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社論：打響“四大品牌”再續上海輝煌

十九大定調中國經濟邁入高質量發展方向以來，各地接連拿出新思路、新政策，規劃本地區未來發展路徑，上海就是走在前面的代表。

上海昨日發布了《關於全面打響上海“四大品牌” 率先推動高質量發展的若幹意見》，提出按照改革開放排頭兵、創新發展先行者的要求，著力構築上海發展的戰略優勢，全面打響上海服務、上海制造、上海購物、上海文化四大品牌。

之所以選擇服務、制造、購物和文化，因為這四個方面正是上海長久以來的優勢。近代百年，上海成為海派文化的代表和紅色文化的發源地之一，又因與西方世界融合緊密，開化最早，一度成為優質服務的代表和購物首選之地。制造業方面，不僅近代及改革開放之前國內地位舉足輕重，如今依然是中國制造重鎮。

新時代有新的要求，隨著中國經濟邁入高質量發展階段，上海要繼續引領中國發展，自我革新與提升必不可少，特別是在曾經輝煌、如今依舊非常重要的四個領域。

“上海服務”內涵十分豐富，既包括城市綜合服務功能的打造，也有服務經濟能級的提升，還有服務環境和營商環境的不斷優化。百年大上海，城市綜合服務功能一直是上海的優勢，如今，國際經濟中心、金融中心、貿易中心、航運中心在上海集聚，以及自貿試驗區、科創中心建設兩大國家戰略，意味著上海服務功能需要持續強化，對標全球城市的最高標準，不斷提升全球資源配置能力。

優化營商環境是從中央到地方都積極推動的，兩會期間國務院總理李克強所作的政府工作報告就有不少篇幅提及。去年底召開的上海市優化營商環境推進大會即給出了願景和目標，未來上海要不斷提升制度環境軟實力，努力打造營商環境新高地。日前李克強到上海考察時，也充分肯定了近期上海在簡政放權、商事制度改革和對外開放等領域取得的成就。未來，上海需要進一步加快政府自身改革，加快建設服務型政府，並通過擴大開放，引入更多的良性競爭。

至於“上海制造”，作為中國民族工業的重要發祥地，上海制造具有深厚的歷史優勢。當下面對全球競爭，既要繼承發揚老品牌，又要做大做強新品牌，發展高端制造，向產業價值鏈高端邁進。重點在汽車、航天航空、海洋工程等領域，以及建設張江國家科學中心質量基礎設施平臺，推動關鍵共性技術質量攻關，同時為中國制造2025貢獻力量。

隨著居民收入提升帶來的消費升級，消費背後是質量的支撐、服務的優化、文化的引領，成為一座城市綜合實力的體現。傳統意義上的商場購物已很難凸顯優勢，因此，打響“上海購物 ”品牌，既要發揮品牌優勢，打造更多引領消費潮流、具有強烈時代氣息和鮮明上海特色的新品牌，亦需創造更加便利的購物消費環境，抓住首屆中國國際進口博覽會等重大機遇。

文化是一座城市的靈魂，上海作為革命的起源地之一，是中國近代史的見證，同時在中國傳統文化與西方文化、精英文化和通俗文化的沖突與融合中，誕生了兼容並收的海派文化。去年底，上海發布“文創50條”，旨在打造國際文創中心，目前文化創意產業增加值占全市生產總值已超過12%。悠久的歷史與現代文創，對於打響“上海文化”品牌缺一不可。

實際上，“四大品牌”亦相互影響，共同促進。“上海制造”需要更好的“上海服務”，優秀的“上海制造”和“上海文化”，是“上海購物 ”的必備要素。可以說，全面打響“四大品牌”是上海繼續輝煌不可或缺的。

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上海制造再輝煌：產業創新是關鍵

上海近日提出全力打響“上海服務”“上海制造”“上海購物”“上海文化”四大品牌，助力高質量發展。值得關註的是，此次發布的“上海制造”三年行動方案中，明確提出了要“加快核心技術攻關，搶占產業制高點”的要求，力爭突破集成電路、航空發動機等“卡脖子”瓶頸。

在我的心目中，“上海制造”應是上海制造業優秀聲譽的綜合，是上海制造業整體水平的標誌。“上海制造”反映的其實是上海制造業的整體實力，曾經表現了當年上海制造業尤其是輕紡工業生產技術與工藝在全國的領先水平，以及在工業設計上的領先、產品質量上的領先。因此，今天“上海制造”的再出發，關鍵是重塑上海制造業在全球產業新一輪分工、新技術革命、美好生活需求背景下的新輝煌，即作為我國先進制造業重鎮的作為，其次才是“上海制造”品牌美譽的重塑與有效傳播。

上海制造：產業創新是關鍵

我國正處在一個消費者追求美好生活即消費需求與消費習慣已經或正在發生巨大變化，同時以智能化、大數據、互聯網為代表的新技術革命正在爆發的新時代，新技術革命與消費變化將促進形成新型經濟體系即基於新一代互聯網的智能生產服務體系。這一體系的核心是為了實現智能化大規模個性定制的生產與服務，滿足消費者全新的個性化需求，這一體系的核心是新一代先進制造業。

目前美國、德國等制造業強國已從自身的優勢領域切入到此輪新工業革命中，它們在積極引導智能技術智能制造等方面的進步，引導生產方法與模式的創新，進而謀求在未來全球產業體系與產業分工體系中成為有競爭力的領導者。應該說我國近年來在創新驅動發展戰略指引下，先進制造業和新興產業發展卓有成效，但目前在國民經濟中的比重還較小，而且有些產業核心技術與發達國家有相當大的差距，部分高端產品價值鏈的核心環節還掌握在發達國家企業手中。在這樣的全球經濟與產業發展的背景下，上海作為曾經的重要工業中心，應該承擔起我國從制造業大國到制造業強國華麗轉身中的歷史責任，因此重提“上海制造”顯得十分重要。

我國先進制造業與新興產業長期發展提高競爭力的關鍵，是技術創新與產業創新。其中產業創新特別重要，是實現產業領先的根本途徑，而企業則是產業創新的主體。只有通過產業創新，才能擺脫產業與企業發展的停滯和危機，才能打破僵局和困境，變被動為主動，化壓力為動力，重建競爭優勢。

上海制造再出發，應該在技術創新尤其在產業創新方面下功夫，在國家先進制造業的關鍵技術與產業鏈整合方面急國家所急，想國家所想。上海在國家先進制造業發展中應該有這樣的責任擔當，這也是上海建設世界有影響力的科創中心、建設現代產業體系、謀求經濟高質量發展的內生性要求。

高質量發展是核心

上海未來的發展方向是卓越的全球城市，是四個中心建設與世界有影響力科創中心的建設。按照全球城市發展的規律來看，第三產業在城市經濟總量中的比重是很大的，至少達到70%。在這樣的狀況下，上海先進制造業發展的定位是什麽、怎麽發展，就成為重塑“上海制造”的關鍵。

決定上海制造業發展的約束性因素很多，關鍵有四個方面：一是上海是個特大型城市，人口眾多；二是上海對生態環境質量的要求高；三是上海的資源基礎條件；四是原有制造業技術與制造基礎。

這些約束性因素決定了上海先進制造業未來發展的一些方面。上海先進制造業發展定位當然還要看國家“制造業2025”戰略的整體考慮，上海城市發展的定位以及上海對未來新技術革命、消費者美好生活需求的把握。

我以為重塑上海制造業新輝煌，就需要有跨越與趕超的勇氣與動力，以先進制造業集群發展為載體，通過自主創新、產業創新直接把握世界先進制造業的價值鏈高端，發展附加價值高收益大的環節，形成自己的核心競爭力，從而成為該產業價值鏈的控制者，同時能夠引領其他相關產業轉型升級的發展新模式，我也稱之為“高質量發展”新模式。

其內涵為：

1.“產業高新”首先指上海的先進制造業集群發展以當代高新技術為基礎，代表著未來產業革命的發展方向；具體應該有三個方面的特性。第一，所發展的世界先進制造業群在核心技術、關鍵工藝環節上是高新性質的，屬知識密集、技術密集；第二，通過發展這樣的產業提升技術與知識自主創新的能力，而且是國際領先的創造力；第三，所發展的這樣的產業具有強大的戰略引領性，能夠引領其他相關產業的技術進步、產業調整升級和產品創新。

2.“產業高端”是指上海的先進制造業集群具有高級要素稟賦支持下的內生比較優勢，因此處於有利的產業價值鏈競爭位置。產業高端的內涵可以從三個方面理解：1）高級要素稟賦，指要素稟賦從傳統的資源稟賦到知識稟賦，而知識稟賦在企業中多體現為在核心技術和關鍵工藝環節有較高的技術密集度。如目前ICT(InformationandCommunicationTechnology，即信息和通信技術)產業中的雲計算、物聯網等；2）高的價值鏈位勢，如制造業價值鏈形如“微笑曲線”，高的價值鏈位勢就是在“微笑曲線”兩端，而動態維持高價值鏈位勢需要具有高的自主創新能力；3）是高的價值鏈控制力，從在價值鏈上所處的環節位置判斷，實質就是對價值鏈關鍵環節——核心技術專利研發或營銷渠道、知名品牌等的控制力，高價值鏈控制力對於產業也具高戰略引領性。

3.“產業高效”是指上海的先進制造業集群資源配置效率高，具有良好的經濟效益和社會效益。產業高效的內涵也有三方面的內容：1）高的產出效率，如單位面積土地產出效率、人均產出效率等；2）高的附加價值，如利潤率高，工業增加值率高，稅收貢獻大等；3）高的正向外部性。指產業與環境和諧友好，生產過程產生汙染少、符合低碳經濟要求，還有就是對就業的促進和產業鏈上其他企業的帶動作用等。

（作者系複旦大學管理學院產業經濟學系主任、教授）

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昆機退市記：從輝煌到沒落，投機取巧終自掘墳墓

*ST昆機（600806.SH）的A股之旅將在2018年止步。因四年連虧加財務造假，公司將被“踢出”資本市場。

5月22日晚間，上海證券交易所（下稱“上證所”）對*ST昆機做出股票終止上市的決定。“就*ST昆機而言，其觸及了凈利潤和凈資產兩項退市指標。”上證所表示，*ST昆機2014年、2015年以及2016年凈利潤均為負值。2017年凈利潤再度虧損-23.63億元，凈資產-1.98億元，同時被審計機構出具保留意見。

三度易主，由盛轉衰

在1993年上市前，*ST昆機身披榮光。

*ST昆機前身是1936年在南京籌備成立的中央機器廠，後1938年抗戰期間遷入昆明，改稱中央機器有限公司昆明機器廠。

民國“央企”*ST昆機，在新中國成立4年後，更名昆明機床廠，成為第一機械工業部直屬的“十八羅漢廠”之一，開啟了專業生產機床的歷史。

1994年，制造出T68臥式銑鏜床，並代表國家參加萊比錫國際博覽會；1965年，制造出T42100坐標鏜床，精密機床的制造水平達到世界一流；1985年，制造出中國第一臺精密加工中心.....在上市之前，諸如此類的第一，*ST昆機可數眾多。在這家公司網站的榮譽墻上，列著“曾創造140多個中國第一”的無上榮耀。

但90年代後，重組改制成功掛牌上證所的*ST昆機，卻來到了拋物線的下滑端。

上市前十年，*ST昆機一直處於在虧損邊緣掙紮的狀態，凈利潤最多多不過三四百萬。在2006—2010年，*ST昆機曾有過幾年輝煌，每年凈利潤可達億元級別，到2011年之後，機床行業由盛轉衰，*ST昆機利潤還是加速下滑，主營業務從2012年開始虧損至今。

而上市以來，原來的國民“央企”也歷經了控制權三度被轉手，管理層幾番動蕩，公司最後賣無接盤的窘境。

第一次轉讓在千禧年，雲南省政府將*ST昆機29%的股份轉讓給西安交通大學產業（集團）總公司（下稱“交大產業”），退居二股東。彼時，交大產業承諾將選擇含金量高的高科技項目註入*ST昆機，隨後，*ST昆機收購了交大思源、交大賽爾、恒通智機以及交大產業相關技術。

但大手筆註入資產，卻讓*ST昆機仍然處於增收不增利的狀態，交大產業入住前一年，*ST昆機營收0.91億元，凈利潤0.04億元；收購上述資產後，2005年，*ST昆機的營收增長至6.73億元，但凈利潤卻只有0.21億元。

註入機床資產後，交大產業更為優質的電子信息等資產並未裝入*ST昆機，2005年*ST昆機又被轉手賣給了現在的大股東沈陽機床（集團）有限責任公司（下稱“沈機集團”）。而交大產業裝入*ST昆機不到數年的資產也再度轉手。

值得註意的是，在上述裝入的資產中，西安賽爾已成為*ST昆機難以甩掉的包袱，後2017年3月還被*ST昆機揭露造假，這一事件也成為*ST昆機財務造假暴露的開端。

落後挨打，造假保殼

沈機集團是國內的機床龍頭，其旗下還有另一機床企業上市公司沈陽機床（000410.SZ）。

在收購*ST昆機之時，沈機集團在行業之中風光無兩，2005年營收已近46億元，殺入世界機床行業收入前十。當時沈機的目標是2010年經濟規模達到150億元，利稅20億元，進入世界三強。但顯然，這一目標隨著國內機場行業的式微，並未實現。

隨著機床行業長期供大於求，國內機場企業技術上積弱積貧，不具備與國外企業搶占市場的實力。眾多的機床企業都在2011年前後開始了困難期，而*ST昆機網站的榮譽墻，在2011年之後也未有再更新。

2011年後，*ST昆機就長期在虧損邊緣掙紮，而“大哥”沈陽機床也並不樂觀，後者在2015年、2016年連續虧損而“披星戴帽”，但2017年，沈機集團承接沈陽機床虧損資產，成功助其脫帽。但對於*ST昆機，沈機集團選擇了再次將其變賣，由此還引發了*ST昆機股東不滿，指責沈機集團偏心“親兒子”。

2015年—2016年，沈機集團曾試圖以9億元向紫光卓遠轉讓其所持有的*ST昆機1.33億股權，但後因在相關公告中未披露“3個月自動解除”協議和“獲得雲南各部門支持”等必須披露的生效條件，因此被證監會警告，處以40萬元罰款，時任*ST昆機的董事長、董秘等高管也被證監會警告並分別罰款15萬元。

沈機集團選擇放棄*ST昆機，與其主營產品屬性相關。就過去數年間的公開資料來看，沈機機床產品主要為自動化程度較高的數控機床，而*ST昆機則主要為臥式鏜床等大型精密機床，自動化程度較低，難以進入高端市場，在數控機床，智能化日益成為行業主流的背景下，*ST昆機成為了落後挨打的那個。

在轉讓股權失敗後，沈機集團也逐漸失去了對*ST昆機的耐心，這使得*ST昆機深陷保殼的困境之中。在2015年轉讓股權信批違規之前，*ST昆機及其上屆管理層就走上了了投機取巧，秘密造假保殼的道路。

2017年3月20日，*ST昆機新管理層自爆公司過往存在四大財務問題：存貨不實、銷售收入確認違規、費用少計、子公司“多套賬”塗改票據，所涉金額上億元，隨即引發市場的軒然大波和監管層的強烈關註，自曝造假兩天後，證監會正式就此展開立案調查。

經過8個月的調查，2017年11月16日晚，*ST昆機造假事實被認定，監管層對公司原任及現任董事、監事或高管做出處罰決定。經證監會查明，2013~2015年間，*ST昆機通過跨期確認收入、虛計收入和虛增合同價格三種方式虛增收入約4.8億元；同時通過少計提辭退福利和高管薪酬的方式虛增利潤約2961萬元；此外，2013~2015年間，*ST昆機年度報告中披露的存貨數據也存在虛假記載。

“之前公司曾表示過，財務造假加上連續的虧損，肯定會退市。也說大股東沈機兩年也沒有拿出什麽有效的重組措施來保殼，反而是公司以造假保殼。”*ST昆機的一名投資者此前對第一財經記者表示，無論是上市公司還是股民，在上證所對*ST昆機下達”退市令“之前，均知曉退市已是定局。

3萬踩雷股東何去何從

和同時被判令退市的*ST吉恩不同，*ST昆機還有財務造假的案底。對於這家A+H股的老牌機床公司而言，退市或許可以讓公司的窘迫暫別大眾目光，風波告一段落。但對於3萬多名*ST昆機中小投資者而言，虧損的噩夢遠沒有結束。

“如果公司存在信息披露違法被證監會作出行政處罰，投資者因此造成損失的，投資者可以自己受到虛假陳述侵害為由，通過司法途徑尋求民事救濟或賠償。”上交所表示，投資者可以通過退市公司的實際情況采取措施維護股東權利。

*ST昆機的財務造假將其加速推向了退市深淵。對於造假賠償，此前，有持股*ST昆機的投資者向第一財經記者稱，*ST昆機管理層於今年初曾對投資者給出承諾，公司會保護股民利益，對於退市以及此前的財務造假，還計劃成立賠付基金。

彼時，*ST昆機曾表示，正在估算賠付範圍和額度，細化方案。但從目前來看，這一承諾很大可能將被證實只是一張“空頭支票”，*ST昆機及其管理層對此也未再做出任何回應，

實際上，*ST昆機目前財務狀況非常糟糕，到2018年一季度凈資產虧空的窟窿近1億元，不具備賠付能力。5月10日的股東大會上，*ST昆機提請向沈機集團借款，金額不超過2億元，該方案最終獲得通過。

有證券法律師表示，漫長的主動索賠是*ST昆機投資者追回部分損失的唯一途徑。記者了解到，已有證券法律師代理的*ST昆機索賠案將在6月陸續開庭。

2018年5月30日開始，*ST昆機將進入退市整理期交易，交易期限為30個交易日。有資格參與這場“危險遊戲”的個人，必須是具備2年以上股票交易，且實名證券賬戶內資產在申請權限開通前20個交易日，日均（不含融資融券）在50萬元以上。而不符合這一條件的個人則只能單向賣出。

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1986年2月20日: 輝煌太平洋收購亞洲證券持有之富豪酒店

富豪酒店(78)是當年通過羅旭瑞及韋理拯救鷹君(41)旗下取得，順帶取得富豪酒店旗下之的百利保(617)。後來百利保和富豪酒店母子互換，羅旭瑞及韋理分別購入世紀城市(355)及伊人置業(271)，後來伊人置業改名為亞洲證券，亞洲證券後來收購和華懋關係良好華光地產。

輝煌太平洋當時是李明治旗下的輝煌集團旗下，除前者併入富豪外，不久又買下富豪酒店曾狙擊的中巴(26)的白武士新昌地產(373)及兆安地產(56)，分別易名聯合地產及聯合集團。

1991年聯合集團購入亞洲證券股權，但不久聯合集團又將至亞洲證券售予多年合作夥伴李文正旗下力寶，當時華懋亦加入收購，惜在李嘉誠和幾位神祕股東以較低價格出售李文正也不願出售華懋，故最終功敗垂成，中間也曾冒出中翹電訊(138，前連域集團，後易名中建集團、中建富通)的收購李文正的股權，但最後亦失敗，最終也由和北京買家戴小明達成協議，並易名丹楓控股，前者雖有注入部份北京物業，但後來其背後勢力失勢，經營停頓。

2007年龔如心逝世，華懋落入香港政府之手，除開始出售集團內物業外，也受基金股東鼓勵，最後丹楓控股由聯合集團(373)旗下天安(28)購入，並整合各家股權，重新易名亞證地產。

惜伊人置業多次業務變化，由一間銳意進取的公司，變成發展空間有限的公司，倒是有點可惜。




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幸福控股(香港)(0260，前和豐投資、和豐地產、輝煌太平洋、聯合東榮、聯合國際工業、豐泰集團、中油潔能、中國環投股份)專區(關係:聯合系、0232、0013、中航系、首鋼系)

1 : GS(14)@2011-03-12 16:30:51

(blank)
2 : GS(14)@2011-03-12 16:31:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110310625_C.pdf
業績差
3 : 承天(1379)@2011-07-22 06:45:28

刚开始研究第一印象：是不是老千股？3次配售，发购股权，又这么低的股价，差点直接pass。
1、主营CNG（压缩天然气）、LPG（液化石油气）加气站，在广州、成都、郑州、济南、合肥已建成近100座加气站，权益拥有加气站近50座。
2、总股本24.35亿，市值6.2亿HKD

3、配股融资资金全部投入加气站建设，从营业收入可以看出。06年1.6亿；07年1.69亿；08年3.32亿；09年6.14亿；10年9.43亿；预计2011年13-14亿。
4、大股东中航国际现金入股：2010年  8000万股，认购价0.377元
              2007年配2.42亿股，配股价0.51元 /股
              2010年配售2.15亿股，配股价0.377元/股

  另：主席有购股权7000万股，行权价0.341元

    总裁4400万股，行权价0.341元

4、 作为绿色能源，减少汽油使用污染，全国各地CNG/LNG使用如火如荼，天然气应用发展增速迅猛。
5、经过5年的建设，加气站已经大部分建成，目前近100座，可以说已经到了收获的时候了。2010年因为6月上游天然气提价，而零售终端要开听证会，提价在10月份后才实施，造成了10年毛利率才16%。另外2010年发购股权增加2000w行政费用，因此造成2010年亏损。
6、2011年预测：
CNG售气2.0亿m3，均价3.9元/m3

LPG售气1.0亿m3 ，均价4.6元/ m3

销售收入：13.5-14.5亿HKD

毛利率：09年22.67%、10年15.67%，11年保守估计22%

每股收益：（自己算）
全文http://space.wolun.com.cn/8164/blog/37291.html
4 : GS(14)@2011-07-22 21:22:39

他都是估賺幾千萬至1億吧，但都是只有50%吧
5 : ikillulater(6497)@2011-07-23 16:50:49

股東太散，無咩大搞作，跌就有份，升就要排隊，not a good choice！
6 : GS(14)@2011-07-23 20:25:07

的確是唔得隻野
7 : GS(14)@2011-09-06 21:24:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110825742_C.pdf
260
虧損減少，財務良好
業務展望
本集團所採取削減經常開支的措施（包括縮小中國營運總部的規模，並從北京遷往
深圳）以及改善經營效益的措施已漸見令人鼓舞之成效。儘管經營成本承受通脹升
溫的壓力，加上競爭激烈令經營環境困難重重，但排除不可預見的情況，本集團在
二零一一年下半年的經營業績，仍可望進一步改善。
8 : GS(14)@2011-11-11 19:15:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111109458_C.pdf
2供1@20仙，大股東母公司包銷，買LED及232的融資租賃業務
9 : GS(14)@2011-11-20 15:27:37

2011-11-18  HJ
現金大增候機發展
中油潔能另一主要活動是供股集資，2 供1，每股0.2 元，較市價0.23 元折讓13％ ， 集資不少於2.43 億元，作為
營運資金。作為主要股東的中航工業，已承諾按所佔28.23％股權供股（約6860 萬元），其控股公司兼任包銷，以
確保中油潔能順利集資。
經完成上述安排後，中航工業佔中油潔能股權25.73％（如需包銷，控股公司另佔17.96％），成為主要投資，另擁
有現金淨額約5.6 億元。至於中油潔能，現金淨額約為1.7 億元。
很明顯，中航工業是透過中油潔能作出新投資， 希望分享LED 燈BOT 項目的經營成果，出售電力及蒸氣業務後，使
可供運用現金大增，候機發展，據報目標項目為消費品行業或航空相關產業。
中航工業的控股公司為中國航空工業，規模龐大，業務繁多，於香港上市的同系公司， 已有深圳中航（161）及中
航科工（2357），近年已有相當發展，並由中國航空工業一再注資，但中航工業則未獲注資，只獨自發展。
現時中航工業系內已有若干活動，亦籌集較多資金，是否可獲控股公司注資難以估計，但有所發展是可以期待的。
事實上，作為中國航空工業的成員，又是上市公司，應於適當時候發展。由於市值低，交投不活，在未有實際行動
前，對此不宜憧憬，但應留意最新動向。
戴兆
10 : CHAUCHAU(1254)@2012-01-13 12:35:53

http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2012-006(C).pdf
就中油潔能集團有限公司（證券代號260）每2股獲發售1股發售股份，將於除淨日（2012年1月16日）
11 : greatsoup38(830)@2012-02-23 00:32:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120222477_C.pdf
總括而言，已合共收妥171份有關713,903,622股發售股份（相當於根據公開發售可供
認購之發售股份總數約58.6%）的有效的接納表格及申請表格。根據上文所述之結
果，公開發售之認購不足額為504,023,891股發售股份（相當於根據公開發售可供認
購之發售股份總數約41.4%）。根據包銷協議之條款，包銷商已認購504,023,891股
發售股份。
鑑於發售股份未獲全數認購，董事會認為接納所有有效的額外申請表格（據此申請
認購合共56,297,154股發售股份）及向有關申請人全數配發及發行彼等各自申請之
發售股份數目乃公平公正。根據額外申請表格申請認購額外發售股份之股東所申
請之合共56,297,154股發售股份將會按彼等申請之額外發售股份數目全數配發。
12 : greatsoup38(830)@2012-03-17 18:11:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203161040_C.pdf

轉虧為小盈，財務還可

4. 業務展望
本集團為降低間接費用及提高營運效率所採取的措施效果明顯。二零一一年
是本集團自二零零四年開始從事天然氣業務以來首次獲得盈利的一年。由於
國家發改委於二零一零年六月頒佈車用天然氣價格改革監管指引的支持，預
計車用CNG╱LPG價格將逐漸普遍上升至政策目標水平，即90號汽油價格的
70%左右。鑒於中國城市化進程日益加速、車輛擁有水平日益上升及政府推
廣清潔能源的政策扶持，本集團天然氣業務的前景光明。儘管市場競爭日益
激烈，而通脹又對經營成本造成壓力，惟本集團對其天然氣業務於二零一二
年的發展前景持審慎樂觀態度，並將繼續設法進一步提高經營效率及更有效
地調配資源。
董事會認為，LED收購事項為本集團進軍環保行業之擴張策略的重要一步，
符合本集團之長遠發展計劃。根據天旭恒源之預期發展速度，董事會相信，
LED收購事項將利好本集團於二零一二年之盈利。預期融資租賃收購事項將
可提升本集團通過融資租賃為中國業務（特別是LED業務）籌集資金之能力，
亦可讓本集團把握中國迅速增長的租賃市場之潛力。
公開發售（詳見本公司日期為二零一二年二月一日的章程）籌得資金港幣
243,600,000元，進一步增強了本集團的財務狀況及資本基礎，因此有利於本
集團的長遠發展。本集團將繼續物色投資機遇，以拓寬其盈利基礎，並為股
東增值。
13 : Clark0713(1453)@2012-05-30 14:35:32

更改公司名稱、股份簡稱及公司網站

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120207088_C.pdf

《經濟通通訊社７日專訊》中油潔能（００２６０）宣布，公司名稱已更改為「Ｃｈｉｎａ
Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ　Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ　Ｈｏｌｄｉｎｇｓ　Ｌｉｍｉｔｅｄ　
中國環保投資股份有限公司」，由上周四（２日）起生效。
　　周四起，該公司股份將以新股份簡稱於聯交所買賣。英文股份簡稱將由「ＳｉｎｏＧａｓ」
改為「ＣＨＥＮＶＩＮＶＨ」，中文股份簡稱將由「中油潔能」改為「中國環投股份」。
（ｈｌ）

http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... 549&page=1&code=260
14 : GS(14)@2012-08-04 11:28:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201208031030_C.pdf
盈利警告
本公告乃本公司根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09(1)條之規
定而作出。
董事會謹此知會本公司股東及潛在投資者，預期本集團截至二零一二年六月三十
日止六個月錄得虧損，對比二零一一年同期錄得盈利。
本公司股東及潛在投資者於買賣本公司股份時務請審慎行事。
中國環保投資股份有限公司(「本公司」) 謹根據香港聯合交易所有限公司證券上
市規則第13.09(1)條之規定而作出本公告。
本公司之董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，根據現有資
料，預期本公司連同其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零一二年六月三十日
止六個月錄得虧損，對比二零一一年同期錄得盈利。主要原因是由於，除其他外，
毛利增幅低於經營支出之增幅。
15 : GS(14)@2012-08-24 10:33:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823634_C.pdf
虧損增1倍至1,000萬，1.1億現金

業務展望
隨著國內不斷城市化，再加上國家十二五規劃訂明，國家的能源組合將加大天然
氣的比重，故本集團相信，燃氣業務仍能繼續增長。儘管如此，鑑於本集團的燃氣
業務競爭激烈，故本集團僅會在相信具有相對競爭優勢的地區尋求擴展機遇，並
重點改善其經營效率。
經過幾個月的收購後整合，新收購的LED BOT業務及融資租賃業務亦已開始為本
集團帶來綜合收入，進一步擴大其收入基礎。預期在未來定能為本集團帶來更大
貢獻。
一般而言，LED BOT業務的投資回報，很大程度取決於以下兩項：1)節能率；及2)
LED街燈的生產成本。本集團預期，LED街燈的技術轉移及大量生產，於來年定能
進一步改善LED的節能率，並降低LED街燈成本。此外，隨著天旭恆源業務規模擴
大，每盞LED街燈的平均運營成本預期亦會降低。
LED BOT業務於起步階段需求大量資本投資。取得資金為競爭優勢的關鍵。一方
面，本集團的融資租賃分部廣東資雨泰將為發展LED業務提供融資能力及較低的資
金成本。另一方面，LED BOT業務的發展亦有助廣東資雨泰擴大其貸款組合。
此外，在現時的信貸市場環境下，廣東資雨泰亦坐享龐大機遇以在本集團業務以
外擴大其貸款組合。經注資後，廣東資雨泰現時已具備能力可將貸款組合擴至最
高人民幣1,350,000,000元。
鑑於中國經濟放緩，本集團預期在二零一二年下半年仍會面對困難的營商環境。
本集團將繼續想方設法，以更有效地運用其資源，同時物色投資機遇以擴闊其盈
利基礎，提高股東價值。
16 : 管我财(32376)@2012-09-09 16:26:47

呢只仆街玩变身，晕！
17 : GS(14)@2012-09-09 22:20:10

16樓提及
呢只仆街玩变身，晕！


原本快賺錢了，現在搞這個，股份攤薄了，也不知何時賺錢，中航系對股東是噩夢，看看232、161、2357的變化，炒味有，但投資不要預我的份
18 : greatsoup38(830)@2012-11-27 01:03:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126544_C.pdf
於二零一二年十一月二十六日，買方（本公司之全資附屬公司）與賣方訂立收購
協議，據此，買方已同意購買而賣方亦已同意出售目標公司全部已發行股本，
代價為人民幣63,000,000元。
根據上市規則第14章，收購事項構成本公司一項須予披露的交易。
收購協議
日期
二零一二年十一月二十六日
訂約方
買方： 北京天旭恆源節能科技有限公司，為本公司之全資附屬公司
賣方： 裴勇先生及張琛先生
目標公司乃由裴勇先生及張琛先生分別擁有60%及40%。董事經作出一切合理查
詢後，就彼等所知、所悉及所信，賣方為獨立第三方。
主要內容
根據收購協議，買方已同意購買而賣方亦已同意出售目標公司全部已發行股本。
待完成後，目標公司將成為本公司之全資附屬公司。
代價
代價為人民幣63,000,000元，買方須於完成日期以現金支付。代價將以本集團之內
部資源撥付。
代價乃由買方與賣方進行公平磋商後釐定，並經考慮以下事項：(i)目標公司之註
冊資本人民幣63,000,000元；(ii)目標公司於二零一二年十一月二十日之未經審核
資產淨值約人民幣43,900,000元；及(iii)根據收購協議，賣方保證目標公司於訂約
雙方將協定之日期（惟無論如何不遲於二零一二年十二月三十一日）之資產淨值，
於根據買方認可的一名獨立估值師所發出的估值報告對物業進行重估後，將不少
於人民幣63,000,000元。倘若根據估值報告目標公司於有關估值日期之資產淨值
少於人民幣63,000,000元，則賣方須就不足差額向買方作出現金等額賠償。
完成
收購協議將於訂立當日後三個營業日內或買方與賣方可能協定之其他日期完成。
有關目標公司之資料
簡介
目標公司為一家投資公司，現於上海長寧區擁有六項相連投資物業。物業作商業
用途，總建築面積約為1,215.8平方米。除持有物業作出租用途外，目標公司並無
經營任何業務。
財務資料
以下載列目標公司截至二零一一年十二月三十一日止兩個年度之未經審核財務資
料（乃根據中國會計準則編製）概要：
截至十二月三十一日止年度
二零一零年 二零一一年
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （未經審核）
收入 1,153.6 1,908.8
除稅前溢利 45.7 690.8
除稅後溢利 16.4 642.8
於二零一二年十一月二十日，目標公司之未經審核資產淨值約為人民幣43,900,000
元。
進行收購事項之理由及裨益
本集團之主要業務為經營壓縮天然氣及液化石油氣加氣站、二極發光體（「LED」）
合同能源管理，以及提供融資租賃及貸款服務。
待完成後，目標公司將成為本公司之全資附屬公司。完成後，本集團擬將物業大
部份自佔用作其上海LED業務之新分處。上海乃中國之商業及金融中心，成為眾
多全國性及國際性企業之總部基地。本集團為其LED業務計劃於上海設立分處，
從而接觸龐大企業客戶群、招攬管理人才、涉足資本市場進行外部融資及取得最
新市場資訊，以拓展其LED業務。經考慮上述因素後，董事（包括獨立非執行董事）
認為收購協議之條款屬於正常商業條款，為公平合理，並符合本公司及股東之整
體利益。
19 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:33:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121127614_C.pdf
於二零一二年十一月二十七日，本公司之間接非全資附屬公司北京中油潔能與
本公司全資附屬公司中油潔能財務訂立買賣協議，據此，北京中油潔能有條件
同意向中油潔能財務出售深圳中油潔能之全部已發行股份，總代價為人民幣
27,000,000元（相當於約32,400,000港元）。
於完成後，本公司於深圳中油潔能之權益將自69.4%增加至100%。根據上市規
則第14章，轉讓構成本公司之一項須予披露交易。
…深圳中油潔能集團之綜合財務資料
以下載列深圳中油潔能集團根據香港財務報告準則編製於二零一一年三月二十五
日（即深圳中油潔能註冊成立日期）至二零一一年十二月三十一日期間之主要未經
審核財務資料摘要：
二零一一年三月二十五日至
二零一一年十二月三十一日
千港元
（未經審核）
收益 207,638
深圳中油潔能股東應佔除稅前溢利 756
深圳中油潔能股東應佔除稅後虧損 (671)
於二零一二年六月三十日，深圳中油潔能擁有人應佔未經審核綜合資產淨值約為
27,200,000港元。
深圳中油潔能之財務資料
自於二零一一年三月二十五日註冊成立日期以來，深圳中油潔能為深圳中油潔能
集團之管理及經營中心。因此，該公司並無錄得任何營業額。根據香港財務報告
準則，於二零一一年三月二十五日（即深圳中油潔能註冊成立日期）至二零一一
年十二月三十一日期間，該公司錄得未經審核除稅前及除稅後虧損淨額約人民幣
5,000,000元（相當於約6,000,000港元）。虧損主要指一般及行政開支，如職員成本及辦公室租金開支。
於二零一二年六月三十日，深圳中油潔能之未經審核資產淨值約為人民幣
11,100,000元（相當於約13,300,000港元）。
山東中油潔能之財務資料
以下載列山東中油潔能根據香港財務報告準則編製截至於二零一一年十二月
三十一日止兩個年度之主要未經審核財務資料摘要：
截至十二月三十一日止年度
二零一零年 二零一一年
千港元 千港元
（未經審核） （未經審核）
收益 80,819 102,443
除稅前溢利 6,066 4,500
除稅後溢利 5,234 3,739
於二零一二年六月三十日，山東中油潔能之未經審核資產淨值約為75,500,000港元。
長春潔能燃氣之財務資料
以下載列長春潔能燃氣根據香港財務報告準則編製截至於二零一一年十二月
三十一日止兩個年度之主要未經審核財務資料摘要：
截至十二月三十一日止年度
二零一零年 二零一一年
千港元 千港元
（未經審核） （未經審核）
收益 49,041 74,649
除稅前溢利 2,671 5,370
除稅後溢利 2,328 4,680
於二零一二年六月三十日，長春潔能燃氣之未經審核資產淨值約為42,200,000港元。
吉林中油潔能之財務資料
以下載列吉林中油潔能根據香港財務報告準則編製截至於二零一一年十二月
三十一日止兩個年度之主要未經審核財務資料摘要：
截至十二月三十一日止年度
二零一零年 二零一一年
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （未經審核）
收益 84,828 87,663
（相當於約101,794港元） （相當於約105,196港元）
除稅前溢利 2,172 1,889
（相當於約2,606港元） （相當於約2,267港元）
除稅後溢利 1,568 1,335
（相當於約1,882港元） （相當於約1,602港元）
於二零一二年六月三十日，吉林中油潔能之未經審核資產淨值約為人民幣8,100,000
元（相當於約9,700,000港元）。
轉讓之理由及裨益
本集團從事管理及經營壓縮天然氣及液化石油氣加氣站、發光二極管合同能源管
理（「LED-EMC」）項目及提供融資租賃及貸款服務。
於完成後，本公司於深圳中油潔能之間接股本權益將自69.4%增加至100%。深圳中油潔能將成為本公司之間接全資附屬公司。轉讓允許本集團取得深圳中油潔能集團之全部控制權及有助於對深圳中油潔能集團進行更有效及直接管理。於考慮前述後，董事（包括獨立非執行董事）認為，買賣協議之條款為一般商業條款，屬公平合理，且符合本公司及股東之整體利益。
20 : GS(14)@2012-12-11 00:27:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121210510_C.pdf
真是好堅持要買呢堆股

董事會謹公佈，於二零一二年十二月十日，本公司之全資附屬公司按每股蒙古投
資股份之平均價0.23港元，透過證券經紀經聯交所交易系統收購合共340,000,000
股蒙古投資股份。該等340,000,000股蒙古投資股份相當於蒙古投資於本公佈日
期之已發行股本約18.5%。就該等340,000,000股蒙古投資股份涉及之總代價為
78,200,000港元（不包括交易成本）。
本集團擬在適當時候透過證券經紀經聯交所交易系統進一步收購蒙古投資股份。
本集團擬收購不多於合共440,000,000股蒙古投資股份，相當於蒙古投資於本公佈
日期之已發行股本約23.9%，或最高總代價將為105,000,000港元（不包括交易成
本）之蒙古投資股份數目（兩者以較低者為準）。
...
收購事項
董事會謹公佈，於二零一二年十二月十日，本公司之全資附屬公司按每股蒙古投
資股份之平均價0.23港元，透過證券經紀經聯交所交易系統收購合共340,000,000股
蒙古投資股份。該等340,000,000股蒙古投資股份相當於蒙古投資於本公佈日期之已
發行股本約18.5%。就該等340,000,000股蒙古投資股份涉及之總代價為78,200,000港
元（不包括交易成本）。
本集團擬在適當時候透過證券經紀經聯交所交易系統進一步收購蒙古投資股份。
本集團擬收購不多於合共440,000,000股蒙古投資股份，相當於蒙古投資於本公佈
日期之已發行股本約23.9%，或最高總代價將為105,000,000港元（不包括交易成本）
之蒙古投資股份數目（兩者以較低者為準）。總代價將由本集團之內部資源提供所
需資金。收購事項之代價已經╱將會根據蒙古投資股份當時之市價釐定。
由於收購事項已經╱將會透過證券經紀經聯交所交易系統進行，本集團並不知悉
市場賣家之身份，亦不知悉此等賣家是否本公司及其關連人士之關連人士。倘若
本公司得悉收購事項之任何賣方為本公司及其關連人士之關連人士，則本公司將
會根據上市規則嚴格遵守有關規定。
蒙古投資集團之資料
蒙古投資集團之主要業務為在香港就有關水務工程、道路工程、排污及斜坡改善
工程的土木工程合約提供維修及建築工程服務，在中國經營提供供水服務之業務
以及在蒙古經營礦業及勘探礦產資源業務。
下表載列蒙古投資集團截至二零一二年三月三十一日止兩個年度及截至二零一二
年九月三十日止六個月之綜合財務資料：
截至
二零一二年
截至三月三十一日止年度 九月三十日
二零一一年 二零一二年 止六個月
千港元 千港元 千港元
（未經審核）
營業額 874,961 935,574 451,796
除稅前虧損 (458,385) (1,799,090) (95,365)
除稅後虧損 (370,586) (1,388,046) (94,354)
蒙古投資集團於二零一二年九月三十日之未經審核資產淨值約為229,600,000港元。
收購事項之理由及利益
本集團之主要業務為從事管理及經營壓縮天然氣及液化石油氣加氣站、發光二極
管合同能源管理及提供融資租賃及貸款服務。
董事認為收購事項乃本集團擴闊投資層面之上佳機會。收購事項已經╱將會按蒙
古投資股份當時之市價進行。董事（包括獨立非執行董事）認為收購事項之條款乃
按一般商業條款制定，屬公平合理，亦符合本公司及股東之整體利益。
21 : greatsoup38(830)@2013-01-18 01:22:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130117603_C.pdf
配售現有股份及以先舊後新方式認購新股份
於二零一三年一月十七日交易時段後，賣方、本公司與配售代理訂立配售及認購
協議，據此，賣方已同意出售，而配售代理已同意作為賣方之代理，按最大努力
基準促使買方以配售價購買最多730,000,000股配售股份。
此外，根據配售及認購協議，賣方已有條件同意按認購價認購數目相等於配售股
份之認購股份。認購事項受「完成認購事項」一節所載多項條件所規限。
..
進行配售事項及認購事項之原因及所得款項用途
配售事項及認購事項完成後，配售事項及認購事項所得款項總額估計最多
146,000,000港元。扣除有關配售事項及認購事項之配售佣金及其他相關開支（將由
本公司承擔）後，配售事項及認購事項所得款項淨額估計最多約為142,000,000港元，
由本公司部份用作現金儲備以撥資本集團未來業務擴充，部份用作一般營運資金。
22 : greatsoup38(830)@2013-02-06 00:39:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130205022_C.pdf
260

成立合資公司及收購事項
董事會欣然宣佈，於二零一三年二月四日，GS（本公司之直接全資附屬公司）、
PTI與擔保人訂立合資協議。據此，GS與PTI有條件同意成立合資公司。根據合
資協議，GS同意投資一筆為數79,200,000港元之現金，以購入合資公司之88%權
益，而PTI則同意投資一筆為數10,800,000港元之現金，作為購入合資公司之12%
權益。根據合資協議，合資公司在成立後將會向PTI購入PT集團之全部股權，就
此涉及之代價為54,577,356港元（可予調整）。
認沽期權
鑑於PTI同意訂立合資協議，GS同意授予PTI認沽期權，而PTI據此可在認沽期權
期間之內，全權酌情按一個相等於PTI初步向合資公司注資的代價（即10,800,000
港元），要求GS購入由PTI擁有之合資公司12%權益之全部（並非部份）。
認購期權
鑑於GS同意訂立合資協議，PTI同意授予GS認購期權，GS據此可全權酌情在認購
期權期間內要求PTI促使PT Gold向合資公司或其任何附屬公司轉讓金銀貿易場會
員牌照，就此涉及之代價為25,000,000港元。
PTI同意在完成後將會促使PT Gold容許合資公司在完成日期起計兩年期間內，使
用金銀貿易場會員牌照以進行根據金銀貿易場成員牌照所指之業務範圍內的一
切業務活動，包括（但不只限於）生產及買賣黃金、白銀以及貴金屬，而毋須作出
任何補償。
貸款協議
完成前須達成的先決條件之一為於完成日期，並無任何結欠PT集團任何成員公司
之關連人士債務，而PT集團任何成員公司亦無任何應付之關連人士債務，惟PT
Finance結欠PTI，總額不超逾30,000,000港元之未償還關連人士債務則作別論，而
此筆債務之條款將會以貸款協議（將由訂立貸款協議之訂約雙方正式簽署）予以
確認。
特許權協議
完成前須達成的先決條件之一為PT Holdings須訂立特許權協議，而有關之條款須
獲得GS信納。據此，PT Holdings將授予合資公司可使用「Peace Town」名稱及其
若干商標而毋須就此付款或支付任何專利權費用之特許權。
上市規則之涵義
根據上市規則第14章，成立合資公司、收購事項、授出認沽期權以及接受認購期
權合共構成本公司之須予披露交易，須遵守有關的公告規定。
可能關連交易
在完成後，由於PTI後將成為合資公司（當時已成為本公司之附屬公司）之主要股
東，因此，根據上市規則第14A章，PTI亦將會成為本公司之關連人士。由於PT
Gold為PTI之全資附屬公司，而PT Holdings則為PTI之控股公司，因此，PT Gold與
PT Holdings均為PTI之聯繫人士，彼等在完成後亦將會成為本公司之關連人士。
...
認購期權
PT Gold（其為一間由PTI全資擁有之公司）為金銀貿易場持牌會員，有權在金銀貿
易場提供之平台進行黃金、白銀及貴金屬買賣活動。鑑於GS同意訂立合資協議，
PTI同意授予GS認購期權，GS據此可全權酌情在認購期權期間內要求PTI促使PT
Gold向合資公司或其任何附屬公司轉讓金銀貿易場會員牌照，就此涉及之代價為
25,000,000港元。有關的代價乃經由GS與PTI考慮PT Gold之盈利業績記錄、黃金、
白銀及貴金屬買賣的業務前景、以及預期因提供更全面的金融服務所達致的協同
效應後，公平磋商而釐定。
PTI同意在完成後將會促使PT Gold容許合資公司在完成日期起計兩年期間內，使用
金銀貿易場會員牌照以進行金銀貿易場會員牌照所指之業務範圍內之一切業務活
動，包括（但不只於）生產黃金、白銀及貴金屬，而毋須作出任何彌償（「使用金銀
貿易場牌照」）。
...
PT集團之資料
概覧
PT集團之成員公司現為PTI之附屬公司。PT集團之主要業務為股票經紀、槓桿式外
匯買賣交易、期貨買賣交易、融資貸款及投資。PT集團為一持牌機構，可根據證
券及期貨條例從事第1類（買賣證券）、第2類（買賣期貨合約），第3類（槓桿式外匯
買賣交易），第4類（提供有關證券之意見）及第5類（提供有關期貨買賣合約之意見）
受規管活動。PT集團亦根據放債人條例持有放債人牌照。
財務資料
下文載列PT集團根據香港財務報告準則編製之截至二零一二年三月三十一日止兩
個年度每年以及截至二零一二年十二月三十一日止九個月之未經審核財務資料概
要：
截至二零一二年
截至三月三十一日止年度 十二月三十一日
二零一一年 二零一二年 止九個月
千港元 千港元 千港元
（未經審核） （未經審核） （未經審核）
收益 27,281 23,887 14,170
除稅前溢利╱（虧損） 2,928 989 (2,055)
除稅後溢利╱（虧損） 2,622 608 (2,550)
於二零一二年十二月三十一日，PT集團之未經審核資產淨值約為49,600,000港元。
成立合資公司、收購事項、授出認沽期權、接受認購期權、使用金銀貿易場會
員牌照、貸款協議以及訂立特許權協議之理由及利益
本集團之主要業務為本集團之主要業務為從事管理及經營壓縮天然氣及液化石油
氣加氣站、發光二極管合同能源管理及提供融資租賃及貸款服務。
董事認為成立合資公司、收購事項以及授出認沽期權是本集團擴濶投資基礎以及
進軍金融服務行業（此乃公認為香港的支柱行業）的上佳機會，而貸款協議及特許
權協議亦為成立合資公司以及收購事項的重要部份。董事亦認為接受認購期權及
使用金銀貿易場會員牌照均令本集團在決定是否會進行收購買賣黃金、白銀及貴
金屬的金銀貿易場會員牌照方面更具靈活性。
董事（包括獨立非執行董事）認為成立合資公司、收購事項、授出認沽期權、接受
認購期權、使用金銀貿易場會員牌照、貸款協議以及特許權協議之條款乃按一般
商業條款制定，誠屬公平合理，亦符合本公司及股東之整體利益。
...
「PT集團」 指 PT Financial、PT Finace及PT Trading
23 : greatsoup38(830)@2013-03-07 01:05:40

260 盈警
24 : greatsoup38(830)@2013-03-24 17:44:14

260

轉盈為虧，至3,200萬，輕債
25 : GS(14)@2013-05-05 18:29:17

boring
26 : greatsoup38(830)@2013-07-03 01:23:29

沒左
27 : GS(14)@2013-08-25 18:42:05

260

虧損增2倍，至3,400萬，1,000萬現金
28 : GS(14)@2013-08-27 18:29:50

0260
29 : GS(14)@2013-12-06 16:45:10

收購股權
30 : 自動波人(1313)@2013-12-07 02:16:57

中航系除左燒銀紙，乜7都唔識，好地地又要燒左成億

與航天首長簡直是垃圾三寶
31 : greatsoup38(830)@2013-12-07 13:21:04

中航系的公司一賺錢就找d蝕錢野來搞
32 : 自動波人(1313)@2013-12-07 13:46:00

greatsoup38在31樓提及
中航系的公司一賺錢就找d蝕錢野來搞


世界無咁多巧合
33 : greatsoup38(830)@2013-12-07 13:47:13

咪話他們唔抵幫
34 : greatsoup38(830)@2013-12-25 14:23:00

買1個物業
35 : pcp7838(1616)@2014-03-19 00:28:12

續蝕二千多萬.

借左銀行十億銀唔知做乜.
現金一億多.

開始有駛錢亂買野跡象.
36 : greatsoup38(830)@2014-03-19 01:02:48

260

虧損增133%，至7,100萬，輕債
37 : greatsoup38(830)@2014-04-19 01:59:25

260
38 : greatsoup38(830)@2014-05-12 16:32:31

260
39 : GS(14)@2014-06-01 19:33:46

賣業務
40 : sunshine(3090)@2014-06-01 22:12:06

睇260張圖就顛,環保股升左幾年佢就跌足幾年
41 : greatsoup38(830)@2014-06-02 22:51:09

個名做環保未必好環保
42 : GS(14)@2014-06-25 09:53:53

注入福建地...
43 : GS(14)@2014-08-12 01:55:03

又改名
44 : GS(14)@2014-10-02 01:37:17

轉盈50萬，輕債
45 : GS(14)@2014-10-09 01:47:17

賣晒d氣站
46 : GS(14)@2014-10-21 16:54:11

sell LPG business
47 : greatsoup38(830)@2014-12-04 02:01:47

賣走部分能源業務
48 : greatsoup38(830)@2015-01-07 00:51:54

向上港及方興合營購入物業
49 : GS(14)@2015-01-19 01:09:58

買不到了
50 : GS(14)@2015-02-25 09:10:11

涉及非常重大出售事項及
關連交易之
建議集團重組
及
股東特別大會通告
51 : GS(14)@2015-03-17 01:22:28

盈警
52 : GS(14)@2015-05-08 10:12:05

41仙配售8.76億股
53 : GS(14)@2015-05-13 12:19:09

虧損增40%，至1億，空殼重債
54 : greatsoup38(830)@2015-05-17 20:41:21

2015-05-12 HJ
幸福獲注資轉型變內房   

幸福控股（00260）配售集資，是整個集團最後集資的一家，天下圖（00402）4月完成批股，中航工業（00232）更於去年12月率先集資，且獲長和（00001）認購部分股份，市場視作李嘉誠沾手軍工股，其後長和增持中航國際（00161），亦受注目。市場對軍工及航天股頗為憧憬，稍有風吹草動，即受追捧。

中航工業無疑是中航集團成員，但去年已重組業務，獲全資物業發展，所持幸福控股29.35%，亦於去年開始重組，將以土地開發及物業投資為主。而關連的天下圖是分拆自中航工業，以地理訊息產業相關業務為主，包括製造設備以獲取數據應用與服務，可視作航空相關業務。

幸福控股集資3.59億元，將用於一般營運資金，此股已安排出售清潔能源業務，可套現7500萬元。其業務將為LED合同能源管理、融資租賃及貸款服務，以及提供土地一級開發等。公司正安排收購上海若干物業及免費碼頭使用權，耗資19.57億元，交易仍待完成。

中航工業及幸福獲注資，均為地產，幸福仍在洽購物業中，可見兩股均以地產為主。中航工業雖已配售9億股，每股售價60仙，集資淨額5.35億元，而去年底完成收購後，付出現金雖然只是3.25億元，但承擔負債龐大逾30億元，收購前是明顯淨現金，去年底的淨負債已達19.9億元，淨借貸比率59.2%。獲注資的地產為大連住宅及商業大廈，可建面積約43萬方米，佔52.08%，將於2015至2018年完成，已收取預售款項14.38億元。另一位於重慶的地盤，正在興建中，將於2018年完成，佔99%，可建面積約40萬方米。

幸福所獲注資為中航福建60%，代價5.22億元。該公司中標福建福清市中部濱海新城的土地一級開發以及融港大道的建設，包括開發土地7300畝（約486萬方米），可開發商住用地3650畝（約243萬方米）。建設融港大道包含3.6公里長的隧道，預計總投資50億元人民幣，將採公私夥伴關係（PPP）合作模式，中航福建為項目特許合作商，經營期至2023年5月，土地開發後每年可出售不少於800畝（約53萬方米）。中航福建的賣方已承諾截至2015年底止兩個年度稅後淨利潤為1億元人民幣，如有不足作出補償。

該項目處於早期發展階段，去年尚未產生收入，而賣方所承諾1億元人民幣應為2015年的淨利潤，幸福應佔6000萬元人民幣，其後難料。

今年初，幸福協議收購上海黃浦江北外灘商業大廈部分辦公室、零售面積及泊車位，總面積16352方米，並有一個位於樓宇旁碼頭30年免費獨家使用權。總代價19.57億元，如獲政府批准，該碼頭可供發展水上飛機業務，此項收購尚待完成。

負債比率高 財務待改善

幸福於去年底淨借貸8.73億元，最近配售8.76億股，每股41仙，集資淨額3.52億元，淨借貸降至5.21億元，將出售清潔能源業務套現7500萬元，淨借貸可降至4.46億元，淨借貸比率約24.7%，看似合理而不沉重，但上海物業的收購代價達19.57億元，則淨負債比率高達133%，看來財務狀況仍須進一步安排。

中航工業及幸福均以地產為主，而天下圖則經營地理訊息產業，生產無人機以供航拍用途，經最近以33仙配售集資3.08億元後，淨借貸約4.72億元，淨借貸比率約50%。此股去年收益3.33億元，毛利7200萬元，而銷售及分銷開支為1.09億元，不考慮其他支出，已在虧損中，似乎地理訊息產業具概念，實際只是一般，未有實際業績貢獻。

公司配售股份常見炒起，在旺市中殊不驚奇，尤其是已有名人效應的股份，甚至憧憬什麼概念，走勢更為特別，可注意的是，中航工業已獲注資地產，幸福獲注資土地開發，並洽購上海物業，已明顯地向內地物業進軍，長實認購中航工業新股，可能看好地產，但其認購價僅為每股60仙，而股價曾升至1.6元。

中航工業及幸福應視作地產股，是內房股，應與資產值有關。中航工業每股資產值約50.4仙，幸福約為26.6仙，天下圖雖非地產股，而業績平平，每股資產值約11.9仙，可供參考。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 幸福獲注資轉型變內房
55 : mastchang(50768)@2015-05-26 09:53:47

幸福控股轉型成內房股？那麼，它和幸福航空不就沒機會掛勾在一起了？
56 : greatsoup38(830)@2015-05-26 18:22:52

根本兩家無關吧
57 : GS(14)@2015-06-01 02:00:01

不賣LPG業務
58 : greatsoup38(830)@2015-08-18 02:06:00

盈利警告
59 : greatsoup38(830)@2015-09-03 13:17:42

虧損增11倍，至6,000萬，重債
60 : greatsoup38(830)@2015-12-03 01:34:36

退出LED
61 : GS(14)@2016-03-09 17:40:58

盈警
62 : greatsoup38(830)@2016-04-06 14:02:40

虧損增5.4倍，至3.6億，重債
63 : greatsoup38(830)@2016-09-14 20:31:34

虧損降6%，至8,900萬，重債
64 : greatsoup38(830)@2016-09-14 20:31:34

虧損降6%，至8,900萬，重債
65 : greatsoup38(830)@2016-10-12 04:27:06

清以前資產
66 : GS(14)@2016-11-04 11:45:27

配售事項
於二零一六年十一月三日（交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，據
此，本公司有條件地同意發行，而配售代理有條件地同意按盡力基準促成不少
於六名承配人認購合計本金額最多為140,000,000港元而初步換股價為每股股份
0.140港元之可換股票據。於完成後及假設本公司發行本金額為140,000,000港元
之可換股票據及可換股票據按初步換股價每股股份0.140港元悉數換股，合共
1,000,000,000股換股股份將予配發及發行，相當於本公佈日期已發行股份總數
約16.8%以及經配發及發行換股股份擴大後之已發行股份總數（假設本公司已發
行股本概無其他變動）約14.4%。
67 : greatsoup38(830)@2016-11-22 00:28:08

又想印股票
68 : greatsoup38(830)@2017-01-06 02:37:42

不賣中油潔能資產
69 : GS(14)@2017-05-21 21:28:12

虧損降16%，至2.1億，重債
70 : GS(14)@2017-10-12 01:54:37

賤賣資產
71 : GS(14)@2017-11-07 07:41:27

2供1，每股8仙
72 : GS(14)@2017-12-08 01:09:50

new management
73 : GS(14)@2017-12-20 01:04:44

不能供股
74 : GS(14)@2018-03-19 01:01:22

本公告乃由幸福控股（香港）有限公司（「本公司」，以及連同其附屬公司，統稱「本
集團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09條以及
香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部之內幕消息條文（定義見上市規則）所
作出。
謹此提述本公司日期為二零一七年十一月二十七日之盈利警告公告（「盈利警告公
告」）。除文義另有所指外，本公告所用詞彙與盈利警告公告所界定者具有相同涵義。
誠如盈利警告公告所披露，預計本集團將就截至二零一七年十二月三十一日止年
度錄得虧損淨額約232,000,000港元。自盈利警告公告日期起，董事會已進一步審
閱本集團截至二零一七年十二月三十一日止十二個月的未經審核管理賬目，包括
二零一七年十一月及十二月的數字。董事會謹此向本公司股東及潛在投資者提供
最新資料，根據董事會參考目前可得資料作出的最新評估，預期截至二零一七年
十二月三十一日止年度的虧損淨額將較先前公佈的數字進一步增加30%至40%。
虧損淨額進一步增加，主要由於就有關本集團的燃氣及土地開發業務的商譽確認
減值虧損約48,200,000港元
此外，謹此提述本公司日期為二零一七年十月十日有關出售安徽中油潔能燃氣有
限公司（「安徽中油潔能」）全部股本權益的公告。董事會謹此向本公司股東提供最
新資料，出售安徽中油潔能及其附屬公司的收益將約為27,700,000港元，此將計入
本集團截至二零一七年十二月三十一日止年度的全年業績。
本公司仍在審訂本集團截至二零一七年十二月三十一日止年度之全年業績。本公
告所包含的資料僅基於本公司管理層參考目前獲得的資料（包括本集團截至二零
一七年十二月三十一日止十二個月之未經審核綜合管理賬目）而作的最新評估，
有關資料須待本公司核數師審訂及確認以及經由董事會批准後，方始作實。謹請
股東及潛在投資者細閱預期將於二零一七年三月底發表的本公司截至二零一七年
十二月三十一日止年度的年度業績公告。
75 : GS(14)@2018-04-15 14:42:57

虧，重債
76 : GS(14)@2018-10-26 01:48:08

須予披露交易
出售中油潔能（成都）
52.51%的股權
須予披露交易
於二零一八年十月二十五日，本公司、永輝創建、成都通能及中油潔能（成都）訂
立股權轉讓協議。據此，永輝創建已有條件同意出售，而成都通能已有條件同意
購入中油潔能（成都）52.51%的股權及債務，代價為人民幣34,000,000元（約相等於
38,400,000港元）。
77 : GS(14)@2018-11-16 04:49:36

須予披露交易
出售中油潔能香港及LUCKY SUCCESS各自
全部已發行股本
出售事項
於二零一八年十一月十五日，本公司、Dynamic Spring、中油潔能香港及Lucky
Success訂立股份轉讓協議，據此，(i)本公司已有條件同意出售，而Dynamic Spring
已有條件同意購買待售股份，相當於目標公司（中油潔能香港及Lucky Success）各
自之全部已發行股本，代價為人民幣14,000,000元（相等於15,820,000港元）；及(ii)本
集團（不包括目標集團）結欠目標集團的債務總額為人民幣1,340,987.49元（約相等於
1,515,315.86港元）將獲豁免。
78 : GS(14)@2019-03-17 18:28:46

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此告知本公司股東（「股東」）及潛在投資者，基於
董事會目前獲得之資料以及對本集團最新未經審核綜合管理賬目的初步審閱，與截
至二零一七年十二月三十一日止年度虧損總額約港幣318,000,000元相比，預計本集團
於截至二零一八年十二月三十一日止年度將錄得虧損總額進一步增加。
董事會認為，截至二零一八年十二月三十一日止年度錄得虧損總額預期進一步增長
乃主要由於（其中包括）：
(i) 本集團投資物業公允值虧損逾港幣200,000,000元。在全球經濟形勢不斷惡化的背
景下，中華人民共和國（「中國」）商業物業市場於二零一八年總體下行。本集團就
投資物業於二零一八年十二月三十一日進行重估，與二零一七年十二月三十一日
之公允值相比，於截至二零一八年十二月三十一日止年度將錄得之公允值變動虧
損逾港幣200,000,000元。
(ii) 本集團的無形資產減值虧損逾港幣400,000,000元。於二零一三年，本集團與福清
市人民政府就開發一個位於中國福建省福清市之房地產開發項目（「該項目」）訂
立投資建設合作主協議（「投資建設合作主協議」）。於二零一七年十一月，福清市
人民政府發出通知，終止投資建設合作主協議並撤銷本集團就該項目的土地開發
權。儘管本集團於二零一八年五月向法院提起訴訟，要求福清市人民政府撤銷其
決定，但在此階段無法評估訴訟的結果。因此，經與本集團核數師討論後，將於截
至二零一八年十二月三十一日止年度之損益計提減值撥備合共逾港幣400,000,000
元。
上述公允值及減值虧損可予變更及最終數額將載於本公司截至二零一八年十二月三
十一日止年度的年度業績公告。董事會謹此指出，公允值及減值虧損為非現金項目及
不會對本集團的現金流量產生影響。本公司亦認為本集團的整體營運及財務狀況維
持穩定。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273370

合富輝煌(0733)專區

1 : GS(14)@2011-03-27 01:45:00

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=8336
新聞專區
2 : GS(14)@2011-03-27 01:45:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110323642_C.pdf
業績幾好

末 期 股 息 及 派 發 紅 股
於 二 零 一 一 年 三 月 二 十 三 日，董 事 會 建 議，向 於 二 零 一 一 年 六 月 九 日（「記 錄 日 期」）名 列 股 東 名 冊 之 本 公 司 股 東（「股 東」）宣 派 截 至 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止年 度 末 期 股 息 每 股 本 公 司 股 份（「股 份」）11港 仙（「末 期 股 息」），須 待 股 東 於 二 零一 一 年 度 股 東 週 年 大 會 批 准 作 實。除 派 發 末 期 股 息 外，董 事 會 亦 建 議 向 於 記錄 日 期 名 列 本 公 司 股 東 名 冊 之 股 東 按 每 持 有 五 股 現 有 股 份 獲 發 一 股 紅 股 之 基準 發 行 紅 股（「紅 股 發 行」）。紅 股 將 予 發 行 並 於 發 行 後 入 賬 列 作 已 繳 足 股 款，並
自 發 行 日 期 起 於 所 有 方 面 與 現 有 股 份 享 有 同 等 權 益。
3 : GS(14)@2011-08-17 07:58:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110816626_C.pdf
還有增長呢，保守值2.3，4仙股息

前 景
展 望 下 半 年， 管 理 層 相 信， 國 際 經 濟 環 境 變 化 必 然 影 響 中 國 市 場， 中 國 政 府
對 房 地 產 的 調 控 政 策 將 會 持 續。 縱 然 如 此， 中 國 經 濟 將 保 持 快 速 增 長， 中 國
人 民 的 生 活 水 準 不 斷 提 高 以 及 城 市 化 進 程 正 在 積 極 推 行，本 集 團 對 未 來 房 地
產 行 業 的 長 遠 發 展 保 持 樂 觀。
一 手 物 業 代 理 方 面，本 集 團 將 繼 續 憑 藉 良 好 的 信 譽、在 業 內 豐 富 的 經 驗 及 與
各 大 發 展 商 的 密 切 合 作 關 係，爭 取 更 多 樓 盤 的 獨 家 代 理 權，以 保 證 穩 定 的 收
入 來 源。本 集 團 目 前 已 確 定 了 與 萬 科、恒 大、保 利、金 地、星 河 灣、中 信、雅 居
樂、合 景 泰 富、新 世 界 中 國、新 鴻 基、匯 景 新 城 及 亞 運 城 等 知 名 地 產 商 及 品 牌
專 案 提 供 代 理 服 務， 與 此 同 時， 本 集 團 將 積 極 推 進 二、 三 線 城 市 的 業 務 以 達
至 廣 泛 的 項 目 覆 蓋 率 及 市 場 佔 有 率。
至 於 二 手 物 業 代 理 業 務 方 面，本 集 團 將 緊 貼 市 場 的 需 求，繼 續 以 穩 健 步 伐 增
加 二 手 分 店， 同 時 吸 納 富 有 經 驗 的 銷 售 專 才， 以 提 升 集 團 的 整 體 競 爭 力， 藉
此 擴 展 業 務 網 絡，進 一 步 搶 佔 二 手 市 場。
展 望 未 來， 本 集 團 仍 然 會 在 穩 健 的 業 務 基 礎 上， 以 謹 慎 務 實 的 業 務 方 針， 繼
續 為 客 戶 提 供 專 業 及 優 質 的 物 業 代 理 及 顧 問 服 務，並 積 極 拓 展 各 項 房 地 產 相
關 的 增 值 服 務 業 務。 我 們 深 信， 憑 藉 集 團 的 品 牌 效 應、 專 業 的 銷 售 服 務 及 戰
略 性 的 業 務 據 點 佈 局，集 團 定 必 可 把 握 市 場 隨 時 出 現 的 商 機，並 為 股 東 帶 來
理 想 回 報。
4 : i3640(1387)@2011-11-10 19:25:54

湯財兄,大陸地產限購限拍限價,做經紀行呢期無運行,個行業收緊皮.
溫總系俄羅斯更講明要隊林個價先收手,相信下跌週期只系開始,對大陸經紀行生意影響好大,第四季應開始出現全年淨虧損.中原系深圳短期話要停60家分鋪添.行業前景收縮緊.

香港始終地小人多,有法制,住宅唔得仲有工商舖頂住.挨一俳守一倫守兩三年,經紀行業番生機會大D.

湯財兄,檔野夠薑梨香港趁弱市買起幾檔中小經紀行守.嬴面大嗎?你點睇呀?
呢檔野6月中期仲有增長有得賺,純利有成七千几個添.系大陸五大行,有食力.夠力去馬.
5 : GS(14)@2011-11-10 20:38:27

睇埋下半年先，其實買來也無用
6 : i3640(1387)@2011-11-11 18:32:33

5樓提及
睇埋下半年先，其實買來也無用


“其實買來也無用”
湯財兄，點解呀？！可吾可以講多兩句？！
阿爺政策吾妥大陸房地產。
檔野本業要玩落去，轉場去香港，低撈香港細行，牌面睇有得博。你意思系弊多於利？？
7 : GS(14)@2011-12-26 21:52:44

idsdown:
引用:
睇好內房, 不如諗下733, 息够高啦呱

greatsoup:
中原都執鬼晒啦，呢隻仲得? 何況保障房會搶晒私人樓的生意，再等一兩期業績出埋先睇

idsdown:
但我覺得依家先啦鞋低泥價喎
保障房唔會搶晒私人樓的生意, 有錢的人亦唔會入住保障房.

http://www.soufun.com/ask/askdetail.aspx?id=2854363
经适房住房申购条件：1、在本市实际居住，且具有市区城镇常住户口3年以上；
2、已婚（含离异或丧偶并带未成年子女且拥有监护权）或年龄在35周岁以上的单身家庭；
3、家庭人均住房建筑面积低于18平方米（含）；
4、家庭人均月可支配收入在2190元（含）以下。

greatsoup:
但是個量都會少是咪先...當你有平又好的選擇，何必又找中介呢?

但我承認有有錢人買樓那量不會受影響，只要限購令沒有了，這公司就翻身，不過可以等等先啦，就算它現在急升應該不能太持久

idsdown:
806係咁吸, 個價仲要係1.9x
所以, 我諗呢D墊倉低, 擺一兩年唔會衰得去邊, 可以慢慢咁吸
記得當年林奇講入鞋低泥價的美聯, 都係個幾兩蚊, 擺左幾年, 12蚊走, 肥到佢呀.
8 : greatsoup38(830)@2012-01-07 19:09:53

http://blog.yahoo.com/_W7IRY52UU ... ticles/621250/index
2011年盈利同比倒退20-30%是基於下列的假設：
（1）一手市場業務下半年的盈利跟上半年持平；
（2）二手市場業務下半年出現虧損，蓋過上半年的盈利HK$6.6 Mn,全年breakeven或略有虧損。
二手市場出現虧損的主要原因是單店成交下跌，公司2010年和2011年上半年共增加了105家分行，總數390家，由於一手市場在減價，令二手市場成交顯著減少。公司的分行主要在廣州（三大地產代理包括合富、中原和滿堂紅，占市場份額60%），還有薄利，但上海等其他地方的分行已經虧錢（沒有經濟效益），公司已開始收縮二手市場的業務，跟08-09年金融風暴時候的策略差不多，我估計今年的經營情況還是困難。
長線看好合富主要是其一手業務，我相信她有機會發展成為中國的「中原地產」或「美聯」。
9 : idsdown(1658)@2012-01-08 15:15:08

呢隻睇多陣先啦
10 : GS(14)@2012-03-24 18:23:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120322789_C.pdf
733
盈利下降25%，至1.34億元，現金持平。

截至二零一一年十二月三十一日止年度，本集團錄得營業額1,611,000,000港元，
較二零一零年的1,328,000,000港元，增長21%。股東應佔溢利為134,300,000港元（二
零一零年：股東應佔溢利171,500,000港元）。每股基本盈利為29.3港仙（二零一零年：
每股基本盈利重報41.5 港仙）。董事局建議派發截至二零一一年十二月三十一
日止年度之末期股息每股5.5 港仙（二零一零年：11 港仙），用以股代息派發末
期股息，股東也可選擇收取現金。（而二零一一年六月三十日止六個月派付之
中期股息為每股3.5 港仙。）

前景
於二零一一年底開始，國內房地產價格已作出適量調整，從而吸引更多買家
本著自身需求入市購房，踏入二零一二年之始，市場更轉趨活躍，成交量亦
續步回升。
一手物業代理業務方面，本集團憑藉多年來的成功經驗及卓越的銷售往績，
已與各大發展商建立密切的合作關係，並逐漸成為發展商及客戶的首選物業
銷售代理，共同實現雙贏的目標。本集團目前已與萬科、恒大、保利、金地、
僑鑫集團、中信、雅居樂、合景泰富、佳兆業、星河灣、新世界中國、新鴻基、
瑞安中華匯等知名發展商及項目建立了合作關係。本集團將致力爭取更多代
理項目，從而繼續擴展全中國的市場佔有率。
二手物業代理業務方面，本集團本著開源節流的方向，積極拓展業務，憑著
集團多年來堅實的營運經驗，廣大的客戶網絡，必定可在極具挑戰的環境下，
增加市場份額，擴大集團在二手市場的影響力。
展望未來，本集團對中國房地產市場的長遠發展仍然充滿信心。本集團將審
慎經營並施行嚴格的成本控制以維持其穩健的營運狀況，進一步鞏固本集團
在業內的領導地位。集團堅信及時調整策略，保持最佳的服務水準，準確把
握市場商機，將能為股東帶來理想的回報。
11 : GS(14)@2012-08-01 21:26:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201208011563_C.pdf
本公司宣佈，於二零一二年八月一日交易時段結束後，發行人（作為發行人）、
認購人（作為認購人）與本公司（作為擔保人）訂立有條件認購協議，據此，發
行人同意發行而認購人同意認購本金總額為218,400,000 港元之二零一五年
到期可轉換債券並支付有關款項。可轉換債券由本公司作擔保，債券持有
人可選擇按初步轉換價每股股份2.40 港元（可予調整）將可轉換債券轉換為
本公司已發行股本中每股面值0.01 港元之普通股，惟須遵守條款及條件。

初步轉換價每股股份2.40 港元較(i) 股份於二零一二年八月一日（即認購協議
簽訂日期）在香港聯交所所報收市價每股2.12 港元有溢價約13.21%；(ii) 股份
截至認購協議日期止五個交易日在聯交所所報平均收市價每股2.14 港元有
溢價約12.15%；及(iii) 股份截至認購協議日期止十個交易日在聯交所所報平
均收市價每股2.173 港元有溢價約10.45%。
假設按初步轉換價每股股份2.40 港元全面轉換可轉換債券，可轉換債券
將可轉換為約91,000,000 股股份，相當於本公告日期本公司已發行股本約
19.45%，及經發行轉換股份擴大之本公司已發行股本約16.28%。轉換可轉
換債券後將予發行之轉換股份將於各方面與相關轉換日期之當時已發行
股份享有同等地位。
可轉換債券發行之估計所得款項淨額（經扣除專業費用及其他相關支出等開支）
約為216,000,000港元。本公司會將發行可轉換債券之所得款項用於業務擴展，
包括本集團之按揭轉介及其相關業務；有關房地產網上營銷服務；及一般
營運資金。
轉換股份將由本公司根據於二零一二年五月十六日舉行之股東週年大會
上股東授予董事之一般授權配發及發行。可轉換債券發行毋須經股東批准。
根據上市規則第14.06(2) 條，可轉換債券發行構成本公司之須予披露交易，
故須遵守申報及公告規定。

...
「認購人」指Orchid Asia V, L.P，獲豁免有限合夥公司，及Orchid
Asia V Co-Investment Limited，根據開曼群島法例註
冊成立之有限公司

燈神基金啊
12 : GS(14)@2012-08-25 13:38:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120824700_C.pdf

盈利增7%，至7,500萬，靠減開支，7,300萬現金

前景
展望下半年，本集團相信內地房地產市場的最壞時刻已經過去。在中國人民
銀行宣佈下調人民幣存款貸款基準利率，以及樓價下調至合理水平等利好因
素帶動下，成交量已從谷底回升。整體而言，管理層對合富輝煌下半年的發
展充滿信心。
本集團於一手物業代理方面的專業服務及銷售能力廣受發展商及客戶的認同。
目前，本集團已與萬科、僑鑫、恒大、保利、金地、中信、招商、華潤、雅居樂、
合景泰富、星河灣、新世界中國、新鴻基、瑞安中華匯等知名發展商簽訂了項
目策劃營銷協議。本集團將致力爭取更多樓盤的獨家代理業務，以擴展本集
團於全中國的市場佔有率。
二手物業代理方面，本集團將按照市場的實際需求，以一向穩健的發展步伐，
審慎經營業務，同時，會擴大相關業務範圍，為二手物業買賣雙方提供更全
面之物業按揭轉介服務，透過完善服務內容，進一步搶佔二手市場份額，並
為集團提供更大回報。
展望未來，本集團將一如既往以謹慎務實的業務方針，致力為客戶提供優秀
的物業代理及顧問服務，同時瞄準市場商機，拓展主營業務和相關增值服務，
進一步鞏固本集團於業內的領先地位，為股東帶來理想的回報。
13 : idsdown(1658)@2012-08-25 17:55:26

呢隻有排捱
14 : greatsoup38(830)@2012-08-26 10:30:11

壓得咁低不如自己開
15 : trader(30981)@2012-09-10 22:25:20

14樓提及
壓得咁低不如自己開


湯況講緊佢毛利率低?
16 : GS(14)@2012-09-10 22:30:52

15樓提及
14樓提及
壓得咁低不如自己開

湯況講緊佢毛利率低?


d 馬仔唔使食
17 : y2kcatman(5671)@2012-11-06 22:03:32

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/0/525240.html

【個股信息】合富輝煌(0733-HK)獲惠理(0806-HK)增持至5.55%
2012/11/06 18:37
財華社香港新聞中心
聯交所資料顯示，合富輝煌(0733-HK)在11月1日，獲惠理集團(00806)在場內增持314.8萬股，每股平均價2.22元，所持好倉由4.88%升至5.55%。(H)
18 : GS(14)@2012-11-06 22:38:06

他們真是奇奇怪怪
19 : GS(14)@2012-11-06 22:41:55

17樓提及
http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/0/525240.html
【個股信息】合富輝煌(0733-HK)獲惠理(0806-HK)增持至5.55%
2012/11/06 18:37
財華社香港新聞中心
聯交所資料顯示，合富輝煌(0733-HK)在11月1日，獲惠理集團(00806)在場內增持314.8萬股，每股平均價2.22元，所持好倉由4.88%升至5.55%。(H)


有時間多貼finet啦
20 : VA(33206)@2012-12-11 19:08:12

合富輝煌有蹊蹺
14:19

(原載於經濟一週 11/12)

還記得筆者曾在本欄踼爆中國無線(２３６９)，又有公司回購，又有董事員工增持嗎，令到好高叫阿盛都焗住出報告嗎？！合富輝煌有類似的情況，驚未！今期講合富輝煌(７３３)，這間中國地產代理。

話說，月初筆者已經於圍內輕鬆推介合富輝煌(７３３)，但剛好遇上惠理基金(８０６)公布增持，推高了股價，筆者稍作等待，免推介後各位高追，順道看淡１１月的股市。早前於收費版中率先提及，今期在此跟大家分享下。

還記得筆者在中國無線的例子說過，又回購又行使等動作，最吊詭就是普通董事及員工都真金白銀拿錢出來行使其認股權證嗎？

由１１月至本週四，合富輝煌的董事及員工，總共行使認股權證合共行使了７９６．３６萬股，佔已發行股份約１．７％，都唔算少呀，更要是幾乎日日都行使，董事們行使了６．２８球，員工行使了１．６８球，以全部行使價＄１．９７計算，合共都要拿１５６８．８萬出來，就算做一半孖展，都要７８４．４萬，當時都講過，對一般董事及員工來講，如果不是很有信心，不會突然拿出成千萬來買返自己公司的股權，所以筆者認為事有蹊蹺！

查看這批認股權證在２００９年１２月１６日發出，行使價＄１．９７(調整紅股後價格)的權證有效期為三年，數數手指，即是２０１２年１２月１５日到期，唔怪得又拿拿聲行使啦。

行這筆權證帳面計即市獲利３８４萬，稅務支出約６１萬，繼續沿用股票價格可以暴跌唔升的原理，所以按常理計，一般打工仔沒有可信的理據支持底下，而行使價跟現價接近的話，喺唔會拿幾百粒出來買返自己公司的股票的。

同時有一樣趣怪現象，就是筆者發覺，合富輝煌本月以來，幾乎日日升少少，當中只有２日明顯回落，就是１１月１３日及２１日，極其巧合地，這兩天就沒有認股權證被行使，所以筆者推敲行使者都是正常的普通人，見價而行，甚至當中已有些在市場出售，換而言之，這些普通人也應考慮過，如果坐貨時的風險，然後就會觀察自己公司的真實業務情況，假如其他內房熱賣佢冷清，睇怕都唔敢拿成千萬出來博呱呱！所以有理由相信，從這個舉動知道公司生意唔錯！

再客觀一點，差不多所有內房的銷售情況都好好，特別在一線城市，就算個別二線稍出現減價情況，但整體銷量仍然十分旺盛，直接的地產發展商當然最直接受惠啦，而作為中國地產代理的合富輝煌，亦理應受惠。

最後，這次合富輝煌並沒有以公司名義回購公司的股份，當然信心少一份，但回購過程，要經董事會同意，有時未必乎合公司當時的利益，亦查看合富輝煌上市以來，沒有回購的紀錄，所以判定回購不是合富的作風，判中性。

http://www.quamnet.com/newscolum ... O&articleId=2517952
21 : greatsoup38(830)@2012-12-11 22:49:15

可能行使左來賣唔畀呀
22 : greatsoup38(830)@2013-03-22 01:29:57

733

盈利增38%，至1.82億，8,000萬現金
23 : GS(14)@2013-09-08 00:34:12

733
盈利增14%，至8,000萬，輕債
24 : qt(2571)@2013-09-08 09:57:24

好耐無睇呢隻了
金手指應該已經減持晒
25 : greatsoup38(830)@2013-12-15 18:49:53

733
26 : hoyin86(39556)@2014-01-05 17:36:25

有無巴打跟緊呢隻？
27 : morpheo(3452)@2014-04-10 23:35:12

盈利基本持平，削派息
28 : morpheo(3452)@2014-04-10 23:36:57

呢隻咁平都無人講，呵呵～
金手指沽貨，主席掃貨，呢次我幫主席一齊掃！
29 : greatsoup38(830)@2014-04-10 23:40:20

盈利跌2%，至1.7億，輕債
30 : morpheo(3452)@2014-04-11 09:29:06

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140409/18683987

合富輝煌（733）第一大股東是公司主席扶偉聰，第三大股東是「金手指」惠理基金。上周，扶偉聰以2.636元增持，今年1月亦曾以3.174元增持。惠理基金去年12月至今年1月，亦曾以3.061元增持。合富輝煌現價2.43元，遠遠低過大股東增持價。


1）合富輝煌在港掛牌近10年，是內地主要房地產代理，以廣州為基地，同時亦在廣東省及其他大城市經營代理業務，去年推出移動互聯網、物聯網、雲計算等。代理物業的發展商包括本港及內地著名地產商。2013年（12月年結），營業額23.5億元（一手物業及二手物業代理佣金佔21.3億元），升31.9%；盈利2.16億元，升15.9%。去年盈利，較掛牌首年（0.38億元）翻了4.7倍。但股價在不足一個月內大挫18%，是因為末期股息由9仙削至4仙。本港行家美聯集團（1200），去年營業額33.44億元，見紅2.04億元（前年盈利為2.5億元）。
2）合富輝煌往績PE5.5倍，彭博綜合預測今年4.3倍，是美聯的一成；今年預期PB0.69倍，是美聯的36%。
3）去年底合富輝煌手上淨現金2.74億元，財政良好。

★合富輝煌大平賣，遠較美聯吸引，PE以區區7倍計，可見3.94元，上升空間62%。內房股近日強勁，有利合富輝煌短炒。

何車
31 : GS(14)@2014-07-11 14:58:35

733
32 : GS(14)@2014-07-11 14:58:59

Sofun buy 733 new shares and cooporate each other
33 : jalin(42085)@2014-07-11 18:36:08

greatsoup在32樓提及
Sofun buy 733 new shares and cooporate each other


Sofun的成本是$3 加 5000萬網絡吹水野
34 : greatsoup38(830)@2014-07-12 12:25:12

jalin在33樓提及
greatsoup在32樓提及
Sofun buy 733 new shares and cooporate each other


Sofun的成本是$3 加 5000萬網絡吹水野


唔太明白你意思
35 : greatsoup38(830)@2014-07-12 13:28:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140712/news/eb_ebb1.htm



【明報專訊】在中國從事地產代理的合富輝煌(0733)宣佈，獲於紐交所上市、內地最大房地產網絡平台搜房，以每股3元認購公司9100萬股新股份，涉資2.7億元，佔擴大後股本14.8%，雙方並擬組合營公司。合富輝煌公佈交易前三個交易日，成交較平日多逾10倍，該股昨日復牌股價一度勁升，春江鴨隨時大賺四成。

復牌後勁升近兩成

搜房入股作價每股3元，較合富輝煌停牌前的價格有22.4%溢價，交易完成後搜房將成為合富第二大股東。公告顯示，合富輝煌與搜房，將依靠雙方各自的線上及線下業務基礎，就房地產部分及互聯網金融服務部分進行全面合作，把線上線下業務模式(O2O)作深度融合，為開發商、買房者及金融機構，提供覆蓋全房地產金融服務鏈的增值服務。

市場對此次線上線下地產中介聯手相當受落，合富昨日復牌後股價大升，最多漲逾四成，收市報2.89，仍升17%，成交爆升至1.12億元。不過，該股在公佈交易前已偷步炒上，一向成交額不足百萬的合富，在停牌前三個交易日錄得近1700萬的成交額，股價累升10%(見圖)。

合富輝煌主席扶偉聰表示，將善用新資金及搜房龐大的網絡資源及行業領導地位，積極把握市場商機，攜手開拓O2O業務。合富輝煌又表示，通過搜房的策略性投資，集團將獲得技術與網絡資源，兩者將共同拓展房地產金融、廣告服務、電商服務、代理策劃、二手房經紀業務、社區物業管理等領域。此外，搜房及合富輝煌還將成立合營公司，其中搜房持股60%，合富持股40%，之後合富計劃將旗下廣州保來小額貸款有限公司，轉讓予合營公司，經營小額貸款業務。
36 : GS(14)@2014-07-17 11:46:57

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140717/news/ec_ecd1.htm
合富：搜房助拓年輕買樓客
2014年7月17日

【明報專訊】內地大型地產代理商合富輝煌(0733)早前獲紐交所上市的搜房入股，並成立合營公司，合富輝煌主席扶偉聰昨天表示，雙方合作是開放式的，充滿想像空間。未來將利用搜房平台，增加網上推廣，並決定今年不再增開新分店。

扶偉聰指出，和搜房合作後，已立即調整開店計劃。因為通過線上平台，可接觸更多客戶，尤其吸引到更多愛用互聯網的年輕置業人士，又能節省人力成本。他又指，與搜房的網上合作，並非簡單的佣金分成，可能採取合富獲取佣金，搜房獲得更多樓盤廣告的「雙贏模式」。對於互聯網衝擊地產中介行業，扶偉聰相信，在未來相當長一段時間，互聯網不會取代線下中介服務，網上買樓不會完全實現。但他坦言，行業的遊戲規則已轉變，只有跟得上互聯網思維的中介商才有競爭力。他表示公司目前業務仍有穩健增長，收入維持增長幅度，今年一手代理樓盤已近800個項目，而去年全年為600多個。

擴展小額貸款業務

據了解，搜房與合富輝煌以股權六四分成成立的合營公司，將首先繼承合富現有的小額貸款業務。扶偉聰表示，小額貸款業務主要是面向二手房買賣的不超過3個月的短期貸款。不過目前僅有2億元(人民幣，下同)的股本金，由於搜房將注資3億元作為股本，未來可擴充貸款額度。同時，扶偉聰指該合營公司正在申請互聯網金融牌照，預計最快可於今年第4 季度可落實，扶偉聰強調，金融業務仍將圍繞房地產展開。
37 : iniesta(1400)@2014-07-17 17:47:52

電視報紙都講...可以唔理

話時話, 去過大陸咁耐都未見過733 D鋪
真係唔知o係邊?
38 : greatsoup38(830)@2014-07-17 22:45:42

iniesta在37樓提及
電視報紙都講...可以唔理

話時話, 去過大陸咁耐都未見過733 D鋪
真係唔知o係邊?


廣東唔是好多咩
39 : GS(14)@2014-08-22 02:29:00

733

盈利降3成，至5,600萬，1.8億現金
40 : GS(14)@2014-08-31 13:03:45

盈利降40%，至5,600萬，無現金
41 : GS(14)@2014-09-14 03:02:40

大股東認購4,200萬，搜房認購9,100萬股，認購價均為3元，又合作搞互聯網業務
42 : greatsoup38(830)@2014-11-27 01:38:24

2014-11-22 iM
夥搜房攻網上金融 合富擬推「萬家貸」   

內地房地產市場今年似明實暗，要靠政策鬆綁來刺激需求。

作為物業代理的合富輝煌（00733），最近靜極思動，引入內地著名房產網「搜房」入股13.86%，成為第二大股東，集團與搜房合作開拓綫上綫下（O2O）及網上金融業務，合富輝煌主席扶偉聰表示：「內地樓市今年成交下滑，銀根仍然緊絀，大環境轉變加速我們的轉型，希望透過綫上綫下合作來催谷交易量。」對於拓展網上金融借貸業務，他指出新業務潛力豐厚，計劃跟搜房組成合資企業，雙方共投入5億元，擬以「萬家貸」的名稱在今年底或明年初推出服務。

今年9月，合富輝煌與搜房就房地產及互聯網金融服務合作簽訂正式協議，搜房斥資2.73億元（人民幣，下同），以每股3元認購合富輝煌9,100萬股新股。在業務上，雙方會把各自的O2O業務作深度整合，提供覆蓋全房地產金融服務鏈的一站式增值服務；另外，雙方亦會合資5億元組成合資公司，開拓互聯網金融借貸業務，預期在今年底或明年初正式推出。

搜房入股強化O2O

搜房是內地最大的地產家居網絡平台，根據DCCI統計，2013年搜房網頁面瀏覽量和獨立訪客數在同類網站中排名首位；根據ALEXA最新數據，搜房網的日均瀏覽量達2,750萬次。現時搜房網擁有3,500多萬註冊用戶，註冊二手經紀人超過260萬。該公司在2010年9月在美國紐約證券交易上市，最新市值達33億美元。

能夠引入搜房這個強力股東，扶偉聰透露：「今年3月時，搜房的老闆（即董事長莫天全）來到廣州想找辦公室，曾經和他交流過一些業務心得，但當時大家並無很深刻的探討。直到7月，他們打電話給我們，提出互聯網綫上綫下合作的構思，看看雙方可否緊密一點合作。」

「這個課題正好切正我們集團要害，今年開始房地產市場一直調整，推廣樓盤的難度大了，如果只是單靠傳統的推廣，對競爭力有影響，我們自己也有一個『房王網』，但視野始終有所局限。當他們提出合作，我們也很感興趣，結果半日時間就傾掂合作。」

在配發新股後，現時扶偉聰仍為合富輝煌大股東，持股量34.2%，而搜房則成為第二大股東，持股量為13.86%。

合作轉型可互補長短

今次的合作，對兩家公司而言也屬於轉型的一部分，搜房由虛變實，而合富輝煌則由實轉虛。扶偉聽表示，社會步入互聯網發達年代，對於產品宣傳及客戶發動有很大作用。集團在此次合作之前，旗下的「房王網」其實已營運一段時間，以O2O形式實現房地產銷售，以今年上半年計，房王網電商錄得4,000宗交易，營業額達4,900萬港元。那為何還要找搜房合作發展O2O業務呢？

「首先搜房專注互聯網業務，她們的技術比我們領先，可扶持我們的網站，未來雙方的網站仍會保留，因為雙方在地域上的強弱有異別，例如我們在廣州比較強，她們在上海比我們強，有協調機制可把競爭減到最少。其次，她們的天下房是一個綜合網站，廣告、市場信息發布等一應俱全，而我們的房王網則較着重在交易。」

他指出：「內地物業買賣，一般成交金額在100萬元，金額較香港細得多，加上很多買家年齡在30歲左右，對互聯網應用有很深的認識。集團透過互聯網，可讓準買家在網上尋找樓盤的資料，並聯繫到經紀。基本上在網上已了解樓盤的資料，最後他當然仍會到現場看看，再在綫下跟集團完成整個買樓的程序，實現O2O交易。」

網上放貸專注置業客

合富輝煌與搜房的另一個合作，是發展網上金融業務，雙方將會成立一家合營公司，預計合共注資5億元註冊資金。扶偉聰表示，這個業務主要是實行網上借貸，簡單來說，就是集團以網上平台作為中介人，連繫放債者及借貸人。

現時搜房旗下的「天下貸」也在做網上金融業務，記者瀏覽天下貸的網站，發現她們有一個名為「天下金」的產品，用戶可投資在這個項目，金額由幾千元至上萬元也可，換取10厘息的回報，而天下貸收到這筆資金後，就會安排借出去。

扶偉聰透露，阿里巴巴的支付寶也是類似的概念。集團將來與搜房成立合營公司後，準備把這個業務命名為「萬家貸」，預計會在今年底或明年初推出，5億元是初期的基礎。據他表示，天下貸與萬家貸將來會並行運作，由於這個金融創新業務市場龐大，雙方會作協調，避免互相競爭。

「我們計劃萬家貸將來的主力，會放在放款給在置業上有需要的客戶，例如借予他們支付首期，或是過橋資金，而這業務的發展可預見很快，雖然初步計劃5億元，但將來可做到10億、20億元。」

集團計劃開拓互聯網業務，未來3至5年後，會轉型至甚麼模樣？扶偉聰表示，雖然集團走向創新，但未來經營目的仍沒有改變，只是透過不同的方法及手段，例如互聯網平台，來加強向來經營的業務，即一、二手物業買賣及物業管理。現時只是較其他同業走快一步，趁市場調整時加強集團的經營優勢。
43 : kfal(53151)@2014-11-27 16:48:21

不論是'誰'跑出，中國 移動人口 和 物業管理市場卻是一塊 肥豬肉
真正 O2O的 入口端，但能否 真的把這塊 做好，要看他們的能耐，而BAT 不會放置不管吧
44 : greatsoup38(830)@2014-11-28 00:57:06

BAT 打入呢個入口可以不靠他們
45 : greatsoup38(830)@2015-08-26 21:02:37

盈利增25%，至7,000萬，4億現金
46 : GS(14)@2016-03-07 01:21:57

盈喜
47 : qt(2571)@2016-03-07 09:42:55

真估唔到smileysmileysmileysmiley
48 : GS(14)@2016-03-07 17:48:19

他賣物業賺，除此之外無特別
49 : GS(14)@2016-03-28 02:23:43

盈利增3%，至1.47億，5.7億現金
50 : GS(14)@2016-09-02 16:41:02

盈利增3成，至8,900萬，5.5億現金
51 : 太平天下(1234)@2016-09-02 23:13:10

greatsoup在50樓提及
盈利增3成，至8,900萬，5.5億現金


硬係覺得間野怪怪地
52 : greatsoup38(830)@2017-03-29 01:53:21

盈利增81%，至2.9億，6.3億現金
53 : GS(14)@2017-05-01 14:59:04

盈利增96%，至2.9億，6億現金
54 : GS(14)@2017-07-02 10:47:02

分拆上市
合 富 輝 煌 集 團 控 股 有 限 公 司（「 本 公 司 」， 連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「 本 集 團 」）董 事 會
（「董事會」）欣然公佈，本集團現正考慮及探討於上海證券交易所或於深圳證券交
易所發行本公司一間於中華人民共和國從事物業管理業務之附屬公司以人民幣進
行買賣之普通股之可能性（「可能就物業管理業務發行A股」）。於本公告日期，本
集團尚未確定可能就物業管理業務發行A股之結構，亦未向中華人民共和國或其
他國家任何監管機構申請批准可能就物業管理業務發行A股。本公司將遵守香港
聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」），並於適當時候或根據上市規則
及╱或其他適用法律及法規之規定針對可能就物業管理業務發行A股之重大更新
及發展刊發進一步公告
55 : GS(14)@2018-01-30 18:47:08

建議合營企業
本公司董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈，於二零一八年一月二十九日，本公
司 與 保 利 房 地 產（ 集 團 ）股 份 有 限 公 司（「 保 利 房 地 產 」）訂 立 框 架 協 議（「 框 架 協
議」），內容有關本公司與保利房地產為各自的一手及二手房地產代理服務業務組
成建議合營企業（「建議合營企業」）。
保利房地產為根據中華人民共和國（「中國」）法律成立之公司，其股份於上海證券
交易所上市（ 股份代號：600048 ），主要從事物業發展及經銷業務。保利房地產透
過其全資附屬公司保利地產投資顧問有限公司（「保利顧問」）從事提供一手及二手
房地產代理服務。據董事經作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信，保利房地
產及其最終實益擁有人均為獨立於本公司及其關連人士（ 定義見上市規則 ）之第三
方，亦非本公司關連人士。
框架協議
框架協議之主要條款如下：
合營公司
本集團及保利顧問各自將向一間合營公司全面轉讓旗下一手及二手房地產代理服
務業務，而有關合營公司預期由本集團及保利房地產（ 或其全資附屬公司 ）分別擁
有55 – 60%及40 – 45%權益。合營公司之最終股權結構有待訂約各方進一步磋商。
發行新股份
此 外 ， 為 進一 步 加 強 本 公 司 與 保 利房 地 產 之 間 合 作 ， 本公 司 將 向 保 利 房 地 產（ 或
其 代 名 人 ）配 發 及 發 行 約 36,000,000 股 本 公 司 新 股 份（「 股 份 」）， 作 價 每 股 新 股 份
4.20港元乃經參考過去十二個月股份最高價格而釐定，而保利房地產擬擁有本公
司 經 新 股 份 擴 大 之 全 部 已 發 行 股 本 約 5 % 。 保 利 房 地 產 實 際 將 獲 配 發 及 發 行 之 新
股份數目有待訂約各方進一步磋商。
新股份之發行價每股新股份4.20港元較：(i)股份於二零一八年一月二十九日在聯
交所所報收市價每股4.01港元有溢價約4.74%；及(ii) 股份於緊接二零一八年一月
二 十 九 日 前 最 後 五 個 交 易 日 在 聯 交 所 所 報 平 均 收 市 價 每 股 3.85 港 元 有 溢 價 約
9.09%。
正式合作協議
訂約各方將盡最大努力於二零一八年五月三十一日或之前就建議合營企業訂立正
式合作協議。
盡職審查及排他性
本公司及保利房地產各自將於框架協議日期起至二零一八年五月三十一日止期間
（ 或將予協定之較長期間 ）就對方相關業務進行盡職審查。訂約各方進一步同意，
於排他期內不會接受任何潛在投資者之任何徵詢。一般事項
本集團主要於中國從事提供房地產代理服務、物業管理服務及金融服務。預期業
務整合可讓兩組公司互相合作，於中國進一步發展及擴大旗下一手及二手房地產
代理服務業務。
除有關本公司將予配發及發行新股份之發行價、保密性及排他性等若干條文外，
框架協議其他條款不具法律約束力。
框架協議不一定促成訂立有關建議合營企業之正式及具約束力協議。董事會謹此
強調，由於建議合營企業未必付諸實行或最終落實，本公司股東及有意投資者於
買賣本公司股份及╱或其他證券時務請審慎行事。
倘建議合營企業付諸實行，則可能構成上市規則項下本公司之須予公佈交易。本
公司將適時根據上市規則另行刊發公告。
56 : GS(14)@2018-05-08 12:36:18

應合富輝煌集團控股有限公司（「本公司」）要求，本公司股份將於二零一八年五月
八日上午九時正起在香港聯合交易所有限公司短暫停止買賣，以待發布有關涉及
本公司主要交易之合作重組之公告。
57 : GS(14)@2018-05-10 04:56:51

1. 併入保利地產代理權益，持有中國內地房地產股權降至56.1%
2. 保利房地產以4.2元證購新股
58 : GS(14)@2018-11-19 01:48:15

董 事 會 欣 然 宣 佈 ， 本 公 司 與 保 利 發 展 控 股 集 團 股 份 有 限 公 司（ 前 稱「 保 利 房 地 產
（ 集團 ）股份有限公司」（）「保利發展」）之間的合作重組經已完成。中國政府機關已
於二零一八年九月四日發出合富中國新營業執照，自彼時起，合富中國由本公司
擁有56.1 %及由保利發展擁有43.9 %。本公司及保利發展（ 連同其附屬公司主要經
營 房 地 產 業務 ）已 開 始 及將 繼 續 與 對 方 合 作 ，進 一 步 發 展 其 於 中 國 的一 手 及 二 手
房地產代理服務業務，以將合富中國打造成中國房地產綜合代理服務行業的領導
企業，推動本集團業務穩健增長。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273570

龍淵子﹕莫錯過最輝煌的復興時代

1 : GS(14)@2017-09-10 14:52:53

【明報專訊】今年港股、A股漲勢可人，到頭了？龍淵子不覺得，龍淵子是中國經濟大好友，中國今天已經是百分百僅次於美國，總實力也是，現在世界是名副其實的G2。

投資者可能覺得經濟是經濟，可人家美國股市盡是大牛股，大牛市，中國股市就一大賭場，騙人的。中國股市和美國股市不一樣。事實真的是如此嗎？

中國股市發展比美國快速

首先，我們可以看到美國股市前50年也是上下頻繁震動，市場的不完善，監管的不到位，導致市場各種投機的出現，非常著名的股票大作手利佛摩就出現這個時期，這個時期是投資者的盛宴，散戶的夢魘。其次，中國的股指不到30年的時間就到了3000點以上，美國用了將近90年的時間。說明假如只投資股指基金的話，中國人會獲得比美國人更大的財富。這也是和中國改革開放30多年成為全球僅次美國的第二大經濟體相符合的。

優秀企業增長不遜美企

最後，我們看看中國優秀企業在所謂中國股市，中國股票在這個大賭場的表現情况，舉兩個例子：1991年上市以來，萬科股價漲了近340倍；1996年上市以來格力電器股價漲了近140倍。香港上市的騰訊（0700）自2004年上市以來，瘋漲了460倍，美國有嗎？投資者收益這麼高的情况下，你還能稱之為賭場嗎？

相信大家可能現在比較了解我說的，為什麼現在對於我們中國人是最好的時代了。20世紀是美國的世紀，21世紀則是中國的世紀。中國在過去幾千年裏都是全球最富裕的國家，是因為中國人民本身聰明、勤勞、善良。經過上個世紀戰爭的災難後，中國人現在奮起直追，積極地創造財富和幸福地生活。中國人創造財富的熱情和勤勞是其他國家都望其項背的，也必然會推動中國成為最富裕的國家。

20世紀全球戰爭不斷，政治是主旋律；由於現在大國都有核武器，21世紀大國之間基本上不可能發生戰爭，經濟發展將會成為這個時代的主旋律。中國政府致力於社會經濟的穩定發展，提高老百姓的生活水平，給企業的發展提供了最有營養的土壤。中國有全球最大單一的市場，政治穩定，中國GDP增速已經保持多年全球第一；相反，國外的政治動盪，經濟不穩定，也必然影響當地的發展。中國城市化進程，全面小康社會，一帶一路，在這個時代給中國經濟提供強大的動能，也給中國企業的未來發展提供廣闊舞台。

優質中資企業不能錯過

你可以笑龍淵子是大中華膠，可龍淵子真深深相信中國經濟在21世紀會取得比美國在20世紀更大的成功，長期投資中國優秀企業所獲得的回報，也會遠超美國的優秀企業。

我們可能是身在福中不知福，幾十年後，當你回顧，你可能會哭泣自己可能錯過了中國幾百年內最輝煌的復興時代。

[龍淵子 清源茶舍]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6209&issue=20170904
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340612

國策透視：睇《輝煌中國》後感

1 : GS(14)@2017-10-09 03:12:21

近幾期中共領導人換屆，中宣部都會在央視播放專題片造勢。胡溫時代拍過《大國崛起》、《復興之路》，主要是探討中國發展路線；而今次十九大前央視播放六集的《輝煌中國》製作更為精美，數盡習近平的功績，裏面有多個類似金正恩在民眾中獲得熱烈擁戴的鏡頭，足以令大媽、大叔睇到熱血沸騰。拋開政治宣教內容，《輝煌中國》中透露非常多的政策風向，值得外界深究。例如，片中首度披露中國已建成「天網」，全國2,000萬個攝像頭可以辨別人面，並可聯網，打造成全球最大的安防體系。片中稱給予了民眾安全感和幸福感，但恐怕外界的感受可能是相反。筆者感觸較深的是講環保那集。片中直言不諱，講五年前生態環境是如何之差，用藏羚羊、雪豹、江豚回升的數目來襯托習近平功績，特別提到中國首次在野外發現棕色大熊貓，讓人聯想起過往皇帝登基時出現的「祥瑞」！有個細節值得投資者留意，片中提及中國空氣最污染的城市之一太原，一夜之間將全市一萬部的士換成比亞迪（1211）電動車，力度之大仲勁過深圳。比亞迪可能已炒完，但未來幾年，環保主題應更得到投資市場的重視。黃尹華
fb.com/decodepolicy本欄逢周二、四刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171003/20171402
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342063

輝煌明天科技控股專區

1 : GS(14)@2019-04-18 07:43:44

http://www.btomorrow.cn/about.html?t=2
深圳辉煌明天科技有限公司
深圳辉煌明天科技有限公司是一家专注于移动效果营销的公司，为客户提供媒体采购，效果优化，营销策略，技术工具等服务。自2015年成立以来，服务客户近500家，服务行业遍布金融、社交、工具、电商、视频、直播、网服、游戏等，管理投放金额超过10亿，优化效果和全面服务得到客户的深度认可。目前公司员工已超过100人，核心团队均来自百度、腾讯、360、阿里等知名互联网公司，具有丰富的行业资源和强大的媒体关系。辉煌明天将会继续以广告主的投放效果为核心，致力于实现广告投放的数据化、技术化、智能化！

联系我们
2 : GS(14)@2019-04-18 07:44:00

http://www.btomorrow.cn/core_business.html
搜索引擎营销
百度，搜狗，360，神马四大搜索引擎的关键词竞价广告投放优化，运营团队具有多个大型项目的投放经验，曾操盘如唯品会，腾讯等上亿级账户的投放。

应用商店推广
第三方应用商店和厂商商店的广告投放，在应用宝，百度手机助手，华为，oppo，vivo，小米，魅族，锤子等渠道累积了丰富的媒体资源和投放经验。



信息流广告
阿里yunos，搜狗奇点，掌阅等渠道核心代理，资源政策优势明显；并在主流信息流平台广告投放上经验丰富，如：今日头条，广点通，Wi-Fi万能钥匙，百度信息流等等。
3 : GS(14)@2019-04-18 07:44:46

http://www.baijingapp.com/people/113324
统一社会信用代码  91440300359691290K  组织机构代码  359691290
注册号  440301114757512  经营状态  存续（在营、开业、在册）
所属行业  软件和信息技术服务业  成立日期  2015-12-28
公司类型  有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）  营业期限  2015-12-28到-
法定代表人  董晖  发照日期  2018-11-05
注册资本  300 万人民币  登记机关  南山局
企业地址  深圳市南山区南头街道前海路振业国际商务中心1805

股东类型  股东
法人股东  湖州辉煌明天科技有限公司
4 : GS(14)@2019-04-18 07:45:01

http://www.hkexnews.hk/app/SEHK/ ... ls-2019041505_c.htm
招股書
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352510
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