blueprint新址 樓面增五成至3萬呎
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GS(14)@2017-10-22 14:51:39【明報專訊】太古地產（1972）特別針對初創、中小型企業而打造的共用工作空間blueprint，因應太古坊康和大廈進行重建，搬遷到太古坊多盛大廈；可留意的是，新地址雖與康和大廈舊址同樣佔地兩層，但樓面卻較舊址增加1萬方呎或五成，至3萬方呎，當中包括容納90人的開放式共用工作空間，以及新增13個不同大小的私人辦公室。
24小時運作 設淋浴間餐廳
全新面貌的blueprint，現時可作24小時運作，亦新提供其他增值配套服務，包括展覽廳、及配備活動式間隔牆的會議室。另外，新場地亦設有由太古餐廳主理的TONG Bar & Café，並設有淋浴間、戶外休憩空間等。
不過，收費方面，現時每人每月4500元，較舊址收費2000元增加2500元或1.25倍；私人辦公室月費由3萬元起；上述會費按月收費，會員可隨時退出。
太古地產辦公樓業務董事Don Taylor表示，blueprint於3年前成立，當時只有8家營運商參與共用工作空間，時至今年已逾200個營運商，「但我們不僅是提供場地或設施，同時為他們提供商業網絡，我們樂見會員的相互合作」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4099&issue=20171018
中資順聯加碼掃港民生舖 冀5年內收租樓面增至逾百萬呎
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GS(14)@2017-11-06 11:14:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1469&issue=20171106
【明報專訊】在零售黃金時代，不少投資者均買入本港一線街舖，惟如今旺區靚舖租值大減；來自內地的順聯控股（香港），其常務董事曾穎偉接受本報專訪時稱，集團過去兩年來以逾11.5億元，連購3個領展（0823）民生商場，他表示一線街舖租金雖已喘定，但未知何時真正回升，未來雖然會加大注碼入市，但會以大型民生商舖為主要目標，期望5年內在港持有的收租樓面，可由現時30萬方呎增加3倍，達至逾百萬方呎。
明報記者 林尚民
集團總部設於佛山的順聯集團，近年都有來港購買一線街舖，如2011年底以4.71億元，購入旺角豉油街榮高樓一個3層高舖位，合共14,590方呎樓面，呎價高見32,283元，成為當時市場矚目成交之一。
順聯近年卻睇好民生舖，曾穎偉表示，集團過去兩年多來，已先後購入3個領展商場，包括2015年以4.86億元購入香港仔田灣商場，去年分別以2.09億元及4.61億元，購入柴灣興民商場及大圍新田圍商場；同時亦沽出3個物業，包括以2.17億元售出尖沙嘴美麗都大廈一個地舖。
兩年11億購3領展商場
曾穎偉表示，目前公司在港約有30萬多方呎商業樓面收租、市值約40億元，未來公司仍會增加在港的投資，期望在5年之內，在港所持的收租樓面可達現時的3倍。
他續稱，雖然預期街舖租金、賣價已喘定，但未知何時回升，故未來即使加大注碼入市，亦會以大型民生商舖為主。他透露，近日雖然亦有入標洽購何文田君逸山商場，惟最終未能成功購入。此外，他表示公司未有參與入標領展新一輪擬出售的商場（涉約17個，預計下月截標），因有關商場是領展旗下狀况較好的商場，預計租值上升空間不大。
聯合道項目翻新後 加租最多八成
曾穎偉續稱，旗下購入的商舖中，經重新包裝後，租值遠高於同區物業；如九龍城聯合道項目，經翻新後，商場以教育機構為主要租戶，新近加租平均加幅達六成，部分更達八成，商戶都願意續租，商場現平均呎租約40元，較同區商舖呎租20多元高約一倍。
值得一提的是，順聯早前購入的田灣商場，曾因涉租予國際學校而引起風波（地政總署反對相關改建計劃，以及引來該區居民不滿商場減少民生設施，最終未能成功開辦）。曾穎偉透露，按揭銀行已行使權力，終止有關租約，該公司將會從手頭上的名單中，揀選另一個教育機構作為商場主要租戶。至於柴灣興民商場，亦會引入教育機構或老人院作為主要商戶，希望為其他民生店舖帶來新客源。
內地富豪太多 來港投地非為走資
對近年不少內地財團來港搶購官地，曾穎偉稱公司主力發展商業項目，暫無計劃買地，但他補充，內地財團來港掃貨並非市場所形容的走資，只是在內地，有數以百億計身家的富豪太多，他們在分散投資時，往往都會以香港為首站。
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GS(14)@2017-11-06 11:15:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2561&issue=20171106
【明報專訊】順聯集團的總部設在廣東佛山，該集團在1987年由陳勝（董事長及首席執行官）於佛山市創立，前身名為北聯商業公司；早期主要從事裝修材料、有色金屬等貿易，1989年開始涉足開發家具生意，1990年成立了北聯鋁型材廠，1994年成立順聯實業公司，並在內地牽頭聯合開發大型家具城；1996年在香港設立全資子公司，開始投資香港物業市場。
至今，該集團在內地已建成了以順聯為品牌的一系列業務，包括商場、酒店、寫字樓等長線收租項目。在2010年，順聯集團以6.96億元向資深投資者鄧成波收購旺角MK1超級數碼廣場，改名為美迪寧廣場；2011年，再以4.71億元買入旺角豉油街36至42號榮高樓地下至2樓近1.5萬方呎舖位，均是在香港的主要投資。
恒地明年推利奧坊兩期涉千伙 「大角嘴王國」成形 5盤共80萬呎樓面
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GS(14)@2017-11-09 05:52:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2588&issue=20171109
【明報專訊】近年發展商積極在市區併購舊樓並重建成迷你單幢盤，其中最為積極的要數「四叔」李兆基旗下恒地（0012），該集團在大角嘴一帶併購多年的「利奧坊王國」亦已成形，連同兩年前開賣的利奧坊．曉岸，5個地盤合共將提供超過80萬方呎樓面，其中約1000伙有望明年推售。
明報記者 林尚民、甘潔瑩
恒地（0012）營業（二）部總經理韓家輝接受訪問時稱，整個利奧坊系列暫時合共有5個項目，除已開售的利奧坊．曉岸外，其餘4個項目將設約65萬方呎樓面，其中3個地盤已統一全數業權，餘下1個亦已取得逾八成業權，除住宅部分外，亦會有商舖部分，惟暫時未有詳細分佈比例。
5期最少提供2000伙 市區罕見
該4個項目中，嘉善街8至30A號最快於明年次季推售，涉約500伙，而利得街35至47號則有機會於明年底或2019年推售，項目同樣提供約500伙。若連同其餘兩個項目，即角祥街25至29號及嘉善街1號，市場人士估計整個利奧坊系列將提供至少約2000伙，成該集團近年最大型的市區重建物業群。
利奧坊‧曉岸累沽445伙 套20億
資料顯示，該部門近年推出的7個The H Collection系列樓盤（即該集團主打中小型單位的新盤），合共涉及1476個單位，當中已售出1407個單位，佔約95%，反映市區細單位有一定承接力，而其中2015年首推的利奧坊．曉岸，共提供448伙，迄今已售445伙，接近沽清，套現約20.18億元，平均成交實呎17,813元，平均每伙成交價453萬元。
忠正街木星街兩盤最快明年次季推
事實上，恒地近年推售的迷你盤一個接一個，韓家輝稱，該部門明年有望推出的新盤共有5個，除上述兩個利奧坊項目外，西營盤忠正街6至22號（約200多伙）及北角木星街13至23號，最快均可於次季登場，而忠正街1至19號，有機會於明年底或2019年推售，5個樓盤涉及約1600至1700伙，若單計最快明年次季可售的3個樓盤，涉約1000伙，主打中小型物業，由開放式到2房，當中有超過一半為1房間隔。
韓家輝稱，近期市場有不少超級豪宅售價創新高，預計明年該類豪宅做價仍然會領先大市，而中小型單位需求仍然強勁。另近期商廈市場熾熱，韓稱，由於經濟向好，加上無論中資、港資及外資均留意商廈市場，而甲級商廈更買少見少，相信商廈身價將水漲船高，而集團今年以天價投得的中環美利道及2014年投得的尖沙嘴中間道兩個商業項目，均會保留長線收租，前者正物色國際級則師設計。
信置172億奪長沙灣新地王 伙會德豐等組財團 樓面呎價1.75萬高同區二手
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GS(14)@2017-11-19 14:47:40【明報專訊】市場矚目的長沙灣臨海住宅地皮，業界一般預期投得毗鄰酒店地的新地中標機會甚高，結果大熱倒灶，由信置、會德豐、世茂、嘉華及爪哇合組的中港財團以172.88億元投得地皮，中標價打破今年2月以逾168億元成交的鴨脷洲利南道地所創下全港住宅官地紀錄，再創新「地王」。每呎樓面地價達1.75萬元，較區內西九四小龍二手呎價1.6萬元高逾9%，反映「麵粉價」貴過「麵包價」。
7幅百億住宅地王 僅藍灣半島20年前創下
資料顯示，過去本港史上共誕下7幅逾百億住宅地王，其中6幅均於2010年政府主動賣地後誕生，而連同昨天開標的長沙灣地，今年內已誕下兩幅逾百億住宅「地王」，反映近年地價屢創新高。7幅百億住宅地王中，只有同由信置牽頭財團於1997年以118.2億元投得的小西灣地皮，即現時的藍灣半島是於20年前所創下，惟其後樓市逆轉，地價大跌。事實上，今年信置亦開始積極投地，對上投得官地為7月以13.83億元投得馬鞍山白石住宅地，每方呎樓面地價約11,587元，創區內新高。此外，今年5月信置亦伙拍中海外及嘉華以83.3億元奪得西鐵元朗錦上路1期項目的發展權。
市區罕有臨海地 梁志堅﹕價錢合理
信和集團副主席黃永光稱，長沙灣地皮為市區罕有臨海地，擁遼闊維港景，加上接通西九文化區及快將建成的高鐵西九龍總站，計劃興建優質住宅項目，並引入綠化及智能家居設計。是次中標財團之一會德豐集團副主席梁志堅認為價錢合理，毗鄰新地投得的酒店地，每方呎樓面地價亦超過1.3萬元。他又透露，目前各合作伙伴仍未「坐低計數」，但相信總投資額至少要250億元或以上，至於各合作伙伴的股權分佈則暫時未可透露。
可建逾千伙 須建公共海濱長廊
是次批出的住宅地王，地盤面積約20.8萬方呎，可建樓面約98.8萬方呎，位於新地匯璽右前方，預計可興建逾千個單位。賣地章程顯示，發展商需自費於項目範圍內提供一個面積不小於38,750方呎的公共空間，以及於地皮旁靠海位置提供一個海濱長廊區，並於完工後交回政府管理。
業界﹕分散風險 料日後呎價逾3萬
有業界指出，信置等中標財團缺乏農地儲備，加上合組財團可分散風險，而是次市區臨海地罕有，故以進取價擊敗志在必得的新地。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，過去中資投得地皮時，本港市場迴響較大，但是次與本港財團合組投地，市場聲音「無咁大」，且合組競投亦可分散風險。他又稱，預計項目日後每呎售價或逾3萬元。
利新地將開售匯璽II開價
至於失落「地王」的新地，「地王」價亦勢將對其快將開售的同區南昌站匯璽II造價有正面作用，該盤最快今日開價。事實上，新地今年積極透過補地價將農地轉作住宅地以增加土地儲備，先後完成兩個大型項目補地價，共涉逾224億元，分別為屯門兆康第54區商住項目及西貢十四鄉項目，可建樓面共逾768萬方呎。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7575&issue=20171116
信置奪中電亞皆老街舊總部 估值逾70億 每呎樓面地價料2.5萬
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GS(14)@2017-12-16 09:46:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9808&issue=20171216
【明報專訊】早前以暗標形式招標的中電（0002）亞皆老街的前總部，由信置（0083）以高價奪標，市場估計，項目估值逾70億元，每呎樓面地價高達2.5萬元，項目總成本料超過百億元，這是信置約1個月內奪得的第三幅市區靚地。連同是次項目，信置今年已斥資逾455億元購入6幅住宅地皮，發揮地產大好友的本色。
明報記者 甘潔瑩
信置副主席黃永光表示，地皮位處九龍核心，享嘉道理山景觀，區內除屬傳統豪宅區及名校林立外，亦擁有悠久和豐富的歷史氛圍，將與中電聯手將項目打造為優質豪宅。中電行政總裁藍凌志表示，自2011年起，亞皆老街中電前總部已啟動重建計劃，並將重建為住宅，但作為地標、兼具一定歷史價值的鐘樓，則會保留作社區用途。他形容信置是本港的龍頭發展商，而信置在發展住宅及保育歷史文物上卓有成績。
項目總成本料逾百億建豪宅
市傳中標發展商須付30億元予中電，另外估計須再付20億元作補地價，而中標者日後賣樓時，中標財團亦須向中電分紅，有關分紅比例是今次取勝的關鍵。市場消息稱，項目估值逾70億元，折合每方呎樓面地價約2.5萬元，預計項目總成本將逾百億元。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，撇除交易的條款，估計項目每方呎樓面地價約2.5萬方呎，估值約75億元，項目挾地理優勢，預計日後推售每方呎可達3.8萬至4萬元。
已批建3幢25層高 涉175伙住宅
據城規會文件顯示，中電前總部地盤面積約6.2萬方呎，住宅樓面約30.97萬方呎，獲批建3幢25層高（連5層平台）的住宅大廈，提供175伙，最低5層將建會所、大堂及停車場等設施。另亦需保育鐘樓，共4層涉約3.1萬方呎。
信置1個月連奪3幅市區靚地
今年樓市屢創歷史高位，但信置卻透過獨資或與不同發展商合組財團投得共6個發展項目，包括兩個港鐵項目、1個市建局重建項目、兩幅官地，以及剛投得的中電重建項目，預計共涉逾455億元，涉總可建樓面超過320萬方呎。連同今次投得中電項目，信置過去1個月內連奪3幅市區靚地，包括上月中與會德豐（0020）、世茂（0813）、嘉華（0173）及爪哇（0251）合資以172.88億元投得長沙灣臨海住宅官地，創全港最貴住宅官地成交價紀錄，以及上周與嘉里（0683）投得港鐵黃竹坑站2期項目，市傳中標價逾百億元。另今年5月與嘉華、中海外（0688）投得的西鐵錦上路站1期項目，每方呎樓面地價約6734元，創西鐵新界西北沿線最高每呎樓面地價紀錄。
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GS(14)@2017-12-16 09:47:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0635&issue=20171216
【明報專訊】信置（0083）今次奪得的亞皆老街中電原總部大樓住宅重建項目，其中一項亮點，是總部大樓中央鐘樓及兩翼建築，會進行保育活化。中電原總部大樓洋溢歐陸風格，大樓中央的鐘樓，成為該建築的「招牌」，於2009年獲評為一級歷史建築；據悉，鐘樓建築未來有機會設立兩間博物館，一間以電力為主題，另一間介紹香港歷史。建築物歷史可追溯至二戰爆發前，資料顯示，大樓於1940年建成，當中鐘樓與已拆卸的第二代中環天星碼頭鐘樓，同屬現代主義風格建築，以簡約、對稱為主體風格。
黃永光與鐘樓有當年情
此外，鐘樓與信置副主席黃永光，亦有過一段當年情。話說黃永光童年於拔萃小學就讀，至中學時曾跟田徑隊於中電舊總部一帶練跑，留下一段少年十五二十時的美好回憶。事實上，黃永光近年致力於歷史建築保育，如由大澳舊警署變身而成的大澳文物酒店，現已成為香港知名景點，就是黃永光團隊的傑作。
摩通擬「添食」租海濱匯樓面
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GS(14)@2018-01-29 09:26:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0487&issue=20180129
【明報專訊】東九龍近年被特區政府銳意打造為全新商務中心區之際，已於去年率先預租、由領展（0823）及南豐合作發展的觀塘海濱匯（The Quayside）的投資銀行摩根大通，有意再洽租更多寫字樓樓面。領展房產基金資產管理助理總經理梁嘉保表示，海濱匯已落實租用逾22萬方呎樓面予摩根大通，除已承租12樓、15樓、16樓、17樓全層，以及18樓半層樓面外，摩通近日更有意「添食」，預計稍後可落實有關成交。
市場估計，摩通已承租的22萬方呎樓面，月租約675萬元，呎租近31元。
梁透露，目前有不少公司洽租，低層樓層亦正獲準租戶洽租，包括上市的藍籌公司、中資機構、跨國集團、專業服務等，客戶最少洽租面積為全層、涉5萬方呎或以上樓面，亦有客戶洽租兩層。惟項目預計於2019年初落成，集團暫不急於預租單位，而項目寫字樓意向呎租約38至40元，換言之，全層租金約190萬至200萬元。
領展：寫字樓意向呎租40元
據了解，海濱匯11樓、21樓的寫字樓設有平台，另3樓設有2.3萬方呎平台綠化空間，內有緩跑徑，以及接駁發電功能的健身單車等；此外，天台可讓租戶租用，以舉辦各式活動。另外，商廈設415個車位，各車位均設有充電插頭。
梁嘉保透露，海濱匯設3個接待處，其中一個屬海濱匯；餘下兩個屬承租面積較多租戶的專屬接待處，其中一個已預留予摩通。
8萬呎商場 半數樓面作餐飲
至於海濱匯的商場共3層高，面積約8萬方呎，屬區內面積較大的零售樓面，預計半數用作餐飲業；另有健身中心洽租，惟租約詳情、涉及面積未能透露。
海濱匯為領展與南豐合作發展的項目，位於觀塘海濱道77號，樓高23層；寫字樓和商場可租用總面積超過90萬方呎，總投資額近100億元。發展商於同區傲騰廣場設有體驗廳，佔地逾1000方呎，主要講解項目資料，以及東九龍未來發展，體驗廳短期內將開放予準租戶預約參觀。
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高鐵站上蓋商業地估值千億 料涉316萬呎樓面 挑戰全港商業地王
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GS(14)@2018-03-02 12:28:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4206&issue=20180302
【明報專訊】來年度賣地計劃將推出4幅商業及酒店用地，當中最矚目為西九龍廣深港高鐵總站上蓋的商業項目，料可提供樓面達316萬方呎。雖然未敲定項目是整個推出、抑或「斬件」式分期推出，但由於位處核心地段，配合今年高鐵通車，業界估計每方呎樓面地價將高達4.5萬元，有力問鼎千億地王寶座。新地（0016）及長實（1113）兩大發展商已表明將積極研究有關地皮。
明報記者 林可為
除了上述項目外，3幅位處啟德商業/酒店地亦是來年度焦點，其中兩幅鄰近郵輪碼頭，亦是首次推出位於舊跑道的啟德商業地。發展局長黃偉綸昨公布，新財政年度計劃推出5幅非住宅地，「打頭陣」的是新財政年度首季（即今年第二季）推出、位處粉嶺安全街的工業地，料可建樓面逾19.6萬方呎，以市場每方呎樓面估值3000至4000元計，整幅地皮估值介乎5.9億至7.9億元。
不過，要數市場最矚目的非住宅用地，必定是西九龍連翔道與柯士甸道西交界、佔地逾63萬方呎的純商業地皮，預計可提供總樓面316萬方呎；除規模宏大外，項目位處廣深港高鐵站上蓋、毗鄰九龍站，與尖沙嘴亦相距不遠，勢成大型發展商虎視眈眈的目標。
黃偉綸：「斬件」與否視乎形勢
值得留意的是，九龍站地標式綜合商業項目環球貿易廣場（ICC），總樓面逾282萬方呎，意味廣深港高鐵上蓋商業項目，總樓面比前者多約34萬方呎或12%。被問及上述項目會否以「斬件」形式推出，黃偉綸僅回應指不排除任何可能性，要視乎推出時的市場形勢再作具體決定。
現時全港最貴商業官地，為南豐去年5月以逾246億元投得的啟德1F區2號商業地；呎價最貴商業官地，則是恒地（0012）同於去年5月以232億元投得的中環美利道商業地，每方呎樓面地價逾5萬元，同時締造歷年官地最高樓面呎價紀錄。
新地長實稱積極研究
在九龍站有發展豪宅凱旋門和天璽、ICC經驗的新地，集團副董事總經理雷霆回應指，新地將會對西九高鐵總站商業項目作認真研究，意味新地將來極有機會參予競投。長實（1113）執行董事趙國雄亦指，集團對包括4幅商業或酒店地皮在內的所有地皮，均會積極研究。
世邦魏理仕研究部主管陳錦平表示，支持港府推出大型商業用地，此舉可緩和供應不足問題，並加快東九龍、西九龍等新興商業區發展；至於西九龍高鐵站上蓋商業用地，陳指是自2000年九龍站5至7期以來最大型商業地，市場對此類高規格商廈項目需求強勁，相信發展商會熱中競投此類大型商業地。
高鐵站上蓋商業地估值千億 料涉316萬呎樓面 挑戰全港商業地王
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GS(14)@2018-03-06 02:44:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4206&issue=20180302
【明報專訊】來年度賣地計劃將推出4幅商業及酒店用地，當中最矚目為西九龍廣深港高鐵總站上蓋的商業項目，料可提供樓面達316萬方呎。雖然未敲定項目是整個推出、抑或「斬件」式分期推出，但由於位處核心地段，配合今年高鐵通車，業界估計每方呎樓面地價將高達4.5萬元，有力問鼎千億地王寶座。新地（0016）及長實（1113）兩大發展商已表明將積極研究有關地皮。
明報記者 林可為
除了上述項目外，3幅位處啟德商業/酒店地亦是來年度焦點，其中兩幅鄰近郵輪碼頭，亦是首次推出位於舊跑道的啟德商業地。發展局長黃偉綸昨公布，新財政年度計劃推出5幅非住宅地，「打頭陣」的是新財政年度首季（即今年第二季）推出、位處粉嶺安全街的工業地，料可建樓面逾19.6萬方呎，以市場每方呎樓面估值3000至4000元計，整幅地皮估值介乎5.9億至7.9億元。
不過，要數市場最矚目的非住宅用地，必定是西九龍連翔道與柯士甸道西交界、佔地逾63萬方呎的純商業地皮，預計可提供總樓面316萬方呎；除規模宏大外，項目位處廣深港高鐵站上蓋、毗鄰九龍站，與尖沙嘴亦相距不遠，勢成大型發展商虎視眈眈的目標。
黃偉綸：「斬件」與否視乎形勢
值得留意的是，九龍站地標式綜合商業項目環球貿易廣場（ICC），總樓面逾282萬方呎，意味廣深港高鐵上蓋商業項目，總樓面比前者多約34萬方呎或12%。被問及上述項目會否以「斬件」形式推出，黃偉綸僅回應指不排除任何可能性，要視乎推出時的市場形勢再作具體決定。
現時全港最貴商業官地，為南豐去年5月以逾246億元投得的啟德1F區2號商業地；呎價最貴商業官地，則是恒地（0012）同於去年5月以232億元投得的中環美利道商業地，每方呎樓面地價逾5萬元，同時締造歷年官地最高樓面呎價紀錄。
新地長實稱積極研究
在九龍站有發展豪宅凱旋門和天璽、ICC經驗的新地，集團副董事總經理雷霆回應指，新地將會對西九高鐵總站商業項目作認真研究，意味新地將來極有機會參予競投。長實（1113）執行董事趙國雄亦指，集團對包括4幅商業或酒店地皮在內的所有地皮，均會積極研究。
世邦魏理仕研究部主管陳錦平表示，支持港府推出大型商業用地，此舉可緩和供應不足問題，並加快東九龍、西九龍等新興商業區發展；至於西九龍高鐵站上蓋商業用地，陳指是自2000年九龍站5至7期以來最大型商業地，市場對此類高規格商廈項目需求強勁，相信發展商會熱中競投此類大型商業地。
福晟13億購企業廣場5層樓面
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GS(14)@2018-03-26 10:49:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5692&issue=20180326
【明報專訊】上周以9.2億元向永義國際（1218）等收購何文田喇沙利道6號的福晟國際（0627），再公布購入豐泰地產及資本策略（0497）持有的九龍灣企業廣場3期41、43、45、47樓及49樓全層，連6個車位及3個廣告招牌位等，作價13.299億元，以總樓面面積約7.98萬方呎，呎價1.67萬元。
福晟國際通告指，購入物業是用作賺取租金收入，其中一層空置樓層將作集團辦公室。據悉，上述一籃子物業中，41及43樓已交吉，45、47及49樓現時由上市公司租用，月租逾180萬元。
譚公道59年舊樓5300萬易手
另市場消息稱，土瓜灣譚公道75號新近以5300萬元易手，物業為1幢7層高商住物業，地下為商舖，樓齡約59年；業界表示，該段譚公道全屬樓齡近60年舊樓，物業甚少錄得成交，早前譚公道83號商舖獲投資者以3500萬元購入，或為收購活動。
林子峰12億沽海名軒3層商業樓面
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GS(14)@2018-04-10 07:46:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9184&issue=20180410
【明報專訊】非住宅物業成交活躍，市場消息稱，資深投資者林子峰於去年1月以約8.86億元向泓富產業（0808）購入紅磡海名軒3層商業樓面，分別為3樓、5樓及6樓，最新以約12億元透過公司股權轉讓易手，以總樓面約77,021方呎計，呎價約1.5萬元，比1年多前的購入價高出3.14億元或35%。
蘭桂坊巨舖意向價4億
另中環蘭桂坊錄罕見巨舖放售個案。中原寫字樓部高級資深營業董事馮俊英表示，中環德己立街38至44號低層地下C號舖及高層地下E1號舖現放售，總面積約2903方呎，意向價約4億元，折合呎價13.78萬元。目前商舖由THE CHINA BAR承租，月租約46萬元，租期將於2019年4月屆滿，新買家可享1.4厘租金回報。馮指酒吧已租用該舖位接近10年，是蘭桂坊地標之一，故業主以實惠租金將物業租出，若按市值計算，該舖月租可達約60餘萬元。
此外，中環皇后大道中110至116號永恒商業大廈地庫、地下低層及地下高層巨舖，現以招標形式出售，截標日期為本月27日，物業現時市值約12億元。
震雄中環巨舖標售 市值12億
資料顯示，該舖總面積約17941方呎，由時裝連鎖店ESPRIT於2014年以月租230萬元租用，租期至2021年，租金亦會遞增至2021年的270萬元，物業由震雄集團（0057）或相關人士2010年以4.38億元購入。
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