Peninsula East管理費漲兩成業主高海寧：比想像中貴
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GS(14)@2017-08-02 05:54:52■藝人高海寧
【本報訊】多個新盤入伙在即，連明星都滿心期待，不過管理費隨時令人大失預算。會德豐地產兩年前推售的油塘新盤Peninsula East，本月將出信交樓，惟最新公佈的管理費金額較賣樓時所擬定的水平高出至少17%，令藝人高海寧都呻貴，發展商則歸咎於最低工資及通脹。記者：陳東陽
會德豐地產於2015年初推售的油塘Peninsula East，銷情氣勢如虹，兩日沽清全盤256伙住宅單位，為發展商進賬逾19億元，屬一手新例後最快清袋新盤之一，而當時公佈的預計每呎管理費金額介乎3.3元到3.5元。至昨日常務董事黃光耀表示，Peninsula East上周已獲發滿意紙，月內將分批發信予業主交樓，而住戶需繳付的每方呎管理費為4.1元。
■Peninsula East現樓單位。 黃耀興攝
■Peninsula East會所佔地逾1萬方呎，其中包括室內游泳池。 黃耀興攝
■Peninsula East設有健身室。 黃耀興攝
黃光耀：計及通脹因素
屋苑管理收費較兩年前賣樓時所公佈的水平貴17%到24%，黃光耀解釋，賣樓時公佈的收費屬初步評估金額，如今計及通脹等因素，例如最低工資令營運成本上升，現時所釐定每呎管理費4.1元屬合理水平。高海寧兩年前以525.7萬元購入屋苑1座中層B室，成功上車榮升業主，昨以短訊回覆本報，「就快收樓，自己都好興奮，已經約好咗驗樓師！好期待！」，而且業主之間已經建立群組互通消息，「大家都覺得管理費比想像中貴。」高海寧持有的兩房戶實用面積522方呎，每月管理費約2,140元。綜合土地註冊處、價單等資料顯示，高海寧2015年入市後不久便分別向匯豐及發展商相關財務公司分別申請一按及二按，假設她借盡樓價八成按揭，估計首兩年月供約1.75萬元，二按優惠期過後，每月供款將上升至約1.87萬元。發展商昨開放項目現樓單位及會所予傳媒參觀，細戶互望私隱成疑，高層大單位現時則享有壯闊維港兩岸景致，不過隨住周遭項目動工在即，或對景觀構成影響。至於佔地逾1萬方呎的會所，包括室內游泳池、健身室、冥想室等設施。
會德豐下半年擬推三盤
被問及集團未來部署，黃光耀透露，同系將軍澳Capri料10月交樓，同時下半年來內有意推售3個住宅項目，分別為啟德淋寧街10號、日出康城第5期及山頂Mount Nicholson第3期。黃光耀強調，雖然樓市升勢放緩，但整體經濟氣氛良好，股市暢旺，預期樓價於下半年仍有望錄得約半成增長。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170802/20109292