倫敦橋恐襲主腦圖租7.5噸貨車行兇
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GS(14)@2017-06-11 16:09:11英國倫敦橋月初發生導致8死的恐襲，警方指兇徒原想租用7.5噸貨車犯案，卻因付款出問題而改以相對小型的客貨車犯案，不然會釀成更多傷亡。
■警方發現盛載易燃液體酒瓶。
■兇徒使用的陶瓷刀。
改租客貨車 藏噴火槍
倫敦警察廳昨表示，相信是案中主腦的27歲巴基斯坦裔英國公民布特（Khuram Shazad Butt），於犯案當日早上嘗試租用一輛7.5噸中型貨車，卻因付款方式出錯而不成。當局估計他因此退而求其次租客貨車施襲，並於當地下午近6時收到租車公司通知他客貨車已準備好。他取車後前往東倫敦與同黨會合，最終在約10時將車子駛上倫敦橋行人路。警方又指，三名兇徒一律以12吋粉紅色陶瓷刀捅人，同時在肇事客貨車上發現13個內有易燃液體的酒瓶和兩支噴火槍，相信用來製作汽油彈，估計三人若未被射殺，將折返車內取彈及發動二次襲擊。警方又在三人藏身的安全屋中找到一本《可蘭經》，並翻開有關殉道事迹的一頁。此外，警方凌晨再在東倫敦拘捕兩名分別27及28歲的男子，令涉案拘留人數增至7人。路透社/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170611/20052013
倫敦沖天火12死68傷大半日未救熄 BB拋落街獲救
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GS(14)@2017-06-16 01:58:34■大廈在15分鐘內燒通頂，不時有着火雜物飛脫墜地。Guilhem Baker
一場沖天大火讓英國西倫敦濃煙滾滾席捲九霄。24層高住宅格倫費爾大廈（Grenfell Tower）昨天凌晨起火，迅速燒通頂，燒了十多句鐘，火勢仍未受控，釀成至少12人死亡，68人受傷，另有人下落未明。據指有人跳樓逃生，也有母親冒險將寶寶拋出窗外，獲路人安穩接住。起火原因暫時未明。
位於北肯辛頓的格倫費爾大廈，有20層屬住宅，共有120個單位，住有大約600人。事發在凌晨1時左右，許多人已入睡，生還者都說是嗅到塑膠燒着的臭味或被尖叫聲吵醒才慌忙奪門，更有住客說大廈消防警鐘未響過，自動灑水器亦失靈。
■不少居民吸入濃煙，獲救後要戴氧氣罩協助呼吸。
15分鐘2樓燒上頂層
消防人員接報後6分鐘左右趕到現場，共有40輛消防車和200名消防員出動。消息指，烈火火舌15分鐘就從2樓竄至頂層，整棟大廈迅速陷入火海。有居民說大火是由外牆燒起，疑是相信燒着的是去年大廈翻新時外牆加設的保護層，但裝修公司表明用料符合標準。由於消防車噴出的水柱據報只能射到大概10層樓高，因此火勢一直難以控制，在大火燒了十多小時後，據報消防員仍然未能登上20樓以上。許多人被困大廈內，尤其是在高層，有人探身窗外，搖動手機燈光或電筒之類吸引注意，不少人抱着孩子；也有人把床單一張繫一張，垂出窗外游「繩」逃命。據指在10到15樓之間有人跳樓逃生，更有位媽媽為救寶寶，冒險把嬰兒拋落街。一名目擊者說，看到許多人求救，「9或10樓」開了一道縫的窗戶，「有個女人向路人做動作示意要把寶寶拋下，希望有人接住。有位男士立即跑過去，成功接住了寶寶」。
大廈不時有碎片從高層掉落，更時而傳出爆炸聲和有玻璃窗爆裂。為防萬一，警方疏散了附近樓宇，地鐵一條支線要停駛，通向西倫敦的A40公路亦局部封閉。而由於擔心大廈會倒塌，結構工程師亦到場，隨後斷定沒有倒塌風險。附近教堂和社區康樂中心開放，讓災民棲身，有民眾自發送來瓶裝水。有議員和宗教團體亦在社交網號召網民捐贈衣物、糧水等物資。倫敦消防局長科頓告訴記者：「已有多人罹難，但因為大廈面積大且戶數多情況複雜，現時無法確認罹難人數。」她形容這場大火情況嚴重「前所未見」，救火極端困難。倫敦市長簡世德宣佈，將火災定為「重大事故」，強調要追究責任，檢視住宅大廈是否合乎消防安全規定。首相文翠珊對事件表示「深感哀痛」，並召開跨部門會議商討事件。倫敦對上一次發生這種大火已是2009年，造成6人喪生。路透社/法新社/美聯社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170615/20056494
倫敦豪宅Lincoln Square戶型多 入場費1000萬港元 租金回報料3.5厘
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GS(14)@2017-06-17 12:35:52【明報專訊】英國地產商Lodha推出兩個樓花項目，分別為Lincoln Square和No.1 Grosvenor Square，前者入場費約1000萬港元，共有204伙，第一期預計明年底落成。雖然英鎊貶值令港人在當地買樓變相有折扣，但投資者仍需留意過去兩年倫敦豪宅樓價下跌，截至3月倫敦中心區豪宅租金更下跌近5%。
Lincoln Square共設4期，推出204個單位，戶型由開放式（studio）至4房戶，並包括兩個頂層單位（penthouse）。項目第3期已經開賣，第1期共100伙，已賣出78伙，價值1.3億英鎊。項目入場費由約100萬英鎊（約1000萬港元）起，平均呎價2300至5500英鎊（約2.3萬至5.5萬港元），單位面積介乎480至3266方呎。
鄰近倫敦經濟學院國王學院
Lodha預計Lincoln Square首期由今年1月開始動工，建築期約兩年，預計在明年底完工，整個項目總面積29.7萬方呎。該項目樓高10層，另外底下兩層分別為用戶設施和停車場，但車位數目少於100個。項目鄰近倫敦著名的倫敦經濟學院（LSE）國王學院及皇家司法院等，距離最近地鐵站路程約5分鐘。
發展商預期Lincoln Square租金回報率約3厘至3.5厘，開放式單位每周租金介乎575至695鎊（約5710至6910港元），即月租可逾2.2萬至2.7萬港元。總監Gabriel York表示，倫敦住宅租金回報率相距甚遠，一般為3厘至6厘；並透露已有租戶等候名單，包括律師等專業人士。
開放式戶月租料達2.7萬
No.1 Grosvenor Square是Lodha推出的另一項目，共有39伙住宅和5個雙層單位，面積由1500至8000方呎，提供2房至5房單位。項目平均呎價6000鎊起（約6萬港元），入場費750萬英鎊（約7500萬港元）。該項目亦設有一個獨特天台單位，連同露台總面積約8400方呎，售價高達6800萬英鎊（約6.8億港元）。整個項目預計於2019年底完工。
前身為加拿大領事館的No.1 Grosvenor Square，佔地2.9萬方呎，在2014年被Lodha以3.06億英鎊買入，在保留外貌下改建成住宅。Gabriel York透露相關銷售文件已經準備，將於未來數周對外開放示範單位。被問到買家類型方面，他不願透露海外買家比例，預計上述項目的買家以自用為主，Lincoln Square買家則自用和投資都有。
No.1 Grosvenor Square位處的Mayfair（梅費爾）是倫敦傳統上流住宅區，距離港人熟悉的購物大道Oxford Street（牛津街）約5至10分鐘路程。Gabriel York稱連同項目在內，區內新盤豪宅供應少於100伙，並稱附近有樓盤由2014年開售至今已售出七成單位。他又引用「海德公園一號」（One Hyde Park）呎價7000英鎊為例，指一般豪宅呎價亦是介乎6000至7000鎊，認為該項目的呎價屬於市價。
Mayfair屬倫敦中心西部地區，研究機構萊坊上月發表報告，預測今年該區租金將跌2%，明年升1%。該行表示，高端住宅租務在過去兩年表現強勁，因為有關稅項的不明朗因素影響銷售市場。
年輕專才租樓需求大 高級住宅受捧
報告顯示，每周租金1000英鎊以下的租盤的需求特別強勁，相等月租約4000英鎊（約4萬港元），因為年輕專業人士愈來愈接受以租樓作為終身生活模式；但企業收緊相關預算，同時導致周租1500至5000鎊的租盤需求疲弱。萊坊又稱有關樓市成交政策的不確定因素，導致新盤供過於求，反映在租金於眾多地區下跌，截至3月倫敦中心區豪宅租金跌4.9%。
交投方面，萊坊稱倫敦高端住宅市場經歷過去多年跑贏大市後，隨交易稅增加後受挫，樓價由2015年至3月期間累跌6%。該行5月數據亦顯示倫敦市中心區豪宅樓價按年下跌6.6%，錄得連續12個月跌幅。惟該行稱隨英鎊貶值等因素影響，交投正在復蘇；估計今年相關市場樓價不變，明年則會上升1.5%，當中今年Greater London（大倫敦區）100萬英鎊以上住宅的交投會較去年升超過10%。
倫敦市中心豪宅樓價連跌12個月
英國樓價自去年夏天開始放緩，交投亦從近期高峰中回落。原因是缺乏可負擔的樓盤供應，這導致市民更為關注新盤。英國社區和地方政府部門（DCLG）數據亦反映出，近年新盤供應增加，但仍不足以應付需求。萊坊表示，可負擔的樓盤供應短缺和按揭息率低將為樓價帶來支持，但負擔能力問題在部分地區變變得愈來愈迫切。
明報記者
[王俊騏 海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6642&issue=20170616
轟當局撲火不力 促文翠珊下台倫敦人闖巿政廳示威
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GS(14)@2017-06-18 11:18:02英國倫敦住宅大廈大火背後問題重重，加上當局被指救災和災後處理不力，激起民眾怒火。白廳、英國廣播公司總部等多處有示威活動（圖），其中肯辛頓市政廳更一度失陷，大批示威者闖入高叫「殺人兇手」、「公義」等，亦有示威者斥首相文翠珊「可恥」，要求她下台。24層高、120個單位的格倫費爾大廈（Grenfell Tower）上周三起火，當局至昨日確定至少58人死亡或相信已死，警告死亡數字將會進一步上升。大廈損毀嚴重，消防昨清理時恐瓦礫掉下影響附近路軌安全，要求地鐵兩支線局部停駛。逾300名示威者前日到肯辛頓市政廳外集會，有人舉起「通緝令」指控大廈管理公司高層錯失殺人，女歌手Lily Allen亦有出席。示威演變成衝突，數十人闖進市政廳，在梯間與警衞對峙。人潮之後遊行至災區附近。
英女皇壽辰默哀
示威者要求當局盡快清楚交代事件，以及清理火災現場抬出遇難者遺體，又批評文翠珊上周四到現場視察時，未有探訪和慰問災民便匆匆離去，高叫「她在做甚麼？她回到她舒適的住所」。剛經歷大選失利的文翠珊備受壓力下，前日終先後到醫院和教堂探望災民，但離開時被示威者追車叫罵可恥、懦夫等。她宣佈為住戶提供500萬英鎊（約5,000萬港元）援助，承諾於3周內重新安置無處容身災民，昨又邀請災民到首相府，試圖安撫公眾。大火加上近期恐襲，英女皇昨日的壽辰公告指在慶典日子亦難掃清愁緒。英女皇繼前天與威廉王子探望災民和為消防員打氣，昨在白金漢宮與皇夫菲臘親王默哀。格倫費爾大廈共住約600人，沒有消防灑水系統和煙霧警報器，不時有住戶投訴消防安全問題，被質疑因住戶為低下階層而漠視。大廈去年翻新時在外牆使用易燃物料，路透社追查下發現生產商曾警告該物料不宜用在高於10米的大廈。路透社/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170618/20059760
打開倫敦沖天火遇難者屍袋男子影遺容放fb
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GS(14)@2017-06-18 11:18:02英國倫敦格倫費爾大廈（Grenfell Tower）大火造成嚴重傷亡，一名男子竟在事發後在災場打開屍袋，拍下死者遺容上載到社交網，他被判囚3個月。43歲的姆瓦伊坎博（Omega Mwaikambo）住在格倫費爾大廈附近，事發當天他通宵觀看消防員救火，期間更曾熱心向救火的消防員奉茶。不過，上周三早上他在住所附近發現屍袋，之後便揭開屍袋，以及用iPad拍攝死者遺容，再上載一條短片和兩張照片到facebook。檢控官指，他拍下遺體的上半身、面容和血迹等，「看來那是一個逃生時高處墮下的死者，遺體正等待被有關當局移走」。姆瓦伊坎博上周五承認用公共通訊網絡發佈不雅物品。不過辯護律師指，姆瓦伊坎博曾嘗試找人幫忙但無功而還，因此希望拍下照片「披露死者所受到的待遇」引人注意。辯方又指，被告當晚曾目擊過很多災難場面，令「判斷有偏差」上載照片，要不是那些場面影響其判斷，他理應不會上載類似的問題照片。法官痛斥姆瓦伊坎博的行為，指死者的遺體必須被尊重，又指當有網民批評說「這實在令人痛恨，你理應報警」，或「你理應報警而不是上載圖片」時，他仍無動於衷，不願刪除照片，因此認為需要嚴懲。只是鑑於他無案底及有悔意，判他監禁12個星期和罰款。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170618/20060127
大廈翻新外牆被指沒防火牆倫敦沖天火恐百死
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GS(14)@2017-06-18 21:44:59■大火燒了超過一日後終於熄滅，大廈部份結構或有問題。路透社
英國倫敦住宅大廈的沖天火燒了約30小時後，昨天終宣告熄滅，死亡人數上升至17人，另有37人仍然住院留醫，當中17人情況危殆，由於失蹤者眾，當地傳媒指死亡人數或達100。這場火燒得兇猛，可能與去年翻新外牆時，只添上隔熱和防水物料、卻沒防火層有關。
路透社翻查位於北肯辛頓基層社區的公屋格倫費爾大廈去年翻新工程的計劃文件，發現並無提到有使用防火物料；而大廈所屬的地方當局和承辦工程的建築商Rydon集團，都拒絕確認大廈是否確無防火層。但Rydon最初的聲明強調工程遵從「防火規定」，後來已只說遵守「建築規條」。
多層物料增火警風險
至於法例有否就建築物鋪設防火層作出規定，卻暫難確認。負責規管建築工程的社區及地方政府部，並未回應路透社查詢；而路透社向不只一名法律專家查詢，他們都拒絕評論究竟法例有沒有就防火層作出規定。有樓宇安全專家稱，一般建議多層住宅大廈翻新外牆時加鋪防火層；部份建築師和建築安全專家指，樓宇翻新外牆多會用上多層物料，加上通風層，令火警風險增加。但這次大火的起因暫時仍未能確定。警方指無迹象顯示是恐襲。大火熄滅但大樓已成廢墟，倫敦消防局長科頓指消防員已到過各層，初步目搜沒發現生還者，要等結構工程師等專家評估及設法確保安全後，才能派人徹底搜查，亦會派出搜索犬，但「可能需要多個星期」始能完成搜索。目前仍有多人失蹤，官員不排除死亡人數增加。首相文翠珊昨天親到現場視察，聽取消防人員匯報，並下令進行全面公開調查。女皇伊利沙伯二世發聲明慰問災民和傷者及死者家屬，同時讚揚消防員英勇救火救人。一場大火令幾百人無家可歸，據指有44戶人須接受臨時安置。該幢大廈的保險商挪威Protector Forsikring估計，賠償額將超過2,500萬英鎊（近2.5億港元）。路透社/美聯社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170616/20057831
高盛﹕倫敦人手轉移歐洲 法蘭克福成重點地區 人手倍增
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GS(14)@2017-06-21 07:41:05【明報專訊】歐盟與英國正式展開「脫歐」談判之際，高盛表示開始把倫敦人手轉移至德國法蘭克福等地的歐盟辦公室，德國人手或將倍增。英鎊兌美元昨日微跌，歐元兌美元跌0.2%。英國及主要歐洲股市向上。
高盛歐洲區負責人Richard Gnodde稱，正開始將資源轉移至法蘭克福及其他歐洲城市，高盛在法蘭克福的人手將由目前的200人，增加至少1倍，由於歐洲央行總部位於法蘭克福，其相對於巴黎和愛爾蘭都柏林更有競爭優勢。他認為，集中資源經營少數辦公室，將確保經濟效益。
智庫﹕倫敦將損失3萬金融職位
彭博社引述知情人士稱，高盛正於法蘭克福尋找可作為其歐盟地區樞紐的辦公室，初步計劃是在該行目前法蘭克福總部所在的建築物擴充，租用更多樓層。今年早前消息人士稱，高盛正考慮將轉移多達1000人前往法蘭克福。歐洲智庫Bruegel預期，倫敦將在「脫歐」損失多達3萬金融業職位。英國公投決定「脫歐」，促使環球銀行尋求在歐盟區內建立新總部，確保日後仍可繼續進入歐盟單一市場。
索羅斯﹕不排除英重新入歐
「金融大鱷」索羅斯預期，若一切順利，英國和歐盟可能在不久之後，設法取消「脫歐」過程。他指出，英國「脫歐」對英國和歐盟也會造成傷害，帶來「雙輸」的局面，儘管英國「脫歐」無法取消，但選民卻可能改變心意。他鑑於「脫歐」過程至少需時5年，其間會舉行新的大選，有可能在「脫歐」生效前再次入歐。
聯儲局上周加息並公布稍後縮表細節，本周將有高官密集發言。聯儲局第三把交椅、擁有永久投票權的紐約聯儲銀行長杜德利（William Dudley）昨表示，美國經濟非常接近充分就業水平，對美國經濟和就業增長大致感到滿意，「很有信心」這一輪經濟擴張還能持續相當長時間，只是生產率增長較疲軟及通脹率略低於聯儲局的目標水平。他預期隨着就業市場緊縮，預計未來一兩年薪酬增長將達3%。他形容加息周期迄今順利，金融狀况未顯著收緊，現在暫停加息反會損害經濟。美元兌日圓昨日向上，日經指數昨重上兩萬關口。
貿易數據理想 日股重上20000點
日本貿易數據初值顯示，5月出口額按年增長14.9%至5.85萬億日圓（約4100億港元），金額為歷年5月第三高。上月日本向美國出口的汽車大增，對美順差按年增長19%，是2015年9月以來最大升幅。此外，受去年同期熊本地震影響導致的基數效應，也是上月增幅較大的因素之一。不過日本上月進口額同樣增幅擴大，按年增長17.8%。日本上月進出口貿易收支錄得2034億日圓（約143億港元）逆差，是4個月來首次。
油組領袖沙特阿拉伯表示，油市的方向正確，但過往幾年庫存大量積聚，減產舉措需一些時間才有效果，市場恢復平衡需時。他又稱，4月和5月油組的減產協議的執行率繼續高於100%。油價連跌4周後昨日企穩，紐約期油每桶在44美元徘徊，布蘭特期油每桶在47美元水平。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0169&issue=20170620
車撞清真寺兇徒疑因倫敦橋恐襲變暴戾
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GS(14)@2017-06-22 07:42:18■民眾前天帶鮮花到發生恐襲的芬斯伯里公園致哀。美聯社
【倫敦恐襲】英國倫敦芬斯伯里公園清真寺周一凌晨發生貨車撞人恐襲，「孤狼」兇徒身份證實是47歲威爾斯男子奧斯本（Darren Osborne），疑因月初倫敦橋恐襲而仇恨穆斯林，走上以暴易暴之路。
家人稱有精神問題
無業的奧斯本與妻子及四名子女同住卡迪夫近郊，家人指他有精神問題，安全部門沒有將他列入監察名單。他的穆斯林鄰居形容他過去待人友善，但在本月初倫敦橋恐襲後變得暴戾，曾辱罵亞裔鄰居的12歲兒子，襲擊前一晚曾因在一間酒吧內謾罵及詛咒穆斯林而被趕走。行兇期間，他高呼「殺光穆斯林」及「這是為了倫敦橋」。母親形容他個性「複雜」，「這真是駭人聽聞，並非一般的打劫銀行，而是一件暴行」。這次相信是首度有極右恐怖分子仿效「伊斯蘭國」（IS）駕車撞人方式施襲。奧斯本目前仍被警方拘查，擬會被控謀殺、意圖謀殺及恐怖主義相關罪名。另邊廂，法國巴黎警方公佈，前日在香榭麗舍大道駕駛汽車撞警車後身亡的兇徒是31歲男子賈札里（Adam Djaziri），住在近郊阿讓特伊地區，是受監察的激進分子。警方昨在他家中搜出至少九支槍，並拘捕四名家人。英國《泰晤士報》/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170621/20063308
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