石詠莉病癒 感謝鄧健泓
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GS(14)@2017-08-04 06:11:07石詠莉（Sukie）昨日去到商台宣傳即將推出的新專輯，早前因發高燒要留院多日的Sukie雖已康復，但仍然一臉倦容，她說：「雖然好番，但係個人仍然好攰體力好唔夠，日前仲拍完MV，過程真係好攰。」講到養病過程，她表示：「曾經試過燒到40度，好彩?家好番，但工作嘅進度就推遲咗。」講到男友鄧健泓在她卧病在床期間寸步不離，Sukie說：「佢好擔心我，多謝佢為我做咗好多嘢。」新碟《The Hat Trick》將於9日推出，她說：「喺12號就會有新碟發佈會，希望呢幾日唞足精神，到時精神奕奕咁出嚟見大家。」採訪、攝影：曹家誠
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170803/20109774
報道內地集團式劏房 業主感謝明報揭發
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GS(14)@2017-10-01 19:20:12【明報專訊】除有豪宅單位設牀位分拆出租外，本報今年7月底的「共宅狂潮系列」揭發有內地集團式租用多個大型屋苑單位，在業主不知情下擅自改動單位間隔，劏細房間再出租圖利，其中一個位於紅磡黃埔花園3房單位的業主永倫集團近日聯絡本報，表明不容許租客改裝及分租單位，現已收回有關單位，租客亦已還原單位。
永倫：租約終止 單位還原
永倫集團為已故「收租王」倫志炎旗下的公司，高峰期在港持有逾400個收租物業，市值料逾百億元。上述提及之單位為黃埔花園10期2座一個低層戶，實用面積910方呎，原則3房1套，本報記者今年7月「放蛇」，發現該單位由一間內地公司租用，並把鑽石形大廳加設間隔牆劏出兩間睡房，令單位變成5房間隔，5間睡房有3間各設有兩個牀位，分別可容納兩租客，餘下兩間為單人房，意味全屋最多可容納8人，共享兩間浴室及一個廚房，人均月租由3900至6100元不等，部分房間呎租高逾100元，可謂山頂豪宅租金水平。
事後本報已聯絡永倫方面查詢，該集團近日發感謝信予本報，內容指該集團得悉事件後隨即派員往了解，經確認後與租客終止租約，並要求在限定時間內將該單位回復原狀，而該公司於今年8月底已收回單位。據永倫集團回信所附照片，該單位已拆除原設有的家俬及間隔。該信亦重申，集團在簽訂租約時，條文嚴格規定租客不可改裝及分租單位。
據永倫集團網頁資料顯示，有關單位現以月租3.68萬元放租，以實用910方呎計，實呎租約40元，較市價高出逾一成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6117&issue=20170928
摸魚手札：感謝為年輕人講真話的中年人
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GS(14)@2017-10-15 18:28:34資深投資者林一鳴多次在媒體上發表對資產價格的理解，包括預測股市和公佈首置上車盤後的樓市，他甚至曾跟樓市專家湯文亮隔空對賭，這也是我作為年輕人對他的最大印象。我對林一鳴的資產預測無太大觀感，反而他最近意圖利用數據去說服中年人、老年人的「世代成功非當然，年輕人買不起樓非偶然」的結論，更值得關注。利用數據去解釋世代之爭，林不是第一人，但他能夠突破自己的年齡階級，才算可貴。道理很簡單，數據很直接，難得林尚有魄力跟old seafood據理力爭，年輕人如我大多數已放棄抗辯。因為這班old seafood不是以理性（reasons）去判斷，而是訴諸情感（emotion）。行為學、經濟學、心理學成為今個星期的熱門學問。我來拋拋書包好了，葡萄牙神經科學家Antonio Damasio1994年寫了《Descartes' Error：Emotion, Reason and the Human Brain》一書，當中提到大腦情感區域受損的人，跟一般人生活無異，他們可以很有邏輯地描述自己在做甚麼，但他們無法做很簡單的判斷，這個實驗是用來支持「做判斷時，情感比理性更重要」的結論。
Old seafood留言表示「大學畢業生薪金點會只有一萬多，警察、老師都二萬啦」，又發表偉論指「big4做到senior manager起碼都20萬，點會買唔到樓」怎樣，夠好笑嗎？根據2015年中大生薪酬數據中位數，工商界只有$15,000，做教育的只有$14,390。我自己最近也有聘人需要，看到數字後也嚇一跳。這是實實在在的公開資料，但old seafood會信嗎？不會，他們只會信自己累積三十多年的生活經驗和口耳相傳的資訊。又，如果big4有那麼高人工，那麼前核數師阿樹也不必去寫他那本審計血淚史的書了。行為經濟學有一個用來解釋賭徒謬誤的理論叫「Law of small number」，取名是暗諷統計學的核心理論「Law of large number」，這不是來自新鮮出爐的諾獎得主Richard Thaler，而是來自Daniel Kahneman和早死失落獎項的Amos Tversky。統計理論這樣說，樣本只要夠大，機率分佈下的平均值還是趨向理論期望值。很多判斷，都有客觀的機率預期和實際數據去支撐，正如擲銀中公、字的機會率是0.5。不過，人的判斷受制短視的目光，連擲十鋪公，總會覺得下一鋪開字的機會率會有所不同。錯用了Bayesian，然後忘記每一次投擲都是獨立事件。
Old seafood憑經驗、憑情感去論斷年輕人，然後忘記社會大環境的客觀轉變，這是世代通病，總會覺得自己的成功是靠自己。有一天，我也會老，但願我不會變成下一代的old seafood，然後忘記那些客觀又真實的理論。渾水專業投資者、上市公司執行董事、90後
http://fb.com/muddydirtywater
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171015/20183685
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