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「二奶反腐」　中共官場特色

1 : GS(14)@2014-09-29 23:53:36



女博士常艷以肉身，將中共中央編譯局長拉下馬，成為內地官場「二奶反腐敗」又一經典事件。過去多年來，由於二奶反目令至貪官、淫官落馬者在中共官場屢見不鮮，成為中共政壇一大特色。


大閙中辦轟動一時

上周剛出庭受審的國家發改委前副主任劉鐵男，也是因與昔日情人反目，被情人將其貪瀆內幕報料給媒體記者，被記者捅出來，劉因此鋃鐺入獄。去年6月，內地旅遊衞視美女主播紀英男爆料指，她被中辦法規室前副主任、時任中央檔案局副司長范悅誘騙包養四年，始亂終棄，紀大閙中辦，醜聞轟動一時，范被迫丟官。解放軍海軍前副司令王守業同時包養五名情婦，卻因無法擺平情婦之間矛盾被情婦聯名上告，最終東窗事發，2006年被軍事法院以貪污挪用軍款1.6億人民幣罪，判死刑緩期二年執行。有內地學者指，每有二奶反腐事件出現，外界多關注艷情及貪官淫官的下場，很少關注二奶的命運，她們其實也是受害者，且她們為中共反貪反腐立下功勞，無論是官方還是輿論，都應該對她們給予更多關心。《蘋果》記者




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140929/18883106
2 : Louis(1212)@2014-10-01 00:42:24

坐左2日, 發現都幾多靚女

http://forum7.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=5401345

有部份著得又性感, 又重裝甲, 引死差佬
仲見到有條女部手提裝埋額外鏡頭,
好向左走向右走pro, 影警方劣行一定好向左走向右走清

smileysmileysmiley
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285759

西浦特色戶　呎租高達84元

1 : GS(14)@2015-09-23 01:47:04

【本報訊】豪宅市場連環出現大額租務成交。鄰近中環Soho區的西浦，市場錄高層特色戶，以月租13.25萬元租出，呎租84元，媲美山頂南區豪宅呎租。位於皇后大道西189號的西浦，中原周耀棠表示，高層A室連空中平台特色戶，實用面積1,567方呎，建築面積2,012方呎，三房套房間隔，連一個205方呎平台，剛以月租13.25萬元租出，呎租高達84元，屬該區罕見大額租賃成交。該單位於2013年1月以5,180萬元買入，租務回報率3厘。



媲美山頂南區豪宅價

港島傳統豪宅地段的南區，本月亦錄大額租賃個案。新地（016）郭氏持有的深水灣道61至63號，有指雙號洋房剛以月租17.8萬元租出，洋房實用面積2,882方呎，呎租61.7元。西浦呎租較南區洋房，還要高出36%。位於西營盤的曉譽，去年底入伙，中原黃小江指，低層B室，實用面積320方呎一房戶，以月租1.8萬元租出，實用呎租56.3元。業主於2012年7月以595萬元一手買入，持貨三年，租金回報約3.6厘。另外，中原地產研究部錄得數據指出，今年8月本港100個大型私人屋苑，實用平均呎租33.9元，較7月33.6元升0.9%。8月租金再破7月的紀錄，連續兩個月創有紀錄以來的20年歷史新高，租金連升三個月，累積升幅為3.7%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150922/19304730
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292463

蚊型之最 AVA62僅沽10餘伙 152呎特色戶連毗鄰兩伙 1380萬成交

1 : GS(14)@2015-10-22 01:49:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】近月主打「迷你戶」的新盤推售潮一浪接一浪，但銷情卻有放慢趨勢。資深投資者盧華旗下的佐敦上海街20個月樓花AVA62，昨晚首輪發售64伙，但市場消息稱，雖然項目獲三組大手客入市，惟全晚僅沽10餘伙，佔即日可售單位僅兩成多，成近期首日銷情最差新盤之一。不過，作為一手新例實施兩年半來，全港「蚊型戶之最」、實用面積僅152方呎的3樓連平台戶卻成功售出。

明報記者方可兒、林尚民

雖然AVA62以樓價銀碼相對較低為賣點，但由於單位最細實用面積僅152方呎起，折實呎價卻高逾2萬元，貼近九龍站二手豪宅價，故昨日推售64個單位前，只錄約130多個認購登記，超額僅一倍多。

開售一小時後 銷情未見進展

項目於昨晚7時發售，大手客優先揀樓，市場消息稱，首小時沽10餘伙，但期後銷情並無太大進展；若以10餘伙計算，項目首日僅沽逾兩成單位，是繼會德豐(0020)月初推售筲箕灣ISLAND RESIDENCE首批100伙、首日沽出29伙後，另一銷情未見熾熱新盤。

負責該盤代理的美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目共有三組大手客，當中包括一名買家以1379.5萬元(以定價計)購入屬新盤市場面積最細、實用面積僅152方呎的3樓C室連平台特色戶，連同毗鄰B、D室，3伙定價共1379.5萬元，料買家將作長線投資用。

不過，市區迷你盤戰仍未冷卻下來。市場估計過去4日，累獲逾800張入票的恒地(0012)大角嘴23個月樓花利奧坊‧曉岸，以平均實呎18,542元加推62伙，包括13伙開放式戶、38伙1房戶、2伙兩房戶，以及9伙5樓連平台特色戶。恒地維持最高10％折扣率，令今批單位折實均價降至1.66萬元，屬原價水平，恒地已上載銷售安排，周六首輪發售首批連今次加推單位共162伙。

利奧坊‧曉岸周六開售162伙

今批加推單位中，入場費最低單位為第2座7樓實用面積198方呎F室，9折後折實價335萬餘元；最貴一伙是第2座26樓實用面積390方呎A室，9折後折實價656萬餘元。而入場費最廉連平台特色戶是2座5樓實用面積176方呎F室，9折後折實價370萬元。

房協明年售綠悠雅苑撻訂戶

另房協旗下青衣綠悠雅苑錄得6宗撻定，房協發言人表示，目前仍有兩、三宗同類個案處理中，並指撻訂單位預計會與沙田小瀝源路資助房屋項目同步於明年初發售，後者預期於2019年落成。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293407

【食之新登場】鮮花小店特色下午茶　藍色牛奶你飲過未？

1 : GS(14)@2016-03-05 01:28:11

香港近年有不少花店，賣花以外，也賣咖啡輕食，添一個收入來源，又可以讓客人放鬆心情賞花。位於上環的Café Bauhinia剛推出了以紫薯、藍蝶豆花為主的下午茶，以浪漫的色調觸動你的味蕾。



藍色牛奶不加任何人造色素，只以天然的蝶豆花取色

今次推出的玫瑰花朱古力，其實亦曾在情人節下午茶短暫亮相。



這間咖啡店最為人熟悉的，一定是他們的藍色牛奶。這杯牛奶並沒有加入任何人造色素，而是加入蝶豆花沖製，令牛奶瞬間變成淡淡的嬰兒藍。飲品以外，下午茶還包括玫瑰杯子蛋糕、紫薯藍蝶花奶凍、紫薯藍蝶花芝士批等等，這些都是女店主用心調製，在別家吃不到的。
Café Bauhinia地址：上環新街市街23號地鋪價錢：$368/兩位供應日期：3月1日–3月13日(註:想嚐新的朋友建議提早兩天預訂)記者：黃映嫚相片來源：Instagram/ Facebook





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160304/19515334
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倫永亮批歌手冇特色

1 : GS(14)@2016-08-20 11:41:51

伍詠薇日前請倫永亮和趙增熹做節目《伍姑娘真識食》嘉賓，談到即將舉行的《紅白藍》演唱會，趙增熹說：「我每年都希望同不同音樂人舉辦演唱會，今次同倫永亮、Deanie姐（葉德嫻）唱。」倫永亮嘆現今樂壇大不如前：「而家啲歌手唱腔好似，唱片內每首歌嘅演繹都差唔多，歌手冇自己特色，以前梅姐、憶蓮每個take都力求完美，每次演繹都有突破。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160820/19743211
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306653

Grand YOHO特色戶實呎1.95萬 挑戰元朗紀錄

1 : GS(14)@2016-09-01 05:51:33

【明報專訊】市場聚焦東九龍新盤戰之際，上周首輪銷售紅盤的新地（0016）元朗Grand YOHO，周六次輪推出的228伙，包括項目首推的連天台特色戶，個別定價2408萬元、實呎23,896元；若買家選用60日付款法享盡18.25%折扣，折實實呎仍逾1.95萬元，料將創元朗分層物業新高呎價，打破尚悅特色戶實呎做價1.92萬元紀錄。

新地：次輪推228伙 市值約20億

Grand YOHO安排周六晚發售的兩伙特色戶，為1座43樓實用1008方呎A室（另連平台和天台），定價2408.7萬元、實呎2.38萬元，若售出料將創元朗分層新高呎價紀錄；另為1座43樓實用1015方呎D室（另連平台和天台），定價2378.8萬元、實呎2.34萬元。

港人港樓今截票 暫收逾9000張

上述兩個特色戶是樓盤已開價575伙中售價及呎價最貴。有別於標準戶準買家入票認購本票10萬元 ，認購特色戶本票金額為50萬元。新地代理助理總經理胡致遠表示，Grand YOHO次輪開售的228伙，市值約20億元。

海翩匯收票超額12倍 凍資7億

另一市場焦點、屬於「港人港樓」項目的中海外（0688）東九龍啟德1號（I），周六首輪發售300伙，市值26億元；而華懋將軍澳海翩匯同於周六首輪發售535伙，市值38億元，上述3個主要新盤合共發售1063伙，總市值達84億元。

此外，啟德1號（I）、海翩匯均於今日截止認購登記，前者過去一周累計獲逾9000張入票，超額29倍，以每張10萬元計，凍資9億元。至於被形容為華懋近年收票王的海翩匯，過去一周估計累收7000票，超額12倍，以每張10萬元計，凍資7億元。

長實牛潭尾洋房盤今命名

另近期主力發售內地樓盤的長實地產（1113），旗下元朗牛潭尾洋房項目今日公布命名；至於同系紅磡維港·星岸，預告9月19日起削減3%優惠，即變相加價，而項目9幢洋房則擬全球招標。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0023&issue=20160901
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306833

設停車場　引入特色食肆

1 : GS(14)@2016-09-03 23:27:36

■海翩滙樓花期長達27個月，目前仍屬施工初期階段。



物業單位用料算得體，配備美國Trane冷氣機，廚房家電以德國西門子為主，包括抽油煙機、煤氣煮食爐、雪櫃、洗衣乾衣機及蒸爐，開放式單位改用微波爐。四房戶的煤氣煮食爐、雪櫃及蒸爐升級為德國Míele。複式及洋房更落本，採用日本東芝中央空調系統，廚房爐具為德國Míele，附酒櫃及咖啡機等。


鄰近兩新盤快登場

物業地庫1及2樓停車場，提供175個住客車位及3個傷健人士住客車位，平均約5戶爭1車位，住客電單車車位有18個。會所面積約3.5萬方呎，設有室外泳池、閱讀室、圖書館及演奏廳等。商舖面積約1.3萬方呎，部份沿河畔長廊興建，將引入特色食肆。將軍澳南填海區尚有2個私樓發展項目，皆擁海旁地段賣點，涉1,531伙，料落成日期較海翩滙早，更快入伙，目前待批預售樓花同意書，不日登場。由麗新夥拍郭炳湘合作的唐賢街29號，名為藍塘傲，提供605伙，由7幢分層及23幢洋房組成，約六成為一至兩房中小戶型，其餘為三至四房及特色戶，有機會10月中登場，預計落成日期2018年6月底。由會德豐發展的唐俊街23號，有926伙，料年底前推出，預計落成日期2018年8月底。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160903/19757977
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307294

朗逸峯特色戶 首破2000萬成交

1 : GS(14)@2016-09-10 13:31:38

【明報專訊】樓市升溫，大碼單位交投亦見轉旺。位處荃灣半山、一向少有成交的朗逸峯錄雙破頂成交，有特色戶首破2000萬元大關。中原副分區營業經理陳忠燕表示，朗逸峯10座頂層，實用1479方呎（建築1860方呎），採4房間隔，相連402方呎平台及1191方呎天台，設有內置樓梯上天台，以2280萬元成交，實呎15416元（建呎12,258元）。不論成交價或呎價，均創屋苑新高。原業主於2003年以789萬元買入，帳面獲利1491萬元或近1.9倍。

懿薈3980萬沽 5年近平手離場

另市場消息指，同樣甚少錄得成交的九龍科發道懿薈，其中位於高層B室，實用1762方呎（建築2342方呎），屬4房雙套間隔，以3980萬元成交，實呎22,588元（建呎16,994元）。原業主2011年3774萬元購入，料連使費計後平手離場。

此外，沙田第一城獲投資者斥資逾200萬元連購3個車位。中原首席分區營業經理陳廸豪表示，屋苑2個單號車位，同以74.5萬元售予一名投資者。該兩個車位由同一名原業主於05年以62萬元購入，帳面獲利87萬元。另一個單號車位則以73.8萬元售予同一投資者，原業主2014年55萬元購入。

韓資連租屯門碼頭屋苑3伙

另有韓國外資公司員工因港珠澳大橋工程來港工作，連環承租屯門碼頭屋苑的3伙，合計月租3.8萬元。置安居高級客戶經理鄭業基表示，其中悅湖山莊2座低層C室，實用592方呎，月租1.35萬元，實用呎租22.8元。業主今年380萬元購入，租金回報逾4厘。該公司亦租用兩個邁亞美海灣2房戶，每伙月租約1.2萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9841&issue=20160910
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308418

【韓國人氣】Two Two炸雞店10月炸到　港店特色有炒飯炒麵！

1 : GS(14)@2016-09-24 23:31:28

雞，全部都係雞！講起韓國炸雞店，香港越開越多，BBQ Chicken、Goobne、NeNe……，未必使走轉韓國，已經可以食晒當地最出名嘅炸雞名店。最近又有一間會進駐香港，就係有30幾年歷史，喺當地有超過300間分店嘅“Two Two Chicken”。韓國的Two Two是沿用傳統秘方炸雞，先在雞肉內加入蒜料，然後在外皮抹上特製料粉再炸，用的壓力炸雞爐亦是自家開發，而來港後炸雞方法會依足韓國配方，味道選擇也不少，如有原味、蒜香、酸甜醬及辣味等。而較特別的就有香港限定的炒飯、Taki-Soba炒麵及幾款雞尾酒。



Two Two Chicken地址︰大坑書館街15-16號地下記者︰黃依情


為了配合港人口味，店家新增了香港限定的Taki-Soba炒麵。

紅卜卜以為是Bloody Mary？其實是加入自製辣汁及泡菜調製的Bloody Kimchi，究竟味道會是怎樣？



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160924/19779966
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309896

分析：長遠須重塑香港特色

1 : GS(14)@2016-10-11 07:47:45

【明報專訊】近年內地來港旅客架構正在變化，有學者認為，自由行正在重新定義，最顯著分別是零售市道兩極化，奢侈品銷售急跌，日用品及中低檔貨品則已度過最壞時刻，只會愈來愈受歡迎；有分析員則表示，內地豪客不再，政府長遠而言，需要思考重塑香港的文化特色，不能再繼續過去十年的舊路。

關焯照：金舖表行有排捱

經濟學者關焯照表示，自由行旅客減少開支，零售市道呈現兩極化，奢侈品消費持續疲弱，中低檔品則從低位反彈。其中藥品和化妝品表現較好，由3月開始連續5個月都呈現按年正增長，7月增幅甚至近雙位數，8月雖然微跌不足一個百分點，但對比同期零售總銷貨值跌10%仍非常理想。他相信，一些日用品及中低檔產品類最差情况已過去，但金舖、鐘表店、電子產品等商舖「有排捱」，未看到復蘇迹象，街舖舖租會繼續滑落，預計跌勢持續至年底。

有歐資行分析員表示，雖然中短期香港旅遊業仍需仰賴內地旅客支持，但長遠發展仍是需要配合本身的歷史及本土特色，「好似長洲，有特色自然多遊客湧入，但政府就無配套發展」，他表示一個城市的旅遊文化需要長時間經營，政府不能過分短視；他又以日本為例，內地遊客蜂擁赴日，除了購物和新鮮感外，其歷史及城市特色亦是吸引之處。

市面店舖的結構不斷改變，市區「吉舖」處處，香港鐘表業總會前主席黃業光表示，一些珠寶行及表行開始轉攻非傳統旺區，如沙田、元朗等租金較低的地區。有短租舖東主認為，業主短期內仍可忍耐店舖丟空，料一至兩年後珠寶金舖成行成市的局面將會逐漸改變。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3884&issue=20161011
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311431
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