前補習天王1850萬沽天晉II四房
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GS(14)@2019-04-21 08:42:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0678&issue=20190417
【明報專訊】樓市氣氛暢旺，有投資者趁高位沽貨。近年主要從事物業投資、前補習天王吳賢德（Arthur Kho）以1850萬元，沽出將軍澳天晉II一個4房戶，成交價創屋苑新高紀錄，吳持貨6年帳面賺67%。
成交價創屋苑新高 呎售1.96萬
中原高級分區營業董事伍錦基表示，上述天晉II第2A座高層A室，實用943方呎，屬4房套連工人套房間隔，望將軍澳市景，上月開價1850萬元放售，終在零議價下沽出，實呎19,618元，成交價創屋苑歷史新高。
土地註冊處顯示，單位原業主吳賢德（KHO YIN TAK），於2013年1月以1104.58萬元買入，持貨逾6年，帳面賺逾745萬元或67%。吳賢德回應查詢指，沽出單位後暫未考慮購入其他物業作投資用途。
嘉湖3房額印鬆綁售615萬
據悉，屋苑上一宗同類單位成交於3月錄得，一伙實用同屬943方呎的2A座高層A室，以1828萬元易手，即上述新成交價再推高22萬元或1.2%。
此外，近期額印鬆綁貨大幅獲利，中原區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居4座高層H室，實用547方呎3房間隔，新近以615萬元沽出，實呎11,243元；原業主2016年2月以375萬元買入，持貨3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利240萬元或64%。
利東邨未補價實呎破頂
另房委會最新資料顯示，公屋、居屋第二市場4月截至15日止，暫錄約44宗成交，較3月份同期78宗減少44%，惟個別單位再錄得破頂成交。
公屋居屋第二市場交投近6年高
資料顯示，鴨脷洲利東邨一伙實用490方呎高層戶，成交價450萬元（未補地價），實呎9184元，呎價創全港未補價公屋新高。另香港仔雅濤閣一伙實用576方呎中層戶，成交價775萬元（未補地價），實呎13,455元，成交價、呎價創屋苑未補價新高。此外，3月公屋、居屋第二市場錄433宗成交，創2013年6月錄得494宗成交後的近6年新高。