搭扶手電梯向後跌老伯翻滾逾半分鐘
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GS(14)@2017-01-28 12:04:07福建福州一名老翁於周二早上11時，在地鐵站乘扶手電梯時連續翻滾20多圈，不能自行站起來。地鐵保安員發現後，立即按停緊急掣，車站職員立即替老翁進行救援。地鐵站閉路電視顯示，老翁步入地鐵站某處扶手電梯後，因腳步不穩，連續向後退了幾個階梯後向後倒下翻滾。雖然老翁一度找到重心，停下動作，但隨着扶手梯繼續運作，老翁又再失重心，繼續不斷翻滾。有目擊者表示，老翁最後只是在旁邊坐着休息了一下，說着沒事後，並自行離去。福州地鐵公司事發後回覆，地鐵1號線斗門站B出口扶手電梯上，有一名老人摔倒，由於老人不願聯絡家人和留下聯絡方法，休息片刻後自行離開；而車站安排保安護送他過馬路。福州新聞廣播/梨視頻
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170128/19911722
德福「無電梯到」1房 呎售1.4萬破頂
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GS(14)@2017-04-24 17:03:08http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6395&issue=20170424
【明報專訊】樓市熾熱下，不僅龍頭屋苑做價頻創新高，二線屋苑做價亦繼續有破頂潮。代理消息稱，九龍灣德福花園O座頂層355方呎1房戶，新近以498萬元易手，實呎14,028元，呎價創屋苑歷史新高。據悉，原業主2014年以350萬元購入單位，3年額印稅SSD鬆綁後，隨即放售，帳面賺148萬元或42%。代理指德福花園升降機不能直達頂層，而同類「縮則」單位（較其他樓層同室單位細）供應不多，只分佈於地下及頂層。
麗城3房賣610萬 同類新高
另市場消息指，荃灣麗城花園2期8座中高層C室，屬實用面積572方呎3房戶，新近以610萬元沽出，實呎10,664元，成交價創屋苑同類戶型歷史新高。據了解，原業主於1997年樓市高峰期以345萬元買入單位，持貨20年，帳面獲利265萬元或77%。
中原市務經理朱偉雄表示，青衣盈翠半島1座高層A室，屬實用面積771方呎3房連套房戶，以1212萬元易手，實呎15,720元，成交價創屋苑同類單位新高；據悉，原業主1998年7月以357.2萬元一手買入單位，帳面獲利854.8萬元或2.4倍。
盈翠3房1212萬易手 19年升值2.4倍
公屋單位亦錄得破頂成交。富城地產高級分區經理陳錫金表示，黃大仙竹園北邨榕園樓高層8室，原業主上月放盤，新近獲另一公屋戶議價至306萬元售出（未補價），以單位實用面積485方呎計，實呎6309元，成交價和呎價均創屋邨未補價單位新高。據悉，原業主1999年以27.22萬元一手購入，持貨18年，帳面賺278.78萬元或逾10倍。
另外，中原統計十大屋苑過去兩日錄約10宗成交，按周跌37.5%，當中天水圍嘉湖山莊續為成交最多屋苑，共錄4宗成交，零成交屋苑有4個，包括荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、紅磡黃埔花園和將軍澳新都城。美聯統計，十大藍籌屋苑過去兩日錄約6宗成交，較上周末錄16宗挫62.5%，是自2月4日、5日以來的11個周末新低。
油麻地細戶200餘萬上車單幢物業 或無電梯
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GS(14)@2017-05-06 11:38:05■廟街附近有不少上車盤。
【搵屋指南】買樓好難是一個事實，但如果肯包容一點，市區單幢式蚊型樓始終是上車的希望。以油麻地舊區為例，一些樓齡20餘至40年的物業，實用面積200餘方呎的一房甚至兩房單位，300餘萬元仍然有得揀。如果接受能力再高一點，實用面積不足200方呎的開放式戶，或者沒有電梯的小型住宅，200餘萬元市區上車不是夢。記者：伍志輝攝影：黃耀興
油麻地起居環境熱鬧得來複雜，新樓齡物業選擇不多，但社區配套絕對方便。港鐵、巴士、小巴路線密集，滿街食肆商舖，搵食購物無憂，而且鄰近旺角及尖沙嘴，喜愛夜蒲或辛勤工作的一群，回家的路不太遠。加上樓宇舊，樓價相對平一點，長期吸引年輕上車客捧場。
■油麻地街市是附近一帶主婦買餸熱點。
■油麻地玉器市場距離港鐵站約十分鐘步程。
■豐盛閣位處上海街，一房戶叫260萬元。
豐盛閣高層叫260萬
中聯物業龍肇康指出，油麻地舊廈小型單位的買家向來以單身一族或年輕夫婦為主，他們滿足於方便的起居環境和相對較低的樓價，部份會視之為置業的踏腳石，不會介意那些破舊繁雜的環境。而且，這類二三百萬元的物業可以承造最高九成按揭，二三十萬元首期可以上車，行前一步已經是不同的世界。鄰近窩打老道8號的上海街豐盛閣，屬80年代落成的物業，由於地盤限制，當年只發展為一幢5層高無電梯小型住宅，實用面積178至235方呎，原裝間隔一房，由於要撐樓梯上落，樓價長期低水，2016年初一個5樓178方呎單位成交價僅171萬元，現時該廈一個高層233方呎單位放盤叫價260萬元。更加蚊型的單位可以揀廟街時勝大廈，一個中層實用面積169方呎開放式戶，叫價278萬元，接受得到總有上車機會。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170506/20011921
【荃灣排隊之塔】等十部電梯係閒事 實試排火鍋店個半鐘開餐
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GS(14)@2017-05-13 05:34:54記者試排「一鍋堂」，閒日約7:30pm開始排隊，排了約個半小時。
在香港人人都試過排隊，有時甚至願意花上數小時，為的就是吃一頓飯。荃灣區有約千間大小食店選擇，多是是夠多了，但是否就不用排隊呢？記者於荃灣區街訪，問哪幢大廈的排隊情況比較誇張，街坊們均異口同聲指是位於荃灣眾安街及沙咀道交界中心點的「大鴻輝荃灣中心」，有街坊甚至稱其為「排隊之塔」。大鴻輝樓高23層，共有19間食店，其中8間是火鍋店，每晚排隊等上樓起碼需十分鐘以上，街坊郭小姐和黃先生亦指大廈晚晚打蛇餅，最誇張試過要排到圍繞着大廈轉一圈，須四至五位保安幫手指引人流，乘搭不同升降機到達不同樓層，才不會引起混亂。不少食客反映在樓下要等，等了8至10部電梯才上到樓，出電梯到食店大堂堆滿人，又要等一至兩小時入座。記者實試大鴻輝人氣長龍火鍋店「一鍋堂」，閒日約7:30pm開始排隊，最後足足排了個半小時才能入座。究竟有甚麼過人之處吸引食客甘心排隊？請留意下一則動新聞。
有街坊指大鴻輝荃灣中心為「排隊之塔」。
大鴻輝樓高23層，一共有19間食店，其中8間也是火鍋店。
不少食客指要等了8至10部電梯，才可上樓。
食店大堂堆滿人，花這麼多時間等位吃一頓飯，值得嗎？
一鍋堂地址：荃灣眾安街55號大鴻輝荃灣中心11樓記者：吳業紅 拍攝：徐振國2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170513/20019584
2歲童玩扶手電梯飛墮4米地面頭重傷
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GS(14)@2017-08-19 19:10:37內地學童正在放暑假，但家長沒時間照顧，隨時發生意外。東莞塘廈一名母親忙着做家務，於是給錢子女外出買零食，7歲哥哥帶着2歲妹妹到附近一個商場，兄長在一個小型遊樂場玩得忘形，妹妹則獨自一人在扶手電梯玩耍，更攀上正在運行的電梯扶手，未幾便因為抓不住、失重心墮樓，跌到4米下的地面，顱內出血、胸部挫傷，正在留院搶救。事發在周二（15日）下午2時許，這對小兄妹在塘廈鎮亨達商業廣場內玩耍，哥哥帶着妹妹到二樓一個遊樂場，可是他自己卻玩得不亦樂乎，沒留意到妹妹竟然獨自一人離開，妹妹因為不敢下樓，便在二樓扶手電梯附近獨自玩耍。閉路電視片段顯示，妹妹在正在運行的扶手電梯上玩耍，更爬上電梯的扶手，小女孩被扶手帶動，可是沒多久她便失去重心，從另一側摔下去。目擊者稱，這名女童沒有大人陪同，從二樓跌到地面後，她的臉上有傷，這突如其來的一幕把大家都嚇到，馬上將女童送院，經診斷出現顱內出血、胸部挫傷。微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170819/20126451
中海外年底推盤攻勢涉1600伙 山塘路戶型多元 飛鵝山洋房設私家電梯
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GS(14)@2018-03-26 11:03:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2931&issue=20180326
【明報專訊】中資進軍香地產市場成為近年常態之際，2005年重新活躍香港市場，過去兩年港澳地區住宅銷售總額皆逾100億元的中海外（0688），部署第四季開展全新銷售攻勢，推出兩新樓盤；中海外地產董事總經理游偉光接受專訪稱，作為今年重點項目的大埔山塘路項目，單位總數約1600伙，爭取年底以樓花形式推出，為繼東九啟德1號後，中海外地產5年來在港最大型住宅；而飛鵝山道3號提供的5幢洋房，定位屬頂級豪宅，各幢均設室內電梯及私家泳池。
目前主力發售啟德1號I及II、九龍塘海棠路62號、鴨脷洲南區‧左岸等樓盤餘貨的中海外地產，密鑼緊鼓部署年底推盤，其中作為「重頭戲」的大埔山塘路項目，單位總數1600伙，是該公司繼啟德1號後（兩期合共1169伙），5年來涉伙數最多的本港新盤，戶型以1至3房為主，亦備有小量4房和特色戶，現正進行地基工程，預計2021年落成。
山塘路項目為同區逾20年最大型新盤
游偉光表示，山塘路項目稍後申請預售樓花同意書，爭取第四季發售樓花，項目最大賣點是同區逾20年來最大型新盤，雖然位處荔枝山半山，前往大埔墟港鐵站卻甚方便，步行往車站只需約10分鐘；屋苑設計特色是以玻璃幕牆為主，加上地盤呈弧形，除將山巒景色引入室內，亦有助提升單位採光度。
他認為，山塘路項目戶型多元化，兼同區已多年沒有全新大型屋苑，目標客戶除包括分支家庭和換樓客外，料亦可吸引投資客。
玻璃幕牆助增採光度
資料顯示，中海外於2016年初以21.3億元投得上述山塘路地皮，以可建總樓面約115萬方呎計算，每方呎樓面價約1848元。至於毗鄰該地段的主要豪宅，如大埔寶馬山和悠然山莊，樓齡皆已超過20年。
至於正待批預售樓花同意書的飛鵝山道3號，提供5幢洋房，實用面積逾3000方呎、採4套房設計，特色是每幢洋房均設室內私家電梯，客廳樓層高度達4.5米（逾14呎）；各幢除設花園外，亦附設私家泳池，項目預計第二季取得入伙紙，擬第四季獲批滿意紙後發售現樓。
飛鵝山洋房採4套房設計 附設泳池
飛鵝山向來屬知名豪宅區，中海外於2011年中以約2.93億元作價購入上述飛鵝山道地盤，當時業界估計每方呎樓面地價約1.8萬元。可留意的是，思捷（0330）前主席邢李㷧在2010年底，亦曾以2.6億元購入前保安局長、現任立法會議員葉劉淑儀的夫家所持有的飛鵝山嵐霞路大屋。
明報記者 林可為
海棠路62號「屋仔」設私家電梯
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GS(14)@2018-11-12 05:40:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3255&issue=20181112
【明報專訊】又一村一帶為九龍傳統豪宅地段，區內一手豪宅洋房新供應不多，中海外（0688）旗下已屆現樓的海棠路62號，提供10幢洋房，2016年開售至今已累積售出4幢；項目最大賣點，是每幢洋房均設獨立升降機，除通往洋房各樓層外，更可直達車庫及天台，屬區內罕見配套。
明報記者 鄭錦玲
攝影 劉焌陶
距港鐵九龍塘站步程約15分鐘的海棠路62號，靜中帶旺，屋苑10幢洋房均為4至5套房間隔，實用面積3253至4414方呎。不過，屋苑不設住客會所，其中5號、9號屋連裝修及家具出售，餘下4幢洋房則為清水房。
發展商早前開放連裝修的5號屋，實用面積3983方呎、屬4房4套間隔。洋房樓高三層，另連地庫及天台，設計風格採大自然色調，室內使用大量天然石材鋪砌牆身及地台。
兩幢洋房連裝修家具出售
洋房下層為客飯廳，樓底高度約4.5米(逾14呎高)，空間寬敞；客廳方正實用，放置電視地櫃、梳化及兩張茶几後，仍有充裕走動。長形飯廳放置一張8人長方形餐桌，配合水晶吊燈突顯氣派。飯廳連接中島式廚房，配備Miele廚具，包括燒烤爐、抽油煙機、焗爐及洗碗碟機，另廚房可直通佔地約673方呎的花園。
物業提供的4間房均為套房，中層以家庭廳分隔兩間睡房，廳內擺放米白色沙發及茶几，牆上掛畫為室內增添藝術氣息。兩間睡房面積分別約290及350方呎；其中面積較大睡房，運用大量淺色寢具及擺設，塑造柔和舒適感。
大廳樓層高度逾14呎
上層同樣有兩間套房。主人套房面積約350方呎，房內的落地玻璃窗，為室內引進自然光線；另主人套房浴室設雙臉盤、兼備獨立淋浴間及按摩浴缸。設計師將同層另一間套房，改造成書房及衣帽間。套廁連接衣帽間，衣帽間內設有梳妝枱及3個衣櫃。梳妝檯旁兩側的大型木櫃，放置了各式工藝品擺設，更顯時尚。
洋房內設有獨立升降機，可直達車庫及天台。地下車庫約765方呎，樓層高度約4.95米(逾16呎高)，內有兩個車位。位於頂層的天台，面積約128方呎，住戶可在天台燒烤，同時遠眺開揚山景。值得留意的是，由於項目毗鄰南山邨及大坑東邨，部分洋房的天台可望公屋景。
[睇樓速遞]
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