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廈門樓市調控出狠招：產權證未滿2年不準賣

在房價上漲壓力仍比較大的情況下，一二線城市的調控舉措繼續升級。

24日，二線城市中房價最高的廈門發布了樓市調控新舉措，在嚴格執行2016年10月5日住房限購政策基礎上，廈門市本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房;通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年;新購住房需取得產權證後滿2年方可上市交易。

此間的一大背景是，自2009年以來，廈門房價都保持上漲的勢頭，即便是2014年全國房價下行調整的時候，廈門房價仍持續上漲。去年以來，廈門又繼續一波快速行情。作為二線城市，廈門的經濟總量僅位居全國第51位，但目前廈門的房價僅次於北上深，高居全國第四，超出一線城市廣州不少。

根據中國房價行情平臺的數據，近一個月廈門房價均價為每平方米40344元，環比上漲4.01%，比一線城市廣州高出1萬5千多元。

值得一提的是，據廈門日報3月13日報道，廈門市國土房產局還表示，在近期並沒有新的限購政策出臺計劃，房產稅收方面也沒有進一步的調整，市民大可不必為此感到恐慌。僅僅十天後就升級了調控舉措，也可見目前廈門房價仍面臨著很大的上漲壓力。

“兩年內不準賣，這個是首次出現。”中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》分析，這幾年來，廈門的炒房氛圍一直比較濃厚，出臺這種限制交易的舉措，正是為了遏制這種短炒現象。

易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進說，炒房者往往會通過其他一些方式進行，比如沒辦產證的時候就采取更名的方式轉讓住房，或者購房以後就快速拋售賺取差價。所以此次政策管制非常有必要，“廈門這次規定這個內容，屬於非常嚴厲的，即買可以，但不允許隨便拋售和套現。”

張大偉說，一般來講，購買新建商品住宅從購房到拿到產權證需要一段時間，再加上產權證要滿2年方可交易，則往往需要好幾年才能交易。“不過2年不準交易的話，萬一人家有急事，比如遇到突發事件急需用錢的話怎麽辦。所以是否可以采取重稅的形式，比如2年內交易要征收很高的稅費等舉措來調節呢?”

來自泉州安溪的陳先生去年才賣掉廈門的房子還債。他說，閩南的商業氛圍很濃厚，做生意的人多，但這幾年很多人都是高杠桿在廈門炒房，限制交易的舉措之下，那些負債不少還高杠桿炒房的人來說是更需要謹慎考慮。

在廈門市房地產中介行業協會副會長王崎看來，盡管這些措施很嚴厲，但還是出臺得太晚了。“現在房價都已經漲到這麽個高位了。這些措施都屬於亡羊補牢。”他認為廈門房價高企的一大原因在於，這幾年廈門的土地供應一直嚴重不足，在信貸寬松的情況下，房價高漲。所以在收緊調控的同時，還是應該增加有效供應，滿足市場需求。

24日晚間7時，杭州市國土資源局發布土地新政：當溢價率達到50%時地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售;溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競報自持比例;當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老設施的程序。

在張大偉看來，越來越多的城市收緊調控舉措之後，這些熱點城市成交量或將明顯下滑，價格也可能在2季度出現調整。但長期主要還是看信貸，如果信貸不收緊，這些政策作用也會非常有限。

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廣濟藥業十年不分紅劇情反轉，分配現金紅利2768萬元安撫市場

手握超過3.68 億元未分配利潤依舊不分紅，廣濟藥業（000952.SZ）此舉不僅引起公司中小股東的不滿，還驚動了深交所。

針對廣濟藥業連續十年不分紅的現象，深交所發出近期首份專門針對上市公司未進行現金分紅的關註函。

為尊重股東意願、安撫市場情緒，廣濟藥業修改了利潤分配的議案。新議案提出，擬以公司的2.5億股總股本為基準,向全體股東每10股派發現金紅利1.1元(含稅),共計分配現金紅利27,687,606.43元,剩余未分配利潤結轉以後年度分配。本次不送紅股也不進行資本公積金轉增股本。

4月20日，第一財經記者在廣濟藥業年度股東大會現場了解到，參與現場和網上投票的股東代表共持有廣濟藥業股票5403萬股，約占公司總股本的21.47%，其中4171萬股對新的利潤分配議案投了贊成票。盡管新議案獲得了股東大會決議通過，但參與網上投票的3名股東仍投了反對票，以示對公司常年不分紅的不滿。

廣濟藥業是國內最大的維生素B2生產企業，公司維生素B2產能約4800噸，占全球總產能接近50%。去年以維生素B2為核心的原料藥收入占公司收入的比重達到85%。

自1999年上市以來，廣濟藥業僅於1999年、2001年以及2007年進行了利潤分配，累計分紅現金4229萬元。

2014年10月湖北長投集團入主廣濟藥業後，最近三年，廣濟藥業的利潤一直保持在較好水平，2015年、2016年、2017年的營業總收入分別為5.6億元、7.15億元、8.02億元，凈利潤分別為2092.15萬元、1.42億元、1.05億元。

在經過3年的連續盈利後，廣濟藥業合並資產負債表中2017年期末未分配利潤超過3.68億元，母公司資產負債表中2017年期末未分配利潤超過4.21億元。

股東大會現場，代表中小股東利益的中證中小投資者服務中心一連向公司管理層拋出6個問題，質詢公司為何業績增長良好卻常年不分紅。

對此，廣濟藥業董事長安靖大倒苦水，稱公司“看似富裕，其實日子過得緊巴巴，每天都在操心籌款”。

安靖稱，廣濟藥業的資金壓力較大，公司目前債務重，資產負債率較高。每年要環保配套設施投入4000-5000萬元，政策性要求的研發投入也較多，前期大金產業園的建設投入資金來源基本為舉債資金，目前公司仍有金融性債務近6億元，其中：銀行流動資金借款0.8億元，融資租賃債務1.1億元，大股東湖北長投集團通過銀行委托貸款4億元（2018年到期）。

有關註廣濟藥業的投行人士告訴第一財經記者，大股東湖北長投集團入主4年來，廣濟藥業並無實質性的資本運作，而公司長期以來的經營產品較為單一，隨著醫改政策的推行以及更嚴環保政策的影響，廣濟藥業面臨的轉型壓力將有增無減。

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三年不出戶　唱歌出碟 英宅女紅爆中國

1 : GS(14)@2012-07-24 18:29:38

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120724/16540969

希克森「宅」，原來迫不得已。她6歲證實患上廣場恐懼症，在戶外會莫名驚恐，16歲輟學後罕有離家，近三年更完全沒有踏出過家中花園大閘。「病發時，我會呼吸困難，心臟彷彿快要爆炸，感覺要死。輟學後我再沒離家理由，很自然留在家裏。」
足不出戶，她卻在家中屋簷下追尋夢想。與父母住在伍斯特郡，她將自家睡房變成錄音室，只靠一支咪、網上攝影機和一部電腦，製作自己的音樂，放上 YouTube（左圖）。最初唱別人的歌，後來自己創作。
唱呀唱，網上大熱，她唱歌片段在 YouTube點擊近1,200萬次，很多由中國粉絲點擊，在中國人氣爆燈，去年更曾榮登某月點擊次數最多影片榜首位。她上周更推出首張單曲碟。「我希望能激勵其他廣場恐懼症患者，不應讓任何事阻礙自己追尋夢想。」她說。
英國《每日郵報》
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投資一週：這一年不做不輸

1 : GS(14)@2012-08-30 13:28:30

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120830/18003618
得悉同文孫柏文君咬斷了舌頭，深感同情，又閱到他自嘲成為了「照明燈」，同情更又添了三分。
當日《爽報》一位仁兄，問我有沒有興趣參加那個擂台，我聽聞「何車」也在，哪裡還敢參加？然而，在這一年，我也有為一些朋友作投資顧問，不妨以其成績作為參考。
先開人名。我為其投資的三位分別是：常見報的炒樓名人「白旋風」陳清白、偶有見報的炒樓富婆吳小姐、地產江湖外號「美人」，及牙醫界第一號靚仔，擁有萬千女客戶、生意多到做唔曬的唐逸謙牙醫。
我在這一年之內，所做的投資策略就是：罷工，甚麼都不做，所以吳美人已經撤資，其餘兩人縱是未撤，相信也為期不遠了。我的說法是：「甚麼都不做，已經是賺咗！」
假設當日我參加了《爽報》的比賽，然後甚麼股票都不買，投資成績也比孫柏文為佳。這一年來，股票世界的凶險，可見一斑。所以就是輸了，也是非戰之罪，而不賭不輸，就已經算是贏了。
潛規則令經營成功
有一天，和一個擁有兩間上市公司的老闆吃飯，他也是一位娛樂大亨，說到了：「不知為甚麼，潛規則明明是壞事，但有潛規則的經理人公司，卻往往經營得更為成功。」我說︰「不單這樣，潛規則越盛行的國家，如日本、韓國，它們的娛樂事業遠比香港成功。」
「為甚麼呢？」他問。
「藝人是很容易恃紅生驕的，一旦紅了便目中無人，連經理人也不放在眼內，又懶又唔聽話。」我說：「反而靠著潛規則而上位的藝人，因知得來不易，奮鬥心會更強。」
他愰然大悟：「怪不得我旗下的藝人一紅了，便難以控制，原來就是因為我太過正派，沒有潛規則。」
至於這位老闆的身份是誰？提示已經夠明顯了，請猜。
周顯
2 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 14:43:14

講得好岩
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小額存款19年不提走 婦戶口欠手續費

1 : GS(14)@2012-09-17 23:45:51

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120917/18017853
存款19年，不但血本無歸，而且還欠下銀行錢！於湖北省武漢市，一名婦人在1993年時，知道銀行戶口內仍有存款，可是去年她找到存褶，並到銀行想取回這筆存款時，卻因為存款太少，不但不能提走存款，且也查不到結餘。若按銀行針對低結餘戶口所接收的手續費計算，她的戶口不但已經沒錢，而且更可能欠下手續費。
這名婦人姓呂，她於1987年在當地銀行開了戶口，辦了存摺。在1993年，她的戶口內有75.98元（人民幣．下同），去年她找回存摺，到銀行想拿出結餘時，銀行竟發現有問題。
銀行職員表示，因為戶口結餘存款不足300元，故無法取出結餘，也查不到結餘。因為針對低結餘戶，銀行每年均向他們收取12元手續費。按此計算，她的戶口不但沒錢，而且還欠銀行錢。呂婦質疑地說：「我的錢存進去，哪怕一分錢也是血汗錢，因此，我想搞清楚裡面到底還有沒有錢？有多少錢？」銀行稱目前已經查閱資料，一星期後可告知她結餘仍有多少。
湖北《楚天都市報》
2 : Ar Yan(11362)@2012-09-18 15:06:56

俾你存錢 按年收手續費  最低提款額

唔係天經地義架事， 你存入血汗錢 銀行職員番工都係賺血汗錢
3 : GS(14)@2012-09-18 22:04:05

2樓提及
俾你存錢 按年收手續費 最低提款額
唔係天經地義架事， 你存入血汗錢 銀行職員番工都係賺血汗錢


但是收費確實貴左d
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糾纏四年終落幕　承諾五年不增持LV狙擊Hermès夢碎

1 : GS(14)@2014-09-07 12:17:00

【本報綜合報道】LVMH狙擊愛馬仕（Hermès）夢碎，結束一場糾纏四年的名牌手袋併購大戰！雙方昨公佈已達成協議，LV將現時持有的愛馬仕股份分配給股東及子公司，並承諾五年內不增持。愛馬仕雖然保住公司控制權，但消息拖累愛馬仕股價早段一度挫逾一成，其後跌幅縮窄至約4%，可謂慘勝一場。



雙方聲明表示，LVMH會將現持有的愛馬仕23.2%股份重新分派予股東，包括Christian Dior及Groupe Arnault，並承諾未來五年不會增持愛馬仕股份，預計所有股權變動將於今年12月20日完成。據公佈，現時每持有21股LVMH的股東，將可獲分派一股愛馬仕，LVMH目前主要股東為Christian Dior，掌控42%股份，而Groupe Arnault則持有約5%。


愛馬仕股價曾挫11%

愛馬仕股價受消息拖累，昨早段一度跌逾11%，市值曾蒸發28億歐元，幸好其後隨大市反彈，至歐股尾段僅跌約4%，報252.1歐元。不過，雙方和解仍象徵愛馬仕無需被最大對手吞併，仍然保持業界最大自家品牌之一。雙方「停戰」對LVMH亦無大損失，因為在這四年收購戰期間，LVMH已因愛馬仕股價上升，令其持股價值上升130%，有分析指，預期愛馬仕將難以維持過往升勢，現時雙方「停戰」對LVMH實屬好消息。這場震撼法國奢侈品界的「手袋大戰」，是自2010年LVMH突然宣佈已持有愛馬仕的17%股份時展開。一直由家族掌控的愛馬仕，擔心會步其他大品牌如Christian Dior及Fendi等被LVMH收購，故觸發一場股權保衞戰。愛馬仕兩年後向LVMH興訟，指其收購包含內幕交易及操控股價等不法行為，其時LVMH掌控愛馬仕22.3%股權；但LVMH則反指愛馬仕抹黑及指控不實。法國監管機構AMF於2013年時一直對LVMH進行調查，期間後者雖曾要求AMF終止對其調查，但AMF拒絕，最終更判愛馬仕勝訴，LVMH被罰款800萬歐元。LVMH雖不同意判決，但表示不會上訴。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140904/18855043
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結婚61年不願分離夫婦同日結束生命

1 : GS(14)@2016-07-06 08:11:23

「不能同生，但求同死」，英格蘭德文郡達特穆爾（Dartmoor）一對結婚61年的夫婦，為了不想分開而在自己寓所內共赴黃泉，同日離世。清潔工人發現86歲的布里頓（David Brittain）與他84歲妻子布麗奇特（Bridget）伏屍家中客廳。布里頓在門廊留下字條，吩咐清潔工人不要進入屋內，引起懷疑。驗屍官托馬林（John Tomalin）裁定布麗奇特先死亡，然後到布里頓。他們的女兒形容父母都喜歡出海、園藝及運動，十年前兩老健康開始轉差，他們不想最終在老人院度過餘生，5年前已開始討論一起共死，更是一個專門幫助別人策劃自殺的組織「Exit」之成員。「我父親說『我將會躺在棺材離開這間屋』，我們不想他們這樣做」，女兒說對此感到很震驚。英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160706/19683695
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