戶標售。

今日首輪發售228伙

今日展開首輪銷售228伙的逸瓏灣8,是繼中海外(0688)大埔山塘路天鑽、土瓜灣Downtown38、THE CARMEL之後,今年第四個全新發售樓盤。信置營業部聯席董事田兆源稱,逸瓏灣8近一周來共錄得約1190個登記,超額認購逾4倍。

逸瓏灣8首輪開售之單位,以定價計市值約23.49億元,折實平均實呎13,704元,稍後加推單位,預料有約5%以上提價空間。

信置同系深水埗一號九龍道亦更新價單;發展商修改部分按揭條款,一、二按息口首兩年維持P減2厘,但P由原先的5厘更新至5.125厘,最高樓價八成一按,年期由最長30年縮減至最長25年;二按方面,成數由最高佔樓價30%減至25%。

Downtown38次輪收1800票超額26倍

另一方面,Downtown38上周六首推155伙火速沽清、套現約10億元後,發展商新地公布新銷售安排,日前以折實平均19780元加推的66個單位,本周六作次輪發售,截止收票時間為明晚9時。據悉,該盤暫收約1800票(主要為首輪向隅客的復活票),超額26倍。

至於THE CARMEL,昨日亦公布銷售安排,12伙分層單位及12幢洋房,將於本月26至31日、即本周六至下周四,以每日招標、即日截標形式推售。

THE CARMEL周六推24伙招標

今批推售單位包括12伙實用由1706方呎起的洋房,至最大的1號屋,實用4144方呎,連423方呎平台、1771方呎花園及673方呎天台;分層特色戶方面,全屬連天台或高層連平台單位,實用368方呎起,到最大實用1476方呎連332方呎平台及564方呎天台的2座9、10樓E室4房複式大戶。
逸瓏 瓏灣 收近 1200 超額
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中環嘉寓特色戶叫租3.95萬

1 : GS(14)@2019-01-23 06:46:22

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1889&issue=20190123
【明報專訊】近年精品式服務住宅備受年輕客戶群歡迎,持有多個出租住宅項目的信和集團,旗下中環結志街精品出租住宅嘉寓,自去年11月推出招租以來,已租出4伙,現尚餘一伙頂層連天台戶待租,單位每月叫租3.95萬元,每實呎叫租約103元。

舊唐樓變身而成 呎租逾百元

信和租務部高級經理李凱靈表示,嘉寓樓高5層(前身為唐樓、沒有電梯),提供5個單位,實用呎租約70至80元,單位最平月租3萬元起,而已租出的4伙,全由外籍租客承租。李續稱,項目租期最短兩年,現時尚餘一伙5樓單位待租,發展商昨日開放上述單位予傳媒參觀,單位實用382方呎連306方呎天台、連家具,每月叫租3.95萬元。

信和7項目出租率九成

另信和持有的中環士丹頓街服務式住宅昇寓,全盤57伙,去年整體出租率95%,單位月租3.2萬至4.68萬元,租期由最短一個月至最長兩年;信和昨日亦開放昇寓26樓B室予傳媒參觀;單位實用306方呎,屬1房間隔,以全包形式月租3.68萬元,實用呎租120元,提供家居清潔及禮賓司等配套服務。

至於信和集團旗下7個租務住宅項目,除上述兩項目外,還包括尖沙嘴柏寓、爵寓、灣仔囍寓、曉寓及跑馬地駿寓,李續稱,上述七個項目合共提供223伙出租單位,去年平均出租率9成,另8成單位呎租逾90元。
中環 嘉寓 特色 戶叫 叫租 3.95
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去年豪宅買賣1926億 歷史新高

1 : GS(14)@2019-01-23 06:47:29

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2997&issue=20190123
【明報專訊】儘管樓市去年第四季遇冷鋒、樓價亦掉頭回落,惟全年貴價物業交投仍突出。中原報告指出,去年價值2000萬元以上豪宅(含一二手物業),整體買賣登記錄得4189宗,涉總值1926.7億元,較2017年3873宗涉1678.66億元,分別升8.2%及14.8%,宗數及成交金額齊創1996年有紀錄以來的23年新高。

2000萬以上物業成交4189宗

報告續指出,去年全年價值2000萬元以上的一手豪宅買賣登記錄得2329宗,涉總值1128.1億元,較2017年的2420宗及涉998.24億元,分別微降3.8%及升13%;一手宗數連續兩年維持逾2000宗,金額創歷史新高。

柏蔚山為豪宅成交之冠

去年錄得最多買賣登記豪宅屋苑,為新世界(0017)北角柏蔚山,錄380宗,涉總值95.9億元;其次為新世界同系西貢清水灣傲瀧,錄275宗排名第二位,涉總值90.87億元;長實(1113)荃灣海之戀.愛炫美錄150宗位列第三,總值35.89億元。

二手方面,去年價值2000萬元以上二手豪宅買賣登記錄1860宗,涉總值798.59億元,較2017年錄1453宗及680.42億元,分別升28%及17.4%;二手宗數是創1997年錄2028宗後的21年新高,金額屬歷史新高。
去年 豪宅 買賣 1926 歷史 新高
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