分析：長遠須重塑香港特色
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GS(14)@2016-10-11 07:47:45【明報專訊】近年內地來港旅客架構正在變化，有學者認為，自由行正在重新定義，最顯著分別是零售市道兩極化，奢侈品銷售急跌，日用品及中低檔貨品則已度過最壞時刻，只會愈來愈受歡迎；有分析員則表示，內地豪客不再，政府長遠而言，需要思考重塑香港的文化特色，不能再繼續過去十年的舊路。
關焯照：金舖表行有排捱
經濟學者關焯照表示，自由行旅客減少開支，零售市道呈現兩極化，奢侈品消費持續疲弱，中低檔品則從低位反彈。其中藥品和化妝品表現較好，由3月開始連續5個月都呈現按年正增長，7月增幅甚至近雙位數，8月雖然微跌不足一個百分點，但對比同期零售總銷貨值跌10%仍非常理想。他相信，一些日用品及中低檔產品類最差情况已過去，但金舖、鐘表店、電子產品等商舖「有排捱」，未看到復蘇迹象，街舖舖租會繼續滑落，預計跌勢持續至年底。
有歐資行分析員表示，雖然中短期香港旅遊業仍需仰賴內地旅客支持，但長遠發展仍是需要配合本身的歷史及本土特色，「好似長洲，有特色自然多遊客湧入，但政府就無配套發展」，他表示一個城市的旅遊文化需要長時間經營，政府不能過分短視；他又以日本為例，內地遊客蜂擁赴日，除了購物和新鮮感外，其歷史及城市特色亦是吸引之處。
市面店舖的結構不斷改變，市區「吉舖」處處，香港鐘表業總會前主席黃業光表示，一些珠寶行及表行開始轉攻非傳統旺區，如沙田、元朗等租金較低的地區。有短租舖東主認為，業主短期內仍可忍耐店舖丟空，料一至兩年後珠寶金舖成行成市的局面將會逐漸改變。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3884&issue=20161011