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許仕仁住新地樓手尾長

1 : GS(14)@2011-11-18 11:37:24

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15813038

政界盛傳有「許老爺」之稱的許仕仁會任唐英年的競選「軍師」，唐之前也聘用許的愛將關鄭麗敏的亞聯政經顧問有限公司負責公關工作，但一直未見許公開挺唐，已令人感意外。
但真正觸動政商界人士神經的是，一向愛馬如命的許仕仁，上周突然出售名下馬匹「各適其適」，令不少馬主感到事不尋常；上周末工商銀行又突然發通告，稱許以「個人理由」，退出獨立非執董選任程序，再加上日前唐英年突然宣佈，不再聘用關鄭麗敏做選舉公關，結果引來政商界傳言滿天飛，有指他 8月做過俗稱「通波仔」心臟手術後，健康大不如前，所以決定退隱，更有傳他正部署取代唐英年選特首。
不過有消息人士稱，商界流傳許仕仁種種反常行為，其實與他 05年出任政務司司長期間，被傳媒揭發他和新鴻基地產關係，可能存在利益及角色衝突一事，受到執法機關密切關注有關。許出任政務司司長前，曾成立一間顧問公司擔任新地顧問，雖然他出任政務司司長後已和新地結束關係，但有傳媒揭發他當時居住的禮頓山中層雙連單位，其實是透過新地租住，質疑當中是否有利益衝突。
許仕仁當年曾解釋，該單位以月租 16萬元市值租金租住，完全與他出任新地顧問無關，又指雙方亦無合約關係，不存在利益衝突，但他的澄清仍無法消除公眾疑慮。
許仕仁上任後處理西九文娛藝術區發展時，又再被指他和新地關係有角色衝突之嫌，但許反駁他任新地顧問期間，並無參與任何有關西九游說工作，認為一切並無問題，怎知有關問題在他離職後被舊事重提，甚至有傳言引起執法當局注意，相信連許也始料不及。

邊個咁黑手整佢?
2 : 龍生(798)@2011-11-18 15:32:22

應該係梁營...

唐營形象己差無可差, 己沒什麼可打擊

再打就是他的幕後...

但反之, 既然這許生被打得全無還手之力, 為何要郁佢?

這才是梁營最大的盟友啊
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276626

財經CAREFREE - 順叔 新地之料(上) (2012年03月01日)

1 : GS(14)@2012-03-01 23:00:59

http://www.am730.com.hk/article.php?article=94542
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278039

財經CAREFREE - 順叔 新地之料(中) (2012年03月02日)

1 : GS(14)@2012-03-02 22:29:31

http://www.am730.com.hk/article.php?article=94717
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278059

財經CAREFREE - 順叔 新地之料(下) (2012年03月05日)

1 : GS(14)@2012-03-05 23:52:12

http://www.am730.com.hk/article.php?article=94762&d=1701
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278101

[史上最強項目] 油塘灣綜合發展區 - 恒基,新世界,恒隆,九倉,太古,華懋,中建及新地

1 : GS(14)@2012-04-30 22:38:26

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?t=67388
  
      


由 精英大師 » 週一 4月 30日, 2012年 7:49 am
      
      項目: 油塘灣海旁大型私人住宅項目，銳意打造成住宅、商業、酒店和海濱長廊以及遊艇會的綜合發展區
座數: 18幢大廈
總單位數目: 5752伙
進度: 等待城規會落實遊艇會減免地積比. 項目共分3期,預期第1期會於2017年落成
發展商: 恒基(18%),新世界(15%),恒隆,九倉(15%),太古,華懋,中建及新地
總樓面面積: 450萬方呎
商業區樓面面積: 約20萬方呎
酒店樓面面積則: 約27萬方呎



2 : GS(14)@2012-04-30 22:39:37

文章由 精英大師 » 週一 4月 30日, 2012年 8:05 am
吾明點形解叫史上最強,30多年前美孚已係,
這個項目細美孚好多!!


文章由 精英大師 » 週一 4月 30日, 2012年 9:16 am
吾明今時今日都不用咁多發展商參與,一間都食得起有餘,
當年美孚,沙一都無計!!

文章由 putguy » 週一 4月 30日, 2012年 10:15 am
嘩, 盤尾離MTR好遠

文章由 蛋散 » 週一 4月 30日, 2012年 11:31 am

唔係地車站對字個灣咩?! :bbs33:

由 opus » 週一 4月 30日, 2012年 11:42 am
史上最強可能係指參與既發展商數目／市值總和掛

由 patpat999 » 週一 4月 30日, 2012年 1:19 pm
後面仲有一排公屋/居屋, 唔知個view會遮左幾多?

文章由 statman » 週一 4月 30日, 2012年 1:28 pm
咁多發展商參與，可能係分攤風險掛，話晒都要2017先落成，點知呢幾年會發生乜樹 :bbs38:

文章由 ok » 週一 4月 30日, 2012年 4:35 pm
可能計埋東九油輪碼頭效應啦。
3 : 龍生(798)@2012-05-01 01:50:58

莫非呢個就係cy講的大和解? 還是聚而滅之? 拭目以待呢

by the way, 個盤好似幾靚
4 : 亞力士(1473)@2012-05-01 02:19:05

希望2017時我買得起
5 : GS(14)@2012-05-01 10:13:34

3樓提及
莫非呢個就係cy講的大和解? 還是聚而滅之? 拭目以待呢

by the way, 個盤好似幾靚


但是現況就...
6 : Sunny^_^(11601)@2012-05-01 14:47:19

實冇好野啦...咁多發展商,分豬肉都分唔到幾多.

到時呢個盤都差唔多要2萬一呎喇.要用實用呎價喇.

仲有個游X會...仲high啦...

藍田成個區都係長實一間起晒(差唔多),今之佢都冇申隻腳入來姐係話長實都唔睇好呢區既前景
7 : Sunny^_^(11601)@2012-05-01 14:51:25

完全唔睇好
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279036

小炒王：新地非走不可

1 : GS(14)@2012-05-07 23:03:44

http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120507/86704
印度電影《作死不離三兄弟》（3 idiots）非常精彩，殊不知香港版郭氏互隊三兄弟同樣劇力萬鈞，個個交足戲不欺場。
恐現權力真空

事件發展至今，新地（016）仍有90蚊真係難得，不過郭氏老大一招「苦肉計」，或令廉署掌握更足夠證據打「大老虎」，兩位細佬有機會「周身蟻」。
作為華資最大地產商，新地股價長期較同業享有溢價，主要是其管治水平得到應同，可惜事件卻印證家族管理出現的風險，第三代未能上位接班，外部精英亦未能進入董事局，未來如出現權力真空，單靠年紀老邁的郭老太，實在獨力難支。
筆者亦不建議沽空，事關一旦真的落案起訴，股份有機會長期停牌，要長期俾息，最終亦可能得不償失。
一直保持觀望的基金，今日恐怕按奈不住要沽貨離場，各位戰友如果仍持有新地，建議先行沽貨，買定花生睇表演好過。

股榮
獨立股評人
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279186

新地南昌站 中小單位比例增至八成

1 : GS(14)@2013-01-24 01:00:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130123/news/ec_ecc1.htm
【明報專訊】為回應市民的住屋需求，鐵路項目增加中小型單位供應，新地(0016)於2011年以約118億元投得的港鐵南昌站上蓋項目，修改發展參數，將原本擬建的3313個單位，增加3%至3414個，每個單位平均面積略減約23方呎。而項目規定75%單位的實用面積不多於538方呎，是次亦將比例調升至約79.7%，即中小型單位將由原來的2,485伙，增加至2,720伙。
單位總數增101伙至3414伙
根據港鐵向城規會提交的修訂方案，高座單位將增加170個至3308個，低座單位則相應減少69個至106個。
此外，項目擬提供3層梯級式基座平台及將平台後移。申請文件亦顯示，項目提供更多中小型單位，以配合社會需求，該方案已獲城規會批出。
此外，2011年底以4.99億元批出的南灣道35號地皮，近日向城規會申請略為放寬建築物高度，以建4座6層高洋房(包括1層機房及1層停車間)，可建樓面約1.29萬方呎。申請人為Ultra Well Group Limited，董事包括張兆榮。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282178

新地：老區商場翻身 吸引年輕人消費

1 : GS(14)@2013-07-19 01:09:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130718/news/ec_ecf1.htm




【明報專訊】隨覑新式商場及交通配套設施陸續落成，荃灣葵芳近年成功吸引愈來愈多「80後」、「90後」的消費生力軍。新鴻基地產代理租務部助理總經理(推廣)陳潔儀指出，年輕人沒有供樓、家庭開支等負擔，其實具有相當的消費潛力。集團已計劃在旗下商場增加推廣活動，以及積極調整商戶組合，從而吸納更多年輕顧客。

荃灣、葵芳等地區向來予人「老區」印象，但近年已悄悄起變化。陳潔儀指出，因該區有愈來愈多新購物點落成，加上區內交通配套不斷加強，近年從周邊地區吸納龐大跨區客流。

交通配套改善 吸跨區客流

以集團位於葵芳的新都會廣場為例，陳潔儀稱，該商場逾九成是本地客，餘下為內地客。其中18至30歲的顧客佔大多數，而以往該區的客源較多來自成熟家庭。雖然顧客絕大多數是年輕一族，但陳表示其消費力絕對不弱，「年輕人不用養家、供樓，絕對消費得起」。她透露，該商場的人均消費額約在2600元左右。為迎合這群年輕顧客的需要，陳潔儀表示，已開始調整商戶組合，今年已將30多個租戶轉換成年輕服飾品牌，另亦計劃加強暑期的宣傳推廣。今年該商場預留了約1000萬元作為推廣費，陳表示其中25%會用在暑期推廣上。
2 : ng caddy(36072)@2013-07-19 01:10:08

死場(香港好多)
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283501

新地南昌站獲批建230萬呎住宅

1 : GS(14)@2014-07-11 16:00:27

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/ec_ecf1.htm
【明報專訊】新地(0016)早於11年底以118億元投得的西鐵南昌站項目，於5月份終獲批圖則，項目將建14幢大廈，樓高6至44層(在兩層地庫之上)，住宅總樓面達230萬方呎，另有約33萬方呎非住宅樓面，將成九龍區內近年最大型之商住項目。

屋宇署昨公布，該署於5月份共批出12份圖則，當中包括4個住宅及商住發展，除上述的南昌站項目外，亦有信置(0083)於去年初以14.55億元投得之西貢沙角尾地皮，亦獲批建4幢7至8層高住宅，另有一幢1層主會所，住宅樓面涉及24.9萬方呎。

此外，私募基金豐泰地產旗下西半山適雅大廈，於5月份獲批動工，項目將建1座28層高物業，共有108個單位，實用由370至2955方呎，主打單位面積則約600至890方呎。利嘉閣研究部主管周滿傑表示，5月份全港僅有3個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準)，涉及單位只有247伙，較四月份的446伙減少45%。

首5個月4612伙落成 升2.17倍

另屋宇署5月份亦批出12份入伙紙，當中只有3個住宅項目，涉及334伙，綜合今年首5個月數字，累積私宅落成量共有4612伙，較去年同期的1,455伙增2.17倍。周滿傑指出，今年尚有多個大型項目將會落成，相信全年私宅落成量最少可達1.6萬伙。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284815

將軍澳下月爆新盤戰　新地撼長實提供逾2,600伙

1 : GS(14)@2014-07-23 18:33:11

http://hkm.appledaily.com/detail ... ory=&issue=20140723

【本報訊】下半年新盤大戰連場，首個戰場位於將軍澳，由新地（016）天晉IIIA火拼長實（001）日出康城3期緻藍天，兩盤逾2,600伙下月登場。目前累積待批預售樓花同意書總數逾9,000伙，單是將軍澳下半年料逾3,500伙，成供應重災區。

記者：陳家雄

■新地天晉IIIA為29個月遠期樓花，預計短期獲批預售樓花同意書。

新地（016）副董事總經理雷霆表示，集團繼續每月有盤開，大型住宅項目將軍澳天晉IIIA，預計短期獲批預售樓花同意書，料下月登場。項目為29個月遠期樓花，提供960伙，以中小型單位為主，其中一至三房佔項目總數約三分二，主打三房。單位實用面積由334方呎起。他指，近期政府修訂雙倍印花稅，吸引不少換樓客買入三房單位，將軍澳區有很多兩房戶，多年累積龐大需求，相信該項目的三房單位會有承接。被問及會否減價賣樓，他回應，集團一向開新盤，跟市價賣樓，近期樓市氣氛好轉，料銷情理想。


■長實緻藍天今年初已獲批預售樓花同意書，部份座數已拆棚。

下半年供應重災區

長實日出康城第3期緻藍天今年初已獲批預售樓花同意書，不過被安排在荃灣環宇海灣及大埔嵐山1期後，成為今年壓軸項目。長實已多次講明，賣完大埔嵐山1期後，緊接下來，就是緻藍天，提供1,648伙。現場所見，部份座數已拆棚見雛型。
目前累積待批預售樓花同意書單位總數逾9,000伙，將軍澳是供應重災區，現有五大項目待批預售樓花，其中嘉華國際（173）將軍澳66D1區本月初已申請預售樓花，涉及約300多伙。另外還有會德豐（020）將軍澳66B2項目約590伙。粗略估計，將軍澳下半年逾3,500個新盤單位供應。



當新地與長實互片之後，戰場料移師沙田，事關恒地（012）馬鞍山迎海3期，提供1,092伙，將於今年下半年推出，區內由信置（083）、嘉里（683）及萬泰合作發展的玖瓏山（九肚山）正申請預售樓花同意書，發展商早前表明，希望趕於今年第四季開售。至於新地東涌項目2,300伙，亦趕在今年內推售。代理預期，新界區供應多，項目規模又大，發展商為求清貨，估計以較低定價搶客，勢將令新界二手樓受壓。
除大型發展商急推盤外，小型發展商都密鑼緊鼓推盤，其中協成行今日開記者會介紹筲箕灣東大街23號的住宅項目。另外，嘉里九龍塘喇沙利道住宅項目今日舉行命名儀式，市場預期短期內推出。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284901
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