春田街雙號重建 起150中小型單位 估成本12億 居民讚好舖東愁
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GS(14)@2015-01-18 23:53:15
【本報訊】五年前土瓜灣馬頭圍道唐樓倒塌震驚全城，重建項目年內隨即展開，一街之隔的春田街雙號多棟唐樓居民，當時盼望同獲安排重建卻落空。市建局昨終宣佈啟動春田街／崇志街重建項目，並展開凍結人口調查。受訪居民普遍歡迎重建計劃，地舖租戶則擔心難在同區覓得舖位營業。
業主可揀樓換樓
項目位於春田街二至廿四號（雙數）及鶴園街二至四號（雙數），介乎春田街與崇志街之間，與正重建的馬頭圍道對望。重建範圍內有十四個街號樓宇，樓高四至六層，樓齡六十年以上，涉及七十個業權，市建局初步估計有一百一十六戶住宅及十五個地舖。計劃成本初步推算約十二億元，預計於二○二三至二○二四年落成三十層高大廈，提供約一百五十個中小型住宅；最低三層為商業用途。計劃將項目地積比率，由現時大約四點四至四點五倍，提升至九倍。市建局昨起進行凍結人口調查，派出五十名職員逐家逐戶解釋計劃，並展開兩個月的諮詢期。自住業主可選擇樓換樓，或比照同區七年樓齡單位的現金補償。美聯物業翔龍灣分行助理聯席董事林智明指出，同區接近七年樓齡有位於土瓜灣道的單棟樓「潮樓」，去年八月初以呎價約一萬四百餘元成交；租戶則可選擇公屋安置或特惠補助金。有春田街唐樓自住業主稱期待重建已久。唐五樓業主陳先生稱，其春田街居所實用面積約五百二十呎，五年前塌樓前後，正與田生集團洽談收購事宜，有意以二百八十萬元出售單位，但計劃因塌樓告吹，「如果當時賣咗，再努力啲供吓，
星堤縮則 單位增三倍
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GS(14)@2015-01-19 00:59:38
【迎合市場】細價樓當道，發展商積極開細則，其中位於屯門掃管笏的的新地（016）星堤二期，最近向城規會遞交最新資料顯示，單位平均面積由早前的近一千三百方呎，縮至不足六百方呎，單位數目因而大增逾三倍，至一千零四十四伙。
平均面積約六百方呎
城規會資料顯示，位於新地同系星堤附近，項目於去年中已申請「縮則」，地積比由原先一點三倍增至二點六倍，總樓面面積增至超過六十二萬方呎，提供單位數目由二百四十一伙大增至一千零四十四伙，平均面積縮至五百九十四方呎。市場估計，同區交通雖然差，但有國際學校名氣帶動，項目料吸引大批家長客路。此外，近期在地皮規劃上動作多多的恒地（012），系內元朗米埔錦壆路、豐竹路、下竹園路和下新圍路的洋房項目，共建三十二座兩層高獨立屋，早前已獲批，但發展商現再向城規會申請放寬高度限制至六點六米。但單位數量及逾八萬一千方呎總樓面，則維持不變。另一方面，曾兩度流標，再招標整批出售的長沙灣郝德傑道八至十號，共四十六個單位及四十六個車位於昨午截標，政府產業署表示，共收四份標書，反應一般。昨日現場所見，投標者包括信置（083）、遠展（035）及 K&K Property，全為獨資競投。整批單位連車位的市場估值約十億元，平均樓面呎價逾八千元。事實上，產業署在二零零五年及二零一五年曾兩度招標，但都沒有批出。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150117/19005482
焦點故事：今年樓價料虎頭蛇尾 蚊型單位升勢過急宜小心
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GS(14)@2015-01-19 00:59:50
■學者及代理都認為，樓市年中受可能加息的影響，樓價升勢可能受壓，甚至掉頭向下跌3至5%。
二零一四年樓市可謂起死回生，初段表現成交淡靜，大部份人以為樓價會跌時，卻因政策改變釋出購買力，細價樓即時旺起來，市區四百萬元樓近乎「乾塘」，購買力轉投一手蚊型單位，新盤唔憂賣。據土地註冊處資料顯示，二零一四年住宅買賣合約錄得逾六萬三千宗，總值4,334.18億元，較二零一三年升26%及45%。踏入二零一五年，學者及代理都認為首兩季樓價繼續升，發展商趁勢趕推蚊型盤，但年中受可能加息影響，樓價升勢或受壓，甚至掉頭向下跌3至5%。學者直言現時市區樓貴，代理則認為，一些近年入伙的蚊型樓，因樓價升得過急，一旦經濟調整就會首當其衝。記者：溫潤潔
■潘永祥
學者：首兩季樓價看升5%
去年本港政治爭拗火熱，對樓市供應及調控皆造成影響。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，政府去年審議東北發展前期撥款計劃，市民的反應激烈，議會更出現「拉布」，遇到種種困難下，市場對未來土地供應是否足夠存疑，每年供應4.7萬個單位目標或有難度，加上調控樓市的辣招突然減辣，令當時以為樓價跌的用家幻想破滅，釋放購買力，出現價量齊升情況。對於最新的長遠房屋策略報告公佈，未來十年總房屋供應量由四十七萬個，增至四十八萬個單位，潘永祥坦言：「啲人覺得四十七萬都未必得，仲講四十八萬？增加一萬係好事，但係咪真係得呢？」
美一旦加息削弱信心
潘永祥又分析，置業者觀望一段時間，在租金貴的誘因下，不甘心將首期放在銀行收一厘息，有感買樓可減租金負擔，還可能賺樓價升幅，於是吸納細單位自用，造就此類樓價升幅大。根據現時市況，市區蚊型開放式單位炙手可熱，而二手半新樓亦炒得㷫烚烚，全新樓盤更搶手。潘永祥慨嘆表示：「的確市區樓成為首選，但隨着樓價一路上升，負擔唔到，自然要去新界，其實有些地區舊樓，地點不太旺，點解一定買得一百幾二百呎，樓價要成三百幾四百萬？」潘永祥說，受過往限量限呎地條款，發展商今年續推劏房戶新盤，打造成豪宅，樓價必然貴。現時本港經濟基調良好，預測今年首兩季樓價可上升5%，不過，第三及第四季外圍經濟有變數，包括美國可能上調息率，待加息時間表明確化，屆時投資者對樓價上升信心減弱，樓價有機會向下跌5%，成交量有波動，若以每月平均數計算，一二手住宅約五千至六千宗。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150117/19005214
施永青：細單位「唔值得投資」
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GS(14)@2015-01-27 15:09:20
【業者意見】細單位買少見少，人人爭住搶，但中原地產創辦人施永青表示，上車人士不應該急於去買細單位，細單位是「唔值得投資」，現時的私樓細單位比公屋還要細，更反指「如果將來公屋足夠，使乜買你呀?」施永青昨出席集團餐舞會時表示，香港在七、八十年代已經興建很多細單位，無理由要再興建細單位，他更建議政府應該興建更多大型及中型單位，「畀啲細單位嘅人換上去，拎返啲細單位出來」，更直指買二手樓細單位點都比發展商的細單位便宜。不過他又補充，「發展商都唔想起細單位，但政府辣招阻住大單位成交」，所以他形容現時的市場是扭曲的。其他新盤方面，九建（034）堅尼地城加多近山於上周五開價後，昨日傍晚公佈銷售安排，發展商將於本周六上午九時半，在現樓推售三十二伙，先到先得。項目上周五推出五十伙，分層戶折實平均呎價高達二萬七千元，較同區部份新盤貴逾三成。
迎海短期內重推貨尾
新地（016）代理特別發展部高級銷售及市務經理譚錫湛表示，集團將於今年上半年推出屯門星堤及青山公路星岸貨尾。後者將於下月推售車位。下半年則推筲箕灣教堂里項目。恒地（012）營業（一）部總經理林達民指，系內馬鞍山迎海第一期及第二期（迎海．星灣）短期內重推貨尾，並直指會加價至迎海第三期（迎海．星灣御）水平。另大潭紅山半島本周五推售二十二伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150127/19017596
貴絕西環 維港峰車位393萬成交夠買沙田第一城300呎單位
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GS(14)@2015-02-03 00:29:34
■港島西營盤新盤維港峰目前仍是樓花。朱永倫攝
【本報訊】市民面對高樓價之際，車主同樣叫苦。英皇旗下藝人謝霆鋒代言的港島西營盤新盤維港峰，車位售價逼近四百萬元成交，除貴絕西環外，並相當於沙田第一城一個住宅單位。記者落區直擊，發現區內車位「海鮮價」，叫價由最平一百萬元，至最貴五百萬元都有。記者：朱連峰 陳東陽
受港鐵西港島綫通車刺激，區內住宅樓價及舖價全面炒起，估不到一個得「四條線」的車位，也炒到近四百萬元，盡顯香港貴為全球樓價最難負擔城市的霸氣。座落西營盤舊區的維港峰，在「霆鋒」代言效應下，雖然仍是樓花，但最貴一個單位成交呎價近三萬元，開售短短個多月賣出逾七十伙，發展商趁勢推出車位供買家認購。昨日發售位於二樓共十六個車位及三個電單車位，最平一個車位，入場費逾三百三十萬元。雖然售價嚇人，但據知即日仍能賣出至少六個。其中一個雙號單邊靚位，成交價三百九十三萬元，較新地四個月拆售西半山寶翠園車位，售價最貴三百五十萬元，還要貴逾一成，成為西環最貴車位。一個車位賣「四球」，除了等於太古城半個住宅單位，新界上車屋苑沙田第一城一個實用面積約三百方呎單位，四百萬元已買到。
【均益大廈二期】■維港峰旁的均益大廈停車場，時租只需十三元。朱永倫攝
■早前謝霆鋒為維港峰代言促銷，首三名內地買家可獲他頒發獎品。
呎價2.9萬元 貴過樓上住宅
除了住宅盤呎價越細越貴，大角嘴無房居屋都搶到近一萬五千元一呎，別小看車位只得「四條線」，呎價比豪宅更貴。樓書平面圖顯示，維港峰車位王面積約一百三十五方呎，長約十六呎五吋，闊約八呎二吋。日前易手的粉嶺公屋王華明邨，面積一百四十七方呎，只較車位略大小許。除開車位呎價，更逾二萬九千元。維港峰樓上住宅，平均實用呎價只約二萬三千元，車位貴逾兩成。目前全港最貴車位在西半山天匯，去年成交價高達四百二十四萬元。事實上，西環寶翠園車位亦叫價瘋狂，有投資者在二○○二年僅以四十萬元購入五樓雙號車位，現提價至五百萬元放售。西營盤車位賣到近「四球」，區內街坊直斥誇張兼不合理。記者直踩西環，發現區內車位海鮮價。位處維港峰旁邊、樓齡三十七年的均益大廈第二期設有停車場，時租只需十三元，私家車月租亦只需三千元，管理員稱即租即有，所以有街坊坦言，根本毋須買車位。不過均益大廈停車場「大車勿進」，就記者現場所見，燈光暗淡、車通道窄狹兼且柱位多，出入車輛都要回幾手軚才可以入到車位，有車主稱均益大廈只是適合細車停泊。區內地膽代理行指，區內舊樓車位放盤量少，而且叫價海鮮價，當中最平由一百零五萬元起。
西環街坊意見
林先生：「成交價誇張且不合理，如果你有車，你都唔會三百幾萬買個車位啦！」
歐陽先生：「住喺均益大廈，大廈停車場時租不過十三蚊，（租）咁平使乜買（車位）呀？」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150202/19025920
選址蘇屋邨及安達臣道公屋綠置居頭炮 千單位半價推售
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GS(14)@2015-03-10 20:49:11
■去年年尾新居屋發售引來大批市民到房署排隊遞交申請表，若「綠置居」落實，或會有新一輪搶購潮。
【本報訊】房委會資助房屋小組下周二將討論政府提出的「綠表置居先導計劃」，讓綠表人士購買新公屋。消息指「綠置居」計劃，初步傾向揀選位處市區的蘇屋邨及安達臣道大型公屋項目為試點，定價是市價五或六折，提供約一千個單位，最快明年上半年推出。若根據該區私樓成交價再以市價五折計算，綠置居呎價都高達六千至六千五百元。記者：譚靜雯
為了完善房屋置業階梯，《施政報告》建議在公屋、居屋及私樓之間，新增綠表置居先導計劃，將新建公屋以低於居屋的售價出售予公屋租戶，或公屋輪候冊人士。
■安達臣道興建中的公屋，或會撥少量單位供綠表人士認購。
■蘇屋邨新公屋或成「綠置居」試點，以市價五至六折出售。
最快下周研轉售限制
資助房屋小組最快下周二討論計劃的折扣率、定價及轉售限制等。消息指，房屋署傾向揀選市區大型公屋作綠置居試點，選址初步傾向是蘇屋邨及安達臣道的大型公屋項目，原因是大型公共屋邨並非單幢大廈、業主需承擔的管理及維修費較低。但消息強調，局方在選址意見分歧，仍有待最終拍板落實。資助房屋小組委員會主席黃遠輝指，房委會早前討論綠置居計劃時，曾歸納出三大原則，包括選址應盡量在市區或擴展市區、可考慮在大型屋邨中選取一至兩幢單幢公屋出售，以及需屬近年落成的屋邨，「都諗過因應出售期貨定現貨，但考慮到公屋住戶會騰出單位同可能承受樓價變化嘅風險，傾向出售現貨」。他認同，綠置居定價應以市價五至六折出售，指可考慮將安達臣道及蘇屋邨列為綠置居選址之一。
400呎單位料240萬
安達臣道及蘇屋邨分別位於鑽石山及長沙灣，按中原地產樓市成交數據顯示，安達臣道同區私樓峻弦，每平方呎實用面積呎價約為一萬二千元；蘇屋邨同區私樓喜雅，每平方呎呎價為一萬三千元。若綠置居以市價五折推售，呎價高達六千至六千五百元，以一個四百呎的單位推算，售價高達二百四十萬至二百六十萬元。公屋聯會主席王坤表示，早前曾訪問逾千名公屋居民，受訪者普遍認為政府若出售公屋，售價要介乎一百萬至一百五十萬元才有吸引力。他直言，若綠置居定價為市價五折，公屋居民根本難以負擔，「
加辣後15新盤調高售價昇薈細單位狂加價兩成
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GS(14)@2015-03-18 02:10:48
■昇薈（右）昨將39伙貨尾提價，圖左為東環。 資料圖片
【本報訊】早前金管局出手收緊按揭成數希望令買家頭腦回復理性，但發展商懶理，廿日內至少十五個新盤連環加價。單位越細加價越狠，最新是南豐集團旗下東涌新盤昇薈，細戶加幅達兩成，唔夠五百呎一房戶狼死加價逾「一球」。記者：陳東陽 湯家明
金管局總裁陳德霖意圖㩒熄細價樓狂熱，上月二十七日公佈收緊樓宇按揭比例後，二手市場買賣淡靜，但發展商推出的新盤多數提供二按計劃幫準買家減辣，加上住宅供應短期未夠，結果辣招推出後一手市場反而不斷升溫，新盤售樓處再現人龍，造就發展商瘋狂加價空間。據本報統計，辣招出爐後不足廿日，經已有至少十五個新盤加價，由細價樓到豪宅統統有份，一眾發展商聯手掌摑無能政府。最新一宗搶錢個案是南豐旗下東涌新盤昇薈昨日修訂兩張價單，將三十九伙貨尾單位提價，當中三伙最受上車客歡迎的一、兩房單位擺明唔憂賣，發展商遂一口氣加價20%，屬收緊按揭後新盤加價幅度次高，僅次君臨天下。
其中，昇薈十座六樓B室，實用面積四百九十四方呎一房戶，舊價五百零九萬元，新價六百一十一萬元，加價超過「一球」，每呎價錢由約一萬零三百元加至約一萬二千三百七十元。同座三十樓J室，面積七百五十七方呎兩戶單位更狂加一百六一十萬元。至於三十六伙面積千呎以上的三、四房大單位加幅則相對溫和，全部加價一百萬元以內，幅度介乎3%到5%。例如一座三樓A室，面積一千三百七十六方呎的四房戶，加價八十一萬元，至一千六百八十三萬元，加幅約5%。南豐地產部總經理鍾志霖表示，以平均售價計算，昇薈該批貨尾單位較原先價單輕微提價約4%，而折扣優惠則維持不變。據銷售安排顯示，東涌昇薈本周五將以以抽籤形式發售發售四十二伙。
皇廷滙三洋房招標發售
興勝創建旗下尖沙嘴Austin Place再錄成交。據知，七樓A室，成交價一千七百六十三萬元，呎價二萬零二百六十三元，惟回贈後，折實價一千六百三十五萬元，呎價一萬八千七百九十元。另五樓A室，折扣後成交價一千六百二十九萬元，呎價一萬八千七百二十一元。項目至今累售十九伙。九龍塘喇沙利道三十四，三十六及三十八號的皇廷滙三間洋房以招標方式發售，指標價分別四億、三億四、五億一千萬元，實用面積七千零八十三至一萬零九百四十五方呎，每洋房連花園、泳池及停車位。此外，信置（083）本周五賣大埔溋玥．天賦海灣九十五伙，另洋房招標。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150317/19079205
長和新盤四房單位 客廁僅14呎緻藍天現「機艙廁」
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GS(14)@2015-03-26 00:34:46
■緻藍天一個四房四廁怪則，其中一個號稱「孤獨的廁所」，面積僅約十四呎，拍得住機艙廁。 黃耀興攝
【本報訊】長和（001）將軍澳日出康城第三期緻藍天，引頸以待十四個月，示範單位終於曝光，發展商開放一個四房四廁、一屋有十三道門的奇則單位予傳媒參觀。發展商大玩掩眼法，走廊六道門全部拆走，偷空間示人。還有個面積細如機艙廁的「孤獨的客廁」。長和執行董事趙國雄表示，項目最快本周內開價。記者：黃嘉銘 陳家雄
緻藍天去年一月已取得預售樓花同意書，然而相隔十四個月才正式展開銷售，對比同系紅磡新盤悅目，即取售樓紙即賣，時間之久，實屬罕有。項目昨日終於開放一個參考一座鑽岸左翼三十八樓B室，實用一千一百三十五方呎，已裝修的示範單位予傳媒參觀。
施掩眼法 拆走六道門
記者現場直擊這個四房四廁、一屋十三道門的奇則單位，那條貫穿客飯廳與主人套房的走廊，長逾十六呎，足夠瞓兩個身高七呎六吋的前NBA球星姚明，平面圖顯示明明有六道門，然而卻全部被發展商拆走示人。發展商跟足條例，列明這些位置原有門，因屬已改動示範單位故已拆走，鑽洞子施掩眼法，掩飾門多之奇狀。標明是四房雙套，實際還有兩個客廁，全屋四廁有三個是不見天日的黑廁。走廊中段，有個長約五呎五吋，寬約兩呎七吋，面積約十四方呎的空間，近年新盤通常劏來做儲物房，然而長和卻把它改做提供馬桶與洗手盆的客廁，沒有淋浴設備，體型魁悟的記者坐於馬桶上，雙手已觸碰到洗手盆，面積之細尤如客機機艙廁所。
長和地產投資董事黃思聰表示，項目設於尖沙嘴港景匯商場的示範單位會在開價後，開放予公眾參觀，同時會開放二十四個包括高中低層的現樓相若單位予市民參觀。由於項目現處施工階段，基於安全理由，欲睇現樓的準買家需於售樓處登記後，再獲安排專車接載到現樓。長和高級營業經理何家欣補充，遞不遞交購樓意向的市民都可以參觀現樓，但遞了購樓意向的準買家可獲優先權，另外十二歲以下的小童，因安全問題而不准進入地盤現場。
【緻藍天四房示範單位】 四房單位走廊長達16呎，足足夠瞓兩個前NBA球星姚明有餘。 黃耀興攝
【緻藍天四房示範單位】 經裝修的示範單位，走廊內的所有房間全部無門。
【緻藍天四房示範單位】 大廳長21呎5吋，闊13呎9吋，屬同區少有的大廳間隔。
嘉悅收票逾900張
對於長和是否截擊日前開價的同區嘉華（173）將軍澳新盤嘉悅，長和執行董事趙國雄回應，今次推銷緻藍天是根據原定銷售時間表，並表示希望緻藍天首批推出多於項目總數的兩成，首批價單最快會在本周內公佈。同區嘉悅則暫收票超過九百張。
【網民洗版】
Joseph Leung：「方便改裝做劏房。」Jeremy Chan：「衰過公廁，不如直頭冇廁所……大財團有乜做唔出。」Lok Rex：「四個廁所，四條友打麻雀齊齊屙咩！」Jonathan Leung：「多個客廁，細啲有咩問題。」劉瘟神：「夠方便呀，唔洗行過去洗手。」Wong Cheuk hang：「上邊加張床又一個單位。」Timmy Siu：「一路爆石一路刷牙洗面，方便又快捷。」Shirley Chan：「仲衰過公屋。」Gustav THomas：「抆屎都撞傷個頭。」資料來源：《蘋果日報》網上版
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150324/19087583
新居屋攪珠 67號先揀樓白表每143申請爭1單位
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GS(14)@2015-03-27 08:55:18
■黃遠輝昨主持新居屋攪珠儀式，攪出100個號碼決定揀樓次序。陳奕釗攝
【本報訊】被喻為難中過六合彩的新居屋昨日攪珠，首個「中獎」號碼為67號，屬該申請編號的綠、白表家庭申請者可最先揀樓，推算綠表家庭若抽中首14個號碼將有揀樓機會，白表家庭則要首個號碼才穩陣。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指是次申請多達13.5萬份，單是白表已有12.3萬份，即143個申請爭1個單位，因不設單身配額，他估計逾7.6萬份白表單身申請揀樓機會隨時是零。記者：鍾雅宜
■今期攪珠首個「中獎」號碼是67號。
政府相隔12年後再推售新居屋，黃遠輝昨日在樂富居屋銷售中心主持攪珠儀式，當局共攪出100個號碼，首10個號碼分別為67、80、98、62、29、74、75、60、37及19，號碼代表申請編號上最後兩個數字，申請人可按此推算自己的揀樓次序。昨不少市民特意前來直擊攪珠儀式，大部份為長者，有人以紙筆抄下攪珠號碼，亦有人即時向親友報告最新情況。
白表單身機會近零
今期居屋提供2,160個單位，黃遠輝公佈最終接獲13.5萬份申請，超額認購62倍，綠表及白表申請分別有1.15萬份及12.35萬份，其中白表單身申請更達7.6萬份，佔白表申請的62%。他指若不按揀樓優先次序又不分綠白表，推算每個攪珠號碼共有1,350份申請，單位共2,160個，即要抽中首兩個號碼才可揀樓。不過，若按家庭優先、單身為次的準則計算，綠表家庭申請宗數是8,800份，推算每個號碼有88份申請，綠表家庭只要抽中首14個號碼亦有揀樓機會；白表家庭申請有逾4.7萬份，估計抽中首個號碼才可揀樓；第二個號碼則僅部份申請者有機會，不過仍要視乎屬核心家庭還是非核心家庭，而單身申請者揀樓機會將較微。黃遠輝補充：「白表單身揀樓嘅機會可能好微或者係零，但綠表稍為好啲，因為可能有人唔合資格或者揀唔到心儀單位，所以綠表單身仲有啲機會。」
以往一成人棄揀樓
對於樓市波動會否影響申請者購樓意欲，他認為居屋申請者均有長遠買樓需要，即使樓市波動影響亦不大。房委會前委員王坤認為，按以往出售居屋的經驗，約1成人會放棄揀樓，估計白表家庭申請者中頭兩個號碼仍有機會揀樓，「一般嚟講完全冇人甩底嘅機會好微，但
將軍澳年內逾1,800單位登場搶客緻藍天原價加推清貨
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GS(14)@2015-04-06 14:39:30
■緻藍天昨加推後繼續開放示範單位，由於清明節假期關係，睇樓人流明顯較之前大減。 程俊華攝
【本報訊】新盤供應重鎮將軍澳近一年狂推新盤，合共售出逾2,800伙一手單位，由於年內尚有逾1,800伙新盤準備推出，故長和（001）等的日出康城緻藍天首批740伙單日沽清後，隨即原價加推398伙，務求盡快清貨。記者：程俊華 陳家雄
自去年8月起，將軍澳共有5個新盤推出，銷情俱不俗，吸金近200億元，其中新地（016）天晉IIIA及IIIB合共沽約1,250伙，套現約100億元。會德豐（020）The Parkside總共591伙，其中590伙分層戶已沽，僅餘1個特色單位未賣。連同在售中的嘉悅及緻藍天，5盤累計售出逾2,800伙。
帝景灣536伙待批預售
區內供應陸續有來，今年超過1,800個單位投入市場，其中信置（083）在今年初已表明年內會推出帝景灣，提供536伙，正待批預售樓花同意書。會德豐將軍澳南第二個項目，預計提供約410個分層單位及13座洋房，亦已申請售樓紙，料最快今年第三季推出。長和峻瀅II更有逾870伙。有見及此，長和的緻藍天在上周六開售首日沽清可售的740伙後，隨即在昨日清明節加推398伙，合共累推1,138伙，佔整個項目約70%單位，料最快周內開售。據價單顯示，今次首度推出第3座單位，當中最平的3座3樓右翼C室，735方呎三房戶，計算折扣後售價為590.4萬元，呎價8,033元，售價及呎價都暫為已推出單位中最低。項目昨日加推首日收票，市場指單日收逾500張。長和執行董事趙國雄表示，緻藍天首批單位1,200餘號籌已成功沽清，套現56.3億元，最大手買家斥近3,000萬元購買4伙，證明市場並非獨旺上車盤，換樓客潛在購買力仍在，只是之前市場無大型主攻換樓客的新盤推出。是次與合作夥伴開會後決定以原價加推，因為項目成本較低，希望可以啟動換樓鏈。
傳錢嘉樂逾千萬買豐林閣
由於昨日為清明節，樓市交投淡靜，市場昨只錄得7宗一手成交。至於二手亦只有零星交投，十大屋苑中，天水圍嘉湖山莊麗湖居8座極低層G室，實用547方呎，以379萬元成交，呎價6,929元，略低於市價。市場消息傳出，藝人錢嘉樂以約1,280萬元買入北角半山豪宅豐林閣2座中層C室，約728方呎，呎價17,582元，為屋苑呎價新高。據悉，錢嘉樂太太湯盈盈曾居住該屋苑，於2005年與父親聯名以590萬元購入1座B室單位。本報就有關成交向錢嘉樂查詢，至截稿前仍未獲回覆。
■黎先生
【緻藍天準買家心聲】
黎先生：「開售首日用咗798萬購入三房單位投資，
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