大城小花小事 胡孟青
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GS(14)@2013-07-06 15:01:46http://www.skypost.com.hk/column ... %8F%E4%BA%8B/100752
不為金錢，只為施展個人抱負而工作的人，可能是世間最難纏的員工，不為五斗米折腰，未必是因為家底雄厚，也許只是因為心目中有更寶貴而不能用金錢來衡量的價值。在一切從金錢價值出發的社會，這種人會被認為是食古不化。
收費電視台有一心只想出鏡，卻不想努力鑽研新聞工作的小花，以為有鵪鶉老闆關照，肆意差遣中國組同事包辦採訪剪接傳送，若是其他同事，早已敢怒而不敢言，誰知慣性卸責，只想食面口飯的小花，不識對方是憑真材實料上位的阿姐級人馬，而且家底豐厚，不為錢而活，自然不買帳，讓小花得逞兼坐享其成，經常冒充中國專家。早已神憎鬼厭的小花惟有就範，最終更黯然撤退。還望小花醒醒，趁少壯努力，免得老大徒傷悲。
免費電視台新聞部小花為上位鬥個你死我活，成為C1頭條，皆因兩位都是資歷淺，人生經驗不足，日後回望，根本小事一樁，癥結在於，誰是編Casting的真正負責人，是否有人獲授權編更調更，否則會否牽涉假傳聖旨，狐假虎威？
同類人事糾紛、權力鬥爭、邀功爭寵，職場上每天都在上演，根本司空見慣，能夠成為頭條，難道當天娛圈無新聞？
圖盧茲航線覆蓋歐洲大城市
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GS(14)@2015-02-03 00:31:23
【位置理想】以接待乘客量計，圖盧茲國際機場為法國第六大機場，航線覆蓋歐洲大部份主要城市，惟中國旅客有限。分析認為，圖盧茲機場地理位置理想，被中港財團收購後，有潛力發展成中國旅客前往法國南部、甚至南歐的「大門」。
或成內地客飛南歐樞紐
機場管理當局提供文件顯示，圖盧茲機場二○一三年全年接待約七百五十六萬名旅客，當中逾三百萬人以巴黎為出發或目的地。同時，機場在該年度純利約五百三十萬歐元（約四千六百萬港元），成為法國少數能夠賺錢的機場。法國總統奧朗德二○一二年上台後，在國內推行緊縮政策，圖盧茲被選中為出售對象；目前，法國國內馬賽、里昂、波爾多等國營機場，同樣有計劃進行私有化或上市。記者在圖盧茲多天，鮮見亞洲臉孔，事實上，圖盧茲機場每日逾兩百班航班中，超過九成以歐洲或法國國內為目的地。中港財團早前提出，至二○三○年時，把機場旅客量大增至一千八百萬人，主要來自中國或亞洲，但建議引來當地居民反感，擔心被破壞生活環境。不過，機場內旅遊配套貧乏，指示牌幾乎只有法文，料需要「大翻新」才能滿足中國旅客需要。中法兩國去年慶祝建交五十年，目前關係穩定密切，國家旅遊局統計顯示，截至去年第三季，接近六十二萬旅客前往法國，成為中國人最青睞歐遊目的地。分析認為，圖盧茲區內旅遊號召力不大，但從地理位置上看，有潛力發展為中國遊客前往法國南部、甚至南歐航空樞紐。從機場出發，約一小時即可飛抵西班牙馬德里、巴塞隆拿，葡萄牙里斯本等大城市，班次相當頻密，倘開設直飛中國航線料有一定吸引力。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150202/19025709
京滬深大城市戶籍「金不換」
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GS(14)@2015-04-28 01:58:42【話你知】內地北京、上海、廣州和深圳等大城市居民，分為戶籍人口與非戶籍人口，類似香港永久居民和非永久居民之別。通常戶籍人口在住房、就業、醫療、社會福利、子女教育等方面享有非戶籍人口無法比擬的優勢；故大城市戶籍往往被形容為「金不換」。
可報銷七至八成醫藥費
例如戶籍人口可申請購買該市政府的廉價保障房（類似香港居屋或公屋），失業可以領取最低生活保障金（類似香港綜援）；子女可入讀當地官校享受免費義務教育；特別是醫療保障，如吳樹梁這種大病，更可享受公費醫療，至少可報銷七至八成醫藥費。內地的戶籍制度將城市居民分為不同等級，而為控制城市人口膨脹，大城市都對入戶籍有諸多限制，所以為擁一紙大城市戶籍，人們不惜想盡辦法，孜孜以求。去年深圳人口已達1,800萬，其中戶籍人口才325.5萬。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150427/19126806
地王不限大城市 小企亦「造王」
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GS(14)@2016-09-28 04:46:21【明報專訊】近期內地陸續出現新地王，地域範圍遠超傳統「北上廣深」四大城市，並且遍及杭州、天津及南京等地，紛紛追上主要大城市，出現「天價」地皮。創造地王者已非大型地產商專美。在內房本身高槓桿借貸，加上新措施推出，個別主要大城市如北京等地缺乏住宅地供應，加強樓價上升預期下，要一下子令樓市降溫，分析員認為，並非想像中容易。
龍光地產（3380）佔股四成為首的財團，以逾140億元（人民幣‧下同）投得深圳光明新區商住混合用地為例，反映出近期內地住宅地王出現，已非純由一線地產商專利。不計一線發展商，內房負債普遍高企已成通例，並且一邊以高負債槓桿一邊高價購地。當中以龍光為例，其今年上半年度的資產負債率已達71.2%。今年內出現的地王，亦進一步分散到如杭州、南京及天津等城市，例如出現信達地產一舉以123.18億元投得杭州地皮便是一例。
收緊發債 房企或轉向信託機構融資
銀河證券業務發展董事羅尚沛稱，內地地價樓價高漲，既與內地缺少有效投資渠道，致國民轉向樓房投資，亦與北京等大城市供應減少有關。據《中國房地產報》的數據進一步顯示，今年1至8月份而言，除深圳外，北京、上海及廣州的樓房建築面積供應按年分別減少12%、32%及71%。羅尚沛相信，若內地收緊內房發債條件，或會將樓房供應更加側向負債向來高企及能夠左右樓市供應和影響房價的大型房企身上，甚至有機會增加房企轉向如信託機構等尋求融資，扯高融資成本，因此他對新政策能否令樓市健康發展存疑。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4091&issue=20160928
上月70大城市樓價續升 三線城市領漲
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GS(14)@2017-05-19 05:20:39【明報專訊】據國家統計局的資料顯示，內地4月70大中城市樓價繼續上漲，其中三線城市領漲，新建住宅上月平均升約0.7%，在樓市調控政策下，內地一二線城市房價錄得的升幅則有所放緩。
一二線城房價升幅放緩
在15個一二線城市當中，房價全部均錄得按年上升，其中北京房價上升17%、上海房價上升15%、廣州及深圳的房價則分別錄得22%及7%的升幅。但對比3月份，內地一二線城市的房價升幅則見放緩，其中上海、南京、深圳、成都等錄得輕微按月下跌。根據路透社統計，內地三線城市上月的房價平均比3月上升0.9%。
三線城市平均升0.7%
國統局高級統計師劉建偉表示，上月70個城市當中有30個的新建住宅房價漲幅比3月份回落，其數目比上月有所增加。內地一線城市的新房價格漲幅已經連續7個月回落，而上月比3月份回落大概2.8%；二線城市的新房價格升幅則連續5個月回落，上月比3月份降1%。但三線城市則見漲幅擴大，上月升0.4%。
劉建偉稱因地制宜、因城施策的房地產調控政策繼續發揮作用。上海市住建委於周三表示不再審批公寓式辦公項目，為加強樓市調控的另一措施。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8429&issue=20170519
限售影響 大城市售樓急跌 「銀十」不再 黃金周網簽跌八成
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GS(14)@2017-10-08 22:08:08【明報專訊】內地調控樓市加碼見效，一線城市在十一黃金周的成交數量大幅回落。根據內地媒體引述數據，住宅成交量為近4年黃金周的最少，30熱點城市的「網簽」跌幅達八成。事實上，搜房的數據顯示，今年首3季北京、上海、廣州及深圳等大城市的成交量大跌三至五成不等，業界相信「金九銀十」已不再現。
明報記者 余慕恩
內地《證券時報》引述中原地產研究中心數據，指黃金周首6天，樓市出現明顯下調，北京新建住宅首6日網簽78套，二手則錄23套，兩者均是2009年以來的歷史新低，比去年同期下跌72％。上海的情况亦相若，新建住宅網簽數目為147套，同比跌78％；廣州成交量為872套房，較去年跌近八成。
北京首6日新建住宅網簽78套
所謂「網簽」，是指內地房地產市場買賣雙方簽訂合同後，到相關部門進行備案。備案成功後會收到相應的網簽號，並把交易公布在網上。事實上自今年以來，內地一線城市的網簽已見大減。根據搜房引中國房地產指數系統數據，北京首3季的成交量按年大跌近四成半（見圖），其餘一線城市亦見顯著跌幅。過去6日北京商品住宅成交宗數為僅70宗、上海為147宗、深圳則錄373宗，均較前一周大幅減少逾半。
調控未到 三四線城增長勁
不過，部分三四線城市則見成交量增長，徐州、連雲港首3季度分別見17%及30%的增幅，汕頭的成交量更大增133%。根據中原數據，三四線城市於黃金周的整體成交仍維持高位。內地為調控樓價，近月已在重慶、南昌、長沙等多個城市發限售令（見表），在一線城市銀行上調首套房按揭利率。
中原﹕發展商推盤趨謹慎
中原地產中國區副總裁陸成表示，雖然一線城市的銷售放緩，但三、四線城市，特別是上海周邊如嘉興、寧波等樓房仍見追捧，主要是因為調控措施未有覆蓋這類城市，售價較低，同時受早年去庫存的政策帶動，但不排除這些城市在稍後亦有相關的調控政策出台。他又指，限購、限售、限貸等措施亦令業主的換樓意欲大減，上海的住宅成交今年每月只錄得約12,000宗，對比以往超過3萬宗大幅降低。
據中國研究的數據所載，截至9月主要城市庫存總量環比錄得輕微升幅，北京及廣州的可售面積上升6％及8％，但部分亦錄跌，上海、深圳、福州及南京的可售面積均減少3％至4%。陸成表示，在調控下，發展商推盤轉趨謹慎，申請預售亦較慢，變相新盤的供應量亦大減，現時大多抱觀望態度，要待「十九大」會議過後，觀察有否新政策出台再作部署。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0033&issue=20171008
內地大城市樓價 上月普遍下跌
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GS(14)@2017-11-19 12:46:35【明報專訊】國家統計局公布上月房價數據，總體回落，一線城市當中，北京、上海、深圳的新建商品住宅價格同比分別較去年同期下跌0.2％、0.3％、3.3％。廣州樓房價格則按年上升7.7%，不過升幅較9月份的9.4％放緩。
京滬深下跌 廣州升幅放緩
按月計算，15個熱點城市中，9個城市的新建商品住宅價格下跌；天津、上海、成都則分別上升0.1％、0.3％及0.7％。
上月二、三線城市新建商品住宅價格按月上升0.3％，升幅較前月擴大0.1個百分點，而二線城市的二手住宅價格上升0.2%，漲幅與前月相同。三線城市的二手住宅價格上升0.2％，漲幅亦較上月回落0.1個百分點。
國家統計局指一線城市的新建商品住宅及二手住宅價格按年漲幅連續13個月回落，10月份較9月份分別下降0.5及0.7個百分點。二線城市的新建商品住宅價格按年漲幅則回落0.1百分點，是連續11個月下降。三線城市新建商品住宅及二手住宅價格同比漲幅連續3個月回落。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9270&issue=20171119
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