港股低成交乾升 連漲4周
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GS(14)@2016-03-13 01:39:39【明報專訊】港股昨日結束四連跌，收市回升215點，恒指自去年10月以來首次連升4周。不過升勢不算全面，僅個別有利好消息的板塊受追捧，即使計及指數換馬效應，整體成交亦僅632億元。分析認為僅屬「乾升」，但整體氣氛有好轉，本月有望繼續反覆向上。
恒指昨日低開84點，最多跌153點，但其後在匯控(0005)、騰訊(0700)及友邦(1299)等重磅股帶動下回升，收市報20199點，升215點，國指亦升141點至8561點。憧憬受惠政策，鐵路股造好，中國中車(1766)升逾9％，南車時代(3898)升7.8％。
葉尚志：恒指有望反覆向上
第一上海首席策略師葉尚志稱，市場信心不足，故即使升市，成交亦不配合，待下周日本央行及美聯儲議息後會更明朗，但由於環球央行以寬鬆政策為主，估計恒指短期橫行後，整體走勢是反覆向上。
券商Jefferies引述EPFR數據顯示，截至本周三的一周，亞太區股票基金錄得17億美元外資淨流入，是近15周以來首現吸資。不過，中國及香港股票基金合共有1.48億美元(約11.54億港元)淨流出。
除股市外，人民幣匯價亦趨穩定，人行昨日把中間價上調222點子(1元等於10000點子)或0.34％，是超過4個月以來最大升幅，在岸價及離岸價亦一度升逾200點子。中銀香港高級經濟研究員應堅表示，昨日的中間價調整，與歐央行隔晚下調利率後，歐元不跌反升，而美元大幅回落有關。而近日人民幣連升4個交易日，則是由於市場對內地維持人民幣匯價穩定的預期上升，無論在岸及離岸都會繼續向6.5水平靠攏。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160312/news/ec_ecb1.htm
港股七連漲一年最長升浪累飆1,160點 再上揚2.6%可收復今年失地
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GS(14)@2016-04-15 16:25:08【本報訊】港股七連升創一年最長升浪！大市先亢奮後回穩，無阻七日勁升1,160點的強勢，刷新去年3月底以來的連升紀錄之餘，距離今年倒升的目標只相差不足3%。專家認為內地經濟數據足以撐起港股中線收復今年失地，惟近期兵臨超買區，喘息之際亦是吸納落後股之時。記者：何仲豪
市場觀望今日公佈的內地上季經濟增長（GDP），恒指昨高開297點後曾觸及21511點的逾三個月高，但半小時亢奮過後大市轉趨審慎，昨10時開始至收市，港股皆在21300點水平處窄幅上落，收市報21337點，升179點或0.9%，距離去年收市位21914點僅相差2.6%。H指收報9237點，升46點或0.5%，連升五日共進賬6.8%。主板成交回落至846億元，淡友再收斂，沽空率降至10.4%的兩個月低位。截至昨晚9時，恒指夜期再升99點，報21442點，高水104點。
技術指標已超買
恒指七連升過後市盈率（PE）已回升至10.4倍，9日相對強弱指數（RSI）已屆75.9的超買水平，為去年4月「港股大時代」後最高。早前熱炒的鐵路及基建股更呈嚴重超買，中交建（1800）、中鐵（390）9日RSI分別達86.4及84.5，兩股昨早段創今年新高後回軟，中交建更倒跌2.3%收市。昨有內地傳媒引述官方知情人士指，首季增長將略低於去年第四季的6.8%。銀河證券業務發展董事羅尚沛相信，中央已「學精」不會公佈好壞參半的數據令市場混亂，故首季GDP將跟隨外貿及製造業數據，達至預期的6.7%，但市場已偷步炒起消息，故數據出壚後未必顯著刺激大市。他補充，經濟造好步伐可望延續至第二季，吸引基金繼續追貨，季內上望21800點機會大，甚至挑戰今年倒升。
專家料短線回調
信誠證券聯席董事張智威認為，近期股市很大程度上已反映數據造好因素，連日累升逾千點而且平倉盤「冚得七七八八」，短線或回試至21100點整固，但亦提供買貨時機，相信落後的藍籌例如獲主席李兆基增持的恒地（012），以及國策扶持的內房有吸納價值，以去年5月開始的跌浪計，大市可挑戰二萬二關的黃金比率0.382倍水位。
A股方面，滬綜指昨V彈升0.5%完場，深成指則升0.8%，兩市成交回落23%至不足6,300億元人民幣。滬股通連續六日吸資，累計達70億元人民幣淨流入，周三錄得半年來首度走資的港股通，昨日再有輕微淨流出。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160415/19571845
樓價收復今年失地 差估署：7月升1.9% 連漲4個月
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GS(14)@2016-09-01 06:18:02【本報訊】樓價持續回升，差餉物業估價署樓價指數連升四個月共3.68%，7月報281.4點，較今年1月倒升0.86%，收復上半年失地，細單位升幅明顯，431方呎以下的A類單位售價指數達310.4點，抵銷今年跌幅並回升0.8%，市民嘆樓價未跌夠便回升，上車難上難。記者：黃嘉銘 陳東陽
差估署最新數據顯示，7月本港樓價指數281.4點，較今年1月279點倒升0.86%，單是7月升幅則為1.9%，按月升幅較6月升幅0.9%明顯擴大。惟整體指數相比去年306.1點高位，仍有8%差距。
細單位升勢最勁
事實上，各類型物業樓價全線上升，但細單位樓價升勢較大單位大。A至C類物業（431至1,075方呎），7月售價指數報282.2點，較6月276.9點上升1.9%；D至E類物業（1,076.4方呎或以上），7月售價指數為265.3點，按月升1%。至於單計A類物業（431方呎以下單位），7月升幅冠絕各類物業，當中又以港島區細戶升勢最勁，平均每方呎12,524.6元，相比6月每呎12,145元，按月上升3.1%。整體A類售價指數為310.4點，單月上升2.2%，抵銷今年跌幅，回升0.8%。紀惠集團行政總裁湯文亮認為，今年的新高同去年新高的情況不同，「上年係質素差、位置差的樓都貴，今年情況不同，係優質靚單位貴」。對於今年的後市預測，他認為本月開始會平穩番，因為多一手樓會推出，他不相信購買力可以無窮無盡，發展商定價一定有壓力，他估計年尾中原CCL會在132至138點左右，比去年底的135點有兩至三點的正反差距。他重申，當日指細價樓會爆煲的原意，是希望「cool down」市場，提醒有意置業者不應該在高位買一些低質素的物業，甚至向財務公司借貸。
學者料難再大升
學者冼日明認為，細價樓銀碼細，成功吸引市民熱搶，加上發展商提供的貸款及稅務優惠刺激銷情，相對於其他類型物業較易被消化。他直言樓價過去幾個月的確「升返啲」，但他不認為是真正的溢價，皆因一手樓發展商往往在銷售新盤時，提供一成多，甚至兩成的回贈優惠，加上美國9月加息機會不少，而且環球經濟氣氛始終不理想，特別是內地，故他認為難有條件令香港樓價再大升。
【市民意見】
■Alvin
樓價難現大跌
年輕客Alvin指目前樓價仍屬偏高水平，年輕人要儲多年錢先夠畀首期。眼見樓價指數連升四個月，他指業主不會平價出售物業，所以樓價難出現大幅下跌，未來相信會保持平穩發展。
■張先生
跌三成才合理
張先生表示，目前樓價對比港人收入是難以負擔水平，要跌三成才合理；至於未來樓價走勢要視乎失業情況及息口因素。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160901/19756230
英股連漲11日 33年最長升浪
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GS(14)@2017-01-12 08:00:21【本報綜合報道】特朗普記者會將「來襲」，美股不敢妄動。美國候任總統特朗普周三召開記者會，美股周二早段表現平淡，道指跌11點，報19876點。標普500指數升1點，報2269點；納指升6點，報5538點。至於歐洲市場，在英鎊下跌帶動下，英股連漲11日，為33年來最長升浪。富時100指數周二曾漲0.52%至7275點，創歷史新高。截至昨晚10時30分，英股升0.4%，法股升0.1%，及德股升0.2%。
英鎊兌港元跌至9.38
受英國首相文翠珊言論影響，英鎊兌美元昨日曾再跌0.46%至1.21，續創10周新低。英鎊兌港元昨日曾跌至9.38。摩根士丹利認為，在文翠珊提交「脫歐」計劃前，英鎊將維持偏軟狀態，英鎊已重返「政治市場」，任何理想經濟數據皆不能阻礙其跌勢。美滙指數昨日曾跌0.41%至101.5。此外，土耳其里拉再創新低，美元兌里拉曾上漲2%至3.78，推使土耳其央行周二將外滙存款準備金率下調50個點子，並且誓言必要時會採取額外措施抑制市場過度波動。在該行「出口術」後，里拉止跌回升。中國農曆新年臨近，現貨金昨日曾漲0.6%至每盎斯1,188.1美元，為一個月高位。美國12月NFIB小型企業景氣指數漲至105.8，為2004年來最高水平。法國化妝品集團歐萊雅（L'Oreal）昨日宣佈，以13億美元現金收購加拿大藥廠Valeant三個護膚品牌，分別是CeraVe、AcneFree及Ambi。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170111/19893078
2018升勢未斷 港股連漲9日 地產石油股接力 部分「股王」跌出十大升幅
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GS(14)@2018-01-07 12:30:12【明報專訊】2018年已有4個交易日，全數報捷，並締造「9連升」，平了去年7月份的紀錄，累升5.4%，較去年7月份的5.5%略低。港元拆息持續下跌，1個月跌至1.01厘，本地地產股發圍，信和（0083）及新世界（0017）分別升5%及3.5%，碧桂園（2007）、華潤置地（1109）等亦分別錄得4.5%及4.2%的升幅。有分析員認為，國企股及油股去年估值落後，將於今年承接升勢。
明報記者 余慕恩
恒指昨日升78點，全日成交1250億元，收報30,814.64點，恒指夜期續升，至晚上10時高水15點。信和為表現最佳藍籌，內房股包括萬科（2202）、碧桂園（2007）股價創新高，收報36.7元及16.22元。
或獲會德豐私有化 九倉累升14％
今年首4個交易日的升幅分佈較廣，有別於去年集中在一小撮板塊，恒指成分股當中，以九倉（0004）升幅最大，升14%，早前花旗發報告認為會德豐（0020）將私有化九倉，星展唯高達（香港）中國及香港市場策略師李聲揚認同，指九倉在分拆旗下商場上市後，本身剩餘的業務不多，亦符合近年本地華資財團的發展趨勢，如長和系、新世界等，傾向精簡股權架構。
周雯玲﹕內房銷售數字亮麗 升幅合理
恒指本年至今升約3%，累計升幅較強的亦包括去年落後的油股，「三桶油」為頭10隻表現最佳藍籌股之一，中石油（0857）昨日升0.4%、中石化（0386）升1.5%、中海油（0883）升1%，4日以來升幅則分別達6.42%、8.73%及8.38%。「三桶油」加上內銀表現好，令國指今年首4日升逾4%，跑贏恒指。瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲表示，伊朗大規模示威的地緣政治風險推高油價，油股見升幅合理，內房股11月銷售數字亮麗，故亦見升幅。
內銀三桶油貢獻取代吉利平保
李聲揚表示，油價現升勢已經一段時間，油股去年為恒指中表現包尾的板塊，估值低於其他成分股，今年較看好中石化及中海油，以及同樣於去年落後的國企股。他指值得留意的是，過去4周分析師提高對恒指成分股每股盈利的升幅預測，未來12個月的盈利預測提高6.22%，或有助於恒指表現進一步向好。
至於去年升幅強勁的汽車股，以吉利汽車（0175）為首，吉利今年首4個交易日僅升1.66%，跑輸大市，昨日收報27.55元。「股王」騰訊（0700）今年對恒指升幅的貢獻同樣是成分股中最大，但比例由去年全年的27%降至21.5%（見表），內銀及「三桶油」為目前貢獻佔比次於騰訊的成分股，取代去年名列前茅的吉利及平保（2318）。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8385&issue=20180106
CCL彈0.61% 創娥六招後最大升幅 連漲3周累升1.16% 兩月買賣登記企穩5000宗
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GS(14)@2019-03-03 09:12:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5601&issue=20190302
【明報專訊】樓價近月反彈，且升幅有逐漸擴大之勢，繼日前公布的差餉物業估價署樓價指數終止跌勢後，最新公布的中原城市領先指數（CCL），八大指數齊升，屬35周（近9個月）以來、即「娥六招」出台後首見；CCL最新報171.91點，按周升0.61%（上周按周升0.28%），升幅創35周最大，3周累升1.16%。
明報記者 林尚民
中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報173.45點，按周升0.53%，3周累升1.51%；CCL（中小型單位）報171.82點，按周升0.61%，升幅為26周（近7個月）最大，3周累升1.4%。CCL（大型單位）報172.37點，按周升0.59%，升幅為29周（逾7個月）最大。分區方面，新界東CCL Mass報183.3點，按周升0.36%；新界西CCL Mass報155.9點，按周升1.1%，升幅創4周最大；九龍CCL Mass報169.88點，按周升0.53%；港島CCL Mass報178.45點，按周升0.17%。
中小單位領跑 創26周最大升幅
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周八大樓價指數齊升，是35周以來首見，反映季節性旺市早於新春前出現，樓價尋底已經完成，並開始轉勢上升，相信新春後樓價繼續向升，CCL目標為去年歷史高位188.64點，預期2019年上半年可達到。
八大指數齊升 近9個月首見
除CCL外，美聯樓價指數按周回升，2月20日至2月26日最新報159.32點，按周升約0.28%，近7周指數在158點至160點之間窄幅上落，最新指數較今年1月中下旬的低位升約0.68%。不過，今年迄今指數仍錄得約1.05%跌幅。
周末預約睇樓量連升4周
事實上，樓市氣氛向好，黃良昇表示，上月整體註冊量（包括住宅、車位及工商舖物業）錄5002宗，總值419.3億元，較1月份的5589宗及719.8億元下跌10.5%及41.8%，2月份適逢新春長假，工作日數減少，但仍然企穩5000宗以上。另外，周末睇樓量持續上升，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，外圍氣氛良好，加上發展商推盤帶動，二手熾熱氣氛未止，買家入市心態積極活躍，即使二手業主反價，仍獲準買家追價承接。利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1450組客戶於本周末預約睇樓，按周飈升7%，連漲4周。
CCL逼180點 連漲8周兩年最長升浪
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GS(14)@2019-04-06 02:39:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2192&issue=20190405
【明報專訊】二手樓價升勢凌厲，中原城市領先指數CCL直逼180點，並已連升8周，累升約5.6%，創約兩年來最長升浪。八大樓價指數齊升3周，亦屬逾7年以來首見。另鑽石山夾屋悅庭軒一伙3房戶以968萬元沽出，貴絕九龍夾屋。
八大樓價指數齊升3周
CCL最新報179.50點，按周升1.18%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.43點，按周升1.02%；CCL（中小型單位）報179.34點，按周升1.05%；三大整體指數齊升8周，為100周（約兩年）以來首見。CCL累升5.62%，CCL Mass升6.18%，CCL（中小型單位）升5.84%。CCL（大型單位）報180.33點，按周升1.85%，升幅53周（逾一年）最大，連升6周共5.23%；四大整體指數齊升6周，亦是100周（約兩年）以來首見。
距去年高峰僅低5%
分區指數方面，港島CCL Mass報188.20點，按周升1.74%；九龍CCL Mass報176.36點，按周升0.60%；新界東CCL Mass報191.15點，按周升1.44%；新界西CCL Mass報163.69點，按周升0.52%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，八大樓價指數齊升3周，是367周（逾7年）以來首見，即2012年3月後再現，樓市升勢可望持續到今年中，CCL目標為去年歷史高位188.64點，現時相差僅約半成。
土地註冊處資料顯示，鑽石山悅庭軒1座低層F室，實用656方呎，3房間隔，上月以968萬元（已補地價）易手，實呎14,756元，成九龍夾屋王。原業主2009年325.5萬元（已補地價）買入，帳面獲利642.5萬元或近兩倍。
悅庭軒968萬 九龍夾屋王
另市場消息稱，大埔中心10座極高層D室，實用451方呎，屬2房間隔，可享海景，新近以750萬元易手，實呎16,630元，成交價創屋苑2房新高，原業主2010年330萬元買入，帳面獲利420萬元或1.27倍。
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ng caddy(36072)@2019-04-06 02:45:31greatsoup在1樓提及
https://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1554405002192&issue=20190405
【明報專訊】二手樓價升勢凌厲，中原城市領先指數CCL直逼180點，並已連升8周，累升約5.6%，創約兩年來最長升浪。八大樓價指數齊升3周，亦屬逾7年以來首見。另鑽石山夾屋悅庭軒一伙3房戶以968萬元沽出，貴絕九龍夾屋。
八大樓價指數齊升3周
CCL最新報179.50點，按周升1.18%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.43點，按周升1.02%；CCL（中小型單位）報179.34點，按周升1.05%；三大整體指數齊升8周，為100周（約兩年）以來首見。CCL累升5.62%，CCL Mass升6.18%，CCL（中小型單位）升5.84%。CCL（大型單位）報180.33點，按周升1.85%，升幅53周（逾一年）最大，連升6周共5.23%；四大整體指數齊升6周，亦是100周（約兩年）以來首見。
距去年高峰僅低5%
分區指數方面，港島CCL Mass報188.20點，按周升1.74%；九龍CCL Mass報176.36點，按周升0.60%；新界東CCL Mass報191.15點，按周升1.44%；新界西CCL Mass報163.69點，按周升0.52%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，八大樓價指數齊升3周，是367周（逾7年）以來首見，即2012年3月後再現，樓市升勢可望持續到今年中，CCL目標為去年歷史高位188.64點，現時相差僅約半成。
土地註冊處資料顯示，鑽石山悅庭軒1座低層F室，實用656方呎，3房間隔，上月以968萬元（已補地價）易手，實呎14,756元，成九龍夾屋王。原業主2009年325.5萬元（已補地價）買入，帳面獲利642.5萬元或近兩倍。
悅庭軒968萬 九龍夾屋王
另市場消息稱，大埔中心10座極高層D室，實用451方呎，屬2房間隔，可享海景，新近以750萬元易手，實呎16,630元，成交價創屋苑2房新高，原業主2010年330萬元買入，帳面獲利420萬元或1.27倍。
又印錢,基本上經濟已脫離基本面,點升都可以
CCL連漲14周 破187點近去年高峰
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GS(14)@2019-05-18 14:03:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8674&issue=20190518
【明報專訊】反映二手樓價走勢的中原指數CCL持續向上，中原指數CCL最新報187.41點，按周0.73%，連漲14周，僅低於歷史高位188.64點0.65%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，CCL未來一、兩周將重返歷史高位，另CCL（大型單位）按周升2.17%，報186.98點，同樣距離高位0.65%。除CCL外，反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass報189.46點，按周升0.2%。至於CCL（中小型單位）報187.5點，按周升0.45%，連升14周，為1997年後最長升浪。
綠悠雅苑860萬 新界未補價新高
另外，資助房屋樓價再創新紀錄。市場消息稱，青衣綠悠雅苑3座中高層F室，實用面積696方呎，3房間隔，以860萬元未補價成交，成交價創新界未補價資助房屋新高，實呎12,356元。原業主持貨約6年，單位升值約72%。
嘉湖3房655萬 僅次屋苑最高紀錄
美聯高級營業經理湯少建表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居10座中層G室，實用面積548方呎，3房間隔，獲區內上車客斥655萬元承接，實呎11,953元，成交價為同類單位次高，僅次於去年屋苑660萬元的歷史最高紀錄。
他續稱，原業主2009年以約148萬元購入，帳面獲利約507萬元或逾3.4倍。
凱旋門額印貨扣辣稅後仍賺29%
另外，九龍站凱旋門新錄一宗賣方付辣稅後仍賺近三成買賣個案。利嘉閣高級經理鄭嘉榮表示，凱旋門觀星閣低層D室，實用546方呎，屬兩房戶，以1990萬元沽出，實呎36447元。原業主2017年2月以1388萬元購入，持貨不足3年，即使付10%額印辣稅SSD，涉約199萬元後，仍賺403萬元或29%。
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