啟德估值46億地皮招標
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GS(14)@2016-09-17 16:11:16【本報訊】近期港人港地啟德1號大賣，地政總署昨公佈將公開招標出售同區第1K區3號地皮，招標將於本月23日開始，下月28日截標。市場初步估值由36億至46億元，每呎樓面地價估計約5,500至7,000元。市區地渴市，此地皮為本季度的住宅地皮中，最矚目及焦點的一幅，可供應近1,000伙。資料顯示，項目地盤面積約為12.1萬方呎，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途。最高樓面面積65.46萬方呎。
逾萬伙動工 15年新高
另外，屋宇署最新資料顯示，今年首7個月累積動工量達11,084伙，較去年同期的1萬伙增加近11%，亦創自2002年以來的15年同期新高。7月份批出建築圖則的項目包括恒地（012）旗下，於去年結業的北角香港麗東酒店，現獲批建單幢25層高寫字樓，總樓面約14萬方呎。同系九龍城福佬村道69至83號重建項目，獲批建單幢26層高商住樓。前太古集團主席簡基富持有的九龍塘德雲道6號，批建1座2層高洋房，總樓面逾6,500方呎。資料顯示，該地皮於去年由簡基富以2.28億元購入。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160915/19771222
46歲生日派對爆Seed古仔半醉直播：我希望ViuTV個乞兒...
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GS(14)@2016-10-22 22:28:52■古天樂前晚在祖兒fb直播時爆seed指ViuTV乞兒，令人譁然。互聯網圖片
【ViuTV風波】近日ViuTV因為誣衊學運領袖王丹和港大學生會前會長馮敬恩，在拍攝《跟住矛盾去旅行》第二輯時擅自安排記者活動及發表港獨言論而被全城怒插。想不到古天樂前晚慶祝生日時，飲到半醉的他對住facebook直播忽然爆seed：「我希望ViuTV個乞兒呢……」昨日古仔出席活動時解畫，澄清乞兒其實是指他朋友為ViuTV所演角色，希望外界不要誤會。
古天樂昨日46歲生日，其一班好友包括容祖兒、劉浩龍、吳君如、林峯及古仔昔日在無綫同期受力捧的「五虎五美」成員古巨基和傅明憲等，前晚齊齊為他慶祝生日。與去年一樣，祖兒於fb直播古仔生日派對過程，着在場人士送上祝福，當古巨基唱完兩句《當年情》後，古仔即謂：「好啦，歡樂嘅時光過得特別快，又係時候講拜拜，多謝。」似不欲繼續直播。
■（右起）傅明憲、古巨基和君如前晚有份為古仔慶祝生日。互聯網圖片
■祖兒繼去年後再於古仔生日派對玩直播。互聯網圖片
■古天樂昨晚出席活動，解釋「乞兒」是他一位圈外朋友為ViuTV演的角色。攝影：仇志德
祖兒大嗌好驚
不過，祖兒未有中止直播，當劉浩龍笑住祝福古仔在2018年演唱會成功後，飲到半醉的古仔卻突然爆seed說：「我希望ViuTV個乞兒呢……」現場頓時嘩聲四起，一味儍笑的古仔隨即補鑊說：「係呢……係飛黃騰達嘅！」祖兒直言：「好驚呀。」也有在場有人大叫：「影壇必有巨變呀！」更有人哼了《男朋友》歌詞幾句，祖兒便以「場面非常混亂」來結束直播。
ViuTV近日因誣衊王丹和馮敬恩於拍攝《跟住矛盾去旅行》第二輯期間，擅自安排記者會及發表港獨言論而引起軒然大波，被全城怒插後昨晚終於道歉。但古仔從未有與ViuTV合作，前晚他突然爆seed鬧ViuTV乞兒，實在令人莫名其妙，對於古仔言論，ViuTV公關部王小姐昨日在電話中表示：「冇回應。」
■古巨基高舉酒杯high爆高唱《當年情》。互聯網圖片
■劉浩龍被攝入鏡時一臉尷尬打招呼。互聯網圖片
■林峯祝古仔不用再曬燈也可以有黑皮膚。互聯網圖片
「下次唔好live」
古仔昨晚出席Fendi廣東道旗艦店開幕典禮，被追問前晚為何指ViuTV乞兒？古仔明顯有備而來：「個朋友話畀我知，接拍ViuTV一個節目，客串個角色，開頭佢同ViuTV講冇期，就唔啱時間，點知ViuTV就咗佢幾次都就到個期畀佢，我就問個朋友『乜個節目好重要嘅咩？個角色你做啲乜？』朋友就答我係做乞兒，我就話『咁你飛黃騰達啦，可以憑個角色上位。』我個朋友唔係圈中人，所以我冇開名講佢。乞兒係我朋友嘅角色。」何以突然如此興奮？古仔解釋：「佢唔係圈內人，又有得客串係好事，而且就幾次個期都就到畀佢。」問可擔心前晚言論惹人誤會？古仔說：「係囉，我噚晚講完都即刻唉……」會否怕ViuTV老闆李澤楷誤會及覺得失言？古仔說：「係呀！言語上唔好意思，希望大家唔好誤會，我只係講朋友角色係做乞兒。」以後會否不敢玩直播？古仔說：「下次都係唔好live喇！飲得開心得滯唔知講咗乜。」至於他生日願望是身體健康，並謂昨晚與家人食飯慶祝。採訪：卓寶花
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161022/19808477
李蕙敏46歲恨生仔
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GS(14)@2016-10-24 06:12:22宣萱、李蕙敏（Amanda）、黃長興夫婦和囡囡、黃婉君夫婦（Rosanne）和兩名兒子昨日在大埔出席「童夢護脊舞動慈善行2016」活動，黃長興兩歲囡囡Paige有點怕醜，全程要爹哋抱住，而Rosanne一對兒子穿上同款T恤，相當可愛。現年46歲的Amanda跟外籍老公結婚3年，坦言正努力造人：「好耐之前諗住生女，不過老公話女好多嘢要擔心，所以改變咗想生仔，而家改食多啲肉同澱粉質，希望增加生仔機率。」此外，宣萱最近狀態回勇，她直言靠朋友介紹新科技去水腫和美白，而稍後到內地拍劇，趁離港前做身體、婦科檢查及洗牙。採訪：馬建華攝影：沈健程
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161024/19810077
【大埔小食店】廚師出走三星Robuchon $46秘製手工漢堡包益街坊
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GS(14)@2016-10-24 06:12:37老闆姚宗承（左）繼承爸爸姚生（中）的小食店，找來認識廿年的好兄弟賴培燊（右）拍住上，為小食店大改革。
三星米芝蓮餐廳Joël Robuchon的廚師坐陣，主理漢堡包、熱狗等西式食物！
讀會計出身的老闆姚宗承（Simon）子承父業，決定來個大改革，賣魚蛋燒賣之餘，更找來認識廿年、大有來頭的好兄弟賴培燊（Anson）拍住上，文華東方酒店、The Ritz-Carlton、Catalunya，其中四年更於連續五年摘下米芝蓮三星評級的L'ATELIER de Joël Robuchon任職，由「僆仔」Commis3做到Chef de Partie，負責肉部運作及早餐主管。
Anson參考在Joël Robuchon學到的菜式和食譜，再加入個人風格，創作出不同漢堡包。每件漢堡扒均用上安格斯牛肉，在店內攪碎後再以人手打成，每件足120克重，再撒上鹽及胡椒調味。為了令麵包微脆及有牛油香，麵包底面兩邊都掃上牛油，與漢堡扒等配料同煎。煎好後，依次將芝士、秘製醬汁、番茄、洋葱、酸瓜、煙肉放在漢堡扒上面，再將這個份量十足的餡料，放在有生菜和沙律醬的包底上夾好，成為芝士漢堡（$46）。韓風牛肉漢堡（$58）亦驚喜十足，你以為是因為有泡菜才起名「韓風」？其實是餡料的安格斯牛肉用了韓式燒烤汁醃製，味道帶甜，沒有蓋過牛味，配以清新椰菜絲中和濃郁燒烤汁，非常惹味。除了漢堡包，冇骨雞翼包和招牌Hood's熱狗都是必食之選。冇骨雞翼扒包秘製黑蒜醬汁（$40）的包面，掃上蒜蓉和牛油略煎，餡料有三隻去骨雞中翼，精髓在於以蒸黑蒜、麵豉汁及其他香料調製的秘製黑蒜醬汁，配酸瓜、洋蔥、番茄、生菜等同吃，濃而不膩。招牌Hood's熱狗（$42）有齊特製、每條重70克的黑椒牛肉腸和芝心雞肉腸，配上四款秘製醬汁，層次豐富啖啖肉，吃下就是滿足。
Simon指，之後還會推出幾款由Anson研發的特色醬汁，如菠蘿芥末、菊花豉油、黑碳陳皮甜醬等，用來醮傳統的煎釀三寶（$10/四件、$20/九件），中西合璧，非常創新。以四十多五十元，就可以嚐到三星米芝蓮餐廳廚師的手勢，絕對超值。興運美食×Burgerhood地址：大埔廣福道156號營業時間：1p.m.-3:30a.m.（包類凌晨零時截單）記者：李煒汯
攝影：劉永發
店內西式食物，由曾到英國學廚、在米芝蓮三星評級的L'ATELIER de Joël Robuchon任職的Anson主理。
韓風牛肉漢堡（$58），漢堡牛肉用了韓式燒烤汁醃製，味道帶甜，沒有蓋過牛味，配以清新椰菜絲中和濃郁燒烤汁，非常惹味。
冇骨雞翼扒包秘製黑蒜醬汁（$40），包面掃上蒜蓉和牛油略煎，餡料有三隻去骨雞中翼，精髓在於以蒸黑蒜、麵豉汁及其他香料調製的秘製黑蒜醬汁。
招牌Hood's熱狗（$42），有兩條特別訂製、各重70克的黑椒牛肉腸和芝心雞肉腸，配上四種秘製醬汁，賣相、味道一流。
煎釀三寶（$10/四件、$20/九件），Simon指即將推出幾款特色醬汁，用來配搭這種傳統港式街頭小食，中西合壁。
店名Burgerhood來自解作兄弟情的Brotherhood，代表Simon和Anson二人手足情深外，也寓意他們希望與大埔街坊建立良好鄰里關係。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161024/19810092
油組強調守減產協議 布油反彈見46美元
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GS(14)@2016-11-08 05:29:15【明報專訊】石油輸出國組織（OPEC‧油組）秘書長巴爾金都（Mohammed Barkindo）昨表示，油組將遵守及執行9月在阿爾及利亞達成的減產協議，令油市有望在2017年恢復平衡。他說，油組沒有價格目標，但會致力與非油組國家合作。國際油價昨日反彈，布蘭特期油曾高見每桶46.38美元，然後升幅收窄。紐約期油曾逼近每桶45美元。
稱俄加入凍產
當被問及非油組的主要產油國俄羅斯會否加入減產或凍產，巴爾金都表示俄羅斯會加入，但他沒有透露具體細節。油組官員上月在維也納會晤，商討減產計劃細節，但未能達成共識。油組的專家組將於本月25日舉行籌備會議，繼而與非油組國家商討，為本月30日進行的油組部長級會議制定框架。不過市場憂慮沙特阿拉伯與伊朗就減產問題意見分歧，質疑油組本月底能否達成可信的協議，目前油價仍較9月阿爾及利亞會議達成協議後低8美元左右。迹象顯示，美國原油鑽井數目正在增加，料將為油價帶來壓力。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2807&issue=20161108
46歲鍾麗緹第三嫁要愛張倫碩一輩子
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GS(14)@2016-11-10 07:39:46■鍾麗緹雖然第三度出嫁，但昨日是首次穿傳統裙褂行禮。
性感女神鍾麗緹（Christy）經歷過兩次失敗婚姻，46歲的她昨與年輕12歲的內地男星張倫碩在北京舉行千萬海底童話婚禮，Christy一償心願穿上傳統裙褂和婚紗出嫁。婚禮上，索爆Christy數度感觸落淚，並向老公發表愛的宣言說：「我會愛你一輩子，下一輩子能不能早一點娶我？」令新郎哥冧到爆。
現年46歲的鍾麗緹與34歲內地男星張倫碩，去年拍攝內地真人騷《如果愛》撻着，二人拍拖年多決定拉埋天窗，昨日在北京諾金酒店舉行以「Under The Sea」海底世界為主題的童話婚禮。其實Christy過往兩次結婚也沒有着婚紗，所以今次一切依足傳統及大搞。昨早10時，Christy穿上裙褂，在她與首任丈夫所生的長女Yasmine，以及與第二任丈夫所生的女兒Jaden及Cayla陪同下出席接新娘儀式。至下午，新娘子換上白色婚紗與老公張倫碩接受傳媒訪問，Christy冧爆說：「真的開心和幸福，他給了我一個夢想中的婚禮和想要的婚紗，真的高興得要瘋掉了。」
■鍾麗緹講愛的宣言時，叫張倫碩下輩子早點娶她。微博圖片
■全場藍色燈光，令人如置身海洋世界。
豪花千萬
問到生BB計劃時，張倫碩說：「還是要看天意，如有緣份哪怕三胞胎、四胞胎，我都要啊。」新郎揚言昨日「開心死了」，又表示計劃帶女兒一起到埃及度蜜月。問他財政大權交給誰？張倫碩望一望Christy然後笑說：「我最近瘋狂掙錢，都是為了這場婚禮，至於之後嘛，應該都是她管。」據悉一對新人豪花逾千萬港元舉行婚禮，單是婚紗禮服已數百萬。昨晚的婚宴上，Christy挽住父親臂彎進場，之後一對新人在台上發表愛的宣言，Christy情深款款對老公說：「我找到了最好的朋友，you're my best friend。你把我的生活、我的一切都完整了，所以我會愛你一輩子，但是我有一個要求，下一輩子能不能早一點娶我？」全場拍手大笑，張倫碩說：「親愛的，我覺得我可能還有些年輕，還有些不夠強大，也許我沒有國王的能力，但是我覺得我有騎士的精神，我一定會守護你、守護這個家庭到最後盡我所能，l love you。」令新娘冧到爆，二人甜蜜咀嘴，第三度做人妻的Christy更數度感觸落淚。
■張倫碩小心翼翼為鍾麗緹整理裙襬。微博圖片
■鍾麗緹的囡囡Jaden（右）和細女Cayla（左）希望媽咪再生ＢＢ。
■婚禮昨以海底世界作主題，現場有貝殼佈置及美人魚蛋糕。
誤傳有孕
昨晚婚宴又播出Christy女兒祝福媽咪和新任爹哋幸福快樂的片段，其中細女Cayla更謂：「希望你們會生很多很多寶寶，希望爸爸會照顧我們，因為我們是一家人。」而二人將在大後日，回張倫碩的家鄉山東再擺酒。此外，張倫碩昨日在微博着未能出席婚宴的李菲兒，在他擺滿月酒時一定要現身，令外界以為Christy第四度懷孕，Christy的好友兼著名時裝設計師何國鉦即代為否認，指其實是兩個女兒催父母再生BB。撰文：魯吉
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161109/19827176
46歲第一夫人Melania Trump拎愛馬仕 衣著性感愛名牌
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GS(14)@2016-11-11 08:10:33新上任的美國總統特朗普的妻子梅拉尼婭（Melania Trump），樣子標緻又擁有惹火身材，是不少傳媒追訪的目標。46歲的Melania Trump於1970年出生於共產國家斯洛文尼亞出世，父親是有共產黨背景的汽車商人，她18歲便踏上模特兒之路，於歐美開展她的模特兒事業，在未成為地產大享夫人時，Melania不時行騷又為雜誌拍時裝照，當年更拍下不少性感照，呎度相當大膽，早前更被揭發曾拍過全裸照。到了1998年在她立於時裝周派對上邂逅特朗普，兩人2005年結婚，翌年誕下兒子。成為地產大享夫人後，她的衣著更不時成為焦點，有錢有身材，又有品味，出席晚宴時都盛裝打扮都甚有fashion sense，經常以名牌示人，愛騷身材，低胸、tube dress、jumpsuit、背心裙都難不到有180cm身高的她，Gucci、Mugler、Ralph Lauren、Chanel、Alexander McQueen等名牌都是她的心頭好，出街時就拎闊太最愛的Chanel和Hermès Birkin手袋。更多時尚、美容新聞，即上：
http://add.appledaily.com
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161111/19829837
有冇被鬧係「o靚妹」？ 46歲童顏梁小冰揭謎底
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GS(14)@2016-11-16 05:10:13由前晚開始，唔少網民都封咗梁小冰做偶像，講真，香港好多人都認得佢，就算係千禧BB，都應該睇過佢飾演「皇阿媽」嘅《導火新聞線》。如何想像一個明星當街當巷追住個大嬸嚟鬧？唔係鬧，其實係講道理，小冰一直都係善意，好聲好氣提佢咁樣過馬路唔啱好危險，點知大嬸鬧番佢轉頭話佢阻住地球轉。喂，容忍都有限度喎。但係呢，亦有網民錯重點，擺咗去46歲小冰喺文中提到三次呢個term:「0靚妹」！「阿嬸企係我後面嫌我0靚妹掛住食魚蛋擋住佢過馬路」「佢以為我真係0靚妺唔敢還口」「我最憎d惡女人橫行霸道，唔好以為我似0靚妹就隨便恰人」有網民就諗喇:「究竟個大嬸有冇兜口兜面話過小冰「0靚妹」先？「呢位大嬸，會唔會仲後生過46歲嘅梁小冰？」問到被阿嬸鬧0靚妹，46歲仲keep住童顏嘅小冰，接受《蘋果》訪問時就話：「昨晚完全無化妝，所以望落似囉！唔係第一次㗎喇，成日去街市買餸，啲阿叔阿嬸成日話妹妹想買咩呀！試過嘉玲姐（劉嘉玲）同查小欣見到我就『嘩！點解你仲係中學生咁嘅樣㗎！』其實我生完仔後，呢十年老咗好多喇，佢哋冇望真啫！」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161114/19833332
黃竹坑站1期補價逾46億 須35%分紅
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GS(14)@2017-01-26 07:47:18【明報專訊】除啟德新發展區成為中港發展商奪地「戰場」外，港鐵（0066）黃竹坑站1期上蓋發展項目昨日起招標，據悉項目補地價金額約46.84億元，每方呎樓面補地價約8119元，分紅比例等條款與去年底批出何文田站1期相同。業界料隨着啟德新發展區已先後售出10幅用地，預計黃竹坑站1期項目亦將成為中港發展商新戰場。
每呎補地價8119元 低何文田站4%
港鐵昨日公布，推出黃竹坑站1期物業發展項目招標，據悉項目補地價約46.84億元，每方呎樓面補地價約8119元，分紅比例則固定為35%，另發展商需出一口價競投；項目截標日期為下月27日。
補價連一口價競投金額料逾百億
黃竹坑站1期發展項目位於黃竹坑站上蓋南面，地盤面積約11.8萬方呎，住宅樓面57.6萬方呎，預計可建兩座住宅，涉約800伙，料2022年落成。是次批出補地價金額，較去年何文田站1期批出補地價62.82億元、每方呎樓面地價8459元低4%。高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，雖然黃竹坑站1期每方呎樓面補地價低於何文田站1期，但由於發展商仍要出一口價去競逐發展權，相信項目補地價連一口價競投金額將逾100億元。
國際建投入意向 新地擬競投
值得留意，項目本周初大收39份意向書，數目創港鐵上蓋發展項目新高，中港發展商皆有興趣，除多家投地常客外，據悉連環投得啟德3幅地皮的海航集團，旗下香港國際建投（0687）亦有入意向。新地（0016）副董事總經理雷霆表示，項目補地價等招標條件合理，集團將研究入標。有業界人士認為，項目收39份意向書，不乏中資發展商參與，加上早前已批出何文田站1期發展項目，吸引多家中資背景發展商興趣，市區地皮買少見少，預料黃竹坑站1期上蓋項目將成中港發展商搶地新目標。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6661&issue=20170126
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