傳樂視高層離職 轉投京東
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GS(14)@2017-04-17 07:05:39【明報專訊】雖獲融創（1918）注資逾160億元人民幣，上周又盛傳旗下樂視體育開始準備來港上市工作，但樂視集團昨日再傳出壞消息，有內媒指，樂視全球投融資主管鄭孝明將離職轉投電子商貿平台京東。另一方面，A股上市、上周五股價跌至逾一年低位的樂視網昨晚宣布，因繼續推進重大資產重組，從今日開始停牌，停牌時間預計不超過5個交易日，新的重組方案預計將與公司2016年度報告同時披露。
負責投資併購等資本運作
據新浪科技引述知情人士透露，鄭孝明（Winston Cheng）離職後會轉投京東出任京東商城國際業務總裁，負責投資、兼併和收購等新業務。對此傳言，樂視拒絕置評，京東也無回應。資料顯示，鄭孝明是在2015年加盟樂視，負責樂視投資、融資、併購以及所有資本運作業務，他加入樂視之前曾任美銀美林董事總經理。另外，本月7日TCL多媒體（1070）亦宣布，鄭孝明已辭任該公司非執董職務。
樂視網今再停牌 待公布新重組方案
自去年11月以來，樂視屢屢傳出財困，雖然早前得到融創注資，上星期四又盛傳旗下樂視體育準備來港招股，預期明年上市，但市場仍然不斷傳出公司資金短缺的壞消息。本月初外電《彭博》便引述知情人士指，樂視美國員工被拖糧4日；上周二（11日）又有指樂視因為遣散費不足，只能暫時裁掉美國業務37%的員工，並要繼續尋求資金進行遣散。
此外，樂視一項重要的國際擴展計劃也遇阻，上周一（10日）公司宣布，因監管障礙要中止收購美國第二大電視機廠商Vizio，而這個涉及20億美元（約156億港元）的收購，正是由鄭孝明主導。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7936&issue=20170417
張兆聰：內地去槓桿 資金轉投價值股
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GS(14)@2017-04-29 22:55:46【明報專訊】恒指昨收報24,698點，升120點，成交金額763億元。港股先跌後回升，但市寬偏窄，升跌比近乎1:2，國指表現尤其弱勢，40隻成份股中32隻下跌。國家主席習近平將防範金融風險提升至最高層級，市場解讀為整頓股市、影子銀行的行動陸續有來，亦愈來愈嚴，上證曾失守3100點，最終出現V形反彈。筆者仍傾向A股可於5月份見底，但實體經濟板塊如資源、機械設備等都幾大機會已轉勢，策略還是堅持持有優質股。
內地監管不斷升級，若股份制銀行、城商行、農商行等的表外業務被封堵，金融市場的槓桿將急劇收緊，昨日交易所隔夜回購利率一度急升至18厘水平，市場感到恐慌亦在所難免。但筆者還是認為當大家都悲觀時，還是應該樂觀一點。事實上，中央的目標是要防範金融風險，若加強監管反而引發流動性過度緊縮、甚至系統性風險時，力度一定會有所調節。早前前財政部長樓繼偉也強調，去槓桿的速度不應該太快。節奏上，市場風平浪靜時，中央便會收得緊一些，全城風聲鶴唳時，又會放慢步伐，經過4月份的一輪整頓，5月份情况應該會好一點。
內銀沽空盤似開始平倉
另外，雖然沒有很具體的數字，但一些沽空比率持續高企的內銀股，例如民行（1988），股價昨日急挫後由低位反彈，全日成交量也顯著增加，筆者的經驗是淡倉正趁股價大跌而開始平倉，說明這些聰明錢也認為加強監管已反映在股價上，短期不會繼續拖累大市。
但中長期來看，金融市場去槓桿的影響力卻不容低估。中信銀行（0998）3月底止總資產按年下跌3%，同業存款更大減28%，已明顯受到去槓桿的波及；招行（3968）及民行總資產按年亦只升約1%。總資產增長乏力，但業績卻不差，招行盈利升9％，民行在收入大跌近10%下，盈利仍有3.6%增長，主要是經營費用下降，以及撥備減少所致。人行推出的MPA考核已開始收效，這3家主力的中型銀行已無力大舉擴張資產規模，一旦四大行亦面對相同情况，資產價格上升動力就會大幅減弱。
去槓桿影響四大行 資產價格動力大減
當然，現在是主動去槓桿，並非是銀行資本金受損而被迫拋售資產，一時三刻不會對股市、樓市帶來太大壓力，但在游資減少下，純炒作的主題概念就很難成功，大家都傾向具備實質增長、價值型的對象。因此，當A股受壓時，茅台仍貼近420元水平，昨日A股V彈，亦順利再創出新高。港股這邊騰訊（0700）、友邦（1299）繼續強勢。
友邦中線可看60元
友邦截至2月28日止第一季業績，新業務價值8.84億元美元，按固定匯率計按年增長55％，實質匯率計增長53％，創2010年上市以來季度新高。集團股價前日已率先裂口向上突破，昨日甫開市已裂口升至54.05元。由於兩日累計已升達7%、8%，也已反映了業績因素，短線料會轉趨反覆，但業績動力更為強勁卻是不爭的事實，待市場消化掉獲利盤後，股價勢將更上一層樓，可逢低吸納，料中線有力突破60元大關。
[張兆聰 還看今朝]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0521&issue=20170428
英國樓價近5年首見按季跌 第一太平：低息利好不再 宜轉投鄰近城市
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GS(14)@2017-05-13 01:38:58【明報專訊】近年全球息率徘徊歷史低位，當中歐洲和日本央行更採取負利率政策。低息環境刺激樓價上揚，但數據顯示英國4月樓價錄得近5年來首次按季跌幅，反映當地樓市近期有放緩迹象。 第一太平戴維斯全球研究主管Yolande Barnes（圖）認為，息口對倫敦樓市的利好作用已經過去，又建議有意投資英國房地產的人士，可考慮一些南部城市。
明報記者 王俊騏
Barnes相信今年倫敦豪宅價格不會錄得任何增長，相反，外城區和倫敦以外地點的樓市表現強勁。她表示，目前豪宅的租賃需求疲弱，但中低級住宅需求強勁，樓價和租金增長仍然正面。她表示，近年全球處於歷史低息環境 ，帶動不同城市包括倫敦的樓價急升，惟息口對倫敦樓市的利好作用已經過去；反而其他城市如香港和新加坡，未來樓價升幅會更貼近租金增長。
中低級住宅需求仍強
按揭貸款機構Halifax最新數據顯示，上月英國樓價按季下跌0.2%，是2012年11月以來首次錄得按季跌幅，平均樓價21.96萬鎊（約222萬港元）。該機構表示通脹升溫加重家庭開支，而且就業機會有下降迹象，可能壓抑樓市需求。皇家特許測量師學會（RICS）早前更形容目前樓市「呆滯」和缺乏動力。
對於預算有限的首次買家，Barnes表示倫敦缺乏呎價低於450鎊（約4500港元）的新盤 ，建議購買二手樓，租金收入較理想，因為毋須與新盤的其他租盤競爭。至於選址方面，她稱倫敦以外的一些小鎮和小城市的樓市表現理想，同樣能提供避險資產功能，而且部分租賃需求大，但樓價遠低於倫敦。
如果投資者傾向購買新盤，Barnes表示，仍須考慮大城市如曼徹斯特（Manchester），因為需求穩定、經濟強勁和前景樂觀，而布里斯托（Bristol）亦可取。不過，她表示除了北部城市外，一些較少港人熟悉的南部城市亦有良好的樓價和租金增長前景，例如利明頓溫泉鎮 （Lemmington Spa）、伯恩茅斯（Bournemouth）、布賴頓（Brighton）等，而這些城市的租金回報甚至高於倫敦中部地區。
南部城市租金回報勝倫敦中部
目前在英倫三島地區中，Barnes表示租金回報最高的是愛爾蘭都柏林，租金回報達7厘 ，至於英國國內則是利物浦，但租金和樓價增幅低，投資者入市前需留意當地租金回報高的原因，因為有時或源自市場表現差劣。據海外地產資訊網站Global Property Guide資料顯示，歐洲租金回報率最高的國家中，經濟較差的葡萄牙和烏克蘭等亦處前列位置（見表）。
料政治不明朗影響持續
被問到市民海外置業需關注的事項，Barnes建議市民置業前應關注相關城市的概况而非國家，因為很多城市的樓市表現跑贏國家整體。她表示，市民需要留意當地的經濟增長等因素，而歐洲不少城市都有良好前景，例如都伯林，因為吸引不少企業和商業機構進駐、租盤供應少和租金回報高等。
去年6月脫歐公投後樓市交投下跌，樓價亦出現調整，Barnes相信政治不明朗因素將持續影響交投，至於能否復蘇則視乎6月英國大選的結果和投資者對其觀感。此外，脫歐談判將於大選後展開，談判過程複雜和不明朗無疑亦會影響交投，但同時為進取的投資者帶來入市機會。她又指英鎊貶值令香港市民於當地置業變相有20%至25%折讓 ，無疑會鼓勵部分買家入市，特別是對於打算作中長期投資、相信脫歐對英國經濟影響不如外界預期般壞的人士。
政府遏海外買家 反推高租金
加拿大多倫多早前向海外買家徵收額外15%稅項，Barnes表示現時全球不少國家或城市都採取針對海外買家的措施，但這些地區都存在負擔能力問題，令市民選擇租樓，從而推高租金。她表示，全球很多政客選擇向海外買家開刀，但基本原因是市場需求很大，特別是年輕人，而且實際上限制外資反而會令租盤供應減少，進一步推高租金。她稱，限制海外買家政策的效果，往往與政府預期相反。
[海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1543&issue=20170512
【果籽人話】中二輟學打機搵食 38萬轉投英皇電競身價貴過陳七
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GS(14)@2017-12-18 04:45:39「英皇電競菁英盃2017」總決賽會在12月16日於九龍灣國際展貿中心舉行，門票已於快達票網站發售。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed剛閃婚的余文樂在台灣落地生根，在當地宣佈成立了MAD TEAM電競隊。香港電競圈亦熱鬧非常，早前就有單重磅交易，九龍電競的打野選手梁子皞（Empt2y）以38萬港元轉會費轉投英皇電競的G Rex戰隊，回看年頭港甲足球員「陳七」陳肇麒轉會飛馬，轉會費都是20萬，香港電競都幾落足本錢。
英皇電競總監劉偉健（Toyz）表示，38萬於台港澳戰區來說是破紀錄天價：「這麼有熱誠找這位選手，是因為他的語言能力很強，能說國語、韓語、英文，目前隊伍入面有兩位韓國選手，希望找他作為溝通橋樑。」Empt2y年紀輕輕已有四五年《英雄聯盟》電競選手經驗。「我很早已投身電競行業，中二升中三那年已經停學。」當年家人當然極力反對，關係差到要鎖電腦，甚至需要社工介入。Empt2y努力跟父母解釋自己意向，給他們看外國的相關報導，解釋電競是甚麼一回事。另一方面，除鑽研電競技術，也有裝備自己，現在流利的韓語正是輟學時透過網上自學回來。16歲時，他終得到中國公司賞識成為訓練生，輾轉去到台灣隊伍挑戰台港澳職業聯賽LMS，曾效力過職業戰隊MSE和華義Spider。
Empt2y：「由去中國訓練開始，家人已全力支持我從事電競職業，甚至上一兩年我想退役，他們也有跟我傾談，反過來希望我重新打電競，追尋自己夢想。」他知道不能一世做選手電競，以目前年齡已要考慮退役後的生活，日後希望能從事電競相關的幕後工作。這次再次以選手身份加入G Rex戰隊，是希望能作最後衝刺一圓夢想，踏上《英雄聯盟》世界大賽的舞台。
Empt2y以38萬身價轉會至英皇電競旗下G Rex戰隊。
Toyz指香港選手實力達到世界級水平。
G Rex同期加入兩名韓國選手Candy和Stitch，懂韓語的Empt2y會擔任溝通橋樑。
《英雄聯盟》世界大賽每年都會舉辦，剛過去的第七屆就在中國北京舉行，由韓國隊伍Samsung Galaxy獲得。曾奪得過第二屆世界冠軍的Toyz，覺得韓國在電競界是超班馬，但香港選手亦有世界頂級水平。「中國用盡人力物力，甚至挖角了很多韓國人材，但韓國的培訓和制度真的太完善，根本不怕人材外流。不過如果我們看人口比例，香港只有700萬人，但卻有幾位選手目前在頂級聯賽效力，以比例來說，其實不會比中國和韓國差，香港選手是有潛力，但只是欠了一個發揮的舞台。」目前，香港沒有屬於自己的《英雄聯盟》職業聯賽，台港澳職業聯賽LMS的基地在台灣，要透過打次級聯賽升班再加有老闆投資才能參賽。英皇電競的G Rex戰隊正是8支LMS的其中一支，Toyz直言目前隊員實力有能力爭標，明年目標會是拿到LMS賽區有三個名額的世界大賽出賽資格。雖然香港缺乏職業舞台，但追求電競夢的年輕人亦無需氣餒，套用Toyz的說法：「在電競界入面，是沒有懷才不遇的。」「美國近年發展很快，例如一些NBA球隊老闆也成立了電競戰隊。當他們重金去挖角選手的時候，對選手的需求以至選手的薪酬都會進步，只要在遊戲內的天梯系統排名夠高及在業餘賽事表現出色，得到外國隊伍賞識不是難事。」Toyz指戰隊也有在目前舉辦的「英皇電競菁英盃2017」物色適合的人材，考慮將兩至三名表現優秀的選手納入為G Rex練習生。英皇電競菁英盃2017總決賽即將在12月16日舉行，決賽兩支隊伍分別為No Fancy和Team Orion，Toyz指當中不少選手都已具備職業選手的實力。不過選人材除了看技術，這位前世界冠軍更看重鬥心：「一個選手有鬥心，這一刻技術或者不夠人強，但可透過訓練彌補。」記者：司徒港燊攝影：王國輝
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171216/20246012
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