北角健康村享地利 配套佳 一房戶第二市場300萬起
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GS(14)@2017-02-05 10:48:15■健康村享有市區地利。
【搵屋指南】北角仍然不乏平價上車機會，除了舊廈單幢樓，綠表客可以揀區內唯一居屋健康村，鄰近北角街市，距港鐵北角站約10分鐘行程，市區地利賣點鮮明，最細碼一房單位第二市場價300萬元起。記者：伍志輝攝影：李家皓
健康村由房協發展，包括居屋及出租公屋，其中居屋合共5座，單位間隔一至三房，一房單位建築面積434至455方呎、實用面積319至328方呎，兩房戶建築面積522至605方呎、實用面積382至476方呎，三房間隔建築面積666至734方呎、實用面積492至631方呎，三房連套房大戶建築面積820至916方呎、實用面積626至698方呎。物業1期3座康輝閣及4座康宏閣單位不設窗台，2期1A座康祥閣、1B座康欣閣及2座康勝閣大部份單位有窗台，戶型方面有鑽石廳、長廳、曲尺廳等。
■鑽石形廳擺位要花點心思，勝在空間感不俗。
■睡房有充足地方可用，並有小窗採光。
■以低層戶而言，景觀尚算開揚。
■廚房呈梯形，訂造廚櫃可以解決擺位問題。
■浴室設備陳舊，有需要大翻新。
鑽石廳附有窗台
世紀21日昇地產陳卓峰指出，物業最細碼一房戶僅2期1A座康祥閣及1B座康欣閣供應，現時有兩個第二市場放盤，俱屬低層H室，開價同為300萬元，以介紹的一伙樓層稍高，採光度充足一些。單位戶型設計另類，鑽石形廳附有窗台，擺位要花點心思。大廳旁為梯形廚房，門後有大凹位可放雪櫃，旁邊浴室偏小，進入睡房的長走廊有對天井小窗，睡房可用空間多，有小窗採光。單位戶主屬一手業主，內櫳裝修完全DIY，自住多年設備較舊，翻新開支不可少，勝在放盤叫價屬物業目前第二市場上最廉宜水平。物業現時另有一個自由市場兩房放盤，2期1A座康祥閣低層，建築面積538方呎、實用面積395方呎，長廳間隔，開價568萬元，建築呎價10,558元、實用呎價14,380元。早前物業錄得一宗第二市場高價成交，1期3座康輝閣中層F室，建築面積688方呎、實用面積592方呎，三房間隔，成交價563萬元，建築呎價8,183元、實用呎價9,510元，為屋苑三房戶第二市場呎價新高。一房戶去年12月錄得中層自由市場成交，2期1A座康祥閣中層A室，建築面積438方呎、實用面積319方呎，成交價449萬元，建築呎價10,251元、實用呎價14,075元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170204/19917262
舊區配套齊備隔籬有街市
1 :
GS(14)@2017-04-04 08:53:15【本報訊】以擁有全海景作賣點的長實（1113）北角新盤維港頌，實際上，除前排向海大戶外，部份細單位只能望區內樓景，甚至是隔籬的街市。首批最平單位6座8樓B室一房戶，入場價過千萬元，對望是北角電氣道街市及熟食中心，以及港燈客戶中心的樓景。
兩分鐘步程到港鐵站
綜合記者現場所見及項目售樓說明書所列資料顯示，該維港頌一房單位，折實入場價達1,030萬元，面積437方呎，呎價約2.36萬元。如要望海景，要走出露台，視野從屋苑第8座及港燈物業之間的罅位，見到海水，但已經足夠被吹噓做有海景，亦即是話，一個過千萬的一房單位，只可以望樓景，如果想買到4房近1,600呎的全海景樓王，呎價更加高達3.26萬元至4萬元，入場費更達5,345萬元至6,421萬元，足足要半億元有多。由於北角已屬舊區，區內社區配套齊備，交通方便，記者於項目現場實測，由維港頌行到炮台山港鐵站，只需2分鐘步程。同時，區內有多條巴士線，甚至可以坐「叮叮」，基本上往返港九新界各區都不成問題。日常買菜就正正可以到上述提及的北角電氣道街市。或可到鄰近春秧街露天街市及渣華道街市，購物方便。區內除了兩大指標屋苑城市花園及和富中心，周邊以單幢洋樓及唐樓為主，普遍樓齡都偏高。
【街坊齊指定價貴】
■葉先生
葉先生：「北角樓就梗係貴啦，維港頌定價係堅離地、畸形，真係要用嘅人用唔到，遲早跌返。我自己有樓，一定唔會考慮，就算幫後生上車，都唔會喺呢度上車啦。」
■黃太
黃太：「已經有代理打電話畀我推介維港頌，項目位置係好，但唔會考慮買，因為實在太貴，最平嗰間3房都2.4萬元一呎，都要2,400多萬元，小朋友一格階磚都買唔起啦。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170404/19979351
交通配套趨佳 買家鍾情
1 :
GS(14)@2017-10-29 23:35:55【拆局】面對住屋需求有增無減，將軍澳南乃近年住宅供應重鎮，過去7年，政府出售將軍澳南地皮總值逾290億元，發展超過10個私人住宅，在二手貨源越趨緊張下，成為買家選擇重地。新樓貨源充裕有選擇外，出入交通方便是現代買家對住屋需求極度重視要點，隨着鐵路通車，並於2009年伸延至日出康城站，大型運輸鐵路成入市推動力。加上，將軍澳南住宅以階梯式發展，物業高度遞減，令更多單位享有海景，鐵路及海景遂成物業發展優勢。而將軍澳至藍田隧道建造工程，運房局爭取2021年完成，連同規劃中的T2主幹路及擬建的中九龍幹線，組成六號幹線，將軍澳連接西九龍，出入更方便。
法國國際學校明年啟用
因應區內人口增加，區內配套亦趨完善，政府批地建法國國際學校，明年9月啟用，全長2公里的海濱公園及將軍澳南海濱長廊，連接將軍澳市中心一帶至日出康城，成緩跑休憩設施。而將軍澳區由80年代的第一代公屋寶林邨，發展至現今將軍澳南至日出康城一堆豪宅私樓，本區的樓換樓或分支家庭無論買樓或租樓，需求亦見殷切。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171024/20192520
【旅遊籽】首爾最大滑雪場昆池岩 生態環境美spa配套完善
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GS(14)@2017-12-18 04:31:34昆池岩以美麗的生態環境著稱，酒店外的花園美景令人精神為之一振，環繞花園走一圈約需時20分鐘。
【旅遊籽：浪迹遊蹤】河川流水潺潺，晶瑩的薄冰鋪在石上，深秋遺下的紅葉掛在枝頭上——這是我們早上在韓國昆池岩生態河川小徑散步看到的風光，令我差點忘了此行主要目的是滑雪。昆池岩是韓國首都圈內最大型的滑雪場，距離首爾市中心約40分鐘，以美麗的生態環境著稱。步出酒店大堂走下樓梯，就到達生態河川步道的入口，沿蜿蜒的小徑來回一圈，需時約20分鐘。甫步入滑雪場，發現明顯比一般滑雪場寬敞。昆池岩為了縮減等候滑雪道時間，又顧及旅客安全，限定了滑雪場人數，在同一時間不得多於7,000人。若非滑雪場會員，可在網站事先預約，預約未滿情況下才會開放現場買票。本來在寬敞的場內更盡興，不過採訪當日場內雪質頗硬，感覺像溜冰多於滑雪，就有點美中不足了。乘坐纜車上山，只見白皚皚的雪場旁邊一片廣闊樹林，紅黃葉相間，風景優美。這片森林名為和談樹林，孕育了不同品種的植物，特別在春季會舉辦賞花慶典。昆池岩另一特色是有完善的spa配套，設有桑拿房、家庭式spa及廣受女士歡迎的Whoo spa，提供臉部護膚、精油全身護膚等服務，可以一洗滑雪後的疲勞。
儘管早已入冬，枝頭上仍掛着黃葉，驟眼看有深秋的感覺。
昆池岩有入場人次規定，同時間最多只可有7,000人進入滑雪場，明顯比其他滑雪場寬敞。
廣州昆池岩滑雪渡假村
開放日期：暫定即日起至2018年3月初地址：京畿道廣州市都尺面都尺上路278查詢：
https://konjiamresort.co.kr/en/main/main.dev
Travel Memo
機票：乘大韓航空往仁川國際機場，來回機票連稅約5,506港元簽證：持特區護照及BNO可免簽證逗留90日匯率：1,000韓圜約兌7.1港元旅遊資訊：
http://big5chinese.visitkorea.or.kr/鳴謝：韓國觀光公社、Expedia
記者：洪慧冰攝影：伍慶泉編輯：陳慧玲
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171214/20243492
樓盤添教育配套 產生協同效應
1 :
GS(14)@2018-01-28 15:08:38【明報專訊】作為新世界（0017）第三代接班人，鄭志剛近年在集團營運上加入不少新理念，近年積極進軍幼兒教育市場，除了市場本身具有龐大潛力外，倘若可將幼兒教育配套加入樓盤規劃內，將會是一個非常吸引的賣點，與集團旗下樓盤銷售產生協同效應。
鄭志剛：發展商角色應昇華
事實上，鄭志剛去年在出席活動談及賣樓手法時已曾經提及，現時發展商的角色比過往純銷售樓盤、提供康體場所及會所之外，應該要「進一步昇華」，其中一個重要方向就是推動幼兒教育，集團會在不同樓盤項目提供課程，供住户選擇。
作為鄭志剛的「試驗品」，新世界旗下愉景新城商場已開設「多元智能學園」，提供幼兒playgroup（遊戲小組）課程；近年推出的樓盤中，擁有較大面積空間的清水灣傲瀧，樓盤會所亦有預留空間提供幼兒課程。
另一方面，集團去年11月斥資逾2億元向恒隆（0101）收購的君逸山商場，當中不少樓面是租用予維多利亞開辦幼兒園，亦反映新世界本身擁有的大量資源，亦可支持教育業務發展。
碧桂園辦學校 曾傳分拆美上市
事實上，如果放眼中國，教育與住宅配套銷售並非新鮮事物，以碧桂園（2007）為例，更早在1994年開始創辦學校，至今旗下教育集團至今在中國共有47間學校，包括國際學校、雙語學校、幼兒園及培訓中心，除成為吸引買家的賣點外，本身亦已能賺取盈利，去年底更傳出可能分拆至美國上市。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5995&issue=20180123
珀玥1房201呎起 「的骰」吸客 5分鐘達大圍站 生活配套齊備
1 :
GS(14)@2018-07-21 12:22:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5801&issue=20180721
【明報專訊】自上月底政府推出房策新六招後，多間發展商先後開售新盤，其中遠展（0035）旗下珀玥，位處大圍美田路28號，與港鐵大圍站僅約5分鐘步程，附近民生商舖林立，生活配套齊備。珀玥主打迷你1房戶，實用面積由201至404方呎不等，約200方呎仍設有1房，為近年市場罕見，料以單身一族或分支小家庭為目標客源。
明報記者 張允亭
攝影 劉焌陶
樓花期約8個月的珀玥，共提供118伙，當中116伙為1房戶，兩伙2房戶。屬單幢項目的珀玥，設有兩部升降機，住宅部分由5樓開始，每層7伙；23樓單位屬連平台特色戶，23樓和25樓每層均有3伙，其中23A和25A室為2房戶，實用面積404方呎。上周六項目首輪推售115伙，累沽約109伙。
幾近全數1房 僅兩伙2房戶
發展商早前開放一套交樓標準及經改動連裝修家俬的示範單位予公眾參觀，示範單位以18樓B室為藍本，實用面積227方呎，1房間隔，客飯廳連開放式廚房面積約130方呎，並以落地玻璃趟門連接約20方呎的露台。浴室面積約30方呎，備有氣窗，有助通風及排走浴室內濕氣，但要留意的是，項目並非全部單位均設有氣窗，包括第5至22層的A、C、D、G室。至於睡房方面，內籠四正，面積約47方呎。
連裝修示範單位方面，設計師採用中性暖色調為主，配以金屬、石材和特色牆紙作裝飾，放有灰綠小型沙發和茶几，設計時尚簡約。開放式廚房備有電磁爐、雪櫃和抽油煙機。另外，為增強屋內的空間感，設計師將睡房的兩幅牆拆除，改以金屬屏風分隔睡房與浴室。
未來沙中線直達港島
項目位於大圍中心地段，附近地道食肆林立，亦有許多民生商舖，如大圍街市、金禧商場等，日後大圍站商場落成後，生活配套將更齊備。至於文娛康樂及休閒設施方面，區內設有美林體育館、大圍遊樂場、車公廟路遊樂場和香港文化博物館等。
交通便利為珀玥最大賣點之一，項目距離港鐵大圍站約5分鐘步程，一站即達沙田站，往來沙田市中心相當方便；未來沙中線落成後，住客可乘坐鐵路過海直達金鐘和中環等港島地區。另外，大圍巴士總站亦設有多條巴士線及小巴線，方便往返港九新界各區。
另外，港鐵大圍站距離香港中文大學僅3個港鐵站，有潛力吸引於中大就讀的內地生租住。
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2 :
GS(14)@2018-07-21 12:30:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9483&issue=20180721
【明報專訊】近年大圍區內不乏新盤供應，除宏安地產（1243）去年底推售的薈蕎和現時推售的珀玥外，新世界（0017）大圍站上蓋的項目亦備受市場注目。
新世界於2014年10月投得上述項目，其後獲批建7座住宅大廈，住宅樓面約205萬方呎，涉約3000伙，將以中小型單位為主。項目非住宅部分涉及樓面約131.6萬方呎，並由港鐵（0066）擁有。項目自2015年初起動工，但繼上月初傳出因工程工序出錯而發生鋼筋支架倒塌意外後，上周傳出港鐵大圍站沉降20毫米的消息，使有關項目工程被叫停。雖然沉降未至於影響行車安全，目前新世界正配合港鐵要求，調查沉降事件。
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3 :
GS(14)@2018-07-21 12:30:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9576&issue=20180721
【明報專訊】大圍珀玥所在地段不乏知名學校，項目位於沙田區小學88校網，網內共有11家小學，當中不乏向來深受家長歡迎的知名小學，包括沙田官立小學、聖母無玷聖心學校和循理會白普理基金循理小學等。項目同時位於沙田區中學校網，共45所中學，數量為全港18區中學校網之冠，當中包括浸信會呂明才中學、聖公會曾肇添中學和沙田官立中學等知名中學。此外，區內有數間國際學校，包括沙田學院和基督教國際學校等。
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凱滙主打兩房 觀塘新地標 區內近30年首個大型新盤 設智能家居配套
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GS(14)@2018-12-16 16:55:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5143&issue=20181215
【明報專訊】近月樓市吹淡風，觀塘大型新盤凱滙以低價開售，即搶佔市場購買力。由信置（0083）、華置（0127）和市建局合作發展的凱滙，屬區內近30年來首個大型全新樓盤，項目一期單位實用面積由452方呎起，有別於過去一手市場主攻迷你戶。可留意的是，凱滙屬市區大型重建項目之一，連同毗鄰的發展區，未來將提供寫字樓及酒店等配套，為區內帶來全新面貌。明報記者 謝穎怡
攝影 黃志東、劉焌陶
凱滙分兩期發展，合共提供1999伙，其中現正推售的凱滙一期，樓花期約28個月，分為第1座及第2座，共提供1025個單位。項目戶型由1房起步，1房實用面積由452至460方呎，不會過於迷你。至於項目主打的2房戶，佔一期總伙數約54%，實用面積由485至676方呎，部分採用開放式廚房設計，部分則屬連儲物室單位。此外，項目4房單位實用面積一律為1092方呎，提供37伙，佔約4%。
一期單位面積452方呎起
發展商開放以1座18樓M室為藍本的示範單位，實用面積590方呎，屬2房連儲物室間隔。發展商表示，上述2房連儲物室戶型實用面積由約590至599方呎，佔一期單位總數約38%。單位裝修以白色及芥末黃色為主，客飯廳間隔分明。大門旁邊設傳統廚房，提供西門子品牌等家電。此外，設計師將儲物室改為書房，放置工作枱及層架，房內其中一面牆身改作玻璃，增加單位空間感。
主人睡房外連工作平台，房內放置大牀後仍可三邊上落牀。發展商同時開放上述戶型的交樓標準示範單位，為響應智能家居潮流，單位內設置智能Wi-Fi路由器及入牆式LED夜燈等，其中夜燈更有人體感應開關及智能光度調節功能。
另發展商開放以2座18樓M室為藍本的示範單位，實用面積880方呎，屬3房1套間隔，單位以粉紅色和玫瑰金色作配搭，全屋以大量鏡面作裝飾，客飯廳面積約250方呎。兩間睡房的單人牀設於大窗旁，另有玻璃衣櫃，設計時尚。買家可同時參觀上述的交樓標準示範單位，有助更了解單位內籠佈局。
1樓設全天候智能巴士站
項目會所命為GRAND CENTRAL PARK，室內外面積近10萬方呎，設施多元化，包括室外50米游泳池、室內30米游泳池、多用途運動場、宴會廳、兒童遊樂場等，項目管理費每實呎約3.98元。
此外，發展商早前透露，屋苑基座商場樓面約20萬方呎，預料明年底落成，1樓設有全天候智能巴士站，讓住戶於候車時亦可享受冷氣，地下則設有小巴站。
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2 :
GS(14)@2018-12-16 16:55:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0962&issue=20181215
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【明報專訊】凱滙位於東九龍核心地帶，加上觀塘市中心為市建局歷來最大型的重建項目，首批單位低開成為市場焦點。事實上，信置（0083）及華置（0127）4年前僅以每呎樓面地價約4679元投得該項目的發展權。
資料顯示，市建局於2014年推出觀塘市中心二、三期重建項目，並設80億元入場門檻，惟發展商未達標價而流標收場，同年市建局重推該項目，並撤銷相關條款，終由信置及華置合組財團以約70億元投得，以可建樓面約150萬方呎計，每方呎樓面地價4679元。
凱滙為觀塘市中心第二及三期重建項目，整個重建項目共分5期發展，佔地50萬方呎，重建完成後，該地段將變身成為一個集住宅、酒店、商業、休閒設施、政府合署、社區中心及交通交匯處為一體的新地標。
集住宅酒店商業休閒於一身
市建局曾表示，觀塘市中心重建項目涉資500億元。第一期重建項目，現時已由信置發展為觀月·樺峯；至於第四及五期重建項目則尚未招標，涉及216萬方呎。第四期將建一幢辦公室及酒店大廈，預計提供約400個房間，五期則將建樓面逾100萬方呎商場，規模較apm的63萬方呎樓面大。發展商曾表示，未來將有多條接駁天橋接連上述發展期數，以至港鐵觀塘站。
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3 :
GS(14)@2018-12-16 16:55:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1211&issue=20181215
【明報專訊】凱滙位於觀塘協和街33號，原址屬於裕民坊一帶，著名地標包括已於去年8月結業的裕民坊麥當勞分店，該店在區內屹立36年，結業當日更吸引不少市民到場拍照留念。事實上，早於上世紀50至60年代，位於觀塘核心地帶的裕民坊已開始發展，重建前該處有不少民生小店等，例如區內居民可到瑞和街及協和街一帶的大型露天市集，購買各類乾濕貨及日用品；另裕華大廈、國泰大樓（現時為第五發展區）就有不少攤檔，如五金店、涼茶舖、鐘表行等。
此外，若區內居民想到觀塘消閒娛樂，早年就可選擇到寶聲戲院或銀都戲院，其後寶聲戲院更拆建為「寶聲娛樂城」，內有餐廳、遊戲機中心等。
觀塘海濱花園提供休憩空間
雖然近年觀塘已逐漸轉型成商業區，不過近年政府就將觀塘公眾貨物裝卸區改建成觀塘海濱花園，除為市民提供綠色休憩空間外，市民更可在海濱步道上欣賞東九龍地標，包括啟德郵輪碼頭和跑道公園，成為不少市民的假日好去處。
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AVA228細絕市區 開放式129呎起 舊區新樓 配套成熟交通方便
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GS(14)@2019-02-24 10:03:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0828&issue=20190223
【明報專訊】近年有多個發展商推出市區迷你盤，其中資深投資者盧華透過旗下多間公司，先後在港九推出不同單幢迷你盤，而今次推出的深水埗AVA228，已是AVA系列的第五炮，項目全為開放式及1房單位，明顯主攻單身一族市場，而區內雖為傳統舊區，但勝在配套成熟，交通方便。
明報記者 林尚民
攝影 楊柏賢
較近深水埗站 步程數分鐘
AVA系列最新推出的AVA228，位於深水埗大南街228號，周邊以舊樓群為主，但交通可謂四通八達，樓盤位於港鐵太子站及深水埗站之間，前往深水埗站較近，只需步行數分鐘，而前往太子站則需步行約10分鐘，由該站前往東九龍就可省略一次轉車的時間。
AVA228與同系列其他樓盤一樣，主打開放式、1房單位，全數160伙當中16伙為特色戶，包括8個連平台及8個連天台單位，共佔樓盤一成，最矚目要數兩個實用面積只有129方呎、為近年市區最細新盤單位的2樓D室及E室，同屬開放式間隔，連18方呎平台。面積最大的特色單位是25樓H室，單位實用面積249方呎，連197方呎天台，採1房間隔。
標準開放式單位佔56%
標準單位方面，開放式戶有90伙，佔樓盤約56%，實用面積151至203方呎；1房單位有54伙，實用面積236至249方呎，佔樓盤約34%。發展商早前開放一對開放式示範單位，一個屬交樓標準，一個則連裝修家俬，為實用面積203方呎的18樓A室，是項目最大面積的開放式單位。
工作平台設企缸外
單位內籠袖珍，「一眼睇晒」，撇除開放式廚房、浴室、玄關位，實際起居空間只有約90方呎，不過，在示範單位內，基本配套如睡牀、衣櫃、小型梳化均有提供，但不設電視櫃及餐桌，發展商指，買家有需要可考慮用茶几代替餐桌。
至於單位另一個獨特之處是浴室的設計。浴室位於單位大門旁，本身空間已經較為狹窄，最特別之處是住戶可以通過企缸內的一道門，前往16方呎的工作平台。
發展商同時開放一個相同戶型的交樓標準示範單位，雖然單位面積不大，但設有大轉角窗，開放式廚房旁亦設窗戶，令室內光猛，外望感覺開揚。
■有片睇
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2 :
GS(14)@2019-02-24 10:03:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3964&issue=20190223
【明報專訊】深水埗作為傳統住宅舊區，區內有不少發展商積極收購重建，如今次推出的AVA228。此外，市建局近年在該區亦有多個重建項目，今年最為矚目的要數長實（1113）海壇街、桂林街及北河街市區項目。
長實海壇街項目擬短期推
上述海壇街、桂林街及北河街市區重建項目，由長實於2014年奪標，面積逾8萬方呎，可提供住宅及商業零售樓面分別為53.8萬及5.88萬方呎，並提供約2萬方呎社區設施樓面，項目將建4幢商住大樓，提供876個單位，每伙平均面積約613方呎，當中約75%單位面積小於753方呎，屬中小型戶，餘下約25%單位為面積超過753方呎的中大型單位，發展商早前表示，項目最快本月開始軟銷。
中資發展商積極收購區內舊樓
另不少中資背景公司近年亦進駐深水埗，例如青建國際（1240）及有關人士去年購入醫局街163至169號一籃子舊樓物業，涉及17宗買賣，成交價約400萬至2800萬元不等，涉約1.5億元，該地盤面積約5000多方呎，可重建商住樓面約4.5萬方呎。萬科或有關人士去年就深水埗海壇街244至276號一列建於1954年的舊樓連環遞交6個強拍申請，估值共逾6.39億元，地盤面積共18,745方呎，若按商住地積比率9倍重建，可建樓面約16.87萬方呎。
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3 :
GS(14)@2019-02-24 10:04:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4478&issue=20190223
【明報專訊】AVA228位於傳統舊區，附近以民生店舖為主，隱藏不少特色食肆，包括1971年於澳門開業的飛鷹餐廳，最初以冰室模式經營，後來引入西式扒餐，逐漸轉型，直至1977年落戶深水埗至今超過40年。飛鷹餐廳是香港的老字號餐廳扒房，多番獲傳媒報道，迄今餐廳的設計仍保留1970年代特色。
飛鷹餐廳 懷舊西式扒房
與AVA228一樣位於大南街的漢發麵家，在區內亦有40多年歷史，該舖起源於1973年，當時是石硤尾一間鐵皮大牌檔，搬到深水埗大南街地舖後，主打招牌豬膶麵、西多士、奶茶，甚受歡迎，網上更有指著名藝人葉德嫻都是該店座上客。
大牌檔起家 漢發麵家主打豬膶麵
此外，位於基隆街的老鳳冰室，則是一間以懷舊作招徠的主題冰室，原為粉麵店，老闆改裝成冰室時，就用上大量私人珍藏用作冰室飾物裝潢，以營造出六七年代的冰室氛圍，如電影海報等。
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