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“新江湾档次高”会德丰称没换亏

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http://company.nbd.com.cn/newshtml/20090416/20090416033400562.html


每经记者  杨羚强  发自上海

        昨日本报报道的地王互换引起了各方强烈关注。

        在等待了 近18个小时后，海港企业的控股公司之一——九龙仓（会德丰子公司）于昨日向《每日经济新闻》发来了电子邮件，强调与绿城中国所做的“地王互换”交易，符 合海港企业集团的商业利益。绿城的新江湾项目，属高档次项目，与周边的项目不能作直接比较，集团会根据市况，掌握推出项目的最理想时机。

帮助绿城股权融资?

        “为协助绿城中国完成其计划的股权融资交易，包括杭州公司的100%权益，海港企业同意与绿城中国合作透过该协议根据一项股份互换安排。”在电子邮件中，会德丰再次强调互换的动因仅仅是为了协助绿城中国的股权融资。

        海港企业的董事认为，透过该协议把握机会订立股份互换安排以撤回一个项目的40%权益来换取另一项目的全资拥有权符合海港企业集团的商业利益，借此可整合及巩固其管理控制权。

        此外，海港企业及会德丰的董事均认为海港企业集团根据该协议收购的上海公司100%权益为一项切实可行的投资，可巩固或补充海港企业集团的发展土地储备，因此对海港企业集团有所裨益。

周边项目无法直接比较?

        “上海新江湾项目属高档次的项目，与周边的项目不能作直接比较。”这是会德丰对上海新江湾项目的评价。

        此前，众多的地产分析师曾认为，会德丰拿杭州蓝色钱江项目40%的股权换上海新江湾100%的股权，换亏了。蓝色钱江的赢利空间显然要比上海新江湾大。

        对上述质疑，会德丰给出的答案是，新江湾项目档次高，周边项目不能直接作比较。事实上，新江湾周边包括仁恒、铁狮门、华润等知名地产商，且附近在售的华润橡树湾等项目已经属于高品质住宅。其中，仁恒的项目的土地成本高，每平方米楼板价超过2万元。

        会德丰建造什么样的房子才能超过上述公司？电邮未作解释，只是强调，今年内直达项目的地下铁路工程将落成，会令该项目的公共设施配套更臻完善，位置更显优越。

        与此同时，会德丰对内地房地产市场的基本前景仍然充满信心，认为公司开发的高档项目一向深受欢迎，会密切留意市况，掌握推出项目的最理想时机。

        分析人士认为，会德丰愿意与绿城互换的真实原因，可能是外来企业会在杭州遭遇较高的风险，而绿城等本地企业这方面的风险要小得多。互换的真实动因是企业的战略需要，而不仅是项目的盈利能力。

楼市观察

楼市转暖还很脆弱  上海地产界频会晤

        “在近期上海房协的一次内部会议上，相关人士给开发商透露出一个信息：相关部门怕房价涨，不怕房价跌。”昨日，有房产专家在上海楼市走势论坛中透露。

        楼市最坏的时间已经过去了吗？针对房地产市场后续走势，最近上海开发商、机构、专家频繁召开研讨会。

        昨日，“蔡老师不动产工作室”创始人蔡为民表示，“一个城市房价高不高，你只要看地方政府的表态就知道了。”众所周知，上海的多位领导已经多次提到上海房价相对偏高，因此，蔡为民表示，可以预见，短期内开发商想要借着楼市回暖而乘机涨价是非常不现实的。

        易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭同时表示，从目前来看，导致一季度楼市成交量高涨的三大利好因素，目前都有减弱。首先，最近没有新政策出炉。其次，有限的刚性需求已经在一季度大量释放。同时，很多楼盘都在酝酿提价。

        在谈起楼市最坏的时机是否过去时，盛基集团副总裁、全国房地产商会联盟副秘书长朱咏敏表示，只要土地财政问题没有彻底解决，对于房地产企业而言，就不能说坏的时机已经过去。  每经记者  李丽



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每经订报电话

特稱沒人理稅務紀錄網民洗版反擊

1 : GS(14)@2017-01-14 07:54:15

一向重視Twitter攻勢的特朗普（圖），舉行記者會亦成功帶起Twitter熱門話題。特朗普提到沒甚麼人在乎他的稅務紀錄，更吸引到大量網民跟他打對台。特朗普在記者會中，抱怨只有記者才會狙擊他的稅務紀錄不放。結果有網民發起活動，若非記者但仍關注稅務紀錄的就轉推，一小時內已有16.5萬人次響應。其他話題如在墨西哥邊境建圍牆並要求墨西哥付費，也吸引不少人討論。據市場調查公司Amobee統計，在記者會過程中，全球有8萬個Twitter推文含有「#TrumpPressConference」標籤，當中14%為正面、23%為負面、63%為中性。連遠在俄羅斯都有不少人在Twitter留意這次記者會。在記者會開始直至結束後幾小時，「#TrumpPressConference」一度成為當地最熱門標籤。路透社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170113/19895297

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提名授勳何周禮　稱沒受壓林鄭讚曾蔭權：我的榜樣

1 : GS(14)@2017-01-27 07:37:07

■曾蔭權兩名兒子、曾慶衍（左一）及曾慶淳（右一）昨到庭支持父親。何頴賢攝



【審訊第13日】【本報訊】前行政長官曾蔭權涉貪案，焦點證人之一、剛辭職的前政務司司長林鄭月娥出庭作供，她稱讚曾蔭權在從事公共服務上十分盡心盡力，「作為一個公僕，他是我的榜樣」。對於特首辦在2011年建議發展局提名向建築設計師何周禮授勳，當時任發展局局長的林鄭月娥稱，曾蔭權完全沒有向她施壓，她是按個人的功績去考慮提名。記者：黃幗慧林鄭月娥是第25名控方證人，昨以英語作供，她接受控方的資深大律師郭棟明提問時確認，2011年時她任發展局局長，當年1月3日，她向禮賓處遞交了3份提名表，提名3名公務員接受榮譽勳章，沒有就最高榮譽的大紫荊勳章或金紫荊星章作提名。同年首季提名期過後，她再於4月8日遞交何周禮的提名表，對於為何遲交表格，林鄭解釋，其行政助理向她表示，特首辦向局方建議考慮提名何周禮，故她補簽提名表。但後來特首辦再表示，提名表未有填寫何周禮在香港青年協會工程方面的貢獻，故局方同事查證後補充資料，林鄭在4月12日再次遞交何的提名表。控方問林鄭是否支持有關提名及接受特首辦轉介（referral），林鄭澄清：「準確來說，我是提名人，（特首辦的）是建議（suggestion）。」


指特首租深圳單位不影響提名

林鄭接受辯方盤問時稱，提名期過後再補交提名表並非不常見，她確認除何周禮外，當時也提名了嚴迅奇，林鄭稱認識二人，亦同意辯方所指，二人都是傑出的建築師（何為建築設計師）。辯方問林鄭是否基於個人判斷作提名，林鄭答：「當然，我自行作判斷。」她認同有關提名也要經過時任常秘韋志成等人審視，若他們不同意人選，她也無法提名。辯方並問，時任特首的曾蔭權有否公開或私下向她施壓，林鄭稱「完全無」。她承認並不知何周禮替曾蔭權設計他計劃退休後入住的深圳單位。法官問，若她知道，會否有不同提名，林鄭回應：「不會，提名是基於個人功績。」於1980年加入政府的林鄭在1993至2000年間在庫務局任職，與先後任職庫務司、財政司的曾蔭權共事。辯方指期間香港金融極動盪，時任財政司司長的曾蔭權在亞洲金融風暴時作出多個決定，但林鄭指，因她當時負責公共財政工作，故沒參與處理。辯方問她曾蔭權是否投入工作？林鄭讚曾在公共服務上十分盡心盡力，「作為一個公僕，他是我的榜樣（role model）」，認同他為公眾做到最好。此外，時任非主要勳銜小組委員會前主席麥綺明稱，2011年的授勳提名經過小組、及由唐英年任主席的授勳及非官守太平紳士遴選委員會審視後，在5月12日呈交予曾蔭權批核。4月11日小組才收到何周禮的提名表格，屬延期提名，但她強調這非不尋常，指決策局一向都沒依期提交表格。法官問麥，特首是否有權不經委員會審視下加名，麥稱可以，但特首需負責。法官再問特首能否在名單7月1日刊憲前一日才加名，麥指背景審查需時，而這例子太假設性，認為不會發生。案件編號：HCCC484/15




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170127/19910387

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回應弟妹指控　稱沒濫權　李顯龍國會發聲明：亡父授權保留故居

1 : GS(14)@2017-07-05 03:42:15

■李顯龍強調，弟妹對他和對政府的指控完全沒有根據。路透社



【遺囑風波】新加坡「李家王朝」鬩牆風波，由facebook鬧到國會。總理李顯龍昨天到國會發聲明，親口回應弟妹指控，否認在處置亡父李光耀故居上濫用職權，更披露李光耀曾授權留下房子，而他認為不考慮保留才是濫權。他更聲言未「悲哀」到要利用故居鞏固政權。雖然他指弟妹的指控不確，但李顯龍表明不會鬧到法庭。



李顯龍指出，儘管弟弟李顯揚和妹妹李瑋玲對他和對政府的指摘「完全毫無根據」，但由於這場爭端有損國家聲譽，為免打擊民眾對政府信心，他認為有必要在國會向民眾做交代，發表《歐思禮路38號：濫用權力的指控》聲明。先後以英語和華語發言的李顯龍，首次披露李光耀曾批准他研究保留歐思禮路38號；這跟他弟妹主張李光耀要求拆掉房子的說法有出入。李顯龍說亡父允許他和太太何晶跟建築師探討保留房子地下層飯廳，只拆除李光耀私人生活空間的處理方案，有授權他提交發展申請給市區重建局。


若為鞏固政權「非常悲哀」

他說：「父親和建築師見面，看了計劃書，批准加強地基和裝修房子的計劃。」他聲言進行計劃期間，一直有用電郵向父親和弟妹通報進度，當時無人提出異議。他指出，要到2015年4月12日遺囑宣讀儀式上，弟妹才首次反對父親批准的修建方案。他說當時「感到驚訝」。李顯龍又說，他身為總理，若不給政府機會慎重考慮處置「國父故居」的方式，就按父親要求拆掉，那才是真正的濫權，是違反李光耀建立的法治制度和價值觀。至於弟妹指他保留亡父故居是為賺取政治資本、鞏固政權，李顯龍反駁說做了13年總理，若還需這麼做是「非常悲哀」。對於被指有意扶植兒子李鴻毅接掌政權，李顯揚稱兒子已公開表明對政治沒興趣，自己不會強迫兒子從政。


稱不會對弟妹採法律行動

李顯龍之前曾為這場風波表示歉意，昨天亦再次為爭端令民眾難過和厭倦而致歉。他表示，想到「假如父母親在世會因此痛苦」就心痛，又說決定不對弟妹採取法律行動，以免進一步破壞父母名聲。「一般情況下我肯定會立刻提出起訴，因濫權指責是非常嚴重。但起訴弟妹會進一步破壞父母名聲……過程也會持續多年，給新加坡人帶來更大困擾。」他希望讓新加坡人明白來龍去脈，讓事情盡快告一段落。李顯龍其後接受議員提問，反對黨工人黨秘書長劉程強批評李顯龍不追究弟妹誹謗，對於其他被他控告的人「不公平」。另一議員質疑李顯龍不提告是否意味李顯揚和李瑋玲的說法「不全是假的」。有官委議員認為，李顯揚和李瑋玲該要有機會說出自己的觀點；工人黨主席林瑞運同意此說，指議員只聽了李顯龍一方的聲明，是沒有得到完整訊息，無法評斷誰是誰非。李瑋玲昨晚在facebook反擊李顯龍的聲明，指父親從來就對何晶（李顯龍太太）裝修歐思禮路38號的計劃不滿，他一直在思考如何拆掉該房子。路透社/法新社/新加坡《聯合早報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170704/20077971

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