盧文端：從未委託中介拆售
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GS(14)@2017-11-04 12:48:17【明報專訊】長實（1113）日前正式宣布中環中心以402億元易手，隨即有地產代理傳出一份中環中心拆售資料，中環中心買方中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司主席盧文端昨日接受專訪。他指這項交易在1年多前已展開談判，今年3月擬開出357億元價格，但長實覺得低於市價，為表誠意公司先付一成訂金，再與長實協商，終在11月1日達成買賣協議。
國儲能源作總部 長期持有
盧文端強調，買方從未委託任何地產中介炒賣中環中心，出現如此傳言令人十分困擾，需要澄清。他重申現時未簽合同，最快要半年後才完成交易，現在拆售是不可能。他又稱，中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司共3名股東，包括他、國儲能源及幾名「資深舖位投資者」組成公司，其中國儲能源擬將中環中心用作公司總部，長期持有；至於其他股東，盧文端表示「不排除完成交易後，股東之間內部認購」，但再三強調一切都要待交易完成。
正當由長實持有75%業權的中環中心獲中資承接後，餘下散業主亦有動作。市場消息稱，玖龍紙業（2689）董事長張茵或有關人士，以逾6億元向星展銀行洽購中環中心低層全層，涉約2萬方呎，呎價約3.2萬元。本報記者向星展查詢是次洽購，星展發言人稱不作回應。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5422&issue=20171104
中環中心國企買家突撤出 另一買家盧文端：要國資委批准 融資遇困難
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GS(14)@2018-02-28 07:21:53【明報專訊】過去數年市場上多個天價地產項目，均成中資公司囊中物，包括由長實（1113）持有約75%業權的中環中心，去年11月由中國國儲能源化工集團（下稱國儲能源）為首財團以402億元奪得，成為全港最大宗物業買賣。不過，在物業交易完成前，佔55%股權的國儲能源突然「抽身」，並由世茂房地產（0813）主席許榮茂及金利豐（1031）行政總裁朱李月華接手。
明報記者 林尚民、陳子凌、李哲毅
作為全港最貴重物業交易，長實去年11月公布402億元沽出中環中心約75%業權，以約122 萬方呎計，呎價約3.3 萬元。昨天最新消息指，作為最大買家的國儲能源決定離場，並由許榮茂及朱李月華接手，有指兩人各佔約20%股權。本報嘗試聯絡兩名新買家，世茂房地產回應稱，不會就許榮茂的私人投資作評論。至截稿前，本報仍未獲朱李月華回覆。
據一名有份買入中環中心的買家向本報透露，國儲能源所佔的55%股權，部分已由朱李月華及許榮茂接手，每人約佔十多個百分點，餘下之股權則由原來的其他股東攤分。該名買家透露，有關交易將如期於原定的4月份完成，目前已獲銀行承做按揭，但暫時未能透露按揭成數等詳情。
已獲銀行承做按揭 料如期4月完成交易
另一名買家中華總商會永遠榮譽會長盧文端回覆本報查詢時確認，國儲能源已不再持有項目55%，由於「超過55%就是控股股東，資金匯出要通過國資委、發改委，總之很多部門審批，在香港發債也要審批，好麻煩，影響了融資」。盧又稱，為了不讓融資問題影響交易完成時間，國儲能源降低投資比例至50%以下，並引入許榮茂及朱李月華接手，但稱不方便透露兩人入股比例。盧稱國儲能源降低比例後，相信融資匯款不會再有問題。同時有多家外國傳媒都引述消息，指國儲能源已撤出交易。長實至昨晚截稿前亦未有回覆。
多方消息指國儲能源已撤出交易
長實早於2016年中開始放售中環中心，買家除了國儲能源及盧文端外，亦包括本地物業炒家「物流張」張順宜、「小巴大王」馬亞木、「磁帶大王」陳秉志和亞洲地產創辦人蔡志忠等。受雙方協議限制，買方完成交易前不可轉售或拆售物業。
中環中心交易11月初曝光後，國儲能源背後股權被「起底」，包括中共黨產資金，因為中共中聯部轄下企業持有國儲能源15%股權，其餘股東包括中石油集團、北京商務局旗下企業及由發改委、住建部、財政部等多個中央部委共同發起成立的社會團體等。背後股權公開之後，當時已有市場人士擔心國儲能源能否順利完成交易。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3561&issue=20180228
盧文端持有中環中心 全層放售呎價叫4.3萬
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GS(14)@2018-07-04 15:01:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9722&issue=20180704
【明報專訊】去年長實（1113）以402億元售出中環中心75%業權，市場再有拆售消息；市場人士指，由中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司主席盧文端持有的30樓全層，面積約24,890方呎，最新以呎價約4.3萬元、總價約10.7億元獲買家洽購，若以該廈去年11月平均成方呎價約3.3萬元計，物業8個月升值超過30%。
倘成交 8個月升價逾30%
另外，港鐵沙中線即將通車，土瓜灣區舖位的升值潛力備受投資者關注，有業主趁機放售區內偉恒昌新邨一籃子舖位及車位，總意向價高達22億元，為區內近年罕有的大型放售項目。
美聯旺舖營業董事何漢明表示，上述物業為土瓜灣道331號至361號、美景街79號至111號及新碼頭街2號至6號偉恒昌新邨昌景閣地下全層、美景街92號至132號、偉昌街1號至37號、新碼頭街8號至26號及貴州街1號至7號偉恒昌新邨恒景閣地下及地庫的150個車位，合共約13.3萬方呎，業主意向價22億元，呎價約1.65萬元。