台外交大突破日交流協會正名加「台灣」
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GS(14)@2016-12-30 02:57:15兩岸外交角力持續，當大陸力圖減少台灣的邦交國，台方亦加強與其他國家的關係。被視為日本對台準外交代表機構「公益財團法人交流協會」，昨宣佈自下周日（1月1日）起，名字加上「日本台灣」，變為「公益財團法人日本台灣交流協會」。對於交流協會得以正名，台灣外交部指，新名稱印證台日關係朝正面發展，但大陸外交部則表示強烈不滿。
華春瑩︰堅決反對一中一台
公益財團法人交流協會昨在官網發表聲明，指將於下周日正名，據日方表示，決定改名是因為「時代已經變了」，因為在八、九十年代台日的實際業務關係並不頻繁，但近來兩地互訪人次每年多達600萬人，其他領域的來往也非常密切，另外，最近一個在台灣進行的民調顯示，知道「交流協會」是甚麼組織的民眾只有一成，不知道的卻高達八成，加上現在不少駐台的外國機構都已陸續正名，例如英國的已改為英國代表處，所以現在是一個對的時間點改名。台灣外交部指，新名稱明確反映交流協會在台的實質工作，亦印證雙方關係往好發展，又表示雙方共享民主、自由及法治等普世價值，相信台日能繼續深化在各領域互利互惠的合作關係。但大陸則對此表示強烈不滿，外交部發言人華春瑩指，「我們堅決反對任何製造『一中一台』或者『兩個中國』的企圖。對於日方在台灣問題上採取消極舉措，我們表示強烈的不滿。」她又指已經為此向日方提出交涉。外界普遍認為今次改名是日本對台關係提升，民進黨立法委員羅致政指，這是重要並正面的一步，籲大陸不要過度反應。而台媒亦稱，這是自1972年台日斷交後，交流協會最大的突破。日本媒體對此亦廣泛報道，《讀賣新聞》以「日本對台灣窗口改名，顯示出關係強化」作標題來報道。台灣《自由時報》/《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161229/19879980
交流協會等同使館
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GS(14)@2016-12-30 02:57:16【話你知】日本在1972年9月與中華人民共和國關係正常化，並與中華民國斷交，同年12月1日，日本就以民間的財團法人名義，在台設立交流協會，以維持台日雙方的交流關係。日本當時希望名稱是日台交流協會，但當時國民黨政府則希望叫做日華交流協會，雙方未達共識，之後只能稱作交流協會。交流協會的出現是為了取代斷交前的日本大使館，機構代表是大使級的外交官，工作性質與大使館相似，工作人員都是出身自外務省等部門的有關官員，他們以停職的方式調派駐台，所以交流協會屬於日駐台的準官方外交代表機構。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161229/19879995
旅客消費減 11月零售跌幅再擴大 零售協會：今年跌勢料緩和 打工仔有望加人工
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GS(14)@2017-01-04 08:12:08【明報專訊】政府昨日公布11月份零售數字，雖然當月旅客跌幅收窄，不過零售銷貨值卻長按年錄得5.5%跌幅，遠遜市場預期的跌3.3%，連跌21個月，當中電器及攝影器材為跌幅最大類別，達27.3%。香港零售管理協會認為，「旺丁不旺財」主要因內地旅客消費模式轉變所致，預計2016年全年零售數字約跌8%，而今年則有望收窄到3%至4%，料不會再有關舖潮，絕大部分零售業「打工仔」亦可獲加人工。
明報記者 徐寶文
入境處早前公布11月份訪港旅客人數，跌幅較10月份收窄，僅跌2.1%，市場原以為零售業終現曙光，惟政府昨日公布的11月份零售數據，卻遠遜市場預期的跌3.3%，當月總零售銷售貨值的臨時估計數字為359.92億元，按年大跌5.5%，連跌21個月，亦令2016年首11個月的總零售銷售貨值按年約跌8.6%。
奢侈品市道續弱 按年跌14%
若以類別劃分，表現最差的為電器及攝影器材，按年跌幅高達27.3%，其次為雜項耐用消費品，跌15.2%，奢侈品珠寶產品亦錄得14.4%的跌幅（見表）；至於提早舉行促銷的百貨公司貨品，以及衣物、鞋類及有關製品均扭跌為升，按年升幅分別約1.7%及3.7%，惟「超級市場」則由10月份的按年升3.5%，變為11月份的跌1.1%。
政府發言人稱，11月份零售業銷售按年跌幅稍為擴大，相信是受到訪港旅客在該月份對部分貴價品的消費減少所拖累；展望未來，零售業銷售的表現要視乎訪港旅遊業會否改善，以及外圍環境各種不明朗因素會否影響市民消費意欲。
協會：內地客消費模式改變
香港零售管理協會主席鄭偉雄表示，11月份旅客數字改善惟零售數字惡化，實在令人失望，估計是與內地旅客的購買能力已不如數年前，及其消費模式轉變有關；不過幸好會員普遍表示12月份整體情况不錯，預料12月可錄得低單位數跌幅，甚至持平的成績，2016年全年則料跌約8%。
料暫不會再現關舖潮
展望2017年，鄭偉雄表示，會員對1月份的情况比較分歧，有指情况不俗，亦有人擔心天氣暖和、聖誕農曆新年相距太近等因素，影響了消費意欲，全年的具體情况尚要待首季過去、許多不明朗因素明朗化後，才能看見更清晰的趨勢，但亦相信最差亦只會有低單位數的跌幅，約3%至4%。
另外，鄭偉雄又透露，根據協會近月完成的一項會員調查顯示，超過九成會員表示今年會繼續加人工，雙糧及花紅仍會繼續發放，亦看不見會有新一輪關舖潮。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8597&issue=20170104
騙徒屢扮長者安居協會
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GS(14)@2017-01-17 01:49:00【本報訊】臨近歲晚，騙徒手法層出不窮。長者安居協會在過去18個月，收到近800宗查詢及懷疑騙案紀錄，當中約100宗個案涉長者被套取個人資料，包括病歷和銀行戶口號碼等，部份被騙長者報警求助。
「入到屋好危險」
協會行政總裁梁淑儀透露，去年農曆新年期間，有騙徒假扮協會職員，直接上門騙取長者的平安鐘月費。梁強調，協會平安鐘收費是經銀行自動轉賬，絕不會派員上門交收現金。她指去年農曆新年期間，收到數宗長者求助個案，指被騙月費。騙徒假扮協會職員到公屋或私樓，向長者聲稱要收取平安鐘月費100元，長者不虞有詐真金奉上，事後始知被騙，「騙徒好大膽，因為佢入到屋，危險性高好多」。自2012年接任協會行政總裁，梁淑儀坦言騙徒手法變化多端，由訛稱家人有危險索取金錢，到送禮利誘騙取月費等，部份更借協會名義「過橋」，自稱是「平安鐘職員」混淆視聽。她指騙徒曾以送贈優惠券去套取長者個人資料，其後再演變成訛稱政府資助安裝平安鐘或送贈免費手機，再騙取月費。她指協會會定期致電平安鐘服務使用者作恒常慰問，「係關顧電話，一定唔會牽涉推銷服務」。她提醒長者及家屬要小心核實來電，不要外洩個人資料，若有懷疑可致電協會查詢或報警求助。■記者王家文
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170116/19898330
日本唐揚協會來港推廣炸雞
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GS(14)@2017-01-29 10:25:46■香港一風堂與日本唐揚協會、京都梅しん合作，帶日本傳統炸雞來港。 陳善南攝
「做人冇公關，食屎㗎喇」，其實點只做人，連炸雞都要有公關！旨在透過日式炸雞，以維繫世界和平的「日本炸雞協會」（日本唐揚協會），最近首次衝出日本，來港幫炸雞搞公關，與香港一風堂合作，宣揚日本炸雞。近年韓式炸雞隨韓風崛起，市面更有不少專門店。日本炸雞協會為提升海外人氣，最新與一風堂合作進行推廣，於香港一風堂，將分階段推出多間日本得獎唐揚雞名物！「日本炸雞協會」於2008年由一班熱愛炸雞的同好成立，日本唐揚協會高級董事總經理八木宏一郎表示，全日本有1,000間炸雞專門店，而且粉絲眾多。經過九年時間，協會已由當初一個小型Fans Club，發展至今已有7.5萬名會員，現時更被譽為日本唐揚界「權威評級機構」！「日本炸雞協會」理念非常宏大！根據網頁介紹，協會是「通過日本炸雞宣揚世界和平的團體」。協會解釋指，因為喜愛炸雞，你就由心而發地展現笑容，那就不會戰爭，所以「日本炸雞可以拯救世界」！果然是一個熱血的團體！抱着維護世界和平的信念，「日本炸雞協會」過去積極舉行不少推廣活動，包括「單身人士專屬炸雞派對」，予單身人士透過炸雞脫獨；「最佳炸雞藝人選舉」，選出年度最佳炸雞idol，去年由AKB48的渡辺麻友蟬聯「最佳炸雞女藝人」寶座。另外，協會亦推出「炸雞吉祥物」；當然少不了舉行「全國唐揚大獎」，由所有會員一人一票選出會國最好食炸雞名店。香港一風堂業務及營運顧問蝶野成剛解釋，香港食客與日本食客最大的分別是，日本食客走入拉麵店就只食拉麵，走入炸雞店就只食炸雞；不過香港人卻喜歡餐牌多元化。有見及此，決定與日本名店合作，引入當地名物，頭炮以炸雞行先！
■一風堂蝶野成剛表示，香港人喜歡餐牌多元化，因此推出拉麵以外的不同產品。 陳善南攝
■「日本炸雞協會」認為，日本炸雞可以拯救世界。 陳善南攝
首輪參與協會與一風堂聯乘炸雞活動的，為來自京都的炸雞名店梅しん。梅しん曾於日本唐揚協會的炸雞大賽中連續四年奪得「全國唐揚大獎」金獎。被問到梅しん社長山口達宜的炸雞秘技，他表示除了食材要新鮮、跟足食譜、份量準確外，最重要是「炸時一路諗住『要做得好好食，要做得好好食』，加咗能量入去。因為我四年不停咁做，而且熱誠係不停增長，所以未來一年都好有信心會得獎！」八木宏一郎作為日本炸雞協會發言人，被問到他自己平日會否食肯德基（KFC）的炸雞時，他表示，「當然！作為日本炸雞協會嘅人，我係要試不同炸雞。」記者：倪敏慧
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170129/19911839
零售協會倡退稅 刺激消費
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GS(14)@2017-02-11 18:28:42【明報專訊】香港零售管理協會主席鄭偉雄表示，本港旅客消費能力已陷入樽頸，希望港府可通過退稅等方式刺激需求，推動港人本地消費，同時呼籲政府減少推出行政措施如上調最低工資，以減低企業經營成本。
鄭偉雄表示，如競爭法與最低工資標準等會增加零售商的經營成本，呼籲政府減少推出類似政策。他表示，美元走強令與之掛鈎的港元變貴，加上人民幣貶值令價差拉闊，影響旅客消費意欲，冀政府能開拓更多旅遊景點或路線吸引遊客。
政府統計處早前公布，2016年12月訪港旅客按年增長5.4%，但零售銷貨價值按年仍下跌2.9%。鄭偉雄坦言對此略感失望，但按季計跌幅已明顯收窄，而今年春節期間銷情亦不差。他引述零售協會會員反饋稱，去年逾八成商家於春節期間銷售額錄得下跌，至今年已有逾五成商家錄得增長，銷情亦回升至近兩年前水平。
今年零售額料仍跌3%至4%
鄭偉雄續稱，度過今年第一季後情勢會更清楚，因屬傳統淡季的2月、3月銷情將對全年具有指標性意義，預計本港今年零售額仍將下跌3%至4%，料明年有望止跌回升，但強調「走出谷底」並不代表反彈回升。他表示，包括男裝等在內，去年本港高單價奢侈品銷售錄得高雙位數跌幅，預計今年經營仍然困難，或需通過減價吸客，而由於內地遊客現時講求性價比，故輕奢侈品（affordable luxury）銷售相對理想。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7142&issue=20170210
美擬派陸戰隊駐守在台協會如外使館規格 稱「這是對朋友承諾」
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GS(14)@2017-02-18 00:51:16■美國在台協會台北新辦公大樓，正在內湖建設。台灣《蘋果日報》
中美台關係再添變數。美國在台協會（AIT）台北辦事處前處長透露，AIT台北辦事處今年遷移新址後，美將派遣海軍陸戰隊員駐守，象徵美對台朋友表達承諾。近40年來美國和台灣維持非官方關係，作為民間機構的AIT台北辦事處如有美軍進駐，形同美駐外使領館規格，對美台關係具重大象徵意義。
美智庫全球台灣研究中心（Global Taiwan Institute）前日在華盛頓辦研討會，探討特朗普執政下的美國對台政策。美在台協會台北辦事處前處長楊甦棣（Stephen Young）致辭時提到，美國將派陸戰隊、負責AIT在內湖新辦公地點的保安，「這是美國對台灣朋友承諾的象徵性表達」，他在AIT台北辦事處長任內參與大力推動相關計劃。他還提到設計新AIT辦公大樓時就希望能打造陸戰隊之家。美國在各國的使館裏有的社交設施，「台北也會有」。
美台關係轉變象徵
對於派駐美軍陸戰隊維護AIT台北新址安全一說，AIT發言人游詩雅（Sonia Urbom）昨書面回應時不置可否：「我們無法公開討論維安的細節。」但她稱AIT的內湖新館展現美國現在到未來，都會持續深化對台承諾，按現址慣例，AIT人力將與地方當局合作，共同維護內湖新館安全。台總統府發言人黃重諺昨說：「尊重美方在相關事務上安排，我們沒有進一步評論。」美國素來會派陸戰隊保護海外使領館安全。AIT內湖新址若真由美軍陸戰隊駐守，形同美國將AIT台北辦事處視同駐外使領館，對美台關係轉變具重大象徵意義。華盛頓研討會上，楊甦棣還建議特朗普政府加強對台軍售，因台灣需新的武器裝備應對台海軍力失衡。美國需提供台灣新的戰機、飛彈、協助台灣取得潛艇、加強雙方軍事往來級別。
中國外交部未表態
北京外交部昨未就此表態，大陸中國台灣網相關報道則引大陸學者曾指，中美三個聯合公報明確指美國不可能在台駐軍，否則將給中美關係巨大衝擊，意味一場戰爭將開始，美國必須為此付出代價。但也有意見指，使館屬該國主權延伸，大使館裏軍人只負責使館安全，因此並不算在他國駐軍。台灣《蘋果日報》/中央社
【特朗普執政美中大事記】
2016年02/12特朗普與台總統蔡英文通電，北京指摘台灣搞小動作11/12特朗普稱美不見得要堅守「一中」立場，對美近40年來的政策提質疑12/12中國對特朗普擬放棄「一中」立場表達「嚴重關切」2017年09/02打破慣例初一不向華人拜年的特朗普，致函習近平祝元宵節快樂10/02特與習通電話同意遵循「一中」16/02美在台協會前處長楊甦棣透露，年底將派陸戰隊員駐守資料來源︰《蘋果》資料室
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170217/19930744
證券協會﹕盼券商可為客買賣銀債
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GS(14)@2017-03-03 00:43:33【明報專訊】去年港股成交縮減以及交投量不足，中小型券商經營環境愈見困難。香港證券業協會主席繆英源表示，希望券商可如同銀行一樣為長者客戶提供買賣銀債服務，希望業界可平等引入更多產品予客戶選擇，同時促請政府把印花稅減半以增加股票整體交投量。
促減印花稅 刺激股市交投
香港證券協會昨日發表「2017香港股市展望及行業發展報告」，受訪本地中小型券商中，有26%指最大困難在於增加客源、其次有25%認為市場交易量不足。協會副主席徐聯安表示，中國於2008年實施寬減印花稅，往後5年與此前5年股市交投量比較高出3倍，反映減收印花稅有助帶動股市交投，如本港印花稅減半將有望增加股票整體交投量。
另外，逾半本地券商認為港交所應該推出新經濟企業板吸納新經濟企業來港上市，繆英源亦認同指，香港金融市場標榜自由公平，應容許高風險公司來港於特定平台上市，最重要令投資者意識到相關風險如企業盈利是否穩定、「同股不同權」制度下的企業董事會是否成熟等，建議新板前期可考慮只開放予特定投資者。港交所目前未有就新板事宜與協會接觸。
創板定位與預期不同 機構投資者少接觸
對於近期證監會嚴厲規管創板新股上市情况，繆英源稱，目前創業板定位已與當初設立預期有很大落差，業務表現好的創板股最終亦轉到主板而非選擇於創業板做龍頭的問題值得反思，據他了解，很多機構投資者已甚少接觸創業板，希望監管機構重新建立市場對創業板的信心。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2941&issue=20170302
新書發佈會邀黃之鋒發言亞洲協會拒借場
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GS(14)@2017-07-06 23:40:24【本報訊】亞洲協會香港中心疑因政治原因，再次拒絕借出場地舉辦活動。昨有傳媒報道，以回歸20年變遷為主題的新書《Hong Kong20/20: Reflections on a borrowed place》，原定在亞洲協會香港中心舉行新書發佈會，惟中心提出條件，要求身為新書作者之一、香港眾志秘書長黃之鋒不能在發佈會上發言，活動最終要改往另一地點進行。有關新書由香港筆會出版，作者除黃之鋒外，還有立法會前議員吳靄儀、浸大助理教授何麗明、專欄作家陶傑及本地詩人周漢輝等。《南華早報》昨引述香港筆會主席Jason Y. Ng指，該會支持文學及言論自由，活動不會排除佔領運動的學生領袖，委員會亦投票決定發佈會改在其他地方進行。活動最終遷往香港外國記者協會舉辦，惟因黃之鋒上周參與佔領金紫荊廣場活動，因此未能出席。
主席為「梁粉」陳啟宗
亞洲協會香港中心回應《南早》指，因未能與香港筆會達成共職，無法協調一個雙方均認同可吸引觀眾的活動。亞洲協會香港中心於1990年由恒生銀行名譽董事長利國偉創立，現任主席為「梁粉」恒隆集團董事長陳啟宗，中心可提供表演、會議及活動場地予公眾。中心並非首次疑因政治因素，拒絕借出場地。去年雨傘運動紀錄片《撐傘》，原定在該中心舉行首映禮，並邀請民主黨創黨主席李柱銘、佔中發起人之一戴耀廷及香港眾志羅冠聰任嘉賓，惟導演陳耀成突收到場地方面通知活動取消。當時亞洲協會香港中心回覆傳媒查詢指，因活動嘉賓只有民主派人士出席，為平衡各方聲音，故決定取消活動。黃之鋒回應稱，香港筆會在3、4個月前邀請他為新書撰文，對於亞洲協會香港中心不欲他在新書發佈會演講，他指該會立場一向較保守，但今次只是新書發佈，質疑對方是否阻礙新聞及出版自由，認為該中心需有合理解釋。■記者伍雅謙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170706/20080650
建築環保評估協會何志誠：環保建築 助物業升值
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GS(14)@2017-11-23 09:09:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7503&issue=20171123
【明報專訊】近年港人愈來愈着重環保，如何為全港現存近4.3萬幢及每年新落成數百幢的建築物作出環保評估是重要課題。建築環保評估協會有限公司制訂了一套工具，從慳電、節水、所在位置、建材及室內環境等多方面為建築物進行環保評估，這些標準不單獲港府新落成的建築物採用，亦獲發展商用來為新盤衡量環保水平。該會總經理何志誠接受訪問時強調，建築環保既要保護地球，亦要令居住者舒適，提升生活質素，並指新加坡曾進行調查，環保水平較高的物業，價值往往可提升5%。
何志誠接受訪問時表示，建築環保評估協會成立於1996年，最初是一班志同道合的建築師、測量師、工程師及地產界管理人員所成立的非政府組織（Non-Government Organization，NGO），推廣建築環保的理念；而2010年註冊為有限公司，商業運作；去年則成為公營機構（Public Body），目前該會的員工與公職人員相若，進行事務往來時的誠信操守及防貪措施須嚴格遵守《防止賄賂條例》的大部分條例。
去年為逾半新盤作環保評估
建築環保評估協會須向廉政公署負責，原因是該會在推動本港建築環保上扮演重要角色，過程中與政府及發展商亦交往頻繁。舉例說，港府已規定每年新落成的公營建築物，在入伙前需要先通過環保評估，而該會是其中一個提供相關服務的機構；另外，本港發展商亦可將新盤交由該會進行建築環保評估，而去年落成的數十個新盤萬多個住宅單位中，由該會所評估的超過一半。事實上，向政府及私人發展商的物業進行建築環保評估，亦是該會的主要收入來源。
五大標準 衡量建築物環保水平
何志誠指出，該會一般會以至少五大標準來衡量某一建築物是否環保，「第一，慳電與否十分重要，假如某一建築物具備內部太陽能發電設施，可以減少消耗外部電力，當然比較環保；第二，水亦是稀有資源，此建築物是否可以慳水呢？慳到什麼程度呢？第三，建築物的所在位置，例如選址附近有公共交通設施，大廈的設計亦鼓勵居民使用公共交通工具，環保得分便會較高；第四，建築材料是否環保呢？舉例說，即使建築物一定要用木材，但此木材若由印尼運來本港，會比由歐洲運來好，因為路程較近可減低運輸期間的碳排放；第五，我們要考慮室內環境，若大廈設有較多窗戶便較好，因為這樣可以引入天然光線減少使用照明設備，而且住戶打開窗戶亦可引入新鮮空氣，室內空氣質素會較佳，兩者同樣重要，因為我們相信，建築環保不止要保護地球，亦要保護在裏面工作或居住的人」。
根據上述五大標準衡量建築物的環保程度後，建築環保評估協會將為其打分，但分數不會向外公布，只會公布該建築物的環保評級，最高兩級是鉑金級及金級，而港府要求每年新落成的公營建築物須獲得環保評級金級或以上，才可交收入伙。
環保水平愈高 中長線升值潛力愈佳
不少發展商亦會聘用建築環保評估協會為其新盤進行專業評估。相信不少港人均同意住宅應該加強環保元素，惟目前樓價之高已拋離本港居民購買力，上車難成為社會問題，儲夠錢買樓的小市民相信會先考慮樓價高低，有關建築是否環保料屬次要。
何志誠回應說，新加坡曾進行調查，假如某一物業的建築環保水平較高，物業價值便會提升5%；雖然本港沒有相關統計數據，不過，他強調，自己多年來積極推動建築環保工作，原因是他確信協會所採用的環保標準是科學而且客觀的，如果經過這些標準來評估某一項物業分數較高，日後該樓盤的居民生活質素相信亦較佳，假如大眾也認同的話，物業樓價中長期來說也會有較好表現。
明報記者 葉創成
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2017-11-23 09:09:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9094&issue=20171123
【明報專訊】自從上世紀60年代開始，民眾開始愈來愈重視環保問題，而建築環保亦應運而生。不過，何志誠指出，中國人俗語說「千金難買向南樓」，既符合科學根據，亦有環保意識，可見古人的智慧。
古人智慧 符科學環保
何志誠指出，受惠於風向流轉，「向南樓」可望冬暖夏涼。他解釋，本港是位處中國南部的沿海城市，冬天的時候北風南下，「在蒙古及西伯利亞形成的冷空氣向下沉，一路流向本港，假如你家的窗戶在北面，冬天便食正北風」；相反，在夏天的時候，本港的風向來自南面，海洋將溫暖的空氣吹上陸地，成為夏日涼風，「很有趣，其實風是有腳的，風會搵地方行。例如你不妨在夏天去做一個實驗，走到本港一幢南面有入口的大廈，不止大門通風，甚至站在走火通道也會感到吹起陣陣風聲」。
他續說，除了座向外，建築物的設計對環保亦十分重要，例如在南面設窗戶容易引風入屋，但「假如（間隔）九曲十三彎，風就不會入來……好像你去一間餐廳，如果行入去要花九牛二虎之力，你就不會去幫襯了！」
物業坐北向南較佳外，窗戶向東亦較向西好。何志誠解釋，日出東方，向東的窗戶朝早可迎來陽光，室內會比較和暖；相反，假如窗戶向西的話，便要面對西斜的問題，「窗戶西斜的居所在中午開始已很熱，而在太陽由中午開始曬到4小時後，一直累積熱度，最熱便是下午4時，屆時整間屋的空氣都會很熱，住戶當然很辛苦啦，跟着要退熱也要一段長時間，例如個別西斜居所的牆壁在午夜凌晨餘溫猶在，住戶隨時無覺好瞓」。
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