一線城市樓價暴升 三四線鬼城處處官媒催谷畸形樓市泡沫
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GS(14)@2016-03-02 15:01:40■上海多個交易中心日前都出現排隊買樓的人龍。
內地百業凋敝，全民炒房風潮卻再起？近日央視等官媒集中報道上海、北京、深圳等一線城市爆升，被指是畸形「人造房市」的推手。而官方降低首期比例、交易稅費下降、央行放水措施催谷一線城市資產泡沫同時，不少城市樓市卻仍陷泥沼，鬼城處處的瀋陽昨推零首期為求去庫存。央視財經連日報道內地一線城市樓價春節後呈火箭式上升，上海二手房市場成交連續兩個月突破4萬套大關，有去年中買的房八個月漲了500萬漲了七八成，工作再辛苦努力不如買套房成為很多購房者的內心寫照。《中國青年報》指，上海街頭巷尾都談樓價，有老人商量賣房入住養老院：「400萬元到手，住進養老院，每月6,000元算高級房了，能住55年！」人民網報道春節後首周北京二手住宅的網簽量高達6,048套，二手房過戶大廳「一號難求」，籌碼炒到過千元。
■有網民昨在徐匯區房地產交易中心看見大廳冷清，卻沒有媒體所說的人山人海情況。
■瀋陽推出零首期買樓，為鬼城解套。圖為鬼城之一瀋撫新城。楊柏賢攝
「房市股市冰火兩重天」
新華社和《人民日報》昨發評論要給一線樓市「降溫去火」，聲稱由於近期寬鬆的政策一線房價回暖屬正常現象，但要防「虛火」，將房價非理性上漲部份歸咎於開發商行銷做騷和房產仲介哄抬炒作，人為製造出搶房假象，導致購房者恐慌性入市。上海住建委上月28日表示將抑制投資投機性購房；南京政府則表示會遏制開發商「捂盤惜售」等。官媒表演引來質疑，知名財經作家葉檀微博點評：「煽火喊小心。」騰訊證券微信平台的評論更直白：「房市與股市冰火兩重天，只因政府有形之手的操控。」財經網微博昨引述評論呼籲警惕房市蹈去年股市覆轍。央行昨降准0.5個百分點放水7,000億，但上、深指數卻一度雙雙下跌，比起低迷股市，資金更願進樓市。「廣州頻頻上演日光盤！124套房半小時秒光！」昨央視財經又報道廣州樓市熾熱，購房者靠搶。而省政府前日才公佈去庫存計劃，提出廣州市應及時調整執行住房限購政策，省內其他有條件的城市可開放香港、澳門居民購房限制。
瀋陽推零首期買樓
遼寧瀋陽昨也推房產新政，大學生畢業五年內可享受零首期買房；在校生額外有每平米200元獎勵，並全額補貼契稅；其他人申請公積金貸款首期低至10%；農民工購房，子女可在當地讀書並參加公開試（中國戶籍制度一向限制農民工子女城市入學）。網友揶揄：「太拼了！下面就得高考買房加十分了。」《蘋果》記者去年底走訪瀋陽見處處爛尾樓，市郊瀋撫新城更猶如鬼城。河北省住建廳昨也宣佈將調整管控，對需求較大的北京周邊房產加強監測，其餘縣市則制訂去庫存方案。按北師大教授鍾偉推算，內地樓市存貨僅在建和待售的私樓就超過50億平米，起碼5年才能消化。騰訊財經/央視
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160302/19512869
【動畫】搵三四萬最幸福？馬雲：超過一兩億麻鬼煩
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GS(14)@2016-09-01 06:24:16繼中國首富王健林早前大談創業之道，表示先要達成「賺一個億」的「小目標」後，阿里巴巴主席馬雲近日同樣發表「離地」言論，指月入3、4萬（人民幣‧下同）的人最幸福。日前，阿里巴巴內部的微信流出馬雲早前在新人交流會上，與員工的對話內容。馬雲表示，自己第一天開始就沒想過當首富，自己才會把公司持股比例「稀釋」至目前的程度。馬雲又指，在中國最幸福的人是月入有兩三萬、三四萬元，有樓、有車、有個好家庭：「沒有比這個更幸福了，那是幸福生活。」馬雲又指「超過一兩千萬，麻煩就來了，你要考慮增值，是買股票好呢、買債券好呢、還是買房地產好。超過一兩個億的時候，麻煩就大了；超過十個億，這是社會對你的信任，人家讓你幫他管錢而已，你千萬不要以為這是你的錢。」對於馬雲的「離地」言論，無數網民都紛紛留言，有人指直言要寧要「麻煩」，願意與馬雲交換身家，亦有人坦言馬雲說話予人「朱門酒肉臭，路有凍死骨」的感覺。網民意見：
L-H-M-H：把你的錢給我，我每月給你四萬塊，讓你幸福。鹿恩棋：我想體驗一下錢多的麻煩。
handsome-up：馬雲，那我們換下吧。荒涼一片路過：可是我想要麻煩，一億就一億吧。喵二蠻：給我一個小目標，讓你幸福一輩子。
zy瑩小張：這，讓我們情何以堪。何東生a：突然想起有一句話：朱門酒肉臭，途有凍死骨。沒裝B卻遭雷劈的潘漫：就差一點了，每月3000.0。新浪微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160901/19756706
劉思明﹕三四線禾雀亂飛 炒作模式有變
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GS(14)@2017-09-10 14:50:56【明報專訊】恒指國指以至強勢大型股的表現疲軟，但內房、紙業、汽車經銷及濠賭炒風熾熱，三四線股更有禾雀亂飛情况。今年來，港股多次溫和調整，資金只是輪流炒大型強勢股，很少追落後或追捧三四線股，但形勢或已起變化，別對是次調整掉以輕心。
恒指高開204點後掉頭向下，午後跌至27,500點喘定，收市報27,522點，跌90點或0.33%；國指相若，跌0.27%。大市成交1004億元，高於60天平均近一成半，交投活躍。據《明報》港股數據庫，升跌比率52比48，升逾3%佔上升股份近兩成，跌逾3%佔半成；陽燭對陰燭為39比61，大市維持表現參差但買盤稍強格局。
內房股愈炒愈細 投機味濃宜小心
恒指持續偏軟，走勢上有機會跌穿20天線（現約27,500點），甚至下試50天線27,000點附近；今年4月及7月，恒指曾經跌穿50天線約兩日便重拾升軌，倘若今次再下次50天線甚至跌穿，別理想當然走勢會重複。以2006至07年恒指連升8個月為例，當時恒指兩次跌至50天線便回升，但到第三次失守50天線後一瀉如注，最多累跌超過7%才出現反彈（圖）。
昨天大市焦點比周三多，但仍集中少數行業，本報數據庫追蹤的31個行業，升跌比約各佔一半，無論升跌，大多變幅少於1%，表現牛皮。內房再升逾3%，其次原材料、博彩及消閒、汽車相關升逾2%，其他上升行業升幅不足1%。至於下跌行業，只有金屬及礦石跌多於1%。
繼強勢的恒大（3333）轉為跑輸同業後，融創（1918）昨逆勢回吐，資金繼續熱炒相對落後的內房，中海宏洋（0081）升逾兩成，萬科（2202）亦升近一成。雖然雅居樂（3383）、碧桂園（2007）保持強勢升逾6%，並非全面追落後，但愈炒愈細，投機味濃，宜提高警覺。
今年表現僅次內房的汽車行業，昨天同樣跑贏大部分行業，但升勢主要由汽車代理4S股帶動，廣匯寶信（1293）、永達（3669）、正通（1728）升約半成以上；另已調整近3個月的福耀（3606）低位急彈，而強勢的吉利（0175）、華晨（1114）仍於高位拉鋸。
上調全年銷售目標 華晨看高一線
華晨的合營6月推出的寶馬5系，市場反應熱烈，出現供不應求情况，公司已上調全年銷售目標，之後或再有好消息公布成催化劑，可看高一線。走勢上，華晨於20元爭持待變，止蝕位可設於19元。
[劉思明 數據尋寶]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1219&issue=20170908
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