爾巒辣招貨僅賺13萬
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GS(14)@2015-09-22 02:29:01【本報訊】市場觀望美國議息，樓市觀望氣氛濃厚，交投更為淡靜，只以零星減價成交為主。元朗爾巒有投資者看淡後市，繳付一成額外印花稅微賺約13萬元離場。
濱景沙士貨獲利4倍
土地註冊處資料顯示，爾巒菲利提諾大道7座低層戶，實用466方呎，剛以526.5萬元易手，呎價11,298元。原業主去年3月以442.7萬元購入，雖然升值19%，但若計及一成額外印花稅及其他開支後，料淨賺約10多萬元。「沙士貨」也賺夠離場。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田濱景花園三房戶跌穿600萬元，為2座低層E室，實用555方呎，今年5月放盤開價680萬元，其後不斷減價，直至近日以590萬元易手。原業主2003年以123萬元購入，仍賺467萬元或3.7倍。樓市又劈價又新高。消息指，長沙灣宇晴軒1座極高層A室，實用554方呎，原叫價880萬元，減至838萬元易手，但呎價仍高達1,5126元，創屋苑內園景新高。鰂魚涌太古城呎價最貴分層樓王碧藤閣高層B室，實用1,015方呎，上月以2,320萬元易手，呎價22,857元。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳峻瀅1期錄本月首宗買賣，6座高層F室兩房戶售555萬元，呎價11,056元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150918/19300082
會德豐黃光耀：集團積極推盤 已落成餘貨僅百多伙
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GS(14)@2018-06-12 05:47:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5299&issue=20180612
【明報專訊】近期擬開徵一手樓空置稅引起市場討論，會德豐地產（0020）常務董事黃光耀表示，集團積極推售旗下樓盤，於樓花期已沽出大部分單位，以何文田ONE HOMANTIN為例，目前尚餘少於一成單位；另集團旗下現正發售的10個項目，涉及5700伙，只剩餘500多伙未售，少於一成，當中已落成單位只有100多伙，該批單位主要來自何文田ONE HOMANTIN及屯門NAPA，於可發售樓盤單位中佔低水平，同時入伙後一年內料很大機會成功沽清所有單位。
稱增加供應才能解決樓市問題
他又稱，每個發展商售樓策略不同，有項目適合以現樓形式推售，通常為銀碼大的豪宅盤，因為買家要實地視察。另他認為，每項公共政策 ，包括新稅項措施，需要考慮三方面因素包括合理、可行、有效，空置稅作用不大，最終解決樓市問題是要增加供應。
ONE HOMANTIN餘貨料加價5%
此外，ONE HOMANTIN本月起分批發信予買家收樓，該盤為集團今年第四個落成項目，目前尚餘52伙待售。黃表示，項目自2016年3月起發售，至今累沽509伙，套現逾62億元，近兩周亦沽出5伙，成交價1068.8萬元至1908.3萬元，實呎由2.4萬元至2.87萬元，平均實呎2.65萬元。他續稱，尚餘52伙包括32伙標準戶、18伙頂層特色戶及2伙天際特色戶，特色戶傾向以招標形式推售，交樓後會加推更多單位推售，料有3%至5%加價幅度。發展商昨首開放項目現樓連裝修示範單位予傳媒參觀，單位為7座16樓A室，屬實用795方呎3房1套單位。另同系啟德OASIS KAI TAK周日沽出8伙，套現1.2億元，項目現累沽569伙，套現逾66億元。