21座樓王享遊艇會海景
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GS(14)@2017-04-15 23:27:39■香港黃金海岸21座以A室面積最大，客廳享270度海景。
香港黃金海岸分兩期，2期前排為低密度住宅，後方以單邊21座最近海，享遼闊遊艇會海景，單位設計有所配合，每層3伙，實用面積875至1,069方呎，間隔三房連套房，附露台賞景。全幢72伙，發展商耗資5,000萬元翻新，平均每戶花費近70萬元，內外煥然一新。
睡房有柱躉
每戶之中，以中間的A室最大及最優質，實用面積1,069方呎，飯廳設闊窗之餘，客廳設曲尺落地窗屏，飽覽270度廣角海景，眺望遊艇會、青山灣至屯門沿海一帶，但方向西北偏西，炎夏西斜頗曬，感覺悶熱。三房方向相同，一律望海，惜走廊通道長，以及房內有柱躉，家具擺位要遷就。另外，廚房在飯廳旁，呈大正方形，三邊造櫃，有充足活動空間。
【示範單位21座17樓A室】實用面積1,069方呎間隔3房
■套房有柱躉，家具擺位要遷就。
■單位經過翻新後，廚房爐具電器全新。
B及C室位處兩翼，實用面積875方呎，只得客廳及兩房享海景，其餘飯廳及一間細房望內園及樓景，與A室全海景有別。入口設玄關虛位，廚房較小，門位在中間，僅能於兩旁造廚櫃。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170415/19990391
【旅遊籽】潛21米深泳池 沉船+岩洞探險
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GS(14)@2017-04-15 23:29:167至11米水深間，藏有一個仿珊瑚礁岩的人造石洞穴。
【旅遊籽：浪迹遊蹤】一海一世界，可惜懂潛水的人少，注定與美麗的水底世界絕緣，直至兩月前迎來潛水界福音──亞洲首座潛水酒店於台中開幕，潛水池深21米，水底有沉船和洞穴，不用跑到亞熱帶國度，不論四季冷暖，毋須識游水或持有潛水牌，也可一嘗潛水探險滋味。
擁有全球第三深的室內潛水池及獨有潛水設施的「潛立方旅館」，是繼擁有世界最深40米泳池的意大利Hotel Terme Millepini後，第二個結合住宿與潛水泳池的酒店。記者親臨試玩，位處酒店四樓的泳池表面跟一般泳池無異，事實內分1.3米、3米、7米、11米和21米五個深度，潛水教練張鶴懷（阿鶴）解釋，潛水活動分自由潛水和水肺潛水，沒潛水牌人士可參加90分鐘體驗潛水，由教練陪同下水，「在淺水區練習完我會帶你到3米深的地方，適應過後再潛下去7米區，之後進入沉船探索，再到11米深游動。為保安全，人造洞穴和21米深的深坑則只能讓有牌照的人進入。」我穿專業裝備先學習基礎潛水技巧，再隨教練落到7米深沉船，外面看平平無奇，游進去驚喜萬分，內裏甲板、船首柱、船舵等仿效真沉船而造，載浮載沉，偶爾會看到船艙牆上詭異的人像掛相、寶石箱等道具，雖然不算太逼真，但在寧靜的深藍水底打着電筒探索，頗有探險刺激感。游到沉船二樓，意外發現酒店設計了一個仿效真船沉到海底時，衍生出來的充氣空間。空間四面畫了風格搞笑的埃及尋寶地圖和塗鴉，潛潛吓水都有個神秘地帶讓你除下呼吸器跟同伴傾偈，認真估佢唔到。在7至11米水深間，藏有一個仿珊瑚礁岩的人造石洞穴，不過無潛水牌就無份玩了。「以台灣整個潛水環境來說，台中地區是最不方便的，所以我們希望在城市興建一座特色酒店，把大海搬到城市裏面。」潛立方執行長王景平為潛水酒店下了重要註腳，亦指潛水設施除了是休閒放鬆之地，同時是符合標準、適合作訓練的專業泳池。至於設計全球首個室內沉船和洞穴場景，則想讓遊客有新鮮體驗。
潛水池仿效真船沉沒時衍生出來的充氣空間，大家可在這隱藏的神秘地帶傾吓偈。
沉船造景頗真實，令人容易投入。
拿着電筒周圍游，潛入沉船有探險尋寶感覺。
高效濾水功能 節省用水夠環保
王景平：「建造潛水設施不難，最難是水的過濾。潛水池建築結構，有封閉地方也有不同深度的地方，因為是恒溫泳池，如何讓每個地方出來的水質保持潔淨清澈，水如何保持在平均攝氏30至32度，也需精密計算。」耗資2億台幣建造的酒店邀請意大利潛水泳池團隊作設計顧問，又使用美國珍珠岩過濾系統，其高過濾效能節省不少用水，「泳池用水多達2,500噸，我們希望在省能節約情況下實踐理念，一般游泳池如果要清潔過濾要耗掉500噸水，我們一個月平均只耗掉家庭用的兩個按摩浴缸大小的水，非常環保。」
台灣各地潛水愛好者專誠來酒店教學或上堂練習，因為潛水池夠安全，也提供到場景作練習。
沉船內偶爾見到寶石箱等道具，雖不算逼真，但有新鮮感。
潛立方執行長王景平
酒店有30個仿船艙設計的房間，由單人至六人房也有。
潛立方旅館
台中市安和西路69號收費：一泊二食一體驗潛水$985起查詢：
http://www.divecube.com.tw
Travel Memo
簽證：持特區護照或BNO均需簽證，可在網上免費辦理，
http://bit.ly/1uyXoHe機票：香港快運直航台中，單程票價$583起，已連稅匯率：1港元約兌3.9元台幣，文中價錢已折算為港幣鳴謝：香港快運
記者：王秋婷攝影：梁志永編輯：陳漢榮美術：楊永昌
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170415/19990263
撐特反特示威者群毆11傷 21人被捕
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GS(14)@2017-04-17 07:20:00美國總統特朗普的支持者及反對者，前日在加州柏克萊市馬丁路德金公園同時舉行集會，雙方爆發集體毆鬥，至少11人受傷，21人被捕。
擲玻璃樽 施胡椒噴霧
衝突起源於特朗普支持者在中午舉行「愛國者」集會，以聲援言論自由為名，邀請另類右翼分子作演講，反對者於是比他們更早在同場發起另一集會，雙方合共聚集了500至1,000人。警方起初在公園架設臨時欄網分隔雙方，但很快就被衝破，兩幫示威者互相拳打腳踢，投擲玻璃樽、汽水罐，甚至施放胡椒噴霧及鞭炮，至少兩人被拍攝到血流披面。數十名防暴警察在場控制衝突，超過100人被警方驅逐出公園，但他們在市內一處十字路口繼續毆鬥及互相對罵。警方已至少拘捕21人，現正查看現場片段，不排除向更多人發拘捕令。由於前日正值美國納稅人交報稅表的最後限期，華盛頓、紐約、芝加哥、洛杉磯等地都有人發起示威，要求特朗普公開稅務紀錄。在特朗普正在度假的佛州馬阿拉哥莊園外，數百人手持「公開你的財富」、「特朗普是逃稅者」等標語高叫口號。美聯社/路透社/德新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170417/19992420
反高潮 九龍塘賢文禮士低開 呎價$21,677 平同區新盤逾三成
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GS(14)@2017-04-22 10:48:27【本報訊】新盤近來以高價開售，反而九龍塘新盤呎價反高潮「低開」。華懋集團九龍塘賢文禮士，由於鄰近墳場，故首批50伙平均折實呎價21,677元，低過同區新盤三至四成，為近期罕有低開新盤，入場費約1,677萬元。記者：程俊華
華懋昨公佈賢文禮士首張價單，首推50個單位，單位間隔由兩房至四房，面積883至1,979方呎，定價1,806.03萬至5,202.47萬元，扣除3%的150天付款計劃優惠及4.25%印花稅折扣後，折實1,677.39萬至4,831.92萬元，呎價17,970至24,416元，折實平均呎價21,677元。華懋日前表明，賢文禮士定價會較同區系內雲門低。雲門2014年11月開售，首批折實平均呎價約33,000元，賢文禮士較其低開逾34%，而近期雲門一手成交呎價達37,795元。而距離兩個街口的The Grampian，一手呎價35,147元，賢文禮士低約38%。除一手外，亦平過樓齡15年的陶源近4%。華懋集團銷售部總監吳崇武形容，首批定價為「起動價」，比同區樓盤低開兩成，今次單位分佈最高只是去到6樓，之後加推的高層單位景觀更佳，望九龍仔公園，會加價10%至20%。他直言，部份單位低開是因為「望到少少風水寶地，有啲缺陷」。
■賢文禮士低層大單位寬敞，惟無景觀可言。 張柏基攝
入場兩房1,677萬
該盤入場單位3座2樓C室兩房戶，883方呎，折實樓價1,677.39萬元，呎價18,996元。單位對正香港兆基創意書院，全無景觀可言。而三房最平的2座3樓C室，1,517方呎，折實價2,832.98萬元，呎價僅18,675元，甚至平過將軍澳，但單位客廳、露台和主人房都是外望華人基督教永遠墳場。吳崇武指，項目即日開始預約參觀和收票，每票50萬元，最快下周開售。是次推售仍有大手買家優先，當中A組最少買兩伙，最少1伙為三房雙套或四房戶，買家可於揀樓時加入直系親屬。雖然賢文禮士低開，不過同系屯門琨崙將23伙貨尾加價，幅度5.3%至11.1%。價單顯示，海翡翠6號獨立屋，實用2,788方呎，加價882.5萬元，至8,824.8萬元，加幅11.1%。新地（016）屯門珀御首日沽清118伙後，加推68伙，折實394.88萬至641.16萬元，折實平均呎價13,330元，加價1%至2%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170422/19997573
72歲婦 21歲女遺愛 捐肝腎救6命夫活肝救妻 瑪麗馬拉松式施手術
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GS(14)@2017-04-29 22:49:32【本報訊】大愛不遲，本港器官捐贈比率偏低，但昨日兩名不幸去世的女病人，各捐出一對腎臟及一個肝臟，救活6名病人。負責全港肝臟移植手術的瑪麗醫院，除進行上述兩宗屍肝移植手術外，另一名也需盡快換肝續命的女病人，未能等到合適屍肝，幸好獲丈夫捐出部份活肝。74名醫護人員馬拉松式進行3宗換肝手術，由昨晨約7時開始，預料今日凌晨完成，或長達約17小時。記者：陳沛冰據悉，捐出屍肝病人分別來自伊利沙伯醫院的72歲A型血女病人，她日前中風死亡，其肝臟移植給59歲因自體免疫肝硬化引致肝衰竭的女病人。另一捐肝者來自瑪嘉烈醫院21歲女子，因交通意外昨日腦死亡，其肝臟移植給59歲因乙型肝炎引致肝衰竭女子。據悉，其中一名病人的情況，較原本排列輪候冊首名的B型血郭樹強（46歲）更危急，故提前做手術。
動用74名醫護人員
據悉，另一名女士因先天性膽管閉塞引致肝衰竭，情況嚴重，需盡快換肝，可惜等不到合適的屍肝移植；幸好其丈夫能捐出部份活肝。瑪麗醫院之前已安排這對夫婦昨日做捐活肝及換肝手術，昨日突然接獲兩宗捐屍肝的好消息，故動用16名醫生、8名麻醉科醫生及50名護士，進行3宗馬拉松式換肝手術，並需同一時間使用3個手術室做手術。首宗活肝手術約7時半開始。至於首宗屍肝移植手術則於昨早約6時許到伊院摘除肝臟，10時開始進行換肝手術，約昨午4時完成，之後醫護人員開始第二宗屍肝移植手術。該宗活肝移植手術預料昨深夜完成，第二宗屍肝移植手術料今凌晨完成。據悉，兩名捐屍肝者同時各捐出兩個腎臟，共移植給6名病人，她們的大愛延續6名病人生命。香港大學外科學系肝膽胰及肝移植組臨床副教授陳智仁表示，對昨有兩名去世病人捐出屍肝感鼓舞，因兩名接受肝臟移植的病人情況危殆，急需捐肝，此時有屍肝出現令他們可延續生命。其中一名病人原本靠親屬捐出活肝，現時有屍肝捐贈，也可令本來計劃捐活肝的親屬，不需冒險做捐肝手術。另一名太太也需盡快換肝，可惜等不到屍肝，幸好丈夫合適捐活肝。他希望更多市民支持器官捐贈，令更多病人受惠。另外醫護人員坦言對馬拉松式手術習慣了，希望市民支持器官捐贈，能救活更多病人。瑪嘉烈醫院回覆指，該院一名病人離世後，其家屬昨同意捐出該病人肝臟及一對腎臟，院方感謝病人及家屬對器官捐贈的支持。伊利沙伯醫院同樣表示，該院一名病人離世後，其家屬昨日同意捐出病人一個肝臟及對一對腎臟。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170428/20004601
雲籌網略：21世紀住民的長生不老夢
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GS(14)@2017-04-30 15:17:34人類發展經歷了工業革命、互聯網興起，再到現今人工智能（AI）時代，隨着科技日新月異，21世紀最大的產業革命，可能已經不再是某種服務或產品，而是由秦始皇開始，人類夢寐以求的長生不老術，對於這個課題，目前科技界有兩種技術取向，或許就可以讓這一代人實現永生。第一種長生不老術側重人體再生，透過改變基因將細胞激活，「翻新」並補充人類器官功能，取得再生的效果，甚至能避免患病。美國聖地牙哥一家名叫「Samumed」的生物科技初創企業，致力對人類頭髮、皮膚、骨骼、關節等進行再生技術的研究，使人類在抗衰老技術上得到不少突破。這家公司現時總值120億美元，最近吸引3億美元注資，百度也是其中一名投資者，成為最有價值的生物科技初創企業之一。目前Samumed擁有「雄激素性脫髮」治療，技術能改變細胞結構，令頭髮再生。同時，膝蓋軟骨再生激活技術進入臨床試驗的第3階段，成功的話，對治療骨關節炎相當有效，而且激活技術亦打算應用在癌症、消除皺紋等領域上。技術成熟後，理論上人類可以將身體器官不斷升級，顛覆衰老規律，最終達到極致的長壽不衰。另一種技術就如科幻電影《攻殼機動隊》的情節，傾向永久保存人類自我意識，以電子化形式實現永生。人類只需保留大腦個人意識，並植入無堅不摧的機械人AI身體中，並且這情節可以在不久將來成真。未來學家伊恩·皮爾遜（Ian Pearson）博士曾預言，2050年人類將能與電腦合體，只要把個人意識上傳，即使死後沒有身體，亦能透過電子儀器發表意見。並且會創造超級人類「Homo optimus」，這樣人類能隨時把個人意識上載雲端，再下載到任何一個身體上，達到「人機融合」。乍聽好像天方夜譚，其實Tesla創立人馬斯克（Elon Musk）已着手將其變為現實，他最新創立的公司Neuralink Corp.，正研究將電腦與人腦連結的「神經織網」（Neural Lace）技術開發，希望在大腦植入微電極，讓人腦與電腦能夠直接溝通，甚至下載上傳思想。筆者相信，在大部份讀者有生之年內，或有機會可以見證這兩種技術中最少其中一種！但就算科技真能讓部份人類長生不老，若給大家一個免費試驗但要當白老鼠的機會，有多少人願意嘗試，將自己「改裝」呢？從社會學角度看，如果放任「人體翻新」技術發展，老人不斷激活再生細胞，顯然違反自然及經濟規律，最後只會導致全球人滿為患，不但讓高齡化社會越趨嚴重，產生各種社會問題，地球資源亦會更加短缺。再者，可以預想高端技術與療法絕對價值不菲，屆時每個人的時間價值差距將導致終極的生命不平等，貧富懸殊的尖銳性會被無限放大。另一方面，若「人機融合」成為現實，人類將大腦與電腦連接，把意識隨意轉移機械人身上，這讓人類可擁有多重存在的形式和身份。但屆時一部份人類改為居住在網絡虛擬空間，更可能與居住在「真實」世界的社群產生對立。就如電影《21世紀殺人網絡》，大部份人類活在電腦所控制的虛擬世界之中，也覺得沒有任何問題，而且他們還能相信自己是身處現實世界。反而活在「真實」世界的人，卻過着艱苦的非人生活，甚至很多人質疑，去「解放」被電腦囚禁意識的同伴是否不人道。我的問題是，當你的思想意識都被電腦融合，還會理會自己身處的空間是否「真實」的社會嗎？無謂君
https://www.facebook.com/wuweilord
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170430/20006033
21個月新高 港股撲25000騰訊友邦領軍 升勢欠全面
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GS(14)@2017-05-13 01:17:02【本報訊】港股撲二萬五！騰訊（700）友邦（1299）又發力，恒指昨衝高逾300點，再創21個月新高，收報24889點，分析相信本周隨時撲上25000點大關，但淡友只退守24900至25000點水平，好淡對壘意味濃。不過大市近日整體升勢均欠全面，四藍籌已撐起本月全數升市，昨日創52周新低股份更較創新高股份多，令市場普遍未敢太樂觀。記者：余倩敏 黃尹華
一帶一路國際合作高峰論壇下周舉行，昨午《彭博》傳出國家隊預備好資金必要時入市維穩，恒指昨升311點或1.3%，以全日高位24889點收市，逼近二萬五兼見21個月高位。騰訊昨再破頂，股價升2.5%，收報250.8元，連同友邦彈1.7%，兩股合共貢獻恒指昨近104點，佔大市33%升幅。H指昨升146點或1.5%，收報10128點，重上萬關。
■港股昨升311點，以全日高位24889點收市。 李潤芳攝
大市成交僅710億
不過主板成交續偏弱，只有710億元，沽空佔12%。截至昨晚9時15分，恒指夜期升64點，低水81點。恒指昨錄兩周最大升幅，連升兩日累計進賬413點，除旺旺（151）外，全數成份股報升，但整體大市上升比例不足六成，且創52周新低的股份有61隻，較創52周新高的股份多出17隻，反映升市質素一般。事實上，由月初至昨日計約一周，恒指累計升273點，但單計滙控（005）、騰訊、友邦及中移動（941），已合共貢獻恒指全數點數升幅。渣打財富管理投資策略主管梁振輝認為，恒指本周向上突破兩萬五機會大，突破後下關上望兩萬八，後市短期關鍵在於內地去槓桿憂慮會否持續獲紓緩。策略上他認為投資者現時追貨有風險，建議有貨者續持有並待調整加碼，穩健者可留意科網股及績優股。
專家：科技股不宜短炒
東興證券（香港）研究部總監陳鳳珠看法則較保守，指大市昨成交未算突出，又擔心今日公佈的內地上月CPI（居民消費價格指數）及PPI（工業生產者出廠價格指數）數據疲弱，會拖累後市投資情緒，認為恒指二萬五暫時仍有阻力。她又提醒科技股已屆高位，現時追入短揸或需承受波幅，但長揸仍可。值得留意是，升市下昨有41隻熊證遭打靶，熊證重倉區亦由24800點附近輕微上移至24900點水平，涉7.33億份熊證街貨，是非常貼價水平。瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部董事總經理于正人表示，昨牛熊證炒家以買熊證博後市下跌為主，窩輪方面以騰訊認購證出現大量資金流走，炒家以買認沽證為主。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170510/20016404
【首代俠女】打足21年
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GS(14)@2017-05-18 01:10:49一代俠女于素秋18歲從影以來，拍過超過400部電影，除《如來神掌》系列外，還有不少經典作品。
主要電影作品
1949年
宏碧緣
1950年
荒江女俠
1951年
海上女霸王
1952年
白蛇傳
1953年
仲夏夜之戀
1956年
女俠響尾追魂鏢
1960年
女飛俠黃鶯巧破鑽石黨
1961年
無敵楊家將
關東三女俠
仙鶴神針
1962年
鍾無艷掛帥征西
八大女俠鬧江湖
1963年
碧血金釵
武潘安
漓江河畔血海仇
1964年
如來神掌
十三號情報員
1965年
南北鐵咀雞
999神秘雙屍案
1970年
神探一號
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170517/20023453
恒地機利士南路舊樓申強拍 可重建21萬呎樓面
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GS(14)@2017-06-08 07:58:46http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4675&issue=20170608
【明報專訊】恒地（0012）近日再度向土地審裁處申請，就紅磡機利士南路2至28號及必嘉街76至78號進行強拍，地盤面積2.3萬方呎，地積比率高達9倍，可建樓面面積21萬方呎，目前恒地已收購達八成或以上的業權。
是次申請強拍的地盤，鄰近港鐵紅磡站及香港小輪（0050）單幢盤城中匯，恒地與宏輝集團（0183，前稱田生集團）早於2010年起已經展開大規模收購，至今7年終購得八成或以上的業權。
金朝陽逾4.5億沽COHO全幢
此外，金朝陽（0878）於昨日公布，旗下大坑書館街COHO全幢住宅（除3個早前已「賣散」之單位）、連商業部分及外牆廣告位，剛以4.5562億元售出，新買家為華亞投資有限公司。
資料顯示，COHO合共提供46個住宅單位，每戶實用面積312至317方呎，全為1房間隔。金朝陽2014年以折實平均實呎約2.75萬元推售，當時售出4伙，其後有1伙撻訂。
鄧鏡波孫標售摩星嶺道屋 估值5.5億
另外，著名建築商鄧鏡波外孫女黃雙如持有的薄扶林摩星嶺道51號，委託萊坊以公開招標形式放售，7月26日截標，地盤面積約13,860方呎，另延伸部分面積約1250方呎。
物業現為1幢3層高連地獨立屋，按城規會規定，最高地積比率為0.75倍，即可建樓面面積為10,395方呎，以市場估值5.5億計，每方呎樓面地價約5.3萬元。
皇后大道中兩地盤招標 意向價22億
另中環皇后大道中49、51、53號及利源西街1號全幢物業招標出售，兩項物業地盤面積約3018方呎，已獲批則建一幢26層高寫字樓，總樓面面積可超過4.5萬方呎，意向價共約22億元，每呎樓面地價約4.9萬元。
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