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日失業漢闖巴士斬學生 「希望了結此生」

1 : GS(14)@2010-12-18 16:42:51

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=14778649

日本昨天（周五）發生失業漢亂刀斬人事件。茨城縣一名失業漢手持利刀，登上兩輛巴士亂斬乘客，導致 14人受傷。他最後被兩名男乘客制服，並向警方聲稱因失業太久，了無人生樂趣，「希望了結此生」。

在昨天早上 7時 40分，位於東京東北面 40公里的茨城縣取手巿中央車站 JR取手站西出口， 27歲失業漢齋藤勇太，登上一輛準備開往江戶川學園取手中學的巴士，走進車廂後見人就斬。

「當時有人尖叫『快跑』

當時車上約有 50人，大部份是學生，車廂幾乎滿座。齋藤勇太不發一言，就用刀斬乘客，又揮拳毆打他們。車廂陷入一片混亂和恐慌，一名女目擊者說：「當時有人尖叫『快跑，一個持刀男人闖進來！』當時我非常害怕。」另一名女士說：「當時很混亂，高中生都爭相逃跑，我看到一名學生的前額流血。」
巴士司機初時以為是學生在車廂內打架，「後來聽到有人尖叫，覺得很不尋常，我看到一名男子持刀揮舞，於是立即打開車門，讓學生逃跑」。學生們慌忙逃下車，齋藤追着學生，跑落巴士。他之後又登上後面第二輛巴士行兇，這輛巴士司機說：「我看到前面巴士的學生跑下車，情況不尋常，之後看到疑犯拿着刀，向我走過來。」齋藤登車後，與乘客扭打，最終被兩名 20多歲的青年制服。
見人就斬 14人受傷


事件中共有 14人受傷，包括八名高中生和四名初中生，另有兩名分別是 49歲和 59歲婦女。傷者中有六人是被刀斬傷，另外八人不是被齋藤打傷，就是被拚命逃跑的學生撞傷或踩傷，也有人頭部受傷，但大部份屬輕傷，只有一人的傷勢較嚴重，需住院接受治療數周，全部人沒有生命危險。電視台片段顯示，巴士上有不少血迹。
齋藤勇太被捕後，向警方坦承「確實是自己用菜刀亂傷無辜，希望了結自己的人生」。齋藤解釋說，由於失業太久，沒事做，令他覺得人生已到了終點，做人也沒有意義而想結束生命。幾天前他離家出走，累了就在街頭倒頭大睡，連日精神恍惚，終於在昨天決定持刀斬人，只是胡亂傷人，沒有特定目標。
警方已落案起訴齋藤企圖謀殺罪，並調查他行兇動機。《產經新聞》報道，有現場消息指，齋藤曾就讀江戶川學園取手中學，現場還有教過他的老師。
對於學生無辜受傷，江戶川學園副校長竹澤見二譴責：「這是不可原諒的行為。」校方取消下午課堂，在禮堂向學生講解事件，呼籲他們冷靜。
事件令人想起前年東京秋葉原殺人事件，當時 25歲兇徒加藤智大也是因失業而「厭倦生活」，駕車衝上行人專用區輾過途人後，再下車斬人，造成七死 10傷。
日本共同網/美聯社/法新社/中央社

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2 : GS(14)@2010-12-18 16:43:10

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=14778650

齋藤勇太登上巴士斬人，消息很快傳遍日本全國，原因是在案發現場的途人，紛紛用手機登入 Twitter講述事件，彷彿變身記者進行「實況直播」。
齋藤胡亂斬人後，警車和救護車迅速趕到現場救援，車站氣氛十分緊張。上班族和學生們看到這個情景，紛紛開始發微博。一名網民說：「犯人好像正在逃跑。」另一人說：「取手站好像發生兇案。」也有人說自己身在列車月台，「不清楚具體情況」。
「應該做其他事情」

Twitter成為這宗突發新聞的最前線消息來源，網民將事發情況即時實況轉播，並在第一時間將電視和報紙的報道轉載到網上。但也有網民批評這些途人「有發 Twitter的時間，應該來做其他事情」，似是暗示他們沒有加入救人行動。
日本共同網

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3 : GS(14)@2010-12-18 16:43:27

失業問題嚴重　衍生「過路魔鬼」

日本近年接連有失業漢將怨憤發洩在無辜者身上，自 2000年以來，發生 74宗在路上傷害陌生人事件，他們被稱為「過路魔鬼」，單是今年就有五宗。事件反映日本失業問題衍生的社會問題，越趨嚴重。
日本 1990年代泡沫經濟自爆破後，經濟陷入嚴重衰退，企業為了維持競爭力，惟有裁員，僱用沒有任何社會福利的臨時工，令終身僱用制崩解。許多青年和中年人士只能做臨時工，當前年金融海嘯爆發後，企業進一步裁員，臨時工也成被裁的一分子。
年輕人失業率高達 9%

現時日本年輕人就業情況特別差，本月初公佈的兒童青年白皮書指出， 20至 24歲年輕人失業率高達 9%，比去年同期上升近 2%。找不到長工，只好做臨時工，長期沒固定職業，估計這類人士多達 1,780萬。如果連臨時工也找不到，只能依賴父母變成「啃老族」。他們自我封閉，沒社交圈子，久而久之心理出現問題。至於沒家人可依靠的失業者，往往淪為流浪漢。
前路茫茫，許多失業漢想不開，選擇自殺，今年日本已有 29,000人自殺。有人則選擇向無辜者發洩不滿，有的搶劫，有的就持刀胡亂斬人，最轟動的一宗是前年東京秋葉原殺人事件。
有分析認為，失業漢變成殺人犯，原因之一是日本的社會保障不足。日本花費在失業保障方面的開支，僅佔國內生產總值（ GDP）的 0.3%，遠低於西歐國家。有專家認為，日本的社會保障網已不能適應勞動力市場的變化，因此急需建立一個新系統，以免越來越多人以不當途徑發洩對社會的不滿。
日本《讀賣新聞》/《蘋果》資料室

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4 : 龍生(798)@2010-12-18 21:52:46

幾有日本漫畫個的SHORT SHORT 地主角的感覺

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5 : abbychau(1)@2010-12-19 18:00:20

有分析認為，失業漢變成殺人犯，原因之一是日本的社會保障不足。日本花費在失業保障方面的開支，僅佔國內生產總值（ GDP）的 0.3%，遠低於西歐國家。有專家認為，日本的社會保障網已不能適應勞動力市場的變化，因此急需建立一個新系統，以免越來越多人以不當途徑發洩對社會的不滿。
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香港+1

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6 : ksw(1423)@2010-12-19 21:46:18

日本只是美帝的打工仔吧

現在有很多FREE LANCE, 他們沒有固定工作, 很多時都時做PART TIME.

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7 : GS(14)@2010-12-19 21:48:13

其實最慘是他們對小朋友的過分呵護...

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8 : abbychau(1)@2010-12-20 00:33:54

7樓提及

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其實最慘是他們對小朋友的過分呵護...

會嗎?

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9 : ksw(1423)@2010-12-20 17:28:15

今日突然想到.
成年人常常說80後怎樣的差,
但是有怎樣的父母, 有怎樣的下一代吧..
當然不排除社會風氣也有影響

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10 : GS(14)@2010-12-20 22:49:13

8樓提及

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7樓提及

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其實最慘是他們對小朋友的過分呵護...

會嗎?

抗逆力差...

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涉家暴獨居　見不到孫子 台漢駕車闖校輾學生自焚

1 : GS(14)@2010-12-21 22:11:27

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=14787815
台灣南投一名茹素、獨居男子，疑因有暴力傾向，子女都不願與他同住，在長時間無法見到孫子的情況下，昨日駕駛放有四桶汽油的私家車到台北縣板橋市孫兒就讀的學校，強闖校門，撞傷四名學生後點火自焚。男子面部、手臂被嚴重灼傷，送院要插管治療，警正調查他闖校的動機。

事發在昨晨七時許， 67歲男子吳傳明駕駛一輛裝有四桶、共 80公升汽油的白色私家車，到板橋市埔墘小學，強闖校門，當時在場的老師、家長不斷喝止，吳依然沒有理會，撞向正在進入學校的兩男兩女、年齡介乎 6至 12歲的學生，並將其中一名 10歲學生捲入車底。


載 4桶汽油　 10歲童捲車底現場老師、家長、警衞見狀，隨即嘗試抬車拯救學生，就在這時，吳傳明突然在車內引火自焚，車內頓時冒出火光、濃煙，在場施救者嚇得一哄而散。隨後在場各人合力將車抬起，先救出學生，用滅火桶控制火勢後再將吳拖出車外。幸而車內四桶汽油都未有被引燃。
事後受傷的學生與吳傳明分別送往多間醫院搶救，吳全身一成皮膚被二度灼傷，需要插管治理，被捲入車底的 10歲男生頭部受傷，縫了三針，其餘被撞的學生則只受輕傷，治理後出院。大批警員事發後趕到現場調查採證，車上除有四桶汽油，還有現金、衣服、棉被，並在車尾箱寫上「叫爸爸去亡忙」的字句，警方懷疑他是有計劃行事。


女兒空難死　長期虐打妻子據吳傳明的二兒子稱，父親原是台灣省政府的公務車司機，育有三子三女，其中一名女兒在 1997年國華航空空難中死去。吳有家庭暴力紀錄，曾經為爭奪板橋一個單位的業權，將妻子的衣服燒毀，並向家人動粗，五年前媽媽不堪長期被打，與他離婚。



離婚後，吳傳明與大兒子居住在板橋，但他的大兒子因不滿父親動粗，舉家搬遷，與吳斷絕往來。吳其後則拿女兒遇空難的死亡賠償，在南投買樓獨居。吳的兒子懷疑他是長期都見不到孫子，於是才會開車到孫子就讀的小學自焚。
吳傳明在南投的鄰居表示，他搬到當地約兩年，平常都是獨來獨往，一個人居住在一棟兩層高的住宅，長期吃素，為人十分客氣，但很少與鄰居交往，鄰居只是知道他姓吳，也不知道他做甚麼工作。平日見他以強闖校園的白色私家車、電單車代步。鄰居最後見吳，是前晚約七時半他外出倒垃圾，當時未看出他有任何異樣。
台灣《蘋果日報》/TVBS/中央社

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研究精神分裂　劍橋玩火 利誘學生注 K仔

1 : GS(14)@2010-12-22 22:38:38

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=14791341

英國頂級學府劍橋大學（ Cambridge University），以高質素的教學和研究水準聞名於世，但盛名的背後，有學生踢爆劍橋學者為了研究精神分裂症的治療方法，竟罔顧人命，用金錢利誘他們接受注射俗稱 K仔的軟性毒品氯胺酮（ Ketamine），戒毒組織炮轟劍橋玩火，無疑在鼓吹年輕人吸毒。

負責進行研究的是劍橋大學精神病學系教授弗萊徹（ Paul Fletcher）和博士生摩根（ Hannah Morgan），他們相信吸食 K仔引致的腦部受損，與患上精神分裂症的情況類似，兩者都會將外來物品當作自己身體一部份。
為了找出 K仔與精神分裂症的關係，他們找來 15名自願做白老鼠的健康學生，給每人 250英鎊（ 3,000港元）報酬，向他們注射液態氯胺酮，然後在他們面前撫摸一隻橡膠假手，並同時搔他們的手部。
之後，劍橋大學的研究員以安慰劑替代，再做一次測試，結果證實注射 K仔較易令學生產生精神分裂症的病徵，以為假手是屬於他們自己。
每人$3000 注射後感「恐懼」

液態氯胺酮是合法鎮靜劑，但轉化成粉狀的 K仔則被列為毒品，吸食者會產生幻覺，身體敏感度減低，長期吸食更會導致恐慌症、抑鬱和腦部受損，吸食過量甚至可致命。
一名曾參與研究的博士生憶述注射 K仔後，感到「不安」和「恐懼」。她說：「他們增加劑量後，我開始產生幻覺，這感覺令我很恐懼，就像睡在漂浮的床上，我覺得很迷失。我找不到路去洗手間，感到很不安，我當時需要錢，但我一定不會再做試驗。」
協助癮君子戒除毒癮的志願組織 Rehab Guide，指摘劍橋這項研究是一個「危險遊戲」，形同玩火，「這研究是在鼓吹年輕人為了金錢報酬嘗試吸食氯胺酮，這完全是不道德」。弗萊徹與摩根則否認罔顧學生安危，又指參與研究學生的身體，事後並沒出現不良後果。
英國《每日電訊報》

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2 : 龍生(798)@2010-12-22 23:42:38

香港食仲要俾錢買, 又怕俾人拉
係個邊食, 有專人服侍, 有錢收

你話外國個月亮係咪圓的?

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3 : GS(14)@2010-12-23 22:27:52

外國好自由啊，自由得甚麼都可以做，但是我覺得好事的

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老師如廁遭學生丟鞭炮

1 : GS(14)@2010-12-24 22:29:14

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=14799635

男老師如廁時竟遭學生丟鞭炮！台灣桃園縣八德國中再傳學生惡整老師事件。因校園欺凌事件引發全台關注的桃園縣八德國中，昨又傳出學生惡整老師事件。桃園縣議員楊朝偉披露，在教育部長吳清基周二（ 21日）到校了解欺凌事件時，竟有學生放鞭炮嚇正在如廁的老師。
該校代理校長戴進明表示接到消息後已慰問有關男老師，「上洗手間被放鞭炮，這樣子搞不好會拉到褲子，這個教育我們真的要虛心檢討」。至於學生方面，戴指學生早前雖否認惡整老師，但校方查明當天有四名學生「一時貪玩」而朝廁所丟鞭炮，嚇了正如廁的數學男老師一跳。學生已向老師道歉，老師不再追究，校方將對有關學生作記過處分，而此前的欺凌者除送警查辦亦會依校規辦理。
警查學生恐嚇老師在欺凌事件成為新聞焦點後，八德國中成為全台知名度最高的學校，前校長於家榖更成為第一位因欺凌事件而下台的校長；有關老師遭學生恐嚇的部份，目前警方已介入調查，現在又傳出學生惡整老師事件，真的是一波未平一波又起。
台灣《蘋果日報》

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學生年宵檔　賺錢賺經驗

1 : GS(14)@2011-02-04 13:46:36

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14940401

每年維園年宵，都是一班創業新丁的少林寺，面對近距離競爭，年輕創業家各出奇謀。理工大學學生會逾 50同學，吸取去年失敗經驗，捲土重來，賺口碑更要賺現金。 12位順利天主教中學同學，漁翁撒網，為要撈盡各方顧客的心。一星期歷練，換來比金錢更重要的經驗。
記者：黃碧珊　攝影：梁鑑章
理大生創意實際兼備

由 04年開始，理工大學學生會屬會每年都會在維園擺年宵。踏入第八年，今年的攤位由約 50名學生合資 8萬餘元經營。讀酒店管理系二年級的攤位負責人 Kenneth說，舊年出錢參加，今年做埋搞手。年輕人創意無限，但多不切實際，去年賣諷刺特首慳電膽事件的吹氣電燈膽，名副其實「叫好不叫座」，加上受天雨影響，結果「夾咗 1000蚊，收番 500。」
「定價唔會好 shocking」


年輕人轉數快，吸取失敗經驗，今年產品雖然繼續玩噱頭、玩自家設計，但加多一項元素──實用性。印有「特首兔」派錢圖案的孖煙囱，男女合穿，包裝成糖果般寓意「政府派糖」。 Kenneth說：「拍板賣孖煙囱前，曾諗過啤牌或熱賣嘅 iPhone套，但前者需要設計好多款圖畫，嘥時間、成本又高。 iPhone套預咗場裏面有好多人賣，市場又有好多選擇，所以打消念頭。」
要有利潤，除貨品有市場，還要懂得控制成本，同學從阿里巴巴網站找尋鄰近的內地廠家生產，由於做內褲的廠家不多，綜合資料找到 3家虎門的內褲廠，「但聯絡後先發現，原來同屬一家廠，由於時間緊迫，惟有搵家呢間做。」
難題又豈止於此！通脹及人民幣升值等問題，這班年輕創業家亦要面對，「成本比預算高咗近五成，我哋要求廠家減價，廠家只係肯每件減 1蚊，但就答應包運輸同包裝。」
定價是一門藝術，定得低隨時虧本，定得高沒人吼，「我哋估吓賣到幾多貨，計番條數。開價 48蚊，價錢唔會令人好 shocking，畀 50蚊都有兩蚊找。」
議價功力遜師奶


今年天公造美， Kenneth說：「首 3日已賣出約三成 boxer，預計可以賺兩至三成。」除配合天時、地利、人和，年宵擺檔，更需臨場應變，遇到顧客議價，「要睇吓買幾多，買得多咪平得多囉。不過，有個師奶講價 30蚊，見佢咁想買，叫佢細聲啲， 30蚊賣畀佢。」他強調， 30元是蝕本價，但由於存貨多，故賣多一件得一件。為促銷產品，參與的同學，無論男女，一齊穿孖煙囱在場內走，「證明 free size，男女都啱着。」
Kenneth今年投資 1.2萬元，結果收回 2.4萬元，賺 1倍。他說，今年最大收穫是做生意經驗，由構思、設計、生產、宣傳、擺檔均有份參與，「尤其搵廠生產及 deal嘅過程，中間阻滯重重」，而且更得到書本以外知識。
中學生創業靠大包圍

順利天主教中學 12位中五學生在星展銀行贊助下，開設年宵檔。雖然參加者有既定規則可跟從，基本攤位設施亦已完備，又有老師、星展導師及社企從旁協助，但小小空間仍能發揮創業心思。
Danielle 及「 C+」分別負責產品及宣傳，首先面對的問題是資金如何分配。根據遊戲規則，參加者有最多 2萬元作營運資金，其中 1萬元須與指定社企合作，所有收入扣除營運資金後，悉數捐贈該社企。她們將 1.6萬元作入貨成本，餘下 4000元資金作運輸及宣傳雜費。
缺乏創業經驗，不懂市場口味，一班中學生在選擇貨品時，實行「寧濫勿缺」的策略，希望迎合各類逛年宵的市民，「曲奇花適合情侶，放滿曲奇嘅木盒唔止食得又用得，兔仔咕美觀又實用。」用了逾萬元向社企入貨，貨種雖多，但數量少，為免無貨賣，所以一班學生想到價廉應節的揮春，「有傳統嘅『招財進寶』，啱年輕人嘅『發到 O嘴』，啱家庭嘅『大吉大利』。」同樣要一網打盡各類顧客。
設計由同學負責，但由於訂貨數量少，單是切割模費成本已 1000元，不化算，「我哋動員全 form同學幫手，約 180人，做咗兩、三日，每日做 3個鐘，先 cut好啲揮春。」
降價促銷減心理壓力



買貨有策略，貨品定價亦設定機制，「星期日晚見差不多回本，為咗快啲去貨，減低心理壓力，決定減價」，減價幅度因貨品而定，如成本較高的 3塊裝曲奇，由 10元減至 8元，減幅 20%，揮春則半價出售。不過，減價設時限，周一晚已回復原價。
雖然是次擺年宵，賺蝕亦只是數字遊戲，但 12位同學說，賺到社會經驗，與商業機構合作，並將課堂知識實踐，如營銷中的市場、定價、計算成本及檔位流程安排等。
獨家產品引免費宣傳

香港市務學會主席嚴啟明認為，選擇年宵貨品時，應具獨特性、話題性，吸引傳媒報道，收免費宣傳之效。切忌產品種類過多，除了令人花多眼亂，更要顧及場地及時間限制，建議設計一、兩款具吸引力「獨家」產品。
在促銷方法，嚴啟明說，嗌口號可增加熱鬧氣氛，但生意主要來自年三十晚，屆時場面可能過份擠逼嘈雜，未能帶出訊息。此外，減價促銷亦要注意時機，以免過早減價，降低利潤，最好待年宵市場結束前數小時才決定是否減價。

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單身80後申公屋飈12% 1/3學生 寧減薪博「上樓」 購免補價居屋

1 : GS(14)@2011-02-26 18:09:13



樓價飈、租金漲，新生代申請公屋暴增。去年底公屋輪候冊累積近2.7萬宗未滿30歲的單身申請，4個月急增12%，據悉逾三分一以學生身份申請。
有關注房屋政策團體透露，近月發現有青年寧轉職較低薪工作，換取「上樓」資格後，再用綠表（即租住公屋住戶）購買免補價二手居屋，料約一成半80後申請人，可能以公屋為置業跳板。
根據房屋署最新資料顯示，截至去年12月底，公屋輪候冊申請累積達14.5萬宗，已達97年底15萬宗的97%，創近年新高，較去年8月底增加1萬宗申請。
近2.7萬宗 有選特快編配
然而，同期18至29歲單身申請增加了2,800宗，由2.39萬宗升至2.67萬宗，增幅12%，佔非長者單身申請比率亦升至44.3%（見表）。值得留意的是，09年5月至去年5月的一年內，未滿30歲申請者多了4,800人，但去年6至12月的7個月內，卻增加4,700人，反映80後申請近月顯著急增。
消息指出近2.7萬宗未滿30歲單身申請中，34%以中學及大學生身份申請；同時見到一些年輕申請者，選擇特快編配公屋計劃，以便更快取得公屋資格，再由家人協助以綠表身份，購買免補價第二市場居屋。
態度悲觀 為未來「買保險」
事實上，早年居屋第二市場成交不多，05及06年每年都只有1,200宗購樓後交回公屋的個案，但07/08年度至本年度首6個月，便錄得5,300宗，惟房署指並無統計當中有多少宗是單身住戶購樓。
關注房策團體「蝸居部落」的發言人陸頌雄指出，近月青年申請公屋趨增，明顯受樓價及租金急升影響，亦有部分為未來「買保險」：「如果日後在社會缺乏向上流動的能力，亦有公屋棲身；不少青年對未來事業及置業的前景，都抱悲觀態度。」
15%走捷徑 樓價升比率勢增
陸又透露最近曾接觸一些青年，寧願減薪或轉做較低薪工作，以便取得公屋資格，再買免補地價的第二市場居屋單位，另闢置業「捷徑」。
公屋聯會主席王坤指出，不少青年已洞悉上述途徑，尤其購買第二市場居屋，綠表較一般人可少付樓價約2至4成的補價，相距金額高達數十萬元。他估計，現時未滿30歲輪候公屋單身個案中，至少一成半會以公屋為置業「跳板」；隨着樓價繼續上升，有關比率只會愈升愈高。
撰文:黃偉超

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2 : idsdown(1658)@2011-02-27 12:00:57

寧願減薪或轉做較低薪工作，以便取得公屋資格，再買免補地價的第二市場居屋單位，另闢置業「捷徑」。
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願減薪或轉做較低薪工作應該極少數吧, 試問幾千蚊一個月依家都到D乜?
呢D所謂「捷徑」係上公屋之前唔洗時間等? 分分鐘要等幾年, 我估3~5年走唔甩, 問題係時間都是金錢, 為了係間屋上佔便宜, 得了一間廉價屋, 但失去的是奮鬥心, 毅力, 意志的人生態度

好橋定壞橋, 自己衡量

係心理的角度去諗, 呢個會係一個失敗的人生

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3 : GS(14)@2011-02-27 12:23:20

我覺得為了間公屋做平工是壞事
現在等也要十年

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4 : 亞力士(1473)@2011-02-27 12:28:04

如果讀大學時申請 唔計較 爛區舊單位 其實都好快

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5 : GS(14)@2011-02-27 12:30:12

我那時最後悔就是無實行

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6 : idsdown(1658)@2011-02-27 12:33:36

我會係心理方面諗, 一個人由一出世就開始鍛鍊的人生旅程, 由爬到行走, 上學到工作, 當中有得有失, 呢一切都是一種鍛鍊, 除左實質的, 手可以拿起摸到, 更重要的是心理方面, 心理的成長才是真正的進步, 咁樣才能走得更遠, 做得更好. 有人走「捷徑」, 實質方面是得到了, 但心理方面卻是毫無成長, 長期的逃避諗法形成的態度, 根本就是摧毀自己的人生, 製造失敗者

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7 : 龍生(798)@2011-02-27 17:56:10

有道理

心理上的成長才是走遠路的基礎....
一間公屋, 算什麼
眼光太淺了!

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8 : 龍生(798)@2011-02-27 17:56:44

而且也易染上過早收手的惡習...

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9 : 亞力士(1473)@2011-02-27 23:40:27

6樓提及

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我會係心理方面諗, 一個人由一出世就開始鍛鍊的人生旅程, 由爬到行走, 上學到工作, 當中有得有失, 呢一切都是一種鍛鍊, 除左實質的, 手可以拿起摸到, 更重要的是心理方面, 心理的成長才是真正的進步, 咁樣才能走得更遠, 做得更好. 有人走「捷徑」, 實質方面是得到了, 但心理方面卻是毫無成長, 長期的逃避諗法形成的態度, 根本就是摧毀自己的人生, 製造失敗者

我會分 究竟佢係想依賴政府 定鑽空子找出政策漏洞而累積本錢 (無后顧之憂全力博殺 / 慳番補地價個幾十萬) 要知讀大學時申請到入手 都係畢業后一兩內既事 好多畢業生開頭都係揾咁既數

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10 : 草帽(1253)@2011-02-27 23:48:43

某程度上我覺得咁做係聰明既, 總好過畢業後出黎有十幾萬grant loan而茫茫然穩工既大學生.

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11 : idsdown(1658)@2011-02-28 09:54:30

係香港好難唔諗走「捷徑」, 但記住零食吃總不能作主餐, 吃得多只會壞身體

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12 : Wilbur(1931)@2011-02-28 10:54:49

香港置業/租樓成本太高

除非你讀到曉飛,出黎做醫生/ibank/大公司MT

如果唔係,先搞掂個"dup"口,再搏殺都未嘗不可...

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13 : idsdown(1658)@2011-02-28 15:09:37

搞掂個竇就當然啦, 但係咪等於一出來就要必需有個竇, 一定要即刻搬出黎住? (當然, 一定有人屋企唔够住的情況)
[url=http://www.google.com.hk/search?hl=zh-TW&safe=off&&sa=X&ei=IklrTauDCdOOcY-HrI8M&ved=0CCsQBSgA&q=%E7%AB%87+%E5%94%AF&spell=1][/url]

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14 : Atkinson(1514)@2011-02-28 16:16:40

咁樣做係無可厚非
現在出來工作的新鮮人, 很多的人工都低都可憐, 每月唔玩唔洗其實都所餘無幾...
要供樓,付起首期嗎?銀行又肯借幾多? 當然有屋企人幫手那些另計

至於個竇,係最後歸宿至係一件踏腳石係睇自己點揀
香港地,一係做重窮,一係做有錢...千期唔好唔上唔落
反正佢地有時間等,等一間又如何?
都係遊戲規則內,個人認為無問題

很後悔當初沒放下那一點點無價的尊嚴

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15 : 龍生(798)@2011-02-28 16:25:33

一點點無價的樽鹽....己經道出了就算俾你再揀多次
都係唔賣....

我從你的形容去推測的...哈...

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16 : Wilbur(1931)@2011-02-28 16:26:27

13樓提及

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搞掂個竇就當然啦, 但係咪等於一出來就要必需有個竇, 一定要即刻搬出黎住? (當然, 一定有人屋企唔够住的情況)
[url=http://www.google.com.hk/search?hl=zh-TW&safe=off&&sa=X&ei=IklrTauDCdOOcY-HrI8M&ved=0CCsQBSgA&q=%E7%AB%87+%E5%94%AF&spell=1][/url]

個公屋唔係為左即刻搬出來住
係一個換綠表既資格
平平地買間居屋搞掂左真係慳好多
有朋友就係咁
08/09年係將軍澳買多間私樓租俾人
宜家諗住賣左佢
咁就多左100個
如果老老實實唔走捷徑(換間居屋搞掂自住問題)邊有可能?

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17 : Atkinson(1514)@2011-02-28 17:02:58

15樓提及

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一點點無價的樽鹽....己經道出了就算俾你再揀多次
都係唔賣....
我從你的形容去推測的...哈...

無價與無價值就只有一字之差, 鳴嗚

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18 : fineram(806)@2011-02-28 18:02:41

5樓提及

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我那時最後悔就是無實行

我那時最後悔就是當時唔知可以咁做.

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19 : hsts(1521)@2011-02-28 19:24:49

18樓提及

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5樓提及

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我那時最後悔就是無實行

我那時最後悔就是當時唔知可以咁做.

我都好後悔

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20 : idsdown(1658)@2011-02-28 20:03:03

似乎好多人都"蠢"左(包括小弟), 都係老實人, 唔好聽D講句, 被搵笨的一群

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21 : GS(14)@2011-02-28 21:54:46

20樓提及

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似乎好多人都"蠢"左(包括小弟), 都係老實人, 唔好聽D講句, 被搵笨的一群

但是我弟弟做了，就睇佢好唔好彩啦

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22 : idsdown(1658)@2011-02-28 22:23:27

21樓提及

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20樓提及

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似乎好多人都"蠢"左(包括小弟), 都係老實人, 唔好聽D講句, 被搵笨的一群

但是我弟弟做了，就睇佢好唔好彩啦

估計都會排好耐隊

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23 : GS(14)@2011-02-28 22:28:59

22樓提及

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21樓提及

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20樓提及

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似乎好多人都"蠢"左(包括小弟), 都係老實人, 唔好聽D講句, 被搵笨的一群

但是我弟弟做了，就睇佢好唔好彩啦

估計都會排好耐隊

至少十年，我朋友都做緊

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24 : idsdown(1658)@2011-02-28 22:30:22

23樓提及

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22樓提及

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21樓提及

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20樓提及

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似乎好多人都"蠢"左(包括小弟), 都係老實人, 唔好聽D講句, 被搵笨的一群

但是我弟弟做了，就睇佢好唔好彩啦

估計都會排好耐隊

至少十年，我朋友都做緊

問題係未到10年之前, 收入已經爆左quota?
除非自僱啦

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25 : 亞力士(1473)@2011-02-28 22:31:54

20樓提及

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似乎好多人都"蠢"左(包括小弟), 都係老實人, 唔好聽D講句, 被搵笨的一群

我個時身邊無良師益友 又唔多上forum 同埋唔知乜叫做賊喊做賊

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26 : GS(14)@2011-02-28 22:42:13

24樓提及

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23樓提及

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22樓提及

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21樓提及

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20樓提及

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似乎好多人都"蠢"左(包括小弟), 都係老實人, 唔好聽D講句, 被搵笨的一群

但是我弟弟做了，就睇佢好唔好彩啦

估計都會排好耐隊

至少十年，我朋友都做緊

問題係未到10年之前, 收入已經爆左quota?
除非自僱啦

好似上了樓就唔計

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27 : GS(14)@2011-02-28 22:42:31

25樓提及

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20樓提及

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似乎好多人都"蠢"左(包括小弟), 都係老實人, 唔好聽D講句, 被搵笨的一群

我個時身邊無良師益友 又唔多上forum 同埋唔知乜叫做賊喊做賊

me too，現在識了好多

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28 : Wilbur(1931)@2011-02-28 22:57:17

23樓提及

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22樓提及

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21樓提及

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20樓提及

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似乎好多人都"蠢"左(包括小弟), 都係老實人, 唔好聽D講句, 被搵笨的一群

但是我弟弟做了，就睇佢好唔好彩啦

估計都會排好耐隊

至少十年，我朋友都做緊

特快編配條隊都要咁耐?
聽人講D人係東涌/凶宅照殺
因為橫掂無諗過入去住
最緊要快攞到個資格

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29 : CHAUCHAU(1254)@2011-02-28 22:59:10

再叻d要選特快(兇宅),租金再優惠
擺下等期到換居屋
全程吳使10年咁耐

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30 : 龍生(798)@2011-03-01 02:33:18

係架, 如果立心唔會住
特快有乜問題?

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31 : GS(14)@2011-03-01 07:24:29

30樓提及

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係架, 如果立心唔會住
特快有乜問題?

有人會check，不過一兩年真是check唔到

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32 : idsdown(1658)@2011-03-01 10:14:04

31樓提及

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30樓提及

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係架, 如果立心唔會住
特快有乜問題?

有人會check，不過一兩年真是check唔到

搬部雪櫃, 再加個定時開關負責D燈, 掂晒

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33 : GS(14)@2011-03-01 21:24:33

電腦web-cam控制乎?

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34 : idsdown(1658)@2011-03-01 22:37:40

33樓提及

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電腦web-cam控制乎?

TIMER..

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35 : 龍生(798)@2011-03-02 00:34:32

咁如果有人拍門呢?

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36 : GS(14)@2011-03-02 07:29:38

34樓提及

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33樓提及

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電腦web-cam控制乎?

TIMER..

好有意識

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37 : GS(14)@2011-03-02 07:30:01

35樓提及

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咁如果有人拍門呢?

科技上做到的

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內地富學生收租客撑起細價樓

1 : GS(14)@2011-02-27 15:31:19

2011-2-19 iM
內地同胞愛買港樓，原因眾多。
一個既殘舊的二手公屋，內地買家購入時會指︰「回報比深圳樓吸引！」
港人認為地點偏遠的天水圍嘉湖山莊，連購兩伙的內地夫婦會盛讚︰「投資自用皆宜！」
還有人數日益增多的內地來港留學生，為了留港求學及工作，會說︰「有住屋需求。」父母助其子女在港「上車」，已變得普及！
雖然港府限制投資移民不能以投資物業申請來港，但另一股來自內地的購買力，正由豪宅蔓延至中小型住宅屋苑，甚至公屋，口味更趨向平民化。
究竟內地買家對本港樓市的影響力，是否比港人想像更大？不妨先聽聽一班內地買家的心聲。
早前英國皇家特許測量師學會（RICS）引述Numbeo物業指數指出，香港在樓價與收入比率上排行全亞洲第一，以家庭每年收入中位數計，平均每個家庭須動用22.72年收入，才可買入一層中價樓，樓價之高，令不少港人大呻上車比登天更難。
不少港人認為，今天樓價高企，除了是息口低及供應緊絀外，內地買家來港買樓，也是撑起港樓市的主要原因。
為平息民怨，港府在去年從投資移民計劃中，將物業資產剔除。不過措施落實後，在通脹升溫及「人仔」持續升值下，內地客來港買樓的需求，不但沒有減少，反而有擴散至中低價樓市的迹象，甚至有內地客開始沾手本港公屋市場。
個案1【投資客】
公屋回報勝皇崗樓
春節長假剛剛過去，是內地廠家接新定單的高峰期。在汕尾開設廠房並從事生產銀器首飾的內地人程先生，農曆年前暫時放下繁忙的工作，來香港後到了屯門區一帶的公屋睇樓，後來更以全數繳付方式，斥資85萬港元購入屯門田景村田樂樓一個約439平方呎公屋單位。
程先生是少數會買入香港公屋作投資的內地人，本刊好不容易才與程先生接通電話。詢問之下，才得知程先生的屯門公屋，已經以每月約4,500元出租，租客是一名屯門的分支家庭客，租金回報率高達6.4厘。
來港置業自由度高
程先生在深圳持有皇崗皇御苑的一個單位，他說深圳目前樓價頗高，以每平方呎計，是次購入的田樂樓公屋單位，較在皇崗一帶的住宅還要便宜，由於他每個月也會因生意而來港逗留4至5次，故他在屯門智樂花園，同時亦租用一個約400平方呎的單位，每月租金約4,000多元。
他表示，買入的田樂樓公屋單位將來亦有機會自用，因該地交通方便，到機場、上水、落馬洲，甚至深圳等均有公共車輛直達，日常往返甚為方便。加上農曆年前夕，國務院推出「新國八條」啓動新一輪房地產調控，而春節過後央行很可能再次加息，也令程先生不再注目內地樓市，更加決心轉為買港樓投資。
程先生坦言︰「內地買樓的規定變化較大，一時可一人買兩套房，一時家庭戶口已有兩套屋就不能買第三套，現時在深圳一組家庭更只可買一套，限制頗多，買物業始終不及香港的自由。」
素來香港公屋二手買賣交投稀少，由於左鄰右里多是低收入家庭，故此資金充裕的港人，亦甚少考慮買公屋來投資。在港首次投資物業的程先生，在電話中告訴記者，他明知單位是公屋，也要買下來。
每年租金回報6.4厘
「買下公屋單位，就是看準了單位入場費低廉，而且值租。」程先生直言，買入的屯門單位本身並無間隔，內籠頗為殘舊，但因購入單位時是連同租約一併購入，只要有利可圖，就算買公屋也是不俗的投資。他認為看事情有多方面，「公屋一層有20多伙，要找租客並不困難。」他續分析指，目前皇崗一帶的住宅，樓價已不算便宜，例如皇崗一個600多平方呎的單位，售價約達90萬元「人仔」，折合入場費大約也要106萬港元，惟深圳面積相若的單位，租金只約達2,800元人民幣，即約3,300港元。
計起來，在深圳出租物業，回報只有3.7厘，相反買下屯門這個公屋，月租4,500元，令程先生手持單位的每年租金回報高達6.4厘，回報明顯更勝一籌。
他補充說，即使在內地出租單位，單位的管理費是由租客自付，跟在港出租物業不同，但若扣除屯門公屋約500港元的差餉，投資回報仍較內地的可觀。
事實上，本港地產代理亦指，現時樓價高企，不少中環或灣仔上班的小情侶、新婚夫婦或屯門區分支家庭戶，轉至新界西居住，近年屯門的租賃需求也因此提高，區內私樓如田樂樓附近的盈豐花園，目前最平的租盤，平均也要5,000多元，二手市場的公屋只要比私樓稍為便宜，隨時也可成為搶手貨。
憧憬港元美元脫鈎
程先生是個生意人，數口自然精，同時因工作需要，他對貨幣的滙率尤其敏感，他出口首飾到外地，近年也因人民幣滙率走強，貨品在外國客眼中也變相加價，他承認不時留意國際金融市場變化，以調整個人的生意部署。
他指買港樓的原因，除了較划算外，入市買港產「磚頭」，也是為了買個未來。程先生深信，隨着中港兩地關係愈趨密切，港元跟美元脫鈎是遲早的事。他預期的港元跟美元脫鈎，是香港發展的大方向。
「現時港元跟美元掛鈎，人民幣不停升值，港元滙價無形中被拖低，現時銀紙貶值，港人出外吃飯以前要30元，現在40元一個晚餐，餐廳老闆也會說無錢賺，反映港元滙價實在不可能再低，再低就會導致民不聊生，遲早政府一定出手干預。」
「一旦港府跟美元脫鈎，港滙一定有個報復性反彈回升，即是說，本港物業的資產值亦會隨之彈起。屆時賺利率，同時又賺上滙率。」在內地出生並居住多年的程先生，看政策亦有自己一套觀點。
對於有指香港樓市已形成泡沫，程先生並不擔心，他指投資不着眼短綫，而且自己買的並非樓價偏高的物業，加上單位全數繳付，他已立在「進可攻退可守」的安全地帶。
避開已被炒高屋苑
程先生又打趣地說︰「按以往歷史，市場每隔10年才會有一個金融風暴，如1987年股災、1997年亞洲金融風暴、2007年美國的兩房事件等，時間性暫時仍然好準，按照這個循環，2017年或許再有一場跌市危機，即使現時入市，持貨幾年，也有不少機遇，要及時套現離場，相信也來得及。」
他更叮囑身邊的內地朋友，現時在香港買樓，最好避開已被炒家推高樓價的物業，其中包括九龍區的物業。他舉例說︰「2003年時淘大花園80萬港元有交易的細單位，現是樓價已升至200多萬元，升幅近兩倍等，入市時就要想清楚。」至於其他心水選擇，程先生表示，現在亦考慮購置九龍區的乙級寫字樓，尤其是現時 200萬至300萬元的，考慮條件是將來可否自用，變相不怕市跌，只要自己開公司，就有自用價值。
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個案2【收租客】
新界西呎價2千負擔得起
從深圳南山來港的劉氏夫婦，去年10月以總數300多萬港元，購入兩個嘉湖山莊各約達500多平方呎的細單位，近日剛辦理收樓手續，但與以往一擲幾百萬現金買樓的內地豪客不同，他們只繳付五成首期，然後向本港銀行承造按揭供款買港樓。
放租５千回報約４厘
劉太的丈夫在深圳從事麵條生意，經常要來港與客戶跟進定單，兩夫婦手持內地身份證，是百分百「純正」內地人。劉先生指，「在港申請按揭主要是個人資金周轉的安排，而且辦的手續也頗為簡單，只要提供內地的入息證明，按揭五成非難事。」
劉先生憶述最近幾年已有買港樓的念頭，始於每一個月來港3至4次，跟太太在港購物，以及與朋友或顧客見面，慢慢發現香港的居住環境好，人權較平等，以及經濟發展較平穩，故此放心在此置業。
不過他沒有申請投資移民，劉先生也老實說，在港府還未剔走物業作投資移民資格前，自己的資金也不夠650萬，故現在買港樓也是買細價樓，他表示︰「負擔不起高價港樓，但呎價2,000多港元的嘉湖山莊還可以吧！」他坦言，對本港物業有信心，因香港的投資市場較內地成熟，且法規嚴謹一點。
而且他看中該屋苑是新界區的指標樓盤，交投量有保證，故見售價合理，租金回報又比內地的高，便一口氣買下兩個單位。劉先生手持的兩個嘉湖山莊單位，剛完成基本裝修，並在市場放租，叫價5,000多元，租金回報率約達4厘。
信細價樓風險較低
原來像劉先生般，只是看看代理行門前的放售樓盤，了解成交量及見價錢合適，便會爽快敲定的內地買樓客有不少，他們入市考慮明顯較港人用家來得直接簡單。
但去年樓價累積升幅已不少，現時入市不怕買貴了嗎？劉先生表示不擔心，因為他知道嘉湖山莊是香港樓價升幅最溫和的屋苑之一，加上呎價只是2,000多港元，約等同每平方呎不足2,000元人民幣，他相信下跌空間理應有限。
「加上兩個單位暫作收租，將來也有自用的可能，除非樓價大幅上升要套現獲利，否則樓價將來升值多少，也是抱着平常心。在通脹升溫情況下，買物業保本保值是大勢所趨，細價樓風險相對豪宅風險反而較低。」
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個案3【富學生】
父母出資銅鑼灣上車
自從香港的大學開放給內地生報讀後，近年來港升讀大學的內地生每年逾千個，單計學位課程，去年便有1,400多名內地生被港校取錄。這批內地學生，部分在畢業後選擇留港工作，令本港住宅租賃及買賣市場增添一批新力軍。有內地家長甚至動輒數百萬元，替子女在港買下安樂窩，只為讓子女在港生活好過一點。
用家身份不是投機
來自廣東省、從事銷售行業的Carol便是其中一個例子，現在才20多歲的她，去年在浸會大學畢業後不久，已旋即成為業主，極愛錫她的內地父母，在銅鑼灣區買下一個實用面積約400多平方呎單位作為禮物，單位樓價高達500多萬港元，由父母全資繳付。
家鄉在廣東省的Carol說︰「單位是自己挑選的。」原來在求學期間，她經常在課餘時與同學在銅鑼灣消遣，一方面因對該地的環境較為熟悉，加上她決定留港工作，故希望找一處衣食住行也較方便的地區入住。
年紀輕輕，已不需為上車而煩惱，Carol比不少同齡港人幸運，她精通三文兩語，更操得一口流利的英語，畢業後便在一家國際機構工作，入職起薪點達2萬多港元，生活無憂。
不少港人認為，樓價高企多得內地同胞入市「炒高」，Carol卻指這個說法並不公平。她指︰「香港是個自由開放市場，不可以將樓價上升全歸於一班人身上，內地人也可分為投資者、大學生等，大學生是用家的一類，沒有投機成分，與普遍在港生活的人，擁有的居住需求沒有太大分別，故不應將全部入市的內地人都標籤化。」
她認為，港樓有利可圖，本港樓市的投資者來自四面八方，公道點說是聚積財富能力較強的人，買樓較有優勢，不能一刀切以國籍區分。
內地學生影響輕微
有買港樓想法的內地學生不止她一人，Carol表示，「身邊來自內地的同學也討論過在港買樓的事，問題在於現時香港樓價太貴，不是每個內地畢業學生或家長也負擔得來，故內地學生的住屋需求，影響甚微。」Carol稱，一年學士的內地學生也是1,400個，其中只有三成的內地人留港工作，即400多名，又要負擔得來入市，估計最多兩成，即約是80多個人，一年多了80多個用家，對市場影響不大。
她認為，與其說港人被內地買家迫出市場，正確說應是有錢人將較貧窮的人迫出去，有錢人有部分來自不同地方的人，除了內地人，也包括外籍人士。
「不要忘記，可來港讀書的內地生，首要條件成績好，當中大部分更是小康之家，例如一年可負擔子女幾十萬港元的學費及生活費等，雖不是很富裕的家庭，但當然有能力拿出幾百萬入市。相反，真正富裕的家庭首選也會到英國及美國等地留學，不會來港呢！」她笑說。
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樓市老行專︰北水衝擊未到戲肉
究竟北水湧港置業的趨勢有多猛？一直以來，港府沒有明確數據量度，亦無研究有關趨勢，只能引用來自地產中介的估計數字。隨着來港買樓的內地人日益增加，不少港人擔心，香港將會重蹈英國倫敦市的舊路，港人（本土市民）會被邊緣化，須大規模遷離市區。
從事地產代理行業超過28年的汪敦敬，他旗下的祥益地產代理業務，遍布內地人經常留下足迹的新界西區。汪敦敬認為，內地人來港買樓愈見普遍，並正以一個難以估計的幅度步入增長，本港作為自由市場，樓價極有可能再被北水推高，手上沒有物業的港人，將來或許面對不少慘況。
港應制定長遠政策
他套用行政會議召集人梁振英曾說的一番話︰「本港樓市像一個茶杯，茶壺內的水就像內地的資金，茶杯很容易便會滿瀉。」一旦大量北水湧過來，本港樓價必定急升。汪敦敬建議港府應做好準備，評估北水為港帶來的衝擊外，更要制定穩健的長遠房屋供應政策，例如制定未來10年市場的供應表，並按時調整等，絕不能坐視不理。
他表示，半年前，新界區的樓市，接獲持有內地身份證的「純正」內地客，而且不需向銀行承造借貸的內地購買力正在增強，平均每個月，市場便有約10宗成交，與以往市場以暴發戶或大商家等為主，情況截然不同。相信目前尚未完全反映內地客的真正衝力，但隨着穿梭中港兩地的高鐵及直達三地的港珠澳大橋開通，來港置業的內地人極可能大幅上升。
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陸東︰內地孕婦撑起樓價
近年，內地孕婦來港產子的有增加趨勢，根據統計署早前調查，2001年至2009年期間，來港產子的內地孕婦已由2001年的620人，增至2009年全年的29,760人，增長速度驚人，高達47倍。
被喻為「最準分析員」的瑞銀外部顧問陸東，早前與本刊合辦的研討會上也指，其實人口結構增長與樓市息息相關︰「大家看到內地人來港生仔數字升得幾快，這除了對香港教育、醫療有影響外，對樓市都有正面影響。」陸東認為，這群赴港出生的寶寶，將來也會來香港讀書，自然也要來香港居住，故有買樓需求，他自言曾提醒港府相關人士，務必留意這數字對港樓的影響，可惜不得要領。
統計處曾經推算，至2039年香港每年約8.93萬名初生嬰兒中，父母均非港人的佔近半（48%），即4.3萬名，一旦在港出生的內地人移居本港，長遠會令本港的住屋需求大增。
2003年內地來港產子的孕婦已突破一年2000宗，在中央開放內地客來港自由行後，由2004年至2009年期間，內地來港產子的孕婦亦是有增無減，根據中原地產數據，本港樓價的升浪，亦由2003年迄今，還未完成。

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2 : 龍生(798)@2011-02-27 18:48:08

我好喜愛carol既例子及佢講既野

但更有興趣佢究竟買左邊度....400尺賣5百萬?
過萬喎老細

呢的文真係吹得就吹!

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3 : abbychau(1)@2011-02-27 19:03:48

2樓提及

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我好喜愛carol

當投資ja ma

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4 : 龍生(798)@2011-02-27 21:10:04

NONONO
銅鑼灣區應該仲未過萬的...
呢篇文有誤導成份

要過萬的唔止400尺
400尺的還未有試過超過一萬蚊尺

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5 : ABC(7181)@2011-02-27 21:41:56

大陸大城市都幾多靚車出入,好明顯大陸真係富起來

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6 : Hierro(1191)@2011-02-28 00:53:32

傳媒和地產經紀不斷一起唱雙簧

目的，大家心照

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7 : 龍生(798)@2011-02-28 01:51:51

係呀....銅鑼灣係有過萬一尺的樓...但400尺
邊度有12500蚊一尺呀...

加路連山道都唔駛啦

最細力生軒, 都係500尺
都係一萬蚊!

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8 : GS(14)@2011-02-28 21:27:34

6樓提及

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傳媒和地產經紀不斷一起唱雙簧
目的，大家心照

派貨是咁啦

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9 : 龍生(798)@2011-03-01 02:53:21

唔好吹到咁大嘛, 我住呢區所以留意到
如果唔熟, 就走眼了

400百尺5百幾萬?
最少12500一尺

太誇了, 佢叻在後面無加番句平均尺價12500!!!

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10 : 雪貓(1200)@2011-03-01 13:11:36

我大學認識不少內地生，他們都不住宿舍，改在附近買房子.......

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11 : 龍生(798)@2011-03-01 16:47:41

我相信這現象, 這是很正常的
他們黎得讀書就多多少少想移居香港

我指的是這篇文作大了

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12 : GS(14)@2011-03-01 21:37:35

11樓提及

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我相信這現象, 這是很正常的
他們黎得讀書就多多少少想移居香港
我指的是這篇文作大了

我地認為國內有景，別人倒過來看，其實即是隔離飯香

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13 : 龍生(798)@2011-03-02 00:16:10

看升幅, 香港不比內地遜色, 就是了

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14 : 雪貓(1200)@2011-03-02 16:40:41

11樓提及

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我相信這現象, 這是很正常的
他們黎得讀書就多多少少想移居香港
我指的是這篇文作大了

同意！不少人留在香港工作和移民
現在傳媒的報導手法毫不客觀，已經習慣了。

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15 : GS(14)@2011-03-02 21:11:41

13樓提及

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看升幅, 香港不比內地遜色, 就是了

香港還可以買幾多都得

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學生 fb欺凌　女教師圖跳樓

1 : GS(14)@2011-05-07 12:09:18

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15230348
【本報訊】 26歲中學女教師近月屢遭頑劣學生挑戰，更有學生在社交網站開設群組向她圍攻，女教師感慨「學生唔聽教」激心又痛心，昨清晨上課前危坐土瓜灣 14樓寓所欄河企圖跳樓，事後因情緒波動送院檢查。
...
企圖自殺女教師姓張，與家人住落山道
96號一單位，事後情緒平復仍要留醫。張女現時在灣仔區一家中學任教，並擔任中五班的班主任，工作沉重。雖然她已執教鞭數年，但上課時遭個別頑劣學生挑
釁，頑劣學生不聽課，更在課堂上吵鬧，她好言相勸反遭學生嘲笑，早前更有該校學生公然在
facebook開設「反張××」群組，直指她「戇×」，令她耿耿於懷，備受困擾。

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2 : 龍生(798)@2011-05-07 16:37:36

由某個角度睇, 其實佢真係有heard的人

但可惜, 乖乖女步入這座原始森林....

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3 : 龍生(798)@2011-05-07 16:37:36

由某個角度睇, 其實佢真係有heard的人

但可惜, 乖乖女步入這座原始森林....

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4 : idsdown(1658)@2011-05-07 23:00:57

係lor, 太過用心都係錯.
都係學習睇開D吧

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5 : GS(14)@2011-05-08 16:04:08

過多幾年應該仲多，因為新一代的壓力承受力細

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6 : 龍生(798)@2011-05-08 18:18:22

未必, 個個都唔用心工作, 當教書係普通工咁打, 先唔會咁儍同你跳樓...

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7 : fineram(806)@2011-05-08 19:00:06

5樓提及

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過多幾年應該仲多，因為新一代的壓力承受力細

兩睇, 因為學生結合討論老師既機會越來越大, 而都係公開的.

新一代的壓力承受力細 係對 , 但 佢地受既壓力同樣係越來越大

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8 : 亞力士(1473)@2011-05-08 22:31:44

4樓提及

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係lor, 太過用心都係錯.
都係學習睇開D吧

呢d野睇對手 下下神女有心 箋心力交瘁

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9 : idsdown(1658)@2011-05-08 23:19:53

8樓提及

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4樓提及

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係lor, 太過用心都係錯.
都係學習睇開D吧

呢d野睇對手 下下神女有心 箋心力交瘁

改變自己容易過改變別人好多

佢要撞牆埋由佢去lor

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10 : 龍生(798)@2011-05-08 23:25:39

老師是真的需要有點熱誠的工作

要不是, 真會害人一生的...

唉, 惡性循環, 你越放任的學生, 佢地越唔尊重你

果時施永青寫過篇文, 我覺得非常非常好

簡短地說係, 無論幾仆街/頑劣既學生都好

邊個老師係真心想佢地好, 邊個老師係由佢地仆街去死, 其實係感受到的

對著真心為佢地個的, 就算感動唔到佢地回頭, 都唔會太過份

反之則...

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11 : idsdown(1658)@2011-05-08 23:43:18

對於D未受過痛苦的人, 佢地係唔理解你的用心的, 因為係佢的意識裡根本無法理解你的用心, 呢D只能怪佢父母自細就緃慣D仔女, 作為老師就只能講盡力而為, 其實無必要過分自責.

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12 : 龍生(798)@2011-05-09 00:27:16

你又岩....
佢地眼中, 老師可能只係佢地下人....
好似的忠臣一樣, 邊駛尊重, 死左又會有下一批架啦....

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學生開戶出糧變投保

1 : GS(14)@2011-08-10 00:43:20

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110809/News/ec_goa1h.htm
【明報專訊】莘莘學子趁暑假掙外快，到銀行開立出糧戶口，最終卻被職員游說購買保險。本報收到投訴，有19歲學生到銀行開立戶口，原本21歲以下人士可豁免戶口少於5000元最低結餘的服務費，但銀行職員隻字不提，只游說她購買一份要供款25年的人壽保險，以換取豁免服務費，最終由區議員介入，銀行昨日才取消保單。恒生銀行回覆稱，現正作出調查及跟進有關個案。

賣豬仔...

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2 : abbychau(1)@2011-08-10 02:15:10

禤小姐將情告知母親，母親反問職員指21歲以下市民開戶，理應不受最低結餘額規限，該職員遂稱是誤會，「以為(禤小姐)是想開立設人民幣、外幣等的綜合戶口」。

呢個狡辯真係狡到過哂火位

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3 : hehehaha(4466)@2011-08-10 02:21:25

香港D學生有冇咁死蠢...
基本查詢都唔識...
唔怪得可以比個黃光亞串港人- -'
不過港人又係廢...比個咁既把口只識遠見,而自己基本都未做好既人(一步登天)話.
港人仲要受果下先Orz

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4 : cat(10099)@2011-08-10 08:53:18

現今銀行,電信,保險推銷手法真係乜都有, 相信好多人都有類似經驗. 想解決 ? 好多時佢地會將個問題推來推去, 到時就要考驗你嘅耐性有幾能耐啦.

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5 : Sunny^_^(11601)@2011-08-10 10:27:34

之前補習社退錢,出支票.但係寫我個名.結果要開個a/c...再用ATM機攞反D錢.都幾煩下

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6 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-10 12:44:35

個post應放係龍鳳區

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教師叫學生打學生

1 : GS(14)@2011-09-17 10:46:49

打得好? 打得壞? 但是現在D小朋友唔識驚，就算唔打，都應該嚇下佢，至少佢有樣野驚，就唔會唔聽話

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110917&sec_id=4104&art_id=15621379

【本報訊】一名 7歲男童在補習社內，被 90後「魔鬼 Miss」恐嚇英文默書「一個字唔識打五下」，男童最終未能默出四個生字，魔鬼 Miss竟指令一名高年級學生，即場掌摑男童臉頰 20下。家長得悉事件後怒斥補習社「教壞細路」，報警告發該名補習老師，同時揭發補習社一直未註冊，「家個仔唔敢再上補習社，對佢造成童年陰影」。
記者：歐陽子瑩、倪清江、梁德倫

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2 : 龍生(798)@2011-09-17 18:20:57

慈母多敗兒

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3 : 龍生(798)@2011-09-17 18:27:40

但由唔相干既人去打, 又有欠公允

我覺得由男子漢角度睇, 要打應該搵個高分的去打, 至少心服口服, 哈哈

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4 : 亞力士(1473)@2011-09-17 23:20:43

應該校規係 頭十名先可以溝女同xx 咁先夠動力

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5 : Sunny^_^(11601)@2011-09-17 23:24:54

以前我primary school有個女老師成日都打同學隻手,比家長投訴.一年後轉左去上午校教

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6 : GS(14)@2011-09-18 14:05:57

我當年無試過D咁野，反而自己衰多

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7 : 龍生(798)@2011-09-18 14:42:51

以前...我學校的訓導主任, 對待體形相近的打架學生

係要求由武比轉為文比

一人一拳打肚, 非常公正, 亦很公平

結果兩個人初時用足飲奶力打, 打打下....大家都越打越細力...

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8 : GS(14)@2011-09-18 14:43:58

其實都是精力過剩，hehe

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9 : passby(15493)@2011-09-18 23:44:26

d字幾似教書

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10 : GS(14)@2011-09-19 21:51:37

咁一定是好老師

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