滬小龍蝦月餅掀搶購熱限量百盒炒價$300
1 :
GS(14)@2016-08-07 02:13:32■上海有店家推出小龍蝦月餅。
尚有個多月才到中秋節，內地廠商已各出奇謀推出特色月餅招客，上海有酒店推出新口味的「小龍蝦月餅」，每盒12個售價180元人民幣（下同），因製作工序繁複，每日限量100盒。隨着月餅因限量限購而供不應求，黃牛價炒至每盒貴近一倍。酒店職員表示，每個月餅會放入4隻小龍蝦肉，廚師每日清晨至少要手剝4,800隻小龍蝦，光剝蝦就需要兩個小時。因製作耗時費力，酒店每日只發售100盒小龍蝦月餅，每人限購2盒。只接受預訂並限量，黃牛價被炒到每盒300元。有吃過的人評價：「一口咬下去全是蝦肉，口感微辣。」只嫌酥皮不夠脆。但有網民指，味道不如傳統月餅。此外，內地餐廳亦推出不少另類月餅，包括玫瑰月餅、榴槤月餅及菌菇月餅。上海《新聞晨報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160806/19725176
阿婆底褲大受歡迎1萬日圓搶購一空
1 :
GS(14)@2016-11-16 05:47:09去日本旅行，遊客最愛購買「日本製造」、「人手製作」的產品，最近有一款舒適好穿的「阿婆底褲」就成為搶手貨，即使賣到1萬日圓(720港元)兩件也立即沽清。阿婆底褲不一定只是給長者穿，由於舒適又健康，不少年輕女性也喜歡。熱賣的這款「阿婆內褲」，設計師就是年僅31歲、曾在東京從事護士工作的福山順子，她十分喜歡這類有益健康、款式寬鬆的內褲，但市面上卻沒有她喜歡的可愛設計，於是決定自己生產。福山順子嘗試自己親手製作，但縫紉手工效果卻不如理想，她想起了家鄉島根縣出雲地區雲南市善於手工縫製的一班老奶奶。她自去年夏天起，向雲南市政府職員表示︰「希望由年長女性縫製(內褲)，肯定有人想要，我也希望把商品銷往全國。」政府隨即引介協助年輕人創業的組織「Occhilabo」幫助福山。獲得資金和創業建議後，福山負責採購布料，再請來兩位65至69歲的女士幫她縫製內褲，給她們每件的手工費為1000日圓(72港元)。終於製成品今年9月起在網上發售，一套兩件內褲分別是真絲和純棉質料，售價1萬日圓，想不到88件商品在兩周內銷售一空。除了標榜健康，這款「阿婆底褲」還結合了當地出雲地區「結緣」的好意頭，稱為「結緣內褲」，再加上「老奶奶手縫」傳統手藝等等宣傳口號，令這項商品順利吸引到消費者掏腰包。日本《朝日新聞》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161116/19835809
英鎊樓價跌 難得機遇 中港投資者搶購倫敦物業
1 :
GS(14)@2016-11-25 07:11:23【明報專訊】紐約、倫敦及香港的樓價排名一直維持世界首幾位，除了用家之外，也有很多是投資者，為何這些大城市會受投資者歡迎，相信是因為城市安全外，供應也有限，價格一直獲得支持。而今年特別在於英國公投脫歐及特朗普當選美國總統，難得倫敦樓價有所回落，英鎊兌港元也曾跌至31年的低位，不少投資者欲趁英國樓價調整低吸。不過有投資者也擔心今次調整只是開端，環球局勢還有更多不明朗因素，那投資者是否應該暫作壁上觀呢？
明報記者 龍彩霞
Euroterra Capital管理合夥人Pantazis Therianos及LCP行政總裁Naomi Heaton均認為，英國樓價雖然因脫歐公投結果受壓，但倫敦市中心樓價仍然十分堅挺，當地發展商並沒有劈價求售，主要因為倫敦是一個長期供不應求的物業市場，租務市場持續活躍，足以抵消脫歐後所造成的短期影響。Naomi Heaton表示，受惠於英鎊匯率下跌，英國學費及生活費平均下跌超過10%，再加上置業成本下降，變相令投資英國樓更有吸引力。曾經有研究報告表示，過去35年，期間全球經濟經歷很多起跌，但英國樓每年平均仍有6.1％升幅，租金回報亦有2至4厘。
過去35年 英樓價平均年升6.1%
Naomi Heaton表示，由於倫敦成本下降，吸引了很多亞洲買家入市，Pantazis Therianos透露，在脫歐當個星期，中港買家急升30%，可見倫敦十分吸引。Naomi Heaton提醒投資者要留意倫敦有不少區域，投資者在選擇地段要做功課，例如2018年倫敦將有新地下鐵線通車，還有一系列的重建工程。筆者也發現倫敦現時正在進行很多工程，如本港紅磡的情况。另外，隨着就業人口及文化逐步滲透至活化地區，倫敦將出現更多的新興地點，吸引更多人前來投資。
Naomi Heaton表示倫敦房地產市場在投資者面臨不確定性時停滯。而脫歐公投結果公布後，倫敦市中心物業成交量平均減少15％。但2005年大選，倫敦物業當時交易量也下跌31%，在新首相誕生後反彈了26％。故她認為今次銷量下跌情况也是類似。據物業網站Zoopla最近的一項調查顯示，94％的人預測未來6個月有雙位數增長。
買家集中買1000萬元以下單位
Pantazis Therianos表示，近年來自中國及香港買家增長迅速，而該類買家對按揭貸款的依賴度低，在經濟不明朗時不太可能被迫賣出物業。Heaton表示，近期不少買家集中在100萬英鎊（約967萬港元）以下的單位。這類單位受到最近稅收改變影響較小，預計該類單位的價格增長將繼續保持強勁。反而超過500萬英鎊的銷售量則下降了8.6％。
今年英國政府提高物業稅，例如資本增值稅（Capital Gain Tax） 針對個人名義持有物業，2016至2017年財政年度，扣除免稅額後最低稅率為18%，最高28%。另一方面，以往外國賣家出售英國住宅，毋須繳資本增值稅，但自2015年4月6日或之後出售，便要繳交資本增值稅，稅率最高為28%。租金收入稅（Rental Income Tax） 計算方法與商業或僱用的入息稅相同，分別為20%、40%或45%，視乎稅階而定。至於律師費方面，在一般情况下，1 房單位收取約1500英鎊，較大單位按比例收取更高費用。
倫敦以外物業 回報高風險大
現時投資倫敦樓市，回報率未必很高，但長遠來說物業增值會變得很吸引，現時倫敦物業約有6厘回報，倫敦以外地區可以更高，但風險可能較大。有時海外家長會購入物業予子女在留學地居住，附近大學的一般比較值租。現時海外買家也可承做按揭，亦有一些機構專門對海外買家提供按揭服務。
Pantazis Therianos承認現時覓地較為困難，特別公司只發展倫敦市中心，而公司旗下物業多望公園及交通便利。惟近年因為中港投資者對倫敦物業需求增加，倫敦市中心樓價獲得支持，故即使脫歐仍有吸引力，好像在脫歐當周公司在香港舉辦的海外物業展銷會更是爆滿，加上英鎊回落，吸引手持與美元掛鈎港元的香港投資者入市。Pantazis Therianos的同事帶筆者參觀了旗下一個單位，實用面積為607方呎連104方呎露台，市值為140萬至150萬英鎊，原來該單位的業主正是香港買家。現時該單位為放租用途，因為看好倫敦樓市有升值能力，而且放租容易。
[龍彩霞 環球樓市]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2044&issue=20161125
尊敬新王 民眾搶購肖像
1 :
GS(14)@2016-12-03 05:12:13哇集拉隆功繼承王位，泰國民眾為迎接拉瑪十世，紛紛在寺廟、學校、辦公室、住宅掛上哇集拉隆功的肖像以示尊敬。王室仍未發佈哇集拉隆功的御用王徽，生產商預料一旦有新徽號，新王的肖像和王旗需求量將會急增。在曼谷的皇家田廣場，市長阿沙雲警昨天親自率領3,000義工進行大掃除，政府已指示各級機關大樓要粉飾一番準備哇集拉隆功繼位。有校長表示：「能讚頌新王是我們的榮幸。身為泰國人，我們熱愛和尊敬王室。」黃色傳統上是泰國王室的顏色，但近日泰國民眾除了黃色衣服，亦開始搶購白色和灰色衫，因有傳聞指政府會要求泰國人穿白色或灰色衣服迎接新王，雖然副總理威薩努已否認其事，但商販稱黃色和白色衣服依然熱賣，因為這兩色向來象徵哇集拉隆功的生日。泰國《民族報》/《世界日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161202/19852605
中印買家搶購Bitcoin創近兩年新高
1 :
GS(14)@2016-12-24 10:40:34【本報綜合報道】虛擬貨幣Bitcoin被炒起！Bitcoin周三最高升見874美元，創近兩年最高，主因中國和印度買家搶購Bitcoin務求資產保值。受內地走資潮和人民幣持續貶值影響，內地大媽追買Bitcoin避險。據Coindesk資料顯示，Bitcoin昨日曾見874.1美元，為2014年1月以來最高。歐洲交易時段，Bitcoin升幅略為收窄至857.96美元，升2.98%，成交額高達137.7億美元（約1,067億港元）。Bitcoin兌人民幣亦創新高，升至6,171.87人民幣，較美元計價溢價約2%。此外，印度買家為應對政府廢除大額面鈔，也加入搶購Bitcoin。印度虛擬貨幣交易平台Zebpay顯示，Bitcoin價格高見1,020美元，較美元計價溢價約14%。虛擬貨幣價格比較網站CryptoCompare創辦人Charles Hayter表示，此輪Bitcoin升勢突破心理關口，中國買家在近日整體交易佔大多數。他估算今年10月至11月高峯期，中國每日平均多達1,000萬枚Bitcoin成交，料現時中國每日成交量回落至約350萬枚。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161223/19874047
【財經八一八】 中國視頻搶購日本動漫出手闊綽
1 :
GS(14)@2017-01-02 05:30:05https://hk.finance.yahoo.com/new ... 9%8C-035735759.html
日本動漫向來受歡迎，風靡中國幾十年來，但過去日本動漫的作者並沒有在中國市場賺到大錢，事關中國視頻過去所播的大多數是盜版，直至近年中央加大力度打擊盜版，加上內地視頻網站需要更多的內容，情況才出現變化。
在中國市場推動之下，日本動漫產業近年高速發展，據日本動漫協會數據顯示，日本2015年動漫在外國銷售，較2014年飆升79%，達到349億日圓，當中中國佔銷售增長一半以上。
日本動漫的中國買家，包括優酷土豆和騰訊視頻等，為了取得熱門動漫，各視頻出手闊綽，科幻系列動漫《銀魂》，每集半小時，就搶到十萬美元，證明內地各視頻為奪得心頭好，出手絕不手軟，但相比真人劇集，動漫的價格認真小巫見大巫，據悉真人劇《紙牌屋》就賣到五百萬美元一集，認真誇張。
凱蒂王妃效應Marchesa副線紅裙被搶購
1 :
GS(14)@2017-04-08 19:39:53英國凱蒂王妃（Kate Middleton）的衣著往往引起全球女士跟風，她穿過的服飾，除了親民價服裝大部份都引起大眾搶購潮，貴價晚裝亦一樣也會有極速sold out的效應。於倫敦時間星期二晚，凱蒂現身倫敦皇家劇院擔任音樂劇《第42街》（42nd Street）開幕嘉賓，優雅的她選穿了國美國品牌Marchesa的副線Marchesa Notte新裝，酒紅色A字形連身裙設計富浪漫風，腰間一條綴有水晶的幼腰帶點睛，恰到好處地帶出高貴感。這條Marchesa Notte裙子在凱蒂王妃加持後，短短幾小時已售罄。網店Net-a-porter、Saks Fifth Avenue顯示此裙sold out，而於另一網店Farfetch亦只餘幾件存貨。更多時尚、美容新聞，即上：
http://add.appledaily.com
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170407/19982815
港零售終止兩年跌浪 業界未樂觀 3月升3.1% 搶購電動車限韓令推動
1 :
GS(14)@2017-05-06 11:28:45【明報專訊】本港3月份零售市道令人喜出望外，零售業總銷貨價值臨時估計為357億元，按年升3.1%，結束長達24個月的跌浪，亦遠較市場預期的下跌0.9%理想。不過，香港零售管理協會主席鄭偉雄認為，3月零售表現主要受低基數及政治等短期因素影響，全年能否錄得正增長，還須看5月份起零售商夏季銷售表現，暫時仍維持全年零售下跌2%至3%預測。
明報記者 邱曉欣
3月多個零售類別銷貨值重拾正增長，當中以汽車及汽車零件升幅最大，按年上升16%（見圖）；去年初銷貨值連月下挫超過三成的其他未分類耐用消費品（包括手機），按年回升9.5%；主要依賴旅客消費的珠寶首飾、鐘表及名貴禮物按年升8.4%，藥物及化妝品銷貨值亦連升4個月，3月按年升3.5%。電器及攝影器材，以及鞋類及有關製品類別則按年分別跌17.9%及4.5%。
港成微信跨境支付筆數最多地區
鄭偉雄認為，去年復活節假期在3月底，港人外遊數目上升令當月零售貨值按年下跌9.8%，低基數效應令今年3月零售銷售表現回升。此外，3月中國開始對國內旅行社實施「限韓令」，禁止旅行社舉辦及推廣韓國旅行團，令部分中國旅客轉移到香港旅遊，帶動本港零售銷售表現。事實上，據微信發布的《「五一」無現金出境報告》，近至「五一」假期期間，香港重新超越韓國成為微信跨境支付筆數最多地區。
鄭偉雄表示，中韓關係緊張局勢於未來3至6個月仍會持續，預期對本港零售間接構成正面影響。不過，礙於4月復活節假期，外遊人數將按月增加，加上電動私家車首次登記稅豁免的政策已於今年4月1日起取消，再無市民為趕「尾班車」搶購電動車，預期汽車銷售短期內將會回落，拖低整體零售表現，4月零售銷售或只錄得輕微升幅。
收窄減價幅度 5月數據關鍵
零售管理協會表示，早前訪問協會會員對4至5月銷售表現的意見，有約七成會員對4至5月銷情感正面，踏入5月開始夏日大減價，惟部分零售商特別是奢侈品品牌及百貨公司均表示，市道好轉不用再大打折扣吸引顧客消費，會逐步收窄減價力度。
零售商料偏好商場開新舖
鄭偉雄表示，雖然本港零售市道已走到「隧道的末端」，快要走出谷底，但零售商的擴張計劃已較從前理智，未會肆意擴張，即使有意新開分店，亦會偏好選擇人流有保證的商場舖，預期商場舖租金按年仍會有單位數升幅。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1372&issue=20170506
民眾恐慌 湧超市搶購囤糧
1 :
GS(14)@2017-06-10 12:55:22被鄰國孤立的卡塔爾掀起糧食搶購潮，網上流傳當地超巿貨架空蕩蕩的照片。分析指卡塔爾99%食物依賴入口，斷交恐導致當地糧食短缺。
99%糧食靠入口
波斯灣多國前日宣佈中斷與卡塔爾的海陸空交通往來後，多哈等地的超市隨即湧現人潮，民眾擔心生活必需品會在斷交後短缺，紛紛趕到超巿囤貨，一車車地買走支裝水、米、牛奶和雞肉，收銀處前出現多條長長人龍。有巿民遲了一步，正苦於尋找未被搶購的剩餘糧食，只能把18個月大幼兒的尿片放滿購物車，「我熟睡了，家人從斯里蘭卡來電才把我叫醒」。有定居當地的德國人相信斷交只會維持一段時間，認為其他國家不能把卡塔爾這全球其中一個最富庶的國家怎樣。卡塔爾大部份土地是沙漠，盛產天然氣和石油卻不宜耕作，分析指當地99%糧食是入口的，宣佈與之斷交的沙地阿拉伯、阿聯酋、巴林等波斯灣國家更是主要入口地。卡塔爾政府呼籲民眾不要恐慌囤貨，稱會盡力維持社會正常運作。伊朗半官媒亦引述政府官員指，伊朗計劃經海路向卡塔爾輸出更多糧食。英國《衞報》/美國《華盛頓郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170607/20047038
新盤搶購潮再現 Genova 234伙近沽清愛炫美收2,300票
1 :
GS(14)@2017-07-02 14:16:20■Park Yoho Genova昨日開售，大批準買家到售樓處揀樓。
【本報訊】香港回歸20年，新盤再現搶購狂潮。新地（016）元朗新盤Park Yoho Genova昨賣樓開紅盤，首批234伙即日近沽清。有買家認為，目前利率與廿年前相距甚遠，不擔心1997年樓市泡沫情況再出現，「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事」。記者：朱連峰 江靖然
屬下半年首個開售新盤的Park Yoho Genova，昨天分兩輪賣樓，首輪為最多可買3伙的A組大手認購時段，據知共售約43伙，未能用盡此組別可發售單位最多60伙的限額；至B組散戶時段，共有近310組客到場，最終售出約185伙。即使之後傳出有約10伙出現「甩單」（獲認購單位未有簽約）情況，全日仍售出約227伙，佔是日可發售單位九成七，一切以銷監網最後公佈為準。
上車客：買嚟自住冇所謂
31歲上車客張先生認為樓盤價錢合理，購入一個兩房戶自住。對於現時樓價高企，市場關注1997年樓市泡沫重現，他認為「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事」，「?家息口同當時差好遠，唔會太擔心。」中原地產新界區董事王浩聰表示，A組時段該公司買家出席率約8成，最大手有家庭客用3,400多萬元購3伙三房單位。他又指6月全港一手錄約600至700宗成交，屬偏少，7月份有多個大盤開售，預計可帶動市場氣氛，二手成交則繼續被凍結。新地今年共推出四個新盤，包括元朗Grand Yoho二期、屯門珀御、南昌站匯璽及Park Yoho Genova，至今售出逾1,900伙，料套現近240億元。另外，長實（1113）荃灣新盤海之戀2期海之戀．愛炫美周五公佈首張價單288伙後，消息指昨首日收逾2,300票，長實執行董事趙國雄表示，收票首小時已超額，反應熱烈。昨公眾假期，連同Park Yoho Genova，一手市場共售出逾240伙，其中嘉里（683）屯門滿名山加價最多近35%發售4伙撻定貨，最終賣出3伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市一手主導，7月份將有多個新盤推出，成交量將顯著回升，料達2,000多宗；二手成交則進一步下降，料跌穿3,000宗，主要因為買家持觀望態度，且月內將有多個一手盤推出搶客。樓價方面，「相信7、8月會維持牛皮，落嘅機會唔大」，預計下半年樓價升幅放緩至3%。美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城上月僅錄7宗成交創今年新低後，昨回歸假期即有低市價成交，泰山閣高層E室實用689方呎，三房間隔，今年4月放盤叫價1,150萬元，最終累減120萬元至1,030萬元售出，呎價14,949元，低市價約3%。此單位獲恒生及中銀網上估值1,140萬及1,147萬元，匯豐則估值1,088萬元，是次造價較估值低5%至10%。
■陳先生
【買家心聲】
換樓客陳先生：「現時樓價高，自住冇所謂，能力之內、圍到數咪去囉，唔需要再諗喇。之前嗰間已經供甩，今次會做小額按揭。」
■張先生
首置張先生：「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事。?家息口差好遠，唔會太擔心出現類似97年樓巿泡沫。」
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170702/20075885
Next Page