出世後各被收養中國孖女十年後美國重逢
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GS(14)@2017-01-14 12:25:32一對中國孖生姊妹失散10年後，周二在美國重逢，雙方一見面喜極而泣，來一個遲來的擁抱。來自中國江西的格蕾西（Gracie Rainsberry）和奧德麗（Audrey Doering），出生不久就分別在孤兒院被兩個美國家庭收養，自此失散。奧德麗在威斯康辛州長大，而格蕾西則在2,414公里外的華盛頓州生活。去年12月，奧德麗的養父母找到一張奧德麗在孤兒院拍的照片，相中驚現兩個奧德麗，其後發現原來其中一個是奧德麗的孖生姊妹。格蕾西與奧德麗取得聯絡後，一直用FaceTime溝通，沒有真正見面，直至周二在美國廣播公司早晨節目《美國早晨》中真正團聚。姊妹獲安排穿同一套衣服見面。奧德麗表示，與格蕾西重逢前，總是感到若有所失，現在感到很圓滿。既然是孖生姊妹，雖然失散多年，但許多喜好卻是不謀而合，包括都愛吃奶油雞和芝士通粉。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170114/19896794
富榮撻定貨19年後變居屋王
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GS(14)@2017-01-18 08:10:53【本報訊】房委會於1997年推售的大角嘴富榮花園，當年遇上亞洲金融風暴，觸發買家撻定潮，但當日的撻定貨，今日已變樓王。
呎價貴絕全港綠表居屋
消息指，富榮花園2座高層B室三房戶，實用592方呎，以綠表價650萬元易手，呎價10,979元，打破香港仔雅濤閣每呎10,905元紀錄，成全港呎價最貴綠表居屋。原業主2009年12月以270萬元買入單位，七年勁賺380萬元。該單位是當年其中一伙撻定貨；1998年3月原以264萬元售出，但四個月後買家撻定；至10月，樓市持續不景，房委會劈價16%以220萬元重售。近20年後，單位變成全港最貴居屋。沙田新城市廣場錄雙破頂成交。消息指，海桐閣低層D室，實用1,018方呎，以1,590萬元易手，呎價15,618元，成交價及呎價創屋苑歷史新高。原業主2014年8月以1,300萬元買入，扣除一成SSD，賣方賬面賺131萬元。另鰂魚涌逸樺園1座高層A室以意頭價售1,818.8萬元，呎價22,153元創屋苑歷史新高。原業主2003年9月僅以544萬元買入。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170118/19900516
娜姐等睇20年後梁寬
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GS(14)@2017-01-22 02:17:18電影《小男人週記3之吾家有喜》演員鄭丹瑞（阿旦）、周秀娜、鄧月平、蔡瀚億、張繼聰昨日到深水埗宣傳，周秀娜表示對電影很期待，被問到擔不擔心票房：「好唔好，好難講，最緊要觀眾睇得開心，大家可以睇到相隔20年嘅梁寬有乜嘢唔同。」跟周星馳打對台，阿旦不擔心，最緊要百花齊放，他說：「今次算係交咗一部過到自己嘅戲，冇打爛《小男人》個招牌。」張繼聰和謝安琪昨日結婚10周年，阿聰在網上發表愛妻宣言：「感謝你成為我的妻子及最好的朋友。晃眼十年，因為有你同行，就算走過高山低谷，我都覺得沿途風光明媚。能夠有如此靈魂伴侶，讓這趟地球之旅變得幸福圓滿。」阿聰昨說：「今晚陪唔到佢，我將今晚酬勞咗畀佢。」採訪、攝影：張俊銘
■張繼聰與謝安琪昨日結婚10周年，但工作關係不能陪伴愛妻。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170121/19903709
冰島女遭初戀男友強姦21年後同台諒解剖白
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GS(14)@2017-02-11 18:37:50來自冰島的埃爾娃（Thordis Elva）1996年被男友強暴，這件事折磨了兩人幾十年，她最後主動聯絡前男友，透過原諒對方令自己平復心情。兩人在事發21年後更一起寫書、同台演講，探討強姦受害人與施襲者的角色。埃爾娃16歲時與來自澳州的18歲男友斯特蘭傑（Thomas Stranger）交往了一段時間，這次是她的初戀。斯特蘭傑在一次約會後送喝醉酒的埃爾娃回家，卻發生一件令兩人抱撼終身的事－－埃爾娃在自己的床上被男朋友強姦。她憶述：「就像童話般，他強壯的臂彎包圍我，將我安全地放到床上，但當他開始脫掉我衣服爬到我身上時，我對他的感覺很快便變成恐懼。我清醒了，但身體太弱反抗不了，那種痛楚非常強烈。」這件事後斯特蘭傑便回國，他埋頭工作嘗試將這件事拋諸腦後，說服自己是一名好人，直至多年後埃爾娃決定寫信給自己的施襲者，表達她的憤怒及傷害。令人驚訝的是斯特蘭傑回信並深表後悔，兩人展開長達8年的通信，才終於親身見面。他們後來合作了寫了一本名為《South of Forgiveness》的書，斯特蘭傑說：「最重要的，是將外界對她的責備轉移至我身上。很多時性侵的責任都落在女性受害人身上，而不是男方施襲者。」他們希望這本書可以為大家找到諒解，幫助其他人反抗性侵。 英國《每日鏡報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170210/19924026
黃元山：供應或斷層 宜加快造地 5年後落成量難敷需求 籲抱危機感
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GS(14)@2017-03-23 06:02:57http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8313&issue=20170323
【明報專訊】本港住宅樓價近日屢創新高，惟長和（0001）主席李嘉誠昨日在業績記者會上預測，樓價在未來1、2年料靠穩，籲有自住需要者仍可上車。樓價堅挺背後有何基本因素支持呢？中文大學全球政治經濟社會科學碩士課程客席講師黃元山接受訪問時指出，從基本因素來說，即使未來5年私人住宅落成量可勉強滿足剛性需求，惟5至10年後能否維持有關供應量實屬疑問，中長期供不應求的情况十分明顯。他認為，本港社會應有危機感，加快在維港以外填海造地，並且積極發展新市鎮，避免土地及住宅出現斷層。
明報記者 葉創成
本港樓價過去1個月升勢火上加油，其中一個觸發點是中資機構高價來港買地，例如合景泰富（1813）及龍光地產（3380）上月24日以破本港單一地皮成交價168億元投得鴨脷洲地皮。市場普遍認為，由於這些「過江龍」並不了解本港市場，故出價或過於進取；惟黃元山認為，本港地皮近日接連以高價成交，只是反映供應不足的事實而已：「首先，中資機構做生意向來風險胃納較高，與本港傳統發展商的作風並不同；但我覺得歸根究柢的原因是，市場已留意到本港政府土地儲備所剩無幾，幾乎連櫃桶底的貨也拿出來賣了，所以敢於出高價買地。舉例說，除了鴨脷洲地皮外，港府的土地表上還有一塊臨海的、大幅的、已平整的靚地嗎？我相信沒有吧！這是港府過去10多年沒有積極造地引致的。統計顯示，本港每年新增私樓剛性需求達1.8萬伙，但去年只落成1.4萬伙，而且這已經是過去5年最高，既然我們自己交唔到功課，便不應該對於人家來港高價投地指指點點。」
啟德地明年料賣完 改劃地捉襟見肘
根據運房局的數據，港府未來3、4年可提供的私人住宅單位達9.4萬個，理論上可滿足每年1.8萬伙的需求有餘。不過，黃元山指出，由於過去10年每年平均落成量不足1.2萬伙，與1.8萬伙的需求比較，每年平均供不應求的數量達6000伙，令樓價期內累升逾倍，即使未來5年供應增加，勉強可以應付期內需求，惟仍未足夠填補過去10年累計達6萬伙的供應缺口。
更大的問題是，5年以後的供應情况並不樂觀。黃元山解釋說：「今個財政年度賣地表有不少改劃地，改劃地的問題是其位置本身並不適合發展住宅，所以最初才會被規劃為非住宅地，即使目前重新規劃為住宅地後，亦需要在周邊興建配套，勘探及建築時間亦會較長。另一主要土地供應來源是啟德，但我相信啟德地賣埋下一財政年度亦會賣完；至於鐵路上蓋項目亦可帶來新供應，但這是有限度的，不能由此來滿足每年1.8萬個新增住宅需求。因此，即使未來5年住宅供應勉強能夠應付需求，之後便會供不應求，所以我們一定要未雨綢繆增加供應，例如發展新市鎮便是方法之一。」
《2030+》土地方案太保守 應倍增
港府去年第四季公布、探討本港跨越2030年的整體空間規劃及土地和發展策略的可行性方案《2030+》，擬於未來30年發展東涌、洪水橋、元朗南及新界東北等四大新市鎮。黃元山認為，港府規劃發展新市鎮是好事，但能否如期令供應到位實屬未知之數，「根據港府現有規劃，未來2個落成的新市鎮是洪水橋及元朗南，最快在2024年入伙。我想提出的是，洪水橋及元朗南的棕地面積達300公頃，而且規劃作公屋、私樓及商業大廈用途，而橫洲只有30公頃，僅作公屋用途。發展橫洲已阻力重重，在洪水橋及元朗南建新市鎮會不會更困難多倍呢？」
根據《2030+》規劃，未來30年本港新增土地供應達5000公頃，惟黃元山批評此預測太保守，建議將期內造地目標提升近倍至9000公頃，他解釋說，「在上世紀60至80年代，本港落成沙田、大圍、大埔、屯門、粉嶺、上水、荃灣及葵涌等八大新市鎮，創造數以萬計公頃的土地，容納大量移民，經濟亦跟隨起飛；在1995至2004年，本港亦增加了8000公頃土地，惟過去10年新增土地卻大為減少；根據港府最新規劃，未來30年才製造5000公頃土地，5000公頃是怎麼概念呢？其實只是約1.5個沙田現有土地面積，若我們在未來30年才新增約1.5個沙田的土地，是不是過於保守呢？」
過往填海貢獻已發展地達25%
相信不少人均會同意港府應該大幅增加土地儲備，問題是地從何來而已，黃元山建議，應該在維港以外的地區、例如屯門及將軍澳填海，「在本港1104平方公里的土地中，當中填海地及已發展地分別佔約7%及25%，即已發展土地中約25%是靠填海而來，目前逾80%的寫字樓更是興建在填海所得的土地上。以灣仔為例，由會展、告士打道，修頓球場、電車路至胡忠大廈其實都是填海地，合和中心附近有一古廟，便是百多年前漁民出海前先在岸邊求神祈福之用。當大家知道這些歷史，便會明白香港的發展，一路走來都是靠移山填海，這樣便不會再對填海造地有所抗拒。」由於從填海到有關土地落成可作住宅發展用途需時，愈早作出填海決定，才可令供應盡快到位，避免土地斷層。
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GS(14)@2017-03-23 06:03:16http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9468&issue=20170323
著書教分散投資 可用於買樓
文章日期：2017年3月23日
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【明報專訊】黃元山近日出版《FQ思維（2）：穩健投資很簡單》一書，指經眾多專業投資者證實，90%投資回報取決於「資產配置」。他在書中建議只要做好以下3件事，就能掌握投資致勝關鍵：（一）財富四分法：按比例分配資金於樓、股、債、黃金等資產，降低風險；（二）指數化投資：以ETF（交易所買賣基金）買起大市，超低管理費，提高淨回報；（三）「再平衡」部署：定期按各資產市值，調回先前比例，自動「低買高賣」。
股債投資六四分 料跑贏通脹
記者笑說，目前不少港人投資的「核心價值」便是買樓，惟現時樓價之高，一般人根本很難儲夠首期上車，而即使勉強上車後亦可能一身樓債，很難實現分散投資。黃元山回應說，就如何將分散投資應用於買樓，可分為三種情况：（一）若在儲首期的階段，可將本金60%投資股票、40%投資債券，此一投資組合回報料可跑贏通脹，有助無殼蝸牛加快實現上車夢；（二）若儲夠首期後再向銀行借按揭買入自住物業，此一階段屬負債一族，的確無條件講分散投資，反而應該全力盡快還清按揭，才可無債一身輕；（三）供滿自住物業後，可將多餘資金投資於股、債及黃金，實現分散投資、提升回報。
[名人樓市論壇]
料8年後完工10年內服役台啟動自造潛艦
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GS(14)@2017-03-23 06:27:08■登上海虎潛水艇的蔡英文在控制室操作潛望鏡。台灣《蘋果日報》
台灣自造潛艦啟動儀式昨日舉行，軍方與承造商台灣國際造船公司（台船）簽約，正式敲定這項耽擱多年的工程。總統蔡英文在儀式上表示，雖外界不看好自造，但這是台灣精神和不能迴避的使命。根據方案，台船要在8年內造出第一艘潛艦，10年內服役。軍事專家判斷，台自製潛艦排水量或在千噸左右，以適應台海條件。昨日的簽約儀式在高雄左營海軍基地舉行，防長馮世寬、海軍司令黃曙光上將、台船董事長鄭文隆及中山科學研究院長張冠群，共同完成潛艦台造的啟動命令和簽署合作備忘錄。其間張冠群與鄭文隆在簽約時因風大把合約吹走，眾人要合力把合約找回來，繼續完成儀式，現場不無尷尬。
蔡︰絕不迴避的使命
蔡英文在致辭表示，潛艦自造是國防自主政策最具挑戰性一環，「我知道外界有些人並不看好，但是我要告訴大家，台灣人一向勇於面對挑戰，並克服挑戰，這是台灣精神，也是我們絕不迴避的使命」；她又指，如果因困難而卻步，台灣的國防自主就不會有未來，「只要一起努力，沒有甚麼比團結的台灣人更堅強」。台船董事長鄭文隆表示，按計劃台船將用4年時間設計、4年時間建造；8年內第一艘潛艦下水，再經兩年實測，預計10年內可有第一艘潛艦成軍。他指台灣沒造過潛艦，一定會有困難，但會一一突破。至於外國管制潛艦附件，「一切都在掌握之中」。當局無透露自造潛艦的噸位及相關參數，但軍事專家黃東判斷，應為1,000噸左右級別，「這比較符合台海作戰條件」。台灣現役4艘潛艦分別購自美國和荷蘭，屬老舊產品；美國2001年同意售台8艘常規潛艦，但因北京壓力等至今無下文。馬英九時代曾宣佈推動自造，但兩岸關係和緩，一拖再拖。去年5.20蔡英文上台後積極推動「國防自主」政策，除了「潛艦國造」，還打算建造6至8艘6,000噸到8,000噸的神盾級主戰艦，取代台灣現有的紀德級軍艦。
專家︰難度僅次航母
軍事專家黃東對《蘋果》表示，台灣有能力造大型水面軍艦，但造潛艦不同，難度僅次航母；在目前兩岸軍力不成對比情況下，台軍惟有以不對稱的戰法抗衡大陸，潛艦即為其一。至於台海一旦開戰，大陸是否會用東海艦隊主攻，黃東認為以聯合艦隊可能性較大。目前中共海軍有24萬人，艦船約300艘，戰機約600架，台灣海軍兵力僅3.8萬人，戰艦70多艘，大型戰艦屈指可數，其他多是1,000、2,000噸的戰艦。台灣《蘋果日報》/《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170322/19966080
【《蘋果》專訪】25年後俾蟹仔掟落台秋官嗌寶貝仔 世紀團圓
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GS(14)@2017-03-23 06:51:14■25年後丁蟹與三個寶貝仔世紀團聚，秋官更相約邵仲衡、陶大宇和郭政鴻為其5月個唱擔任嘉賓。攝影：周樂恒
鄭少秋20歲入行，一做便半個世紀，不論張無忌還是丁蟹，秋官要幾瀟灑有幾瀟灑，要幾野蠻有幾野蠻。今年是秋官入行50周年，記者請來25年前被丁蟹掟落街的「孝蟹」邵仲衡、「益蟹」陶大宇和「利蟹」郭政鴻跟蟹爸世紀團圓，幾父子一見面興奮相擁，一聲「寶貝仔」，幕幕《大時代》經典場面恍似重現。
■陶大宇誤以為秋官再掟他們三蟹落街，其實秋官只是嫌熱想開窗。
■丁蟹在《大時代》掟四隻蟹仔落街一幕，當年震撼無比。電視圖片
■四蟹當日開工亂爆肚，令秋官最頭痛。劇照
老婆嫌誇罷睇
邵仲衡最難忘當日拍完聯交所通宵戲後再拍跳樓戲，他說：「本來喺幾十層樓高天台度吊威也，好危險，有乜差池就係咁先，終於第二日搭過個景去跳。」大宇好奇問秋官若《大時代》給他改寫結局，會否再掉幾隻蟹落街時，秋官笑說：「唔掉落去就開唔到頭㗎喎！」秋官一向形象正氣，何以肯接演丁蟹這個野蠻角色？他笑謂：「我係信韋家輝嘅，係有少少冒險，因為我初期做嘅時候，影迷全部反對，老婆反對，話咁誇張唔睇，直至後來重播佢同我一齊睇。」原來秋官跟幾隻蟹仔合作都要承受相當大壓力，秋官說：「要㩒住四隻仔，班友亂爆肚，我話你哋可以亂噏但唔好『叉禍』我條路，畀番條路我行。」
■闊別二十多年，丁蟹一家首次聚首一堂，自然興奮。
■入行五十年的秋官，將於5月舉行演唱會。
■孝蟹、丁蟹、利蟹、益蟹齊齊話當年。
「運氣最緊要」
大宇好奇秋官入行50年是抱住甚麼心態繼續堅持努力，秋官說：「我一直好堅持、好有毅力，從排骨秋、面青口唇白、瘦到得半邊人嘅鄭少秋，竟然捱到咁多有代表性嘅角色，做呢行點努力點堅持都好，運氣最緊要。」丁蟹效應已成香港股市現象，有人擔心秋官今年5月28、29日於紅館舉行「半世紀．大時代」演唱會時股市會有大波動，但秋官卻說：「呢個詛咒由我今年入行第50年開始破咗，只要你睇我演唱會佢就會升啦。」秋官還相約三隻蟹仔擔任個唱嘉賓，並建議：「唔係我掉你哋，係你哋掉我落台呀！」幾父子最後合唱《大時代》主題曲，為演唱會作熱身。採訪：戴彩煥、譚倩宜場地提供：香港怡東酒店
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http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170323/19966665
17年後歷歷在人妻滕麗名︰翁文成好變態
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GS(14)@2017-04-09 10:49:39滕麗名前日喺灣仔出席仁濟晚宴，講起駱達華接受《蘋果》訪問時透露已移居上海，冇諗過回流返香港。阿滕話同駱達華一直有保持聯絡，佢話：「有WeChat呀，知佢內地發展得唔錯，太太係上海人，早年我返上海拍戲都會見到佢。」提起00年《陀槍師姐II》，阿滕被飾演人格分裂嘅翁文成強姦，阿滕話到o依家都歷歷在目，佢話：「係呀，強姦犯吖嘛，好多人都有陰影，佢好入戲好變態，自己諗番都起晒雞皮。我成身貼晒膠紙好似爛晒咁，又放咗籠曱甴，現場仲有幾條底褲，成個畫面記得清楚，仲有暴力成份。」問到已成為人妻，o依家仲夠唔夠膽拍呢類題材？阿滕笑笑口話：「姦我？唔暴力得唔得呀？迷姦得唔得？我會舒服啲，唔使交戲，講緊做戲呀。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170409/19984832
【動畫】夫隱暪棄病危初生B媽媽一年後尋子已太遲
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GS(14)@2017-04-16 14:40:18陝西西安婦人陶曉麗兩年前誕下兒子後，竟從未見過親生骨肉一面，正當以為骨肉仍在世，母子重逢在望之際，卻發現兒子一年前已夭折。多次徘佪希望與失望之間，讓陶婦心如刀割。2015年9月2日，39歲的陶曉麗生下僅有1.1公斤的兒子後，便送到深切治療部。丈夫和奶奶在其不知情的情況下，將兒子送到西安市兒童醫院，之後便離開，繼而再告知妻子孩子已死。一年多來，陶婦一直思念孩子。去年11月，她和丈夫吵架期間提出離婚，丈夫竟告知她，兒子仍活着。陶曉麗得知歡喜萬分，以為能與骨肉重聚，兩度到西安尋子。至本月12日（周三），陶曉麗得知，患有先天心臟病的兒子當年獲得救治，情況好轉，更脫離生命危險，後來被送到西安市兒童福利院，取名安楠星。翌日，陶曉麗及好友一同來到西安市兒童福利院，了解兒子的情況，福利院醫生羅東星卻未有即時帶陶婦看兒子，反說出當年安楠星被救的過程。原來2015年9月7日，福利院接報，指兒童醫院有一個早產，先天性心臟病的嬰兒被遺棄，由於嬰兒出現肺炎，情況很不穩定，遂安排在西安市兒童醫院救治。嬰兒被取名安楠星，在兒童醫院的治療40多日，其間還接受心臟手術，情況逐漸好轉，脫離了生命危險，10月21日被送到了兒童福利院。得到醫護人員悉心照顧，安楠星情況越來越好。去年1月25日，安楠星被送到一個有多次寄養經驗的寄養家庭。惟到了2月2日，安楠星在寄養家庭突發呼吸困難，被送院後證實死亡。可憐的男嬰只活了5個月。聽到噩耗，陶曉麗心情如墮萬丈深淵，呆了幾分鐘才嚎啕大哭起來：「來這裏之前，我抱着太大的希望，沒想到得到的是這樣巨大的失望。沒有母子重逢，沒有孩子叫我媽媽，這些美好的願望，都不會實現了。」離開福利院前，陶曉麗仍對職員曾對兒子照顧道謝，還向職員索取一張兒子在福利院的照片。華商網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170416/19991783
三年後供應高峯 加息夾擊樓市
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GS(14)@2017-04-29 23:41:07■林一鳴
【本報訊】運輸及房屋局公佈未來3至4年本港一手私樓供應9.6萬個，按季增加2,000伙，資深經濟分析師林一鳴認為，由於去年供應相對低，現時只是增加供應的起步，真正供應高峯期或在3年後出現，屆時加息周期來臨，樓市陷雙重夾擊。
林一鳴：轉捩點前最瘋狂
林一鳴預計今年全年住宅供應量有望升至2萬伙水平，隨着施工量增加，預測明年住宅供應有機會升至2.5萬伙，2019年甚至升至3萬伙，屆時香港或已經跟隨美國加息數次，進入加息周期，未來2至3年才是供應高峯期。目前樓市處於牛三，屬「轉捩點前永遠最瘋狂」，他個人不會選擇入市買樓，並指一旦香港開始加息，調整即展開，首階段樓價料下調5%至10%。紀惠集團主席湯文亮認為，政府三番四次強調未來3至4年供應量「係唔講唔得」，以堵塞市場上質疑政府的聲音，預期樓價升勢持續至6月底，7月就會放緩。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚指，供求本來由市場調節，正常供應增多，而需求未有大幅度轉變下，樓價應會回穩甚至回調，但現時樓市受多方面因素影響，包括印花稅不斷加重，稅務開支只會「羊毛出在羊身上」轉嫁到消費者。若印花稅越重，間接令樓價升得越快，是樓價在供應增加下仍大升的最主要原因。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170429/20005419
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