蔡東豪：「只選好的，只做對的。」
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GS(14)@2012-05-21 23:57:39http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120521/91971
「只選好的，只做對的。」
恒隆主席陳啟宗
我未見過陳啟宗，但跟他有一種熟悉的感覺，可能是他多公開發表言論，而且不時言論出位。他每次發言，我都有衝動站在他對面，要跟他辯論。假如世上有一份工叫做「陳啟宗私人包拗頸」，我想應徵。
恒隆（101）最近在報章大賣廣告：「只選好的，只做對的。」記者問陳啟宗怎只選好的，他答：「例如買地，只買最好的地皮，地點要適中、夠大、價錢要相宜。」又靚又適中又大又便宜，即使在內地，也不可能吧！
陳啟宗只做對的，我不相信他參與內地腐敗勾結行為，正常情況下，地產市場極之Efficient，所謂又平又靚，只可能是當市場波動後，往後看的結果。
陳啟宗的8字真言，是攞威贈興風涼話，抑或是警世真言，讀者自行判斷。
蔡東豪
博弈男女：對的時間遇上不對的人
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GS(14)@2012-05-31 01:01:51http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20120529/16376303
「 Angus怎可能會娶這個女人？」
當我們收到 Angus的結婚請帖，所有人都大吃一驚。他的未婚妻是他那Ｎ個女朋友之中條件最差的一個。
我在大學時代已認識 Angus。他最大的強項是靚仔，最最最大的強項是家裏有米，單是這兩點已足夠讓他在情場天下無敵。至於他的職業？我忘了， Never Mind，反正有錢仔有沒有工做都是有錢仔。
作為女孩子們眼中的「超級筍盤」， Angus的女朋友像走馬燈那樣教人眼花撩亂，有時我懷疑他會否叫錯女朋友的名字，太多人了，也換得太快了，而且她們每一個都年輕漂亮、有品味有學識，那堆女友們當中有醫生、律師、畫家、鋼琴家……她們都被 Angus迷倒，明知他對感情並不認真，依然前仆後繼地向他獻身。
Well，如果你說結婚就是要找「對的人」，那麼這許多年來 Angus所遇到的好女人有哪一個是「不對」的？他卻將這些好女孩一個一個的拋棄，傷透了她們的心。然後有天，我們突然收到 Angus的結婚請帖，他的未婚妻我們也是認識的，談不上醜，可是論外表、才華、個性，這女子的條件跟 Angus之前的女朋友們相距實在太遠了，他本來可以選擇一個比眼前這位優勢一百倍的老婆，為甚麼要作出這樣的決定？
其實也不難理解，這個男人厭了，累了。在適當的時間，即使是不對的人也會走在一起。也許你會說，沒有腳的雀仔才不會停下來呢！牠不是停下來的，而是掉下來的，一旦停止拍翼便馬上從天空掉下來了，剛好掉落在甚麼地方，從此就留在那個地方。沒有喜歡也沒有不喜歡，只是「剛巧」而已。這是不是人們所說的「緣份」？
Daisy
作者 Profile
香港作家。過着 Bourgeois-bohemian的生活，享受現代男歡女愛。為人貪生怕死，貪慕虛榮，但有自知之明，堅持「我不完美， So What？至少我沒有欺騙自己。」
http://www.daisywong.com.hk
作者：王迪詩
2 :
abbychau(1)@2012-05-31 12:45:26你有冇問過當事人丫
d 女人就係仲意同人比才華比年齡比樣貌, 唔知實際上係自己貶低自己
3 :
skfv(15984)@2012-05-31 19:24:03只可以講句男仔唔鐘意一個人就算之前幾鐘意都會close file搵過第二個, 就算之前個個係山珍海錯都好, 而家只鐘意清茶淡飯~
情人眼內出西施, 王小姐我諗佢唔會明~
By the way, 佢呢個禮拜係商台開咪...........
4 :
Ar Yan(11362)@2012-05-31 20:08:18講緣份架jer
有時條件太好架女，次係為左証明自己，多過真係鍾意
條件差架，最係碼少狂風浪蝶，可以煩少樣
栢芝再拍星爺：對的時候就發生
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GS(14)@2016-01-13 08:33:08■張栢芝強調並沒有退出娛樂圈，前晚在「微博之夜」還與舊拍檔周星馳合照。微博圖片
周星馳、張栢芝、黃曉明及徐琤等前晚在北京出席名為「微博之夜」的頒獎晚會，前晚因感冒要吊鹽水的范冰冰亦盛裝到場。同場還有星爺舊愛朱茵及韓國人氣節目《Running Man》（RM）的三位成員李光洙、宋智孝和Gary。三位韓星除不停在現場集郵外，當星爺上台頒獎時，他們在台下呼喊及揮手，儼如小fans一樣。前晚的晚會分別頒發了微博King及Queen兩大獎項，由網民投票選出，分別由韓國男團EXO前中國籍成員吳亦凡及趙麗穎奪得，負責頒King獎給吳亦凡的，是執導電影《美人魚》的星爺。雖然事前已預告星爺會現身，但當他上台頒獎時，台下即時起哄歡呼。當主持問到星爺戲中的美人魚是否真的是美人時，內地小演員甜馨穿着美人魚長裙跑上台，並宣稱自己是「三歲的美人魚」，又透露裙子是「Uncle周送給我的」。頒獎不忘宣傳的星爺專稱甜馨為「馨爺」說：「馨爺就是美人魚小時候的樣子。」
■奪得微博King獎的吳亦凡（左），從星爺及小美人魚甜馨手上接過獎座。
■星爺舊愛朱茵亦專程到北京出席盛會。
■日前因感冒要吊鹽水的范冰冰前晚盛裝到場。
■三位韓星當見到星爺上台頒獎時，儼如小粉絲般在台下不停呼喊及揮手。
頒獎後星爺跟栢芝聚頭，更拉着徐琤一起合照。栢芝在會上接受內地記者訪問時強調並沒有退出娛樂圈，只是未有合適的劇本及要照顧兩名兒子，她說：「一直都有很多劇本想要找我，如果沒有一個劇本打動我，寧可把那個時間放到小孩身上。」對於跟星爺再合作的機會，栢芝說：「所有的東西都是隨緣，時間對的時候就發生，我沒有故意想着要跟誰合作。」
Gary智孝集郵
另外，三名《RM》成員亦有獲獎，李光洙獲年度亞洲人氣藝人獎、Gary跟宋智孝亦分別獲頒年度最佳跨界男、女藝人。除了拿獎外最令他們開心的是可以滿場飛集郵。撰文：李森
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160109/19444573
【男女之間】八件事引證你是否找到對的人
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GS(14)@2016-03-30 14:43:42去舊迎新，究竟身邊那位新伴侶是否值得愛？男女關係專家們列出以下八件事，如果對方做齊這八件事，那恭喜你，你找對人了！
1.對方迷上你的興趣：美國馬里蘭州心理專家Samantha Rodman指出：「好伴侶會聆聽你的故事及嘗試溶入你生活。」不但享受看見你高興的樣子，並且樂意跟你分享你的快樂，即使不懂烹飪，也會在廚房出現幫忙煮食。2.讓你感到超級自在：華盛頓心理學家Alicia H. Clark認為，一個好伴侶會認同你的價值觀及尊重你，「通過他們的愛和尊重，讓你覺得你是最好的。」你感覺良好，不是因為對方尊重你的性格，而是因為你每分每秒都感受到對方的愛。3.對方是你的超級支持者：當你感到情緒低落，對方就是可靠肩膀，華盛頓人生教練Cynthia Ackrill說：「不管你做甚麼，一個好伴侶總會相信你，有時候你或許因此而覺得煩擾，但是長遠來說，你會感到無比自由及自信。」4.不怕說出對不起：人無完美，總有犯錯的時候。心理治療師及心理輔導中心創辦人Elisabeth J. LaMotte指：「若有人願意及以建設性的方式說對不起，這可改善他倆趨向成熟及有質素的關係。」最重要是，雙方也應該有這種相處態度。5.對方生命中有你：心理學家Alicia H. Clark說：「伴侶願意將時間交給你，一起享受生活。」如果碰上對的伴侶，對方無時無刻也歡迎你進入他的世界，在對方家中，能與對方家人及朋友暢所欲言，就算只得你倆，你也不會感到成為對方的負擔。6.不論你在那裏，對方也感到安心：一起共處是重要，但當獨處時也要安心，心理專家Samantha Rodman指，「當獨處時，對方不時發送訊息給你，在蜜月期時當然感到窩心，但是時間越久，這種感覺可能會變。」雙方關係的關鍵是當他們不在一起時，也能保持自己的身份，並且分享彼此狀況。7.對方在乎你的需要：每當作出人生重大決定時，好伴侶總會考慮你的感受及意見，心理學家Alicia H. Clark說：「就算是最好關係的伴侶，他們的工作安排或感情事，都是充滿妥協的，他們明白付出與接受的重要性，有信心對方的需要跟自己的需要同樣重要。」8.對方從不嘗試改變你：這是最重要的，值得去愛的伴侶從不會試圖改變你，還會欣賞你的選擇及決定。人生教練Cynthia Ackrill說：「當然對方會幫你減壓，就像你渴望協助對方一樣，明白一切適可而止。」資料來源：The Huffington Post記者：黃碧珊
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160330/19549399
廖偉強：叫人買樓永遠是對的
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GS(14)@2016-10-17 08:00:33【明報專訊】上星期和朋友晚飯，在席間大家討論的內容是減肥；當然，筆者沒有太多發言權，因為筆者從小到大都沒有肥過！最終我們的結論是，能夠減肥的最佳方法只有兩種（不包括食藥），一是運動，二是節食；當中以運動達到減肥的效果只有約30%，其餘的一定要靠節食。
很多人減肥不成功，是因為太忙，難以每天抽出幾個小時做運動，其實真正的原因是不夠「堅持」。每一次樓市上升時，都有很多朋友問筆者，現在是否入市的好時機？當我回覆，叫他們應該入市時，他們很多時又會心大心細，把持不定：「目前是否虛火」、「看還有機會跌」、「再睇定□」等。但是，當樓價下跌時，筆者建議他們應該趁低吸納，他們大部分的反應又會是「目前正處跌市，沒理由入市」、「我看還未跌夠」、「仲有排跌」等等……似乎大家對是否入市的準則既無「堅持」，亦不「自律」。
持物業時間愈長 風險愈低
有很多人會說，你們作為代理，永遠都是叫人買樓，錢不是你的，升跌你們都有佣金收！但是，他們不明白，地產代理除了做生意可以賺取佣金的職業身份外，還應該有其專業知識及身份的。
「叫人買樓是對的」，這句說話筆者很認同，只要是入市的買家在能力的基本條件下，絕對不怕買錯。以用家的角度而言，自住理想的居所，已經賺到了家的感覺；以投資者的角度，只要計算到合理的回報率，投資物業的安全度，比任何產品為佳。再者，無論是用家或投資者，持有物業的時間愈長，風險會愈低，畢竟物業很少會變得一文不值，起碼在香港的物業市場不會發生！
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9000&issue=20161017
黑客思維：顧客永遠是對的？大錯特錯！
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GS(14)@2016-12-04 17:22:22前陣子出席活動，問及初創企業有何秘訣？我答：了解用者需要，聽起來陳腔濫調，但要實行困難重重。直接問用者就行？難道顧客說甚麼都對？要了解用者所需，有四大方法。第一，瞎猜，或觀察，都太表面。第二，直接問用者，問題是，有時候他們都不知道自己真正需要甚麼，回想十多年前，若你問手提電話用者有甚麼要求，可能他會說「耐用、方便攜帶」等等，誰會提出要有拍照和上網功能？結果，這些天方夜譚的功能今日已是基本要求。第三，透過收集數據分析用者習慣，例如看到文章哪部份就關閉視窗？好處是可以直接知道用者習慣，不像直接問般容易遺漏資料，或於轉述時與實際情況有出入，壞處是無法肯定他們的需要，只能推斷，假設很多用者都在一幅圖停留閱讀很久，那是因為圖片美輪美奐？還是盛載的內容夠實用？第四，成為用者群，如果團隊裏沒有人可以成為用者群一分子，就難以理解用者的真正需要，所有的設計、心思都很有可能付諸流水。很多成功的產品，如Airbnb，創辦人都是問題的受害者，找不到好住宿，又知道很多人遇過類似問題，於是設計出恰到好處的產品。這解釋了我最近做肌肉鍛煉的原因，很多人問，三十多歲才練？其實不只為了健美，更重要是了解相關用者的需要。最近公司專注發佈健康內容，對象是二十至四十歲繁忙上班族。利用午飯空餘時間鍛煉，我從入門開始做深蹲、舉重等動作，當我想知道正確姿勢、怎樣才能避免受傷，就到YouTube搜尋。雖然有很多相關影片，但大多是一系列動作示範，時間很長，而我又沒有太多時間，若嘗試用手機把影片調校至某一段，花的時間可能更多，然後午飯時段已結束。於是，就萌生了為影片加評註功能的想法，讓讀者可以根據他們的需要快速跳到影片某段，馬上得到答案。若非用者之一，恐怕無法理解他們的困難。除了親身體驗，更要融入客戶群文化。最近我們新增了食譜功能，發佈後逐一試煮，目的是要測試步驟會否太複雜。過程中也要注意文化差異，例如在香港茅屋芝士很貴，在美國卻非常便宜，選食材時要顧及這些因素。為了配合文化，公司裏的廚房和健身室亦模仿了美國的設計，務求真正了解用者群的需要。
Leon Ho
Lifehack創辦人
http://lifehack.org/career/
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161204/19854054
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