【肉枱實習】少女切肉員首日開工 師公畀80分
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GS(14)@2016-07-06 08:01:21完成豬肉切肉員課程的王寶儀（中），第一日到新興肉食公司實習，由香港豬肉行總商會理事長許偉堅（右）及其女兒許穎欣（左）負責指導她。
「希望趁後生可以試吓，融入呢行，成為其中一分子，希望有個好嘅發展。」90後少女、今年23歲的王寶儀（Polly）說。她口所謂的「呢行」，原來就是很多女生也怕怕的斬豬肉。
鑑於「豬肉佬」供不應求，斷層嚴重，為配合業界所需，僱員再培訓局於今年4月推出兩項就業掛鈎課程，包括「屠宰員基礎證書」及「豬肉切肉員基礎證書」，為有意投身鮮肉行業的人提供120小時職前培訓。當中以豬肉切肉員競爭最激烈，應徵者超過190人，平均9.5人爭一個名額，最終有20位入圍，包括3名女性，Polly就幸運地入圍，並成為年紀最小的女切肉員，本周一正式到豬肉檔實習三個月。「今朝7點嚟到，幫忙攪肉碎、削豬皮等。都有啲緊張！係抱住學習嘅心態嚟跟師傅學嘢。」特意將留海夾起方便工作的Polly說。她實習的豬肉檔「新興肉食公司」位於中環結志街，屬於香港豬肉行總商會理事長許偉堅，恰巧堅哥有份負責面試，而且是接見Polly，「第一日見她，覺得佢弱不禁風，係小家碧玉，我話咁纖瘦，點知佢話佢可以練，覺得佢好有誠意，就畀個機會佢。」他還派出囡囡兼且是鮮肉行內少見的「女刀神」許穎欣（May）負責訓練Polly，May和父親皆認為徒弟第一日上班的表現不過不失，算是滿意。起初始終有點雞手鴨腳，而且手力未夠，但勝在肯學，很快明白當中要訣。「師公」堅哥還說以新人來說，今日的表現已達80分，也寄望行內會有多一個女刀神。記者︰黃依情攝影︰林栢鈞
入行20年的阿May，是行內少數的女豬肉切肉員，而Polly則是她第一位女徒弟。
23歲的Polly原本從事文職工作，搖身一變成為豬肉切肉員，幸得男友及家人的支持。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160705/19681450
逸瓏海匯首推60伙擬日內開價 新盤全速啟動 尚都首日收百票超額1倍
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GS(14)@2016-07-09 04:42:15【明報專訊】7月新盤戰開鑼，多盤皆提速出閘。繼百利保（0617）、富豪酒店（0078）長沙灣尚都開價後，信置（0083）旗下樓花期長約20個月的西貢逸瓏海匯，隨時公布首推約60伙的售價，其中將包含被發展商形容為「靚則王」的2房連儲物室戶型，料短期內對外開放兩個交樓標準示範單位。至於尚都昨首日暫收100票，超額認購1倍，料隨時上載銷售安排，下周尾段進行首輪開售。
明報記者 謝穎怡、林可為
另外，個別已有一段時間未有在本港開盤的發展商，在近期市况好轉下，亦將為旗下樓盤展開推廣；如麗展（0488）與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲（仍未獲批預售）、國際集團的西貢洋房項目尚林，下周一均首度進行宣傳。
PARK YOHO明再推售62伙
逸瓏海匯共提供215伙標準戶，其中一房戶實用378至458方呎、佔標準戶32%；兩房戶490至704方呎、佔標準戶60%；3房戶實用827至852方呎、佔標準戶8%。另有70伙特色戶（實用378至852方呎） ，包括38伙連天台戶，26伙地下花園戶，6伙連平台戶。信置營業部聯席董事田兆源表示，上述「靚則王」為第3座7樓D室，實用581方呎、屬2房連儲物室間隔， 單位不設走廊位及享內園景，全盤設36伙，即佔標準戶約17%。至於同系西貢逸瓏園，田表示去年12月推出至今累售137伙、佔項目單位總數297伙的46%，平均呎價1.37萬元、套現14億元。
事實上，多個新盤未來數日均會展開銷售，當中新地（0016）明日展開第三輪銷售再推出62伙的元朗錦田PARK YOHO Venezia，收票反應依然不俗，市場消息指過去6日累收約480張入票，意味超額認購6.7倍。
此外，百利保、富豪酒店旗下元朗洪水橋富豪‧悅庭，透過招標售出87B號屋，成交價2420.3萬元；以洋房實用2215方呎計（另668方呎花園） ，呎價1.09萬元。富豪‧悅庭5月底首輪售出5幢洋房，連同上述最新成交累售6幢洋房、套現逾1.36億元，市場估計今日截標的83F號屋（實用2709方呎），相信亦可售出 。
富豪‧悅庭個多月累售6幢洋房
可留意的是，另一主打300至400餘方呎迷你戶的九龍新盤、新世界（ 0017）旗下旺角SKYPARK近期銷情加快，單計6月至今共售出104伙，令項目自去年中推出至今的累售單位增至194伙，套現約11億元；項目下周二會再推售24伙，1房戶直減樓價折扣為28萬元，高於開放戶的18萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3564&issue=20160709
豐連首日售318伙 今年最熱新盤 長實維港．星岸售12伙
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GS(14)@2016-08-07 09:32:27【明報專訊】近月樓市出現反彈，多家發展商積極推盤，令昨日市場合共錄得約356宗一手成交，其中主打上車戶的南豐屯門豐連「曬冷」推售370伙，最終成功售出約318伙，為今年首日售出最多單位樓盤，並佔可售單位逾85%。
明報記者 林尚民
昨日一次過推售全盤370伙的豐連，以入場費低作招徠，吸引不少上車客及投資者入市。
銷情超越SAVANNAH首日306伙
發展商昨午先推出37伙供內部認購，其間售出30伙，其後則是A組大手買家（購買兩伙），由於準買家及代理人數眾多，逼滿售樓處大堂，發展商安排買家於戶外輪候，部分買家對安排略有微言，但仍無阻銷情暢旺，A組限額74伙亦迅即沽清。
南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，項目由下午1時發售，至晚上8時半，合共售出318個單位，佔整體可售八成半。資料顯示，今年首日售出最多單位之新盤，要數5月份會德豐（0020）發售的將軍澳SAVANNAH，當時單位售出306伙，換言之，昨日推售的豐連已是今年市場上最旺新盤。
該公司地產部副總經理鍾彩玲補充，項目所有開放式及一房單位已全數沽清，兩房及三房戶亦有約七成單位已售出。
開放式戶及1房單位沽清
事實上，昨日新盤銷情理想，單日共售約356個單位，其中長實（1113）旗下紅磡維港．星岸首推的第三座，即日售出12伙，會德豐（0020）發言人稱，旗下何文田ONE HOMANTIN本月至今已錄12宗成交，昨日則售出5伙，其中1座6樓G室，實用702方呎，成交價1462萬元，實呎20,826元，項目累售112個單位，總套現逾13億元。
另恒地（0012）西半山天匯，將於周一發售一伙，單位為實用2123方呎的17樓B室，定價8894萬元，實呎41894元。
美聯﹕本月一手成交可達2500宗
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，脫歐後8月份樓市氣氛大好，發展商積極推盤，估計本月有6、7個新盤推售，暫時錄到220宗一手成交，計及豐連370間，本月一手成交約600宗，預計全月一手成交可達2000宗，創2015年4月後新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦稱，本月一手料主導市場，一手成交可望升至2500宗，創約2年新高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6902&issue=20160807
孫楊400米自做阿二中國首日無金
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GS(14)@2016-08-09 06:54:13背負13億人的希望，孫楊未能為中國首天奪金，賽後在採訪區與記者相擁痛哭，24歲的孫楊收拾心情後說：「按照訓練的成績，我是有能力奪金，始終是奧運會，我也感到一點壓力；對不起爸爸媽媽，還有叔叔他們都在看台欣賞我比賽，結果令他們失望。」孫楊4年前揚威倫敦，成為國內傳媒及廣告界天之驕子，但近年飽受負面新聞影響，包括2013年無牌駕駛自己代言的汽車；因不滿教練朱志根禁止拍拖，一度換教練；最嚴重是2014年仁川亞運賽前，爆出全國游泳冠軍賽時服用禁藥事件，雖然1,500米自由泳冠軍的資格被褫奪，但中國反興奮劑中心疑似「放生」下，只罰孫楊停賽3個月，並容許他出戰亞運。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160808/19727572
Grand YOHO首日1900票 年半收票王
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GS(14)@2016-08-19 06:14:35【明報專訊】首批開價與區內二手呎價相約的新地（0016）元朗Grand YOHO，昨首度開放示範單位，至昨晚7時，發展商公布，單日錄超過8000參觀人次。市場消息稱，項目首日已收約1900票，超額認購7.4倍，成為過去1年半新盤首日收票王。此外，宏安地產（1243）馬鞍山薈朗昨推售260伙，即日已售出超過250伙，接近沽清。
暫超額認購7.4倍
新地今年重頭新盤Grand YOHO，日前以折實實呎11,968元首推226伙後，昨日開放示範單位予公眾參觀，至昨晚7時，已錄得超過8000人次參觀。新地代理助理總經理胡致遠表示，參觀人數為同系樓盤近年首日新高，將視乎收票情况，最快周末或加推單位，強調有加價空間。新地會董事總經理謝文娟表示，會員購買Grand YOHO物業可享1.5%折扣優惠。
據市場消息稱，項目至昨晚共收約1900票，首日收票已超額認購7.4倍，成今年市場上首日收票最多的新盤。資料顯示，對上一個首日收票最多的新盤，是去年3月長實（1113）推售的將軍澳緻藍天，當時首日收約2000票，在開售前更有傳累收近1萬票。
薈朗首批260伙 即日近沽清
另外，以「細價」作賣點的薈朗，昨率先供購買13伙的全層買家揀樓，雖然該時段未有買家到場選購，但至中午購買2至6伙的大手買家揀樓時間，售樓處卻人流不絕，據悉，該時段可售的130個單位，就有超過120伙獲買家承接，當中有至少4組買家連購3伙，涉資逾1000萬元，其中開放式及1房單位較受歡迎。至傍晚「散客」時段，人龍更排至售樓處所在的酒店門外，據市場消息稱，項目至昨晚約10時，合共售出超過250伙，接近沽清。
宏安集團（1222）主席鄧清河表示，樓盤最快今日加推，屆時會有加價空間，但幅度及實際加推伙數視乎反應而定。
形薈今截票 暫收逾千票
至於新地筲箕灣形薈，將於周日發售，項目會於今日截止登記認購，據市場消息稱，該盤至昨晚共收逾1000票，較首日可售143伙超額約6倍。
同系九龍站天璽昨日連錄兩宗一手成交，其中皇鑽璽高層C室，實用面積1608方呎四房戶，成交價8312.5萬元，實呎51,695元，另一伙為皇鑽璽高層B室，實用面積1118方呎，以5324.6萬元成交，實呎47,626元，若連同早前售出的2個單位，天璽於本周已連沽4伙，共套現2.7億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5805&issue=20160819
Grand Yoho首日速收1,800票換樓客為買1伙 斥80萬入8票
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GS(14)@2016-08-19 06:48:36■Grand Yoho示範單位吸引逾8,000人參觀。 黃耀興攝
【本報訊】新地（016）元朗Grand Yoho開價克制，隨即掀起搶購潮。昨首度開放示範單位吸引逾8,000人排長龍睇樓，墟冚程度如「羅湖過關」。該盤同日接受認購登記，消息指截至昨晚11時收逾1,800票，超額認購近7倍，破盡今年新盤首日收票紀錄，隨時「難抽過居屋」。有換樓客為買1伙，斥80萬元連入8票。記者：朱連峰 程俊華
被視為今年世紀大盤的Grand Yoho，前日公佈首批226伙價單，折實平均呎價低於1.2萬元，平過同區部份新盤及二手屋苑後，昨隨即開放示範單位，即使是平日上班日，但睇樓墟冚程度卻猶如「首日賣樓日」。項目昨日下午兩時起開放位於九龍站環球貿易廣場的示範單位，據記者下午四時現場所見，逼滿睇樓客及地產代理，排隊等候的人龍由3樓電梯大堂伸延至下一層2樓，估計有逾700人在場，與大型新盤首日開售情況無異。而且當一批睇樓客上到示範單位參觀後，很快又有新一批到場客人補充。
今年首日收票最多新盤
現場普遍為一家人或聯同親朋前往睇樓，每組睇樓人士最少有兩至三名地產代理招呼。記者曾見到有睇樓人士到達現場時，見到太多人排隊，向代理表示「嘩！咁多人，不如遲啲先睇」，但經代理再三落嘴頭後終前往排隊。昨首日接受登記，每人最多入兩票，消息指首日截至11時勁收逾1,800票，以推出價單226伙計，超額近7倍，打破會德豐地產將軍澳Savannah今年5月首日收近千票的紀錄，成今年新盤首日「收票王」，亦為長實（1113）將軍澳緻藍天去年3月首日收票2,000張後，逾一年來首日收票量最高新盤。昨晚10時登記區仍聚集逾百準買家。代理稱，不少家庭總動員入票，包括有一個想換樓的區內家庭，父母及子女各入兩票，四人合共斥80萬元連入8票，以增加抽籤命中率。
新界區二手交投陷冰封
新地代理助理總經理胡致遠表示，Grand Yoho昨正式開放示範單位，市場反應踴躍，料創旗下新盤近年首日參觀人次新高紀錄。項目即日起接受認購登記，將收票數天至周末才決定加推，有加價空間。另新地會會員購買Grand Yoho單位，將有1.5%置業優惠。
Grand Yoho凍結龐大購買力，全新界區二手交投陷冰封。美聯物業住宅部行政總裁布少明預計，直至Grand Yoho加價或沽清，購買力才有望回流二手市場，Grand Yoho對新界區特別是西北區的影響料持續半個月至一個月。代理表示，元朗昨錄三宗二手成交，其中Yoho Town7座高層C室兩房戶售515萬元，呎價1.1萬元，較三個月前同類貨貴約15%。
■蔡先生
【睇樓客意見】
蔡先生住大埔區，計劃買一間畀個仔自住，買一間投資。佢話仔仔今年30歲，而家一齊住，會畀首期、個仔自己供，首期預兩成。
■陳先生
陳先生自己住新界，覺得Grand Yoho首批呎價1.2萬元吸引，新地品牌有信心，想買三房投資收租，樓價預算同首期睇完再研究。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160819/19742160
iPhone 7首日預訂 亮黑Plus最搶手 業界料炒高逾2000元 其餘款式「大量供應」
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GS(14)@2016-09-10 13:31:32【明報專訊】每次蘋果推出新手機均備受果迷追捧，昨iPhone 7正式開售亦未有例外；新推出的亮黑色型號成為瘋搶對象，不消一刻已被訂購一空，其他顏色則仍然有貨。有手機店老闆估計，新iPhone的炒賣空間有限，但相信亮黑色版本的iPhone 7 Plus仍有2000至3000元水位。
明報記者 溫婉婷
雖然是次外界評語參差，但不少果迷仍對新型號iPhone引頸以盼。iPhone 7與iPhone 7 Plus於昨日下午3時於蘋果官網開售，不足10分鐘，128GB及256GB亮黑色型號已被訂購一空；其後其他顏色的iPhone 7 Plus亦已全部顯示暫時無法提供。
新推亮黑色型號 不足10分鐘售罄
不過，到昨夜8時後，官網上除了亮黑色型號外，其餘型號又恢復可供訂購，但送貨需時4至6個星期不等。香港消費電子產品聯盟主席方保僑「教路」，iPhone及iPad用家可嘗試通過內置的手機應用程式商店訂購，因網頁出現擠擁，乃由於不少炒家通過機械人訂機程式以增加成功訂機機率所致。
對於是次新iPhone的定價，方保僑認為，上次iPhone 6s 128GB容量價格已經高達8088元，但今次最貴的iPhone 7 Plus 256GB容量亦只是高出300元；相較以往，是次加價幅度不大。不過，他指出，受惠於匯率差價，於香港購買新iPhone的價格平均較國內便宜數百元至1千元不等，認為炒家仍有利可圖。
方保僑：匯率差價 港炒家仍有利可圖
先達手機店老闆阿基則表示，雖然是次新iPhone的價格加幅不如以往大，屬可以接受的範圍，但因過往iPhone的定價偏貴，上次iPhone 6s 128GB容量價格已經高達8088元，故再往上增加的空間不大。
阿基續稱，根據往績，「大機炒得好過細機」，料iPhone 7的炒賣空間較小，128GB及256GB容量大約可炒800至1500元左右。他估計，iPhone 7 Plus的128GB及256GB容量應有1500至3000元「水位」；當中應以亮黑色的型號較受歡迎，料可炒高2000至3000元，其他顏色則介乎1500至2000元不等。
先達手機店主：大機好炒過細機
他又透露，是次蘋果共推出28個型號，較上次多出4款，更首次推出256GB容量；惟因無法判斷大容量版本有多受歡迎，料收購會有一定困難。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3148&issue=20160910
【炒iPhone7】香港大莊最新報價 7 Plus首日料最少賺千幾蚊
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GS(14)@2016-09-17 17:43:51如果做過果農、炒過iPhone，應該都有被人牽着鼻子走的感覺！所以話唔好炒賣，價格往往由擁有最多機的莊家及大陸莊家所定，而你往往因為「超買」而急於放機，形成被人「撳住搶」的惡果。話說身邊朋友經常問記者，今次iPhone7開賣，是否炒燶了，最新報價終於在9月15日凌晨出籠，細機iPhone7一如所料好多見紅、低於招股價！至於被人看高一線、有雙鏡頭坐鎮的大機iPhone7 Plus價位稍好。不過今年多咗一樣叫「海鮮價」，就是亮黑及其他極罕顏色，預計在正式開賣後才會有報價。如果有留意炒機行情，都會發現今次iPhone7的價單，是歷年來最遲有報價的一次；以往在官網開始有得撳機時，往往會同步出台；今次iPhone7差不多遲了一個星期才有報價，可見一眾莊家對機價無信心，不知整體貨量而難於定價。話說9月16日發貨前一日為中秋節假期（9月15日），所以Apple方面足足提前了兩日（9月14日）派貨落場，所以好多大莊在收貨及清點後，終於知道哪些機會較多貨或缺貨，並在同日的凌晨時份開出了「大莊價」！一如預料，iPhone7（4.7吋）是一片機海，當中尤以32GB及128GB較多，所以「原封行貨」都要以-$88至-$98損手離場，至於最大容量的256GB情況稍好，大概有一百幾十的進帳。iPhone7 Plus（5.5吋）大機情況相對較樂觀，一機在手都可以賺取$1,100至$1,412不等；今年新玩的「海鮮價」非常特別，當中包含機種分別為iPhone7的128GB亮黑、256GB亮黑及iPhone7 Plus的32GB黑、128G亮黑、128GB金、256GB亮黑等六部；大莊方面表示，基本這六款機在首輪派貨會較缺貨，不過他們仍有一定貨量在手，至於大陸買家如果想要貨，須要在開賣前預先提出要機數量，但價格會在9月16日開賣後，再看市況及幾多果農放賣這六部機，再在開賣首日朝早定價，預計一定會被重點性炒起。據不願透露行內人分析，今次這個「原封香港行貨炒價」，可以用歷年炒賣iPhone最低價的一次形容：「須知呢個價，係開賣首日、第一輪貨嘅價錢！有啲低過招股價、穩執都係千零蚊，相信開賣後、好快再插水下調一啲都唔奇！不過果農要留意，今年香港炒機玩法與往年好唔同，香港的大莊今年已經開始同國內收機大莊有直接聯繫，所以現在所見的『大莊價』，是意指香港大莊對國內大莊的直接『對口價』，如果你想喺先達或街邊檔放機，放機價可能還要再減上$100至$200，幫補『拖工錢』及店舖收機費。近排好多人鬧我哋唱淡風、想壓價執平貨，我只想講我哋都係睇住大莊個價嚟做，其實炒價愈高、交投愈旺盛，我們這類放機舖頭先最賺錢，正如iPhone4及iPhone5的年代；相對iPhone6s是暫時歷史上，價錢壓得最低的一次，而先達亦是在這段時間最多舖頭要執笠的時間，不是有意唱淡風，只係想大家小心衡量才好入市。」記者：朱崇德
iPhone7（4.7吋）原封香港行貨炒價
iPhone7 Plus（5.5吋）原封香港行貨炒價
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160916/19772041
君柏即晚加推31伙 減優惠 兩新盤首日售61伙 南區‧左岸加價4％
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GS(14)@2016-10-09 18:43:59【明報專訊】市場同時推出多個豪宅新盤，由長實（1113）及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，昨日沽出34個單位，佔可售單位約74%，當中有七成買家選用12年先住後付計劃，發展商即晚加推31伙，並削減約2%至4%優惠。
明報記者 林尚民
近期市場有多個豪宅盤推售，繼上周五（10月7日）中海外（0688）鴨脷洲南區．左岸推售30伙並成功清袋後，曾於今年3月臨時煞停賣樓的君柏，昨日亦推出首輪46個單位。雖然項目以先到先得形式發售，但由於單位動輒數千萬元，加上發展商為免「豪氣」買家曝光，派出職員「送外賣」，運送合約到商場不同角落簽單，故售樓處門外只聚集一批代理及職員等，未出現買家排隊的情况。
七成買家採用12年付款計劃
消息表示，項目昨日售出34個單位，佔即日可售約74%，套現約12億元，當中最大手買家以約1.4億元連購四伙。另外，消息稱約有七成買家採用長達12年的「Z138先住後付」計劃。長實執行董事趙國雄稱，項目銷情理想，滿意反應，銷售結果顯示市場購買力充裕，尤其是豪宅項目深受用家及投資者青睞，預期市道持續暢旺。
有見銷情理想，發展商即晚加推31伙，包括首批的第二座，以定價計，平均實呎27,537元，雖與原有價單相若，惟發展商削減4%優惠，包括12月15日前購買的2%折扣，以及指定單位額外2%折扣，令最高折扣由24%降至只有20%，今批單位折實平均實呎約2.2萬元。
筲箕灣香島首日售出18%
至於同日發售148個單位的南豐筲箕灣香島，昨日所售單位以四房及三房大單位為主，成交單位最高金額超過3100萬元。據成交紀錄冊所見，該盤昨日共售出27伙，佔即日可售單位約18%。同系東涌昇薈四日內連環沽出三幢洋房，最新成交之1號洋房，實用2529方呎，實呎16552元，折合成交價即約4186萬元，創東涌區內最貴成交價洋房，項目6幢洋房已全數售出。
昇薈4日沽3洋房 創東涌最貴紀錄
前日成功清袋的南區．左岸，昨加推新價單，涉及12伙，另更新原有價單，其中14個單位提價約2%至4%，有關單位將於周三發售。消息指恒地（0012）深水埗南昌一號至昨日累收逾120票，超額近1.5倍；宏安地產（1243）馬鞍山薈晴，則收約210票，超額近1.7倍。
綜合昨日新盤市場，合共錄得約103宗買賣。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，10月份一手項目以豪宅為主，預期一手成交量將較9月份減少至約2000宗水平；中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑則稱，本月一手成交宗數較上月下跌，但月初開盤以豪宅為主，成交金額不輸9月。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9442&issue=20161009
香島首日賣不足兩成 君柏售出35伙 長成交期奏效
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GS(14)@2016-10-10 04:25:51■香島內部認購僅售1伙，連員工都不撐場。 黃耀興攝
【本報訊】兩豪宅新盤昨爆搶客戰，一個「翻撻」成功，一個「香了」。長實（1113）馬頭角君柏靠長達12年的成交期「翻撻」賣逾七成單位，即晚原價加推31伙，並削減4%優惠，變相加價。南豐的筲箕灣香島首日卻「香了」，僅沽約28伙，銷售比率不足兩成，成為今年全港賣得最慘情新盤之一。記者：朱連峰
長實夥拍郭炳湘發展的君柏，原定今年初開賣，惟樓市氣氛淡靜，令銷售叫停，「封盤」逾半年，直至近日樓市回旺才捲土重來，並推出長達12年成交期救亡。
■君柏售樓處人流不多，代理指買家身家億億聲，有神秘地方各有各做。 王心義攝
■筲箕灣香島首日僅沽約28伙，銷售比率不足兩成。 資料圖片
君柏加推31伙削折扣
君柏昨以先到先得發售46伙，上午11時開售。記者現場所見，位於紅磡置富都會的售樓處無人排隊，首半小時只見到大約兩、三組疑似買家。代理則指，君柏屬千萬豪宅，買家身份億億聲，為免客人身份曝光，有神秘地方各有各做，俗稱「送外賣」。據一手網顯示，全日售出35伙或76%，套現約12億元﹔近七成買家採用成交期長達12年的「Z138先住後付」計劃；有數組大手客，最大手有本地客斥約1.4億元買入4伙。君柏即晚原價加推31伙，未折平均呎價27,537元，總值約14億元，單位定價3,918.9萬至5,105.1萬元，呎價24,117元至30,810元。照舊提供多種付款方法，包括「Z138先住後付」計劃，但削減共4%折扣優惠。長實執行董事趙國雄表示，君柏是次屬原價加推，項目銷情理想，反應滿意，銷售結果顯示市場購買力充裕，尤其是豪宅項目深受用家及投資者青睞，預期市道持續暢旺。同日發售的筲箕灣香島銷情「香了」。該盤開售前收約150票，到昨天開售148伙，消息指全日僅售約28伙，銷售比率19%，有指內部認購僅售1伙，連員工都不撐場。但仍有恒地（012）長沙灣海柏匯墊底，今年1月發售首日僅沽9伙，佔可售單位13%。
昇薈洋房創東涌新高
另南豐的東涌昇薈1號洋房貨尾以逾4,186萬元賣出，呎價16,562元，成交價創東涌洋房新高。連同君柏及香島，一手市場昨錄逾100宗成交。新地（016）元朗Grand Yoho昨再發售18伙，售出17伙。中國海外（688）鴨脷洲南區．左岸昨加推12伙，折實平均呎價25,067元，較首批貴約2.5%；同時更新1A號價單，當中14伙加價2%至4%，將於本周三發售。
【買家意見】
■南區業主William
南區業主William斥約1,700萬元買入香島三房戶自住，認為「價錢都ok，話晒係港島樓」，又指「好似李嘉誠咁講，負擔得起幾時都係入巿時機。」
■柴灣換樓客鄧太
柴灣換樓客鄧太斥逾3,000萬元買入香島四房單位，「想換一個大啲嘅單位」，並指價錢較預期貴，「而家嚟講唔合理都要合理。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161009/19795251
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