美放慢加息步伐 地緣風險升溫 金價後市阻力1300美元
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GS(14)@2017-06-08 00:28:11【明報專訊】美國上周五公布5月份非農就業數據，非農就業崗位增加13.8萬，遠遜市場預期的增加18.5萬，數據公布後，美元匯價應聲下挫，美匯指數失守97關口，跌至見96.65的半年低位，金價則升見最高的每盎司1279.60美元。
本周將有一系列數據公布，投資黃金及外幣都要留意數據，今周有英、美將公布PMI數據，還有澳洲、日本和歐元區GDP等。另外，澳洲聯儲和歐洲央行都將發布最新利率決議，預計澳洲聯儲或將維持利率不變，但歐洲央行利率決議或整體偏鷹派。
美就業數據差 加息預期降溫
除此之外，英國也將在6月8日（周四）進行大選，隨着英國首相文翠珊的民調領先優勢不斷縮窄，此次大選結果也存在更多不確定性，預料將對市場走勢產生較大影響。另外，就在大選之不足一周，亦即在剛過去的周六，倫敦再度發生連環恐襲，市內三處地點幾乎在同一時間發生暴力襲擊，一輛客貨車在著名景點倫敦橋上剷上行人路及高速撞向人群，博羅市場有狂徒揮刀斬人，倫敦南面的沃克斯豪爾區也發生斬人事件，警方已把今次事件定性為恐怖襲擊。英皇外匯報告表示，黃金市場現在主要受兩大因素左右﹕一是美國聯儲局加息，二是一系列風險事件。在疲弱非農和政治風險升溫情况下，金價連漲第四周，逼近1280美元。
印度黃金消費稅低預期 利好黃金
永豐金融集團研究部主管涂國杉則表示，上周數據不理想，但聯儲局早前態度還是偏鷹，維持收緊的計劃，並不斷有高層為美國經濟背書。不過這次，投資者難免還是要有所擔憂，並重新檢視對於加息的預期，更有人開始懷疑6月會不會不加息。不過，市場傾向本月還是會加息，但之後加息的步調或放慢，當前分歧增加。才令美匯指數遭殃，同時，美股連續創歷史新高，金價受惠較多。在實物金方面，印度黃金消費稅開始加徵3%，這一幅度低於預期，這對於黃金亦是利好。
金價這一波的反彈是從5月中上旬開始，重見1250美元，隨後雖然逐漸靠穩50天線，但動能有所收窄，畢竟還是受到加息周期所影響，升幅受制於1270美元。直到上周五，在多個利好下，金價向上動力終於增強，在50日線的支持下，重拾10日線，並擴大升幅，非常逼近每盎司1280美元，仍有進一步上行的空間，短期阻力位上移至1290美元，第二阻力在1300美元。
大選添暗湧 英鎊防回吐
另外，今周還要密切留意英鎊走勢，現時選舉形勢漸趨不明朗。英國最大在野黨工黨的支持率在大選前上升，與文翠珊所領導的保守黨支持度差距縮小。最新的民調使得投資者不得不考慮發生政治震盪的可能。然而，自提前大選的消息發布後，英鎊大升了約4%，目前僅回吐了一部分升幅，顯示投資人仍維持首相文翠珊及其保守黨將贏得大選的最初預期。近期的一些民調預示的結果從保守黨可能僅獲微弱優勢，到恐有懸峙國會風險，令部分投資人不安，導致英鎊在過去一周走勢反覆。一項新的民調顯示，文翠珊的領先優勢僅剩3個百分點。
英鎊兌美元走勢，當前將先要矚目於1.3050水平，此前歷經多日仍是難越雷池，若未能穿越此區，需防範回吐風險。250天平均線目前位於1.2730，將視為較近支持參考，下一級留意上升趨向線1.2680以至100天平均線1.2580水平。
龍彩霞 明報記者
[龍彩霞 理財專題]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6504&issue=20170606
【旅遊籽】跟台南郵差步伐 IG記錄最美隱世風光
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GS(14)@2017-09-17 16:16:43台南郵差李翔三年前起以iPhone隨心拍照，之後改用相機，為美麗的台南鄉郊風景和人物留影而成名。
【旅遊籽：浪迹遊蹤】土生土長的台南人李翔是名郵差，在台南上善郵局工作了12年，人人稱他為「差差」。他三年前開始拿起iPhone邊送信邊隨心拍照，為美麗的台南鄉郊風景和人物留影，最初只為記錄工作和生活，把相片上載到Instagram也純粹貪玩，誰料偶然間被台灣傳媒報道了，追隨者忽然增至4.2萬。
李翔變成了最懂拍照的郵差，今年初出版了攝影集《差差工作日誌》，把三年來拍下的影像集合成一本「台南記」，是他也是台南人最親切的畫面。跟李翔約在他工作的地方隨他出車派信，體驗台灣郵差的一天生活。每天8時工作，5、6點收工，每天騎着郵車狂奔40至60公里，派發平均重量25至35公斤的信件，出車派信有鐵馬和郵車兩種，視乎公司的安排。日復日年復年每天如是。「郵差的工作非常辛苦，現在照片拍出來，全是我想要的生活感跟人情味，工作和拍照之間，這算是一個平衡作用，工作日記的主題就是郵車，郵車就是代表我。」攝影為李翔開了一扇窗，解救枯燥無味的工作日常。
一相一故事 拍出台南人情味
夕陽下的森林、四季交替的農田、平日發呆的堤防、火車經過的鐵路，李翔鏡頭下的台南原始自然、樸素美好，每張照片背後都是一個故事，最令人觸動的，仍是台灣最美風景——人情味。「工作時跟老人家的互動很自然，就像那位賣臭豆腐的婆婆。」隨李翔放工後去探望賣臭豆腐半世紀的婆婆，讓她看看李翔為她拍的照片已悄然印在書上，婆婆笑咪咪，非常快樂，又炸了幾袋豆腐給李翔帶走。入鄉村找另一位在花園摘菜的阿嬤，看見換了工作服的李翔前來，說他像自己兒子一樣親切。翻到李翔最喜歡的一張照片：一位坐在長椅上的伯伯，他眼眶忽然紅了一圈，「伯伯對我很好，每次也以這笑容迎接我，第一次送信被他養的鵝嚇倒，所以我對他印象很深刻，後來才知道他已經過世了。」在數碼即食的年代，人人旅行為尋找秘景打卡，李翔每天騎着郵車走過60公里一式一樣的路，在他心中卻是最美麗的隱世風景。
Instagram：rookie030
李翔最喜歡的一張照片，是一位坐在長椅上的伯伯。
攝影集《差差工作日誌》，記錄台南鄉郊風景人物。
李翔探望賣臭豆腐的婆婆，讓她看看他為她拍的照片。
李翔鏡頭下的台南原始自然，樸素美好。
Travel Memo簽證：持特區護照或BNO，在香港出生曾到過台灣，均可在網上免費辦理簽證。
http://www.immigration.gov.tw機票：國泰港龍航空直航高雄，來回機票連稅1,366港元起，再轉乘台鐵到台南火車站。住宿：台南晶英酒店海東雙人客房，經hotels.com訂房，每晚839港元起（2017年新加盟Asia Miles，每晚可賺取500里數）滙率：1港元約兌4.2台幣鳴謝：亞洲萬里通、台南晶英酒店
記者：王秋婷攝影：伍慶泉編輯：馮秀珍
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170910/20146876
新地今放榜 農地轉換步伐受關注
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GS(14)@2017-09-17 17:32:27【本報訊】新地（016）今日公佈全年業績，市場關注集團來年物業銷售額目標、會否增加派息，以及農地轉換步伐會否加快。星展唯高達預計，受惠於租金及酒店收入上升，新地2017財年核心盈利升7%至258億元，並增派末期息至每股2.9元，按年增加4%；維持「買入」評級。
大摩看147元籲「增持」
計及聯營公司的貢獻，預計期內新地的物業發展溢利約115億元，按年保持平穩，主要來自元朗Park YOHO、Grand YOHO、映御、將軍澳天晉IIIB及長沙灣W668的項目。至於中國物業發展利潤則來自上海天璽、廣州Top Plaza東座以及廣貿中心。星展指，今次特別關注新地的農地轉換進程。截至去年底，新地擁有逾3,000萬方呎農地，為新界第二大地主，僅次於恒地（012）。政府早前提出計劃推出首置上車盤，市場預計若以公私合作模式，或有利發展商加快農地轉換。大摩亦看好新地前景，除了擁有大量農地，新地作為本港最大物業投資的發展商，料旗下租金收入可受惠於零售市道反彈，加上新地2014/15年度以合理價投地等，維持新地「增持」評級，目標價147元。不過有美資地產分析員估計，現時首置上車盤未有詳情，難以估計對新地的資產價值影響。對於近期新地的家族糾紛，他指這些糾紛不是第一次傳出，觀乎過去經驗，未見會對集團有影響。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170914/20152391
儲局料經濟轉強 下月加息機會升溫 憂通脹持續低迷 或拖慢明年加息步伐
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GS(14)@2017-11-26 14:52:02【明報專訊】聯儲局公布的上次會議紀錄顯示，聯儲局官員認為經濟轉強，可能在近期上調短期利率。受會議紀錄的內容刺激，利率期貨數據顯示，交易員預期下月加息的機率曾升至100%。不過會議紀錄同時披露，聯儲局官員認為通脹持續低迷，通脹低於2%目標的時間或將較預期長，引發市場對明年加息步伐的疑問。美元偏軟，兌日圓昨低見111.07，跌至逾兩個月低位。美股周四感恩節休市，周五開市半天。
根據最新的會議紀錄，多數聯儲局官員仍認為，勞動力市場供應收緊有望於中期內推高通脹。但有與會官員觀察到，倘閒置勞動力減少，通脹仍持續低迷，則可能反映通脹不僅受暫時性因素影響，也反映當中有更持久的因素。
個人消費支出物價指數疲軟
聯儲局向來看重的通脹指標——個人消費支出（PCE）物價指數，在今年初觸及2%目標後，已連續7個月疲軟。9月PCE物價指數按年僅升1.6%。剔除價格波動大的食品和能源，核心通脹持續處於1.3%的低位。耶倫周二亦承認，低通脹持續多時後，有迹象顯示通脹預期可能正在下滑，無法確定通脹低迷是暫時性的，正密切關注通脹指標。最新會議紀錄的內容，呼應了她的憂慮。
維持開放式QE 歐央行官員分歧
此外，歐洲央行公布的上月會議紀錄顯示，多數官員同意對資產購買計劃延長至少9個月，並將買債規模減少一半。不過官員對維持開放式QE未有一致意見，部分官員希望為買債訂出明確的結束期限，否則市場可能期待央行繼續延長刺激措施。
昨公布的歐元區11月製造業PMI升至60，創2000年4月來新高。IHS Markit首席商業經濟師Chris Williamson稱，原以為幾個月前指數就升至峰值，PMI續升反映廣泛經濟好轉。德國11月製造業PMI升至62.5，為2011年2月以來最高。路透分析稱，歐元區今年底料將維持強勁增長勢頭，支持歐洲央行明年減少量寬的決定。
路透：日央行或提高國債孳息率
路透社引述日本央行消息人士稱，日本央行官員愈來愈關注長期的貨幣寬鬆政策造成的損失，包括給銀行帶來的壓力，可能會通過提高國債孳息率，提早退出寬鬆政策。按照摩通的統計，日本央行9月以來已悄悄縮減量寬規模。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4845&issue=20171124
基金公會﹕政府步伐好快
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GS(14)@2017-12-03 18:12:10【明報專訊】如何保障投資者利益為同股不同權的重要爭議點，財政司長陳茂波昨日在會後並未有太多着墨，投資基金公會行政總裁王黃慈明表示，容許同股不同權來港上市是一個重大決策，感覺政府在這個議題上「步伐好快 」，基金界下一步需要思考如何爭取保障投資者的權益。
陳茂波稱明年3月就上市條例具體修訂諮詢市場，但並未有仔細說明保護投資者的規則，指需要證監會與交易所作進一步探討。黃王慈明表示，既然同股不同權勢在必行，就需要「踏實一點」，會在未來數月與交易所溝通，希望能盡可能爭取到對投資者最大的保護。
外地經驗 保護機制亦有漏洞
在其他容納同股不同權公司的市場，不少都設有保護投資者條款，包括日落條款、訂立股權與投票權的最高比例等，但王黃慈明認為即使如此，參考其他市場經驗，仍會出現不少問題，「創辦人有控制權，他要延長日落時間怎辦？」認為這些機制未必有效。
證監會主席唐家成在港交所（0388）就創新板諮詢市場前對已經上市的公司以分拆方式、「走後門」取得同股不同權表達過憂慮。黃王慈明質疑陳茂波昨日「走後門有難度」的講法，新經濟公司本身定義模糊，「並不科學」，又反問他日「會不會新經濟公司變成主流、新常態呢？」，她認為同股不同權對市場影響深遠，希望下一輪的諮詢不會「草草了事」，急就章上馬。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1959&issue=20171129
上月樓花預售零申請 年半首見 發展商推盤步伐放緩 已批未推逾3000伙
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GS(14)@2018-11-07 06:08:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8608&issue=20181107
【明報專訊】樓市不明朗，加上一手空置稅下，近月多家發展商銷售樓花項目都按兵不動，就連新申請預售樓花的個案亦大幅減少。地政總署公布，上月並未有任何樓花新盤申請預售，為去月5月、即17個月以來首見。此外，現時已獲批預售樓花但未推售共涉3074伙（見表），反映發展商推盤步伐放緩。
明報記者 林尚民、甘潔瑩
雖然過去10年，曾有多次預售「零申請」紀錄，2011年6月至9月更連續4個月錄得「零申請」，不過近年樓市暢旺，2013年4月一手新例實施後，就只有去年5月及今年10月未有新盤入紙申請預售。由於上月未有任何預售樓花新申請，加上期內共批出4份預售樓花同意書，共涉1481伙，故目前待批預售的單位數目，由9月份的15,341伙跌至13,860伙，按月減少9.7%，為4個月新低。
萊坊：發展商手上貨尾「清貨」需時
對於預售樓花「零申請」，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，主要是現時發展商手上有不少貨尾盤仍未沽清，目前市况又未見太好，要「清貨」需時，故毋須急於申請預售，特別是供應較多的地區，如元朗、屯門及將軍澳等。他又指出，估計未來2至3個月樓市仍會較靜，加上聖誕及新年臨近，故不管是施工量、落成量或申請預售數字料將偏低。
首10月1.63萬伙新申請 超去年
美聯房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾則指出，目前已批出預售樓花但仍未發售的主要項目共涉及逾3000伙，加上累積待批預售樓花項目仍達13,860伙，因此即使單一月份未有新申請預售亦未必對新供應有太大影響。她又表示，縱然上月未有新申請，但10個月新申請預售樓花已涉16,316伙，超越去年全年的15,940伙。
泓碧與逸璟．龍灣兩盤獲批
不過，部分內房則加快賣樓。上月共批出四份預售樓花同意書，涉及1481伙，除已開售的華懋元朗朗城滙（720伙）外，碧桂園（2007）及宏安（1243）等合作發展的馬鞍山耀沙路泓碧亦已獲批預售，共設547伙，樓花期約27個月。
碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪接受查詢時稱，項目將於周內開始軟銷，並爭取本月內推售，目前售樓書及示範單位正準備得如火如荼。對於近日新盤銷情未見突出，他表示集團會以「隨行就市」的策略定價，首張價單將涉及110個單位。
此外，內房中冶置業青龍頭逸璟．龍灣亦獲批預售，提供198伙，樓花期約8個月。期內獲批預售的新盤還有恒地（0012）元朗屏健里8號項目，共設有16個單位，預計明年10月落成，樓花期約12個月。
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